城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模研究

表SEQ表\*ARABIC\s219XX縣域土地利用構(gòu)成表面積比重林地120279.651.78%草地76965.2633.13%耕地23403.4610.07%城鎮(zhèn)村及工礦用地3792.611.63%水域及水利設(shè)施用地2848.631.23%其他土地2762.21.19%交通運(yùn)輸用地1325.340.57%園地924.890.40%建設(shè)用地空間分布不均從城鄉(xiāng)建設(shè)用地分布來看，主要集中在東、中、西三條溝中，總體呈現(xiàn)自東南向西北遞減的態(tài)勢(shì)。其中，南部3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地面積最大，四臺(tái)嘴鄉(xiāng)、西灣子鎮(zhèn)和高家營(yíng)鎮(zhèn)的建設(shè)用地面積分別為1033.52公頃、768.29公頃和683.05公頃，共計(jì)占全縣建設(shè)用地總量的65.52%。表SEQ表\*ARABIC\s220XX縣城鎮(zhèn)建設(shè)用地分布表面積比重四臺(tái)嘴鄉(xiāng)1033.5227.25%西灣子鎮(zhèn)768.2920.26%高家營(yíng)鎮(zhèn)683.0518.01%石嘴子鄉(xiāng)312.028.23%紅旗營(yíng)鄉(xiāng)197.125.20%驛馬圖鄉(xiāng)191.055.04%白旗鄉(xiāng)162.584.29%清三營(yíng)鄉(xiāng)150.783.98%獅子溝鄉(xiāng)150.363.96%石窯子鄉(xiāng)143.843.79%農(nóng)村居民點(diǎn)和獨(dú)立工礦占地較大，是未來土地整理的主要對(duì)象XX縣城鎮(zhèn)村及工礦用地總面積為3792.61公頃，其中，村莊用地面積為2065.8公頃，占總面積的54.47；采礦用地面積為1045.1公頃，占總面積的27.56%；兩者共計(jì)占比達(dá)到82.03%，是未來土地整理的主要對(duì)象。圖SEQ圖\*ARABIC\s233XX縣城鎮(zhèn)村及工礦用地結(jié)構(gòu)圖建設(shè)用地需求量大由于旅游體育的迅速發(fā)展和冬奧會(huì)承辦的機(jī)遇，XX縣建設(shè)用地需求旺盛。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，僅奧運(yùn)分城建設(shè)用地就需指標(biāo)2平方公里，按照新的用地分類標(biāo)準(zhǔn)，冬奧會(huì)和各雪場(chǎng)建設(shè)也計(jì)入建設(shè)用地指標(biāo)，初步估計(jì)需2-3平方公里左右；市域各地旅游地產(chǎn)開發(fā)用地需求極其強(qiáng)烈，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已高達(dá)100平方公里左右，其中翠云山、萬隆、密苑、四季文化、多樂美地等擬開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目50平方公里以上，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)擬開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目約50平方公里左右。綜合上述統(tǒng)計(jì)，可以看出旅游地產(chǎn)用地需求與可建設(shè)用地供給之間的矛盾極為突出，依據(jù)現(xiàn)行《XX縣城鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》，無法滿足如此大規(guī)模的旅游地產(chǎn)用地需求。城鄉(xiāng)建設(shè)用地承載力預(yù)測(cè)在縣域用地適宜性分析的基礎(chǔ)上，對(duì)縣域適宜用地進(jìn)行分析處理。去除適宜建設(shè)區(qū)與限制建設(shè)區(qū)中用地面積較小且較為破碎不適宜作為城市建設(shè)用地的部分，最終確定適宜建設(shè)用地面積81.56平方公里，限制建設(shè)用地347.92平方公里。同時(shí)考慮不同開發(fā)強(qiáng)度下土地利用情況，對(duì)適宜建設(shè)用地和限制建設(shè)用地取相應(yīng)折減系數(shù)。設(shè)定高開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度下，適宜建設(shè)用地折減系數(shù)為0.6，限制建設(shè)用地折減系數(shù)為0.15,；中開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度下，適宜建設(shè)用地這件系數(shù)為0.5，限制建設(shè)用地折減系數(shù)為0.10；低開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度下，適宜建設(shè)用地這件系數(shù)為0.4，限制建設(shè)用地折減系數(shù)為0.05。最終確定在高、中、低三種開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度下，XX縣可利用建設(shè)用地總面積分別為87.37、67.47以及47.58平方公里。XX縣《XX縣土地利用總體規(guī)劃（2010—2020年）》基于三規(guī)合一的建設(shè)指導(dǎo)思想和目前，原《XX縣土地利用總體規(guī)劃（2010-2020）》正在進(jìn)行調(diào)整，按照XX縣國(guó)土局提供資料，《XX縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2015-2030年）》主要控制指標(biāo)包括：城市建設(shè)用地總規(guī)模4828.22公頃；城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模3890.55公頃；城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模1775.12公頃；基本農(nóng)田保護(hù)面積23000公頃；耕地保有量21633.33公頃。城鄉(xiāng)建設(shè)用地構(gòu)成城鄉(xiāng)用地規(guī)劃原則節(jié)約集約建設(shè)用地推動(dòng)土地利用方式由外延擴(kuò)張向內(nèi)涵挖潛、由粗放低效向集約高效轉(zhuǎn)變，倡導(dǎo)土地緊湊利用和適當(dāng)混合利用。人均城市建設(shè)用地不超過130平方米/人，人均鎮(zhèn)建設(shè)用地不超過115平方米/人，新增鄉(xiāng)村建設(shè)用地不超過人均120平方米/人。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)土地利用優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)與空間布局，推動(dòng)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，建立城鎮(zhèn)與農(nóng)村平等互利、良性互動(dòng)的用地機(jī)制。統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)發(fā)展用地新增建設(shè)用地應(yīng)優(yōu)先安排生態(tài)環(huán)境建設(shè)，交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，保證國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)用地，適度安排旅游休閑用地。嚴(yán)格保護(hù)耕地特別是基本農(nóng)田嚴(yán)格控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地，堅(jiān)持建設(shè)占用耕地的占補(bǔ)平衡，加強(qiáng)農(nóng)田基本建設(shè)，重點(diǎn)保護(hù)集中連片的基本農(nóng)田，改造中低產(chǎn)田，保護(hù)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)劃策略規(guī)劃近期推進(jìn)城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化和村莊建設(shè)用地整理，優(yōu)先保障中心城區(qū)建設(shè)用地拓展，控制鎮(zhèn)和鄉(xiāng)建設(shè)用地，同時(shí)穩(wěn)步發(fā)展以旅游服務(wù)為主的其他建設(shè)用地；規(guī)劃遠(yuǎn)期加快推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，增加城鎮(zhèn)建設(shè)用地并預(yù)留區(qū)域體育旅游用地，繼續(xù)加強(qiáng)村莊建設(shè)用地整理。城鄉(xiāng)用地規(guī)劃指標(biāo)近期（2020年）城鄉(xiāng)用地構(gòu)成規(guī)劃近期繼續(xù)推進(jìn)城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化和現(xiàn)有村莊整治，以保障城市建設(shè)用地為主，以保障中心城區(qū)建設(shè)用地為主，適度發(fā)展鎮(zhèn)和鄉(xiāng)建設(shè)用地，同時(shí)穩(wěn)步發(fā)展以旅游服務(wù)為主的其他建設(shè)用地。規(guī)劃近期2020年XX縣建設(shè)用地4850公頃。其中城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地共2917.22公頃，包含城市建設(shè)用地809.37公頃，鎮(zhèn)建設(shè)用地106公頃，鄉(xiāng)建設(shè)用地270公頃，村建設(shè)用地1753.63公頃；區(qū)域交通和公用設(shè)施用地846.52公頃；特殊用地105.84公頃；采礦用地740.07公頃；風(fēng)景名勝區(qū)用地218.57公頃。規(guī)劃近期2020年XX縣非建設(shè)用地227473.76公頃。其中水域2251.31公頃；農(nóng)林用地173342.38公頃；其他非建設(shè)用地51880.07公頃。遠(yuǎn)期（2030年）城鄉(xiāng)用地構(gòu)成規(guī)劃遠(yuǎn)期加快推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，增加城鎮(zhèn)建設(shè)用地并預(yù)留區(qū)域體育旅游用地，適度發(fā)展村莊建設(shè)用地。規(guī)劃遠(yuǎn)期2030年XX縣建設(shè)用地5653.04公頃。其中城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地共3232.56公頃，包含城市建設(shè)用地1168.53公頃，鎮(zhèn)建設(shè)用地230公頃，鄉(xiāng)建設(shè)用地336公頃，村建設(shè)用地1498.21公頃；區(qū)域交通和公用設(shè)施用地868.67公頃；特殊用地105.84公頃；采礦用地740.07公頃；風(fēng)景名勝區(qū)和其他建設(shè)用地705.9公頃。規(guī)劃遠(yuǎn)期2030年XX縣非建設(shè)用地226648.94公頃。其中水域2251.31公頃；農(nóng)林用地173342.38公頃；其他非建設(shè)用地51055.25公頃。表SEQ表\*ARABIC\s221XX縣城鄉(xiāng)用地匯總表類別名稱現(xiàn)狀2014年近期2020年遠(yuǎn)期2030年面積比例面積比例面積比例（hm2)（%）（hm2)（%）（hm2)（%）建設(shè)用地4313.611.864850.002.085653.042.43其中城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地2369.911.022917.221.263232.561.39H1城市建設(shè)用地335.980.14809.370.341168.530.50鎮(zhèn)建設(shè)用地560.021060.052300.10鄉(xiāng)建設(shè)用地173.230.072700.123360.14村建設(shè)用地1804.70.781753.630.751498.210.64H2/H3區(qū)域交通和公用設(shè)施用地663.690.29846.520.36868.670.37H4特殊用地105.840.05105.840.05105.840.05H5采礦用地1045.10.45740.070.32740.070.32H9其他建設(shè)用地（風(fēng)景名勝區(qū)用地）129.070.06218.570.09705.90.30非建設(shè)用地227988.3798.14227473.7697.92226648.9497.57其中E1水域2912.461.252251.310.972251.310.97E2農(nóng)林用地147812.4863.63173342.3874.62173342.3874.62E9其他非建設(shè)用地77263.4333.2651880.0722.3351055.2521.98城鄉(xiāng)用地232301.98100232301.98100232301.98100備注：全縣2014年現(xiàn)狀總?cè)丝?2.6萬人,2020年規(guī)劃總?cè)丝?6.5萬人。2030年規(guī)劃總?cè)丝?2萬人。鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心區(qū)用地規(guī)模和建設(shè)指引高家營(yíng)鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀高家營(yíng)鎮(zhèn)區(qū)地處兩山之間，地勢(shì)呈南、北高，中間低的狹長(zhǎng)地帶，東西長(zhǎng)約2.5公里，省道張沽公路在鎮(zhèn)區(qū)中部穿過，張承高速公路通過鎮(zhèn)區(qū)；清水河在鎮(zhèn)區(qū)南側(cè)東西向流過?，F(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)主要沿著張沽公路東西展開，建設(shè)用地基本分布在張沽公路以北。鎮(zhèn)區(qū)布局結(jié)構(gòu)基本分為三部分：東部高家營(yíng)村居住區(qū)，中部城鎮(zhèn)公建配套區(qū)及工業(yè)區(qū)，西部烏拉哈達(dá)村居住區(qū)。規(guī)模指引規(guī)劃2030年，高家營(yíng)鎮(zhèn)區(qū)人口2萬，城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模230公頃。建設(shè)指引綜合考慮現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)周邊用地現(xiàn)狀、地形地貌以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)聯(lián)系方向等因素，規(guī)劃拓展方向以向南為主，并適度向東。向南跨越，帶狀布局。城市發(fā)展跨越南部河流，向南集中拓展。并沿河流向東延伸，形成帶狀城市形態(tài)。適度功能分區(qū)，西居?xùn)|工。整合現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)和烏拉哈達(dá)村，完善相關(guān)配套服務(wù)，拓展西部新城區(qū)。城市東部集聚無污染高新產(chǎn)業(yè)，形成東部現(xiàn)代制造業(yè)基地。整合山水景觀資源，內(nèi)連外延，提升城市景觀環(huán)境。以南北兩側(cè)山體和城區(qū)內(nèi)部自然水系為基礎(chǔ)，規(guī)劃多條景觀連廊，連接山水，形成城市主體景觀框架。依托景觀節(jié)點(diǎn)完善公共服務(wù)體系。沿城市濱水核心地帶和重要景觀節(jié)點(diǎn)布局城市公共服務(wù)功能，打造完善的公共服務(wù)體系。對(duì)外交通向南繞行，規(guī)劃張沽公路改線，在鎮(zhèn)區(qū)南側(cè)繞過，避免對(duì)城區(qū)交通干擾。城市內(nèi)部以山水地形為基礎(chǔ)，因地制宜，自由靈活地進(jìn)行用地布局。紅旗營(yíng)鄉(xiāng)建設(shè)現(xiàn)狀紅旗營(yíng)鄉(xiāng)政府所在地位于XX縣中溝中部，現(xiàn)狀建設(shè)用地約為25.95公頃，呈南北向帶狀布局。區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施主要有鄉(xiāng)政府、派出所、寄宿制小學(xué)、衛(wèi)生院、工商稅務(wù)所、集貿(mào)市場(chǎng)、糧站、信用社等，商業(yè)沿主要街道布置，有餐飲服務(wù)、日用百貨、五金土產(chǎn)等各類商鋪。過境交通線路從駐地東部穿過。周邊地形平整且開闊。規(guī)模指引規(guī)劃2030年紅旗營(yíng)鄉(xiāng)政府所在地人口1.5萬，鄉(xiāng)政府駐地建設(shè)用地規(guī)模180公頃。建設(shè)指引鑒于規(guī)劃藍(lán)張鐵路從鄉(xiāng)政府駐地東部通過，是引導(dǎo)建設(shè)區(qū)域拓展的主要?jiǎng)恿?，因此，?guī)劃鄉(xiāng)政府駐地以向東拓展為主。向東為主，集中布局。規(guī)劃主要依托東部鐵路站點(diǎn)對(duì)建設(shè)區(qū)域的帶動(dòng)，形成向東拓展的發(fā)展方向?？紤]現(xiàn)狀用地條件平整開闊，規(guī)劃形成集中式布局模式。十字軸線，提升服務(wù)。規(guī)劃聯(lián)通縣政府駐地和規(guī)劃鐵路客運(yùn)站，形成主要東西向發(fā)展軸線；依托東部河流，打造濱河景觀帶，并沿線布置生活服務(wù)，形成南北向發(fā)展軸線。適度功能分區(qū)，北居南工。依托現(xiàn)狀建設(shè)和規(guī)劃鐵路站點(diǎn)布局，形成西北部以居住和公共服務(wù)為主的功能區(qū)，東南部以物流和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的功能區(qū)，商務(wù)和生活服務(wù)功能位于中部。規(guī)劃藍(lán)張鐵路從東部通過，站點(diǎn)選址于鄉(xiāng)駐地東部。規(guī)劃外圍環(huán)線，引導(dǎo)過境交通。西側(cè)外線為現(xiàn)狀過境公路，東部外線布局于鐵路東部，為中心城區(qū)西部外繞線。四臺(tái)嘴鄉(xiāng)建設(shè)現(xiàn)狀現(xiàn)狀居住用地主要為鄉(xiāng)政府駐地村民住宅用地。鄉(xiāng)政府駐地內(nèi)居住建筑大部分為一層住宅，建筑質(zhì)量一般?，F(xiàn)沒有成規(guī)模的居住小區(qū)，鄉(xiāng)政府座落鄉(xiāng)政府駐地西部，辦公建筑質(zhì)量較好。鄉(xiāng)政府駐地居住用地緊缺。規(guī)模指引規(guī)劃2030年四臺(tái)嘴鄉(xiāng)政府所在地人口0.20萬，鄉(xiāng)政府駐地建設(shè)用地規(guī)模24.0公頃。建設(shè)指引基本保持現(xiàn)狀的布局模式，主要發(fā)展方向向南，適度向東拓展?，F(xiàn)狀用地整理利用，提高土地利用率。加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境治理，保障中心城區(qū)水源安全。整體呈梭型發(fā)展，整合現(xiàn)有公共設(shè)施，主要公共服務(wù)設(shè)施沿緯二路、緯三路兩側(cè)布局，形成鄉(xiāng)駐地中心。結(jié)合山水走勢(shì)，構(gòu)建多條綠色廊道。結(jié)合山地地形走勢(shì)，在低丘緩坡進(jìn)行適度建設(shè)。提升緯二路、緯三路等級(jí)，拓寬路面寬度。改造提升現(xiàn)狀建成區(qū)交通水平，打通、拓寬主要街道。清三營(yíng)鄉(xiāng)建設(shè)現(xiàn)狀集鎮(zhèn)現(xiàn)有人口為945人，集鎮(zhèn)建設(shè)用地為15.17ha，人均建設(shè)用地160.5m2。集鎮(zhèn)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施主要有鄉(xiāng)政府、派出所、寄宿制小學(xué)、衛(wèi)生院、工商稅務(wù)所、集貿(mào)市場(chǎng)、糧站、信用社等，商業(yè)沿主要街道布置，有餐飲服務(wù)、日用百貨、五金土產(chǎn)等各類商鋪。規(guī)模指引規(guī)劃2030年清三營(yíng)鄉(xiāng)政府所在地人口0.20萬，鄉(xiāng)政府駐地建設(shè)用地規(guī)模24.0公頃。建設(shè)指引規(guī)劃沿道路西側(cè)，向南、北兩個(gè)方向拓展。規(guī)劃對(duì)外公共服務(wù)設(shè)施沿主要交通線布置，對(duì)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施形成十字型集鎮(zhèn)中心。結(jié)合山地地形走勢(shì)，在低丘緩坡進(jìn)行適度建設(shè)。南部可適度發(fā)展無污染性工業(yè)。拓寬主要道路，提升道路等級(jí)，打通鄉(xiāng)駐地內(nèi)部道路。石嘴子鄉(xiāng)建設(shè)現(xiàn)狀石嘴子鄉(xiāng)位于XX縣西北部，距中心城區(qū)60公里，距XX市20公里?，F(xiàn)狀建設(shè)用地24.6ha，現(xiàn)狀鄉(xiāng)政府位于集鎮(zhèn)中部，集鎮(zhèn)現(xiàn)狀商業(yè)發(fā)展已形成一定規(guī)模，商業(yè)設(shè)施規(guī)模較小，沿街布置?，F(xiàn)狀建有小型文化活動(dòng)場(chǎng)所、鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生院、集貿(mào)市場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施。406縣道從中間穿過，現(xiàn)狀對(duì)外聯(lián)系便捷。用地東西兩側(cè)為山體，東、北、西三面為河道。規(guī)模指引規(guī)劃2030年石嘴子鄉(xiāng)政府所在地人口0.15萬，鄉(xiāng)政府駐地建設(shè)用地規(guī)模18.0公頃。建設(shè)指引基本保持現(xiàn)狀的布局模式，適當(dāng)向南、北拓展，并向西延伸?，F(xiàn)狀用地整理利用，提高土地利用率。村民的宅基地發(fā)展用地原則上不進(jìn)行大拆大建，只進(jìn)行局部改造并打通、拓寬主要街道。規(guī)劃十字形發(fā)展軸線。東西向以鄉(xiāng)政府為中心形成公共管理與公共服務(wù)軸，南北向沿406縣道形成帶狀的商業(yè)服務(wù)軸。適當(dāng)分區(qū)，西北部及中部主要為居住用地，東部集中布置工程設(shè)施用地，南部為下風(fēng)向，主要布置產(chǎn)業(yè)用地。改善對(duì)外交通路面狀況，對(duì)100鄉(xiāng)道進(jìn)行硬化，使其達(dá)到二級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃便捷有序的規(guī)劃區(qū)交通體系。規(guī)劃“三橫兩縱”的主干道路網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)在用地外圍規(guī)劃環(huán)路。獅子溝鄉(xiāng)建設(shè)現(xiàn)狀獅子溝鄉(xiāng)集鎮(zhèn)位于鄉(xiāng)域南部，距張北縣城約18.5公里。省道張沽公路從集鎮(zhèn)中部通過。集鎮(zhèn)總?cè)丝?398人，集鎮(zhèn)建設(shè)用地為32.1ha，人均建設(shè)用地229.6m2。集鎮(zhèn)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施主要有鄉(xiāng)政府、村委會(huì)、鄉(xiāng)寄宿小學(xué)、鄉(xiāng)衛(wèi)生院、信用社、郵政所等，商業(yè)沿主要街道布置，包括餐飲服務(wù)、日用百貨、五金土產(chǎn)等各類商鋪。規(guī)模指引規(guī)劃2030年獅子溝鄉(xiāng)政府所在地人口0.30萬，鄉(xiāng)政府駐地建設(shè)用地規(guī)模36.0公頃。建設(shè)指引規(guī)劃沿張沽公路兩側(cè)，向南、北兩個(gè)方向適度發(fā)展拓展。整合現(xiàn)有用地，提高土地集約利用效率。對(duì)外公用設(shè)施沿張沽公路布置，對(duì)內(nèi)服務(wù)設(shè)施形成十字型公共服務(wù)軸。結(jié)合山地地形走勢(shì)，在低丘緩坡進(jìn)行適度建設(shè)。提升張沽公路等級(jí)，加強(qiáng)道路通行能力，對(duì)道路進(jìn)行硬化。驛馬圖鄉(xiāng)建設(shè)現(xiàn)狀驛馬圖鄉(xiāng)位于縣域西北部，西北與張北縣接壤，南與石嘴子鄉(xiāng)比鄰，東與紅旗營(yíng)鄉(xiāng)和石窯子鄉(xiāng)交界，屬壩上與壩下過度地帶，距中心城區(qū)75公里，距XX市45公里，鄉(xiāng)政府駐地位于鄉(xiāng)域中部，地勢(shì)較平坦。鄉(xiāng)政府駐地建設(shè)用地6.9公頃，鄉(xiāng)政府位于鄉(xiāng)政府駐地的中部，鄉(xiāng)政府南側(cè)、西側(cè)道路是鄉(xiāng)政府駐地對(duì)外聯(lián)系的主要道路，鄉(xiāng)衛(wèi)生院、驛馬圖村委會(huì)，信用社、小學(xué)等用地沿此路布置。規(guī)模指引規(guī)劃2030年驛馬圖鄉(xiāng)政府所在地人口0.20萬，鄉(xiāng)政府駐地建設(shè)用地規(guī)模24.0公頃。建設(shè)指引規(guī)劃沿著河灘向南發(fā)展、向東發(fā)展，并且在河灘南側(cè)建設(shè)新區(qū)。規(guī)劃形成位于河道東西兩側(cè)的雙組團(tuán)格局。河道西側(cè)組團(tuán)重點(diǎn)進(jìn)行舊村改造，東側(cè)組團(tuán)為新村建設(shè)組團(tuán)。規(guī)劃雙心雙軸的布局結(jié)構(gòu)。西側(cè)組團(tuán)以現(xiàn)狀鄉(xiāng)政府為核心，形成公共管理與公共服務(wù)中心，沿大朝線形成主要發(fā)展軸；東側(cè)組團(tuán)在中部形成公共管理與公共服務(wù)中心，并沿道路形成帶狀商業(yè)服務(wù)軸。規(guī)劃沿河道的綠化與開放空間，進(jìn)行河道治理與重點(diǎn)景觀改造。適當(dāng)功能分區(qū)，北居南工，考慮主導(dǎo)風(fēng)向因素，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地集中設(shè)置在東側(cè)組團(tuán)南部。西側(cè)組團(tuán)現(xiàn)狀道路改造與東側(cè)組團(tuán)新道路開設(shè)應(yīng)尊重鄉(xiāng)政府駐地的歷史文脈和自然肌理，提高鄉(xiāng)政府駐地品質(zhì)?？紤]到鄉(xiāng)政府駐地規(guī)模較小，地形復(fù)雜，用地緊張，本次規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路紅線寬度適當(dāng)縮小。石窯子鄉(xiāng)建設(shè)現(xiàn)狀石窯子鄉(xiāng)政府所在地位于XX縣境內(nèi)中北部，東臨獅子溝鄉(xiāng)、白旗鄉(xiāng)，南連紅旗營(yíng)鄉(xiāng)，西靠驛馬圖鄉(xiāng)，北臨張北縣，屬壩上、壩下接壤地帶。用地東西兩側(cè)為山體，東側(cè)、南側(cè)為河道?，F(xiàn)狀建設(shè)用地為36.1公頃，呈東北-西南方向帶狀布局，人均建設(shè)用地254.5平米。區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施主要有鄉(xiāng)政府、派出所、寄宿制小學(xué)、衛(wèi)生院、工商稅務(wù)所、集貿(mào)市場(chǎng)、糧站、信用社等，商業(yè)沿主要街道布置，有餐飲服務(wù)、日用百貨、五金土產(chǎn)等各類商鋪。094鄉(xiāng)道從區(qū)內(nèi)穿過，現(xiàn)狀東南側(cè)地形平整開闊。規(guī)模指引規(guī)劃2030年石窯子鄉(xiāng)政府所在地人口0.13萬，鄉(xiāng)政府駐地建設(shè)用地規(guī)模15.6公頃。建設(shè)指引針對(duì)人均用地面積過大的問題，對(duì)現(xiàn)狀廢棄、閑散的土地或建筑進(jìn)行整理，提高土地利用效率，適當(dāng)縮減094鄉(xiāng)道西側(cè)建設(shè)規(guī)模，同時(shí)對(duì)集鎮(zhèn)東部河道西側(cè)用地進(jìn)行控制，適當(dāng)向東拓展，規(guī)劃用地沿094鄉(xiāng)道兩側(cè)分布。規(guī)劃主要依托094鄉(xiāng)道對(duì)建設(shè)區(qū)的帶動(dòng)，適當(dāng)向東拓展，形成沿道路兩側(cè)帶狀分布的布局模式。適度功能分區(qū)，規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地集中在東北部，現(xiàn)狀鄉(xiāng)政府位置適中，規(guī)劃在現(xiàn)狀政府東側(cè)增加用地，主要布置政府機(jī)關(guān)、各團(tuán)體管理機(jī)構(gòu)，形成公共管理與公共服務(wù)中心。規(guī)劃形成帶狀的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，集鎮(zhèn)現(xiàn)狀商業(yè)主要為沿094鄉(xiāng)道發(fā)展，規(guī)劃對(duì)主要街道兩側(cè)的商業(yè)設(shè)施進(jìn)行整改。根據(jù)主導(dǎo)風(fēng)向，在下方向的東南側(cè)集中規(guī)劃生產(chǎn)設(shè)施用地。規(guī)劃藍(lán)張鐵路從規(guī)劃區(qū)東部通過，在鄉(xiāng)內(nèi)不設(shè)站點(diǎn)。規(guī)劃對(duì)094鄉(xiāng)道進(jìn)行升級(jí)改造，提升道路等級(jí)，加強(qiáng)道路通行能力，對(duì)道路進(jìn)行硬化，使其達(dá)到二級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃環(huán)規(guī)劃區(qū)的外圍道路。在094鄉(xiāng)道東側(cè)規(guī)劃外圍環(huán)線，同時(shí)提升改造094西側(cè)、天主教堂東側(cè)的道路。白旗鄉(xiāng)建設(shè)現(xiàn)狀鄉(xiāng)政府駐地位于鄉(xiāng)域中部，總?cè)丝跀?shù)為765人，集鎮(zhèn)現(xiàn)狀建設(shè)用地14.22公頃，人均用地185.6平方米。集鎮(zhèn)建成區(qū)北部依山，建設(shè)用地地形變化較大，適宜建設(shè)的用地較少。集鎮(zhèn)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施主要有鄉(xiāng)政府、土地所、派出所、鄉(xiāng)衛(wèi)生院、信用社、鄉(xiāng)中心小學(xué)等，商業(yè)沿主要街道布置，主要為日常百貨等商店。規(guī)模指引規(guī)劃2030年白旗鄉(xiāng)政府所在地人口0.12萬，鄉(xiāng)政府駐地建設(shè)用地規(guī)模14.4公頃。建設(shè)指引基本保持現(xiàn)狀的布局模式，適當(dāng)向東拓展?，F(xiàn)狀用地整理利用，提高土地利用率。加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境治理，保障中心城區(qū)水源安全。主要公共服務(wù)設(shè)施沿原張沽公路兩側(cè)布局，形成發(fā)展軸線。結(jié)合山地地形走勢(shì)，在低丘緩坡進(jìn)行適度建設(shè)。張沽公路鄉(xiāng)駐地段向南側(cè)改線，通過性交通不再穿越鄉(xiāng)駐地。中心城區(qū)建設(shè)用地規(guī)模預(yù)測(cè)中心城區(qū)建設(shè)用地現(xiàn)狀建設(shè)情況西灣子鎮(zhèn)傳統(tǒng)城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)是依北山就勢(shì)而建，利用自然地形，順坡修建臺(tái)階式院落，挖窯洞居住。公元1700年天主教傳入西灣子后，自1726-1936年的210年間，成為蒙古主教所在地，先后14次大興土木，興建圣母大教堂、主教府、公學(xué)院、孤兒院、養(yǎng)老院、育英小學(xué)等，興建東西大街和向南的T字形街道。城鎮(zhèn)商業(yè)主要分布于后街，1934年有商號(hào)20多家，以糧食、藥材、雜貨為主。教堂、主教府和天主教專用生活區(qū)在沿河臺(tái)地上。主要街道在清水河以西，包括長(zhǎng)青路、東西大街、三中街等。城鎮(zhèn)內(nèi)包括東村、西村、東溝門村、西二道溝村和西灣子街道辦事處。近幾年中心城區(qū)建設(shè)速度加快，中心城區(qū)建成區(qū)主要集中在清水河以西及南新橋與希望橋河?xùn)|區(qū)域，2006年以來，XX縣對(duì)清水河進(jìn)行了改造治理，實(shí)現(xiàn)了河道蓄水，由于滑雪旅游的迅速發(fā)展，建成了如夢(mèng)特芳丹、容辰等一大批酒店，提升了中心城區(qū)形象和品位。圖SEQ圖\*ARABIC\s234XX縣城市建設(shè)風(fēng)貌發(fā)展變遷圖SEQ圖\*ARABIC\s235XX縣城市建設(shè)風(fēng)貌發(fā)展變遷建設(shè)用地規(guī)模和構(gòu)成截止現(xiàn)狀2014年底，中心城區(qū)城市建設(shè)用地336.68公頃，人均城市建設(shè)用地108.61平方米/人。從現(xiàn)狀建設(shè)用地分類比重來看，中心城區(qū)公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地比例為10.95%，超出國(guó)家規(guī)范5%-8%的標(biāo)準(zhǔn)；工業(yè)用地比重較低，這和XX縣無工業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)密切相關(guān)；綠地與廣場(chǎng)用地比重較低，占城市總建設(shè)用地的5.94%，遠(yuǎn)低于國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的10%-15%。圖SEQ圖\*ARABIC\s236中心城區(qū)用地現(xiàn)狀圖現(xiàn)狀用地條件和可拓展空間現(xiàn)狀中心城區(qū)東西兩側(cè)均為坡度較大山體，主要拓展空間位于城市北端，張承高速東側(cè)的太子城、萬龍和長(zhǎng)城嶺沿線溝口地區(qū)也有部分可拓展用地。中心城區(qū)北部太平莊地區(qū)用地較相對(duì)開闊，北部太現(xiàn)狀建成區(qū)邊界至西灣子鎮(zhèn)行政邊界長(zhǎng)度約3公里，東西向用地寬度約2公里左右；同時(shí)北部地區(qū)位于城市上游地區(qū)，包含了城市水源保護(hù)地，但該水源地已列入政府搬遷計(jì)劃；北部方向現(xiàn)狀有高速公路出入口一處、供水水廠一處（已列入搬遷計(jì)劃），其余無重大基礎(chǔ)設(shè)施。北部高速公路東側(cè)坡地可拓展區(qū)面積較大，地形景觀生態(tài)條件較好。中心城區(qū)南部上、下兩間房地區(qū)用地較為狹長(zhǎng)，南北長(zhǎng)可達(dá)4-5公里，但東西最寬不足800米。用地內(nèi)被高速公路、省道分割，利用條件較差。現(xiàn)狀無其他重大市政設(shè)施。用地范圍內(nèi)包含上下兩間房?jī)商幋迩f，村莊面積和人口數(shù)較多。張承高速東側(cè)的太子城、萬龍和長(zhǎng)城嶺沿線溝口地區(qū)部分用地坡度較緩，為山溝溝口的開闊地帶和自然山體的緩坡地帶。中心城區(qū)建設(shè)用地規(guī)模預(yù)測(cè)建設(shè)用地規(guī)模需求影響因素在冬季奧運(yùn)會(huì)舉辦和京津冀協(xié)同發(fā)展的大背景下，XX近年來用地需求持續(xù)增長(zhǎng)，具體表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：冬奧會(huì)配套服務(wù)和高標(biāo)準(zhǔn)城市建設(shè)需要保障充足用地冬季奧運(yùn)會(huì)的舉辦為XX提供了巨大的發(fā)展機(jī)遇，XX未來將成為冬奧會(huì)主要配套服務(wù)基地之一。XX不僅應(yīng)該配套相對(duì)完善的旅游服務(wù)設(shè)施，也應(yīng)在城市環(huán)境品質(zhì)和城市建設(shè)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)方面努力與國(guó)際接軌。冬奧旅游服務(wù)配套項(xiàng)目建設(shè)直接提出了擴(kuò)張建設(shè)用地的需要，而XX作為山地城市，為打造國(guó)際化、高品質(zhì)的旅游度假城市形象，應(yīng)當(dāng)控制建筑高度，適度提高人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。XX縣旅游發(fā)展迅速，區(qū)域旅游服務(wù)配套用地需求大隨著冬奧申辦成功，XX的旅游資源也逐漸被外界所知，僅幾年旅游增長(zhǎng)迅速。2014年，全縣旅游人次已經(jīng)達(dá)到201.5萬。大量的旅游需求也給XX的旅游服務(wù)配套提出了更好的要求。與市場(chǎng)需求想對(duì)應(yīng)的是大量的旅游項(xiàng)目進(jìn)入，目前已經(jīng)列入2020年前建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目就達(dá)到近2平方公里，且多數(shù)為旅游服務(wù)項(xiàng)目，集中于城區(qū)東北部。規(guī)劃結(jié)合旅游人口增長(zhǎng)，預(yù)測(cè)2030年年接待游客約6萬左右，其中相當(dāng)一部分會(huì)由中心城區(qū)承擔(dān)服務(wù)。該類服務(wù)需要提供較大服務(wù)設(shè)施配套空間。京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展和非首都功能疏解項(xiàng)目需要提供充足用地作為距離北京較近的縣城之一，XX縣依托優(yōu)勢(shì)的區(qū)位和良好的自然環(huán)境條件，在承接首都職能疏解方面也有很多的優(yōu)勢(shì)?，F(xiàn)狀已經(jīng)有較多在京單位申請(qǐng)落戶XX，包括北京海淀職業(yè)技術(shù)學(xué)校、國(guó)家冬季訓(xùn)練中心等。綜合以上發(fā)展趨勢(shì)，規(guī)劃適度提高人均建設(shè)用地指標(biāo)。并結(jié)合各階段城市人口規(guī)模預(yù)測(cè)，推算城市建設(shè)用地規(guī)模（規(guī)劃中心城區(qū)2020年人口規(guī)模6.3萬,2030年人口規(guī)模9萬人。）建設(shè)用地規(guī)模預(yù)測(cè)結(jié)論在滿足分期發(fā)展用地需求的前提下，以節(jié)約集約用地為準(zhǔn)則，結(jié)合國(guó)際賽事舉辦、京津冀協(xié)同發(fā)展要求等特殊情況，各階段規(guī)劃城市規(guī)模如下：規(guī)劃2020年城市建設(shè)用地809.37公頃，人均城市建設(shè)用地128.5平方米/人。規(guī)劃2030年城市建設(shè)用地1168.53公頃，人均城市建設(shè)用地129.8平方米/人。奧運(yùn)分城規(guī)模預(yù)測(cè)冬奧會(huì)基本情況介紹冬季奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)，簡(jiǎn)稱為冬季奧運(yùn)會(huì)、冬奧會(huì)。國(guó)際奧林匹克委員會(huì)主辦的世界性冬季項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)會(huì)。冬季奧運(yùn)會(huì)每隔4年舉行1屆，并與奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)隔兩年舉行。按實(shí)際舉行次數(shù)計(jì)算屆數(shù)。該賽事的主要特征是在冰上和雪地舉行的冬季運(yùn)動(dòng)，如滑冰、滑雪等適合在冬季舉行的項(xiàng)目。2014年02月08日，第22屆冬季奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)在俄羅斯索契舉辦，是最近的一次冬季奧運(yùn)會(huì)。隨著北京市確定做為2022年冬奧會(huì)的承辦城市XX作為雪上項(xiàng)目基地有必要對(duì)未來2022年冬奧會(huì)建設(shè)的相關(guān)人員、功能和用地等做前瞻性研究，做好承辦前的準(zhǔn)備工作。而研究理解冬奧會(huì)舉辦情況并分析冬奧會(huì)發(fā)展趨勢(shì)是做好未來規(guī)模預(yù)測(cè)的首要手段。圖SEQ圖\*ARABIC\s237冬季奧運(yùn)會(huì)舉辦城市分布冬奧會(huì)賽事規(guī)模發(fā)展趨勢(shì)迄今而至，冬季奧運(yùn)會(huì)共舉辦22屆，舉辦地主要集中于歐洲和美洲，其中亞洲僅有日本在1972年和1998年舉辦過2次冬奧會(huì)，韓國(guó)平昌也申辦成功了2018年冬奧會(huì)，其他國(guó)家尚無舉辦冬奧會(huì)的經(jīng)驗(yàn)，分析歷屆冬奧會(huì)的變化，可以看出有以下幾個(gè)變化趨勢(shì)賽事規(guī)模不斷增大冬奧會(huì)發(fā)展至今，其冰上項(xiàng)目已由最初的速度滑冰、花樣滑冰、冰球3大類8項(xiàng)比賽，發(fā)展到現(xiàn)在的速度滑冰、短道速滑、花樣滑冰、雪車、雪橇、冰球、冰壺7大類36項(xiàng)比賽。雪上項(xiàng)目設(shè)有高山滑雪、越野滑雪、跳臺(tái)滑雪、北歐兩項(xiàng)、自由式滑雪、速度滑雪和單板滑雪共7大項(xiàng)60小項(xiàng)目比賽。冬奧會(huì)參賽國(guó)家也逐漸增多，在影響力逐漸增大參加冬奧會(huì)的國(guó)家和地區(qū)由第一屆的16個(gè)，發(fā)展到第22屆的索契冬奧會(huì)的88個(gè)，已經(jīng)成為世界上無可比擬的規(guī)模最大、影響最深、獨(dú)具魅力的國(guó)際冬季文化運(yùn)動(dòng)。而參賽、觀眾以及服務(wù)人員增多，影響舉辦城市發(fā)展第一屆冬奧會(huì)參賽運(yùn)動(dòng)員數(shù)僅258人，至06都靈冬奧會(huì)，其參賽人員大2500人，媒體服務(wù)人員達(dá)1萬人，志愿者2萬人，觀眾高達(dá)150萬人。統(tǒng)計(jì)歷年冬奧會(huì)參賽人數(shù)變化，其平均參賽人數(shù)年增長(zhǎng)速度達(dá)10%左右，2022年左右預(yù)計(jì)參賽運(yùn)動(dòng)員將達(dá)到4千至5千人。龐大的參賽和服務(wù)人員及其觀賽觀眾舉辦給城市和地區(qū)發(fā)展帶來了巨大的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)，同時(shí)也給城市和地區(qū)交通系統(tǒng)帶來很大的壓力。圖SEQ圖\*ARABIC\s238歷年冬季奧運(yùn)會(huì)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)冬奧會(huì)冬奧場(chǎng)館建設(shè)基本要求奧林匹克憲章第39條——“奧運(yùn)會(huì)的舉辦城市、舉辦場(chǎng)所及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館奧運(yùn)村”中對(duì)冬奧會(huì)的舉辦城市以及舉辦場(chǎng)地以及奧運(yùn)村進(jìn)行了規(guī)定：為了使所有的運(yùn)動(dòng)員、體育官員和其他人員拉進(jìn)彼此的關(guān)系，奧運(yùn)組委會(huì)應(yīng)在國(guó)際奧委會(huì)執(zhí)行董事會(huì)的確認(rèn)下，提供奧運(yùn)村以供上述人員居住。第39條的附加條款中規(guī)定：奧運(yùn)村要滿足所有國(guó)際奧委會(huì)執(zhí)行委員會(huì)提出的條件；奧運(yùn)村內(nèi)官員和其他人員的住宿比率由國(guó)際奧委會(huì)執(zhí)行委員會(huì)決定；如果國(guó)際奧委會(huì)授權(quán)奧運(yùn)組委會(huì)在舉辦城市以外的地方舉行賽事，奧運(yùn)組委會(huì)要提供國(guó)際奧委會(huì)規(guī)定的相應(yīng)的住宿、服務(wù)和設(shè)施；奧運(yùn)組委會(huì)要負(fù)責(zé)所有運(yùn)動(dòng)員、官員和隨行人員的住宿和餐飲費(fèi)用以及當(dāng)?shù)氐慕煌ㄙM(fèi)用。具體分項(xiàng)設(shè)施如下冰上場(chǎng)館設(shè)施根據(jù)奧委會(huì)規(guī)定，冬奧會(huì)必需的基本冰上運(yùn)動(dòng)比賽場(chǎng)館共5個(gè)，訓(xùn)練館共4個(gè)。為避免氣溫和風(fēng)的不利影響，各單項(xiàng)委員會(huì)在各項(xiàng)目的規(guī)則中明確規(guī)定，冬奧會(huì)冰上運(yùn)動(dòng)比賽及訓(xùn)練場(chǎng)館必須具有奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)尺寸人工制冷冰面的室內(nèi)冰場(chǎng)。表SEQ表\*ARABIC\s222冬奧會(huì)必需的冰上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館設(shè)置表目比賽館訓(xùn)練館速度滑冰（Speedskating）1個(gè)-花樣滑冰（figureskating）共享1個(gè)1個(gè)-短道速滑（Shorttrackspeedskating）1個(gè)冰球（Icehockey）2個(gè)1個(gè)冰壺（Curling）1個(gè)1個(gè)合計(jì)5個(gè)4個(gè)雪上場(chǎng)地和設(shè)施國(guó)際奧委會(huì)規(guī)定，冬奧會(huì)必需的基本雪上運(yùn)動(dòng)比賽場(chǎng)地共11個(gè)。表SEQ表\*ARABIC\s223冬奧會(huì)必需的雪上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館設(shè)置表項(xiàng)目場(chǎng)地長(zhǎng)撬/雪橇（Bobsleigh/luge）1個(gè)冬季兩項(xiàng)（Biathlon）1個(gè)越野滑雪（Crosscountryskiing）1個(gè)跳臺(tái)滑雪（Skijumping）2個(gè)（90m和120m）自由滑雪（Freestyleskiing）1個(gè)單板滑雪（Snowboard）1個(gè)高山速降滑雪（下坡的）（Alpineskiing-speed(downhill)）2個(gè)（男/女）高山滑雪（技術(shù)上的）（Alpineskiing-technical）2個(gè)（男單/女單）合計(jì)11個(gè)冬奧會(huì)及奧運(yùn)村布局和規(guī)模冬奧會(huì)整體布局總體上來說，冬季比賽場(chǎng)地可以分為2個(gè)主要區(qū)域，即主辦城市和山區(qū)（戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地），其中主辦城市通常包括冰上比賽場(chǎng)地和主要非競(jìng)賽場(chǎng)地，如封閉或開敞式的舉行典禮用的體育館等；山區(qū)主要進(jìn)行雪地項(xiàng)目比賽。奧運(yùn)村規(guī)模和布局冬奧會(huì)奧運(yùn)村一般由主奧運(yùn)村和一個(gè)或多個(gè)奧運(yùn)分村組成，這是由冬奧會(huì)在冰雪場(chǎng)地上進(jìn)行比賽的性質(zhì)決定的。主奧運(yùn)村一般位于主辦城市市區(qū)內(nèi)，大部分的參賽運(yùn)動(dòng)員和各代表團(tuán)官員將入住在主奧運(yùn)村中，近年來規(guī)模發(fā)展越來越大，國(guó)際奧委會(huì)對(duì)其設(shè)施功能要求及賽后利用都有相當(dāng)高的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)主奧運(yùn)村也更能體現(xiàn)主辦城市的綜合實(shí)力。冬奧會(huì)奧運(yùn)村的規(guī)模近年來不斷擴(kuò)大，規(guī)模的擴(kuò)大也促進(jìn)了奧運(yùn)村建設(shè)模式的不斷創(chuàng)新，使舉辦城市更加重視奧運(yùn)村這個(gè)綜合建筑群的賽后利用。奧運(yùn)村主要是在賽時(shí)滿足運(yùn)動(dòng)員的居住和生活等活動(dòng)，以及運(yùn)送運(yùn)動(dòng)員到指定場(chǎng)館訓(xùn)練比賽。冬奧會(huì)奧運(yùn)村的規(guī)模將會(huì)伴隨舉辦城市的不同特點(diǎn)而有所差異。比如在舊區(qū)改建的基礎(chǔ)上建設(shè)奧運(yùn)村，用地將受到一定限制，以及可以利用城市的基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)設(shè)施，其規(guī)模就相對(duì)較小。而選擇新區(qū)開發(fā)建設(shè)奧運(yùn)村，其規(guī)模就可能相對(duì)大些。表SEQ表\*ARABIC\s224歷年冬奧會(huì)奧運(yùn)村規(guī)模屆次年份舉辦城市奧運(yùn)村規(guī)模（公頃）202006意大利都靈50192002美國(guó)鹽湖城20181998日本長(zhǎng)野16171994挪威利勒哈默爾22161992法國(guó)阿爾貝維爾12151988加拿大卡爾加里8就幾屆冬奧會(huì)奧運(yùn)村規(guī)模作一比較,冬奧會(huì)奧運(yùn)村的規(guī)劃布局通常受到城市發(fā)展用地條件、區(qū)域自然條件、本身用地界限等多方面的影響，此外，與夏季奧運(yùn)會(huì)奧運(yùn)村相比更加重視與地域特點(diǎn)的結(jié)合，比如1994年利勒哈默爾冬奧會(huì)奧運(yùn)村，其規(guī)劃就沿襲了當(dāng)?shù)刂行陌l(fā)散并呈線性發(fā)展的傳統(tǒng)城鎮(zhèn)發(fā)展方式。冬奧會(huì)奧運(yùn)村由于規(guī)模較小，其規(guī)劃布局較為緊湊，各部分聯(lián)系方便，因此在使用上較夏季奧運(yùn)村更加方便。根據(jù)國(guó)際奧委會(huì)的要求，奧運(yùn)村的布局應(yīng)分為居住區(qū)和國(guó)際區(qū)兩部分，確保運(yùn)動(dòng)員在比賽期間的生活不受干擾，并且還要有利于運(yùn)動(dòng)員彼此之間友誼的增進(jìn)。根據(jù)選址條件的不同，奧運(yùn)村中國(guó)際區(qū)與居住區(qū)的關(guān)系可設(shè)計(jì)為并置式、中心式兩種。并置式如長(zhǎng)野冬奧會(huì)奧運(yùn)村、2008年北京夏季