房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 -2021超級(jí)文旅大盤傳播方案

豈止于大恒大丁字灣項(xiàng)目廣告創(chuàng)意策略方案青島騰鯉相當(dāng)于再造中國(guó)又一個(gè)縣級(jí)市1大問(wèn)題2營(yíng)如果最終只停留在“大規(guī)?！被颉按笫止P”上3拉政府一起唱戲一起發(fā)言4強(qiáng)大的提煉整合能力城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目往往可說(shuō)的點(diǎn)太多5墻外開(kāi)花墻內(nèi)香6跨界營(yíng)銷目”為什么要在丁字灣建一座新城？戰(zhàn)略和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)9大核心區(qū)包括“兩城(“海上新城”)七區(qū)”(七大“臨海產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”)；定位是海上新城。丁字灣最大的優(yōu)勢(shì)是地理位置協(xié)同共振的發(fā)展奇點(diǎn)。棋局下的關(guān)鍵一子。娘娘山在全球?yàn)硡^(qū)經(jīng)濟(jì)的大趨勢(shì)下龍頭，打造北中國(guó)的“粵港澳”大灣區(qū)。經(jīng)濟(jì)科技鰲山灣文旅度假丁字灣也是城市運(yùn)營(yíng)的政治意義所在。城；做減法是必然……本案價(jià)值提煉速交通；本案價(jià)值提煉打造全球?yàn)尘由顗?mèng)想。型童話神話樂(lè)園，打造山東第一個(gè)頂本案價(jià)值提煉；點(diǎn)。本案價(jià)值提煉半島首個(gè)馬術(shù)體驗(yàn)基地；站式全球品牌游購(gòu)天堂。本案價(jià)值提煉p五星酒店城堡；4萬(wàn)方五星級(jí)酒店本案價(jià)值提煉1個(gè)國(guó)家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場(chǎng)·5大游購(gòu)公園·8大主題城堡·9A全系奢裝我們?nèi)绾味x丁字灣的形象？杭州萬(wàn)科良渚長(zhǎng)三角都市圈社群之王河北阿那亞京津冀都市圈成都麓湖西南都市圈廣州美林湖珠三角都市圈地產(chǎn)業(yè)X旅游業(yè)X娛樂(lè)業(yè)X服務(wù)業(yè)……拉斯維加斯的啟示文旅地產(chǎn)營(yíng)銷的三個(gè)維度普通海景房 (產(chǎn)品思維) (用戶思維) (城市思維)當(dāng)我們?cè)谡務(wù)摫狈胶＞胺繝I(yíng)銷我們?cè)谡務(wù)撌裁?？房住不炒的調(diào)控主旋律下北方濱海度假地產(chǎn)的困境——一片海打天下的時(shí)代過(guò)去了也是最適合全家庭型旅游度假的首選地一堆沙子也其樂(lè)無(wú)窮最完美的愛(ài)情，大海就是最動(dòng)人的情話生活是一場(chǎng)征服和你一起慢慢變老從家庭旅游→家庭度假成為越來(lái)越主流的生活方式而恒大已走在前列特別適合中國(guó)家庭親子旅居度假的吃喝玩樂(lè)大配套還有從幼兒園到高中的道爾頓國(guó)際學(xué)?！敝袊?guó)家庭文旅生活第一灣20000畝·中國(guó)海岸線·想象力之作我們?nèi)绾我?guī)劃推廣的執(zhí)行落地？想想空間。關(guān)鍵核心：關(guān)鍵核心：關(guān)鍵核心：2020年恒大丁字灣項(xiàng)目推廣思路梳理入市期(3月)形象期(4月)開(kāi)盤期(5-6月)強(qiáng)銷期(7-11月)階階段主題品牌+城市萬(wàn)億恒大，創(chuàng)世丁字灣區(qū)域+形象北中國(guó)，生活第一灣價(jià)值+政策搶住青島東，全球認(rèn)籌世界歡樂(lè)海，家在丁字灣全媒體矩陣，巡展派單+戶外封鎖+網(wǎng)絡(luò)覆蓋+微信雙線+廣播電視+APP定投+電梯框架+跨界聯(lián)動(dòng)全媒體矩陣，巡展派單+戶外封鎖+網(wǎng)絡(luò)覆蓋+微信雙線+廣播電視+APP定投+電梯框架+跨界聯(lián)動(dòng)畝造城核心賣點(diǎn)輸出營(yíng)銷政策洗腦畝造城核心賣點(diǎn)輸出營(yíng)銷政策洗腦形象樹(shù)立預(yù)埋管線線上推廣傳傳播媒介中國(guó)最牛售樓處開(kāi)放群星演唱會(huì)20000畝北中國(guó)第一大盤恒大丁字灣號(hào)專列中國(guó)最牛售樓處開(kāi)放群星演唱會(huì)20000畝北中國(guó)第一大盤恒大丁字灣號(hào)專列話題炒作旅旅生活第一灣戶外主題線線下配合營(yíng)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)3.30青島展廳開(kāi)放4.6其他展廳3.30青島展廳開(kāi)放5.1認(rèn)籌啟動(dòng)4.13售樓處5.1認(rèn)籌啟動(dòng)示范區(qū)開(kāi)放5.26首次開(kāi)盤首次開(kāi)盤活動(dòng)公公關(guān)活動(dòng)超級(jí)開(kāi)放活動(dòng)大鯨來(lái)喜執(zhí)行落地七大動(dòng)作——①新聞炒作持續(xù)性類似政府口吻的新聞報(bào)道執(zhí)行落地七大動(dòng)作——②廣告覆蓋請(qǐng)世界想象丁字灣天造一片海我造一座城B北中國(guó)的海岸線B北中國(guó)的海岸線打造北中國(guó)家庭文旅生活第一灣C萬(wàn)億恒大20000畝創(chuàng)世丁字灣打造北中國(guó)家庭文旅生活第一灣形象手轉(zhuǎn)：A上帝創(chuàng)造了丁字灣，恒大幫他來(lái)完成。打造北中國(guó)家庭文旅生活第一灣執(zhí)行落地七大動(dòng)作——③朋友圈定投質(zhì)客戶進(jìn)行朋友圈廣告定投。標(biāo)題：誕生了深圳；誕生了丁字灣。執(zhí)行落地七大動(dòng)作——④形象宣傳片執(zhí)行落地七大動(dòng)作——⑤電梯病毒視頻視頻腳本：執(zhí)行落地七大動(dòng)作——⑥事件營(yíng)銷“大鯨來(lái)喜”第一波懸念捂熱 第二波互動(dòng)造勢(shì)“掃二維碼為他們加速”第三波開(kāi)放呈現(xiàn)第四波留客動(dòng)作現(xiàn)場(chǎng)裝置互動(dòng)：掃一掃鯨魚(yú)裝置上二維碼掃二維碼關(guān)注公眾號(hào)線上限時(shí)搶紅包雨憑借紅包金額在規(guī)定時(shí)間內(nèi)在各城市展廳領(lǐng)取禮品展廳留客動(dòng)作：執(zhí)行落地七大動(dòng)作——⑦跨界聯(lián)動(dòng)首次開(kāi)盤首次開(kāi)盤活動(dòng)北中國(guó)家庭文旅生活第一灣1個(gè)國(guó)家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場(chǎng)·5大游購(gòu)公園·8大主題城堡·9A全系精裝三灣三城又一灣用經(jīng)略海洋的中國(guó)雄心為藍(lán)色半島造世界灣區(qū)打造北中國(guó)家庭文旅生活第一灣11個(gè)國(guó)家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場(chǎng)·5大游購(gòu)公園·8大主題城堡·9A全系精裝山東第一個(gè)恒大童世界全球第二座海上威尼斯打造北中國(guó)家庭文旅生活第一灣11個(gè)國(guó)家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場(chǎng)·5大游購(gòu)公園·8大主題城堡·9A全系精裝價(jià)值手轉(zhuǎn)：在世界上還是頭一次打造北中國(guó)家庭文旅生活第一灣11個(gè)國(guó)家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場(chǎng)·5大游購(gòu)公園·8大主題城堡·9A全系精裝執(zhí)行落地動(dòng)作——超級(jí)活動(dòng)事件營(yíng)銷超高規(guī)格開(kāi)幕式——超強(qiáng)人氣演藝秀——超嗨萬(wàn)國(guó)狂歡節(jié)——超級(jí)大咖論灣區(qū)超級(jí)開(kāi)放活動(dòng)環(huán)節(jié)——超高規(guī)格開(kāi)幕式奠定項(xiàng)目社會(huì)關(guān)注轟動(dòng)效應(yīng)。超級(jí)開(kāi)放活動(dòng)環(huán)節(jié)——超級(jí)大咖論灣區(qū)超級(jí)開(kāi)放活動(dòng)環(huán)節(jié)——超強(qiáng)人氣演藝秀客的噱頭。超級(jí)開(kāi)放活動(dòng)環(huán)節(jié)——超嗨萬(wàn)國(guó)狂歡節(jié)成持續(xù)性人氣旺地。執(zhí)行落地動(dòng)作——補(bǔ)充價(jià)值讀本發(fā)布《造·?！钒灼?shū)1個(gè)國(guó)家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場(chǎng)·5大游購(gòu)公園·8大主題城堡·9A全系精裝世界歡樂(lè)海家在丁字灣1個(gè)國(guó)家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場(chǎng)·5大游購(gòu)公園·8大主題城堡