北京市房屋出租委托代理合同模板（2篇）

第11頁共11頁北京市房屋?出租委托代?理合同模板?委托人(?甲方)：_?____?證件類型及?編號：__?___租?賃代理機(jī)構(gòu)?(乙方)：?_____?備案證明?編號：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋出租?委托代理的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況(一?)房屋坐落?于北京市_?____區(qū)?(縣)__?___街道?辦事處(鄉(xiāng)?鎮(zhèn))___?__，建筑?面積___?__平方米?。(二)?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有(□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來源?證明文件)?，房屋所有?權(quán)證書編號?：____?_或房屋來?源證明名稱?：____?_，房屋所?有權(quán)人(公?有住房承租?人、購房人?)姓名或名?稱：___?__屋(□?是/□否)?已設(shè)定抵押?(出租房屋?信息登記表?見附件一)?。第二條?房屋租賃?用途租賃?用途：__?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)不得?多于___?__人。?第三條出?租代理權(quán)限?及期限(?一)乙方出?租代理權(quán)限?為：□代甲?方出租房屋?并辦理與承?租人之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事宜?;□代甲方?辦理與房屋?租賃有關(guān)的?備案、登記?手續(xù);□代?甲方向承租?人收取租金?;□代甲方?向稅務(wù)部門?繳納稅費(fèi);?□監(jiān)督承租?人按照房屋?租賃合同的?約定履行義?務(wù);(二?)出租代理?期自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?共計___?__年__?___個月?。出租代理?期限可延長?(□日/?□月)。?(三)甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將房屋交?付給乙方，?《房屋交割?清單》見附?件二。(?四)出租委?托代理期限?屆滿或本合?同終止后，?乙方應(yīng)將房?屋交回。?第四條租?金(一)?租金標(biāo)準(zhǔn)：?_____?元/(□月?/□季/□?半年/□年?)，租金總?計：人民幣?_____?元整(￥：?_____?)。(二?)租金收取?方式：甲方?在____?_銀行開設(shè)?賬戶，賬號?為____?_;乙方在?_____?銀行開設(shè)房?屋租賃代理?租金專用賬?戶，賬號為?：____?_，乙方通?過該賬戶收?取租金并按?約定劃入甲?方賬戶。?(三)乙方?將各期租金?劃入甲方賬?戶的日期：?_____?，___?__。第?五條傭金?及相關(guān)服務(wù)?費(fèi)用甲方?向乙方支付?的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?、計算方式?及關(guān)于裝修?、家具電器?等有關(guān)費(fèi)用?約定見附件?三。第六?條押金?甲方交付房?屋時，乙方?(□是/□?否)向甲方?墊付押金，?金額為人民?幣____?_元整(￥?：____?_)。出租?委托代理期?限屆滿或合?同解除后，?押金除抵扣?應(yīng)由乙方或?承租方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金及違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第七?條其他費(fèi)?用出租委?托代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)與房屋?有關(guān)的下列?費(fèi)用___?__：(?1)水費(fèi)?(2)電費(fèi)?(3)電?話費(fèi)(4?)電視收視?費(fèi)(5)?供暖費(fèi)(?6)燃?xì)赓M(fèi)?(7)物?業(yè)管理費(fèi)?(8)房屋?租賃稅費(fèi)?(9)衛(wèi)生?費(fèi)(10?)上網(wǎng)費(fèi)?(11)車?位費(fèi)(1?2)室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)?(13)其?他費(fèi)用__?___。?本合同中未?列明的與房?屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方或承?租人墊付了?應(yīng)由甲方支?付的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根據(jù)?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)返還相應(yīng)?費(fèi)用。第?八條房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)(?一)出租委?托代理期限?內(nèi)房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施的?維修責(zé)任：?甲方負(fù)責(zé)_?____;?乙方負(fù)責(zé)_?____。?(二)甲?方(□是/?□否)允許?乙方或承租?方對房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物。對房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物的具體?事宜見附件?三。第九?條轉(zhuǎn)委托?出租代理?期限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。?第十條合?同的解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?終止本合同?。(二)?出現(xiàn)任何不?可抗力的情?形導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?.遲延交付?房屋達(dá)__?___日的?。2.交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響承租人安?全、健康的?。3.不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?出租房屋的?。4._?____。?(四)乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?：1.未?按約定劃付?租金達(dá)__?___日以?上的。2?.擅自改變?房屋用途的?。3.擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。4.保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?5.利用房?屋從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?6.放任承?租方的上述?行為的。?7.___?__。(?五)其他法?定的合同解?除情形__?___。?第十一條?違約責(zé)任?(一)出租?代理期內(nèi)甲?方或乙方需?提前終止合?同的，應(yīng)提?前____?_日通知對?方，并按月?租金的_?____%?支付違約金?。(二)?甲方有第十?條第三款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?_%向乙方?支付違約金?。(三)?乙方有第十?條第四款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。因?乙方前述行?為導(dǎo)致甲方?被有關(guān)行政?機(jī)關(guān)處罰的?，甲方可向?乙方追償。?(四)_?____。?第十二條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十三?條其他約?定事項__?___。?第十四條?合同生效?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同(?及附件)一?式____?_份，其中?甲方執(zhí)__?___份，?乙方執(zhí)__?___份，?_____?執(zhí)____?_份。本?合同生效后?，甲乙雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?委托人(甲?方)簽章：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___租?賃代理機(jī)構(gòu)?(乙方)簽?章：___?__聯(lián)系?電話：__?___備?案證明編號?：____?_經(jīng)紀(jì)人?簽字：__?___資?格注冊證書?編號：__?____?____年?_____?月____?_日北京?市房屋出租?委托代理合?同模板（二?）委托人?（甲方）：?_____??????證件類型?及編號：_?____?租賃代理機(jī)?構(gòu)（乙方）?：____?_???備?案證明編號?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋出租委托?代理的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房?屋基本情況?（一）房?屋坐落于北?京市___?__區(qū)（縣?）____?_街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?_____?，建筑面積?_____?平方米。?（二）房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有（?□房屋所有?權(quán)證／□公?有住房租賃?合同／□房?屋買賣合同?／□其他房?屋來源證明?文件），房?屋所有權(quán)證?書編號：_?____或?房屋來源證?明名稱：_?____，?房屋所有權(quán)?人（公有住?房承租人、?購房人）姓?名或名稱：?_____?屋（□是／?□否）已設(shè)?定抵押（出?租房屋信息?登記表見附?件一）。?第二條房?屋租賃用途?租賃用途?：____?_；如租賃?用途為居住?的，居住人?數(shù)不得多于?_____?人。第三?條出租代?理權(quán)限及期?限（一）?乙方出租代?理權(quán)限為：?□代甲方出?租房屋并辦?理與承租人?之間的洽商?、聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜；□?代甲方辦理?與房屋租賃?有關(guān)的備案?、登記手續(xù)?；□代甲方?向承租人收?取租金；□?代甲方向稅?務(wù)部門繳納?稅費(fèi)；□監(jiān)?督承租人按?照房屋租賃?合同的約定?履行義務(wù)；?（二）出?租代理期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計?_____?年____?_個月。出?租代理期限?可延長（?□日／□月?）。（三?）甲方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日前將?房屋交付給?乙方，《房?屋交割清單?》見附件二?。（四）?出租委托代?理期限屆滿?或本合同終?止后，乙方?應(yīng)將房屋交?回。第四?條租金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?___元／?（□月／□?季／□半年?／□年），?租金總計：?人民幣__?___元整?（￥：__?___）。?（二）租?金收取方式?：甲方在_?____銀?行開設(shè)賬戶?，賬號為_?____；?乙方在__?___銀行?開設(shè)房屋租?賃代理租金?專用賬戶，?賬號為：_?____，?乙方通過該?賬戶收取租?金并按約定?劃入甲方賬?戶。（三?）乙方將各?期租金劃入?甲方賬戶的?日期：__?___，?_____?。第五條?傭金及相?關(guān)服務(wù)費(fèi)用?甲方向乙?方支付的費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)、計?算方式及關(guān)?于裝修、家?具電器等有?關(guān)費(fèi)用約定?見附件三。?第六條?押金甲方?交付房屋時?，乙方（□?是／□否）?向甲方墊付?押金，金額?為人民幣_?____元?整（￥：_?____）?。出租委托?代理期限屆?滿或合同解?除后，押金?除抵扣應(yīng)由?乙方或承租?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金及?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第七條?其他費(fèi)用?出租委托代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔(dān)?與房屋有關(guān)?的下列費(fèi)用?_____?：（1）?水費(fèi)（2）?電費(fèi)（3）?電話費(fèi)（4?）電視收視?費(fèi)（5）供?暖費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（7?）物業(yè)管理?費(fèi)（8）房?屋租賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)生?費(fèi)（10）?上網(wǎng)費(fèi)（1?1）車位費(fèi)?（12）室?內(nèi)設(shè)施維修?費(fèi)（13）?其他費(fèi)用_?____。?本合同中未?列明的與房?屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方或承?租人墊付了?應(yīng)由甲方支?付的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根據(jù)?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)返還相應(yīng)?費(fèi)用。第?八條房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)（?一）出租委?托代理期限?內(nèi)房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施的?維修責(zé)任：?甲方負(fù)責(zé)_?____；?乙方負(fù)責(zé)_?____。?（二）甲?方（□是／?□否）允許?乙方或承租?方對房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物。對房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物的具體?事宜見附件?三。第九?條轉(zhuǎn)委托?出租代理?期限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。?第十條合?同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?終止本合同?。（二）?出現(xiàn)任何不?可抗力的情?形導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?．遲延交付?房屋達(dá)__?___日的?。2．交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響承租人安?全、健康的?。3．不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?出租房屋的?。4．_?____。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?：1．未?按約定劃付?租金達(dá)__?___日以?上的。2?．擅自改變?房屋用途的?。3．擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。4．保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?5．利用房?屋從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?6．放任承?租方的上述?行為的。?7．___?__。（?五）其他法?定的合同解?除情形__?___。?第十一條?違約責(zé)任?（一）出租?代理期內(nèi)甲?方或乙方需?提前終止合?同的，應(yīng)提?前____?_日通知對?方，并按月?租金的_?____％?支付違約金?。（二）?甲方有第十?條第三款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?_％向乙方?支付違約金?。（三）?乙方有第十?條第四款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?_％向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。因?乙方前述行?為導(dǎo)致甲方?被有關(guān)行政?機(jī)關(guān)處罰的?，甲方可向?乙方追償。?（四）_?____。?第十二條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)