2025版無(wú)證二手房交易合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無(wú)證二手房交易合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易時(shí)間與流程5.1交易時(shí)間5.2交易流程6.糾紛調(diào)解機(jī)制6.1糾紛定義6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3調(diào)解程序7.賠償條款7.1賠償范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買(mǎi)方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的一方。1.1.2“賣(mài)方”指本合同中出售二手房的一方。1.1.3“房屋”指賣(mài)方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的總金額。1.1.5“糾紛”指在房屋交易過(guò)程中，買(mǎi)方與賣(mài)方之間產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或矛盾。1.1.6“調(diào)解”指通過(guò)第三方的介入，協(xié)助雙方達(dá)成和解的過(guò)程。1.1.7“賠償”指因一方違約或合同約定的其他原因，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。1.2.2合同條款的文義解釋?xiě)?yīng)優(yōu)先考慮。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方姓名：[買(mǎi)方姓名]2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方電話號(hào)碼]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方姓名：[賣(mài)方姓名]2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方電話號(hào)碼]3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：[是否存在抵押、查封等情況]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元。4.2.2余款應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)支付。5.交易時(shí)間與流程5.1交易時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2交易流程5.2.1買(mǎi)方支付定金。5.2.2賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.3買(mǎi)方支付余款。5.2.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。6.糾紛調(diào)解機(jī)制6.1糾紛定義6.1.1糾紛指在房屋交易過(guò)程中，買(mǎi)方與賣(mài)方之間因房屋質(zhì)量、交易價(jià)格、支付方式等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)6.2.1雙方同意將糾紛提交至[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行調(diào)解。6.3調(diào)解程序6.3.1雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的程序和要求進(jìn)行調(diào)解。6.3.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1.1協(xié)商解決；8.1.1.2仲裁；8.1.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲋俨没蛟V訟申請(qǐng)；8.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的行為。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同生效后，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；10.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；10.1.3雙方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可部分或全部免除責(zé)任。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；12.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，為合同有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指本合同中除買(mǎi)方和賣(mài)方之外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、交易流程的協(xié)助、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方書(shū)面同意。2.2買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.3第三方應(yīng)在買(mǎi)方和賣(mài)方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其職責(zé)范圍提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額詳見(jiàn)第5條。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的具體數(shù)額由買(mǎi)方和賣(mài)方在合同中約定。4.2第三方費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。5.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系6.1.1第三方作為買(mǎi)方的代理人，其行為視為買(mǎi)方的行為。6.1.2第三方對(duì)買(mǎi)方的義務(wù)不得低于買(mǎi)方對(duì)第三方的義務(wù)。6.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系6.2.1第三方作為賣(mài)方的代理人，其行為視為賣(mài)方的行為。6.2.2第三方對(duì)賣(mài)方的義務(wù)不得低于賣(mài)方對(duì)第三方的義務(wù)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系6.3.1第三方作為合同雙方的共同代理人，其行為應(yīng)維護(hù)雙方的利益。6.3.2第三方對(duì)雙方均有告知和報(bào)告的義務(wù)。7.第三方的退出與替代7.1若第三方因故退出，需提前通知買(mǎi)方和賣(mài)方，并協(xié)商確定替代的第三方。7.2新的第三方應(yīng)接受原第三方的授權(quán)和責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的行為規(guī)范9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋基本信息頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、建筑面積等。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。5.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方的有效身份證復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易雙方的合法身份。6.交易雙方簽署的購(gòu)房合同要求：提供雙方簽署的購(gòu)房合同正本。說(shuō)明：作為房屋交易的正式文件。7.交易雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)。8.交易雙方簽署的糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方簽署的糾紛調(diào)解協(xié)議正本。說(shuō)明：作為糾紛調(diào)解的法律依據(jù)。9.交易雙方簽署的違約金支付協(xié)議要求：提供雙方簽署的違約金支付協(xié)議正本。說(shuō)明：作為違約責(zé)任承擔(dān)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付房款。1.2賣(mài)方未按約定交付房屋。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付房款：示例：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，若未按時(shí)支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為定金的兩倍。3.2賣(mài)方未按約定交付房屋：示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：示例：若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版無(wú)證二手房交易合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房產(chǎn)基本情況5.交易價(jià)格及支付方式6.交易條件及期限7.履約保證8.房屋交付及驗(yàn)收9.合同解除及違約責(zé)任10.糾紛調(diào)解機(jī)制11.賠償條款12.爭(zhēng)議解決13.合同生效及終止14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。1.2本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在無(wú)證二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，解決交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的糾紛，保障雙方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“無(wú)證二手房”指未經(jīng)房屋所有權(quán)證登記或登記信息不完整的二手房。2.2“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的貨幣總額。2.3“房屋交付”指賣(mài)方將房產(chǎn)實(shí)際占有、使用和收益權(quán)移交給買(mǎi)方。2.4“糾紛調(diào)解”指在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。第三條雙方基本信息3.1買(mǎi)方：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）3.2賣(mài)方：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)地址：（地址）4.2房產(chǎn)建筑面積：（面積）平方米4.3房產(chǎn)用途：（用途）4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：（產(chǎn)權(quán)情況）第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格為：（金額）元整。5.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后：（天數(shù)）日內(nèi)支付：（金額）元整作為定金。5.3剩余房款在房屋交付前：（天數(shù)）日內(nèi)一次性付清。第六條交易條件及期限6.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且無(wú)任何權(quán)屬瑕疵。6.2房屋交付期限為：（具體日期）。6.3買(mǎi)方在房屋交付期限內(nèi)未按時(shí)交付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付：（金額）元整的違約金。第七條履約保證7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。8.2買(mǎi)方在收到房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件后：（天數(shù)）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買(mǎi)方應(yīng)在：（天數(shù)）日內(nèi)通知賣(mài)方。8.4賣(mài)方應(yīng)在：（天數(shù)）日內(nèi)對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2若賣(mài)方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3若買(mǎi)方未按合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約方應(yīng)向守約方支付：（金額）元整的違約金。第十條糾紛調(diào)解機(jī)制10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條賠償條款11.1因賣(mài)方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛，買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3因賣(mài)方未履行合同約定導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)保證在介入本合同過(guò)程中，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)行事。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方調(diào)查等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)告知第三方合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。6.3第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在虛假陳述，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。8.2第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本合同與第三方介入的效力9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件要求：文件真實(shí)有效，清晰可辨，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法科學(xué)合理，評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠。說(shuō)明：作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括房屋設(shè)施、附屬物等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為解決糾紛的依據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，金額與合同約定一致。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，稅費(fèi)繳納完畢。說(shuō)明：證明賣(mài)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：明確第三方介入的方式、權(quán)利義務(wù)等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因違約所造成的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付：（金額）元整的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因違約所造成的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付：（金額）元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版無(wú)證二手房交易合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋的適用范圍2.雙方身份信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限7.3過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納期限9.交易合同糾紛調(diào)解9.1糾紛調(diào)解原則9.2糾紛調(diào)解程序9.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)10.賠償條款10.1賠償范圍10.2賠償計(jì)算方法10.3賠償支付方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力證明及通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效、變更、解除和終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）"出賣(mài)方"指本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。（2）"買(mǎi)方"指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。（3）"房屋"指出賣(mài)方根據(jù)本合同出售的位于______的房產(chǎn)。（4）"交易價(jià)格"指買(mǎi)方根據(jù)本合同支付給出賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。（5）"稅費(fèi)"指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。1.2解釋的適用范圍本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋適用于本合同全文。第二條雙方身份信息2.1出賣(mài)方信息（1）姓名或名稱(chēng)：______（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______（3）聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方信息（1）姓名或名稱(chēng)：______（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______（3）聯(lián)系方式：______2.3中介方信息（如有）（1）名稱(chēng)：______（2）聯(lián)系方式：______第三條房屋基本信息3.1房屋位置（1）所在城市：______（2）所在區(qū)/縣：______（3）具體地址：______3.2房屋面積（1）建筑面積：______平方米（2）使用面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類(lèi)型：______（2）房屋用途：______3.4房屋用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）其他第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式a.合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；b.房屋交付前支付首付款人民幣_(tái)_____元；c.房屋交付后支付尾款人民幣_(tái)_____元；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同自______年______月______日起簽訂。5.2合同生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后，自買(mǎi)方支付定金之日起生效。5.3合同生效日期本合同自支付定金之日起______個(gè)工作日后生效。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。6.3驗(yàn)收不合格的處理（1）如驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（2）修復(fù)后的房屋仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用（1）出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限（1）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）過(guò)戶(hù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。7.3過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任（1）因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。（2）出賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。如因出賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)受阻，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)（1）買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（2）稅費(fèi)的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。（2）出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3稅費(fèi)繳納期限（1）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定完成稅費(fèi)繳納。（2）逾期繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第九條交易合同糾紛調(diào)解9.1糾紛調(diào)解原則（1）雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決糾紛。（2）調(diào)解應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商方式，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。9.2糾紛調(diào)解程序（1）雙方應(yīng)就糾紛事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。9.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)（1）雙方可自行選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正地處理糾紛。第十條賠償條款10.1賠償范圍（1）因出賣(mài)方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，買(mǎi)方有權(quán)要求賠償。（2）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2賠償計(jì)算方法（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及雙方協(xié)商結(jié)果確定。（2）如協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判決。10.3賠償支付方式（1）賠償金應(yīng)在雙方達(dá)成賠償協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。11.3違約賠償計(jì)算（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及雙方協(xié)商結(jié)果確定。（2）如協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判決。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力證明及通知（1）不可抗力證明材料由發(fā)生不可抗力的一方提供。（2）通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十四條合同生效、變更、解除和終止14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。14.3合同解除（1）合同解除應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定進(jìn)行。（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。14.4合同終止（1）合同履行完畢，合同終止。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。（2）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確第三方介入的目的、所需服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容。3.2第三方介入的同意（1）對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。（2）如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，向甲乙雙方提出建議或要求。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立地位。6.2第三方與中介方的劃分（1）中介方作為第三方介入的協(xié)助方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。（2）中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)的劃分（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方，根據(jù)甲乙雙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）這些第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立地位。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。（2）費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付方式（1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照合同約定支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序（1）終止第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接，并退出合同履行過(guò)程。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。（2）如需繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均