名企辦公生活區(qū)文明施工作業(yè)指導書

ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)一．辦公區(qū)辦公區(qū)是項目部生產(chǎn)辦公、展示企業(yè)形象、各類活動開展和信息交流傳遞的綜合性場所；是前期策劃的重點，開工前必須按功能劃分要求進行專項策劃，將企業(yè)形象展示與辦公區(qū)的功能有機結合。要求整體布置緊湊合理、功能齊全、CIS應用規(guī)范、各類管理牌圖真實簡潔，整體美觀大方實用。基本要素：八牌二圖、旗壇、辦公樓、管理公示欄、宣傳欄、休息區(qū)、停車位及綠化?；疽螅恨k公區(qū)應布置在施工現(xiàn)場，設置在主大門附近，通行方便，便于展示企業(yè)形象；彩鋼板嚴禁使用聚苯板等易燃材料。辦公樓周邊不應設置材料堆場、鋼筋加工、機修等設施，盡量避免噪音和灰塵污染；設施應避開天然氣管道、高壓線，獨立設置。與施工區(qū)、生活區(qū)等區(qū)域間分界明顯，隔離措施到位；與現(xiàn)場保持安全距離，當無法避開塔吊或建筑墜落半徑之外時，必須采取可靠的防墜措施；場內道路暢通，人車分流，有組織排水，通行便捷，滿足消防要求，運輸方便；茶水亭、樣板區(qū)等不宜設置在辦公區(qū)內；會議室、監(jiān)控室、職工學校等人員集中房間應設置在首層。辦公區(qū)平面圖應采用廣告分色塊模塊，重點要標明當前所在位置、衛(wèi)生間位置等。重點項目及標桿項目建立

3D模型。辦公區(qū)平面布置圖：萬科臺湖項目

3D規(guī)劃圖：-1-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)實際效果（推薦使用廣聯(lián)達三維場布軟件）：1.1

大門參照《中天四建文明施工作業(yè)指導書-施工區(qū)》P1大門1.2

門衛(wèi)室參照《中天四建文明施工作業(yè)指導書-施工區(qū)》P5門衛(wèi)室-2-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)1.3

圍墻參照《中天四建文明施工作業(yè)指導書-施工區(qū)》P3圍墻1.4

辦公樓/室基本要求：滿足管理人員和相關單位日常辦公和生活需要?；竟δ苡梅浚盒蛱柨剖掖笮。ㄒ?/p>

1間板房為單位）123456789項目經(jīng)理室1-2間1間執(zhí)行經(jīng)理或項目副經(jīng)理室項目總工程師、商務經(jīng)理可視現(xiàn)場情況決定是否設單間技術組、施工組、商務組等集中辦公各

2-3間綜合辦公室財務室1間1間會議室3間班組長辦公室衛(wèi)生間保證每個班組長

1個工位分男、女，1.5-2間其他功能用房：閱覽室、職工活動室、文秘室、儀器存放室等。1.4.1辦公樓效果二層欄桿掛設

800×800mm

的“每建必優(yōu)

品質為先”圖牌。首層地面推薦采用地坪漆飾面，二層辦公室地面推薦采用鐵皮鋪設，鐵皮厚度

0.5mm.文字框架上沿與最高欄桿的下沿對齊，每兩個字的間距控制在400-1200mm之間。-3-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)山墻上要求掛設

1200×1200mm的中天標識，藍底白字（方正綜藝簡體）。居中設置，采用

PVC板不干膠固定或廣告噴繪布背板張掛。1.4.2辦公室布置示例（孔雀城御墅園項目部）：辦公樓一層平面布置圖辦公樓二層平面布置圖施工組設置示例：-4-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)地坪漆地面鐵皮地面臺階角鐵護角1.4.3家具選用：辦公家具應選用簡潔實用、鋼木結合的現(xiàn)代辦公家具。管理人員辦公桌：包括主管辦公室桌椅，普通管理人員桌椅，儀器存放臺，圖紙架等。主管辦公室桌椅：管理人員辦公桌：-5-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)圖紙架和儀器柜：資料室文件柜統(tǒng)一采用上半部分帶透明玻璃，下半部分嚴實的鐵皮文件柜。文件柜標簽按公司統(tǒng)一制作的版式標識。圖牌掛設頂部離地

2m，高度統(tǒng)一，采用新型吸附式圖牌（圖牌背面粘有磁鐵片）。注意事項：1、辦公樓欄桿不得全封閉。-6-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)2、門后及窗戶上端不允許掛設圖牌。3、辦公室門牌及室內掛設的圖牌統(tǒng)一從公司產(chǎn)業(yè)化中心領取。4、家具的供貨廠家詳見《中天四建產(chǎn)業(yè)化中心配送手冊》。5、文件柜標簽的掛設按照《中天四建辦公

5S手冊》要求執(zhí)行。1.5

會議室基本要求：采光充足，通·透性好、采用培訓桌圍合拼裝的形式，配備空調和放映設備、簡潔、適用，圖牌設施符合

CIS標準。家具選用：板材整體色調宜為深色，培訓桌高度為

760mm，寬度

500mm。尺寸要求：不小于

10.8m（6K）×5.4m（3K）（3間）。圖牌掛設：序號1圖牌名稱綜合管理體系方針員工基本行為規(guī)范中天集團核心價值觀工程概況2345工程效果圖6工程管理目標7項目組織架構圖文明工地領導小組89項目部綜合管理體系職能分配表10“誠信務實

盡責協(xié)同”加

logo，亞克力材質圖牌掛設應按平面圖要求統(tǒng)一布置，圖牌頂部高度距地

2m或與門頂齊平，采用新型吸附式圖牌。圖牌布置要求：-7-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)會議室平面布置圖-8-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)會議室立面圖會議室設備清單序號1名稱要求桌椅2格柵燈窗簾采用

led3有中天標志一面朝會議室內4灰色地板漆綠植56安全帽柜投影儀兩個柜子不少于

10頂安全帽7吊頂安裝單層板房可以8地面電源或桌面電源飲水機910111213茶水柜柜式空調煙灰缸每五個座位一個果盤、紙抽會議室的椅子采用無扶手式樣，椅子寬度控制在

500mm以內，以保證有足夠的移動和使用空間；會議室地面裝飾采用三種形式：1、地磚（800×800mm）,2、水泥地面摻耐磨粉壓光，3、刷地板漆。注：當選用刷地板漆時應避免污染墻根部。會議室窗簾選用手動淡藍色遮光布卷簾，寬度每邊超出窗洞口

100mm，從窗框頂部開始安裝。吊頂選用防水型礦棉石膏板吊頂，吊頂照明采用嵌入式格柵燈。-9-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)格柵燈窗簾固定灰色地板漆會議室“誠信務實

盡責協(xié)同”文字及三個圖牌應布置到墻上沒有立柱的一側正確做法錯誤做法吊頂排布圖-10-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)會議室綠化選用小盆栽，葉子不易枯黃凋落。綠植的高度不超過會議桌高度

200mm，沿會議桌中間居中布置，不宜過密。會議室電氣安裝做法說明：插座：墻面插座管線宜采用地面暗敷形式，距地

300mm；會議室地面必須設有投影、電腦的電源插座。布線：墻面開關或插座管線采用吊頂敷設，在墻面走線時必須靠墻、柱，避免影響圖牌張掛，線管采用方形線槽；空調線路應設置獨立電源單獨插座；采用地埋管敷設投影信號線時，管徑不應小于

50mm；穿墻線路必須設有

PVC套管。吊頂投影（會議室無二層）電氣安裝圖示：地面投影（推薦）桌面設置插座-11

-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)會議室根據(jù)實際使用功能需要，布置飲水機、柜式空調、茶水柜等輔助設施，

茶水柜便于存放茶葉、茶杯、果盤、礦泉水等物品，高度不宜大于

1000mm。會議室用果盤可選用直徑

200mm左右的瓷質或玻璃盤，水果應選用果粒小、食用方便的新鮮水果，會議場合不宜選用蘋果、梨等體大水果，每個果盤邊應放置小盒抽紙或小包紙巾。會議室的煙灰缸不僅應用存放煙頭煙灰的功能，同時要有存放果皮的功能，直徑不應小于

150mm，一般選用瓷或玻璃材質。注意事項：1、

會議室桌椅與辦公家具統(tǒng)一采購，保證顏色一致。2、

圖牌由項目部提供資料內容為：項目工程概況、工程管理目標、項目組織機構圖、安全工地領導小組。區(qū)域公司統(tǒng)一排版成套制作。3、

會議室用窗簾、煙灰缸、抽紙盒均由公司統(tǒng)一制作。1.6八牌二圖八牌二圖布置區(qū)是企業(yè)形象展示的重要部位。牌圖骨架采用定型化鋼框骨架，結合板巖文化石、石材、防腐木、草坪、流水等元素，著力體現(xiàn)企業(yè)和項目形象品味。八牌二圖內容：《工程概況》、《組織架構圖》、《施工平面圖》、《文明施工》、《安全生產(chǎn)》、《消防保衛(wèi)》、《工程進度計劃表》、《綠色節(jié)能》。實際效果：八牌二圖應設置在正對大門較明顯處，可結合旗壇、安全宣傳圖、宣傳欄一起靈活布置。-12-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)防腐木水景板巖文化石注意事項：1、

八牌二圖骨架統(tǒng)一由公司產(chǎn)業(yè)化中心加工制作，項目部領取安裝。圖牌采用高清噴繪，項目部需提供工程概況、管理人員組織機構圖、施工平面圖、工程進度計劃表，公司統(tǒng)一排版制作。2、

除牌圖本身外，牌圖前裝飾性展區(qū)項目部可自行發(fā)揮創(chuàng)意，可適當設置水景、綠化，不宜太過繁雜，力求施工方便用材節(jié)約，與牌圖形成有機整體，美觀大氣。3、

板巖文化石、石材在粘貼時宜采用銅絲吊裝或點粘，力求全部材料均可二次周轉利用。1.7旗壇旗壇參照《中天四建標準化產(chǎn)品手冊》2014版1.8宣傳欄宣傳欄參照《中天四建文明施工作業(yè)指導書-施工區(qū)》P8-13-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)1.9現(xiàn)場道路參照《中天四建文明施工作業(yè)指導書-施工區(qū)》P19注：辦公區(qū)道路少硬化多綠化。道路與綠化之間的收口：石材翻口陶磚砌斜三角植草磚自然過渡比較好的做法1.10停車區(qū)、綠化及生態(tài)農(nóng)場停車區(qū)應根據(jù)項目規(guī)模使用頻率計算停車位數(shù)量；停車位宜設在辦公區(qū)主干道旁或場外設置，車位尺寸為

2.5m×5m，前端設有車擋。停車區(qū)采用水泥陶磚或植草磚鋪設，色彩結合現(xiàn)場整體效果由項目部自行選用?，F(xiàn)場必須合理布置綠化，有條件的可做些人文景觀，非施工區(qū)域的綠化與地面、道路應注意過渡效果，體現(xiàn)與人、環(huán)境的親近、和諧。停車位設置：-14-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)辦公區(qū)綠化：廣場磚生態(tài)農(nóng)場：車

位水

景-15-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)1.11辦公休息區(qū)辦公休息區(qū)地面除體育活動場地外，不得采用混凝土硬化，宜采用塊材、防腐木材或項目現(xiàn)場多余材料鋪貼。茶水亭應設置于施工區(qū)，配備茶水桶、自動凈水器、煙頭收集設施。項目部可自行設計樣式，體現(xiàn)精致、簡潔，與周邊環(huán)境協(xié)調即可。茶水亭：體育休閑設施：人性化設施：-16-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)煙灰盒清掃工具架直飲水機二．生活區(qū)職工生活區(qū)是職工生活、休息的場所，必須統(tǒng)籌安排、合理布局，滿足安全、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護、排水等要求，配備齊全各項必須的生活設施，給現(xiàn)場住宿人員營造干凈、整潔、舒適的生活環(huán)境，為正常施工提供后勤保障。生活區(qū)內地面除體育活動場地、行車道路外，不得采用混凝土硬化，宜采用綠化、塊材、防腐木材或項目現(xiàn)場多余材料鋪貼。生活區(qū)平面布置：布置要求：1、

整體策劃設計時，應統(tǒng)籌考慮場地標高，適當進行平整，避免“高低不平”、“因勢而建”。2、

生活區(qū)必須統(tǒng)一考慮排水，道路有坡度，道路排水應考慮有組織排水，坡度根據(jù)現(xiàn)場道路的實際情況向道路兩側排水，排水坡度不得小于

1%。兩側設排水溝，排水溝不得小于

300mm深度不得小于

250mm；應在宿舍與室外做一步臺階，臺階的高度宜為

150-200mm之間，寬度為

1000-1200mm，宿舍內外高差不小于

150mm。-17-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)1.8m。生活區(qū)臨建設施應與施工現(xiàn)場保持一定的安全距離，緊臨施工樓座時應當設置于墜落半徑之外，無法避開時必須采取可靠的防砸措施，在生活區(qū)的上方使用鋼管搭設2層滿鋪條板，上下層的間距不小于

600mm。生活區(qū)必須實行封閉式管理，配備監(jiān)控體系，設專職門衛(wèi)和固定出入口。禁止外來人員隨意進出，對來訪人員進行登記，并不得留宿。消防要求：輕鋼彩鋼板圍護結構必須采用燃燒性能不低于

B1級的難燃材料。輕鋼彩鋼板宿舍樓的搭設高度不宜超過兩層；若搭三層，廠家必須出具專項設計方案，并應有防風加固措施。宿舍樓的朝向和間距應符合日照、通風及消防要求（北京及周邊地區(qū)冬季多西北風，夏季多東南風）；幢與幢間距不宜小于

4m。單幢宿舍樓長度不宜超過

30m（8間），并設置兩個疏散樓梯；如滿足不了疏散要求時，應在疏散最遠端起每隔

5m設置一根豎向逃生滑桿。2F2F宿舍樓間距要求注：宿舍兩側應設置兩個疏散通道生活區(qū)必須配備足夠的消防設施和器材。臨時消防通道寬度不得小于

3.5m，并保證暢通；消火栓覆蓋半徑為

25m，埋地干管直徑不小于

100mm；在主出入口處設置消防臺；宿舍樓每層每個疏散樓梯平臺處設置兩具滅火器，廚房等動火場所不少于4具。生活區(qū)布置要求必須設置的設施：宿舍（九件套）、單人間（探親房）、食堂餐廳、盥洗池、開水間、醫(yī)務室、職工學校、職工服務部（小賣部）、防雨曬衣區(qū)、浴室（男女）、廁所（男女）、適當綠化等。-19-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)建議設置的設施：洗衣房、職工活動室、自行車停車棚、籃球場。必須滿足使用功能要求的設施：浴室噴淋頭數(shù)量（熱水供應）、廁所蹲位、餐廳桌椅數(shù)量。2.1職工宿舍北京河北地區(qū)普遍采用的輕鋼彩鋼板宿舍單間尺寸為

3.6×5.4m；宿舍布置圖宿舍硬件設施要求(8件套)：鞋、行李架、儲物柜、臉盆毛巾架、手機充電盒、安全帽掛鉤、空調、暖氣、小方桌。-20-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)夫妻房夫妻要首層設置夫妻房布置圖宿舍山墻掛設棟號標識牌；每棟職工宿舍的樓梯口處設置“集體宿舍衛(wèi)生管理制度”牌；每間宿舍門口處需掛設的牌圖：宿舍門上方居中設“職工宿舍”牌，統(tǒng)一在門的左側或右側掛“宿舍人員表”牌；-21-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)宿舍樓裝飾作法：首層宿舍地面宜采用細石混凝土地面，隨搗隨抹，高出室外地面

150mm以上。樓層地面可采用鋪設竹膠板等作為樓層地面，但是要考慮樓層板的牢固性及耐用性。應采用可開啟式紗窗的塑鋼門窗或彩鋼板門窗；宿舍電氣：宿舍內須采用兩路供電，低壓照明，燈頭底部距地面不小于

2.4m；高壓為空調供電，室內不留插座；手機充電設集中充電室。宿舍內嚴禁使用大功率電器及動用明火，所有的用電設施及電路由項目部統(tǒng)一布置，嚴禁私拉亂接。宿舍樓正面窗戶或宿舍樓一層背面有過道的窗戶要求貼窗貼，其他窗戶可項目部可自行統(tǒng)一樣式掛窗簾或貼膜，嚴禁使用報紙、掛畫等材料。宿舍暖氣及空調：-22-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)空調暖氣片職工宿舍內應安裝空調，設置電表，限流限電，統(tǒng)一管理。職工宿舍安裝的空調由項目部上報需求，公司統(tǒng)一采購。冬季采暖宜采用無壓鍋爐供暖。2.2食堂及餐廳食堂一般由儲物間、廚房（操作間）、售飯間、更衣間組成，需分開設置，功能分割合理，生熟分開；燃氣罐應須置于操作間外，單獨存放并有防曬措施，保持通風。廚房硬件設施冰柜、食品留樣箱、清洗池、灶臺灶具、砧板、排風扇等。-23-辦公生活區(qū)售飯間不銹鋼貨架廚房應設明溝排水，經(jīng)隔油池沉淀后方可排入市政污水管網(wǎng)；隔油池每周清掏不少于

2次，并做好記錄。食品物品應從正規(guī)渠道采購，確保新鮮衛(wèi)生，并有相關證明和食品安全認證；油類和肉類須有檢測報告。食物應

48h留樣，并有留樣記錄，記錄掛設在留樣上方的墻體上，留樣盒采用密閉性好的玻璃鋼飯盒；每日菜價應公示，公示牌掛設在售飯窗口外側。天然氣罐要單獨存放，有通風遮陽措施。-24-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)廚房檢查表檢-25-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)餐廳食物留樣菜價公示牌溫開水飲水機泔水池餐廳布置要求：隔油池消毒柜餐廳與廚房面積之比不小于

3:2，餐廳內應設電風扇和消毒設施。餐廳內布置應簡潔、大方、適用、美觀，桌椅布置合理，耐擦洗。餐廳的桌椅數(shù)量根據(jù)生活區(qū)規(guī)模和職工人數(shù)相應設置，食堂廚房和備餐間面積應與就餐人數(shù)相適應。就餐人數(shù)在

100人(含

100人)以下，廚房(包括原料初加工、烹飪加工、備餐、餐具工用具清洗消毒，但不包括原料儲存場所)使用面積不得小于30㎡，其中備餐間(不包含二次更衣室)使用面積不得小于

8㎡；就餐人數(shù)超過

100人的，按每增加

1人，廚房使用面積相應增加

0.15㎡，備餐間面積相應增加

0.02-26-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)㎡。裝飾作法要求：食堂操作間地面鋪設

300×300mm防滑地磚；食堂墻壁（含天花板）圍護結構的建筑材料應具有耐腐蝕、耐酸堿、耐熱、防潮、無毒等特性，表面平整無裂縫，應有1.5m以上（烹飪間、備餐間應到頂）的瓷磚或其他可清洗的材料制成的墻裙。餐廳應鋪設

600×600mm防滑地磚。售飯窗口采用大理石臺面，窗口下方墻體采用瓷磚粘貼。地面鋪設

300×300mm防滑地磚。廚房操作間吊頂應采用“防水、防潮、防火”類板材進行吊頂。廚房內必須裝紗門、紗窗，有完善的防塵、防蠅、防鼠設施。儲藏室食品儲存做到隔墻隔地；門口應設不小于

200mm高的擋鼠板，糧食存放臺距墻距地

200mm。食堂須辦理衛(wèi)生許可證、炊事人員健康證、衛(wèi)生知識培訓證；鑲框，封邊,掛于售飯窗口前。食堂工作人員必須穿潔凈的工作服、戴工作帽和口罩。遵守食堂人員守則，保持衛(wèi)生。勤洗手確保個人衛(wèi)生及飯菜衛(wèi)生。衛(wèi)生許可證食堂灶具食用油檢測報告-27-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)-28-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)隔油池要求:1、

池頂部分別加蓋，并安裝手柄，可定期清除池內油脂；2、

中間擋墻距底200mm處設置100×100mm的孔洞，洞口在入水口一側加濾網(wǎng)(2.5號鋼絲網(wǎng))；3、

池壁及池底可為120mm磚墻(池底可用C15混凝土)，內外抹1:3水泥砂漿加5%防水粉，抹面厚20mm；4、

出入水池口管道與墻體連接處，注意防止出現(xiàn)滲漏。5、

推薦采購成品隔油池-29-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)入水口出水口入水池出水池隔油池做法平面圖蓋板提手蓋板提手進水口出水口濾網(wǎng)120磚墻1：3水泥砂漿抹面100mm厚細石砼隔油池做法剖面圖沉淀池要求：1、

本沉淀池為二級沉淀池；排水溝深度根據(jù)現(xiàn)場實際計算確定寬度和深度，一般不小300×300mm；2、

沉淀池底板為

c15混凝土，厚度為

100mm；3、

墻可為

120mm磚墻，抹

1:3水泥砂漿加

5%防水粉，抹面厚

20mm；4、

沉淀池可為木蓋或鋼筋篦子。鐵篦子出水口進水口沉淀池做法平面圖-30-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)蓋板，宜鋼筋焊接-0.250鐵篦子-0.200-0.300進水口出水口120磚墻1：3水泥砂漿抹面100mm厚細石砼沉淀池做法剖面圖2.3廁所及浴室浴室更衣室浴室肥皂架衛(wèi)生間衛(wèi)生間洗漱臺-31-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)裝飾作法：浴室圍護材料宜采用砌體。地面應鋪

300×300mm防滑地磚，排水通暢,排水坡度不小于

1%；墻面瓷磚高度不低于

1.8m；頂棚應進行吊頂（PVC板）。更衣室內設置可容納相當于淋浴龍頭雙倍數(shù)量的衣柜。應設置熱水噴淋系統(tǒng)，宜采用煤氣、電、太陽能等熱水器或者簡易鍋爐，保證每日不小于

4小時的熱水供應。手

紙鍋

爐清掃提示門太陽能熱水器太陽能集熱控制柜布置要求：-32-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)噴頭按每

20人/個標準設置，間距不應小于

900mm，噴頭采用節(jié)水噴頭，每處噴淋頭位置應設香皂架。照明燈必須安裝防爆燈具和防水開關，防爆燈離地不少于

2500mm。浴室內應通風良好；配備專（兼）職衛(wèi)生保潔員，保持清潔，無異味，每天對浴室進行清掃。廁所內應通風采光良好，高度不得低于

2.5m，上部應設天窗；坑位獨立，設置自沖式水箱，沖洗及時無異味。蹲位平面尺寸不小于

900×750mm，每個小便站位尺寸（含小便池）為

0.7（深）×0.65m（寬）。廁內單排蹲位外開門走道寬度為

1.3m

為宜，雙排蹲位外開門走道寬度以

1.5m為宜。蹲位無門走道寬度以

1.2-1.5m為宜。通槽式水沖廁所槽深不得小于

0.4m，槽低寬不得小于

0.15m,上寬為

0.2-0.25m

為宜。隔板高度自地面不低于900mm。地面應貼防滑地磚，墻面貼磚高度不低于

1.5m。紗窗，消毒，防蠅、防蚊設施齊全。并應派專（兼）衛(wèi)生保潔員，對衛(wèi)生間進行清掃，每天不少于

2次。門口洗手間應設置

2-4個洗臉盆，建議采用面盆，使用蒙古黑大理石臺面，洗臉盆高度宜為

800mm。廁所應有符合抗?jié)B要求的帶蓋化糞池，廁所污水經(jīng)化糞池接入市政污水管網(wǎng)。管理人員衛(wèi)生間獨立小便器間距為

0.8m。浴室內必須設置冷熱水管和淋浴噴頭，原則上每

20人設一個噴頭。浴室面積的具體配置要求應滿足下表：序號建筑面積（m2）浴室面積（m2）噴淋頭數(shù)量（個）123456≤20000≥223315212834415520000～4000040000～6000060000～8000080000～100000＞10000044556688平面圖：-33-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)化糞池說明:1、化糞池的大小應根據(jù)施工現(xiàn)場的實際需求來確定。-34-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)排水溝說明:1、

排水溝與沉淀池相連,深度根據(jù)現(xiàn)場實際計算確定寬度和深度，一般不小

200×-35-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)300mm，坡度不小于

1%；2、

排水溝底板為

c15混凝土，厚度不小于

50mm；3、

溝壁可為

120mm

磚墻，抹

1:3

水泥砂漿，當處于深基坑邊時，水泥砂漿需加

5%防水粉，抹面厚

20mm；4、

鐵篦子建議采用成品篦子。成品篦子1:3水泥砂漿20mm厚

300*300防滑地磚1%1%砌體1.5%排水溝剖面圖2.4洗衣房和晾衣區(qū)1、

洗衣房宜設置在晾衣區(qū)附近，方便晾曬。洗衣房地面須鋪地磚，墻面刮白；室內須吊頂，可采用

PVC扣板。洗衣機應設專用排水管；洗衣機前側應設排水明溝。墻面掛設管理制度等相關圖牌。2、

洗衣房內設晾衣架、洗衣機、服務臺、采暖和降溫設施等。3、

晾衣區(qū)要設置雨棚，衣物集中到晾衣區(qū)掛曬，晾衣區(qū)內應有防衣物被刮措施；照片晾衣區(qū)部位不宜硬化處理，要考慮排滲水設計。4、

洗衣房的洗衣機的數(shù)量要根據(jù)實際人數(shù)來確定，但是不得少于

2臺。晾衣區(qū)設置：-36-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)洗衣機圖牌標準掛衣鉤陽光棚固定注：晾衣桿采用圓管支架，在其一側焊螺母便于衣架懸掛2.5醫(yī)務室基本要求：1、

醫(yī)務室要配備專職或兼職醫(yī)務人員，經(jīng)過衛(wèi)生部門培訓，持證上崗，具備簡單的包扎和傷口處理能力，如遇重病可協(xié)助醫(yī)務工作者工作。2、

醫(yī)務室內配備必要的常用藥品、急救藥品、防暑藥品和擔架等醫(yī)療器械。常規(guī)藥品名單。3、

室內墻面掛設保健宣傳、醫(yī)療知識、管理制度等相關圖牌。4、

地面須鋪設地磚，室內須安裝吊頂。5、

醫(yī)務室應針對施工人員進行必要的急救知識培訓。醫(yī)務室醫(yī)務室圖牌-37-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)藥品柜擔架床鋪2.6職工學校職工學校是項目部組織職工進行安全教育、技術交底及相關培訓的重要場所，該場所要烘托一種濃厚的學習氛圍，給員工創(chuàng)造一個良好的學習環(huán)境。職工學校設置：硬件配置：黑板、投影儀、講臺、文件柜、報刊架、音響麥克等相關設施。日常管理：建立健全民工學校管理制度，設專人負責，學員守則上墻，師資力量強、教學內容豐富，教學臺賬資料規(guī)范；制定教學計劃，每月集中授課時間不得少于

15學時，每門課民工參學率達到

90%以上，有詳細的學員檔案《在校學員登記表》、《學習記錄表》等。所有項目部必須設置民工學校；如場地狹小可與餐廳、職工活動室等合并布置。職工學校的大小不小于

10.8ｍ（6K）×5.4m（3K）。-38-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)學習園地書架職工學校圖牌標準-39-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)2.7職工休閑健身區(qū)休閑健身區(qū)應布置在生活區(qū)相對中間位置，大小根據(jù)項目實際情況而定，健身器材不少于

4種，合理綠化，美觀大方。健身區(qū)-40-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)生活區(qū)綠化2.8職工活動室為豐富職工業(yè)余文化生活，要求項目部設置職工活動室?；顒邮液烷営[室可結合設置，配備桌椅、乒乓球臺、電視機等設備；閱覽室要有適當?shù)膱罂?、雜志、書籍等?；顒邮也贾脙热蓓椖坎靠勺杂砂l(fā)揮。-41-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)-42-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)三．附錄附錄一：相關產(chǎn)品供貨商名錄編號名稱供貨廠家聯(lián)系人電話備注牛張華

1T型價格約

1800元（京州牌，2011年價格，東方玫瑰項目提供）項目部自行選購鍋爐-43-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)附錄二：關于改善項目部生活及工作條件的若干規(guī)定第一條

為了規(guī)范項目部食堂、浴室、宿舍區(qū)空調、高溫補貼等生活設施及工作條件,進一步為職工提供良好的生活及工作環(huán)境，體現(xiàn)以人為本的企業(yè)文化，根據(jù)集團公司相關制度和文件精神，結合各地區(qū)實際，特制訂本若干規(guī)定。第二條

本規(guī)定適用于中天建設集團下屬各公司和各項目部。項目經(jīng)理是項目部實施規(guī)定的第一責任人，各區(qū)域公司工程管理部門負責對本規(guī)定的實施情況進行監(jiān)督、管理。第三條

關于項目部食堂管理的規(guī)定3.1

項目經(jīng)理是項目部食堂食品衛(wèi)生安全及價格管理的第一責任人；3.2

所有新開工項目應按《中天建設集團項目部職工食堂設置標準》(見附件)設置食堂；3.3

項目部食堂經(jīng)營者應當向有固定攤位的食品商販或相對固定的食品商店采購食品，采購的食品應當新鮮或衛(wèi)生，必要時應當索取有關證明。食物應按48小時留樣，并有留樣記錄；3.4

食堂工作人員上崗必須穿工作服、戴工作帽，遵守制度，保證整潔衛(wèi)生；炊事員每年體檢一次，無體檢合格證的人員一律不準上崗；3.5

項目部食堂為公益性非盈利機構，應按保本的原則完善食堂飯菜價格形成機制。為確保食堂價格穩(wěn)定，對項目部食堂使用房屋、經(jīng)營設施等實行零租賃，不收管理費，不提折舊。有條件的食堂要對食堂水、電、暖價格實行補貼；3.6

項目部應加強對食堂價格的監(jiān)控和指導。同時，通過民意調查，加強檢查和監(jiān)督，增強價格管理的透明度。若遇主要伙食物資市場價格上漲等情況，確需調價，要嚴格成本核算，并報項目經(jīng)理審批，同時對工人做好解釋工作。第四條

關于項目部浴室管理的規(guī)定所有新開工項目應按《中天建設集團項目部浴室設置標準》(見附件)設置浴室。浴室內應設置熱水噴淋系統(tǒng)，保證每日不小于

4小時的熱水供應。第五條

關于宿舍區(qū)裝空調、暖氣的規(guī)定5.1

南方地區(qū)所有在建和新開工項目均應在宿舍區(qū)內安裝空調，北方地區(qū)可-44-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)裝空調也可裝暖氣；5.2

宿舍空調使用建議依照使用者付費原則，其使用電費超出規(guī)定部分（一般每戶規(guī)定每月用電量40-60度左右）由宿舍室友共同承擔；5.3

嚴格控制空調機使用開啟溫度（一般室內溫度高于

30℃，低于

5℃時可開啟），空調開啟后，請關閉門窗，室溫控制在26℃左右；第六條

高溫天氣勞動保護的規(guī)定6.1

本辦法所稱高溫天氣是指工程所在市氣象臺發(fā)布高溫警告信號預告日最高氣溫達到35℃以上的天氣。氣溫以當?shù)厥袣庀笈_發(fā)布的為準；6.2

在高溫天氣期間，集團所轄各單位應根據(jù)下列規(guī)定，合理安排作息時間，確保員工勞逸結合、有足夠的休息時間。日最高氣溫達到

40℃時，當日應停止工作；6.3

項目部應在每年高溫天氣到來之前，切實做好有關防暑降溫的準備工作。建立健全防暑降溫措施，及時檢修或更換有故障的防暑降溫設備、器材，確保其正常運行；6.4

每年7月至9月期間，項目部應向露天作業(yè)的員工發(fā)放高溫補貼費。標準為高溫作業(yè)人員每人每天補貼5元，非高溫作業(yè)人員每人每天

3元。高溫補貼費不計入工資總額；6.5

每年

5

月至

10

月期間，公司各級機關和項目部應視高溫情況按下列規(guī)定向員工免費供應符合衛(wèi)生標準的清涼飲料以及防暑藥品。第七條罰。集團下屬單位未按本規(guī)定實施將依照中天建設集團相關規(guī)定進行處第八條第九條本規(guī)定由中天建設集團工程管理部負責解釋。本規(guī)定要求自發(fā)文之日起執(zhí)行。中天建設集團有限公司2008年4月28日-45-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)附錄三：中天建設集團項目部職工食堂設置標準第一條為加強本集團項目部職工食堂的衛(wèi)生管理，保障工地施工人員的身體健康及穩(wěn)定，根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，特制定本標準。第二條第三條本標準適用于中天建設集團所有的項目部職工食堂。項目部食堂的選址應符合下列要求：應選在上風向，地勢較高、干燥，便于排水的地方，周圍

20米以內，不得有暴露垃圾堆（場）、坑式廁所、糞池、污水坑；避開生產(chǎn)建筑灰塵的地區(qū)，周圍環(huán)境相對清潔。第四條食堂的設施設備布局應當合理，有專用的食品加工操作間、食品原料存放間，飯、菜出售場所（食堂統(tǒng)一布局圖見附圖一）。食堂必須有衛(wèi)生許可證、炊事人員身體健康證、衛(wèi)生知識培訓證（即“三證”齊全），和《食堂衛(wèi)生責任制》等標牌上墻；第五條食堂加工操作間應滿足下列基本要求：（一）廚房制作間地面、墻壁及灶臺應貼瓷磚，并保持墻面、地面干凈。；（二）墻壁房頂應平整、密閉、不漏水,

廚房操作間應采用“防水、防潮、防火”

類板材進行吊頂；（三）廚房內應配備必要的抽油煙設施和消毒設施。保證排風通暢、消毒徹底；（四）食堂排水應通暢，并設隔油池（隔油池做法見參見附圖二）。隔油池每周清掏不少于

2次，應有記錄。（五）廚房內必須裝設紗門、紗窗，有完善的防塵、防蠅、防鼠設施，食品貯存做到隔墻離地。（六）每個食堂至少配備150升以上容積的冰箱或冰柜。第六條墩、板、盆、抹布以及其他工用具、容器應定位存放，用后洗凈，保持清潔。第七條

食堂內嚴禁存放滅鼠藥、消毒藥、防凍劑及其它有毒、有害物面案、蔬菜、肉類案及工用具應分開使用，并標志明顯。刀、質。食堂外必須設置密閉式泔水桶。-46-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)第八條

餐廳與廚房(包括輔房)面積之比不少于

3∶2(餐廳面積可按每餐位

1平方米估算)。餐廳內應設電風扇和消毒設施。餐廳布置應簡潔、大方、適用、美觀，桌椅布置合理，每日菜價應掛牌標示。餐廳面積的具體配置要求應滿足下表：序號建筑面積（m2）食堂面積（m2）餐位數(shù)量（座）123456≤20000≥881001201501702005020000～4000040000～6000060000～8000080000～100000＞10000090120160190230注：項目建筑面積應以合同為準。若同一項目經(jīng)理施工分多期開發(fā)的項目按最大建筑面積的一期考慮。第九條第十條本標準由中天建設集團工程管理部負責解釋。本標準要求自發(fā)文之日起執(zhí)行。-47-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)附錄四：中天建設集團項目部浴室設置標準第一條為加強本集團項目部浴室的管理，保障工地施工人員的身體健康及穩(wěn)定，根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，特制定本標準。第二條第三條本標準適用于中天建設集團所有的項目部浴室。浴室圍護材料宜采用磚、砌體、彩鋼板等材料，地面應鋪防滑地磚，頂棚應進行吊頂，浴室內保證通風；第四條浴室內必須設置冷熱水管和淋浴噴頭，原則上每

20

人設一個噴頭。浴室面積的具體配置要求應滿足下表：序號建筑面積（m2）浴室面積（m2）噴淋頭數(shù)量（個）123456≤20000≥223315212834415520000～4000040000～6000060000～8000080000～100000＞10000044556688注：項目建筑面積應以合同為準。若同一項目經(jīng)理施工分多期開發(fā)的項目按最大建筑面積的那期考慮。第五條水開關；第六條用電設施必須滿足用電安全。照明燈必須安裝防爆燈具和防浴室內應設與浴室規(guī)模相適應的儲衣柜，每處噴淋位置應設香浴室內應設置熱水噴淋系統(tǒng),宜采用煤氣、電、太陽能等熱水器皂架；第七條或者簡易鍋爐，保證每日不小于

4小時的熱水供應；第八條

女賓浴室必須設置可反鎖的門；第九條第十條本標準由中天建設集團工程管理部負責解釋。本標準要求自發(fā)文之日起執(zhí)行。-48-中天四建文明施工作業(yè)指導書——辦公生活區(qū)附錄五：關于規(guī)范辦公、生活區(qū)輕型鋼結構彩鋼板房臨設使用的通知各分公司、項目部：近段時間，輕型鋼結構彩鋼板房連續(xù)發(fā)生火災，針對我公司施工現(xiàn)場多采用此類設施的現(xiàn)狀，為規(guī)范施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)臨設的管理，防范安全事故發(fā)生，保障職工生命、財產(chǎn)安全，特對中天四建范圍內輕型鋼結構彩鋼板房的布置、安拆、使用等作如下要求。（以下輕型鋼結構彩鋼板房臨設簡稱臨設）一、臨設布置要求1、

生活區(qū)應封閉管理，辦公生活區(qū)與施工現(xiàn)場要嚴格劃分，采用金屬定型材料或砌塊進行圍擋，高度不低于1.8m，臨街側圍擋高度不小于2.5m。2、

施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)應統(tǒng)一規(guī)劃，滿足安全、消防要求，臨設不得超過

3層，