致施工單位函

廣州聯(lián)嘉建設監(jiān)理有限公司致施工單位函湖南省宇泰建筑工程有限公司：受貴州佳鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，由我公司承擔佳鑫國際商業(yè)廣場一期工程的施工階段的監(jiān)理，全面負責該工程施工的質量、投資、進度的控制，合同信息及資料的管理，工地安全、文明施工和組織協(xié)調工作?，F(xiàn)將監(jiān)理工作概要和工作程序通知貴司，請貴司做好下述工作，積極配合我司，為達到本工程的建設工作目標共同努力。一、工程質量控制方面：1、 開工前準備工作：開工前應向監(jiān)理部提交現(xiàn)場施工管理架構和成員名單及聯(lián)系電話，包括：項目經(jīng)理、技術負責人、主管施工員、質安員、各工種班組長等，如施工中更換工程主要管理人員，應及時到建設行政主管部門辦理變更手續(xù)并書面通知監(jiān)理部和建設單位。施工現(xiàn)場的樁機機長、電工、電焊工、施工機械操作工等特殊工種作業(yè)人員必須持證上崗、有關證件復印件需報監(jiān)理部存檔。如需要分包部分工程的，應提出書面分包申請和提交分包單位的資質資料，報監(jiān)理部和建設單位確認。開工前熟悉施工圖紙，了解設計意圖，在圖紙會審時提出會審意見。根據(jù)本工程的特點，基線及單位工程坐標定位后，應通知監(jiān)理人員復驗。開工準備就緒后，應填寫開工申請，報監(jiān)理部審簽；停工后復工應提出復工申請，報監(jiān)理部簽發(fā)復工令。2、 材料及機械：對工程中使用的材料，在使用前要提交材料合格證及技術資料報監(jiān)理部核驗；如土建工程的鋼筋、水泥、磚、防水材料等現(xiàn)場抽樣試驗，并通知監(jiān)理人員參加見證取樣、送檢；混凝土和磚砌體砂漿在施工前要有由有試驗資質的實驗室開出的混凝土和磚砌體砂漿配合比設計報告，上述試驗報告要送監(jiān)理部核驗。對工程中使用的各種機械設備，要完好無缺，各種控制件要完好齊全有效，安裝時一定要接零接地，采取一機一閘一漏電保護開關，并裝在有擋雨保護措施的配電箱內，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查認可后，方可正式使用。3、 土建工程：旋挖樁基施工開始前，由建設單位、監(jiān)理公司、設計單位確定試樁數(shù)量、樁型；在試樁時，應由建設單位、監(jiān)理公司、設計單位現(xiàn)場見證施打過程，并分別在試樁記錄上簽字。旋挖樁正式開始后，施工記錄要經(jīng)項目監(jiān)理部的現(xiàn)場監(jiān)理人員簽證認可。樁基的檢測應符合設計與規(guī)范要求，樁檢測合格后方可進行承臺施工。樁基土方開挖后，施工單位對樁位軸線和標高自檢合格后提供樁基礎復核表，通知監(jiān)理人員進行復核。鋼筋混凝土工程中，鋼筋焊接前應進行試焊，試焊合格后才能進行施焊；對鋼筋工程和其他隱蔽工程項目，施工單位在自檢合格后，填寫隱蔽工程驗收記錄單，經(jīng)監(jiān)理人員復驗合格后方可進行下一道工序施工。對于模板工程，施工單位應按相關標準施工，對于高支撐、大跨度等特殊模板工程，施工單位在施工前應編制專項技術方案，報監(jiān)理部審核，模板工程完成后施工單位對軸線、標高及主要構件尺寸自檢合格，填寫自檢記錄后，報監(jiān)理部驗收。混凝土和磚砌體砂漿試塊按規(guī)范規(guī)定留置，制作試塊應有監(jiān)理人員在場，隨機取樣，見證送檢，并將有關的試驗結果及時報送監(jiān)理部。混凝土澆筑前，施工單位應落實各項準備工作，內容包括：施工班組技術交底，人員、機器的配備，材料準備及檢驗，模板支撐系統(tǒng)，安全圍護系統(tǒng)等。檢查水、電、消防等預留孔、預埋件、管線的位置、標高、數(shù)量等；自檢合格填寫自檢記錄后，報土建、水電專業(yè)監(jiān)理工程師驗收，監(jiān)理驗收合格后，憑監(jiān)理工程師簽發(fā)的混凝土澆灌令澆筑混凝土；混凝土澆搗完成后，必須達到規(guī)范規(guī)定的強度后才能拆模。裝飾工程施工前，施工單位應根據(jù)設計要求先做試樣(樣板)，并通過建設單位及監(jiān)理單位驗收并簽字認可后，方可全面展開施工。4、水電工程及其他施工單位提交電氣和消防等工程施工資質和施工員上崗證。工程設備、材料進場需持有關合格證書，送監(jiān)理部審核合格后方可進行施工。對隱蔽工程項目(如：防雷連接、管道暗裝等)，施工單位自檢合格后，填寫隱蔽工程驗收記錄單，經(jīng)監(jiān)理人員復檢后，方可進行下一道工序施工。單位工程完工需報各專業(yè)檢測部門(如：自來水公司、消防大隊、供電局、環(huán)保局、防雷檢測站)驗收，驗收合格后，開具各單位工程竣工證明后，與土建工程申報整體工程竣工驗收。各分項工程完成后，應及時做好質量檢驗評定，填寫分項工程報驗認可單，監(jiān)理人員對各分項工程的質量進行抽檢，填寫查驗結果。地基基礎、主體結構、節(jié)能分部工程完成后，必須經(jīng)現(xiàn)場各參加單位與質監(jiān)站驗收合格后才能進行下一道工序施工。對重要的分項工程，施工單位應編制詳細的施工方案和可行的技術措施，報監(jiān)理部審核，澆筑混凝土前應通知監(jiān)理人員到場監(jiān)理；施工方對設計的修改意見必須以書面方式向監(jiān)理部提出，監(jiān)理部視情況與甲方磋商后再報設計單位。發(fā)生質量、安全事故，應及時上報有關主管部門，分析事故原因，提出事故處理方案，采取有效措施整改，并將事故情況書面報告有關部門和監(jiān)理部；工程完工后，應及時提交包括竣工圖在內的竣工資料，及時報監(jiān)理部審核。二、投資控制方面：施工單位在工程款申請前，按照承包合同定的付款方法，提交在付款期內完成的工程量、單價和總價，經(jīng)監(jiān)理部對完成的工程質量檢驗合格后，以監(jiān)理部核定的總價作為甲方付款的依據(jù)；根據(jù)預算書和合同價款，編制各分項工程的量價清單，報監(jiān)理部審核，以便計算現(xiàn)場工程實際進度。對合同以外的增加，應及時將預算及變更的依據(jù)報監(jiān)理部審核，經(jīng)甲方批準后作為結算的依據(jù)；有關費用索賠，應及時提出所依據(jù)的合同條款的有關規(guī)定和證明材料，以及詳細的計算依據(jù)，送監(jiān)理部審核后報送甲方審定。三、 工期控制方面：根據(jù)承包合同規(guī)定的工期，施工單位應編制施工進度總計劃，報送監(jiān)理部審核。根據(jù)總進度計劃，安排月進度計劃報送監(jiān)理部審核。在計劃實施過程中由于各種原因造成實際進度滯后于計劃進度時，應分析原因，采取措施，保證工程按合同工期完工。四、 合同管理方面：在施工期和保修期內，監(jiān)理部對業(yè)主與承包單位合同的執(zhí)行進行監(jiān)督和管理，甲乙雙方在承包合同中所規(guī)定的權利和義務都將得到尊重和實施。施工按合同規(guī)定可以得到的工期延長、費用索賠及工程變更等，應及時以書面形式提交監(jiān)理部審核，提交的資料應說明發(fā)生的時間、原因、計算依據(jù)及必要的證據(jù)等。施工方需要監(jiān)理人員簽證認可的資料，應及時書面提交監(jiān)理部審核；超過七天后施工單位要求補簽認可的，監(jiān)理部將不予接納。五、 安全、文明施工：施工單位應按國家的有關規(guī)定進行安全、文明施工。施工單位要建立重要設施進行安全驗收制度(如人貨梯、塔吊、施工用電設備、主要施工機械、外墻腳手架等驗收)；施工單位必須按規(guī)定自檢合格后，報建設