委托經(jīng)營(yíng)管理合同文本

Word版本，下載可自由編輯-10-委托經(jīng)營(yíng)管理合同文本托付經(jīng)營(yíng)管理模式其核心內(nèi)容在于財(cái)產(chǎn)全部權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)兩權(quán)分別,明確全部者與經(jīng)營(yíng)者各自的職責(zé),托付經(jīng)營(yíng)管理合同是怎樣的?以下是查字典為大家收拾的托付經(jīng)營(yíng)管理合同范文，歡迎參考閱讀。

托付經(jīng)營(yíng)管理合同范文1

甲方：_______

乙方：_______

甲乙雙方經(jīng)商議就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)所有建造，共________________間客房，建造面積約___________平方米。

二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。

三、雙方責(zé)、權(quán)、利

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房所有交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。

2.鑒于乙方擔(dān)當(dāng)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建造面積的西餐、咖啡廳及____樓所有約________________平方米建造面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制。

3.為提升酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)本事，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、消遣、健身設(shè)施等)，收益歸乙方全部，用于彌補(bǔ)因異樣狀況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)舉行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。

四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿，乙方將不再享有地下室所有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權(quán)。

五、本合同未盡事宜，由雙方商議解決。

六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好商議;若商議未果，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。

七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

托付經(jīng)營(yíng)管理合同范文2

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條XXXXXX一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主托付甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購買的XXXXXX一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。

其次條甲方具有自立的法人資歷，接受XXXXXX全體業(yè)主的托付對(duì)XXXXXX實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。乙方是XXXXXX樓號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建造面積是平方米。購買該商鋪總價(jià)款為￥元(大寫人民幣：)(以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn))

第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即年月日起至年月日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面對(duì)乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的挑選申請(qǐng)。

其次章商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)

第四條乙方購得XXXXXX商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)托付甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。甲方將托付經(jīng)營(yíng)的所有商鋪面積統(tǒng)一招商，根據(jù)經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一支配品牌。

第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或商定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方所有擔(dān)當(dāng)。

第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方惟獨(dú)在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才干轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必需事先商定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的全部商定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同商定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過合同商定商鋪總價(jià)款的部分擔(dān)當(dāng)按如下第七條商定商鋪收益回報(bào)。

第七條甲乙雙方商定在托付期限內(nèi)由甲方根據(jù)以下商定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年根據(jù)本合同商定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第四年到第六年甲方每年根據(jù)本合同商定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第七年到第十年甲方每年根據(jù)本合同商定商鋪總價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上商定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

第八條甲乙雙方商定年度收益起算日為年月日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從年月日開頭在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名：，帳號(hào)：)。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的用以支付國(guó)家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)(不含個(gè)人所得稅)后再支付乙方。托付期限內(nèi)如國(guó)家稅收政策調(diào)節(jié)，甲方按照國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)節(jié)。

第三章商場(chǎng)管理

第九條托付期限內(nèi)按照商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在全部托付甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，托付期限結(jié)束后，乙方如不托付甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條托付期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的所有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等全部權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

第十二條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。

第十三條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、平安及水、電、電梯保養(yǎng)及宣揚(yáng)推廣等工作。

第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條乙方擁有獵取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。

第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必須先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價(jià)回購。否則，惟獨(dú)甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條落實(shí)。

第十六條本合同全部條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

第六章違約責(zé)任

第十七條甲方應(yīng)按時(shí)將合同商定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金。

第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違背本合同，應(yīng)該擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的所有損失。

第十九條非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不行抗力緣由給乙方及其商鋪造成損失，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)幫助乙方辦理賠償事宜。

第七章通知

其次十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)該視為傳達(dá)。

第八章合同變更和終止

其次十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增強(qiáng)、削減或修改，均須雙方商議全都，達(dá)成書面協(xié)議。

其次十二條如因不行抗力的緣由造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。不行抗力發(fā)生方應(yīng)自大事發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。

第九章爭(zhēng)議的解決及另外

其次十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)商議解決，商議不成時(shí)，可直接向法院起訴。

其次十四條本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充商定文件均為本合同不行分割的部分。

其次十五條本合同與該商鋪買賣合同(合同號(hào)為)同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

托付經(jīng)營(yíng)管理合同范文3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好商議，按照《合同法》及相關(guān)規(guī)矩就甲方購買的蘭桂坊(譚橋商業(yè)街)店鋪托付給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守。

一、托付標(biāo)的

乙方同意將其購買的號(hào)店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)托付給甲方經(jīng)營(yíng)管理。

二、托付期限

托付期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。

三、托付經(jīng)營(yíng)相關(guān)商定

1、乙方將該房在托付期限內(nèi)的全部收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及另外經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。也即乙方在托付期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及另外經(jīng)營(yíng)權(quán)利，甲方在托付期限內(nèi)享有該號(hào)的全部收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及另外經(jīng)營(yíng)權(quán)利。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)該根據(jù)購房契約的商定時(shí)光準(zhǔn)時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。因乙方緣由致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的(萬分之五/天天)向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在托付期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及另外經(jīng)營(yíng)權(quán)利，否則給甲方所造成的全部損失所有由乙方賠償。

3、甲方能夠按照實(shí)際狀況需要打算該房的使用方式(如自己使用、授權(quán)他人使用或出租于他人)，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

4、在托付期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)平安的狀況下，能夠?qū)υ摲颗e行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

5、托付期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方擔(dān)當(dāng)。

6、托付期內(nèi)，甲方不再向乙方收取另外任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用。

7、托付期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪托付給甲方經(jīng)營(yíng)，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。

五、合同到期

1、甲、乙雙方托付期限到期后，若乙方不再托付該店鋪的經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)當(dāng)在托付期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證(原件)一起交還給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)平安的狀況下，根據(jù)該店鋪經(jīng)營(yíng)戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方。

2、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等全部費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違背本協(xié)議需根據(jù)《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。

2、除本合同商定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方商議解決或經(jīng)由法律