2022年焦作孟州市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE332022年焦作孟州市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．在下列宅基地申請情況中，()鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所不予受理。A、已列入規(guī)劃改造范圍的B、刑滿釋放或解除勞教回鄉(xiāng)等回本組落戶無住房的C、原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要重新翻建、擴建的D、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的答案：A2．城鎮(zhèn)土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A3．數(shù)字化圖像處理中，對出現(xiàn)偏斜的圖像應進行()。A、重新掃描B、旋轉還原C、覆蓋掃描D、糾偏處理答案：D4．某集體土地所有權宗地，位于某縣級行政轄區(qū)(行政區(qū)劃代碼為340123)內第2地籍區(qū)中的第5地籍子區(qū)，宗地順序號為11，則該不動產(chǎn)單元編碼正確的是()。A、340123002005GB00011W00000000。B、340123005002GB00011W00000000。C、340123005002JA00011W00000000。D、340123002005JA00011W00000000。答案：D5．申請人申請不動產(chǎn)登記，下列說法錯誤的是()。A、申請人為自然人的，申請人應當在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;B、申請人為法人或其他組織的，申請人應當在不動產(chǎn)登記申請書上蓋章。C、自然人委托他人申請不動產(chǎn)登記的，申請人應在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;D、法人或其他組織委托他人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應在不動產(chǎn)登記申請書上簽字，并加蓋法人或其他組織的公章。答案：C6．()作為不動產(chǎn)登記的基礎，是條例實施、簿冊統(tǒng)一和信息平臺建設的重要支撐。A、房地一體化調查B、房屋調查C、權屬調查D、不動產(chǎn)權籍調查答案：D7．檔案立卷時，卷內材料應每1頁材料編寫()個頁號。A、4B、3C、2D、1答案：D8．下列情形，不動產(chǎn)登記機構需要進行進行實地查看的有()。A、國有建設用地使用權首次登記B、在建建筑物抵押權轉建筑物抵押權登記C、因人民政府征收房屋辦理注銷登記D、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記答案：D9．以劃撥方式取得的國有建設用地使用權申請首次登記，應當資料是()。A、縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關材料B、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料C、應提交成交確認書和土地移交書D、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料答案：A10．不動產(chǎn)登記的原則不包括()。A、嚴格管理B、穩(wěn)定連續(xù)C、謹慎登記D、方便群眾答案：C11．權屬調查應由()組織完成。A、縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機構B、縣級以上人民政府住建門C、縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門D、測繪隊伍答案：A12．人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關以及其他因執(zhí)行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協(xié)助查詢材料和工作人員的()。A、工作證和執(zhí)行公務的證明文件B、工作證和身份證C、身份證和執(zhí)行公務的證明文件D、執(zhí)行公務的證明文件答案：A13．房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權利主體一致B、分別登記、權利主體不需一致C、一并登記、權利主體不需一致D、分別登記、保持權利主體一致答案：A14．境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權委托書應當()。A、公證B、見證C、認證D、公證或認證答案：D15．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍。A、15B、30C、4~6D、6~10答案：C16．依據(jù)人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑托文件辦理不動產(chǎn)登記的，按囑托、()、審核、登簿程序進行。A、受理B、接受囑托C、送達D、啟動答案：B17．下列()不可以采用劃拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基礎設施用地B、城市基礎設施用地C、公益性用地D、招商引資商業(yè)項目用地答案：D18．土地利用年度計劃實行()管理。A、指導性B、指令性C、市場化D、強化性答案：B19．我國土地評估機構的資質管理由()負責。A、政府土地行政主管部門B、政府房屋行政主管部門C、政府工商行政主管部門D、政府人事主管部門答案：A20．屬于農(nóng)民集體所有的土地有()。A、農(nóng)村的土地B、城市郊區(qū)的土地C、城市市區(qū)的土地D、宅基地和自留地、自留山答案：D21．國家所有土地的所有權由()代表國家行使。A、國土資源部B、國務院C、省政府D、市、縣政府答案：B22．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征用B、征收或征用C、收購D、購買答案：B23．承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使用權歸()所有。A、原承租人B、第三人C、原承租人和第三人共有D、原承租人和第三人協(xié)商答案：A24．關于行政區(qū)劃代碼的說法，正確的是()。A、跨省級行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“840000”表示。B、跨省級行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“850000”表示。C、跨省級行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“860000”表示。D、跨省級行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“870000”表示。答案：C25．集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移需提交本集體經(jīng)濟組織()以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料。A、三分之一B、二分之一C、全部D、三分之二答案：D26．各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)域內耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：D27．勘查、開采礦產(chǎn)資源，必須依分別申請、經(jīng)批準取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權、開采權B、探礦權、采礦權C、探礦權、開發(fā)權D、勘查開發(fā)權答案：B28．礦產(chǎn)資源屬于所有。()。A、集體B、國家C、個人D、礦山業(yè)主答案：B29．具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內的國有建設用地的，其辦理審批手續(xù)表述正確的是()。A、用地面積2公頃以上的，屬國家和省重要建設項目的，由國務院審批B、用地面積在1公頃以上2公頃以下的，由省人民政府審批C、用地面積在1公頃以下的由設區(qū)市人民政府審批D、在依法批準設立的風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、文物保護范圍內的，由省人民政府審批答案：D30．非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量與質量相當?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按規(guī)定繳納()，?？钣糜陂_墾新的耕地。A、土地復墾費B、耕地開墾費C、土地補償費D、安置補助費答案：B31．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、某公司申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次申請登記B、甲乙因房屋買賣合同糾紛，法院判決合同繼續(xù)履行C、某公司因控股公司變更公司改名申請房產(chǎn)證變更D、乙認為其父親的房屋登記有問題申請異議登記答案：B32．申請人為法人或者其他組織的，對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、加蓋法人代表名章B、經(jīng)辦人簽字確認C、法定人代表簽字D、加蓋法人或其他組織的印章答案：D33．城市郊區(qū)的土地，屬于下列哪一選項所有?()A、國家所有B、農(nóng)民集體所有C、除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有D、勞動群眾集體所有答案：A34．下列房產(chǎn)中，可以直接轉讓的是()。A、共有房地產(chǎn)B、未解決權屬爭議的房產(chǎn)C、設定了抵押權的房地產(chǎn)D、已被依法查封的房地產(chǎn)答案：A35．違約缺席對調查結果如有異議須在收到調查結果之日起()日內重新提出劃界申請。A、7日B、15日C、30日D、45日答案：B36．不動產(chǎn)登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A37．下列關于戶的劃分說法不正確的是()A、成套住宅一般以一套為一戶B、一棟房屋為同一產(chǎn)權人的，這一棟房屋可分為一戶C、公共使用的地下室按其權界線分戶D、作為獨立產(chǎn)權使用的不被分攤的公共設施應視為一戶答案：C38．關于不動產(chǎn)單元設定的說法，錯誤的是()。A、一宗土地所有權宗地應設為一個不動產(chǎn)單元B、無定著物的一宗使用權宗地(宗海)應設為一個不動產(chǎn)單元C、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，該宗地上定著物不設不動產(chǎn)單元D、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，宗地(宗海)內的每個定著物單元與該宗地(宗海)應設為一個不動產(chǎn)單元答案：C39．查封法院依法解除不動產(chǎn)查封的，排列在先的輪候查封自動轉為查封;查封法院對查封的不動產(chǎn)全部處理的，排列在后的輪候查封()。A、自動無效B、繼續(xù)有效C、視情況而定D、不確定答案：A40．下列情況中，不屬于依申請更正登記范圍的是()。A、權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤B、人民法院生效法律文書確定的不動產(chǎn)權利歸屬、內容與不動產(chǎn)登記簿記載的權利狀況不一致的C、仲裁委員會生效法律文書確定的不動產(chǎn)權利歸屬、內容與不動產(chǎn)登記簿記載的權利狀況不一致的D、不動產(chǎn)登記機構發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載事項有誤答案：D41．申請不動產(chǎn)登記，申請人或代理人聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應當()告知不動產(chǎn)登記機構。A、書面B、電話C、口頭D、不需答案：A42．境內自然人因姓名發(fā)生變更申請變更登記，提交的證明材料不能受理的是()。A、戶口簿B、個人出具的變更材料C、申請人提交的證明材料之間能夠相互佐證其身份變更的事實D、戶籍所在地公安機關出具的證明材料答案：B43．單面書寫的材料應在()編寫頁號。A、右上角B、左上角C、右下角D、左下角答案：A44．集體經(jīng)濟組織內部互換房屋的應提交()為本集體經(jīng)濟組織成員的材料。A、互換雙方B、其中一方C、雙方或其中一方D、不需要提交答案：A45．不動產(chǎn)登記機構不對查封機關送達的囑托文件進行()審查。A、形式B、書面C、實體D、格式答案：D46．以下關于不動產(chǎn)登記撤回說法正確的是()。A、不動產(chǎn)登記機構應當在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產(chǎn)登記簿B、當事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產(chǎn)登記簿上記載的，應當準予撤回D、原登記申請材料在作出準予撤回的5個工作日內通知當事人取回申請材料答案：C47．不得以()申請土地使用權抵押。A、部分宗地B、整宗土地C、在建工程D、整樓答案：A48．以下關于不動產(chǎn)登記簿說法錯誤的是()。A、不動產(chǎn)登記簿可以采取電子介質或紙質介質，采取電子介質的，應具有唯一、確定的紙質轉化形式。B、不動產(chǎn)登記簿應當采取電子介質，并具有唯一、確定的紙質轉化形式。暫不具備條件的，可以采用紙質介質。C、不動產(chǎn)登記機構應當配備專門的不動產(chǎn)登記電子存儲設施，采取信息網(wǎng)絡安全防護措施，保證電子數(shù)據(jù)安全。D、不動產(chǎn)登記簿電子數(shù)據(jù)應定期進行異地備份。答案：A49．登記資料資料庫房的溫度應控制在()，相對濕度應控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B50．異地容災的數(shù)據(jù)存放地點與源數(shù)據(jù)存放地點距離不得小于()，在地震災害頻發(fā)地區(qū)，間隔距離不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B51．不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。登記機構可以有下列行為?()A、要求對不動產(chǎn)進行評估B、以年檢等名義進行重復登記C、超出登記職責范圍的其他行為D、就有關登記事項詢問申請人答案：D52．不動產(chǎn)單元是指()且具有獨立使用價值的空間。A、無權屬界線B、權屬界線不封閉C、權屬界線封閉D、權屬確定答案：C53．不動產(chǎn)設有抵押權的，因權利人姓名或名稱、身份證明類型及號碼、不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化而申請的變更登記，()。A、可以辦理B、不予登記C、應當出具抵押權人同意變更的書面材料D、應當先申請抵押權注銷登記答案：A54．下列編碼是集體建設用地使用權宗地編碼的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B55．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致集體建設用地使用權及建筑物構筑物所有權權屬轉移的，可由權利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經(jīng)濟組織一起答案：C56．預告登記的申請主體應當為買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議的()當事人。A、一方B、雙方C、預售人D、預告人答案：B57．受理是指不動產(chǎn)登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、()、出具受理結果等工作的過程。A、整理相關信息B、錄入相關信息C、核實相關信息D、登記相關信息答案：B58．在辦理房屋所有權首次登記時，如果存在業(yè)主共有部分，業(yè)主共有部分應當如何收取登記費()。A、80元/套B、550元C、40元/套D、不收費答案：D59．王某委托劉某出售其名下的房屋一套，以下不能作為買方的是()。A、劉某本人B、劉某的好朋友李某C、劉某的父親D、劉某的姐姐答案：A60．劉先生在市區(qū)購買了一套商品房，但目前尚不具備辦理過戶條件，他可以通過申請()來避免開發(fā)商一房二賣。A、其他登記B、限制登記C、轉移登記D、預告登記答案：D二、多選題1．國土資源與()等部門應當加強不動產(chǎn)登記有關信息互通共享。A、公安、民政B、財政、稅務C、工商、金融D、審計、統(tǒng)計答案：ABCD2．下列情形可以申請預告登記變更的有()。A、當事人姓名變更的B、當事人身份證號發(fā)生變更的C、不動產(chǎn)面積變更D、不動產(chǎn)坐落變更答案：AB3．農(nóng)用設施的建設和用地的申報與審核按以下程序和要求辦理()。A、經(jīng)營者申請B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報C、縣級審核D、市級審核答案：ABC4．最低勘查投入的核減是指探礦權人在進行勘查工作時遇到()等不可抗拒的自然災害事件，致使勘查工作不能正常進行時，申請核減當年度的最低勘查投入。A、地震B(yǎng)、泥石流C、洪災D、雪災答案：ABCD5．下列有關地役權與相鄰關系區(qū)別的表述中，正確的有()。A、相鄰權不是一項獨立的民事權利;而地役權是一種用益物權B、相鄰關系是法定的，而地役權是由當事人各方通過合同約定設立C、相鄰關系強調相鄰，地役權不一定相鄰D、相鄰關系的權利取得是有償?shù)?，而地役權合同是無償?shù)拇鸢福篈BC6．當事人可以申請地役權首次登記的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不動產(chǎn)的B、因鋪設電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產(chǎn)的C、因架設鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動產(chǎn)的D、因采光、通風、保持視野等限制他人不動產(chǎn)利用的答案：ABCD7．申請抵押權變更登記需提交的抵押權變更材料有()。A、抵押權人或抵押人、名稱變更的，為能夠證實其身份變更的材料B、抵押權轉讓協(xié)議C、抵押權人與抵押人約定變更的，為雙方約定相關變更內容的協(xié)議D、最高額確定協(xié)議答案：AC8．在征地依法報批前，應告知被征地農(nóng)民的情況有()。A、擬征地的用途B、擬征地的位置C、補償標準D、安置途徑答案：ABCD9．未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但下列選項中除外的有：()。A、預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記的B、在建建筑物抵押權登記的C、預查封登記的D、建筑區(qū)劃內依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等及其占用范圍內的建設用地使用權登記的答案：ABC10．已經(jīng)登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設用地使用權的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的C、權利人放棄國有建設用地使用權的D、國有土地使用權抵押到期的答案：ABC11．查處國土資源違法行為立案的條件有哪些?()A、有明確的行為人，即法人或自然人B、有違反國土資源管理法律、法規(guī)的事實C、依照國土資源管理法律、法規(guī)的規(guī)定，應當追究法律責任的D、屬于本部門管轄的答案：ABCD12．國土資源主管部門應當依職權組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準地價和區(qū)域性征地補償標準B、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的C、擬定非農(nóng)業(yè)建設占用基本農(nóng)田方案的D、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃答案：AD13．新增建設用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農(nóng)田建設和保護D、土地整理、耕地開發(fā)答案：CD14．土地衛(wèi)片執(zhí)法就是運用衛(wèi)星遙感監(jiān)測成果開展土地執(zhí)法檢查，()切實保護耕地。A、從宏觀上監(jiān)測全國的用地情況B、從微觀上查處違法用地C、追究地方政府主要負責人和相關責任人的責任D、遏制違法用地上升答案：ABCD15．有限責任公司股東的出資方式包括()。A、用貸幣出資B、以土地使用權作價出資C、以非專利技術作價出資D、以專利技術作價出資答案：ABC16．不動產(chǎn)坐落變更的材料有()。A、居委會證明B、公安機關出具的證明C、現(xiàn)場查看材料D、本樓幢內其他已變更的不動產(chǎn)單元已出具的證明答案：BCD17．申請集體土地所有權轉移登記的情形有()。A、農(nóng)民集體之間買賣土地B、農(nóng)民集體之間