2023年不動產(chǎn)登記代理人《不動產(chǎn)登記法律制度政策》點睛提分卷（五）附詳解

PAGEPAGE12023年不動產(chǎn)登記代理人《不動產(chǎn)登記法律制度政策》點睛提分卷（五）附詳解一、單選題1.甲、乙、丙三人共同出資60萬元設(shè)立某有限責(zé)任公司。在經(jīng)營過程中，由于投資決策失誤，致使公司遭受巨額虧損，累計負(fù)債100萬元?，F(xiàn)公司全部資產(chǎn)僅為30萬元，則剩余的70萬元債務(wù)應(yīng)（）。A、由甲、乙、丙按出資比例償還B、由甲、乙、丙平均分擔(dān)C、由甲、乙、丙負(fù)連帶責(zé)任D、由某有限責(zé)任公司償還，無力償還通過破產(chǎn)程序處理答案：D解析：公司作為企業(yè)法人，以自己的財產(chǎn)獨立的承擔(dān)民事責(zé)任。而其出資者僅以出資為限，承擔(dān)民事責(zé)任。2.根據(jù)我國《國家賠償法》的規(guī)定，下列行為應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償?shù)氖牵ǎ?。A、行政機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)造成的損害B、因行政機關(guān)及其工作人員違法行使職權(quán)造成的損害C、因?qū)Φ缆?、橋梁管理不善造成的損害D、行政機關(guān)及其工作人員為其單位采購物品造成他人損害答案：B解析：根據(jù)《國家賠償法》第三條規(guī)定，行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯人身權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法行政拘留或者違法采取限制公民人身自由得行政強制措施的；（二）非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的；（三）以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的；（四）違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的；（五）造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。3.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大市的人民政府制定的規(guī)章可以設(shè)定一定數(shù)量罰款的行政處罰。罰款的限額的規(guī)定權(quán)屬于（）。A、省、自治區(qū)、直轄市人民政府B、省、自治區(qū)、直轄市人民政府所屬的廳、局C、省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會常務(wù)委員會D、省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會答案：C解析：根據(jù)《行政處罰法》第十三條規(guī)定，罰款的限額由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會常務(wù)委員會規(guī)定4.根據(jù)我國《民法通則》規(guī)定，委托代理終止不包括（）情形。A、被代理人死亡B、代理人死亡C、代理人辭去委托D、代理事務(wù)完成答案：A解析：代理關(guān)系是根據(jù)一定的法律事實而產(chǎn)生的，同樣也可以根據(jù)相應(yīng)的法律事實的出現(xiàn)而終止。委托代理因下述事實的出現(xiàn)而終止：①代理期限屆滿或代理事務(wù)完成；②被代理人取消委托或者代理人辭去委托；③代理人一方死亡；④代理人喪失民事行為能力；⑤作為被代理人或者代理人的法人終止或解散。5.在代理制度中，被代理人又稱為（）。A、本人B、委托人C、第三人D、雇主答案：A解析：在代理制度中，代他人為法律行為的人稱為代理人；由他人代理民事法律行為并承擔(dān)法律后果的人稱為被代理人，也稱為本人。6.善意占有屬于（）。A、合法占有B、非法占有C、自主占有D、所有人占有答案：B解析：非法占有分為善意占有和惡意占有。7.下列關(guān)于行政主體的說法錯誤的是（）。A、行政主體是享有國家權(quán)力，從事行政管理活動的組織B、行政主體是能夠以自己的名義行使行政權(quán)的組織C、行政主體是能夠獨立對外承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的主體D、行政主體就是指行政機關(guān)答案：D解析：國家行政機關(guān)是最主要的行政主體，但是，行政主體不以行政機關(guān)為限。除行政機關(guān)外，那些依據(jù)依照法律、法規(guī)授權(quán)而取得行政權(quán)的組織，在行使法律、法規(guī)所受職權(quán)時，也可以成為行政主體，與行政機關(guān)處于同等的法律地位。8.下列行為中屬于有效行為的是（）。A、年滿8周歲的未成年人將自己持有的專利轉(zhuǎn)讓B、年滿15周歲的未成年人購買商品房C、某建筑公司超越經(jīng)營范圍出租建筑設(shè)備D、某糧油公司超越經(jīng)營范圍經(jīng)營煙草答案：C解析：民事法律行為有效必須符合以下條件：①行為人要有實施民事法律行為的民事行為能力。②行為人意思表示真實；③行為不得違反法律或者社會公共利益。AB兩項不符合主體要件，D項是違反法律的行為。9.拋棄動產(chǎn)所有權(quán)，除了具有拋棄的意思表示外，還必須（）。A、放棄對該動產(chǎn)的占有B、交付動產(chǎn)C、向登記機關(guān)注銷所有權(quán)登記D、向登記機關(guān)注銷登記答案：A解析：拋棄是指權(quán)利人不將其物權(quán)移轉(zhuǎn)于他人而使其物權(quán)歸于消滅。拋棄是單獨行為。拋棄物權(quán)，應(yīng)有意思表示。如欲拋棄動產(chǎn)所有權(quán)，除了有拋棄的意思表示外，還須放棄對該動產(chǎn)的占有；在拋棄其他動產(chǎn)物權(quán)（如質(zhì)權(quán)）時，須向因拋棄而直接受益的人作出拋棄的意思表示，并交付其動產(chǎn)。在拋棄不動產(chǎn)所有權(quán)時，除了作出拋棄的意思表示外，還要向登記機關(guān)注銷所有權(quán)登記；在拋棄不動產(chǎn)其他物權(quán)時，除了要向因拋棄而直接受利益的人作出拋棄的意思表示外，還要向登記機關(guān)注銷登記。10.下列主體中，可以作為宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體的是（）。A、法人B、村委會C、自然人D、村辦企業(yè)答案：C解析：宅基地使用權(quán)的主體是公民，而且主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。11.甲有天然奇石一塊，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項正確的是（）。A、奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲B、奇石屬無主物，乙取得所有權(quán)C、乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)D、丙可以取得奇石的所有權(quán)答案：A解析：《物權(quán)法》第一百零七條規(guī)定，所有人或其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。第一百零九條規(guī)定，拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。遺失物并非無主物，拾得遺失物的，應(yīng)該歸還失主。12.當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金或者損失賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過（）。A、違反合同一方違反合同后所實際獲得的利益B、沒有違反合同一方在合同得到履行時能獲得的全部利益C、沒有違反合同一方在訂立合同時所能預(yù)見到的全部收益D、違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失答案：D解析：根據(jù)《合同法》第一百一十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。13.關(guān)于結(jié)婚要件的分類，下列表述正確的是（）。A、結(jié)婚的形式要件即結(jié)婚程序B、結(jié)婚的形式要件分為必備條件和禁止條件C、禁止近親結(jié)婚屬于私益要件D、不同性質(zhì)的國家，有關(guān)結(jié)婚要件的規(guī)定是相同的答案：A解析：B項，必備條件和禁止條件屬于結(jié)婚的法定條件而非結(jié)婚的形式要件。結(jié)婚的形式要件是結(jié)婚程序。C項，禁止近親結(jié)婚是同人類在長期生活實踐中形成的倫理觀念相一致的，近親結(jié)婚為婚姻道德所不容，被認(rèn)為是亂倫行為，是公益要件，即有關(guān)社會公序良俗的要件。D項，結(jié)婚要件在一定程度上也是國家的性質(zhì)的反映，不同性質(zhì)的國家，結(jié)婚要件的規(guī)定是不同的。14.某直轄市的人民政府在其制定的規(guī)章中，將實施某項行政許可的權(quán)力授權(quán)給了該市的某個行政機關(guān)，則該行政機關(guān)在實施行政許可權(quán)時（）。A、不能以自己的名義實施行政許可，因為該行政機關(guān)實際上是受委托的行政機關(guān)B、應(yīng)當(dāng)以自己的名義實施行政許可，因為該行政機關(guān)得到了規(guī)章的授權(quán)C、應(yīng)當(dāng)對自己的行為后果獨立地承擔(dān)責(zé)任D、可以將行政許可權(quán)委托給其他組織或者個人答案：A解析：根據(jù)《行政許可法》第二十四條的規(guī)定，行政機關(guān)在其法定職權(quán)范圍內(nèi)，依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，可以委托其他行政機關(guān)實施行政許可。委托機關(guān)應(yīng)當(dāng)將受委托行政機關(guān)和受委托實施行政許可的內(nèi)容予以公告。委托行政機關(guān)對受委托行政機關(guān)實施行政許可的行為應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對該行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任。受委托行政機關(guān)在委托范圍內(nèi)，以委托行政機關(guān)名義實施行政許可，不得再委托其他組織或者個人實施行政許可。15.財產(chǎn)所有權(quán)，是指財產(chǎn)所有人依照法律對其財產(chǎn)享有占有權(quán)、（）、收益權(quán)和處分權(quán)。A、經(jīng)營權(quán)B、使用權(quán)C、抵押權(quán)D、出讓權(quán)答案：B解析：所有權(quán)，是指所有人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。16.根據(jù)《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，下列各項不屬于無權(quán)代理類型的是（）。A、沒有代理權(quán)的代理B、超越代理權(quán)的代理C、代理權(quán)已終止后的代理D、代理人授權(quán)的代理答案：D解析：根據(jù)我國《民法通則》第六十六條的規(guī)定，無權(quán)代理包括以下三種類型：沒有代理權(quán)的代理，超越代理權(quán)的代理，代理權(quán)已終止后的代理。17.張家和李家同居一村，張家欲將自己的耕牛出賣，李家想以低價購買張家的耕牛，便對張家說：“你家的牛必須按照該價賣給我家，否則別想出賣!”張家考慮到李家是本村的村長，無奈將該牛按照李家的要求賣給李家。張家和李家這一民事行為中，違反了民法的（）。A、平等原則B、自愿原則C、誠信原則D、禁止權(quán)利濫用原則答案：B解析：自愿原則是指民事主體在從事民事活動時，體現(xiàn)自己的意志，作真實意思表示，通過自己的內(nèi)心真實意愿來設(shè)立、變更和終止民事法律關(guān)系。18.某省工商局與稅務(wù)局聯(lián)名對某公司作出處罰，吊銷其營業(yè)執(zhí)照，罰款100萬元。該公司提起復(fù)議，復(fù)議機關(guān)是（）。A、國家工商總局B、國家稅務(wù)總局C、國務(wù)院D、省政府答案：D解析：《行政復(fù)議法》第十五條規(guī)定，對兩個或者兩個以上行政機關(guān)以共同名義作出的具體行政行為不服的，向其共同上一級行政機關(guān)申請行政復(fù)議。19.公安機關(guān)不確認(rèn)下列行為違法時，對哪種情況賠償請求人可以直接向法院提起賠償訴訟?（）A、對甲采取的刑事拘留行為B、公安人員因懷疑乙有偷竊他人少量財物行為，在派出所對其實施的毆打行為C、對丙作出的治安拘留10日的行為D、對丁作出的罰款200元的行為答案：B解析：考查行政賠償程序。B項中的毆打行為為公安機關(guān)行使行政職權(quán)中的事實行為，即使公安機關(guān)不確認(rèn)違法，乙仍可直接向法院提起行政賠償訴訟。20.下列屬于孳息的是（）。A、果樹上長著的果子B、采石場主從山上開采下來的石料C、雞蛋孵出的小雞D、因持有股票所獲得的股息答案：D解析：孳息是由原物所產(chǎn)生的收益。包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是獨立的物，在未與原物分離之前為原物的構(gòu)成部分，此時不能成為孳息。天然孳息必須是依照原物的自然屬性獲得的收益。21.甲常為乙制作手工制品，歷來都是由乙按數(shù)量向甲支付一定的預(yù)付款。這次由于數(shù)量較大，乙提出要簽訂書面合同，并將預(yù)付款改為定金。由于甲是文盲，乙給甲講合同內(nèi)容與以往的做法完全一樣，甲遂在合同上簽字。該合同的性質(zhì)是（）。A、可撤銷，因為甲是重大誤解而作出意思表示B、可撤銷，因為甲是因受欺詐而為的意思表示C、無效，因為甲所作出的是虛假意思表示D、無效，因為甲是在乙乘人之危情況下而為的意思表示答案：B解析：根據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。22.國家承擔(dān)賠償責(zé)任的情形是（）。A、公民自傷、自殘的B、因公民自己故意作虛假供述而被羈押的C、不滿14周歲的人，被錯誤羈押的D、依照《刑法》告訴才處理的犯罪，沒有告訴或撤回告訴而致使公民被羈押的答案：C解析：根據(jù)《國家賠償法》第十九條的規(guī)定，屬于下列情形之一的，國家不承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）因公民自己故意作虛偽供述，或者偽造其他有罪證據(jù)被羈押或者被判處刑罰的；（二）依照《刑法》第十七條、第十八條規(guī)定不負(fù)刑事責(zé)任的人被羈押的；（三）依照《刑事訴訟法》第十五條、第一百七十三條第二款、第二百七十三條第二款、第二百七十九條規(guī)定不追究刑事責(zé)任的人被羈押的；（四）行使偵查、檢察、審判職權(quán)的機關(guān)以及看守所、監(jiān)獄管理機關(guān)的工作人員與行使職權(quán)無關(guān)的個人行為；（五）因公民自傷、自殘等故意行為致使損害發(fā)生的：（六）法律規(guī)定的其他情形。23.2007年8月1日起實施的《行政復(fù)議法實施條例》的行政立法宗旨是（）。A、立法為民，執(zhí)政為公B、效率優(yōu)先，兼顧公平C、以人為本，復(fù)議為民D、強化監(jiān)督，落實責(zé)任答案：C解析：我國的行政復(fù)議法本著“以人為本、復(fù)議為民”的行政立法宗旨，堅持方便申請、積極受理、創(chuàng)新方式、有利操作、強化監(jiān)督、落實的原則，在符合立法精神并在法定職權(quán)范圍內(nèi)作出了一系列重要的創(chuàng)新努力。24.甲建筑公司中標(biāo)負(fù)責(zé)為乙縣人民政府蓋辦公大樓，樓蓋好后，乙屆期未能償還工程價款，為此甲以乙政府為被告向人民法院提起訴訟。該案涉及的法律關(guān)系（）。A、不是平等主體間的民事法律關(guān)系B、屬于乙政府的具體行政行為C、是乙與甲之間管理與被管理的縱向經(jīng)濟(jì)關(guān)系D、是應(yīng)該由民法調(diào)整的平等主體間的民事法律關(guān)系答案：D解析：甲建筑公司與乙人民政府之間是建設(shè)工程合同關(guān)系，在這種法律關(guān)系中，建筑公司和政府之間是平等的民事主體，該民事關(guān)系也就應(yīng)該由民法來調(diào)整。25.公司企業(yè)法人的法人機關(guān)中，執(zhí)行機關(guān)是（）。A、股東（大）會B、董事會C、監(jiān)事會D、法定代表人答案：B解析：在我國公司企業(yè)法人中，股東（大）會為公司法人的權(quán)力機關(guān)和意思機關(guān)；董事或者董事會為其執(zhí)行機關(guān)和代表機關(guān)；監(jiān)事或者監(jiān)事會為法人監(jiān)察機關(guān)。法人的法定代表人也是一類法人機關(guān)，法定代表人，指依照法律或者法人的章程的規(guī)定，對外以法人的名義代表法人活動的人。法人的法定代表人是法人的代表機關(guān)。26.下列不屬于行政執(zhí)行特點的是（）。A、執(zhí)行的任務(wù)是實現(xiàn)生效的法律文書所確定的行政法律關(guān)系B、申請人或者被申請人一方是行政機關(guān)或者法律、法規(guī)授權(quán)的組織C、執(zhí)行對原告和被告采取的措施是相同的D、對原告或者被告采取不同的執(zhí)行措施答案：C解析：在行政執(zhí)行程序中，對原告和被告采取不同的執(zhí)行措施。對公民主要采取劃撥、查封扣押以及強制遷出房屋等等。對行政機關(guān)則采取罰款、提出司法建議和追究刑事責(zé)任的方式等等。27.我國行政賠償以國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的（）為前提條件。A、個人過錯B、公務(wù)過錯C、行為違法D、無過錯責(zé)任答案：C解析：我國的《國家賠償法》以違法為歸責(zé)原則，只有行政機關(guān)行使職權(quán)時行為違法，國家才能承擔(dān)賠償責(zé)任。28.當(dāng)事人在提出行政訴訟的同時，認(rèn)為行政機關(guān)的具體行政行為對其造成了損害，因而一并提出行政賠償請求。對此人民法院應(yīng)當(dāng)：（）A、合并立案，合并審理B、合并立案，單獨審理C、分別立案，單獨審理D、分別立案，單獨或合并審理答案：D解析：本題考查法院對行政訴訟中當(dāng)事人提出行政賠償訴訟的處理。參見最高人民法院《關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《行政賠償規(guī)定》）第28條。29.甲立有遺囑，表示其遺產(chǎn)由獨生子乙繼承。乙因病先于甲死亡。甲死亡后，乙的兒子丙繼承甲的遺產(chǎn)。這屬于（）。A、遺囑繼承B、代位繼承C、轉(zhuǎn)繼承D、第二順序法定繼承答案：B解析：位繼承是指在被繼承人的子女先于被繼承人死亡的情況下，由該先死亡子女的晚輩直系血親代其繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承制度。本題中，乙是甲的繼承人，但乙先于甲死亡，因此，乙的兒子丙可以代其父乙的位置繼承甲的遺產(chǎn)，是代位繼承。30.下列關(guān)于行政行為確定力的組合正確的是（）。①相對人不得任意擅自改變行政行為②行政主體非經(jīng)法定程序不得任意改變或撤銷行政行為③相對人必須遵守和實際履行行政行為規(guī)定的義務(wù)④行政行為在行政復(fù)議或行政訴訟期間不停止執(zhí)行A、①②B、②③④C、③④D、①②③④答案：A解析：行政行為的確定力是指行政行為一經(jīng)作出并發(fā)生效力后，非經(jīng)法定程序，該行政行為不得被任意撤銷或者變更。本題中，③是行政行為拘束力的表現(xiàn)，④則是行政行為公定力的體現(xiàn)。31.下列不屬于土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利的是（）。A、自主經(jīng)營權(quán)B、收益權(quán)C、獲得補償權(quán)D、所有權(quán)答案：D解析：土地承包經(jīng)營權(quán)人不享有所有權(quán)，所有權(quán)歸發(fā)包人。32.根據(jù)市政府整頓農(nóng)貿(mào)市場的決定，某區(qū)工商局和公安局對集貿(mào)市場進(jìn)行檢查。在檢查過程中，因某個體戶亂設(shè)攤點，給予其吊銷營業(yè)執(zhí)照的處罰。該個體戶不服，申請復(fù)議。此案的被申請人是（）。A、某區(qū)工商局B、某區(qū)公安局C、某區(qū)工商局和公安局為共同被申請人D、某區(qū)工商局和公安局共同的上一級機關(guān)為被申請人答案：A解析：《行政復(fù)議法》規(guī)定，作出具體行政行為的行政機關(guān)是被申請人。題中公安局無權(quán)吊銷個體戶的營業(yè)執(zhí)照，只有工商局有權(quán)行使。33.通常情況下行政處罰由違法行為發(fā)生地的（）人民政府具有行政處罰權(quán)的行政機關(guān)管轄。A、地市級以上B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級以上C、縣級以上D、省級以上答案：C解析：根據(jù)《行政處罰法》第二十條的規(guī)定，行政處罰由違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府具有行政處罰權(quán)的行政機關(guān)管轄。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。34.下列合同屬于無名合同的是（）。A、借用合同B、買賣合同C、承攬合同D、建設(shè)工程合同答案：A名合同是指法律上沒有確定一定名稱，又沒有作出特別規(guī)定的合同，這類合同又稱為非典型合同。有名合同之外的其他合同即屬于無名合同。BCD三項均屬于我國《合同法》明文規(guī)定的合同，為有名合同。35.民事主體以所有的意思占有無主動產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實稱為（）。A、生產(chǎn)B、先占C、添附D、加工答案：B解析：生產(chǎn)、先占、添附都是所有權(quán)的原始取得的方式；先占是指民事主體以所有的意思占有無主動產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實。36.根據(jù)民事權(quán)利的分類，下列權(quán)利中，屬于形成權(quán)的是（）。A、合同當(dāng)事人請求對方履行合同義務(wù)B、受害人請求致害人賠償損失C、繼承人放棄繼承權(quán)D、合同當(dāng)事人請求違約方支付違約金答案：C解析：形成權(quán)是依權(quán)利人單方意思表示即可發(fā)生法律效果的權(quán)利。形成權(quán)有兩個構(gòu)成條件：單方行使；引起民事法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅。37.對于建筑物區(qū)分所有人，下列說法中正確的是：(）A、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地和車位屬于業(yè)主共有B、業(yè)主可以放棄對共有部分的權(quán)利而不行使相應(yīng)的義務(wù)C、區(qū)分所有人對整個建筑物享有共同所有權(quán)D、共有部分的修繕費用及其他分擔(dān)，由各區(qū)分所有人按其專有部分所占比例分擔(dān)答案：D解析：本題涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有的性質(zhì)問題。依照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路的外，屬于業(yè)主共有：建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地除屬于城鎮(zhèn)公共綠地或明示屬于業(yè)主的外，屬于業(yè)主共有：而建筑區(qū)劃內(nèi)的車位應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，才屬于業(yè)主共有。業(yè)主不能因放棄對共有部分的權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)。建筑物區(qū)分所有中的共有權(quán)具有從屬性，對該共有部分，共有人不得單獨轉(zhuǎn)讓、不得抵押、不得請求分割、不得拋棄。區(qū)分所有人對于建筑物享有區(qū)分所有權(quán)，而非共同所有權(quán)。對于共有部分的修繕費用及其他負(fù)擔(dān)，依照《物權(quán)法》第80條的規(guī)定，有約定的依照約定，沒有約定或者約定不明的，由業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。故本題正確選項為D。38.甲、乙兩人共同出資，成立一個有限合伙企業(yè)，按照約定，甲是普通合伙人，乙是有限合伙人。某日，乙收到客戶訂單，當(dāng)時甲正在出差，于是乙擅自以合伙企業(yè)的名義與客戶簽訂了一買賣合同，最終由于機器設(shè)備毀損，導(dǎo)致無法向客戶按時履行債務(wù)，給客戶造成重大損失。根據(jù)規(guī)定，此損失由（）承擔(dān)。A、合伙企業(yè)B、乙C、客戶D、乙在其出資限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任答案：B解析：有限合伙企業(yè)由普通合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)。但是有限合伙人未經(jīng)授權(quán)以有限合伙企業(yè)名義與他人進(jìn)行交易，給有限合伙企業(yè)或者其他合伙人造成損失的，該有限合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。39.甲因出國留學(xué)，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字畫掛在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅字畫是乙的，后來乙因做生意急需錢，便將該字畫以3萬元的價格賣給丙。甲回國后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在丙家中，詢問情況后，向法院起訴。下列有關(guān)該糾紛的表述正確的是（）。A、乙與丙之間的買賣合同屬于無效合同B、乙與丙之間的合同屬于效力未定的合同C、乙與丙之間的合同屬于可撤銷的合同D、乙與丙之間的合同屬于有效的合同答案：B解析：《合同法》第五十一條規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。40.下列對行政復(fù)議的特征的表述錯誤的是（）。A、行政復(fù)議活動是法定的復(fù)議機關(guān)的活動B、行政復(fù)議是依職權(quán)的行政行為C、行政復(fù)議是一種裁判活動D、行政復(fù)議的內(nèi)容是審查具體行政行為的合理性和合法性答案：B解析：行政復(fù)議是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法申請行政復(fù)議機關(guān)依照行政復(fù)議程序?qū)彶樵唧w行政行為是否合法、適當(dāng)，并做出復(fù)議決定的活動。行政行為按是否主動做出，分為依職權(quán)的行政行為和依申請的行政行為。行政復(fù)議是依申請的具體行政行為。沒有當(dāng)事人的申請，行政復(fù)議不可能開始，也無法進(jìn)行。41.收益是通過對財產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)（）。A、只能由所有人行使B、只能由非所有人行使C、只能由所有人和非所有人共同行使D、既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使答案：D解析：所有權(quán)具有彈力性，各項權(quán)能可以與作為整體的所有權(quán)分離。42.“牡丹園”房地產(chǎn)公司擬在市區(qū)中心開發(fā)名為“威尼斯小鎮(zhèn)”的高端小區(qū)，建設(shè)前與相鄰的育英中學(xué)達(dá)成協(xié)議，育英中學(xué)20年內(nèi)不得在校內(nèi)興建10層以上的建筑物，房地產(chǎn)公司一次性支付1000萬元作為補償，但雙方一直未辦理登記手續(xù)?！巴崴剐℃?zhèn)”開盤后很快銷售一空。幾年后，育英中學(xué)因招生規(guī)模擴(kuò)大，為改善教學(xué)條件，在校內(nèi)開工建造一棟15層的學(xué)生公寓。開放公司以及“威尼斯小鎮(zhèn)”的部分業(yè)主得知這一情況后，要求學(xué)校停止建筑。以下哪一項表述是正確的?()A、開發(fā)商有權(quán)禁止學(xué)校建造該學(xué)生公寓，因為開發(fā)商系地役權(quán)合同的當(dāng)事人B、業(yè)主無權(quán)禁止學(xué)校建造該學(xué)生公寓，因為業(yè)主不是地役權(quán)合同的當(dāng)事人C、業(yè)主無權(quán)禁止學(xué)校建造該學(xué)生公寓，因為地役權(quán)合同未經(jīng)登記D、業(yè)主有權(quán)禁止學(xué)校建造該學(xué)生公寓答案：D解析：本題考查地役權(quán)的從屬性和不可分性。房產(chǎn)公司與學(xué)校之間的協(xié)議為地役權(quán)合同，該合同生效之日，房產(chǎn)公司便取得地役權(quán)，該地役權(quán)隨著威尼斯小鎮(zhèn)的銷售轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，業(yè)主便對學(xué)校享有地役權(quán)。地役權(quán)為物權(quán)。業(yè)主有權(quán)禁止學(xué)校建造新的學(xué)生公寓，雖然該地役權(quán)合同沒有進(jìn)行登記，但不涉及善意第三人的問題，因此學(xué)校必須依照協(xié)議履行合同義務(wù)，本題正確選項為D。43.甲撿到了一只母山羊飼養(yǎng)起來，并在良種站花錢為母山羊配種，此后母山羊生了兩只小山羊，后失主乙找到甲要羊。此種情況下小山羊應(yīng)歸（）。A、甲所有B、乙所有C、國家所有D、甲乙共有答案：B解析：根據(jù)《物權(quán)法》第一百一十六條的規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。44.甲立有遺囑，其內(nèi)容為自己死后遺產(chǎn)全部由獨生子乙繼承。在一次車禍中甲乙同時遇難，甲當(dāng)場死亡，乙在送往醫(yī)院的途中死亡。乙的兒子丙依甲的遺囑繼承了甲的全部遺產(chǎn)。丙繼承甲遺產(chǎn)的方式是（）。A、代位繼承B、轉(zhuǎn)繼承C、第一順序法定繼承D、第二順序法定繼承答案：B解析：代位繼承和轉(zhuǎn)繼承的區(qū)別之一就是事實根據(jù)不同，轉(zhuǎn)繼承基于繼承人后于被繼承人死亡的事實而發(fā)生，代位繼承基于繼承人先于被繼承人死亡的事實而發(fā)生。此外，代位繼承僅存在于法定繼承中，而不存在于遺囑繼承中。本題中，被繼承人甲先死亡，在遺產(chǎn)分割前，其繼承人乙也死亡，乙應(yīng)繼承遺產(chǎn)的份額應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)由乙的兒子丙繼承，這是轉(zhuǎn)繼承，而不是代位繼承，且丙是按照遺囑繼承的。45.甲公司和乙公司簽訂了小麥買賣合同，甲公司在入庫后發(fā)現(xiàn)乙公司多交付了10噸小麥，甲公司多收的10噸小麥在甲和乙之間形成的法律關(guān)系是（）。A、意外事件B、無因管理C、不當(dāng)?shù)美鸇、善意取得答案：C解析：不當(dāng)?shù)美侵笡]有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。當(dāng)這種法律事實發(fā)生后，即在不當(dāng)?shù)美吲c利益所有人之間發(fā)生了債的關(guān)系。利益所有人有權(quán)請求不當(dāng)?shù)美叻颠€其不當(dāng)利益，不當(dāng)?shù)美哂辛x務(wù)將其不應(yīng)獲得的利益返還給所有人。46.老王妻子的弟弟是老王的（）。A、血親的配偶B、配偶的血親C、配偶的血親的配偶D、血親的配偶的血親答案：B解析：如以己身為本位，己身的配偶的血親均為姻親。題中老王妻子的弟弟當(dāng)然是老王的配偶的血親，因此，老王妻子的弟弟是老王的配偶的血親。47.2016年張某準(zhǔn)備出賣自己的房屋。郝某表示愿意購買，雙方于2017年簽訂了房屋買賣合同。劉某也聽說了張某賣房的事，找到張某要求將房子賣給他，并許諾多出1萬元。張某礙于劉某是熟人，就另行與劉某訂立了合同，并辦理了房屋過戶。郝某得知后向法院起訴。法院應(yīng)判（）。A、房屋歸郝某，張某向劉某承擔(dān)違約責(zé)任B、房屋歸劉某，張某向郝某承擔(dān)違約責(zé)任C、房屋產(chǎn)權(quán)登記有誤，應(yīng)重新登記給郝某D、房屋應(yīng)重新歸張某答案：B解析：房屋的所有人出賣該房，就同一標(biāo)的物分別同兩個人達(dá)成協(xié)議。但是，同劉某的合同簽訂后，辦理了產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，發(fā)生了移轉(zhuǎn)所有權(quán)的效果。不動產(chǎn)的所有權(quán)的移轉(zhuǎn)是要式行為，必須經(jīng)過登記才能移轉(zhuǎn)。且基于物權(quán)的公示公信原則，一旦移轉(zhuǎn)就發(fā)生對抗第三人的效力，郝某只能要求張某承擔(dān)違約責(zé)任。48.對于表見代理，（）可以主張無效。A、第三人B、被代理人C、本人D、善意被代理人答案：A解析：對表見代理，被代理人不得主張無效，但第三人可以主張無效。即使是善意，被代理人也不可主張表見代理無效。49.根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，祖父母、外祖父母是孫子女、外孫子女的（）。A、第一順序法定繼承人B、第二順序法定繼承人C、第三順序法定繼承人D、第四順序法定繼承人答案：B解析：根據(jù)《繼承法》第10條的規(guī)定，遺產(chǎn)繼承的第一順序是配偶、子女、父母，第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此，祖父母、外祖父母是被繼承人的第二順序法定繼承人。50.行政機關(guān)審理行政復(fù)議案件，（）規(guī)范性文件不能作為依據(jù)。A、上級行政機關(guān)對案件處理的意見B、地方性法規(guī)C、法律、行政法規(guī)D、上級行政機關(guān)依法制定和發(fā)布的具有普遍約束力的決定、命令答案：A解析：行政復(fù)議機關(guān)審理復(fù)議案件，以法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章以及上級行政機關(guān)依法制定和發(fā)布的具有普遍約束力的決定、命令為依據(jù)。51.乙、丙共有一套房屋，其應(yīng)有部分各為1／3．為提高房屋的價值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對。下列選項正確的是（）。A、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲乙不得鋪木地板B、因甲乙的應(yīng)有部分合計已過半數(shù)，故甲乙可以鋪木地板C、甲乙只能在自己的應(yīng)有部分鋪木地板D、若甲乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋答案：B解析：對于共有物的管理，除共有人之間有特別的約定之外，應(yīng)由全體共有人共同進(jìn)行。可是有兩項例外：①保存行為，即保全共有物物質(zhì)上或權(quán)利上利益的行為，往往在比較急迫的情況下，共有人可以單獨進(jìn)行。②改良行為，即在不改變共有物性質(zhì)的前提下，對于共有物進(jìn)行加工、修理等行為，以增加共有物的效用和價值。改良行為不必經(jīng)全體共有人同意，只要擁有份額一半以上的共有人同意即可進(jìn)行。本題鋪地板的行為是一個改良行為，甲乙同意，已達(dá)到2／3的份額，可以進(jìn)行改良行為。52.可撤銷合同經(jīng)法院判決被撤銷，下列說法中正確的是（）。A、自合同訂立時起不發(fā)生法律效力B、自案件受理之日起不發(fā)生法律效力C、自判決生效之日起不發(fā)生法律效力D、自法院判決撤銷之日起不發(fā)生法律效力答案：A解析：可撤銷合同一旦被撤銷，即溯及既往地歸于無效，即從合同訂立時起不具有法律效力。53.婚姻家庭是以兩性結(jié)合與血緣聯(lián)系為其自然條件而形成的社會關(guān)系，其屬性可分為自然屬性和（）。A、兩性生理差別B、人類固有的性的本能C、種的繁衍而形成的血緣聯(lián)系D、社會屬性答案：D解析：婚姻家庭的屬性包括兩個方面：①自然屬性，是指婚姻家庭賴以形成的自然條件或自然因素。男女兩性的差別和人類固有的性的本能，是婚姻的生理學(xué)上的基礎(chǔ)。②社會屬性，是婚姻家庭的本質(zhì)屬性。婚姻家庭不是自然的產(chǎn)物，而是社會的產(chǎn)物?；橐黾彝ピ诒举|(zhì)上是一種人與人之間的社會關(guān)系，是依存于一定的社會結(jié)構(gòu)，具有一定的社會內(nèi)容的。54.下列物權(quán)的效力從大到小排列正確的是（）。A、留置權(quán)——抵押權(quán)——所有權(quán)B、留置權(quán)——所有權(quán)——抵押權(quán)C、抵押權(quán)——留置權(quán)——所有權(quán)D、所有權(quán)——抵押權(quán)——留置權(quán)答案：A解析：在同一標(biāo)的物上，定限物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)，留置權(quán)和抵押權(quán)都屬于定限物權(quán)，其效力都優(yōu)先于所有權(quán)；留置權(quán)屬于法定物權(quán)，抵押權(quán)屬于約定物權(quán)，法定物權(quán)的效力應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于約定物權(quán)的效力。55.下列企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押的是（）。A、集體企業(yè)、村企業(yè)B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)C、外資企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)D、集體企業(yè)、外資企業(yè)答案：B解析：《物權(quán)法》第一百八十三條規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。56.甲、乙在火車上相識，甲怕自己到站時未醒，請求乙在A站喚醒自己下車，乙欣然同意?；疖嚨竭_(dá)A站時，甲沉睡，乙也未醒。甲未能在A站及時下車，為此支出了額外費用。甲要求乙賠償損失。下列說法正確的是（）。A、由乙承擔(dān)違約責(zé)任B、由乙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C、由乙承擔(dān)締約過失責(zé)任D、由甲自己承擔(dān)損失答案：D解析：根據(jù)《合同法》第十三條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。第二十五條規(guī)定，承諾生效時合同成立。本案中，甲請求乙在A站喚醒自己下車，乙雖欣然同意，但并沒有受法律拘束的意思，因此甲、乙之間并不成立合同。57.甲將其電腦借給乙使用，乙卻將該電腦賣給丙。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于乙、丙之間買賣電腦的合同效力的表述正確的是（）。A、無效B、有效C、效力待定D、得變更或撤銷答案：C解析：乙不享有所有權(quán)而以自己的名義處分電腦，屬于無權(quán)處分，合同效力待定。58.下列各項中關(guān)于行政法在法律體系中的地位，說法不正確的是（）。A、從行政法的調(diào)整對象來看，行政法調(diào)整有著極其廣泛而重要的社會關(guān)系即行政關(guān)系B、從行政法與憲法的關(guān)系來看，憲法是控制國家權(quán)力范圍和運行的國家根本法，行政法是控制和規(guī)范行政權(quán)范圍和運行的法律C、從行政法與其他基本法律部門的關(guān)系來看，行政法對其他部門法的影響越來越大D、從行政法與其他基本法律部門的關(guān)系來看,行政法與其他部門法應(yīng)該嚴(yán)格劃分，行政法的范圍不應(yīng)當(dāng)擴(kuò)及傳統(tǒng)上認(rèn)為應(yīng)屬于民法、刑法調(diào)整的領(lǐng)域答案：D解析：現(xiàn)代國家的行政機關(guān)已經(jīng)越來越多地“干預(yù)”刑事、民事活動；行政法的調(diào)整范圍也逐漸擴(kuò)及某些傳統(tǒng)上認(rèn)為應(yīng)屬于民法、刑法調(diào)整的領(lǐng)域。59.甲今年25歲，乙今年10歲，甲見到乙的鋼琴質(zhì)量很好，非常喜歡，于是就提出買下乙的鋼琴，乙欣然答應(yīng)。關(guān)于甲乙之間的買賣行為，下列說法正確的是（）。A、甲乙之間的行為屬于可變更可撤銷的行為B、甲應(yīng)當(dāng)催告乙的家長在一個月之內(nèi)予以追認(rèn)C、在乙的家長追認(rèn)該買賣行為之前，甲有權(quán)撤銷該買賣行為D、乙的家長沒有在催告期間內(nèi)提出異議的，視為予以追認(rèn)答案：B解析：本案中，乙屬于限制民事行為能力人，買賣鋼琴的行為在他的民事行為能力之外，因此該行為屬于效力未定的民事行為。對于該行為，甲作為相對人，有權(quán)催告乙的家長在一個月之內(nèi)予以追認(rèn)，乙的家長未予及時追認(rèn)的，視為拒絕追認(rèn)。只有善意相對人享有撤銷權(quán)，本案中甲明知乙是限制民事行為能力人仍然與乙進(jìn)行交易，屬于惡意相對人，不享有撤銷權(quán)。60.甲公司拖欠乙公司貨款，乙公司找到某市公安局請求干預(yù)。某日，某市公安局刑偵支隊工作人員以涉嫌詐騙為由，將在某碼頭正辦理一批鋼材運輸手續(xù)的甲公司經(jīng)理劉某扣留，并將該批鋼材也予以扣押。甲公司于是向某市人民法院起訴，要求撤銷該扣押行為，則法院（）。A、應(yīng)該受理，因為該扣押行為是可訴的具體行政行為B、不應(yīng)受理，因為該扣押行為是刑事偵查行為C、應(yīng)該受理，因為公安局無權(quán)扣押這批鋼材D、不應(yīng)受理，因為該扣押行為有刑事訴訟法上的授權(quán)答案：A解析：刑偵支隊插手經(jīng)濟(jì)糾紛超越職權(quán)，其扣押行為不屬于刑事偵查行為，屬于限制人身和財產(chǎn)的行政強制措施，具有可訴性。多選題1.下列現(xiàn)象不違反民法平等原則的是（）。A、甲公民年滿26周歲可以結(jié)婚，乙公民年滿18周歲卻不能結(jié)婚B、甲上市公司可以在海外發(fā)行股票籌資，而乙合伙組織卻只能通過銀行貸款籌資C、國家機關(guān)在稅收征收法律關(guān)系中可以使用強制手段，無視納稅人的意志而依法進(jìn)行稅收征收D、某市合同管理干部認(rèn)為，在本市建筑工程的招標(biāo)中，市委領(lǐng)導(dǎo)的親戚具有優(yōu)先訂合同的權(quán)利E、甲公民（漢族）年滿16周歲沒有選舉權(quán)，乙公民（回族）年滿18周歲有選舉權(quán)答案：ABCE解析：AB兩項均符合“不同情況不同處理”的要求，C項屬于行政法律關(guān)系，不屬于民法調(diào)整范圍，其強制性特點就不違反民法平等原則的要求。而D項則違反了民法平等對待原則的要求。E項屬于憲法法律關(guān)系，不屬于民法的調(diào)整范圍。2.下列各項中，可以質(zhì)押的權(quán)利是（）。A、土地所有權(quán)B、房屋產(chǎn)權(quán)C、匯票、支票、本票D、債券、存款單、倉單、提單E、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票答案：CDE解析：根據(jù)《擔(dān)保法》第七十五條規(guī)定，下列權(quán)利可以質(zhì)押：（一）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（二）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；（三）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（四）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。3.行政訴訟與民事訴訟存在下列哪些關(guān)系?（）A、先后關(guān)系B、附帶關(guān)系C、移送關(guān)系D、參照關(guān)系答案：ABD解析：考查行政訴訟與民事訴訟的關(guān)系。行政訴訟與民事訴訟關(guān)系多樣，包括先后關(guān)系、附帶關(guān)系、參照關(guān)系、排斥關(guān)系和互補關(guān)系。4.甲公司為獲取借款，于2017年3月1日以自己公司生產(chǎn)的電腦1000臺為乙公司設(shè)立了浮動抵押。該筆借款的期限為1年。對于該筆浮動抵押權(quán)，下列哪些表述是正確的?(）A、甲公司在乙公司取得該筆浮動抵押權(quán)期間，依然可以將該1000臺電腦出售給善意的丙公司B、乙公司對甲公司的該筆浮動抵押權(quán)的抵押財產(chǎn)在2017年3月1日就已經(jīng)確定C、若甲公司在2018年3月1日后仍未清償該筆借款的，乙公司方可確定浮動抵押權(quán)下的抵押財產(chǎn)D、若甲公司在2017年1o月9日被宣告破產(chǎn)，乙公司此時可以確認(rèn)浮動抵押權(quán)下的抵押財產(chǎn)答案：ACD解析：本題涉及浮動抵押的問題。根據(jù)《物權(quán)法》第189條第2款的規(guī)定，浮動抵押設(shè)立后，抵押人依然可以向善意第三人出售抵押財產(chǎn)，故A項的說法正確。根據(jù)《物權(quán)法》第196條的規(guī)定可知，只有C、D兩項滿足浮動抵押財產(chǎn)確定的條件，B項的說法錯誤。因此，本題正確選項為ACD。5.關(guān)于行政賠償?shù)馁M用，下列說法正確的有（）。A、賠償費用，列入各級財政預(yù)算B、賠償義務(wù)機關(guān)不得收取案件受理費C、賠償義務(wù)機關(guān)可以收取勘驗費、鑒定費D、對賠償請求人取得的賠償金不予征稅E、當(dāng)年實際支付國家賠償費用超過年度預(yù)算的部分，在本級預(yù)算預(yù)備費中解決答案：ABDE解析：賠償請求人要求國家賠償?shù)?，賠償義務(wù)機關(guān)不得向賠償請求人收取任何費用。不論最終結(jié)果如何，均不得收取案件受理費、勘驗費、鑒定費等一切開支和費用。以上費用均由賠償義務(wù)機關(guān)自行負(fù)擔(dān)。6.下列各項中，關(guān)于先履行抗辯權(quán)的說法正確的有（）。A、任何合同中均可以產(chǎn)生先履行抗辯權(quán)B、只有雙務(wù)合同方可產(chǎn)生先履行抗辯權(quán)C、合同債務(wù)的履行具有先后順序D、后履行方行使先履行抗辯權(quán)而導(dǎo)致遲延履行的，不負(fù)遲延履行責(zé)任E、先履行抗辯權(quán)是一種永久性抗辯權(quán)答案：BCD解析：只有雙務(wù)合同中，雙方債務(wù)有先后履行順序的，才能產(chǎn)生先履行抗辯權(quán)。因行使先履行抗辯權(quán)而遲延履行的，排除遲延履行違約責(zé)任的適用。先履行抗辯權(quán)是一種延期抗辯權(quán)，只能使得對方的請求權(quán)延期，而不能消滅對方的請求權(quán)。7.下列不能申請行政復(fù)議的情形有（）。A、行政機關(guān)作出的行政處分決定B、行政機關(guān)作出的人事處理決定C、行政機關(guān)的不作為的具體行政行為D、行政機關(guān)對民事糾紛作出的調(diào)解處理E、行政機關(guān)違法要求履行義務(wù)的答案：ABD解析：不能申請行政復(fù)議的情況主要包括：不服行政機關(guān)做出的行政處分或者其他人事處理決定的，不能申請行政復(fù)議，可以依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提出申訴。不服行政機關(guān)對民事糾紛做出的調(diào)解或者其他處理的，不能申請行政復(fù)議，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。8.下列有關(guān)行政訴訟原則的敘述，正確的有（）。A、人民法院特定主管原則B、行政訴訟不停止執(zhí)行原則C、雙方自愿情況下的調(diào)解原則D、被告對被訴具體行政行為負(fù)舉證責(zé)任原則E、行政訴訟中不適用調(diào)解答案：ABDE解析：根據(jù)《行政訴訟法》第三、三十四、五十六條的規(guī)定，ABD三項正確。CE兩項，《行政訴訟法》第六十條第一款明確規(guī)定，人民法院審理行政案件，不適用調(diào)解。這是因為行政行為是履行職責(zé)的要求，行政機關(guān)對其沒有隨意處分的權(quán)力。9.對于民法調(diào)整的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系，下列說法不正確的是（）。A、人身關(guān)系都具有固有性B、民法所調(diào)整的人身關(guān)系與特定人身利益為內(nèi)容，不直接具有財產(chǎn)性質(zhì)C、侵害人身利益的情形下刑罰保護(hù)手段更嚴(yán)厲，所以可以代替民法保護(hù)手段D、人身關(guān)系具有非財產(chǎn)性，所以與財產(chǎn)關(guān)系沒有聯(lián)系E、民法調(diào)整的人身關(guān)系可以和主體分離答案：ACDE解析：民法調(diào)整的身份關(guān)系不一定具有固有性，特殊的人格權(quán)可以有償轉(zhuǎn)讓，人身關(guān)系并非與財產(chǎn)關(guān)系毫無聯(lián)系。侵害人身關(guān)系一般情形可以由民法處理，只有嚴(yán)重的符合犯罪構(gòu)成要件的那一部分才可以處以刑罰，但是仍然不排斥附帶的民事賠償訴訟。民法所調(diào)整的人身關(guān)系反映著存在于特定人格或身份上的利益，與主體不可分割。10.甲與乙簽訂協(xié)議，約定乙對甲承擔(dān)生養(yǎng)死葬的義務(wù)，甲死后將所有遺產(chǎn)留給乙。后乙每天盡心照顧甲的起居。某日，乙偶然從朋友處得知甲將自己名下所有不動產(chǎn)無償贈與遠(yuǎn)親，且甲的存款也已被甲揮霍無幾。據(jù)此，下列說法正確的是：(）A、該協(xié)議是雙務(wù)合同B、乙可以解除該協(xié)議C、乙可以要求甲的遠(yuǎn)親返還房屋D、乙可以要求甲償還其已支付的供養(yǎng)費用答案：ABD解析：本題涉及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的問題。甲與乙簽訂的協(xié)議系遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是雙務(wù)、有償合同，故A選項正確。根據(jù)《繼承法意見》第56條的規(guī)定，扶養(yǎng)人或集體組織與公民訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，遺贈人無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織已支付的供養(yǎng)費用。本題中，甲惡意揮霍和轉(zhuǎn)讓名下財產(chǎn)，系根本違約行為，乙有權(quán)解除該協(xié)議，且甲應(yīng)償還乙因供養(yǎng)支出的費用。故選項BD正確。本題正確答案為ABD。11.某小區(qū)一幢樓的樓頂居民杜某，買了房子不住人，而是放養(yǎng)了成群的鴿子，致使樓下的居民不敢開窗透風(fēng)，否則就是滿地鴿子毛和臭味，使其他居民無法正常生活。樓下居民可以采取的救濟(jì)方式有（）。A、請求業(yè)主委員會出面制止杜某在樓頂放養(yǎng)鴿子B、以杜某侵犯了其相鄰權(quán)為由起訴至人民法院C、因為房子是杜某的，所以其他居民無權(quán)干涉杜某的行為D、可以自行將杜某放養(yǎng)的鴿子放走E、可以自行將杜某放養(yǎng)的鴿子宰殺答案：AB解析：本題考核相鄰權(quán)。杜某放養(yǎng)