鐵嶺山水源著售樓處室內(nèi)空間設(shè)計

本科論文目錄TOC\o"1-2"\h\z\u4755摘要 224178Abstract 313461引言 486051國內(nèi)外現(xiàn)狀分析 5302401.1國外現(xiàn)狀分析 5102291.2國內(nèi)現(xiàn)狀分析 5158171.3研究的目的 635931.4研究的意義 6279062售樓處室內(nèi)設(shè)計分析 746332.1售樓處內(nèi)部空間分析 723702.2售樓處的文化內(nèi)涵 9110493項目設(shè)計 9161883.1平面設(shè)計 996953.2功能分區(qū)設(shè)計 1163523.3軟裝搭配設(shè)計 14238433.4燈光照明設(shè)計 1517318結(jié)論 185332參考文獻 1930104致謝 21本科論文摘要由于房地產(chǎn)行業(yè)的大熱，室內(nèi)設(shè)計也逐漸被重視了起來，地產(chǎn)商開始逐漸將內(nèi)部設(shè)計用作一種營銷工具，在這一工具中，銷售中心日益成為展覽、談判和簽合同的重要場所。因此，不動產(chǎn)公司可以依靠內(nèi)部環(huán)境設(shè)計來促進銷售。面對這種情況，我把銷售中心的內(nèi)部設(shè)計風(fēng)格設(shè)定為新中式以傳統(tǒng)元素作為重點對象，同時也研究了一下它的發(fā)展。在設(shè)計中不是只有元素的疊加，復(fù)制才可以給人們帶來美好的視覺效果，也可以通過對傳統(tǒng)文化的認識，提取傳統(tǒng)元素與現(xiàn)代創(chuàng)意相結(jié)合，在順應(yīng)大眾的審美需求同時來營造富有傳統(tǒng)韻味的設(shè)計風(fēng)格。然而，目前對銷售中心內(nèi)部設(shè)計的理論研究也不多，盡管近年來銷售中心的設(shè)計作品逐漸增加。本文立足于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，分析和探討了銷售中心的現(xiàn)狀和存在的問題，通過對銷售中心的類別特征的研究，并深入研究了其設(shè)計方法和理念，為其室內(nèi)設(shè)計提出了高質(zhì)量的建議。最后，進行了更詳細的比較分析，總結(jié)了銷售中心的概念、需要和空間創(chuàng)造，并提出了自己的設(shè)計建議。關(guān)鍵詞：銷售中心；室內(nèi)設(shè)計；傳統(tǒng)元素；新中式；

AbstractDuetothegreatpopularityofinteriordesignintherealestateindustry,developersbegantouseinteriordesignasamarketingtool.Inthistool,thesalescenterisincreasinglybecominganimportantplaceforexhibition,negotiationandcontractsigning.Therefore,realestatecompaniescanrelyoninternalenvironmentdesigntopromotesales.Inthefaceofthissituation,IfocusonthetraditionalelementsofthenewChinesestyleintheinternaldesignstyleofthesalescenter,andalsostudyitsdevelopment[19].Inthedesign,itisnotonlythesuperpositionofelements,butalsothecombinationoftraditionalelementsandmoderncreativitythroughtheunderstandingoftraditionalculturetocreateadesignstylewithtraditionalcharm.However,atpresent,therearefewtheoreticalresearchesontheinternaldesignofthesalescenter,althoughthenumberofdesignworksofthesalescenterhasincreasedgraduallyinrecentyears[20].Basedonthedevelopmentoftherealestateindustry,thispaperanalyzesanddiscussesthecurrentsituationandexistingproblemsofthesalescenter,throughthestudyofthecategorycharacteristicsofthesalescenter,andin-depthstudyofitsdesignmethodsandconcepts,andputsforwardhigh-qualitysuggestionsforitsinteriordesign.Finally,amoredetailedcomparativeanalysisiscarriedout,theconcept,needsandspacecreationofthesalescenteraresummarized,andthedesignsuggestionsareputforward.Keywords:salescenter;interiordesign;Traditionalelements;NewChinesestyle;引言該建筑是一個展覽和銷售房子的平臺，也是顧客可以在其中知道有關(guān)房屋的各種訊息的地方，我們稱之為房地產(chǎn)銷售中心或接待中心。銷售中心是項目的第一次與客戶接觸，該項目的環(huán)境設(shè)計和功能配置對銷售有直接影響。一個好的接待中心，可以代表整個項目，于是產(chǎn)生了一個慣性思維，銷售中心的設(shè)計大多是盲目追求，華麗與高費用。如果銷售中心沒有事先規(guī)劃，內(nèi)部的功能分區(qū)和線路設(shè)計就太隨機，甚至混亂。在有些情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商尋求所謂的房地產(chǎn)質(zhì)量，以增加其項目的附加值，增加其投資，并以夸張和奢侈的方式設(shè)計，而不考慮建筑質(zhì)量問題[1]。有一些設(shè)計師設(shè)計了一些奇怪的、夸張的建筑想要通過這樣的項目提高自己的地位，就成為了具有個性的建筑。安徽保利，不同于其他人，在小的基礎(chǔ)上，找到小的，精細的和獨特的風(fēng)格。在平時，銷售中心通常被開發(fā)商以“展覽中心”、“接待中心”、等各樣名稱命名。這一標題本身的目的是創(chuàng)造一種營銷氣氛，并從不同的角度反映出它的多種功能。最早以前的銷售公司是單一的，只為接待客戶用的。然而，隨著改革開放、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，中國擁有大量的房地產(chǎn)項目，而且自單一功能開始以來，銷售場所已成為獨特和功能性的場所[2]?？傮w來說，銷售中心是開發(fā)商建造的專門建筑，目的是在考慮到有利因素的情況下增加銷售量。1國內(nèi)外現(xiàn)狀分析1.1國外現(xiàn)狀分析因為國內(nèi)國外國情與文化的不同，國外沒有中國這樣的大規(guī)模建設(shè)，也沒有太多需求通過銷售中心這樣的建筑來進行展示與銷售。銷售中心這種形式只是很少量的存在，所以，此方面的案例和相關(guān)著作都比較少。在外國銷售樓盤大都是在固定的交易中心進行的，很多都是通過展覽館或者博覽會公開地對房屋進行展示與宣傳[3]。例如土耳其伊斯坦布爾的銷售中心，此項目的不同之處在于可以通過二樓大廳的過廊直接通往項目工地，以便于顧客知道項目的現(xiàn)實狀況。一樓二樓的售樓處大廳室內(nèi)如圖1.1、1.2所示。圖1.1一樓的售樓處大廳室內(nèi)圖1.2二樓的售樓處大廳室內(nèi)1.2國內(nèi)現(xiàn)狀分析隨著房地產(chǎn)和建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，銷售中心作為向客戶提供項目信息的一種媒介，已成為房產(chǎn)銷售的非常重要的一環(huán)，其設(shè)計對項目的影響越來越重大。銷售中心的主要職能是展示、接待、銷售。最初，銷售中心里沒有一套樣板公寓，只是把辦公用品放在一個臨時場地上，然后開始銷售。直到最近幾年，建筑設(shè)計才得到改進，并建立了專門的場地。這一趨勢變強的另一個原因是經(jīng)濟迅速增長，導(dǎo)致了房地產(chǎn)數(shù)量的增長。經(jīng)濟發(fā)展迅速，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，銷售中心開始多了起來，所有城市都開始建立了售樓中心[4]。正是由于這個原因，銷售中心在房地產(chǎn)行業(yè)中變得越來越重要，而且對它們的需求越來越大。從單調(diào)的水平到目前的多種風(fēng)格，從以前的不完整功能到今天的豐富和多樣性，這一進程還產(chǎn)生了許多不同模式的例子。如無錫億豐時代廣場售樓處，該案例主要強調(diào)燈光的設(shè)計將中西方特色相結(jié)合設(shè)計出一種融合豁達和婉約感的空間效果。其中由上而下灑落的燈光，不僅在視覺上令人感嘆，也在建筑中充分發(fā)揮其引導(dǎo)作用。售樓處大廳如圖1.3、1.4所示。圖1.3售樓處大廳圖1.4售樓處大廳1.3研究的目的樓盤銷售中心的文化是能夠代表城市美學(xué)之一的文化，無論是透明玻璃空間還是堅定不移的堡壘形式，恐怕當我們30或50年后回來時，我們會發(fā)現(xiàn)這是一種純粹的混合物[5]。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，售樓處的出現(xiàn)為開發(fā)商和消費者提供了良好的銷售平臺和溝通橋梁。售樓處的第一印象非常重要，因為它不僅是賣房的角色，也是開發(fā)商實力的體現(xiàn)，是接待來訪客戶、展示項目和洽談簽約的重要場所。因此，內(nèi)部空間的設(shè)計特別受到開發(fā)商的看重，以便使客戶有多個感官感受，使他們能夠體驗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，引導(dǎo)客戶實現(xiàn)生活理想，創(chuàng)造財富，其促進指導(dǎo)作用是顯而易見的。在設(shè)計處理時，必須強調(diào)它的特征，只有可見的特征才能吸引顧客的眼球，同時提供良好的心理感受，從而增加購買的欲望，這是一種鏈條效應(yīng)，不可分割。由此可見，開發(fā)商之所以對售樓處的投資不惜一切代價不在乎成本，是因為售樓處可以給房地產(chǎn)業(yè)帶來巨額利潤。1.4研究的意義因為銷售中心的理論研究和相關(guān)資料不夠，所以其中許多是以個案研究為基礎(chǔ)的，特別是在詳細設(shè)計室內(nèi)空間方面，并且大部分研究都是根據(jù)建筑外觀進行的。因此，與現(xiàn)有的研究結(jié)果不同，本文側(cè)重于銷售中心的室內(nèi)設(shè)計、室內(nèi)空間組織、功能區(qū)規(guī)劃、環(huán)境視覺設(shè)計等方面的描述。當然，它不僅限于對設(shè)計進行理論研究，而且還從若干方面分析其價值。我希望能夠深入分析建筑的內(nèi)部設(shè)計，并為未來的售樓處設(shè)計提供一點理論參考。273322售樓處室內(nèi)設(shè)計分析2.1售樓處內(nèi)部空間分析建筑物內(nèi)部空間的區(qū)域分化主要取決于其使用功能。根據(jù)其使用功能，它們可以分成接待區(qū)、談判區(qū)、展覽區(qū)和辦公區(qū)等。除了這些使用功能外，還可以根據(jù)自己的商業(yè)情況，例如增加多媒體視頻室的數(shù)量，向買方提供更全面的信息和服務(wù)。這使得客戶能夠獲得更直接的信息或增加互動，從而促進了項目的銷售[6]。由于售樓處空間的隨機性，一些售樓處會將接待區(qū)和洽談區(qū)合并為一個區(qū)域，并會在里面建樣板房，部分售樓處在室外會設(shè)置獨立走廊，與樣板房連接，而施工現(xiàn)場附近的一些銷售辦公室通常會包括工程部和公司辦公室。2.1.1接待區(qū)設(shè)計分析接待區(qū)通常位于銷售中心入口，是顧客的第一個視覺入口。在該區(qū)域，銷售顧問會向顧客介紹有關(guān)項目現(xiàn)狀、商品價格和房子的戶型等方面的信息。經(jīng)過這些大概的認知，顧問可以根據(jù)客戶的意向，帶他參觀內(nèi)部展示區(qū)的細節(jié)，還可以安排顧客去參觀樣板房屋。因此，在某些方面上來講，接待區(qū)也可以是另一個銷售區(qū)。根據(jù)銷售中心的內(nèi)部設(shè)計，一般接待區(qū)設(shè)有一個接待臺，在接待臺附近的會有一個企業(yè)標志，該標志作為一道形象墻呈現(xiàn)給顧客[7]。形象墻必須展示開發(fā)商的力量，最好直接向客戶表露出公司的經(jīng)營理念和企業(yè)文化，甚至品味和層次。接待區(qū)的銷售顧問將根據(jù)所售商品房數(shù)目來確認，兩到十多個人不等。項目建筑物的紙質(zhì)信息資料往往可在接待區(qū)附近給顧客查閱。2.1.2洽商區(qū)設(shè)計分析洽商區(qū)是賣方與買方談判、商量和確定最后交易的地點，在該區(qū)域，將向住房購買者提供有關(guān)項目建筑物的詳細信息，如規(guī)劃指標、周圍環(huán)境、規(guī)劃標準、價格和采購程序。建筑物洽商空間的大小是將根據(jù)項目規(guī)模與前期收集客流量信息來確認的。一般來說，為了給顧客帶來放松和愉快的心情，是會在洽商區(qū)放置桌椅，沙發(fā)。銷售中心的洽商區(qū)大多會以開放的形式出現(xiàn)，在窗戶附近也設(shè)置了一些座位，顧客一般可以聊天來欣賞周圍的風(fēng)景，這也是人們喜歡坐在窗口旁的人性化設(shè)計的基礎(chǔ)。大多數(shù)洽商區(qū)被一些裝飾分隔，而其他一些則通過隔板或區(qū)塊分隔，從而為VIP客戶或那些對購買住房有強烈興趣的人創(chuàng)造更私密的區(qū)域。2.1.3展示區(qū)設(shè)計分析展示區(qū)是能讓顧客最全面和最容易理解項目的重要區(qū)域。展示區(qū)也是整個銷售中心最中心的地區(qū)和最有效的輔助銷售區(qū)。在該區(qū)，銷售顧問會讓顧客通過展示沙盤和繪圖獲得建筑項目的詳細資料。在銷售中心設(shè)計中，展示區(qū)通常被設(shè)計成視覺中心[8]。該區(qū)域的面積較大，通常在總面積的30%至50%之間。在展示區(qū)內(nèi)的主對象是模型，并配備了各種模型，如整體規(guī)劃模型、單體建筑模型、住宅規(guī)劃模型等，其尺寸必須根據(jù)建筑物的實際尺寸來確定。一般來說，設(shè)計師會用開發(fā)商和代理商的意見作為制作模型的基礎(chǔ)。在模型的邊緣應(yīng)當標注的實際的比例是多少，以避免顧客誤解。該模型還可以包括燈光、色彩和材料的裝飾，以展示該模型所要表達的信息，其全部意圖是使買方清楚地了解項目的好處。2.1.4輔助空間設(shè)計分析輔助空間是協(xié)助其他實現(xiàn)其主要銷售目標，如辦公室、財務(wù)、文件室、廁所等。一般來說，在這些區(qū)域規(guī)劃不在辦公人員以外的路線上設(shè)置，也就是說，不在房屋購買者的路線上設(shè)置，以避免顧客和工作人員之間的實地混淆。其中，財務(wù)室和辦公室包括銷售辦公室都是房地產(chǎn)公司和銷售中心的工作人員辦公地點。在有些銷售中心，會有儲藏室更衣室，但房舍一般不太寬敞，地點也比較隱蔽。金融區(qū)主要是購房者支付住房費用的地方，一般由工作人員控制，因此，這是銷售中心中略為重要的區(qū)域[9]。當顧客知道銷售顧問提供的一系列有關(guān)建筑項目的信息時，他們希望購買房屋，即使他們只支付了一筆預(yù)付款，也會對銷售顧問的業(yè)績有不小的影響。有些銷售中心沒有這樣的服務(wù)，當客戶出現(xiàn)支付費用猶豫時，沒有推波助瀾，很容易就放棄了購買房屋的想法。如果當時有一個財務(wù)區(qū)，讓客戶可以感到開發(fā)商的誠信和專業(yè)精神，從而促使交易成功。辦公房舍只供大樓工作人員使用，銷售處的工作人員主要包括與承包商協(xié)議有關(guān)的人員、與代理協(xié)議有關(guān)的人員以及房地產(chǎn)公司的部分工作人員，而在有些銷售中心會將辦公區(qū)與財務(wù)區(qū)兩者合并。2.1.5外部停車場設(shè)計分析建筑物外最重要的就是停車場。由于擁有汽車的人越來越多，為了避免顧客對來到銷售中心找不到停車位而產(chǎn)生不好的印象，需要有一個方便用戶的交通環(huán)境和足夠?qū)挸ǖ耐＼囄?，條件允許的情況下可以設(shè)計一個自己的獨立停車場。這些措施旨在增加客流量，也可以為建筑項目贏得良好的聲譽。2.2售樓處的文化內(nèi)涵雖然這是一個商業(yè)空間，但它也是一個需要藝術(shù)和文化的場所。一個優(yōu)秀的室內(nèi)設(shè)計在一個銷售中心中必須輔之以適當?shù)乃囆g(shù)和文化以豐富空間內(nèi)容。近年來，對不動產(chǎn)的需求不僅表現(xiàn)在物質(zhì)需求上，而且表現(xiàn)在精神需求上，這表明文化因素在住房購買中發(fā)揮著越來越重要的作用。對我們的設(shè)計者來說，我們還必須理解社會的近期和即將發(fā)生的變化，我們必須將文化融入設(shè)計的所有細節(jié)，即建筑空間文化、不動產(chǎn)企業(yè)文化，并合理地加以應(yīng)用建筑銷售文化，設(shè)計文化，甚至城市文化[10]。為了創(chuàng)造一種情緒氣氛，我們可以通過設(shè)計一個獨特的文化空間來改變該建筑項目，毋庸置疑，這個空間是文化的載體之一，它包含著它們的內(nèi)涵，從而提高了它們的價值。對于銷售中心來說，它們不僅僅是窗、背景、銷售場合，更是許多銷售中心向客戶提供文化內(nèi)容的地方。當然，文化只是其中一種表達方式。有的地產(chǎn)商會請一些有名氣的設(shè)計師包裝他們的產(chǎn)品只是為了通過文化包裝提高商業(yè)價值，包裝公司的文化價值是一種最容易的包裝方式。總的來說，企業(yè)文化是指一個目標、一種精神、一種價值觀、一種反映企業(yè)形象和生產(chǎn)管理的概念。顯然，企業(yè)文化不僅有助于企業(yè)的發(fā)展，而且也能成為企業(yè)的靈魂[11]。銷售中心就恰巧成為一個展示這種企業(yè)文化的平臺。銷售中心的室內(nèi)空間是可以最直觀的讓顧客了解到項目、品味和企業(yè)文化的空間。273323項目設(shè)計3.1平面設(shè)計越特別，別致，創(chuàng)新的銷售中心才會更加吸引大眾的目光，并且會加深大家對他的印象，因此，銷售中心的室內(nèi)設(shè)計必須要有不同尋常的設(shè)計理念，從而達到吸引人眼球，加深大眾印象的目的[12]。我對于該項目做的設(shè)計不僅要美觀還要具有多樣性，達到美觀又實用。從顧客的角度來看，為了對空間產(chǎn)生影響，必須在外觀、空間結(jié)構(gòu)、用專業(yè)的設(shè)計來營造空間效果，盡力讓購房者對售樓部印象深刻增高口碑。我所設(shè)計的售樓處，主要分為五個區(qū)域，分別是展示區(qū)，水吧區(qū)，洽談區(qū)，工作區(qū)，會議室，在設(shè)計的初期，我將中國傳統(tǒng)文化的精髓融入了進去，并加入了空間藝術(shù)的設(shè)計，以確?？臻g得到充分利用，并界定了功能分區(qū)。在入口處的接待處，室內(nèi)的功能劃分是清晰可見的，最先可以看到展示區(qū)域，展示區(qū)域是最容易被客戶看見的，整個展示區(qū)域是每個顧客前往第一階段的地方，不規(guī)則的異形燈讓人產(chǎn)生視覺上奢華大氣的感受，同時它也襯托了整個空間。售樓處的隔斷運用的是藍色屏風(fēng)再加上金屬邊框的點綴烘托出展示區(qū)的整個空間格調(diào)。這種裝飾性設(shè)計的使用使沙盤區(qū)的樓盤更加擁有視覺沖擊力，使客戶能便捷、深入的了解樓盤信息[13]。接待區(qū)的旁邊就是售樓處辦公區(qū)，它的位置比較私密，安靜的辦公環(huán)境為工作人員提供了一個舒適的辦公空間。整個售樓處有兩大主題，即展示區(qū)和洽談區(qū)，洽談區(qū)的座椅使用現(xiàn)代中式的設(shè)計風(fēng)格，采用了帶有東南亞色彩的裝飾，這樣別致的融合，不僅讓整個樓盤的藝術(shù)感得到了提升，還為項目樓盤增加了文化韻味[14]。一樓二樓平面如圖3.13.2所示。圖3.1一樓平面圖3.2二樓平面3.2功能分區(qū)設(shè)計3.2.1展示區(qū)域方案設(shè)計在對售樓處的功能分區(qū)規(guī)劃中，首先需要對入口展示區(qū)進行分析和研究。因為展示區(qū)是進入售樓處的必經(jīng)之路，它也是人們對于樓盤項目最初心理感受和產(chǎn)生第一印象的地方[15]。所以展示區(qū)的設(shè)計的是否符合大眾的審美，是可以改變?nèi)藢φ麄€樓盤的第一印象的，在設(shè)計中不是只有元素的疊加，復(fù)制才可以給人們帶來美好的視覺效果，也可以通過對傳統(tǒng)文化的認識，提取傳統(tǒng)元素與現(xiàn)代創(chuàng)意相結(jié)合，在順應(yīng)大眾的審美需求同時來營造富有傳統(tǒng)韻味的設(shè)計風(fēng)格[16]。在設(shè)計中，不僅需要美觀還需要切實為客戶考慮，首先需要注意的是人流暢通，能夠在人流量大的環(huán)境下，讓每一位客戶都能看到整個樓盤的景觀規(guī)劃，商業(yè)設(shè)計，帶給他們絕佳的體驗效果，售樓處與普通的商業(yè)建筑不同，它需要合理的規(guī)劃空間，展示區(qū)在整個空間范圍內(nèi)存在至關(guān)重要的作用，它連通了售樓處的各個功能分區(qū)，入口區(qū)域連接著水吧區(qū)，洽談區(qū)，工作區(qū)，不僅在空間設(shè)計上具有合理的劃分，還增強了整個售樓的整體性和統(tǒng)一性，給客戶帶來更好的體驗[17]。展示區(qū)如圖3.3所示。圖3.3展示區(qū)3.2.2水吧區(qū)域分析水吧區(qū)域的設(shè)計是讓感興趣的客戶熟悉有關(guān)項目建筑的信息，并在銷售中心中占據(jù)更大的位置。同時，需要在這個地方引起客戶的足夠注意。介紹的主要目的是鼓勵顧客購買住房。利用照明設(shè)計水吧區(qū)，精細裝配和瓷磚設(shè)計，為客戶提供高端大氣感覺，主要是因為希望能向感興趣的客戶清楚地展示該項目的優(yōu)勢。水吧區(qū)如圖3.4所示。圖3.4水吧區(qū)3.2.3洽談區(qū)方案設(shè)計洽談區(qū)是客戶與售樓顧問研究問題的地區(qū)，顧問向客戶提供有關(guān)價格、利益、住房模式、進度、開發(fā)標準、支付方式等方面的詳細信息。因此，該區(qū)域需要打造一個愉悅舒服的氛圍，不要讓顧客感到不舒服。該項目洽談區(qū)中使用的是圍坐式的中式沙發(fā)，這會創(chuàng)造出比較私密空間，私密的洽談空間讓購房者更容易降低防備心理，增加購買欲望。同時，設(shè)計了小部分墻壁，以創(chuàng)建一個的私人對話空間，通常提供給想要購買的客戶或VIP客戶。從洽商區(qū)的走廊上過去可以看到展示區(qū)域，如果在洽商過程中有關(guān)于房屋的問題，可以立即前往展示區(qū)，用沙盤模型詳細回答，以便顧客更好地理解。洽談區(qū)如圖3.5、3.6所示。圖3.5洽談區(qū)圖3.6洽談區(qū)3.3軟裝搭配設(shè)計該售樓中心風(fēng)格定義為新中式風(fēng)格，整體搭配低調(diào)而高級的色彩和材質(zhì)變化。空間的環(huán)境氛圍營造出一種獨特的品位，提升物質(zhì)生活和精神生活。簡約的家具中不乏時尚與高貴。它注重手工精細裁剪，注重不同材質(zhì)的銜接，使整個空間更豐富，更有層次感，讓顧客盡享尊貴的生活方式，彰顯身份和地位。高貴典雅的皮革面料搭配精致的金屬配飾。紋理細膩的大理石折射出柔和的光線，凸顯低調(diào)的奢華與品味。高級灰色定下空間的基調(diào)，以明艷的黃色直擊空間的焦點，以低調(diào)內(nèi)斂溫暖的配色力求和諧，給人干凈純凈的視覺體驗。穩(wěn)重，優(yōu)雅，和諧共處之余，點綴著深邃的青色。綠色深邃，有著無邊的遼闊和獨特的高冷。靈感來源于寂靜的山林，遠離城市的喧囂，感受高山流水的悠然自然，尊重自然環(huán)境的本真饋贈。用強烈的層次感節(jié)奏來承載空間的情感。軟裝搭配設(shè)計如圖3.7、3.8所示。圖3.7軟裝搭配設(shè)計圖3.8軟裝搭配設(shè)計3.4燈光照明設(shè)計作為樓盤的形象工程和接待客戶的場所，銷售中心的室內(nèi)外照明都應(yīng)引起重視。燈飾不僅作為銷售中心的功能照明，還提升了銷售中心的形象和品牌宣傳。燈光已經(jīng)成為銷售中心重要的營銷手段簡單的室內(nèi)設(shè)計往往讓空間缺乏精神和動感。燈光就像是空間的催化劑，使同一空間的明暗達到巧妙的平衡，從而形成視覺層次感?？紤]到不同的情境，材料呈現(xiàn)的視覺效果是不同的，包括雨水，光線，明暗，植物景觀影響下的材料屬性。局部照明不同于基礎(chǔ)照明，一般表現(xiàn)出不同倍數(shù)甚至3~5高的光澤，質(zhì)感和立體感。基本照明與局部照明應(yīng)盡量保持在同一水平線上，不宜使差異過大，以免人在轉(zhuǎn)移視線時產(chǎn)生疲勞感。局部處理方法多采用射燈，如高層窗戶，展示架照明時射燈，模型展示架內(nèi)部設(shè)置日光燈，展示柜上方設(shè)置吊燈等，都是為了讓顧客聚焦于觀點。基礎(chǔ)照明是指整個售樓處的空間照明，簡單來說就是一個空間的整體照明。它的主要作用是照明空間，必要時創(chuàng)造一定的室內(nèi)風(fēng)格。裝飾照明是指那些在室內(nèi)空間中沒有實際照明意義，僅用于裝飾環(huán)境的照明。大多數(shù)設(shè)計師會使用泛光燈，霓虹燈，激光發(fā)生器等設(shè)備來調(diào)節(jié)空間的情調(diào)和氛圍。使用時，空間環(huán)境和空間裝飾要協(xié)調(diào)，不能過于突?；蚬铝?。裝飾照明只是作為一種裝飾效果而存在，不能代替基礎(chǔ)照明和局部照明。光對售樓處空間的引導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在設(shè)計師對環(huán)境中的光的設(shè)計和人流的引導(dǎo)，一般會產(chǎn)生心理感受，順應(yīng)光的變化，引導(dǎo)和感受時空的變化，光的定向不僅僅作為簡單的流線引導(dǎo)，還可以設(shè)計關(guān)鍵的對比區(qū)域和空間連續(xù)性[18]。照明設(shè)計如圖3.9、3.10所示。圖3.9照明設(shè)計設(shè)計圖3.10照明設(shè)計設(shè)計結(jié)論通過這個項目，我學(xué)到了很多東西，很多實際知識，還有很多經(jīng)驗。設(shè)計從實際項目出發(fā)，將理論與設(shè)計實踐相結(jié)合，以理論為基礎(chǔ)，以實踐為依據(jù)，為銷售中心開發(fā)出一套可行的、可操作的空間規(guī)劃方案。目前的銷售中心空間設(shè)計中的大多數(shù)問題是各個區(qū)域的功能問題和設(shè)計材料過于鋪張浪費問題。這個銷售中心空間的規(guī)劃和設(shè)計大大提升了我的思維和設(shè)計方法。在設(shè)計該項目的過程中，通過我的市場研究和對裝飾材料的理解，以及將許多優(yōu)秀的國內(nèi)外設(shè)計師做的項目結(jié)合在一起，為我?guī)砹嗽S多新的想法和突破。設(shè)計結(jié)果概述如下：(1)從研究到理論分析到現(xiàn)狀分析，總結(jié)房地產(chǎn)銷售中心內(nèi)部設(shè)計的現(xiàn)狀，并根據(jù)目前的狀況和客戶調(diào)查，確定了項目設(shè)計的風(fēng)格。(2)在之前調(diào)查和相關(guān)理論回顧與分析的基礎(chǔ)上，從細節(jié)入手，設(shè)計并繪制了該項目的草稿、施工圖和效果圖。(3)通過不斷完善項目的過程，進一步了解了銷售中心內(nèi)部空間的設(shè)計，并從中吸取了更多的經(jīng)驗、設(shè)計方式與設(shè)計思想。在畢業(yè)設(shè)計過程中，發(fā)現(xiàn)了許多自己在專業(yè)里面的缺失，有些是理論性的，其他一些是實踐性的。尤其是在裝飾材料上面，必須繼續(xù)累積經(jīng)驗。在今后的工作中，我將更加努力地填補自己的空白，學(xué)習(xí)更多的知識，同時展現(xiàn)想象力和創(chuàng)造力，希望通過我自己的思考和借鑒優(yōu)質(zhì)作品，發(fā)展我自己的設(shè)計和思考風(fēng)格。參考文獻[1]張航.室內(nèi)裝飾在地產(chǎn)營銷中的作用與實物[J].家具與室內(nèi)裝飾,2011,17(3)：31-35[2]徐冰.談當代室內(nèi)設(shè)計的發(fā)展趨向[J].山西建筑,2009,18(2)：64-67[3]張國明.苗澤惠主編.房地產(chǎn)開發(fā)[M].北京：化學(xué)工業(yè)出版社,2005,4：305-350[4][日]傳藤忠雄著.白林譯.安藤忠雄論建筑[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2003,1：10-25[5]