土建工程承接查驗(yàn)記錄表

土建工程承接查驗(yàn)記錄表編號：序號：項(xiàng)目：附件一：承接查驗(yàn)移交資料清單1、項(xiàng)目建設(shè)資料類別序號名稱樣式驗(yàn)收結(jié)果項(xiàng)目建設(shè)資料1《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖復(fù)印件2同意使用土地通知書復(fù)印件3建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件復(fù)印件4固定資產(chǎn)投資許可證復(fù)印件5建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件6市規(guī)劃局《建設(shè)工程報建審核書》復(fù)印件7規(guī)劃報建圖復(fù)印件8建筑設(shè)計防火審核意見書復(fù)印件9物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計方案復(fù)印件10建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件11建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書復(fù)印件12建筑工程竣工消防審核意見書復(fù)印件13單位工程質(zhì)量綜合評定表復(fù)印件14工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書復(fù)印件15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證復(fù)印件16通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收報告復(fù)印件17供水協(xié)議書復(fù)印件18供用電合同復(fù)印件19同意供電通知復(fù)印件20申請門牌呈批表復(fù)印件21通郵申報表復(fù)印件22房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書；復(fù)印件23鑰匙交接清單原件24其它相關(guān)資料（工程情況說明，附各主體施工單位和外網(wǎng)施工單位的聯(lián)系電話、傳真號碼、通信地址及郵政編碼等）復(fù)印件2、物業(yè)產(chǎn)權(quán)以及建筑工程技術(shù)資料類別序號名稱樣式驗(yàn)收結(jié)果

物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）復(fù)印件3房屋設(shè)備及其固定附著物清冊復(fù)印件4房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明復(fù)印件5拆遷資料復(fù)印件6房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明復(fù)印件7其它相關(guān)資料復(fù)印件建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報告復(fù)印件2施工單位中標(biāo)通知書復(fù)印件3項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件4工程合同及開、竣工報告復(fù)印件5建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件6圖紙會審記錄復(fù)印件7工程設(shè)計變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄）復(fù)印件8隱蔽工程驗(yàn)收簽證復(fù)印件9沉降觀察記錄復(fù)印件10施工日記復(fù)印件11塑鋼（彩鋁）門窗材料合格證、及檢測報覆印件12室內(nèi)環(huán)境檢測報告復(fù)印件13交工驗(yàn)收證明書復(fù)印件14主要建筑材料質(zhì)量保證書鋼材、水泥等）復(fù)印件15新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書復(fù)印件16砂漿、混凝土試塊試壓報告復(fù)印件17建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工及隱蔽管線等）、糠件18其它項(xiàng)目竣工圖綠化、景觀、二次裝修等）原件19各分項(xiàng)工程施工單位資料復(fù)印件20各分項(xiàng)工程隱蔽工程驗(yàn)收表測試報告復(fù)印件21其它相關(guān)資料（技術(shù)交底等記錄資料）復(fù)印件

附件二：現(xiàn)場承接查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)1.1樓地面部位標(biāo)準(zhǔn)檢查方法毛地面無空鼓、起皮、起砂、裂紋，表面平整度小于4小錘輕擊、觀察、2M靠尺和契形塞尺檢查板塊地面無空鼓、磚表面應(yīng)潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋，掉角和缺棱。表面平整度小于2。觀察2M靠尺和契形塞尺檢查踢腳線無空鼓、磚表面應(yīng)潔凈，高度致，出墻厚度一致。小錘輕擊、觀察樓梯踏步無空鼓、齒角整齊，防滑條順直，相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10，板塊無裂紋，掉角和缺棱。觀察、小錘輕擊1.2抹灰部位標(biāo)準(zhǔn)檢查方法內(nèi)墻面表面光滑、潔凈，無空鼓，裂紋，爆灰，起泡現(xiàn)象，陰陽角垂直，方正。墻面垂直度允許偏差3，平整度3。線盒周邊與墻面平整。小錘輕擊、2米靠尺、觀察、頂棚表面平整光滑、潔凈，無空鼓，裂紋，爆灰，起泡現(xiàn)象。觀察窗臺、陽臺尺寸符合設(shè)計要求，坡度正確，無裂紋、空鼓。觀察

1.3門窗部位標(biāo)準(zhǔn)檢查方法進(jìn)戶門1、關(guān)閉嚴(yán)密，開關(guān)靈活，無阻滯，回彈和倒翹，五金附件齊全牢固觀察2、門框與墻體的縫隙填嵌應(yīng)飽滿密實(shí)，表面平整開閉3、門扇、門框表面無劃痕、砸碰、變形、大面積掉漆。塑鋼門窗1、表面平整、光滑、無劃痕、型材無開焊斷裂。五金件齊全，位置正確，安裝牢固，使用靈活觀察2、密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應(yīng)平整，不得卷邊，脫槽。門窗關(guān)閉時扇和框間無明顯縫隙，密封面上的密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)。3、安裝好的玻璃不得直接接觸型材，玻璃應(yīng)平整，安裝牢固、雙玻夾層內(nèi)不得有灰塵和水汽、雙玻隔條不得翹起4、壓條與玻璃、型材的接縫處無明顯縫隙，接頭縫隙小于15、門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密、搭接量均勻，開關(guān)靈活，無下墜。框應(yīng)橫平豎直，框與墻體應(yīng)連接牢固，縫隙內(nèi)填嵌飽滿，表面密封膠密封，膠體無裂縫，表面均勻。排水孔暢通、位置正確。1.4預(yù)留孔部位標(biāo)準(zhǔn)檢查方法煙道孔孔周邊圓滑，位置正確觀察熱水器孔位置正確，有套管，不得坡向室內(nèi)觀察空調(diào)孔位置正確，有套管，不得坡向室內(nèi)觀察1.5防水

部位標(biāo)準(zhǔn)檢查方法屋面閉水24小時無滲漏觀察衛(wèi)生間閉水24小時無滲漏觀察1.6欄桿部位標(biāo)準(zhǔn)檢查方法樓梯間欄桿安裝牢固，表面油漆無流墜，皺紋，起泡，透底，返銹現(xiàn)象。欄桿高度、間距、安裝位置符合設(shè)計要求，木扶手不應(yīng)有裂縫過長、毛刺現(xiàn)象，應(yīng)接縫緊密，表面光滑觀察、鋼尺測量鋼尺檢查戶內(nèi)欄桿安裝牢固，表面油漆無流墜，皺紋，起泡，透底，返銹現(xiàn)象。欄桿高度、間距、安裝位置符合設(shè)計要求。木扶手不應(yīng)有裂縫過長、毛刺現(xiàn)象，應(yīng)接縫緊密，表面光滑觀察、鋼尺測量鋼尺檢查1.7外立面部位標(biāo)準(zhǔn)檢查方法涂料外墻無裂縫、空鼓。涂料無掉粉、起皮、孔眼、流墜、反堿、咬色等現(xiàn)象。分隔條順直，交圈。觀察飾面磚外墻表面平整，清潔，色澤一致，無裂痕和破損，接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)、密實(shí)，寬度深度符合設(shè)計要求。觀察空調(diào)洞，熱水器洞上下順直，孔洞大小一致，周邊光滑。觀察雨水管、空調(diào)冷凝水管上下順直，安裝牢固，固定卡子位置符合設(shè)計要求，排列均勻觀察附件三：承接查驗(yàn)室內(nèi)問題明細(xì)表

戶號地面墻面頂棚門窗開關(guān)插座管線閉水試驗(yàn)通球?qū)嶒?yàn)其他記錄人：接收人：承接查驗(yàn)日期：附件四：承接查驗(yàn)公共區(qū)域問題明細(xì)表（號樓）

樓層地面墻面頂棚門窗開關(guān)插座水電管井閉門器燈具踢腳線其他記錄人：接收人：承接查驗(yàn)日期：附件五：承接查驗(yàn)整