房地產(chǎn)合同集合10篇

【推薦】房地產(chǎn)合同集合10篇【推薦】房地產(chǎn)合同集合10篇隨著人們對法律的了解日益加深，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是的房地產(chǎn)合同10篇，僅供參考，大家一起來看看吧。委托人：住址：號碼：工作單位：居間人：法定代表人：住所：甲方欲購置房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。第一條：欲購置房屋的根本情況房屋坐落：區(qū);建筑面積和格局：房屋用途：(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向：房屋建成年限：房屋總價款：付款方式：一次性或需銀行借貸。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。以上為根本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。第二條：甲方委托事項1、乙方代為尋找賣房人;2、乙方帶著其實際參觀房屋;3、乙方代為審查賣房人根本情況等。第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。支付居間費用。第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當根據(jù)甲方要求挑選適宜的房屋。乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當提前**小時。乙方應(yīng)當向甲方如實提供賣房人的信息;購房居間合同范文節(jié)選!如甲方需銀行提供借貸支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行借貸。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構(gòu)以及銀行認可的律師事務(wù)所等。第五條：委托期限本合同委托期限為***月，期滿之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當承當賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付**元的居間效勞報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。購房居間合同范文節(jié)選!第八條：爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。本合同共**頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方(委托代理人)：乙方：年月日被代理人（甲方）：代理人（乙方）：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)（買賣／租賃）合同，并完成其他委托效勞事項達成一致，訂立本合同。（一）委托交易房地產(chǎn)的根本情況1、座落：；2、建筑面積：平方米；3、權(quán)屬：。（二）代理事項。（一）本合同代理期限為個月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理人。本工程的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。銷售基價（本代理工程各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。（一）乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第種方式計算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn)（總價款／月租金計）的％，具體數(shù)額為元支付給乙方；2、按提供效勞所需本錢計元支付給乙方。（二）乙方未完本錢合同約定的委托事項第項的，應(yīng)當按照合同約定的傭金的％，具體數(shù)額為元，給付甲方。乙方（預(yù)收／預(yù)支）甲方費用元，用于甲方委托的事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干預(yù)，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；（二）乙方應(yīng)認真負責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；（一）雙方商定，有以下情形之一的，承當違約責(zé)任：1、完成的事項違反合同約定的；2、擅自解除合同的；3、與他人私下串通，損害對方利益的；4、其他過失損害對方利益的。（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的％，計元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。甲方：（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。（二）各方通訊地址如下：。（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。（一）本合同受國法律管轄并按其進行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向起訴。本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：合同編號：甲方(出售方)：號碼：乙方(買售方)：號碼：丙方(居間方)：甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、老實信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。房屋登記地址：房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：登記所有人房屋抵押情況：房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購置權(quán)□是□否房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否那么愿承當相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購置該房屋。第二條成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣xxx元，(大寫：xx)。3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金方式補齊房款。3.2資金監(jiān)管效勞xxxx房地產(chǎn)中介可以為本次交易提供的資金監(jiān)管效勞，雙方自愿選擇該項效勞，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管效勞，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承當。4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承當xx;乙方承當xxx。5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否那么，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否那么，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承當任何責(zé)任。如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承當責(zé)任。甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向起訴。9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間效勞;9.2為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。10.1甲乙雙方確認，雙方達本錢次房屋交易是基于丙方所提供的居間效勞;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。10.2丙方一次性收取居間效勞費人民幣xx元，大寫：xxx元，由xxx方承當。10.3該效勞費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間效勞費均不予退還。11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承當達成協(xié)議之前或做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保存，不向任何一方返還或支付。12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：簽約日期甲方：地址：：乙方：地址：：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民合同法》和《中華人民民法通那么》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，就乙方轉(zhuǎn)介客戶給甲方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達成以下協(xié)議：第一條：乙方轉(zhuǎn)介商品房意向客戶的范圍乙方介紹工程的意向客戶給甲方。第二條：銷售價格1、乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購置甲方銷售商品房的計價方式為按建筑面積計算，其價格由甲方確定。銷售價格與銷售部銷售價格及銷售政策一致。甲方確定的商品房價格表作為本合同附件。甲方可視市場情況，對該商品房價格進行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房價格必須提前以書面或其它形式告知乙方。第三條：合作期限乙方轉(zhuǎn)介意向客戶購置甲方銷售的商品房的期限為：自20xx年12月1日起至20xx年月日止，約滿雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條：費用負擔(dān)1、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購置甲方銷售的商品房所產(chǎn)生的工作人員其工資、福利等均由乙方承當。2、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購置甲方銷售的商品房所產(chǎn)生的根本推廣費用均由乙方單獨承當，除一些大型推廣活動除外（如各大酒店產(chǎn)品巡展會，各大商業(yè)中心巡展，商業(yè)中心門店租賃，各大報媒廣告，電視廣告等）。第五條：傭金的計算及結(jié)算1、傭金比例：按已簽約合同金額的作傭金結(jié)算。2、傭金的結(jié)算：傭金以月結(jié)形式進行結(jié)算，甲方在每月與開發(fā)商結(jié)傭后的一個月內(nèi)支付傭金給乙方。一次性付款客戶購房款全部到開發(fā)商賬戶后，按揭客戶以實際到賬金額計提（首付款到賬后計提首付款部份，按揭款到賬后計提按揭款部份），傭金支付到乙方指定的銀行帳戶，乙方應(yīng)向甲方開具完稅發(fā)票。第六條：轉(zhuǎn)介客戶業(yè)績確實認1、乙方必須通過或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、號碼、、預(yù)計抵達的時間等主要資料提供應(yīng)甲方。乙方?jīng)]有事先或書面通知的，不予確認。2、假設(shè)因特殊情況來不及或其他書面形式告知的，在客戶抵達售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶姓名或名稱、號碼、等主要資料以通知甲方，以現(xiàn)場經(jīng)理簽字確認為準。3、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原那么，業(yè)績歸屬以現(xiàn)場首次接待登記購房人（或購房委托人）并由甲方簽字確認為準，在雙方合同約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績；雙方以第一時間客戶相互確定為核定依據(jù)。假設(shè)已簽定購協(xié)議的客戶在簽訂正式合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定。第七條：銷售控制1、銷控由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)以或其它形式及時向乙方通報銷售動態(tài)。2、乙方應(yīng)及時與甲方確認銷控。乙方對其推介的客戶應(yīng)通過或其他書面的形式預(yù)留房號。甲方收到乙方的或其他文書后，可預(yù)留房及其房號3天。第八條：房款及相關(guān)費用的收取乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購置甲方銷售商品房的房款及相關(guān)費用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行帳戶。第九條：甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)在簽訂本合同當日向乙方提交以下材料：①營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及產(chǎn)權(quán)人的銷售委托書；②本工程銷售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）；③每套商品房的銷售價格表；銷售價格和銷售折扣必須和甲方售樓處的價格一致④本工程銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復(fù)印件）。3、負責(zé)房屋價款及相關(guān)費用的收取工作。4、按本合同約定支付乙方的傭金。第十條：乙方的責(zé)任1、利用各種形式開展多渠道銷售工作。2、在廣告方案推廣及銷售過程中應(yīng)如實介紹本工程，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購房者的行為，否那么應(yīng)承當相應(yīng)的責(zé)任。3、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認的商品房買賣合同書的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購房者作出任何承諾。特殊情況下，如確需對商品房買賣合同作出修改或補充，需事先征得甲方書面同意方可進行，否那么應(yīng)承當由此產(chǎn)生的后果。4、執(zhí)行甲方制定的營銷策略。甲方確定給購房客戶的促銷讓利措施，乙方應(yīng)如實給客戶。5、乙方銷售價格必須嚴格執(zhí)行甲方指定的價格表，銷售價格不得低于價格下限或高于價格上限。6、乙方和乙方工作人員在代理本工程銷售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承當。7、乙方在代理銷售本工程的過程中，應(yīng)妥善做好平安工作，確保購房客戶的人身財產(chǎn)平安。因乙方行為造成他人人身、財產(chǎn)之損害均由乙方負責(zé)。8、乙方在代理銷售本工程過程中，不得收取、截留購房客戶的購房款項和任何款項。9、組織和安排客戶實地考察并介紹本工程情況。10、協(xié)助甲方及開發(fā)商財務(wù)人員催收客戶購房款及辦理按揭手續(xù)。11、為甲方保守相關(guān)的商業(yè)機密。第十一條：協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報情況，簽收、送達文書等。人員及具體職責(zé)雙方另行協(xié)定。第十二條：違約責(zé)任1、假設(shè)甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應(yīng)付金額3‰的比例向乙方支付違約金，逾期三十日，那么乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，已簽定《商品房買賣合同》的但未到賬的局部在實際到賬之日起15天內(nèi)甲方應(yīng)予以付清。2、假設(shè)因甲方提供的資料不實或甲方無權(quán)委托銷售本工程而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承當相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無法代理銷售商品房并造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。3、假設(shè)因乙方未按本協(xié)議約定進行轉(zhuǎn)介意向客戶購置甲方銷售的商品房工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承當。由此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。4、假設(shè)乙方違反本協(xié)議約定收取購房客戶房款和費用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日3‰的比例向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承當。第十三條定義1、售出本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買賣合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；一次性付款同時滿足①②兩項的，銀行按揭同時滿足①、③、兩項的，為甲方確認乙方售出本合同約定支付傭金。2、價格表本合同所指的價格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本工程商品房銷售價格的文書，乙方不得擅自以低于“價格表”上記載的銷售價格轉(zhuǎn)介意向客戶購置甲方銷售的商品房。第十四條：1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。3、本合同之附件為本合同之組成局部，與本合同具有同等效力。4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補充合同予以完善。5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本工程所在地有管轄權(quán)限的起訴。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約時間：簽約時間：合同編號：出賣人(甲方)：買受人(乙方)：監(jiān)管人(丙方)：房地產(chǎn)投資管理為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易平安，根據(jù)中華人民法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號：)，買賣的房地產(chǎn)坐落于市，房地產(chǎn)權(quán)證書編號：，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款人民幣(小寫)元，(大寫)。第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向(銀行)和(或)市住房置業(yè)擔(dān)保設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣(小寫)元，(大寫)。乙方購置該房地產(chǎn)的價款中，向(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)元，(大寫)。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣(小寫)元，(大寫);個人住房公積金貸款人民幣(小寫)元，(大寫)。第三條甲、乙雙方授權(quán)丙方對以下行為進行監(jiān)管：(一)甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價款支付;(二)甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當交納的有關(guān)稅、費;(三)乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán);(四)甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán);(五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個人住房公積金貸款。第四條甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計(小寫)元，(大寫)，其中：甲方支付的監(jiān)管價款(小寫)元，(大寫);乙方支付的監(jiān)管價款(小寫)元，(大寫)。監(jiān)管價款明細詳見補充條款。甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶。第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承當?shù)膬r款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶：收款人名稱：房地產(chǎn)投資管理收款帳戶：??開戶銀行：(銀行)第六條甲、乙雙方應(yīng)當在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當承當?shù)谋O(jiān)管價款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶：一、年月日前甲方將人民幣(小寫)元，(大寫)解交監(jiān)管帳戶;二、年月日前乙方將人民幣(小寫)元，(大寫)解交監(jiān)管帳戶;三、乙方向(銀行)申請的商業(yè)性貸款人民幣(小寫)元，(大寫)和個人住房公積金貸款人民幣(小寫)元，(大寫)授權(quán)(銀行)劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶。第七條甲方確認應(yīng)收價款(小寫)元，(大寫)，應(yīng)收價款的收款帳戶如下：收款人名稱：收款帳戶：開戶銀行：(銀行)第八條甲、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價款進行結(jié)算。甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認的應(yīng)收價款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認的收款賬戶。第九條甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行(銀行)申請?zhí)崆斑€款，確認提前還款的計算日為年月日。第十條甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定、注銷，在房地產(chǎn)登記機構(gòu)作出不予登記決定時，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款退還(銀行)，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)(銀行)在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承當因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第十一條有以下情形之一的，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關(guān)：(一)甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價款解交監(jiān)管帳戶的;(二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批準或者批準貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補足的;(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的`有關(guān)手續(xù)所需資料不全的;(四)本合同第三條第(一)項中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第(三)項至第(五)項行為不被房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準或者商業(yè)銀行同意的;(五)其他造成丙方不能有效實施監(jiān)管的情形。第十二條發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應(yīng)當在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補充協(xié)議;未達成一致的，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個人住房貸款本息授權(quán)丙方退還(銀行)，余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價款處理結(jié)束后，本監(jiān)管合同終止。第十三條甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應(yīng)當征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承當，與丙方無關(guān)。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款本息退還(銀行)后，余款由丙方退還乙方。第十四條甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算被監(jiān)管價款的利息。甲、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準登記的，被監(jiān)管的房價款利息由丙方向甲方支付;房地產(chǎn)登記機構(gòu)經(jīng)審核不予登記的，被監(jiān)管價款利息由丙方向乙方支付。第十五條丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價款全額解交監(jiān)管帳戶之日起二十個工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r完本錢協(xié)議委托事項的，丙方不承當由此引起的任何法律責(zé)任。第十六條丙方對本合同第三條約定行為進行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務(wù)承當保證責(zé)任。丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問題不承當任法律責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關(guān)的任何爭議應(yīng)當由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決。第十七條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價款解交監(jiān)管帳戶之日起生效，自丙方完本錢合同第八條約定的結(jié)算行為后終止。第十八條本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)投資管理執(zhí)二份。補充條款甲方(一)：【身份】證號：【居住【】地址：郵政編碼：代理人：：【本人】【法定代表人】(簽章)甲方(二)：【身份】證號：【居住【】地址：郵政編碼：代理人：：【本人】【法定代表人】(簽章)簽訂日期：年月日乙方(一)：【身份】證號：居住【】地址：郵政編碼：代理人：：【本人】【法定代表人】(簽章)乙方(二)：【身份】證號：【居住【】地址：郵政編碼：代理人：：【本人】【法定代表人】(簽章)簽訂日期：年月日丙方：房地產(chǎn)投資管理代理人：：【代理人】(簽章)簽訂日期：年月日抵押人（甲方）：住所：法定代表人：：郵政編碼：：抵押權(quán)人（乙方）：住所：法定代表人：：郵政編碼：：年月日乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第二條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成局部。第三條甲方承諾：（一）保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；（二）在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應(yīng)給予合作；（三）對乙方要求保險的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保；（四）甲方負責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承當全部費用；（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)（選擇）：（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；（二）甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)（選擇）：（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用；（二）甲方同意提前歸還貸款。第八條甲方有以下情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：（一）經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；（二）涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟；（三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭議；（四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；（五）法人代表、住所、發(fā)生變更。甲方發(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前30天通知乙方；發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承當賠償責(zé)任。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。抵押人（公章）：法定代表人（簽字）：（或授權(quán)代理人）抵押權(quán)人（公章）：負責(zé)人（簽字）：（或授權(quán)代理人）簽訂合同地點：簽訂合同時間賣方：地址:營業(yè)執(zhí)照：資質(zhì)證書：買方：（以下簡稱乙方）一、根據(jù)《中華人民合同法》、《中華人民城市房地產(chǎn)管理法》及其他所有法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房事宜達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。1.工程名稱：2.座落位置：3、房號及戶型：4、房屋用途：5、建筑面積：該套商品房合同的約定建筑面積109.7m。6、裝修標準：一般裝修。二、計價方式及房價款該商品房合同約定單價為3568元/m2，按合同約定建筑面積計算該商品房價款為391409.6（大寫）：叁拾玖萬壹仟肆佰零玖元陸角整）2三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。八、雙方約定的其它事項：甲方（蓋章代表簽章：乙方（簽名或蓋章）簽訂日期：年月日交工標準1、室內(nèi)墻面砂漿壓光，地坪水泥砂漿拉毛，衛(wèi)生間、廚房墻磚到頂。2、塑鋼窗：單玻、帶紗扇。3、門：入戶防盜門。4、水電：管線安裝齊全，開關(guān)插座安裝齊全。5、弱電：電視、、寬帶接口入戶。6、燃氣：管道、表、閥安裝齊全（費用另計）。7、安防：享有小區(qū)配套的安防監(jiān)視系統(tǒng)。上述標準甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定實施質(zhì)量保修，到達優(yōu)良工程標準。房地產(chǎn)開發(fā)房屋買賣合同甲方：乙方：簽訂日期：1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。3、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、在簽訂合同前，甲方應(yīng)當向乙方出示應(yīng)當由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件。6、本合同條款由廣東省和廣東省工商行政管理局負責(zé)解釋。房地產(chǎn)買賣合同（合同編號：）本合同雙方當事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：國籍：【號碼】【護照號碼】號碼：居住地址：【委托代理人】姓名：【號碼】【護照號碼】號碼：地址：郵政編碼：乙方（受讓方）：姓名：【號碼】【護照號碼】號碼：居住地址：【委托代理人】姓名：【號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：國籍：國籍：：國籍：：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購置該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式1、甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）￥元整仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）仟佰拾萬仔佰拾元整。2、甲乙雙方約定付款方式見附件三：合同補充協(xié)議（二）第三條。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承當相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。