精裝修工程施工合同空白范本

精裝修工程施工合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：合同文件及詞語涵義1本合同由以下文件組成，并且，這些合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。當(dāng)合同文件之間產(chǎn)生矛盾時(shí)，以較后時(shí)間制訂的文件為準(zhǔn)：本合同條件；工程預(yù)算報(bào)價(jià)書、報(bào)價(jià)優(yōu)惠承諾書及合同簽訂階段雙方的往來函件；技術(shù)要求；與本工程有關(guān)的技術(shù)資料及甲方認(rèn)可的施工圖紙等2不可抗力：因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落等確對工程造成影響的事件或事由。1.3法律法規(guī)：適用于本合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國及北京市政府制定的現(xiàn)行法律、法規(guī)。合同簽定后，如由于上述法律、法規(guī)或條例、命令或任務(wù)具有法律效力的規(guī)定生效、頒布、廢除或發(fā)生變化而引起工程費(fèi)用發(fā)生變動時(shí)，合同金額將不予增、減。2工程概況1工程名稱：2．2工程地址：3.承包范圍3.1完成精裝修施工任務(wù)，工程范圍及規(guī)模見施工圖。工程中包括材料/設(shè)備的供應(yīng)、制作、安裝、調(diào)試及竣工交用前的成品保護(hù)工作，并通過政府有關(guān)部門的驗(yàn)收。3.2自本項(xiàng)目全面竣工驗(yàn)收合格之日起二十四（24）個(gè)月內(nèi)，提供免費(fèi)維修及保養(yǎng)服務(wù)。4．乙方的責(zé)任和義務(wù)4.1乙方應(yīng)精心組織材料的供應(yīng)以及安裝施工、成品保護(hù)與維修工作，并提供一切勞務(wù)、工作監(jiān)督、材料設(shè)備、施工機(jī)械設(shè)備及施工和維修所需的全部工程或物品。2乙方須遵循合同中與本工程有關(guān)的所有條款，并承擔(dān)因乙方的疏忽、錯(cuò)失或違反合同中有關(guān)條款所造成的任何損失、開支及索賠。4.3乙方在訂購大批量材料及配件前，應(yīng)向甲方設(shè)計(jì)單位提供實(shí)品小樣，并經(jīng)甲方確認(rèn)和批準(zhǔn)后方可訂購，否則由此造成的損失將由乙方承擔(dān)。4乙方須在進(jìn)場后2天內(nèi)，向甲方提交一份施工進(jìn)度計(jì)劃表及甲方供應(yīng)的主要材料進(jìn)場計(jì)劃表。4.5乙方在施工前必須勘察現(xiàn)場、認(rèn)真審閱施工圖、仔細(xì)核對各種門窗留洞尺寸以及預(yù)留孔、預(yù)埋件的位置和數(shù)量，并及時(shí)向甲方及設(shè)計(jì)單位提出施工圖中存在的問題，以便在施工前使上述問題得到妥善解決，因乙方未能很好地審核圖紙而造成施工中不得不返工的責(zé)任應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)，并不得向甲方提出任何索賠要求。4.6乙方須注意，施工圖和規(guī)范是根據(jù)合同提供給乙方的資料和文件。乙方必須自己準(zhǔn)備和收集所需要的其他一切資料以完成整個(gè)工程并達(dá)到甲方的要求。由此而發(fā)生的一切費(fèi)用均已包括在本合同的工程造價(jià)內(nèi)。4.7乙方必須每周向甲方/甲方代表遞交一份按工程實(shí)際進(jìn)度編制的工程進(jìn)度報(bào)告，其中應(yīng)包括工程量完成情況和材料供應(yīng)進(jìn)度及相應(yīng)的造價(jià)金額。4.8乙方應(yīng)盡量在施工中減少修補(bǔ)工作，同時(shí)乙方必須對自己直接或間接的錯(cuò)誤或遺漏而造成其他工程、鄰近建筑物或他人必須進(jìn)行的修改或修復(fù)工作負(fù)責(zé)，一切由此而發(fā)生的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。4.9乙方須聘用合格的測量員負(fù)責(zé)工程的定位及檢測，以滿足甲方的要求。乙方在工程開始前須以書面形式按甲方要求提供其所需要的標(biāo)高、軸線、坐標(biāo)及其他有關(guān)的資料，并核實(shí)所有尺寸和標(biāo)高。如發(fā)現(xiàn)某些尺寸和標(biāo)高與圖紙有差異時(shí)，乙方須立刻要求甲方予以澄清。甲方對定位工作的檢查，并不因此減輕或免除乙方對正確定位的責(zé)任。4.10乙方在工程開始前，須認(rèn)真檢查與其他銜接或相關(guān)部位已由他人完成的工程，如發(fā)現(xiàn)上述已完工程有錯(cuò)誤或不符合本工程的要求時(shí)，乙方須立刻以書面形式通知甲方，否則甲方將認(rèn)為乙方對已完相關(guān)工程已表示認(rèn)可。4.11在開始施工的二天前，乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，并派代表查看安裝地點(diǎn)，同時(shí)依據(jù)合同規(guī)定提出要求及建設(shè)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求及建議提供符合技術(shù)要求的施工環(huán)境及預(yù)留孔等，并排除施工面的積水及污物。4.12乙方須在施工前、施工時(shí)及竣工驗(yàn)收前對其工程的保護(hù)工作承擔(dān)全部責(zé)任。在成品保護(hù)期內(nèi)發(fā)生的損壞，均由乙方予以修復(fù)并不得向甲方索取任何額外的費(fèi)用。4.13乙方在部分或全部工程完成后，必須按甲方要求的時(shí)間對其工程進(jìn)行全面清潔。4.14施工過程中和工程竣工后，乙方應(yīng)分別負(fù)責(zé)清理所有遺留在施工場地內(nèi)的廢棄物、垃圾和剩余材料。5合同工期及延期賠償5.1開工日期：竣工日期：5.2如因甲方原因影響工期，工期可順延，但不做經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.3合同工期是指甲方簽發(fā)的驗(yàn)收證明的所需時(shí)間。如工程質(zhì)量未能符合政府質(zhì)檢部門的要求以及工程合同條款、規(guī)范及圖紙的要求，乙方須負(fù)責(zé)完成一切修補(bǔ)工作及額外的試驗(yàn)，同時(shí)須承擔(dān)因上述原因而引起的一切費(fèi)用、損失及延誤工期的時(shí)間。5.4乙方須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，開始有序地將本工程所需的設(shè)備/材料運(yùn)至施工現(xiàn)場，并進(jìn)行系統(tǒng)的安裝工作。5.5因乙方自身施工原因造成工期延誤時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并向甲方支付延期賠償金。延期賠償金為每延期壹個(gè)日歷天，按合同總價(jià)（包括甲方供料款額）的千分之一進(jìn)行賠償，總額不超過合同總價(jià)的百分之五。5.6當(dāng)工程進(jìn)度受阻時(shí)，乙方應(yīng)立刻以書面形式通知甲方并說明本工程進(jìn)度受阻的原因。如甲方收到上述通知后，認(rèn)為工程進(jìn)度受阻的原因是由于甲方的設(shè)計(jì)修改或工程變更或乙方的錯(cuò)誤所引起的，則雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行磋商，并由甲方以書面形式確認(rèn)合同工期允許增加的日歷天數(shù)。6合同金額6.1本工程由乙方采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收的形式承包。6.2本合同的合同總金額為大寫：人民幣：（RMB元）。本合同價(jià)款包括完成設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)所有工程的所有費(fèi)用。 6.3在竣工結(jié)算時(shí)，以下項(xiàng)目不得計(jì)入結(jié)算造價(jià)內(nèi)，這些費(fèi)用將由乙方自行承擔(dān)：一切不符合規(guī)范/圖紙要求的工程；乙方未實(shí)施或無法在施工現(xiàn)場確認(rèn)已實(shí)施的項(xiàng)目或自行取消的項(xiàng)目；乙方自行變更、且未得甲方批準(zhǔn)的項(xiàng)目；甲方已書面或口頭通知乙方取消、且乙方實(shí)際未施工的項(xiàng)目。6.4當(dāng)甲方書面或口頭通知乙方取消某些項(xiàng)目時(shí)，如乙方已備料、或已加工、或已安裝，則乙方立即向甲方提出書面報(bào)告，由甲方、監(jiān)理單位進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)后，乙方的損失將由甲方承擔(dān)。但以下情況下，則由乙方自行承擔(dān)損失：乙方未及時(shí)向甲方提出報(bào)告，致使甲方無法進(jìn)行核實(shí)；乙方未能提供必要的證據(jù)證明乙方已備料、或已加工、或已安裝；乙方未在施工階段向甲方提出報(bào)告，致使甲方在結(jié)算階段無法進(jìn)行核實(shí)。6.5當(dāng)甲方書面或口頭通知乙方取消某些項(xiàng)目時(shí)，如乙方上述已備料、或已加工、或已安裝的產(chǎn)品中確實(shí)可以再利用、或再加工且不影響產(chǎn)品質(zhì)量的材料或半成品應(yīng)盡可能地的加以利用，以減少甲方的損失。6.6由于設(shè)計(jì)修改及甲方提出的工程變更而引起工程量增減時(shí)，由乙方按照《裝修工程報(bào)價(jià)書》內(nèi)確定的單價(jià)編制增減工程變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核并經(jīng)雙方確認(rèn)后，在相應(yīng)的工程進(jìn)度付款時(shí)予以調(diào)整。乙方必須在收到甲方的工程變更通知后的7個(gè)日歷天內(nèi)完成此項(xiàng)工程變更預(yù)算書，并報(bào)送甲方審核批準(zhǔn)。逾期不報(bào)，對于甲方要求增加的項(xiàng)目將被視為乙方對此項(xiàng)工程變更不發(fā)生任何費(fèi)用，乙方不得再以任何理由要求追加任何費(fèi)用；對于甲方要求減少的項(xiàng)目將被視為乙方已確認(rèn)甲方要求減少的費(fèi)用，乙方在結(jié)算時(shí)不得對此項(xiàng)目應(yīng)減費(fèi)用提出任何異議。6.7如乙方在編制工程變更的費(fèi)用時(shí)，發(fā)現(xiàn)某些設(shè)計(jì)選用的設(shè)備/材料在原報(bào)價(jià)無相應(yīng)的單價(jià)，則雙方應(yīng)按照以下順序確定此類設(shè)備/材料價(jià)格和安裝的費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方提供這些材料的市場價(jià)格、供應(yīng)商的名稱及聯(lián)系電話供甲方審定和批準(zhǔn)；人工單價(jià)執(zhí)行北京市2001年預(yù)算定額；甲方在整個(gè)施工過程中始終保留指定材料品牌和供應(yīng)材料、設(shè)備的權(quán)利。6.8本合同中所確定的所有價(jià)格均已包括設(shè)備材料購買及運(yùn)輸、倉儲、制作、安裝、油漆過程中所發(fā)生的全部人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢驗(yàn)測試費(fèi)、管理費(fèi)、損耗及物價(jià)波動所造成的費(fèi)用、稅項(xiàng)、利潤、超時(shí)工作、獎(jiǎng)金等全部費(fèi)用，并包括所有為完成本工程所必需的費(fèi)用，無論這些項(xiàng)目是否已在規(guī)范、圖紙或工程合同中加以特別說明。合同價(jià)格也包括所有政府有關(guān)部門在發(fā)出驗(yàn)收合格證等文件前所要求完成的一切有關(guān)的工作和費(fèi)用、以及向政府部門辦理所有手續(xù)所需發(fā)生的一切費(fèi)用。乙方為準(zhǔn)備和進(jìn)行本工程所需要的一切費(fèi)用及所有本工程與整體項(xiàng)目內(nèi)的其他工程之間的一切配合、銜接、返工和修復(fù)的費(fèi)用，均已包括在合同價(jià)格內(nèi)。6.9本合同執(zhí)行過程中一切已確定的單價(jià)及總價(jià)均不得因人工、設(shè)備/材料價(jià)格、貨幣匯率以及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變動等原因而更改。6.10一切不符合規(guī)范/圖紙要求的工程，將不得計(jì)入工程決算造價(jià)內(nèi)。而這些費(fèi)用將由乙方自行負(fù)責(zé)。6.11原則上，所有工程變更均須經(jīng)甲方蓋章批準(zhǔn)后方可實(shí)施，否則，甲方有權(quán)拒絕支付乙方提出的工程變更費(fèi)用。7付款方式7.1合同簽訂后七日內(nèi)，招標(biāo)人支付中標(biāo)人合同總價(jià)款的15%作為工程預(yù)付款；7.2工程完成到60%工程量時(shí)，支付至合同價(jià)的50%。7.3工程竣工驗(yàn)收合格且乙方將竣工驗(yàn)收資料向甲方、監(jiān)理方移交完畢后10日內(nèi)，甲方支付乙方至合同價(jià)的95%。7.4雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后15日內(nèi)，甲方支付乙方至工程結(jié)算總價(jià)的95%，支付此筆款項(xiàng)時(shí)乙方提供的結(jié)算發(fā)票總額內(nèi)應(yīng)包括保修金部分，否則，甲方將不支付該筆工程款。7.5工程結(jié)算總價(jià)的5%做為保修金，待保修期滿（兩年）后保乙方向甲方提出支付保修金的申請后14日內(nèi)，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修金后付清。保修期從總承包全面竣工日期起計(jì)算。違約金、獎(jiǎng)勵(lì)金及罰金如有發(fā)生時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算。7.6乙方必須確保?？顚Ｓ?，不得隨意將本工程款項(xiàng)挪作其他用途，從而使本工程的進(jìn)度與質(zhì)量受到影響。8索賠時(shí)限當(dāng)乙方根據(jù)合同的規(guī)定向甲方提出索賠時(shí)，乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的7個(gè)日歷天向甲方提出書面的索賠請求報(bào)告，并提供相關(guān)的證據(jù)。逾期，一切索賠均告無效。9設(shè)備/材料供應(yīng)9.1在使用任何材料前，乙方均須向甲方提供材料樣板并獲得認(rèn)可和批準(zhǔn)。乙方應(yīng)將甲方批準(zhǔn)的材料樣板存放在甲方項(xiàng)目部或監(jiān)理的樣本間內(nèi)。9.2乙方須在簽署合同后，盡快安排訂購經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有設(shè)備/材料及配件；并向甲方提供三份訂購設(shè)備/材料及配件的文件副本。9.3乙方為本工程所提供及使用的所有設(shè)備/材料及配件均必須是全新的，并且符合一切設(shè)計(jì)及規(guī)范和環(huán)保檢測的要求。同時(shí)，乙方必須向甲方及監(jiān)理單位提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量保證書及復(fù)驗(yàn)單原件。進(jìn)口產(chǎn)品還需提供原產(chǎn)地證明9.4如材料未能達(dá)至上述要求，則乙方須負(fù)責(zé)更換材料或成品并重新試驗(yàn)直至達(dá)到上述要求為止。所有因此而發(fā)生的費(fèi)用、損失及工期的延誤均需由乙方全面負(fù)責(zé)。9.5乙方提供的所有設(shè)備/材料及配件，其設(shè)計(jì)、制造及安裝均需適合北京市的環(huán)境并能符合正常使用的要求。10設(shè)備/材料貯藏責(zé)任10.1乙方須用防風(fēng)雨的包裝運(yùn)送各種設(shè)備/材料及成品。所有設(shè)備/材料、配件、半成品及成品在送至施工現(xiàn)場后皆不可隨意疊放，避免產(chǎn)生不必要的應(yīng)力、變形、變質(zhì)或五金配件的表面遭受損壞，否則，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；10.2乙方在設(shè)備/材料及成品安裝后應(yīng)除去所有非永久性的標(biāo)記。11工程質(zhì)量11.1本工程質(zhì)量須達(dá)到國家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并獲得市質(zhì)監(jiān)站及政府有關(guān)部門出具的有關(guān)證明。如工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按工程竣工結(jié)算價(jià)的3%款額向甲方支付違約金。11.2乙方在施工過程中，須按照現(xiàn)行的國家和北京市技術(shù)規(guī)程與規(guī)范要求進(jìn)行施工及質(zhì)量檢查，以確保工程質(zhì)量。11.3“施工規(guī)范”是指中華人民共和國國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和北京地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同文件內(nèi)的技術(shù)要求。本工程應(yīng)按施工規(guī)范施工及驗(yàn)收。乙方若要更改施工技術(shù)，事先必須得到設(shè)計(jì)單位和甲方的書面認(rèn)可，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。11.4如國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、北京地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求及圖紙上的說明相互之間矛盾，則必須從較嚴(yán)格的規(guī)定。11.5在施工過程中，乙方須隨時(shí)接受甲方代表及監(jiān)理單位按國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求對本工程質(zhì)量進(jìn)行的檢驗(yàn)檢查，如因乙方原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，則由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延，返工后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方對工程質(zhì)量有爭議，按爭議及糾紛解決。訴訟費(fèi)用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。11.6隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)遵照國家有關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。乙方自檢合格后二十四小時(shí)內(nèi)提前書面通知甲方和工程監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，通知中應(yīng)包括乙方自檢記錄、隱檢和中間驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，在甲方和工程監(jiān)理驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可繼續(xù)施工；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在限定的時(shí)間內(nèi)整改，并在整改后通過監(jiān)理重新驗(yàn)收。11.7如甲方和工程監(jiān)理不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在開始驗(yàn)收二十四小時(shí)前向乙方提出延時(shí)要求，延遲時(shí)間不得超過七十二小時(shí)。如甲方和工程監(jiān)理單位未能按以上時(shí)間提出延時(shí)要求且不參加驗(yàn)收，則乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方和工程監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)其驗(yàn)收紀(jì)錄。11.8如乙方不通知甲方和工程監(jiān)理驗(yàn)收而自行進(jìn)行隱蔽工程施工，甲方或工程監(jiān)理有權(quán)要求乙方對已隱蔽不分剝露后進(jìn)行驗(yàn)收，不管驗(yàn)收結(jié)果是否合格，乙方均應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。12檢驗(yàn)和檢查12.1乙方應(yīng)對設(shè)備/材料的有關(guān)質(zhì)量、規(guī)格和性能進(jìn)行檢驗(yàn)，并出具其貨物符合合同規(guī)定的質(zhì)量證書。質(zhì)量證書應(yīng)有制造廠出廠檢驗(yàn)的結(jié)果和細(xì)節(jié)的說明。12.2保修期內(nèi)，如經(jīng)甲方和政府有關(guān)部門檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)設(shè)備及材料的質(zhì)量或規(guī)格與合同規(guī)定不符，或證明有缺陷，包括潛在的缺陷或使用不合適材料，甲方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量保證條款向乙方提出索賠。12.3材料安裝前乙方應(yīng)提供下列資料供甲方和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)：（1）設(shè)備/材料的性能試驗(yàn)報(bào)告；（2）成品制造和制作過程中的質(zhì)量檢查報(bào)告。13甲方的責(zé)任和義務(wù)1.為乙方提供施工水源、電源，施工水電費(fèi)由乙方自行掛表單獨(dú)計(jì)量自行承擔(dān)。14工程竣工及缺陷保修責(zé)任14.1竣工驗(yàn)收：工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，乙方需向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并免費(fèi)提供竣工驗(yàn)收資料一式三份（包括3套竣工圖）。14.2乙方必須在工程實(shí)際竣工前七天通知甲方,以便做好工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備,并在工程實(shí)際竣工之日向甲方提出工程竣工報(bào)告、組織甲方及上述有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)工程獲得政府有關(guān)部門及質(zhì)檢站驗(yàn)收合格、甲方驗(yàn)收滿意并認(rèn)為工程已經(jīng)實(shí)際竣工，甲方現(xiàn)場代表應(yīng)盡快發(fā)出證書。因特殊原因，部分工程須甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方另定協(xié)議。14.3對于甲方及監(jiān)理單位在工程竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)因材料或操作工藝不符合本合同文件的規(guī)定而出現(xiàn)的任何缺陷，甲方將以書面作出指示，乙方應(yīng)在收到甲方書面指示后的合理期限內(nèi)，自費(fèi)修復(fù)所有缺陷，缺陷修復(fù)竣工后，乙方應(yīng)另行提交工程竣工報(bào)告。當(dāng)工程獲得政府有關(guān)部門及質(zhì)檢站驗(yàn)收合格、甲方驗(yàn)收滿意并認(rèn)為工程已經(jīng)實(shí)際竣工，甲方現(xiàn)場代表應(yīng)盡快發(fā)出證書。工程實(shí)際竣工日在本合同的一切應(yīng)用上應(yīng)被視為在該證書內(nèi)指明的日期。14.4甲方將在保修期屆滿后28個(gè)日歷天內(nèi)與乙方結(jié)算保修費(fèi)用并將剩余的保修金額退還給乙方.14.5本工程保修期為總承包全面竣工后24個(gè)月。在工程保修期內(nèi)任何時(shí)間，甲方可以書面指示要求乙方修復(fù)因材料或操作工藝不符合合同約定而出現(xiàn)的任何缺陷，乙方應(yīng)在收到該書面指示后盡快到場自費(fèi)修復(fù)這類缺陷，修復(fù)后，乙方應(yīng)就此向甲方發(fā)出修復(fù)竣工報(bào)告，該報(bào)告發(fā)出之日應(yīng)作為缺陷修復(fù)竣工日期，如乙方未按甲方所指定的期限開始修復(fù)，則甲方有權(quán)另行招請他人完成修復(fù)其所指的所有缺陷，由此而需支付的費(fèi)用，甲方可從其它應(yīng)付予乙方的保修金款項(xiàng)內(nèi)扣除，并支付給執(zhí)行者，如所付款額超過保證金的數(shù)額，則甲方可將其超出部分的金額作為債務(wù)向乙方索取。14.6乙方對本工程的隱蔽性質(zhì)量責(zé)任是永久的，并不因保修完成證書的發(fā)出而解除。15工程變更及設(shè)計(jì)修改甲方有權(quán)向乙方發(fā)出與本工程有關(guān)的任何指示,包括書面指示、經(jīng)書面確認(rèn)的口頭指示、或更改工程或及因其他事項(xiàng)而發(fā)出的指示，乙方必須遵循并執(zhí)行上述指示。修改與變更部分的工程費(fèi)用由甲方根據(jù)合同文件的說明計(jì)算并確認(rèn)后，調(diào)整合同總價(jià)。乙方不得因不滿意甲方之計(jì)算變更費(fèi)用而不接受甲方對工程或?qū)υO(shè)計(jì)做出之修改，也不可停止或拖延變更的施工。任何爭議必須在工程完工后按合同條文解決。16不可抗力和自然災(zāi)害當(dāng)發(fā)生不可抗力或自然災(zāi)害時(shí),乙方應(yīng)迅速采取措施,盡力減少損失,并在24小時(shí)內(nèi)向甲方通報(bào)受害情況,及向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)工作所需的費(fèi)用。指乙方并需在15天內(nèi)提交災(zāi)害詳細(xì)情況的書面報(bào)告及有效的證明文件，由此而發(fā)生的費(fèi)用及造成的工期延誤由雙方按災(zāi)害的實(shí)際情況協(xié)調(diào)解決。17．工程分包及合同轉(zhuǎn)讓乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同，未經(jīng)甲方書面同意，乙方也不得再向其他承包商發(fā)包本工程中任何部分。18.消防與安全18.1乙方必須遵守北京市消防安全條例的規(guī)定，并接受甲方及總包方的管理。18.2施工期間，乙方將負(fù)責(zé)在其施工范圍內(nèi)配備必要的消防設(shè)備及設(shè)施，如乙方嚴(yán)重違反安全操作規(guī)程，并且在收到甲方書面指示后仍不改正，則甲方有權(quán)要求乙方撤換有關(guān)的不稱職人員。18.3對于乙方未按甲方的要求或違反國家安全操作規(guī)程而引起的任何傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失，甲方將免除賠償及連帶責(zé)任。19甲方終止合同19.1如乙方違反合同的規(guī)定并出現(xiàn)以下情況時(shí)，甲方有權(quán)以書面形式，采用掛號郵件的方式通知乙方終止本合同：在本工程完成前，乙方無理停工或未能有序地進(jìn)行本工程；工程嚴(yán)重拖期并/或影響甲方的工程計(jì)劃進(jìn)度；乙方拒絕遵循或忽視監(jiān)理單位及甲方有關(guān)拆除不符合合同及規(guī)范規(guī)定的工程或材料的書面通知，并使工程受到相當(dāng)程度的影響。19.2乙方未能按時(shí)運(yùn)送設(shè)備/材料至施工場地，并使工期延遲超過6天時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。在這種情況下，乙方必須在合同終止之日起十五天內(nèi)向甲方償還乙方所有已獲得的款項(xiàng)，并賠償因終止合同而給甲方所造成的全部損失。19.3當(dāng)乙方因上述原因被終止合同對其的委托時(shí)，甲方只須向乙方支付乙方已實(shí)際完成的工作量的價(jià)值，以及已運(yùn)到現(xiàn)場準(zhǔn)備用于本工程的材料價(jià)值。這些材料須按合同的規(guī)定成為甲方的財(cái)產(chǎn)。甲方有權(quán)在支付給乙方的款項(xiàng)中扣除因終止對乙方的委托而造成的損失及費(fèi)用。20違約與索