《建筑經(jīng)濟(jì)》課程教學(xué)大綱

第頁(yè)《建筑經(jīng)濟(jì)》課程教學(xué)大綱英文名稱：ArchitecturalEngineeringEconomic課程編碼：080720065總學(xué)時(shí)：32實(shí)驗(yàn)學(xué)時(shí)：0學(xué)分：2適用對(duì)象：土木工程專業(yè)先修課程：無(wú)大綱主撰人： 大綱審核人：一、課程性質(zhì)、目的和任務(wù)本課程是介于自然和社會(huì)科學(xué)之間的邊緣性科學(xué)，屬于應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個(gè)分支，是土木工程專業(yè)本科生的一門(mén)專業(yè)選修課。通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生掌握工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本理論、基本方法和基本技能及其在項(xiàng)目前期決策中的應(yīng)用，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法、財(cái)務(wù)分析、不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析、公共項(xiàng)目分析、價(jià)值工程等內(nèi)容有一個(gè)系統(tǒng)的把握，培養(yǎng)進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析的能力。。教學(xué)內(nèi)容及要求1.基本概念授課學(xué)時(shí)：4學(xué)時(shí)

基本要求：本章重點(diǎn)闡述工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念，工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象和分析方法，貨幣的時(shí)間價(jià)值等內(nèi)容。通過(guò)對(duì)本章內(nèi)容的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)該明確工程技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用中的兩重性以及工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，對(duì)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)課程的基本內(nèi)容和方法有初步認(rèn)識(shí)，并在今后的學(xué)習(xí)中注意區(qū)分掌握相關(guān)概念。

重點(diǎn)與難點(diǎn)：技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系；工程經(jīng)濟(jì)分析的原則和方法框架；機(jī)會(huì)成本和沉沒(méi)成本的概念；現(xiàn)金流量與財(cái)務(wù)分析中收入和費(fèi)用的區(qū)別；資金時(shí)間價(jià)值及其產(chǎn)生的原因。2.貨幣等值計(jì)算授課學(xué)時(shí)：4學(xué)時(shí)

基本要求：本章是工程經(jīng)濟(jì)分析計(jì)算的基礎(chǔ)性內(nèi)容，包括利息的種類和復(fù)利計(jì)算公式、名義利率和有效利率的計(jì)算、等值計(jì)算等重要內(nèi)容。通過(guò)對(duì)本章內(nèi)容的學(xué)習(xí)，使學(xué)生掌握等值計(jì)算的原理和方法。

重點(diǎn)與難點(diǎn)：現(xiàn)金流量及現(xiàn)金流量圖的畫(huà)法；單利與復(fù)利；復(fù)利計(jì)算公式；等值的概念及計(jì)算；名義利率和有效利率的概念及計(jì)算；離散式復(fù)利與連續(xù)復(fù)利。

3.投資方案的評(píng)價(jià)判據(jù)授課學(xué)時(shí)：6學(xué)時(shí)

基本要求：本章主要向?qū)W生講述投資方案的靜態(tài)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)判據(jù)，包括投資回收期、凈現(xiàn)值、將來(lái)值、年度等值、內(nèi)部收益率、投資收益率、成本收益率、收益/成本比等各種方案評(píng)價(jià)指標(biāo)，學(xué)生需在明確這些指標(biāo)概念的基礎(chǔ)上，熟練掌握其計(jì)算方法進(jìn)行單方案的分析和評(píng)價(jià)。

重點(diǎn)與難點(diǎn)：靜態(tài)及動(dòng)態(tài)投資回收期的概念和計(jì)算；凈現(xiàn)值指標(biāo)的概念和計(jì)算；內(nèi)部收益率指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)含義、優(yōu)缺點(diǎn)和相應(yīng)計(jì)算；年度等值、將來(lái)值等其他指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)含義和計(jì)算；各評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的關(guān)系。

4.折舊與企業(yè)所得稅授課學(xué)時(shí)：4學(xué)時(shí)基本要求：本章主要論證折舊、攤銷、折耗及其計(jì)算方法，所得稅對(duì)現(xiàn)金流的影響及稅前、稅后投資現(xiàn)金流量的確定，折舊、通貨膨脹、所得稅與稅后現(xiàn)金流的關(guān)系等內(nèi)容，學(xué)生需要通過(guò)學(xué)習(xí)重點(diǎn)了解折舊的概念及其計(jì)算方法，了解工程經(jīng)濟(jì)分析中需要考慮的相關(guān)稅種，掌握工程項(xiàng)目稅前、稅后投資現(xiàn)金流量的確定，所得稅與資金成本，通貨膨脹、折舊、所得稅與稅后現(xiàn)金流等內(nèi)容。

重點(diǎn)與難點(diǎn)：折舊的概念和計(jì)算；工程項(xiàng)目稅前、稅后現(xiàn)金流量的確定；所得稅與資金成本；通貨膨脹、折舊、所得稅與稅后現(xiàn)金流。5.工程方案的比較和選擇授課學(xué)時(shí)：6學(xué)時(shí)

基本要求：本章主要論證獨(dú)立方案、互斥方案、相關(guān)方案等各種方案間的評(píng)價(jià)和排序問(wèn)題，學(xué)生需要在把握單方案評(píng)價(jià)準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上掌握多方案評(píng)價(jià)的方法、指標(biāo)和基準(zhǔn)，并能對(duì)方案進(jìn)行排序，熟練掌握壽命期不等的方案評(píng)價(jià)方法。本章內(nèi)容還包括經(jīng)濟(jì)壽命和更新方案比較，學(xué)生需了解設(shè)備磨損的概念及方式，熟悉設(shè)備折舊的計(jì)算方法；掌握靜態(tài)和動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)壽命的概念和計(jì)算，了解更新方案比較和對(duì)設(shè)備租賃的經(jīng)濟(jì)分析。

重點(diǎn)與難點(diǎn)：多方案評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法；增量分析原則；獨(dú)立方案評(píng)價(jià)；產(chǎn)出相同和產(chǎn)出不同的互斥方案評(píng)價(jià)；壽命期不等的互斥方案評(píng)價(jià)；設(shè)備磨損的方式及概念；設(shè)備年折舊額的計(jì)算；經(jīng)濟(jì)壽命的概念及計(jì)算；設(shè)備更新及租賃分析。

6.建設(shè)工程項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)分析授課學(xué)時(shí)：2學(xué)時(shí)

基本要求:本章主要內(nèi)容為工程項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)分析，學(xué)生需要掌握建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成和估算，熟悉銷售收入、成本費(fèi)用、利潤(rùn)和所得稅等的估算，掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容、基本財(cái)務(wù)報(bào)表與評(píng)價(jià)指標(biāo)。

重點(diǎn)與難點(diǎn):固定投資估算；流動(dòng)資金估算；收益估算；建設(shè)期利息的計(jì)算；經(jīng)營(yíng)成本和總成本費(fèi)用；全部投資和權(quán)益資金盈利能力分析；盈利能力及清償能力評(píng)價(jià)指標(biāo)。7.公共項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析授課學(xué)時(shí)：2學(xué)時(shí)基本要求:本章主要對(duì)公共項(xiàng)目進(jìn)行分析。介紹公共項(xiàng)目的概念及其特點(diǎn)，公共項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析較盈利性項(xiàng)目分析的特點(diǎn)，重點(diǎn)論證公共項(xiàng)目評(píng)價(jià)的費(fèi)用-效益和費(fèi)用-效果分析方法，學(xué)生在學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上應(yīng)掌握公共項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析的基本原理和方法。

重點(diǎn)與難點(diǎn):公共項(xiàng)目及其經(jīng)濟(jì)分析的特點(diǎn)；費(fèi)用-效益分析；費(fèi)用-效果分析。

8.不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析授課學(xué)時(shí)：4學(xué)時(shí)

基本要求:本章主要分析項(xiàng)目之所以進(jìn)行不確定分析的原因以及主要的不確定性分析方法。需要學(xué)生重點(diǎn)掌握盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析的原理及計(jì)算，掌握決策樹(shù)的畫(huà)法和計(jì)算。

重點(diǎn)與難點(diǎn):盈虧平衡分析方法的原理和應(yīng)用；敏感性分析方法和步驟；概率分析方法；決策樹(shù)的畫(huà)法和應(yīng)用。

三、學(xué)時(shí)分配課程總學(xué)時(shí)為32其中理論學(xué)時(shí)32。章內(nèi)容講課實(shí)驗(yàn)課習(xí)題課實(shí)踐課總學(xué)時(shí)1基本概念442貨幣等值計(jì)算443投資方案的評(píng)價(jià)判據(jù)）4264折舊與企業(yè)所得稅445工程方案的比較和選擇446.建設(shè)工程項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)分析447公共項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析228不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析42合計(jì)30232推薦教材及參考書(shū)教材:

《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》，黃渝祥、邢愛(ài)芳等，同濟(jì)大學(xué)出版社，2008年第四版。

參考書(shū)目:

1.《工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)》，傅家驥，清華大學(xué)出版社，1996年第三版；

2.《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》，劉曉君，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2003年；

3.《建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)》，劉長(zhǎng)濱，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1999年第二版；

4.《技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理與方