浙江商品住宅項(xiàng)目監(jiān)理月報(bào)框架剪刀墻結(jié)構(gòu)

杭XX出[2012]23號地塊商品住宅(設(shè)公建配套)項(xiàng)目監(jiān)理月報(bào)第十二期2015年5月26日——2015年6月25日總監(jiān)理工程師：XX大江建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司杭XX出[2012]23號地塊商品住宅項(xiàng)目監(jiān)理部工程概況本工程為XX紫XX盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司杭XX出[2012]23號地塊項(xiàng)目工程，位于XX市XX區(qū)石祥路與拱康路交叉口，本工程建筑結(jié)構(gòu)體系為框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，由13棟排屋與一層集中式地下室組成?？偨ㄖ娣e為157614.4㎡（包括地下室42763.94㎡），占地面積為42368㎡，建筑高度55.80m，耐火等級一級，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)使用年限50年。建設(shè)工程名稱杭XX出[20122]23號地塊商品品住宅項(xiàng)目建設(shè)工程地點(diǎn)XX區(qū)石祥路與拱拱康路交叉口口主要建筑結(jié)構(gòu)類型型框剪結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位海南XX國際建設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)研究有有限公司施工單位浙江XX建設(shè)集團(tuán)團(tuán)股份有限公公司監(jiān)理單位XX大江建設(shè)項(xiàng)目目管理有限公公司勘察單位浙江XX建筑設(shè)計(jì)計(jì)研究院有限限公司建設(shè)單位XX紫XX盛房地地產(chǎn)有限公司司二、本階段工程進(jìn)度本月從2015年5月26日至2015年6月25日，共計(jì)31天（其中晴天13天，雨天14天，陰4天。）(一)、本階段工程進(jìn)展如下：1、1#樓屋面花架，二次結(jié)構(gòu)墻體15層完成。2、2#樓17層樓面混凝土澆筑完成，二次結(jié)構(gòu)墻體9層完成。3、3#樓屋面女兒墻完成，二次結(jié)構(gòu)墻體17層完成。4、4#樓10層樓面混凝土澆砼完成。5、5#樓14層樓面混凝土澆筑完成。6、6#樓18層樓面混凝土澆筑完成，二次結(jié)構(gòu)墻體6層完成。7、7#樓10層樓面混凝土澆筑完成。8、8#樓11層樓面混凝土澆筑完成。9、9#樓13層樓面混凝土澆筑完成。10、10#樓15層樓面混凝土澆筑完成，二次結(jié)構(gòu)墻體3層完成。11、11#樓12層樓面混凝土砼澆筑完成，二次結(jié)構(gòu)墻體4層完成。12、12#樓15層樓面砼澆筑完成。13、13#樓17層樓面混凝土澆筑完成，二次結(jié)構(gòu)墻體4層完成。14、安裝等隨土建同步完成。(二)、本階段實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較：本階段計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度相比：1#樓基本一致、2#樓滯后、3#略有提前、4#樓滯后、5#樓滯后、6#樓基本一致、7#樓滯后、8#樓基本一致、9#樓基本一致、10#樓基本一致、11#樓嚴(yán)重滯后、12#樓基本一致、13#樓基本一致。(三)、本階段進(jìn)度完成情況及采取措施：本階段施工進(jìn)度處于可控范圍之內(nèi)，主要是這月雨水較多，嚴(yán)重影響工地正常施工，同時(shí)針對多棟樓施工滯后現(xiàn)象，要求施工單位增加鋼筋工，加大木工和鋼筋工的配合，晚上加班等措施，把施工時(shí)間最大合理化，合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃，加快施工速度，不斷地優(yōu)化施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工期在合同范圍之內(nèi)。三、本階段工程質(zhì)量序號施工中存在問題監(jiān)理措施111#、7#樓木木工班組有未未驗(yàn)收鋼筋先先封?，F(xiàn)象。已封模部位拆除驗(yàn)驗(yàn)收，通知施施工單位加強(qiáng)強(qiáng)對該班組施施工質(zhì)量監(jiān)控控，并杜絕此此類現(xiàn)象發(fā)生生。213#樓10層梁梁與板交接處處部分出現(xiàn)漏漏振搗空鼓現(xiàn)現(xiàn)象。要求施工單位把松松散砼鑿除，并并用高一標(biāo)號號的砼修補(bǔ)，形形成修補(bǔ)記錄錄，后續(xù)做好好砼澆搗班組組交底工作。36#樓10以上樓層樓板有多多處存在龜裂裂滲漏情況，其其他樓層也有有出現(xiàn)類似問問題。要求施工單位先用用水泥基滲透透結(jié)晶涂料修修補(bǔ)滲漏處，并并做養(yǎng)水試驗(yàn)驗(yàn)確定效果。另另外施工單位位要分析原因因，采取控制制措施，避免免類似問題發(fā)發(fā)生。其它2#樓樓層引下線個(gè)別別漏焊；9#樓太陽能熱熱水器使用面面板位置不符符合要求；10#樓公共走道道有部分處有有三層交叉的的現(xiàn)象；13#樓3層樣板間個(gè)個(gè)別弱電預(yù)埋埋管破損；4#樓個(gè)別通高高陽臺洗衣機(jī)機(jī)插頭漏放。以上問題都都在監(jiān)理督促促下整改到位位。備注監(jiān)理人員對施工進(jìn)進(jìn)行旁站、巡巡查、平行檢檢查等，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時(shí)以以口頭、書面面及會(huì)議等不不定形式向施施工單位提出出，并要求落落實(shí)整改，不不允許質(zhì)量不不合格部分進(jìn)進(jìn)入下一道工工序施工，以以保證施工質(zhì)質(zhì)量和安全。四、本月工程安全生產(chǎn)及文明施工情況：本階段在監(jiān)理工作中對施工用電、施工機(jī)械、安全帽、臨邊圍護(hù)、安全臺帳、塔吊運(yùn)行作業(yè)、高空作業(yè)、物體打擊等方面進(jìn)行了全面檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問題督促施工單位進(jìn)行了整改，并對整改情況進(jìn)行了復(fù)查，本月安全生產(chǎn)正常。同時(shí)還有以下問題有待進(jìn)一步完善：施工現(xiàn)場文明施工方面；材料堆放、現(xiàn)場布局需進(jìn)一步整改完善。樓層臨邊洞口圍護(hù)不及時(shí)。外架連墻件稀松，二次結(jié)構(gòu)過程中，部分被拆除恢復(fù)不及時(shí)。人貨電梯樓層出口圍護(hù)搭設(shè)不規(guī)范，臨邊未做到全部封堵。本月工程計(jì)量與工程款支付情況：本階段施工單位上報(bào)：土建、安裝工程進(jìn)度款12737598.00元，監(jiān)理審核后，施工單位應(yīng)得款為：8747340.00元。六、監(jiān)理工作本階段小結(jié)1、對本期進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全等方面情況的綜合評價(jià)本月召開監(jiān)理例會(huì)4次；下發(fā)監(jiān)理通知單1份；安全檢查4次；見證鋼筋進(jìn)場取送樣2次；見證多孔磚、加氣塊取送樣7組；見證鋼筋焊接取送樣153組；混凝土澆注旁站51次；混凝土試塊取樣51次。本月對質(zhì)量、投資方面控制達(dá)到預(yù)期要求，投資評價(jià)過程中對已經(jīng)完成的工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)：從數(shù)據(jù)分析實(shí)際工程量沒有超過投標(biāo)工程量。所以本月發(fā)生造價(jià)小于計(jì)劃造價(jià)。2、本月施工進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際施工進(jìn)度計(jì)劃相比,略有滯后。項(xiàng)目監(jiān)理部通過審核施工單位提供的施工周進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、季進(jìn)度計(jì)劃，并與其上報(bào)的專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃對比、反饋、糾偏等措施檢查，從機(jī)械設(shè)備、施工人手、材料供應(yīng)等因素,要求施工單位合理安排施工工序，不斷調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃,優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì),把落后的計(jì)劃工期趕上來,采取切實(shí)可行的施工方案及一切可利用的力量,確保施工工期按合同要求日期完成.3、質(zhì)量方面：從現(xiàn)場的旁站情況來看，施工總體質(zhì)量符合施工規(guī)范要求，在巡視中，項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)要求施工單位落實(shí)整改，把問題消滅在萌芽狀態(tài)。但還存在一些問題：11#、7#樓木工班組有未驗(yàn)收鋼筋先封模現(xiàn)象；13#樓10層梁與板交接處出現(xiàn)漏振搗空鼓現(xiàn)象；11#樓六層柱角、墻角出現(xiàn)多處漏漿現(xiàn)象；二次結(jié)構(gòu)砌體施工，有豎向灰縫過大現(xiàn)象；二次結(jié)構(gòu)砌體預(yù)留洞口的過梁板設(shè)置不到位事宜，尤其弱電信息箱的過梁板未設(shè)置現(xiàn)象較多；6#樓10以上樓層樓板有多處存在龜裂滲漏情況；2#樓樓層引下線個(gè)別漏焊；9#樓太陽能熱水器使用面板位置不符合要求；10#樓公共走道有部分處有三層交叉的現(xiàn)象；13#樓3層樣板間個(gè)別弱電預(yù)埋管破損；4#樓個(gè)別通高陽臺洗衣機(jī)插頭漏放等。以上問題都在監(jiān)理督促下整改到位?？傮w來說，施工單位在施工過程中能按照施工程序和工藝進(jìn)行操作，在驗(yàn)收方面,施工單位還需要進(jìn)一步加強(qiáng)對自檢、自查工作，抓好現(xiàn)場的質(zhì)量控制方面，對此本月加強(qiáng)了對驗(yàn)收程序的交底、督促，要求施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，把好質(zhì)量關(guān),確保工程質(zhì)量。安全生產(chǎn)及文明施工方面：施工通道口部一立桿被進(jìn)出車輛撞變形，需及時(shí)恢復(fù)；2#樓后澆帶未澆搗，后澆帶下部支撐全部拆除，需立即恢復(fù)；5#樓西側(cè)泵管隨意堆放，極易劃移，需重新整理，擺放；地下室頂板臨時(shí)通道欄桿多處移動(dòng)、拆除；6#--10#樓之間的鋼筋棚，有一配電箱內(nèi)堆放雜物，另一配電箱內(nèi)有接電一拖二現(xiàn)象；10#樓安全通道變形；9#樓八層卸料平臺未按要求搭設(shè)；11#樓后澆帶下部支持搭設(shè)不符合要求；11#樓安全通道已被砌體堵死，需在北側(cè)重新搭設(shè)過；6#樓13層有多根懸挑斜拉鋼索沒索緊；有一根懸挑工字剛沒有斜拉鋼索；13#樓樓層臨邊圍護(hù)嚴(yán)重滯后；7#樓南側(cè)有一卸料平臺搭設(shè)不規(guī)范，需拆除；西立面上部份局部外架外偏，要求項(xiàng)目部立即查明原因、采取措施、消除隱患；12#樓人貨梯旁邊外架安全網(wǎng)未及時(shí)恢復(fù)；10#、13#樓之間商鋪外架安全網(wǎng)搭設(shè)不到位；人貨梯通道搭設(shè)不規(guī)范，周邊圍護(hù)未搭設(shè)完善；10層樓層配電箱保護(hù)零線的重復(fù)接地未設(shè)置；發(fā)現(xiàn)6#樓外架個(gè)別連墻件被拆除；其它：施工單位在安全文明的管理方面做的還不夠完善，項(xiàng)目部管理人員安全意識不夠強(qiáng)，在安全整改落實(shí)中,效果不是很明顯,針對此情況,項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格要求施工單位按照規(guī)范要求去檢查、跟蹤，督促落實(shí)。同時(shí)要求項(xiàng)目部加強(qiáng)施工技術(shù)交底工作和落實(shí)安全責(zé)任制。七、工程形象進(jìn)度：13#樓4層二次防水層13#樓10層梁與板交接處空洞現(xiàn)象（已整改）11#樓人貨電梯安裝現(xiàn)場和業(yè)主實(shí)測實(shí)量業(yè)主、監(jiān)理、施工聯(lián)合安全大檢查不規(guī)范的卸料平臺（已拆除并重新按要求搭設(shè)）現(xiàn)場管理人員安全知識教育特檢單位對人貨電梯的檢測八、下月監(jiān)理工作重點(diǎn)（計(jì)劃/打算）（1）、加強(qiáng)對鋼筋制作質(zhì)量、綁扎質(zhì)量、電焊質(zhì)量、支模架搭設(shè)及隱蔽驗(yàn)收的質(zhì)量檢查監(jiān)控。（2）、針對11#樓施工進(jìn)度滯后情況，要求施工單位加強(qiáng)對施工過程的管理；必須增加勞動(dòng)力及優(yōu)化組織計(jì)劃，采取措施把工期趕上去；材料報(bào)驗(yàn)要求及時(shí)，施工安全措施要求到位。（3）、加強(qiáng)對砌體質(zhì)量的監(jiān)控。（4）、要求施工單位建立起安全責(zé)任制，加強(qiáng)對現(xiàn)場安全文明的管理、安全隱患的檢查；臨時(shí)用電要求規(guī)范，現(xiàn)場揚(yáng)塵要求控制好。（5）、加強(qiáng)對現(xiàn)場的安全管理工作，積極配合項(xiàng)目部的質(zhì)安部門進(jìn)行現(xiàn)場安全檢查工作，及時(shí)將問題隱患整改落實(shí)到位；（6）、進(jìn)一步完善監(jiān)理內(nèi)部管理職責(zé)，加強(qiáng)內(nèi)部管理，組織人員對圖紙的熟悉工作和現(xiàn)場的監(jiān)