合肥市室內(nèi)裝飾工程施工合同

皖52-2016-009合同編號:

合肥市

室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方（甲方）：

施工方（乙方）：

合肥市建設(shè)委員會

監(jiān)制

合肥市工商行政管理局

合同示范文本使用說明

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《安徽省合同監(jiān)

督條例》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，

簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。

二、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)裝飾裝修工程，甲乙

雙

方簽訂合同時應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所

室內(nèi)

提供的選擇項(xiàng)條款。裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)恪守誠實(shí)信用，負(fù)有對合同條

款正確說明的義務(wù)。

三、甲方代表為他人裝修的，應(yīng)出具當(dāng)事人的委托書。乙方

具備承攬室內(nèi)裝飾裝修工程的資格和資質(zhì)，在簽訂本合同時乙方

應(yīng)當(dāng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書原件。雙方均有權(quán)留存

經(jīng)對方確認(rèn)的資質(zhì)、資格等證明性文件的復(fù)印件。

四、本示范文本制定和發(fā)布機(jī)關(guān)倡導(dǎo)和鼓勵當(dāng)事人在裝飾裝

修工程活動中委托監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行工程監(jiān)理

。采用工程監(jiān)理方式的應(yīng)

當(dāng)由甲方與監(jiān)理方另行訂立委托監(jiān)理合同。

五、附件表格內(nèi)容填寫不下的，可以附頁，并由甲、乙雙方

對附頁另行簽字或蓋章確認(rèn)。

六、本合同填寫時，文本中下劃線空格部分（含附件）不得

留空，如某項(xiàng)條文中的空格不約定，應(yīng)當(dāng)在空格處填寫“不采用”

或劃斜線刪除。

七、本合同示范文本經(jīng)安徽省工商行政管理局批準(zhǔn)，由合肥

市建設(shè)委員會和合肥市工商局共同制定并負(fù)責(zé)解釋。任何單位和

個人不得擅自翻印和出售。

2

室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

發(fā)包方（以下簡稱甲方）:

聯(lián)系電話:

施工方（以下簡稱乙方）:

聯(lián)系電話:

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市

室內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承

包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)

議:

第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn):

1.2工程裝飾裝修面積:㎡；

1.3工程主要內(nèi)容:

1.4工程承包方式，雙方商定采取以下第種承包方式:

(1)乙方包工、包全部材料；

(2)乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（見附表預(yù)算單）；

1.5工程期限總?cè)諝v天數(shù)

開工日期年月日(首期工程款到帳的第三天

為開工日期)。

竣工日期年月日(按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收

合格日期為竣工日期)。

1.6合同價款:本合同工程造價為（人民幣）

元金額大寫:元（見附表3：室內(nèi)裝飾

裝修工程報價單）。

以上合同價款包括材料費(fèi)（甲方供材部分除外）、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅

金等相關(guān)費(fèi)用。

1.7雙方約定，本工程價款以下列第項(xiàng)方式結(jié)算：

（1）以設(shè)計圖紙和報價單所列項(xiàng)目一次性總包（含水、電路改造），

3

多不增少不減。

（2）預(yù)算單價不變，按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項(xiàng)目結(jié)算（見附

表3室內(nèi)裝飾裝修工程報價單）。

2施工圖紙

2.1甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)

一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。

2.2甲方自行提供圖紙的，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙

提供給第三人。

3甲方義務(wù)

3.1開工前，甲方向乙方提供裝飾裝修注意事項(xiàng)和所裝飾的原始平面

圖（包含不可拆改的承重結(jié)構(gòu)圖示）及原房屋空氣質(zhì)量檢驗(yàn)報告，委托乙

方據(jù)此設(shè)計施工圖紙和做法說明，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。

3.2甲、乙雙方簽訂合同時，甲方應(yīng)將準(zhǔn)確的聯(lián)絡(luò)地址及通訊方式提

供給乙方，以備甲、乙雙方執(zhí)行此合同過程中業(yè)務(wù)聯(lián)系之用。

3.3甲方提供施工期間電源、水源。

3.4負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)正常施工

過程中鄰里之間的關(guān)系。

3.5涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等變動的，應(yīng)當(dāng)在施工前

委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。

3.6甲方按約定工期支付工程款。

4乙方義務(wù)

4.1施工中嚴(yán)格遵守有關(guān)施工安全防護(hù)規(guī)定，因違反安全防護(hù)規(guī)定

出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

4.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場文明施工管理的規(guī)定，做到

不污染環(huán)境，不擾民。

4.3施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)防火規(guī)定。由于施工造成的火災(zāi)事故，由

乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。

4.4保證施工現(xiàn)場的整潔有序,防止裝修垃圾堵塞居室內(nèi)上、下管

道。

4.5工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場（不包括專業(yè)保潔）。

4

4.6負(fù)責(zé)做好竣工交付使用前的成品保護(hù)工作（甲方未經(jīng)乙方同意

委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外）。

4.7施工中，未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑

物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。

4.8嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強(qiáng)制停止施工和臨時靜

音施工規(guī)定。

5工程項(xiàng)目變更

5.1乙方承諾以預(yù)算單中的價格及項(xiàng)目為準(zhǔn)，總價為最終報價，不得以

任何理由增加項(xiàng)目及費(fèi)用。甲方另行增加預(yù)算單以外的項(xiàng)目除外。

6工期延誤

6.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延:

(1)工程量增加或設(shè)計增項(xiàng)；

(2)不可抗力；

(3)甲方同意的工期順延的；

(4)雙方約定的工期順延情形：

7工程驗(yàn)收

7.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：(1)材料

驗(yàn)收;(2)隱蔽工程驗(yàn)收(包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收);(3)竣工驗(yàn)收(包

括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收)。

7.2乙方承諾每個工種的材料進(jìn)場必須以微信視頻形式，現(xiàn)場拍攝

給甲方確認(rèn)以后方能使用。

8工程款支付

8.1雙方約定按以下步驟支付工程款：

5

批次付款時間付款比例備注

第一次簽訂合同后二日內(nèi)50%

20%第二次1.水電改造完成木工框架

結(jié)束瓦工材料進(jìn)場

第三次瓦工結(jié)束油工材料進(jìn)場20%

第四次竣工合格后10%

9工程保修

9.1工程竣工驗(yàn)收合格甲方付清全部工程款后，乙方向甲方出具工

程質(zhì)量保修單。

9.2本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝

飾裝修工程保修期限為二年。在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時，

乙方須在48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查驗(yàn)，并在雙方約定的時間內(nèi)維修。

10違約責(zé)任

10.1合同在履行過程中，甲、乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由單方面

要求解除合同，否則須按合同應(yīng)付款的15%賠付對方合同解除違約金。

10.2合同訂立后，非乙方原因，甲方減項(xiàng)金額超過總工程款的5%以

上，甲方須向乙方支付減項(xiàng)項(xiàng)目金額的10%作為變更損失費(fèi)。

10.3由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付該階段工

程造價的0.5%違約金。逾期超過7天的，甲方有權(quán)解除合同。

10.4乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料

或按材料品質(zhì)計價付款。如果乙方故意提供假冒偽劣的材料或設(shè)備，應(yīng)按

材料或設(shè)備的價款雙倍賠償給甲方。乙方故意提供不符合國家有關(guān)室內(nèi)裝

飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料，給對方造成人身健康損害

的，乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

10.5乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失

或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

10.6甲乙雙方在驗(yàn)收時對室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議的，可以申請雙方

6

接受的法定檢測單位進(jìn)行檢測，對經(jīng)過法定檢測單位檢測，室內(nèi)空氣質(zhì)量

不合格的不得交付使用，如屬乙方施工原因造成的，乙方必須進(jìn)行綜合治

理，并承擔(dān)鑒定費(fèi)用、治理造成的全部費(fèi)用和工期延誤損失；如屬甲方原

因造成的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

11合同爭議的解決方式

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商解決，或

向相關(guān)行政管理部門、社會團(tuán)體申請協(xié)調(diào)解決。

11.2雙方通過協(xié)商或調(diào)解解決不成時，當(dāng)事人可以選擇下列解決方

式：。

①向仲裁委員會申請仲裁。

②向人民法院起訴。

12附則及其他

12.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。合同附件與本件具

有同等的法律效力。

12.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)