不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同合同編號：[具體編號]不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同一、合同雙方當(dāng)事人1.抵押人：[抵押人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[抵押人地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]。2.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[抵押權(quán)人地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。二、抵押物1.抵押物的基本情況抵押物為位于[具體地址]的不動產(chǎn)，其土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地面積為[土地面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米。該不動產(chǎn)的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，建成時(shí)間為[建成時(shí)間]。2.抵押物的價(jià)值評估經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，抵押物在評估基準(zhǔn)日的價(jià)值為[評估價(jià)值]元。三、抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，以及主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金等。四、抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，持本合同及相關(guān)資料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給抵押權(quán)人。如因抵押人原因?qū)е碌盅旱怯浳茨苻k理或延誤，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此給抵押權(quán)人造成的一切損失。五、抵押物的保管抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少，抵押人應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)予以配合。六、抵押物的使用、出租和轉(zhuǎn)讓1.抵押物的使用抵押人有權(quán)在抵押期間繼續(xù)使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的使用符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，不得損害抵押權(quán)人的利益。如抵押物的使用對抵押物的價(jià)值或抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)造成不利影響，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止使用或采取其他補(bǔ)救措施。2.抵押物的出租抵押人如需將抵押物出租，應(yīng)事先書面通知抵押權(quán)人，并將出租合同副本提交給抵押權(quán)人。出租期限不得超過抵押物的抵押期限，且租金應(yīng)優(yōu)先用于償還主債權(quán)。如抵押物被出租，抵押權(quán)人仍享有對抵押物的抵押權(quán)，抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。3.抵押物的轉(zhuǎn)讓抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。如抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的原狀或要求抵押人提供與轉(zhuǎn)讓價(jià)款相當(dāng)?shù)膿?dān)保。經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償主債權(quán)或提存。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件主債權(quán)到期未受清償；抵押人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)；發(fā)生本合同約定的其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式抵押權(quán)人有權(quán)與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人有權(quán)向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償。八、違約責(zé)任若抵押人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。違約金的數(shù)額為未還款金額的[違約金比例]%。若抵押人違反本合同的其他約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人采取補(bǔ)救措施，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[抵押人蓋章]：____________________法定代表人（簽字）：________________[日期]：_______________