2024版房地產(chǎn)交易合同（規(guī)范文本）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024版]房地產(chǎn)交易合同（規(guī)范文本）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格組成3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點(diǎn)3.5付款條件3.6逾期付款違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)爭議解決6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1附屬設(shè)施情況6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3附屬設(shè)施使用限制7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除及終止14.4合同履行地14.5合同份數(shù)14.6合同簽署14.7合同附件簽署14.8合同解釋14.9合同附件解釋14.10合同附件效力14.11合同附件修改14.12合同附件補(bǔ)充14.13合同附件變更14.14合同附件終止14.15合同附件解除14.16合同附件爭議解決14.17合同附件其他第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證件類型及號碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證件類型及號碼：1.2.3買受人住所地：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名或名稱：1.3.2代理人身份證件類型及號碼：1.3.3代理人授權(quán)委托書：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：2.1.2街道、巷、路名：2.1.3樓棟號、單元號、門牌號：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)類型：2.3.2住宅類型（如：普通住宅、別墅等）：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途類別：2.4.2具體用途說明：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明類型：2.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明號碼：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格組成明細(xì)：3.2付款方式3.2.1付款方式選擇：3.2.2付款方式明細(xì)：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款條件3.4.1付款條件說明：3.5逾期付款違約責(zé)任3.5.1逾期付款違約金比例：3.5.2逾期付款違約金計(jì)算方式：3.5.3逾期付款違約金支付方式：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：4.2交付條件4.2.1交付房屋應(yīng)具備的條件：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序步驟：4.5驗(yàn)收不合格的處理4.5.1驗(yàn)收不合格的處理措施：5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：5.2稅費(fèi)繳納5.2.1稅費(fèi)繳納時間：5.2.2稅費(fèi)繳納方式：5.3稅費(fèi)爭議解決5.3.1稅費(fèi)爭議解決方式：6.履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：6.1.2保證金繳納時間：6.2保證金繳納6.2.1保證金繳納方式：6.3保證金退還6.3.1保證金退還條件：6.3.2保證金退還程序：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)；8.1.1.2房地產(chǎn)不符合約定條件；8.1.1.3擅自改變房地產(chǎn)用途；8.1.1.4拖欠稅費(fèi)；8.1.1.5違反合同約定的其他行為。8.1.2買受人違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款；8.1.2.2違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.1退還已收房款；8.2.1.2支付違約金；8.2.1.3恢復(fù)原狀；8.2.2買受人違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2.1支付違約金；8.2.2.2恢復(fù)原狀；8.2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1賠償金額計(jì)算方式；8.3.2賠償金支付方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2調(diào)解解決；9.1.3仲裁解決；9.1.4訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2法院。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序；9.3.2調(diào)解解決程序；9.3.3仲裁解決程序；9.3.4訴訟解決程序。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3違約方嚴(yán)重違約；10.2解除程序10.2.1提出解除合同；10.2.2確認(rèn)解除合同；10.2.3執(zhí)行解除合同；10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2解除合同后，房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)終止。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2法律法規(guī)政策變化；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2變更程序11.2.1提出變更合同；11.2.2確認(rèn)變更合同；11.2.3執(zhí)行變更合同。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更合同條款；11.3.2變更合同附件。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1提出終止合同；12.2.2確認(rèn)終止合同；12.2.3執(zhí)行終止合同。12.3終止后果12.3.1終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.3.2終止合同后，房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同；14.1.2合同內(nèi)容合法有效；14.1.3合同已履行必要手續(xù)。14.2合同生效日期14.2.1合同簽署之日；14.2.2合同履行必要手續(xù)完畢之日。14.3合同解除及終止14.3.1合同解除程序；14.3.2合同終止程序。14.4合同履行地14.4.1房地產(chǎn)所在地。14.5合同份數(shù)14.5.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.6合同簽署14.6.1合同雙方代表簽署；14.6.2合同簽署日期。14.7合同附件簽署14.7.1合同附件簽署方式；14.7.2合同附件簽署日期。14.8合同解釋14.8.1合同解釋原則；14.8.2合同解釋方法。14.9合同附件解釋14.9.1合同附件解釋原則；14.9.2合同附件解釋方法。14.10合同附件效力14.10.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.11合同附件修改14.11.1合同附件修改程序；14.11.2合同附件修改內(nèi)容。14.12合同附件補(bǔ)充14.12.1合同附件補(bǔ)充程序；14.12.2合同附件補(bǔ)充內(nèi)容。14.13合同附件變更14.13.1合同附件變更程序；14.13.2合同附件變更內(nèi)容。14.14合同附件終止14.14.1合同附件終止程序；14.14.2合同附件終止內(nèi)容。14.15合同附件解除14.15.1合同附件解除程序；14.15.2合同附件解除內(nèi)容。14.16合同附件爭議解決14.16.1合同附件爭議解決方式；14.16.2合同附件爭議解決機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；15.3.2第三方具備完成合同相關(guān)工作的能力；15.3.3第三方愿意接受甲乙雙方指定的職責(zé)和條件。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的職責(zé)和條件；15.4.2第三方在收到邀請函后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入；15.4.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和客觀性。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進(jìn)行詢問或調(diào)查。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方費(fèi)用16.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；16.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方受甲乙雙方委托，代表甲乙雙方履行合同；17.1.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突。17.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同其他方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成合同其他方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他方的合作17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，需要與其他方合作的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；17.3.2第三方與其他方的合作，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；18.2合同變更應(yīng)書面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋出具單位公章。附件說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰度。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在房屋買賣過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充條款，包括但不限于付款方式、交付條件、違約責(zé)任等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同、水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明等，確保文件真實(shí)有效。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明房地產(chǎn)的附屬權(quán)益和設(shè)施狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付日期。示例說明：若合同約定交付時間為2024年1月1日，實(shí)際交付時間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付30天的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，直至全部房款支付完畢。示例說明：若合同約定房款總額為100萬元，買受人未支付20萬元，則買受人應(yīng)支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方在評估房地產(chǎn)價(jià)值時，因錯誤導(dǎo)致買受人多支付房款10萬元，則第三方應(yīng)向買受人支付10萬元的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會或法院申請解決。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。[2024版]房地產(chǎn)交易合同（規(guī)范文本）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納方式4.3稅費(fèi)繳納時間5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時間5.4登記結(jié)果6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.交易糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效法律文件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3附件三：房屋驗(yàn)收清單13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂目的1.2甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)描述]。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，使用面積為[具體數(shù)字]平方米。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)為住宅用途，可用于居住。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配備有[列舉配套設(shè)施]，包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻崴?。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金人民幣[具體金額]元，剩余房款于房產(chǎn)過戶前一次性支付完畢。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：定金支付時間：[具體日期]；房款支付時間：[具體日期]。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)支付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)繳納方式：甲方應(yīng)于[具體日期]前將所需繳納的稅費(fèi)繳納完畢，并提交相關(guān)憑證。4.3稅費(fèi)繳納時間：稅費(fèi)繳納時間應(yīng)與房產(chǎn)過戶登記時間一致。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請：雙方應(yīng)于[具體日期]前共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬變更登記申請。5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3登記時間：登記時間應(yīng)與房產(chǎn)過戶時間一致。5.4登記結(jié)果：登記結(jié)果由登記機(jī)構(gòu)出具，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取。第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣。6.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同到場，對房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)，并填寫驗(yàn)收報(bào)告。第七條交易糾紛處理7.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛。7.2糾紛解決期限：糾紛解決期限為[具體天數(shù)]，自糾紛發(fā)生之日起計(jì)算。7.3糾紛解決費(fèi)用：糾紛解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；8.1.3乙方未按約定時間支付房款；8.1.4乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金；8.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)予以全額賠償；8.3.2因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)予以全額賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方完成交易，房款支付完畢；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止協(xié)議；9.3.2任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1本合同的內(nèi)容；10.1.2雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.3雙方約定的其他保密信息。10.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一、十二條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3附件三：房屋驗(yàn)收清單第十三、十四條其他約定13.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法提起訴訟。13.2合同解釋：本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有。14.1合同簽署及生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為交易提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方與第三方達(dá)成合作協(xié)議，由第三方協(xié)助交易；2.1.3交易過程中，因特殊情況，經(jīng)雙方同意，引入第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)瑕疵或損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體百分比]%。3.2甲方和乙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方知曉并同意。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與交易談判和監(jiān)督交易過程。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法合規(guī)；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方共同損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同條款變更6.1當(dāng)引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對本合同相關(guān)條款進(jìn)行必要變更，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。6.2變更后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可共同委托第三方調(diào)解；7.3調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法提起訴訟。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：1.1附件應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。1.3證明文件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：2.1附件應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。2.2稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3附件應(yīng)包含稅費(fèi)計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果和計(jì)算依據(jù)。說明：本附件用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方法和結(jié)果。3.附件三：房屋驗(yàn)收清單要求：3.1附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各個部位和設(shè)施。3.2驗(yàn)收清單應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。3.3驗(yàn)收清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的實(shí)際情況。4.附件四：合同簽訂證明要求：4.1附件應(yīng)包含合同簽訂的日期、地點(diǎn)、甲乙雙方代表等信息。4.2附件應(yīng)由甲乙雙方代表簽字確認(rèn)。4.3附件應(yīng)作為合同的一部分。說明：本附件用于證明合同的簽訂情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房產(chǎn)，則甲方需支付違約金。1.2乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。示例：若合同約定支付房款時間為2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付房款，則乙方需支付違約金。1.3甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不符導(dǎo)致的乙方損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若合同約定房產(chǎn)為帶電梯的住宅，實(shí)際交付時無電梯，甲方需賠償乙方相應(yīng)的損失。1.4乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時辦理過戶登記導(dǎo)致的甲方損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若合同約定過戶登記時間為2024年1月1日，乙方于2024年2月1日辦理過戶登記，則乙方需賠償甲方相應(yīng)的損失。1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)瑕疵或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方購買房產(chǎn)時支付了過高價(jià)格，第三方需賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。[2024版]房地產(chǎn)交易合同（規(guī)范文本）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修情況6.2設(shè)施設(shè)備清單6.3裝修費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2付款結(jié)算12.3違約責(zé)任13.合同爭議處理13.1爭議解決原則13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（出賣方）：___________（2）乙方（買受方）：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）___________小區(qū)（村）___________樓___________單元___________號2.2房地產(chǎn)面積___________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號：___________（2）土地使用權(quán)證號：___________（3）房產(chǎn)證登記時間：___________（4）土地使用權(quán)登記時間：___________2.4房地產(chǎn)用途___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格___________元人民幣（大寫：___________）3.2支付方式（1）首付款：___________元人民幣（大寫：___________），于___________前支付；（2）尾款：___________元人民幣（大寫：___________），于___________前支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時間：___________（2）尾款支付時間：___________第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間___________年___________月___________日4.2交付地點(diǎn)___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.4驗(yàn)收程序（1）甲方應(yīng)于交付前將房屋及配套設(shè)施設(shè)備準(zhǔn)備就緒；（2）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間___________年___________月___________日5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)：___________（2）乙方承擔(dān)：___________5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修情況（1）房屋裝修情況：___________（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2設(shè)施設(shè)備清單___________6.3裝修費(fèi)用及支付方式（1）裝修費(fèi)用：___________元人民幣（大寫：___________）（2）支付方式：___________第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方違約情形：（1.1）未按時交付房屋；（1.2）房屋存在質(zhì)量問題；（1.3）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（1.4）其他違約情形。（2）乙方違約情形：（2.1）未按時支付房款；（2.2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2.3）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2.4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：（1.1）甲方未按時交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金；（1.2）房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（1.3）甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金；（1.4）甲方其他違約情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：（2.1）乙方未按時支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金；（2.2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；（2.3）乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金；（2.4）乙方其他違約情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）雙方協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）訴訟解決。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，并在___________日內(nèi)提出書面解決方案；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方違約，經(jīng)乙方催告后___________日內(nèi)仍未履行；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后___________日內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方；（2）對方收到通知后___________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同自解除通知到達(dá)對方之日起解除。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已交付履行。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還（1）合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人；（2）返還房屋時，房屋應(yīng)保持原狀。12.2付款結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行付款結(jié)算；（2）如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)退還給相應(yīng)方。12.3違約責(zé)任（1）合同解除或終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同爭議處理13.1爭議解決原則（1）公平、公正、合法；（2）尊重雙方意愿。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）訴訟解決。13.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，并在___________日內(nèi)提出書面解決方案；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂，一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其工作。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的選擇（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）任一方有權(quán)拒絕第三方，并有權(quán)提出新的第三方候選。16.3第三方的介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議開展工作，并及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同確定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方對第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行其職責(zé)。18.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額見第17條。18.3其他方的責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)等第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方已完成其工作職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定終止介入的時間和方式；（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書（1）詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件，并附有相關(guān)證明文件；（2）說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單（1）詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)；（2）說明：用于明確房屋交付時設(shè)施設(shè)備的狀況，以便驗(yàn)收。3.附件三：合同簽訂證明（1）詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂合同的復(fù)印件；（2）說明：用于證明合同的有效性。4.附件四：付款憑證（1）詳細(xì)要求：提供付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）說明：用于證明付款的真實(shí)性和及時性。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告（1）詳細(xì)要求：列明房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；（2）說明：用于證明房屋交付時的狀況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等；（2）說明：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：提供雙方爭議解決協(xié)議的復(fù)印件；（2）說明：用于證明爭議解決方式的有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件；（2）說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：1.1未按時交付房屋；1.2房屋存在質(zhì)量問題；1.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）乙方違約行為：2.1未按時支付房款；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金；2.2房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.3甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金；2.4甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金；2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；2.3乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金；2.4乙方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：（1）甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元人民幣。（2）乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元人民幣。全文完。[2024版]房地產(chǎn)交易合同（規(guī)范文本）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2稅費(fèi)退還11.3違約金退還12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3土地面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2規(guī)劃用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1權(quán)屬證明文件：2.4.2權(quán)屬人：2.4.3權(quán)屬狀態(tài)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3中間款項(xiàng)支付時間：4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付日期：4.1.2房地產(chǎn)交付時間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序一：4.3.2驗(yàn)收程序二：5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：5.3稅費(fèi)支付5.3.1稅費(fèi)支付方式：5.3.2稅費(fèi)支付時間：6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時交付房地產(chǎn)：6.1.2甲方未按時支付稅費(fèi)：6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時支付購房款：6.2.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶：6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式一：協(xié)商8.1.2爭議解決方式二：調(diào)解8.1.3爭議解決方式三：仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：房地產(chǎn)仲裁委員會8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：消費(fèi)者協(xié)會8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)三：法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商無果產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)8.3.2調(diào)解產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.3仲裁或訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁或訴訟費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房地產(chǎn)交付9.1.3產(chǎn)權(quán)過戶登記完成9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2任何一方違約，另一方提出解除9.3合同終止程序9.3.1雙方書面通知對方9.3.2收到通知一方應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)9.3.3合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：10.1.2權(quán)證頒發(fā)日期：10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證一：10.2.2付款憑證二：10.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.3.1相關(guān)證明材料一：10.3.2相關(guān)證明材料二：11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.1.1房地產(chǎn)返還給原產(chǎn)權(quán)人11.1.2房地產(chǎn)返還后的費(fèi)用承擔(dān)11.2稅費(fèi)退還11.2.1稅費(fèi)退還給原繳稅人11.2.2稅費(fèi)退還的計(jì)算方法11.3違約金退還11.3.1違約金退還給守約方11.3.2違約金退還的計(jì)算方法12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意12.1.2合同變更不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方書面提出變更要求12.2.2雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更交易價(jià)格12.3.2變更付款方式12.3.3變更其他合同內(nèi)容13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式一：協(xié)商13.1.2爭議解決方式二：調(diào)解13.1.3爭議解決方式三：仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：房地產(chǎn)仲裁委員會13.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：消費(fèi)者協(xié)會13.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)三：法院13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1協(xié)商無果產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)13.3.2調(diào)解產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.3仲裁或訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁或訴訟費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和意見；16.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行過程中的協(xié)商和調(diào)解。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失或違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額；17.2.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不受責(zé)任限額限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)，第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)，第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方；19.1.2第三方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方；19.1.3若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。19.2第三方介入的解除19.2.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；19.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.本條款的生效與解釋20.1本條款自合同簽訂之日起生效；20.2本條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款事實(shí)，確保交易款項(xiàng)的支付。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息和其他必要條件。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容有共同認(rèn)知。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：用于記錄合同解除情況，確保雙方對解除原因和后果有共同認(rèn)知。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：在第三方介入時，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利。說明：用于記錄第三方介入情況，確保第三方介入的合法性和合理性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說明：用于記錄爭議解決情況，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。違約行為：未按時支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的稅費(fèi)支付時間內(nèi)支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：乙方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。全文完。[2024版]房地產(chǎn)交易合同（規(guī)范文本）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息2.3房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.交房條件及期限4.1交房條件4.2交房期限4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用及承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)方9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除的效力13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5合同爭議解決條款14.6合同簽署日期14.7合同簽署地點(diǎn)14.8合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)所在地：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息房地產(chǎn)權(quán)證編號：____________________權(quán)利人：____________________2.3房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2付款方式及期限（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣：____________________元整作為首付。（2）尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式變更及違約責(zé)任如買方提出變更付款方式，應(yīng)提前____日通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可予以變更。若買方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第四條交房條件及期限4.1交房條件（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋已具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2交房期限賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)將房屋交付給買方，具體交房日期為：____________________。4.3逾期交房責(zé)任若賣方未按期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的逾期交房違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)：人民幣：____________________元，由：____________________承擔(dān)；（2）房屋所有權(quán)登記費(fèi)：人民幣：____________________元，由：____________________承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單（1）家具：____________________；（2）電器：____________________；（3）其他：____________________。6.2配套設(shè)施清單（1）小區(qū)綠化：____________________；（2）停車位：____________________；（3）其他：____________________。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用及承擔(dān)方附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用如下：（1）家具：人民幣：____________________元，由：____________________承擔(dān)；（2）電器：人民幣：____________________元，由：____________________承擔(dān)；（3）其他：人民幣：____________________元，由：____________________承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如對方同意解除合同，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。8.3違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失；（3）違約金和賠償金的計(jì)算方式及數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)方爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________。12.3簽署人員甲方（出賣方）代表：____________________乙方（買受方）代表：____________________第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如雙方同意變更合同，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。13.2合同解除程序同第八條合同解除程序。13.3合同變更及解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。第十四條合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。14.2交易款項(xiàng)返還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，返還已支付的款項(xiàng)。14.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。4.第三方介入的具體情形4.1房地產(chǎn)中介服務(wù)（1）中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。（2）中介方的權(quán)利：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（3）中介方的義務(wù)：保證交易的真實(shí)性、合法性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2房地產(chǎn)評估（1）評估機(jī)構(gòu)作為第三方，對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。（2）評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用，獲取評估所需的資料。（3）評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。4.3房地產(chǎn)鑒定（1）鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方，對房地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。（2）鑒定機(jī)構(gòu)的權(quán)利：根據(jù)合同約定收取鑒定費(fèi)用，獲取鑒定所需的資料。（3）鑒定機(jī)構(gòu)的義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告。4.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所作為第三方，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。（2）律師事務(wù)所的權(quán)利：根據(jù)合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)用，獲取案件所需的資料。（3）律師事務(wù)所的義務(wù)：提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同終止、第三方完成其職責(zé)等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。9.2如合同未約定分擔(dān)比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.其他10.1本修正條款為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本修正條款的未盡事宜，按照合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號、權(quán)利人、坐落位置、面積、用途等基本信息。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，制作補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及或需要變更的條款。3.附件三：房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。4.附件四：房地產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的質(zhì)量狀況。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，內(nèi)容包括合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等。說明：本附件用于確認(rèn)合同的合法性及交易風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：銀行支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行支付憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.附件七：房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交房乙方未按期付款第三方提供虛假信息或評估結(jié)果任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方違反合同約定的交付條件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按期交房：每逾期一日，向乙方支付_____%的逾期交房違約金。乙方未按期付款：每逾期一日，向甲方支付_____%的逾期付款違約金。第三方提供虛假信息或評估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。違反交付條件：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：甲方未按期交房，逾期3日，應(yīng)向乙方支付人民幣：____________________元的逾期交房違約金。乙方未按期付款，逾期5日，應(yīng)向甲方支付人民幣：____________________元的逾期付款違約金。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失人民幣：____________________元，第三方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。[2024版]房地產(chǎn)交易合同（規(guī)范文本）5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律規(guī)范1.3合同適用的地方法規(guī)2.合同主體與交易標(biāo)的2.1買方主體資格2.2賣方主體資格2.3交易標(biāo)的概述2.4交易標(biāo)的權(quán)屬2.5交易標(biāo)的現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格調(diào)整3.3交易款項(xiàng)支付方式3.4首付款支付3.5余款支付3.6付款期限3.7逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)原則4.3具體稅費(fèi)承擔(dān)方式4.4稅費(fèi)計(jì)算與繳納5.交易標(biāo)的交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收程序5.6驗(yàn)收期限5.7驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶程序6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過戶期限6.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情