酒店工程年維護(hù)計劃表

表1:酒店工程年維護(hù)計劃表工程一月份維護(hù)計劃項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目工作要求完成時間責(zé)任人備注實(shí)施記錄客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查維保給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損缺顯，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程維護(hù)員具體要求見客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）表，每日統(tǒng)計于（表二）總房量: 間完成： 間檢查人: 能耗考核對本月用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表六）用水量: 噸用電量： 度用氣量: 立方維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表四）檢查日期： 日檢查人：設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表檢查日期： 日檢查人:— —日常維修做到隨叫隨到，有報必修和主動維修全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于（表三）檢查日期： 日檢查人: 主，備用設(shè)備定期切換使用鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào)系統(tǒng)。15號前工程維護(hù)員每15天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表切換日期： 日檢查人: 給水設(shè)備.供暖設(shè)備泵房、備用水泵的維護(hù)保養(yǎng)主備泵試機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，軸承檢查，檢量密封圈，彈性圈上旬工程維護(hù)員（可外包維修）一年兩次，統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 生活熱水鍋爐，熱泵，太陽能設(shè)備，輔助電加熱進(jìn)行除垢與各設(shè)備保養(yǎng)。要求設(shè)備安全，內(nèi)部無垢，功能良好。整齊，美觀，衛(wèi)生良好20號以前工程維護(hù)員（可外包維修）一年兩次，統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人：消防供水設(shè)備（設(shè)備機(jī)房）主備水泵的維護(hù)保養(yǎng)主備泵試機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，軸承檢查，檢量密封圈，彈性圈，濕式報警閥工作良好上旬工程維護(hù)員（可外包維修）一年兩次，統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人：消防報警主機(jī)的檢查主機(jī)性能檢查主機(jī)外觀良好，屏幕及指示燈等顯示正常，備用電池良好，控制方式為自動。無屏蔽點(diǎn)。20號以前工程維護(hù)員一年兩次，統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目工作要求完成時間責(zé)任人備注實(shí)施記錄客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查維保給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損缺顯，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程維護(hù)員具體要求見客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）表，每日統(tǒng)計于（表二）總房量: 間完成： 間檢查人: 能耗考核對本月用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表六）用水量： 噸用電量： 度用氣量： 立方維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表四）檢查日期： 日檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表檢查日期： 日檢查人: 日常維修做到隨叫隨到，有報必修和主動維，彥全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于（表三）檢查日期：日檢查人: 主，備用設(shè)備定期切換使用鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào)系統(tǒng)。15號前工程維護(hù)員每15天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表切換日期：日檢查人: 供電系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)（不含客房）空氣開關(guān)完好、接頭無發(fā)熱松動變壓器，高底壓柜，空氣開關(guān)，樓層配電箱等，接頭無發(fā)熱松動，無塵土雜物。月底工程維護(hù)員（高壓可外包）一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 弱電設(shè)施檢查（不含客房）電腦，網(wǎng)絡(luò)，電話，監(jiān)控設(shè)備，UPS電源設(shè)備完好，線路有無斷線或接錯，設(shè)備清潔，整體除塵全月工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 通風(fēng)設(shè)備（不含客房）、廚房設(shè)備檢查通風(fēng)設(shè)備設(shè)備完好，接線良好，皮帶正常，潤滑油正常。上旬工程維護(hù)員一年六次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 電視系統(tǒng)保養(yǎng)（不含客房）對電視信號放大器等檢查.電視圖象清晰，無雜音，無串臺，各機(jī)頂合表面衛(wèi)生干凈下旬工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 消防水池水池及高位水箱無滲漏現(xiàn)象，水箱無腐蝕，水位良好（不低于2/3），全月工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期：日檢查人: 消火栓消火栓消火栓無破損，無漏水全月工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期：日檢查人: 噴淋頭及穩(wěn)壓系統(tǒng)噴淋頭，穩(wěn)壓泵噴淋頭狀態(tài)良好，無漏水現(xiàn)象，表面潔凈。穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常。全月工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期：日檢查人: 項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目工作要求完成時間責(zé)任人備注實(shí)施記錄客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查維保給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損缺顯，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程維護(hù)員具體要求見客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）表，每日統(tǒng)計于（表二）總房量: 間完成： 間檢查人: 能耗考核對本月用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表六）用水量： 噸用電量： 度用氣量： 立方維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表四）檢查日期： 日檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表檢查日期： 日檢查人: 日常維修做到隨叫隨到，有報必修和主動維修全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于（表三）檢查日期： 日檢查人: 主，備用設(shè)備定期切換使用鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào)系統(tǒng)。15號前工程維護(hù)員每15天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表切換日期： 日檢查人: 電梯設(shè)備檢查電梯主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行正常，參數(shù)達(dá)標(biāo)上，中旬工程維護(hù)員（外包）一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 酒店空調(diào)設(shè)備（不含客房室內(nèi)機(jī)）大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、空調(diào)風(fēng)機(jī)電機(jī)檢查清洗電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾網(wǎng)干凈，機(jī)房整潔中旬工程維護(hù)員（主機(jī)外包）一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 酒店化糞池，隔油池檢查，清掏沉積不能過多，功能良好下旬工程維護(hù)員（可外包）一年兩次統(tǒng)計于（表三）完成日期： 日檢查人: 消防排煙加壓排煙風(fēng)機(jī)，加壓風(fēng)機(jī)，控制系統(tǒng)，風(fēng)閥。風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常無雜音，控制在自動位置，風(fēng)閥開閉靈活。全月工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 消防疏散消防通道，消防樓梯，防火門。消防通道暢通無雜物且無破損，消防樓梯暢通無雜物無腐蝕，防火門開閉靈活無破損。全月工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目工作要求完成時間責(zé)任人備注實(shí)施記錄客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查維保給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損缺顯，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程維護(hù)員具體要求見客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）表，每日統(tǒng)計于（表二）總房量: 間完成： 間檢查人: 能耗考核對本月用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表六）用水量： 噸用電量： 度用氣量： 立方維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表四）檢查日期： 日檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表檢查日期： 日檢查人: 日常維修做到隨叫隨到，有報必修和主動維修全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于（表三）檢查日期： 日檢查人: 主，備用設(shè)備定期切換使用鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào)系統(tǒng)。15號前工程維護(hù)員每15天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表切換日期：日檢查人: 春季防雷工作酒店避雷網(wǎng)的測試檢查，做好除銹防腐工作避雷網(wǎng)接地電阻要達(dá)到規(guī)定值，中旬工程維護(hù)員（檢測外包）一年一次統(tǒng)計于（表三）完成日期： 日檢查人: 樓頂防水防水是否完好，雜物清理防水良好，無老化，無破損。雨水排水正常，屋面無雜物。上旬工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表三）完成日期：日檢查人: VI廣告燈箱樓頂字，側(cè)掛燈箱，門頭字，貼墻字安裝牢固，支架無腐蝕，表面無破損，線路良好，光源亮度正常下旬工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期：日檢查人: 室外雨水井維護(hù)排水是否通暢，井內(nèi)雜物清理排水暢通，井內(nèi)無雜物中旬工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表三）完成日期：日檢查人: 通風(fēng)設(shè)備檢查通風(fēng)設(shè)備設(shè)備完好，接線良好，皮帶正常，潤滑油正常。上旬工程維護(hù)員一年六次統(tǒng)計于（表七）完成日期：日檢查人: 廚房煙道設(shè)備廚房排煙設(shè)備檢查，油煙凈化裝置檢查煙機(jī)良好，皮帶良好，煙道、煙罩、油煙凈化裝置工作正常，全月工程維護(hù)員（煙道清理外包）一年一次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 五一節(jié)前安全檢檢查各種消防設(shè)消防設(shè)施齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，供電用電下旬工程維五一、十-、完成日期： 日查施，所有供用電設(shè)備檢查。設(shè)備、配電箱不存在安全隱患。護(hù)員春節(jié)前檢查一次檢查人:

項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目工作要求完成時間責(zé)任人備注實(shí)施記錄客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查維保給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損缺顯，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程維護(hù)員具體要求見客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）表，每日統(tǒng)計于（表二）總房量: 間完成： 間檢查人: 能耗考核對本月用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表六）用水量： 噸用電量： 度用氣量： 立方維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表四）檢查日期： 日檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表檢查日期： 日檢查人: 日常維修做到隨叫隨到，有報必修和主動維修全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于（表三）檢查日期： 日檢查人: 主，備用設(shè)備定期切換使用鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào)系統(tǒng)。15號前工程維護(hù)員每15天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表切換日期： 日檢查人: 安全月活動配合法定安全月進(jìn)行用電及其它安全檢查各部門電氣無隱患上旬工程維護(hù)員一年一次統(tǒng)計于（表三）完成日期： 日檢查人: 生活冷水水箱清洗酒店生活水箱清洗對酒店二次水箱，安排清洗，保證用水達(dá)到各項(xiàng)檢測指標(biāo)上旬工程維護(hù)員（可外包）一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 熱水箱清洗熱水箱清洗對酒店熱水箱，安排清洗，保證無水垢上旬工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 中央空調(diào)機(jī)組，分體空調(diào)室內(nèi)、外機(jī)清掃中央空調(diào)風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管、冷卻塔清掃、除垢；分體機(jī)室內(nèi)、室外機(jī)清掃、除垢。中央空調(diào)風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管、冷卻塔干凈、無雜物，啟動裝置良好；分體空調(diào)濾網(wǎng)干凈，室外機(jī)翅片無堵塞情況，運(yùn)行正常上旬工程維護(hù)員（可外包）一年一次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目工作要求完成時間責(zé)任人備注實(shí)施記錄客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查維保給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損缺顯，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程維護(hù)員具體要求見客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）表，每日統(tǒng)計于（表二）總房量: 間完成： 間檢查人: 能耗考核對本月用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表六）用水量： 噸用電量： 度用氣量： 立方維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表四）檢查日期： 日檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表檢查日期： 日檢查人: 日常維修做到隨叫隨到，有報必修和主動維修全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于（表三）檢查日期： 日檢查人: 主，備用設(shè)備定期切換使用鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào)系統(tǒng)。15號前工程維護(hù)員每15天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表切換日期： 日檢查人: 給水設(shè)備.供暖設(shè)備泵房、備用水泵的維護(hù)保養(yǎng)主備泵試機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，軸承檢查，檢量密封圈，彈性圈上旬工程維護(hù)員（可外包維修）一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 通風(fēng)設(shè)備（不含客房）、廚房設(shè)備檢查通風(fēng)設(shè)備設(shè)備完好，接線良好，皮帶正常，潤滑油正常。上旬工程維護(hù)員一年六次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 消防供水設(shè)備（設(shè)備機(jī)房）主備水泵的維護(hù)保養(yǎng)主備泵試機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，軸承檢查，檢量密封圈，彈性圈，濕式報警閥工作良好上旬工程維護(hù)員（可外包維修）一年兩次，統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 消防報警主機(jī)的檢查主機(jī)性能檢查主機(jī)外觀良好，屏幕及指示燈等顯示正常，備用電池良好，控制方式為自動，無屏蔽點(diǎn)。20號以前工程維護(hù)員一年兩次，統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 工程七月份維護(hù)計劃項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目工作要求完成時間責(zé)任人備注實(shí)施記錄客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查維保給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損缺顯，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成（7-12月全部完成）工程維護(hù)員具體要求見客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）表，每日統(tǒng)計于（表二）總房量: 間完成： 間檢查人: 能耗考核對本月用水用電、用氣設(shè)備檢查，月量進(jìn)行統(tǒng)計。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表六）用水量： 噸用電量： 度用氣量： 立方維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表四）檢查日期： 日檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表檢查日期： 日檢查人: 日常維修做到隨叫隨到，有報必修和主動維修全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于（表三）檢查日期：日檢查人: 主，備用設(shè)備定期切換使用鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào)系統(tǒng)。15號前工程維護(hù)員每15天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表切換日期： 日檢查人: 供電系統(tǒng)的檢查（不含客房）空氣開關(guān)完好、接頭無發(fā)熱松動變壓器，高底壓柜，空氣開關(guān)，樓層配電箱等，接頭無發(fā)熱松動，無塵土雜物。全月工程維護(hù)員（高壓可外包）一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 生活熱水鍋爐，熱泵，太陽能設(shè)備，輔助電加熱進(jìn)行除垢與各設(shè)備保養(yǎng)。要求設(shè)備安全，內(nèi)部無垢，功能良好。整齊，美觀，衛(wèi)生良好20號以前工程維護(hù)員（可外包維修）一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目工作要求完成時間責(zé)任人備注實(shí)施記錄客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查維保給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損缺顯，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成（7-12月全部完成）工程維護(hù)員具體要求見客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）表，每日統(tǒng)計于（表二）總房量: 間完成： 間檢查人: 能耗考核對本月用水用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表六）用水量： 噸用電量： 度用氣量： 立方維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表四）檢查日期： 日檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表檢查日期： 日檢查人: 日常維修做到隨叫隨到，有報必修和主動維修全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于（表三）檢查日期： 日檢查人: 主，備用設(shè)備定期切換使用鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào)系統(tǒng)。15號前工程維護(hù)員每15天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表切換日期： 日檢查人: 電梯設(shè)備檢查電梯主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行正常，參數(shù)達(dá)標(biāo)上，中旬工程維護(hù)員（外包）一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 酒店空調(diào)設(shè)備（不含客房室內(nèi)機(jī)）大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、空調(diào)風(fēng)機(jī)電機(jī)檢查清洗電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾網(wǎng)干凈，機(jī)房整潔中旬工程維護(hù)員（主機(jī)外包）一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 通風(fēng)設(shè)備（不含客房）、廚房設(shè)備檢查通風(fēng)設(shè)備設(shè)備完好，接線良好，皮帶正常，潤滑油正常。上旬工程維護(hù)員一年六次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 化糞池，隔油池檢查，清掏沉積不能過多，功能良好下旬工程維護(hù)員（可外㈣一年兩次統(tǒng)計于（表三）完成日期：日檢查人: 消防水池水池及高位水箱無滲漏現(xiàn)象，水箱無腐蝕，水位良好（不低于2/3），全月工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期：日檢查人: 消火栓消火栓消火栓無破損，無漏水.全月工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期：日檢查人: 噴淋頭及穩(wěn)壓系統(tǒng)噴淋頭，穩(wěn)壓泵噴淋頭狀態(tài)良好，無漏水現(xiàn)象，表面潔凈。穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常。全月工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期：日檢查人:

項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目工作要求完成時間責(zé)任人備注實(shí)施記錄客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查維保給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損缺顯，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成（7-12月全部完成）工程維護(hù)員具體要求見客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）表，每日統(tǒng)計于（表二）總房量: 間完成： 間檢查人: 能耗考核對本月用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表六）用水量： 噸用電量： 度用氣量： 立方維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表四）檢查日期： 日檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表檢查日期： 日檢查人: 日常維修做到隨叫隨到，有報必修和主動維修全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于（表三）檢查日期： 日檢查人: 主，備用設(shè)備定期切換使用鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào)系統(tǒng)。15號前工程維護(hù)員每15天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表切換日期： 日檢查人: 樓頂防水防水是否完好，雜物清理防水良好，無老化，無破損。雨水排水正常，屋面無雜物。上旬工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表三）完成日期： 日檢查人: 換季檢查對各所有管線進(jìn)行保溫檢查，要求所有管線保溫?zé)o破損（尤其室外管線）下旬工程維護(hù)員一年一次統(tǒng)計于（表三）完成日期： 日檢查人: 電視系統(tǒng)保養(yǎng)（不含客房）對電視信號放大器等檢查.電視圖象清晰，無雜音，無串臺，各機(jī)頂合表面衛(wèi)生干凈下旬工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: VI廣告燈箱樓頂字，側(cè)掛燈箱，門頭字，貼墻字安裝牢固，支架無腐蝕，表面無破損，線路良好，光源亮度正常下旬工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期：日檢查人: 國慶節(jié)前安全檢查各機(jī)房、樓層配電箱、監(jiān)控系統(tǒng)消防設(shè)施齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，供電用電設(shè)備、配電箱不存在安全隱患。下旬工程維護(hù)員五一、十-、春節(jié)前各一次。完成日期： 日檢查人: 供暖鍋爐的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行除垢與各設(shè)備保養(yǎng)。要求設(shè)備安全，內(nèi)部無垢，功能良好。整齊，美觀，衛(wèi)生良好20號以前工程維護(hù)員（可外包維修）一年一次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人:

項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目工作要求完成時間責(zé)任人備注實(shí)施記錄客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查維保給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損缺顯，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成（7-12月全部完成）工程維護(hù)員具體要求見客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）表，每日統(tǒng)計于（表二）總房量: 間完成： 間檢查人: 能耗考核對本月用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表六）用水量： 噸用電量： 度用氣量： 立方維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表四）檢查日期： 日檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表檢查日期： 日檢查人: 日常維修做到隨叫隨到，有報必修和主動維修全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于（表三）檢查日期： 日檢查人: 主，備用設(shè)備定期切換使用鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào)系統(tǒng)。15號前工程維護(hù)員每15天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表切換日期： 日檢查人: 弱電設(shè)施檢查（不含客房）電腦，網(wǎng)絡(luò)，電話，監(jiān)控設(shè)備，UPS電源設(shè)備完好，線路有無斷線或接錯，設(shè)備清潔，整體除塵全月工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 室外雨水井維護(hù)排水是否通暢，井內(nèi)雜物清理排水暢通，井內(nèi)無雜物中旬工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表三）完成日期： 日檢查人: 通風(fēng)設(shè)備（不含客房）、廚房設(shè)備檢查通風(fēng)設(shè)備設(shè)備完好，接線良好，皮帶正常，潤滑油正常。上旬工程維護(hù)員一年六次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 消防排煙加壓排煙風(fēng)機(jī)，加壓風(fēng)機(jī)，控制系統(tǒng)。風(fēng)閥。風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常無雜音，控制在自動位置，風(fēng)閥開閉靈活。全月工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人: 消防疏散消防通道，消防樓梯，防火門。消防通道暢通無雜物無破損，消防樓梯暢通無雜物無腐蝕，防火門開閉靈活無破損。全月工程維護(hù)員一年兩次統(tǒng)計于（表七）完成日期： 日檢查人:

項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目工作要求完成時間責(zé)任人備注實(shí)施記錄客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查維保給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損缺顯，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成（7-12月全部完成）工程維護(hù)員具體要求見客房，公共區(qū)域計劃維修（保養(yǎng)）表，每日統(tǒng)計于（表二）總房量: 間完成： 間檢查人: 能耗考核對本月用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表六）用水量： 噸用電量： 度用氣量： 立方維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深工程維護(hù)員每月統(tǒng)計于（表四）檢查日期： 日檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月工程維護(hù)員每天統(tǒng)計于機(jī)房巡查表檢查日