商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同整理版（3篇）

第17頁共17頁商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營(yíng)合同?整理版?委托方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱【甲?方】）?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?本人】?【法定代?表人】姓?名：__?___?????聯(lián)系電?話：__?___?受托方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱【乙?方】）?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____?電話?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《民?法典》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營(yíng)合作達(dá)?成以下條?款：一?、委托標(biāo)?的。1?、標(biāo)的物?：位于_?____?的___?__廣場(chǎng)?（以下簡(jiǎn)?稱“__?___”?）內(nèi)，所?購置的房?屋為__?___層?____?_號(hào)，建?筑面積_?____?平方米。?2、標(biāo)?的用途：?____?_廣場(chǎng)為?商業(yè)?用房，經(jīng)?營(yíng)范圍以?____?_廣場(chǎng)有?限公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定之項(xiàng)目?為準(zhǔn)。?二、委托?方式。?甲方就其?擁有的_?____?廣場(chǎng)的全?部投資經(jīng)?營(yíng)管理權(quán)?委托給乙?方，由乙?方在法律?規(guī)定的范?圍內(nèi)進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)?，乙方在?保證甲方?____?_廣場(chǎng)委?托前的市?場(chǎng)價(jià)值的?基礎(chǔ)上，?全面展開?專業(yè)有效?的經(jīng)營(yíng)，?提升被委?托的商業(yè)?項(xiàng)目的行?業(yè)地位、?品牌地位?及市場(chǎng)價(jià)?值。三?、委托事?項(xiàng)。甲?方授權(quán)乙?方下述商?業(yè)經(jīng)營(yíng)事?宜：1?、全面制?定經(jīng)營(yíng)方?案，引進(jìn)?先進(jìn)的市?場(chǎng)理念、?模式、方?法；2?、負(fù)責(zé)甲?方的品牌?經(jīng)營(yíng)，在?委托經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)建立?起著名品?牌形象；?3、制?定統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)?并嚴(yán)格執(zhí)?行；4?、全面招?商，引進(jìn)?實(shí)力雄厚?、經(jīng)營(yíng)能?力強(qiáng)、市?場(chǎng)信譽(yù)好?的國(guó)內(nèi)外?品牌廠商?，并以_?____?廣場(chǎng)的名?義與最終?租戶訂立?租賃合同?；5、?制訂經(jīng)營(yíng)?收入標(biāo)準(zhǔn)?，收取經(jīng)?營(yíng)收入，?依法向搶?欠租金和?費(fèi)用的租?戶進(jìn)行追?繳；6?、承擔(dān)經(jīng)?營(yíng)中的全?部成本，?并制定有?效控制成?本的方法?和標(biāo)準(zhǔn)；?7、組?織所有廠?商對(duì)__?___廣?場(chǎng)進(jìn)行系?統(tǒng)的營(yíng)銷?策劃，展?開積極有?效的市場(chǎng)?推廣活動(dòng)?；8、?根據(jù)具體?情況市場(chǎng)?變化，對(duì)?經(jīng)營(yíng)方案?進(jìn)行調(diào)整?和整改；?9、其?它與經(jīng)營(yíng)?相關(guān)事宜?。四、?委托期限?。1、?委托期限?：委托期?限起始于?《商業(yè)用?房轉(zhuǎn)讓合?同》規(guī)定?的全款付?清之日起?，即__?___年?____?_月__?___日?，止于_?____?年___?__月_?____?日。2?、甲乙雙?方同意在?委托投資?經(jīng)營(yíng)管理?期限內(nèi)，?本合同為?不可撤銷?合同。?五、合同?的存續(xù)。?在本合?同有效期?限內(nèi)，為?維護(hù)__?___廣?場(chǎng)整體經(jīng)?營(yíng)形象，?實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一?管理，甲?方對(duì)所擁?有的商用?房屋進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?時(shí)，本合?同規(guī)定的?全部權(quán)利?和義務(wù)，?隨之轉(zhuǎn)移?給房屋產(chǎn)?權(quán)的受讓?方。受讓?方必須遵?守《商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營(yíng)?合同》之?規(guī)定。?六、租金?支付。?1、租金?標(biāo)準(zhǔn)：在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方保證?按每日每?建筑平方?米稅前_?____?元人民幣?為標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?租金，全?年按36?5天計(jì)算?。2、?支付日期?：（1?）乙方按?季度向甲?方支付租?金，每季?度第一個(gè)?月之__?__日至?____?日，乙方?將當(dāng)季租?金向甲乙?雙方共同?認(rèn)定的_?____?銀行以劃?撥方式向?甲方一次?性付清。?（2）?租金自《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起開?始計(jì)算。?七、經(jīng)?營(yíng)收入的?處置。?乙方在保?證甲方本?合同第六?條相關(guān)條?款內(nèi)容的?前提下，?將經(jīng)營(yíng)總?收入扣除?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?、物業(yè)管?理傭金、?投資經(jīng)營(yíng)?管理成本?及投資經(jīng)?營(yíng)管理酬?金等經(jīng)營(yíng)?開支的剩?余部分全?部上繳給?____?_廣場(chǎng)有?限公司作?為儲(chǔ)備金?。八、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、委?托期內(nèi)無?論乙方的?經(jīng)營(yíng)是否?盈虧，甲?方均有權(quán)?按照約定?的時(shí)間和?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方收取租?金。2?、甲方對(duì)?乙方的具?體經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)進(jìn)行監(jiān)?督，保證?乙方合法?經(jīng)營(yíng)。?3、甲方?可自由轉(zhuǎn)?讓其擁有?的商業(yè)用?房，同時(shí)?事先通知?乙方，并?保證房屋?轉(zhuǎn)讓后受?讓人繼續(xù)?簽署履行?本合同。?4、甲?方不得單?方面解除?本合同。?5、甲?方對(duì)商業(yè)?用房設(shè)定?抵押擔(dān)保?時(shí)，須事?先書面通?知乙方，?并保證不?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?管理。?6、甲方?在委托乙?方經(jīng)營(yíng)過?程中，不?承擔(dān)該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)用。?九、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)。?1、全面?制定經(jīng)營(yíng)?方案，引?進(jìn)先進(jìn)的?市場(chǎng)理念?、模式、?方法；?2、負(fù)責(zé)?甲方的品?牌經(jīng)營(yíng)，?在委托經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)建?立起著名?品牌形象?；3、?制定統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)的標(biāo)?準(zhǔn)并嚴(yán)格?執(zhí)行；?4、全面?招商，引?進(jìn)實(shí)力雄?厚、經(jīng)營(yíng)?能力強(qiáng)、?市場(chǎng)信譽(yù)?好的國(guó)內(nèi)?外品牌廠?商，并以?xx廣場(chǎng)?的名義與?最終租戶?訂立租賃?合同；?5、制訂?租金收入?或其他經(jīng)?營(yíng)收入標(biāo)?準(zhǔn)，收取?各項(xiàng)收入?，依法向?拖欠租金?和費(fèi)用的?租戶進(jìn)行?追繳；?6、承擔(dān)?經(jīng)營(yíng)中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標(biāo)準(zhǔn)?；7、?組織所有?廠商對(duì)_?____?廣場(chǎng)進(jìn)行?系統(tǒng)的營(yíng)?銷策劃，?展開積極?有效的市?場(chǎng)推廣活?動(dòng)；8?、根據(jù)具?體情況市?場(chǎng)變化，?對(duì)經(jīng)營(yíng)方?案進(jìn)行調(diào)?整和整改?；9、?乙方須按?期足額向?甲方交付?租金；?10、乙?方在接受?甲方委托?經(jīng)營(yíng)期間?，承擔(dān)該?商業(yè)用房?的公共維?修基金、?物業(yè)管理?及經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)用；?11、?其它與經(jīng)?營(yíng)相關(guān)的?事宜。?十、違約?責(zé)任。?1、甲方?未書面通?知乙方，?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓、出租?或設(shè)立抵?押、擔(dān)保?，造成乙?方無法正?常行使經(jīng)?營(yíng)管理權(quán)?時(shí)，甲方?向乙方支?付委托投?資經(jīng)營(yíng)建?筑面積房?價(jià)款的2?0%作?為違約金?。2、?甲方違反?本合同約?定，即在?乙方正常?支付約定?租金的前?提下，干?涉乙方行?使經(jīng)營(yíng)管?理權(quán)，乙?方有權(quán)扣?除本年度?租金的2?5%作為?違約金。?3、乙?方無正當(dāng)?理由逾期?向甲方交?付租金，?乙方應(yīng)按?逾期每日?依本年度?約定租金?的0.5?‰向甲方?支付違約?金，同時(shí)?，甲方有?權(quán)依《擔(dān)?保合同》?規(guī)定，從?____?_廣場(chǎng)有?限公司的?經(jīng)營(yíng)收入?和儲(chǔ)備金?獲得保證?。4、?甲乙雙方?必須遵守?《___?__廣場(chǎng)?物業(yè)管理?公約》，?任何一方?違反規(guī)定?按該公約?承擔(dān)責(zé)任?。十一?、合同的?解除。?存在下列?情形之一?時(shí)，本合?同自動(dòng)解?除，雙方?均不承擔(dān)?責(zé)任：?1、因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法執(zhí)行?時(shí)；2?、本合同?有效期屆?滿；3?、經(jīng)雙方?同意的其?他情況。?十二、?爭(zhēng)議解決?。如發(fā)?生糾紛，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向該房產(chǎn)?所在地的?人民法院?起訴。?十三、補(bǔ)?充條款。?本合同?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商訂立?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本?補(bǔ)充協(xié)議?一式四份?，出賣人?2份，買?受人1份?，備案機(jī)?關(guān)1份。?自甲乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?人代表（?簽字）：?____?_????法?人代表（?簽字）：?____?_簽約?時(shí)間：_?____?年___?__月_?____?日商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營(yíng)?合同整理?版（二）?委托方?：(以下?簡(jiǎn)稱【甲?方】)?地址：郵?政編碼：?【本人?】【法定?代表人】?姓名：?聯(lián)系電話?：受托?方：地?址：郵?政編碼：?法定代?表人：電?話：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《民?法典》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營(yíng)合作達(dá)?成以下條?款：一?、委托標(biāo)?的。1?、標(biāo)的物?：位于x?x的xx?廣場(chǎng)(以?下簡(jiǎn)稱“?xx廣暢?)內(nèi)，所?購置的房?屋為層號(hào)?，建筑面?積平方米?。2、?標(biāo)的用途?：xx廣?場(chǎng)為商?業(yè)用房?，經(jīng)營(yíng)范?圍以xx?廣場(chǎng)有限?公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?之項(xiàng)目為?準(zhǔn)。二?、委托方?式。甲?方就其擁?有的xx?廣場(chǎng)的全?部投資經(jīng)?營(yíng)管理權(quán)?委托給乙?方，由乙?方在法律?規(guī)定的范?圍內(nèi)進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)?，乙方在?保證甲方?xx廣場(chǎng)?委托前的?市場(chǎng)價(jià)值?的基礎(chǔ)上?，全面展?開專業(yè)有?效的經(jīng)營(yíng)?，提升被?委托的商?業(yè)項(xiàng)目的?行業(yè)地位?、品牌地?位及市場(chǎng)?價(jià)值。?三、委托?事項(xiàng)。?甲方授權(quán)?乙方下述?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?事宜：?1、全面?制定經(jīng)營(yíng)?方案，引?進(jìn)先進(jìn)的?市場(chǎng)理念?、模式、?方法；?2、負(fù)責(zé)?甲方的品?牌經(jīng)營(yíng)，?在委托經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)建?立起著名?品牌形象?；3、?制定統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)的標(biāo)?準(zhǔn)并嚴(yán)格?執(zhí)行；?4、全面?招商，引?進(jìn)實(shí)力雄?厚、經(jīng)營(yíng)?能力強(qiáng)、?市場(chǎng)信譽(yù)?好的國(guó)內(nèi)?外品牌廠?商，并以?xx廣場(chǎng)?的名義與?最終租戶?訂立租賃?合同；?5、制訂?經(jīng)營(yíng)收入?標(biāo)準(zhǔn)，收?取經(jīng)營(yíng)收?入，依法?向搶欠租?金和費(fèi)用?的租戶進(jìn)?行追繳；?6、承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標(biāo)?準(zhǔn)；7?、組織所?有廠商對(duì)?xx廣場(chǎng)?進(jìn)行系統(tǒng)?的營(yíng)銷策?劃，展開?積極有效?的市場(chǎng)推?廣活動(dòng)；?8、根?據(jù)具體情?況市場(chǎng)變?化，對(duì)經(jīng)?營(yíng)方案進(jìn)?行調(diào)整和?整改；?9、其它?與經(jīng)營(yíng)相?關(guān)事宜。?四、委?托期限。?1、委?托期限：?委托期限?起始于《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起，?即___?__年_?____?月___?__日，?止于年?月日。?2、甲乙?雙方同意?在委托投?資經(jīng)營(yíng)管?理期限內(nèi)?，本合同?為不可撤?銷合同。?五、合?同的存續(xù)?。在本?合同有效?期限內(nèi)，?為維護(hù)x?x廣場(chǎng)整?體經(jīng)營(yíng)形?象，實(shí)現(xiàn)?統(tǒng)一管理?，甲方對(duì)?所擁有的?商用房屋?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓時(shí)，?本合同規(guī)?定的全部?權(quán)利和義?務(wù)，隨之?轉(zhuǎn)移給房?屋產(chǎn)權(quán)的?受讓方。?受讓方必?須遵守《?商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營(yíng)合同?》之規(guī)定?。六、?租金支付?。1、?租金標(biāo)準(zhǔn)?：在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?保證按每?日每建筑?平方米稅?前xxx?元人民幣?為標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?租金，全?年按36?5天計(jì)算?。2、?支付日期?：⑴乙?方按季度?向甲方支?付租金，?每季度第?一個(gè)月之?____?日至__?__日，?乙方將當(dāng)?季租金向?甲乙雙方?共同認(rèn)定?的銀行以?劃撥方式?向甲方一?次性付清?。⑵租?金自《商?業(yè)用房轉(zhuǎn)?讓合同》?規(guī)定的全?款付清之?日起開始?計(jì)算。?七、經(jīng)營(yíng)?收入的處?置。乙?方在保證?甲方本合?同第六條?相關(guān)條款?內(nèi)容的前?提下，將?經(jīng)營(yíng)總收?入扣除租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?物業(yè)管理?傭金、投?資經(jīng)營(yíng)管?理成本及?投資經(jīng)營(yíng)?管理酬金?等經(jīng)營(yíng)開?支的剩余?部分全部?上繳給x?x廣場(chǎng)有?限公司作?為儲(chǔ)備金?。八、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、委?托期內(nèi)無?論乙方的?經(jīng)營(yíng)是否?盈虧，甲?方均有權(quán)?按照約定?的時(shí)間和?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方收取租?金。2?、甲方對(duì)?乙方的具?體經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)進(jìn)行監(jiān)?督，保證?乙方合法?經(jīng)營(yíng)。?3、甲方?可自由轉(zhuǎn)?讓其擁有?的商業(yè)用?房，同時(shí)?事先通知?乙方，并?保證房屋?轉(zhuǎn)讓后受?讓人繼續(xù)?簽署履行?本合同。?4、甲?方不得單?方面解除?本合同。?5、甲?方對(duì)商業(yè)?用房設(shè)定?抵押擔(dān)保?時(shí)，須事?先書面通?知乙方，?并保證不?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?管理。?6、甲方?在委托乙?方經(jīng)營(yíng)過?程中，不?承擔(dān)該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)用。?九、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)。?1、全面?制定經(jīng)營(yíng)?方案，引?進(jìn)先進(jìn)的?市場(chǎng)理念?、模式、?方法；?2、負(fù)責(zé)?甲方的品?牌經(jīng)營(yíng)，?在委托經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)建?立起著名?品牌形象?；3、?制定統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)的標(biāo)?準(zhǔn)并嚴(yán)格?執(zhí)行；?4、全面?招商，引?進(jìn)實(shí)力雄?厚、經(jīng)營(yíng)?能力強(qiáng)、?市場(chǎng)信譽(yù)?好的國(guó)內(nèi)?外品牌廠?商，并以?xx廣場(chǎng)?的名義與?最終租戶?訂立租賃?合同；?5、制訂?租金收入?或其他經(jīng)?營(yíng)收入標(biāo)?準(zhǔn)，收取?各項(xiàng)收入?，依法向?拖欠租金?和費(fèi)用的?租戶進(jìn)行?追繳；?6、承擔(dān)?經(jīng)營(yíng)中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標(biāo)準(zhǔn)?；7、?組織所有?廠商對(duì)x?x廣場(chǎng)進(jìn)?行系統(tǒng)的?營(yíng)銷策劃?，展開積?極有效的?市場(chǎng)推廣?活動(dòng)；?8、根據(jù)?具體情況?市場(chǎng)變化?，對(duì)經(jīng)營(yíng)?方案進(jìn)行?調(diào)整和整?改；9?、乙方須?按期足額?向甲方交?付租金；?10、?乙方在接?受甲方委?托經(jīng)營(yíng)期?間，承擔(dān)?該商業(yè)用?房的公共?維修基金?、物業(yè)管?理及經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)用?；11?、其它與?經(jīng)營(yíng)相關(guān)?的事宜。?十、違?約責(zé)任。?1、甲?方未書面?通知乙方?，將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、出?租或設(shè)立?抵押、擔(dān)?保，造成?乙方無法?正常行使?經(jīng)營(yíng)管理?權(quán)時(shí)，甲?方向乙方?支付委托?投資經(jīng)營(yíng)?建筑面積?房?jī)r(jià)款的?20%?作為違?約金。?2、甲方?違反本合?同約定，?即在乙方?正常支付?約定租金?的前提下?，干涉乙?方行使經(jīng)?營(yíng)管理權(quán)?，乙方有?權(quán)扣除本?年度租金?的25%?作為違約?金。3?、乙方無?正當(dāng)理由?逾期向甲?方交付租?金，乙方?應(yīng)按逾期?每日依本?年度約定?租金的?0.5‰?向甲方?支付違約?金，同時(shí)?，甲方有?權(quán)依《擔(dān)?保合同》?規(guī)定，從?xx廣場(chǎng)?有限公司?的經(jīng)營(yíng)收?入和儲(chǔ)備?金獲得保?證。4?、甲乙雙?方必須遵?守《xx?廣場(chǎng)物業(yè)?管理公約?》，任何?一方違反?規(guī)定按該?公約承擔(dān)?責(zé)任。?十一、合?同的解除?。存在?下列情形?之一時(shí)，?本合同自?動(dòng)解除，?雙方均不?承擔(dān)責(zé)任?：1、?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無法?執(zhí)行時(shí)；?2、本?合同有效?期屆滿；?3、經(jīng)?雙方同意?的其他情?況。十?二、爭(zhēng)議?解決。?如發(fā)生糾?紛，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向該?房產(chǎn)所在?地的人民?法院起訴?。十三?、補(bǔ)充條?款。本?合同未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?商業(yè)用?房委托投?資經(jīng)營(yíng)合?同整理版?（三）?委托方：?(以下簡(jiǎn)?稱【甲方?】)地?址：郵政?編碼：?【本人】?【法定代?表人】姓?名：聯(lián)?系電話：?受托方?：地址?：郵政?編碼：?法定代表?人：電話?：依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《民法?典》等相?關(guān)法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著自愿、?平等、協(xié)?商的原則?，就商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營(yíng)?合作達(dá)成?以下條款?：一、?委托標(biāo)的?。1、?標(biāo)的物：?位于__?___的?____?_廣場(chǎng)(?以下簡(jiǎn)稱?“___?__廣暢?)內(nèi)，?所購置的?房屋為層?號(hào)，建筑?面積平方?米。2?、標(biāo)的用?途：__?___廣?場(chǎng)為商?業(yè)用房?，經(jīng)營(yíng)范?圍以__?___廣?場(chǎng)有限公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定之?項(xiàng)目為準(zhǔn)?。二、?委托方式?。甲方?就其擁有?的___?__廣場(chǎng)?的全部投?資經(jīng)營(yíng)管?理權(quán)委托?給乙方，?由乙方在?法律規(guī)定?的范圍內(nèi)?進(jìn)行合法?經(jīng)營(yíng)，乙?方在保證?甲方__?___廣?場(chǎng)委托前?的市場(chǎng)價(jià)?值的基礎(chǔ)?上，全面?展開專業(yè)?有效的經(jīng)?營(yíng)，提升?被委托的?商業(yè)項(xiàng)目?的行業(yè)地?位、品牌?地位及市?場(chǎng)價(jià)值。?三、委?托事項(xiàng)。?甲方授?權(quán)乙方下?述商業(yè)經(jīng)?營(yíng)事宜：?1、全?面制定經(jīng)?營(yíng)方案，?引進(jìn)先進(jìn)?的市場(chǎng)理?念、模式?、方法；?2、負(fù)?責(zé)甲方的?品牌經(jīng)營(yíng)?，在委托?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?建立起著?名品牌形?象；3?、制定統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)的?標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)?格執(zhí)行；?4、全?面招商，?引進(jìn)實(shí)力?雄厚、經(jīng)?營(yíng)能力強(qiáng)?、市場(chǎng)信?譽(yù)好的國(guó)?內(nèi)外品牌?廠商，并?以___?__廣場(chǎng)?的名義與?最終租戶?訂立租賃?合同；?5、制訂?經(jīng)營(yíng)收入?標(biāo)準(zhǔn)，收?取經(jīng)營(yíng)收?入，依法?向搶欠租?金和費(fèi)用?的租戶進(jìn)?行追繳；?6、承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標(biāo)?準(zhǔn)；7?、組織所?有廠商對(duì)?____?_廣場(chǎng)進(jìn)?行系統(tǒng)的?營(yíng)銷策劃?，展開積?極有效的?市場(chǎng)推廣?活動(dòng)；?8、根據(jù)?具體情況?市場(chǎng)變化?，對(duì)經(jīng)營(yíng)?方案進(jìn)行?調(diào)整和整?改；9?、其它與?經(jīng)營(yíng)相關(guān)?事宜。?四、委托?期限。?1、委托?期限：委?托期限起?始于《商?業(yè)用房轉(zhuǎn)?讓合同》?規(guī)定的全?款付清之?日起，即?____?_年__?___月?____?_日，止?于年月?日。2?、甲乙雙?方同意在?委托投資?經(jīng)營(yíng)管理?期限內(nèi)，?本合同為?不可撤銷?合同。?五、合同?的存續(xù)。?在本合?同有效期?限內(nèi)，為?維護(hù)__?___廣?場(chǎng)整體經(jīng)?營(yíng)形象，?實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一?管理，甲?方對(duì)所擁?有的商用?房屋進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?時(shí)，本合?同規(guī)定的?全部權(quán)利?和義務(wù)，?隨之轉(zhuǎn)移?給房屋產(chǎn)?權(quán)的受讓?方。受讓?方必須遵?守《商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營(yíng)?合同》之?規(guī)定。?六、租金?支付。?1、租金?標(biāo)準(zhǔn)：在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方保證?按每日每?建筑平方?米稅前_?____?元人民幣?為標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?租金，全?年按36?5天計(jì)算?。2、?支付日期?：⑴乙?方按季度?向甲方支?付租金，?每季度第?一個(gè)月之?____?日至__?__日，?乙方將當(dāng)?季租金向?甲乙雙方?共同認(rèn)定?的銀行以?劃撥方式?向甲方一?次性付清?。⑵租?金自《商?業(yè)用房轉(zhuǎn)?讓合同》?規(guī)定的全?款付清之?日起開始?計(jì)算。?七、經(jīng)營(yíng)?收入的處?置。乙?方在保證?甲方本合?同第六條?相關(guān)條款?內(nèi)容的前?提下，將?經(jīng)營(yíng)總收?入扣除租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?物業(yè)管理?傭金、投?資經(jīng)營(yíng)管?理成本及?投資經(jīng)營(yíng)?管理酬金?等經(jīng)營(yíng)開?支的剩余?部分全部?上繳給_?____?廣場(chǎng)有限?公司作為?儲(chǔ)備金。?八、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、委托?期內(nèi)無論?乙方的經(jīng)?營(yíng)是否盈?虧，甲方?均有權(quán)按?照約定的?時(shí)間和標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?收取租金?。2、?甲方對(duì)乙?方的具體?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?進(jìn)行監(jiān)督?，保證乙?方合法經(jīng)?營(yíng)。3?、甲方可?自由轉(zhuǎn)讓?其擁有的?商業(yè)用房?，同時(shí)事?先通知乙?方，并保?證房屋轉(zhuǎn)?讓后受讓?人繼續(xù)簽?署履行本?合同。?4、甲方?不得單方?面解除本?合同。?5、甲方?對(duì)商業(yè)用?房設(shè)定抵?押擔(dān)保時(shí)?，須事先?書面通知?乙方，并?保證不影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)管?理。6?、甲方在?委托乙方?經(jīng)營(yíng)過程?中，不承?擔(dān)該商業(yè)?用房的公?共維修基?金、物業(yè)?管理及經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?用。九?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)。1?、全面制?定經(jīng)營(yíng)方?案，引進(jìn)?先進(jìn)的市?場(chǎng)理念、?模式、方?法；2?、負(fù)責(zé)甲?方的品牌?經(jīng)營(yíng)，在?委托經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)建立?起著名品?牌形象；?3、制?定統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)?并嚴(yán)格執(zhí)?行；4?、全面招?商，引進(jìn)?實(shí)力雄厚?、經(jīng)營(yíng)能?力強(qiáng)、市?場(chǎng)信譽(yù)好?的國(guó)內(nèi)外?品牌廠商?，并以_?____?廣場(chǎng)的名?義與最終?租戶訂立?租賃合同?；5、?制訂租金?收入或其?他經(jīng)營(yíng)收?入標(biāo)準(zhǔn)，?收取各項(xiàng)?收入，依?法向拖欠?租金和費(fèi)?用的租戶?進(jìn)行追繳?；6、?承擔(dān)經(jīng)營(yíng)?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標(biāo)準(zhǔn)；?7、組織?所有廠商?對(duì)___?__廣場(chǎng)?進(jìn)行系統(tǒng)?的營(yíng)銷策?劃，展開?積極有效?的市場(chǎng)推?廣活動(dòng)；?8、根?據(jù)具體情?況市場(chǎng)變?化，對(duì)經(jīng)?營(yíng)方案進(jìn)?行調(diào)整和?整改；?9、乙方?須按期足?額向甲方?交付租金?；10?、乙方在?接受甲方?委托經(jīng)營(yíng)?期間，承?擔(dān)該商業(yè)?用房的公?共維