2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)基本制度與政策模擬考試題及答案5

房地產(chǎn)經(jīng)紀人(房地產(chǎn)基本制度與政策)模擬考試題及答案(5)

一、單項選擇題

1、國家歷史文化名城內的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的愛護范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布愛護的歷史建筑的愛護范圍界線是()。

A.城市紫線

B.城市綠線

C.城市藍線

D.城市黃線

2、土地全民全部制的全民全部，是指國家全部土地的全部權由()代表國家行使。

A.國土資源部

B.地稅局

C.國務院

D.省級人民政府

3、房地產(chǎn)估價機構的選用，由商業(yè)銀行內信貸決策以外的部門，根據(jù)()的原則，擇優(yōu)打算。

A.公正、公開、公正

B.公開、公平、自愿

C.公正、公開、公平

D.公正、公開、透亮?????

4、在城市規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式供應國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得()后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地。

A.建設項目選址看法書

B.建設工程施工許可證

C.建設用地規(guī)劃許可證

D.建設工程規(guī)劃許可證

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更商品房的規(guī)劃、設計后通知買受人，買受人有權在通知到達之日起()日內作出是否退房的書面答復。

A.10

B.15

C.30

D.60

6、以土地使用權為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過()。

A.剩余年限

B.己經(jīng)使用年限

C.法律規(guī)定的使用年限

D.出讓合同規(guī)定的使用年限

7、在下列房地產(chǎn)活動中，不屬于房地產(chǎn)詢問活動的是()。[2022年真題]

A.房地產(chǎn)市場調查討論

B.房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃

C.房地產(chǎn)銷售代理

D.房地產(chǎn)投資項目可行性討論

8、領取房屋權屬證書，權利人應按()繳納印花稅。[2022、2022年真題]

A.申請登記時的房地產(chǎn)價值的0.3%

B.申請登記時的房地產(chǎn)價值的0.5%

C.申請登記時的房地產(chǎn)價值的1%

D.每件5元

9、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行()制度。

A.房地產(chǎn)成交價格申報

B.房地產(chǎn)價格評估

C.房地產(chǎn)預售審核

D.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證

10、下列不屬于不動產(chǎn)登記目的的是()。

A.愛護不動產(chǎn)權利人的合法權益

B.保障不動產(chǎn)交易平安

C.削減交易成本

D.為城市規(guī)劃、建設和管理供應科學依據(jù)

11、關于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，說法錯誤的是()。

A.納稅人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人

B.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的由代管人或實際使用人繳納

C.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，以代管人為納稅人

D.土地使用權共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅

12、對個人購買90m2及以下唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到()。[2022年真題]

A.0.5%

B.1.0%

C.1.2%

D.1.5%

13、《商品房銷售管理方法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未解除商品房買賣合同前，將該已售商品房再行銷售給他人的，房地產(chǎn)行政主管部門可以實行的懲罰措施是()。

A.吊銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

B.吊銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質

C.予以警告

D.撤換房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人

14、下列不屬于房地廣法律的調整對象的是()。

A.房地產(chǎn)交易關系

B.物業(yè)管理關系

C.房地產(chǎn)行政管理關系

D.—般民事關系

15、下列關于住房公積金的表述中，不正確的是()。

A.住房公積金全部歸職工個人全部

B.住房公積金的本質屬性是工資性

C.假如在職職工及其所在單位繳存住房公積金確有困難的，可以不繳存或降低繳存比例

D.住房公積金實行查看答案

【二、多項選擇題】

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