2016年山東土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地法律關(guān)系考試試題

2016年山東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地法律關(guān)

系考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、以下屬于農(nóng)用地利用資料的是_。A.農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)驗(yàn)資料B.人均耕地土地利用變更資料土地利用規(guī)劃2、一個(gè)完善、正規(guī)化的貨幣制度，主要包括的要素有_。A.確定貨幣金屬與規(guī)定貨幣單位B.規(guī)定本位幣和輔幣的鑄造，發(fā)行和流通C.確定紙幣發(fā)行和流通的程序D.確定國家的貨幣準(zhǔn)備制度E.確定紙幣的規(guī)模、類型3、地價(jià)評(píng)估中，利息率應(yīng)參照同期確定。A：銀行存款利率B：銀行貸款利率C：國債利率D：投資報(bào)酬率E：時(shí)間因素4、供給與需求原則的前提是原則。八：競爭B：超額利潤C(jī)：替代D：協(xié)調(diào)E：時(shí)間因素5、利用收益還原法求算地價(jià)時(shí)，下列中不是總收益產(chǎn)生的形式。A：土地租金B(yǎng)：房屋租金C：房地出租的租金D：企業(yè)經(jīng)營收益E：合法性6、土地價(jià)格水平由同一供需圈內(nèi)具有—的替代性土地的價(jià)格所決定。A.相同區(qū)域B.相同性質(zhì)C.相同級(jí)別D.相同用途7、甲公司擬將土地使用權(quán)作價(jià)與乙公司成立股份有限公司，委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其已出讓在建辦公樓用地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。按照委托方的估價(jià)目的，經(jīng)分析所收集到的資料，估價(jià)師在評(píng)估地價(jià)過程中采用的建筑面積指標(biāo)應(yīng)選擇。A：出讓合同約定的建筑面積B：在建工程實(shí)際的建筑面積C：建筑施工圖標(biāo)識(shí)的建筑面積D：房產(chǎn)測繪的建筑面積E：合法性8、公民、法人或者其他組織從事特定活動(dòng)，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)向—提出申請(qǐng)。A.行政機(jī)關(guān)B.事業(yè)單位C.企業(yè)單位D.中介機(jī)構(gòu)9、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列—爭議案件。A.爭議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的B.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的C.同級(jí)人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的D.跨縣級(jí)行政區(qū)域的E.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的10、我國《國家賠償法》規(guī)定，國家賠償?shù)闹饕绞绞莀。A.賠禮道歉B.恢復(fù)原狀C.金錢賠償D.返還財(cái)產(chǎn)E.精神賠償11、某一排放污染物的工廠建在一居住區(qū)，引起該居住區(qū)內(nèi)的住宅價(jià)值降低，這種建筑物折舊情況屬于。A：物理折舊B：功能折舊C：經(jīng)濟(jì)折舊D：物質(zhì)折舊E：時(shí)間因素12、單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，依法應(yīng)由—處理。A.省級(jí)以上人民政府B.市級(jí)以上人民政府C.縣級(jí)以上人民政府D.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府13、屬于擴(kuò)張性財(cái)政政策工具的是.A：提高利率B：增加政府支出C：提高稅率D：增加貨幣供應(yīng)量E：土地14、根據(jù)地價(jià)區(qū)段的劃分結(jié)果以及區(qū)段地價(jià)的計(jì)算，可分按照區(qū)段地價(jià)的高低，劃分出地價(jià)等級(jí)。A：價(jià)值8：目的C：價(jià)格D：用途E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度15、全面檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量、考核工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)是.【2007年考試真題】A：工程規(guī)劃B：竣工驗(yàn)收C：竣工結(jié)算D：施工管理E：土地16、按照年金開始支付的時(shí)間不同，年金可劃分為一年金。A.即期B.連續(xù)C.延續(xù)D.延期E.永續(xù)17、使用其他非土地資源時(shí)所支付的報(bào)酬稱為。A：廣義地租B：狹義地租C：準(zhǔn)地租D：經(jīng)濟(jì)地租E：時(shí)間因素18、在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計(jì)算時(shí)，當(dāng)某項(xiàng)因子對(duì)應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10,某一參評(píng)城鎮(zhèn)對(duì)應(yīng)指標(biāo)為25,則計(jì)算的因子分值為（）。A．20B．66．7C．75D．5019、營業(yè)外收入是指的各項(xiàng)收入.【2002年考試真題】A：為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生B：與企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)無直接關(guān)系C：與產(chǎn)品制造無直接關(guān)系D：進(jìn)行加工勞務(wù)而發(fā)生E：土地20、能夠通過查閱地籍圖獲取的信息是_。A.宗地高程B.宗地規(guī)劃限制C.宗地界址D.市政管網(wǎng)位置21、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。136922、根據(jù)馬克思地租理論，土地價(jià)格存在的根源是。A：壟斷地租B：級(jí)差地租C：絕對(duì)地租D：農(nóng)業(yè)地租E：時(shí)間因素23、在土地估價(jià)過程中，以下不屬于確定最佳開發(fā)利用方式內(nèi)容的是?！?009年考試真題】A：最佳用途B：最佳收益C：最佳集約度D：最佳規(guī)模E：時(shí)間因素24、D省制定的D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)中，下列要求，不是《省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》（國辦發(fā)[2005]52號(hào)）所要求的。A：D省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積考核指標(biāo)B：D省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國務(wù)院下達(dá)的耕地保有量考核指標(biāo)C：D省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)面積考核指標(biāo)D：D省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量E：35%?50%25、一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘__公頃以上的，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。A.300B.400C.500D.600二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、土地等和級(jí)的調(diào)整和最終定案宜用_。A.定量計(jì)算B.定性分析C.定量分析D.定性與定量相結(jié)合2、房屋面積測算內(nèi)容有。A：住宅面積和寫字樓面積B：房屋建筑面積和公用建筑面積C：產(chǎn)權(quán)面積和使用面積D：預(yù)測面積和實(shí)測面積E：平房面積和高層面積3、根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》將房屋完損等級(jí)評(píng)定為。A：優(yōu)質(zhì)房B：完好房和基本完好房C：一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房D：危險(xiǎn)房E：劣質(zhì)房4、爭議解決的辦法有。A：協(xié)商B：仲裁C：調(diào)解D：訴訟E：私下解決5、已知一劣等地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是每千克0.6元，追加投資100元帶來的產(chǎn)量增量為360kg，假設(shè)平均利潤率為20%,則追加投資產(chǎn)生的級(jí)差地租H是一。60元96元36元120元6、為滿足項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)的要求，必須具備的測算報(bào)表有。A：投資使用計(jì)劃與資金籌措表B：無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算表C：銷售收入和稅金及附加估算表D：銷售利潤的形成與分配估算表E：總的資產(chǎn)負(fù)債表與利潤表7、馬克思地租理論認(rèn)為，資本主義地租的基本形式是。A：壟斷地租B：絕對(duì)地租C：礦山地租D：級(jí)差地租E：土地8、當(dāng)房地產(chǎn)市場需求和供給同時(shí)減少時(shí)，則均衡價(jià)格_。A.不變B.下降C.上升D.不確定9、某城市1998年至2003年期間，房價(jià)逐年上漲，漲幅依次為2%、5%、6%、5%、3%、5%,與2000年相比，該市2003年的房價(jià)上漲了__。8。2%19.0%13.0%13.6%10、房地產(chǎn)純代理租售方式的特點(diǎn)有。A：中介機(jī)構(gòu)只收取傭金B(yǎng)：房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目開發(fā)管理力度較小C：中介機(jī)構(gòu)收入相對(duì)較少D：中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大E：房地產(chǎn)售價(jià)較低11、世界各國實(shí)行的主要土地登記制度有?！?007年考試真題】A：權(quán)利登記制B：契據(jù)登記制C：科斯登記制D：詹姆斯登記制E：托侖斯登記制12、下列關(guān)于征收土地補(bǔ)償費(fèi)管理和使用。表述正確的是_。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民所有C.不需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用D.需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用E.地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有13、關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下列說法正確的有?！?008年考試真題】人：未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)B：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣級(jí)人民政府有優(yōu)先購買權(quán)C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方當(dāng)事人同意可以不簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同D：無償轉(zhuǎn)讓地上建筑物，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以不隨之轉(zhuǎn)讓E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、交換和贈(zèng)與14、下列對(duì)土地估價(jià)中的替代原則描述正確的是_。土地價(jià)格水平由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價(jià)格所決定土地價(jià)格水平是由最了解市場行情的買賣者按市場的交易案例相互比較后所決定的價(jià)格土地價(jià)格主要由購買者決定土地價(jià)格可通過比較地塊的條件及使用價(jià)值來確定E.任何土地價(jià)格都可運(yùn)用替代原則15、規(guī)定土地用途對(duì)有重要意義。A：城市功能分區(qū)的完整性B：土地利用總體效益的最佳C：土地的社會(huì)效用D：土地利用社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益結(jié)合的最大合理性E：人們的生活水平的提高16、根據(jù)《刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，下列有關(guān)刑事責(zé)任，正確的是。A：情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金B(yǎng)：情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之十以上百分之二十以下罰金C：情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金D：情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金E：情節(jié)特別嚴(yán)重的，處七年以上有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金17、在下列選項(xiàng)中，—不應(yīng)列入建筑安裝工程費(fèi)用中。A.直接費(fèi)B.建設(shè)單位管理費(fèi)C.現(xiàn)場管理費(fèi)D.利潤及稅金18、測量誤差主要可以分為。A：隨機(jī)誤差B：系統(tǒng)誤差C：人為誤差D：粗大誤差E：儀器誤差19、下列關(guān)于會(huì)計(jì)要素中的收入，說法正確的是。人：收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入8：收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流出^收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能同時(shí)引起資產(chǎn)的增加和負(fù)債的減少口：收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的減少E：收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的增加20、用于—等需要大范圍評(píng)估多宗土地的情況都適宜使用路線價(jià)法評(píng)估。A.掛牌B.課稅C.征地拆遷D.買賣E.典當(dāng)21、編制路線價(jià)修正系數(shù)表考慮的因素主要有（）。A.商服繁華度B.區(qū)位條件C