海南省物業(yè)管理等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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í)具備條件1、小區(qū)建筑規(guī)模達(dá)到50000平方米以上，布局合理,設(shè)計(jì)檔次高、質(zhì)量好，房?jī)r(jià)在當(dāng)?shù)貙俑邫n次水平。2、小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)40,有一定規(guī)模的園林小景,綠化物、花草修剪整齊、美觀,維護(hù)良好。3、小區(qū)公共配套設(shè)施、設(shè)備完善，電梯、供水、供電、消防設(shè)備先進(jìn)，保障快速及時(shí)有效。停車(chē)場(chǎng)、生活服務(wù)、娛樂(lè)場(chǎng)所，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施配套、使用方便。4、小區(qū)有功能齊全，設(shè)施先進(jìn)的住戶活動(dòng)會(huì)所和充足良好的社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)所，并能經(jīng)常開(kāi)展各種文體娛樂(lè)活動(dòng)8項(xiàng)以上。5、物業(yè)管理公司各項(xiàng)管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、各工作崗位考核標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)罰辦法完善。6、物業(yè)管理公司應(yīng)用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化管理手段，進(jìn)行科學(xué)管理并有效地運(yùn)用。7、物業(yè)管理公司持二級(jí)以上資質(zhì)證書(shū)。8、小區(qū)房屋及配套設(shè)施維護(hù)狀態(tài)良好,圖紙、檔案、資料齊全，管理完好。9、管理人員整體素質(zhì)高，服務(wù)周到，言行規(guī)范，著裝統(tǒng)一。10、實(shí)行封閉式管理，保安設(shè)施先進(jìn)、完善，配備先進(jìn)的保安設(shè)備和監(jiān)控、監(jiān)視報(bào)警系統(tǒng)，保安人員24小時(shí)值班、巡邏區(qū)內(nèi)治安秩序良好。11、區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美舒適，清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)地全天候保持清潔,無(wú)衛(wèi)生死角、無(wú)積存垃圾、無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象，下水道、沙井、化糞池通暢，公共水池定期清洗。備注此表適用于高檔住宅物業(yè)1、寫(xiě)字樓建筑規(guī)模達(dá)到35000平方米以上，設(shè)計(jì)檔次高、質(zhì)量好，布局合理,房?jī)r(jià)在當(dāng)?shù)貙俑邫n次水平。2、寫(xiě)字樓周?chē)G化物或盆花修剪整齊、美觀，管理維護(hù)良好。、寫(xiě)字樓公共配套設(shè)施、設(shè)備完善，中央空調(diào)、高檔電梯、供電、供水、消防設(shè)備、設(shè)施先進(jìn)，保障快速及時(shí)有效。停車(chē)場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施配套，使用方便。