注冊(cè)造價(jià)師案例題集土建

案例背景：｛案例1｝.一、簡(jiǎn)答題:

某外墻面掛貼花崗巖工程，定額測(cè)定資料如下：

1.完成每平方米掛貼花崗巖的基本工作時(shí)間為4.5h；

2.輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的比例為：3％、2％、1.5％和16％，人工幅度差10％；

3.每掛貼100平方米花崗巖需消耗水泥砂漿5.55m3，600*600花崗巖板102m2，白水泥15kg，鐵件34．87kg，塑料薄膜28．05m2，水1.53m3；

4.每掛貼100平方米花崗巖需200L灰漿，攪拌機(jī)0.93臺(tái)班；

5.該地區(qū)人工工日單價(jià)：20.5元／工日；

花崗巖預(yù)算價(jià)格：300.00元／m2；

白水泥預(yù)算價(jià)格：

0.43元／kg；

鐵件預(yù)算價(jià)格：5.33元／kg；

塑料薄膜預(yù)算價(jià)格：0.9元／m2；

水預(yù)算價(jià)格：

1.24元／m3；

200L砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班單價(jià)：42.84元／臺(tái)班；

水泥砂漿單價(jià)：

153.00元／m3。

問(wèn)題：

1.確定掛貼平方米花崗巖墻面的人工時(shí)間定額和人工產(chǎn)量定額；

2.確定該分項(xiàng)工程的補(bǔ)充定額單價(jià)；3.若設(shè)計(jì)變更為進(jìn)口印度紅花崗巖，若該花崗巖單價(jià)為500元／m2，應(yīng)如何換算定額單價(jià)，換算后的新單價(jià)是多少?標(biāo)準(zhǔn)答案：?jiǎn)栴}1：

解：定額勞動(dòng)消耗計(jì)算：

1.掛貼花崗巖墻面人工時(shí)間定額的確定：

假設(shè)掛貼花崗巖墻面的工作延續(xù)時(shí)間為X，則：

X=4．5+(3％十2%十1.5％+16％)X

X*(1—22．5％)=4.5

X=4.5/（1-22.5%）=5．806工時(shí)

若每個(gè)工日按8工時(shí)計(jì)算，則：

掛貼花崗巖人工時(shí)間定額=X/8=5.806=0.726工日／m2

2．掛貼花崗巖墻面人工產(chǎn)量定額的確定：

掛貼花崗巖人工產(chǎn)量定額=1/0.726=1.378m2／工日

問(wèn)題2：

解：掛貼花崗巖墻面補(bǔ)充定額單價(jià)計(jì)算：

1．定額人工費(fèi)=時(shí)間定額(1+人工幅度差)*計(jì)量單位*人工工日單價(jià)=0.726*(1+10％)*100*20．50=1637.13元／100m2

2．定額材料費(fèi)=砂漿耗量*砂漿單價(jià)+花崗巖耗量*花崗巖單價(jià)+鐵件耗量*鐵件單價(jià)+白水泥耗量*白水泥單價(jià)+水耗量*水單價(jià)+薄膜耗量*薄膜單價(jià)=5.55*153+102*300+34.87*5.33+15*0.43+1.53*1.24+28.05*0.9

=31668．60元／100m2

3．定額機(jī)械費(fèi)=200L砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班消耗量*臺(tái)班單價(jià)

=0．93*42．84=39．84元／100m2

掛貼花崗巖墻面補(bǔ)充定額單價(jià)=1637.13+31668.60+39.84=33345．57元／100m2

問(wèn)題3：

解：掛貼印度紅花崗巖墻面換算定額單價(jià)計(jì)算：

換算單價(jià)=原單價(jià)+花崗巖定額用量*(印度紅花崗巖價(jià)格—普通花崗巖預(yù)算價(jià)格)

=33345.57+102*(500-300)=53745．57元／100m2｛案例2｝.

某毛石護(hù)坡工程，承發(fā)包雙方約定：采用實(shí)物法編制工程預(yù)算，結(jié)算時(shí)人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)不予調(diào)整，主要材料采用調(diào)值公式法給承包商以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。

承包方提供了以下各項(xiàng)技術(shù)測(cè)定資料，并經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)。

1．每lom3砌體需基本工作時(shí)間72小時(shí)，輔助時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和休息時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例分別為5％、3％、2％和10％，人工幅度差為10％，市場(chǎng)人工單價(jià)為30元／工日2．每10m3砌體需MSO水泥砂漿4．31m3，基期價(jià)格98元／m3；需毛石11．26m3，基期價(jià)格57元／m3；需水0．761m3，基期價(jià)格為0．5元／m3。

3．200升砂漿攪拌機(jī)一次循環(huán)工作所需時(shí)間：裝料60秒，攪拌120秒，卸料40秒，不可避免中斷20秒。機(jī)械利用系數(shù)0．75，機(jī)械幅度差15％，臺(tái)班單價(jià)為58元／臺(tái)班。

工程5月份開工，7月份竣工。表6．1為承包方提供的各月完成工程量。表6．2為主要材料的價(jià)格指數(shù)。水泥、黃砂、毛石及固定要素所占的比例分別為20％、5％、45％及30％。表6，1

問(wèn)題：

1．根據(jù)技術(shù)測(cè)定資料計(jì)算每10m3毛石護(hù)坡人工消耗量、機(jī)械臺(tái)班消耗量。(保留三位小數(shù))

2．計(jì)算各月結(jié)算時(shí)每10m3砌體的實(shí)際材料費(fèi)各是多少?

3．計(jì)算該工程竣工直接費(fèi)。

注：除特別注明外均保留兩位小數(shù)。標(biāo)準(zhǔn)答案：一、答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

問(wèn)題1

(1)完成每lOm3毛石護(hù)坡人工消耗量為：

[72/(1-5％—3％—2％—10％)]÷8=11．25(工／lOm3)

(2分)

11．25x(1+10％)=12．375(工／lOm3)

(1．5分)

(2)完成每lOm3毛石護(hù)坡機(jī)械臺(tái)班消耗量為：

砂漿攪拌機(jī)每小時(shí)循環(huán)次數(shù)60*60/[60+120+40+20]=15(次)

(1．5分)

臺(tái)班產(chǎn)量定額15x8x0．2x0．75=18(m3／臺(tái)班)

(0．5分)

時(shí)間定額

1／18=0．056(臺(tái)班／m3)

(0．5分)

臺(tái)班消耗量

0．056x(1+15％)=0．0644(臺(tái)班／m3)

(0．5分)

0．0644x4．31=0．278(臺(tái)班)

(0．5分)

問(wèn)題2

(1)每lOm3砌體基礎(chǔ)材料費(fèi)：

4．31x98十11．26x57十0．761x0．5=1064．58(元)

(2分)

(2)每lOm3砌體中實(shí)際材料費(fèi)：

5月：1064．58X(0．3+0．2X1．51/1.4+0。05X1．23/1.2+0．45X1．67/1.6)

=1064．58x1．037=1103．97(或1103．60)(元)

(2分)

6月：1064．58X(0．3十0．2X1．54/1.4十0．05X1．51/1.2+0．45X1．76/1.6)

=1064.58x1．078=1147．62(或1147．53)(元)

(2分)

7月：1064．58X(0．3十0．2X1．53/1.4十0．05X1．76/1.2十0．45X1．75/1.6)

=1064．58x1．084=1154．00(或1154．10)(元)

(2分)

注：(2)中各月實(shí)際材料費(fèi)結(jié)果中括號(hào)內(nèi)的數(shù)據(jù)為整體連算結(jié)果。

問(wèn)題3

(1)各月直接費(fèi)：

5月：工程竣工直接費(fèi)=完成工程量x(人工日數(shù)x工日單價(jià)+實(shí)際材料費(fèi)+臺(tái)班消耗量x臺(tái)班單價(jià))

=200X(12．375X30+1103．97十0．278x58)

=200x1491．34=298268．00(或298268．80)(元)

(2分)

或200x(12．375X30十1103．60十0．278X58)

=200x1490．97=298194．00(或298194．80)(元)

6月：240X(12．375X30十1147．62十0．278X58)

=240x1534．99：368397．60(或368398．56)(元)

(1分)

或240X(12．375X30+1147．53+0．278X58)

=240x1534．90=368376．00(或368376．96)(元)

7月：280X(12．375X30十1154．00+0．278X58)

=280x1541．37=431583．60(或431584．72)(元)

(1分)

或280X(12．375X30+1154．10十0．278X58)

=240x1541．47=431611．60(或431612．72)(元)

(2)竣工直接費(fèi)：

298268．00十368397．60+431583．60=1098249．20(元)

(1分)

或298268．80十368398．56+431584．72=1098252．08(元)

或298194．00+368376．00十431611．60=1098181．60(元)

或298194．80十368376．96十431612．72=1098184．48(元)

注：以上各計(jì)算結(jié)果中括號(hào)內(nèi)的數(shù)據(jù)為連算結(jié)果。

二、評(píng)分說(shuō)明：

1．本試題答案應(yīng)標(biāo)單位而未標(biāo)或標(biāo)錯(cuò)的，每處少給0．5分，最多少給1分。

2．列式計(jì)算的數(shù)據(jù)，列式和計(jì)算結(jié)果全對(duì)給滿分；列式對(duì)，結(jié)果錯(cuò)，少給0．5分；列式錯(cuò)，結(jié)果對(duì)，不給分。3.工程量清單計(jì)價(jià)中措施項(xiàng)目中統(tǒng)用項(xiàng)目？你的答案：環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工、二次搬運(yùn)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護(hù)、施工排水、降水4、工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人未填報(bào)，是否可以索賠？為什么？你的答案：不可以索賠。因?yàn)榘凑铡督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500---2003)規(guī)定：工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。簡(jiǎn)答題:某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為250000萬(wàn)元，按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為5

年，5年的投資分年度使用比例為第一年10％，第二年20％，第三年30％，第四年30％，第五年10％，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率為6％，試估該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)答案：第一年投資計(jì)劃用款額：

250000X10％=25000(萬(wàn)元)

第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

=25000X[(1+6％)

-1]

=1500(萬(wàn)元)

第二年投資計(jì)劃用款額：

=250000X20％=50000(萬(wàn)元)

第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

=50000X[(1+6％)2—1]=6180(萬(wàn)元)

第三年投資計(jì)劃用款額：

=250000X30％=75000(萬(wàn)元)

第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

=75000X[(1+6％)3—1]=14326．2(萬(wàn)元)

第四年投資計(jì)劃用款額：

=250000X30％=75000(萬(wàn)元)

第四年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

=75000X[(1十6％)4—1]

=19685．8(萬(wàn)元)

第五年投資計(jì)劃用款額：

=250000X10％=25000(萬(wàn)元)

第五年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

=25000X[(1+6％)5—1]

=8455．6(萬(wàn)元)

所以，項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：

1500+6180+14326．2+19685．8+8455．6=50147．6(萬(wàn)元)2、某企業(yè)為了某一項(xiàng)目的建設(shè)，向銀行借款5000萬(wàn)元，雙方經(jīng)初步接洽，商談約定的貸款期限為5年，沒有寬限期，年利率為6％，采用等額還本付息方式進(jìn)行還本付息。要求計(jì)算每年的還本額和利息支付額。標(biāo)準(zhǔn)答案：本例中，I=5000萬(wàn)元，I=6％，n=5，

每年需要支付的還本付息額A=I*i*(1+i)n/[(1+i)n-1]=1186．98(萬(wàn)元)

每年的還本付息額見表5—5：

表5-5

某項(xiàng)目借款等額還本付息方式償還借款計(jì)算表

單位：萬(wàn)元

表中，每年應(yīng)計(jì)利息為年初本金與年利率的乘積；每年應(yīng)還本金為每年應(yīng)還本付息總額(A)與當(dāng)年應(yīng)付利息之差；年末本金為年初本金與本年償還本金之差3、某工程建設(shè)項(xiàng)目，需要購(gòu)買一臺(tái)設(shè)備，原值為5600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，凈殘值率10％，請(qǐng)分別按照平均年限法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計(jì)算每年應(yīng)計(jì)提的折舊。

[解答標(biāo)準(zhǔn)答案：

(1)按平均年限法計(jì)算應(yīng)計(jì)提的折舊：

年折舊率=[1—預(yù)計(jì)凈殘值率]100％/折舊年限=18％

年折舊額=固定資產(chǎn)原值X年折舊率=5600X18％=1008(萬(wàn)元)

(2)按雙倍余額遞減法應(yīng)計(jì)提的折舊

年折舊率=[2/折舊年限]100％=2/5100％=40％

第1～3年應(yīng)計(jì)提折舊的計(jì)算列表(表5—3)如下：

表5-3

某項(xiàng)目按雙倍余額遞減法應(yīng)計(jì)提折舊計(jì)算表

(單位：萬(wàn)元)

表中，每年計(jì)提折舊額等于本年初固定資產(chǎn)凈值與年折舊率的乘積。

第4—5年應(yīng)計(jì)提的折舊額，應(yīng)將第4年初固定資產(chǎn)凈值扣除凈殘值后的凈額，在最后兩年內(nèi)平均分?jǐn)偂?/p>

凈殘值=5600X10％=560(萬(wàn)元)

第4—5年每年應(yīng)計(jì)提的折舊額：

(第4年初的固定資產(chǎn)凈值—第5年末的設(shè)備凈殘值)

÷2

=(1209，6—560)

÷2=324．8萬(wàn)元

(3)按年數(shù)總和法應(yīng)計(jì)提的折舊，見表5—4：

表5-4

某項(xiàng)目按年數(shù)總和法應(yīng)計(jì)提折舊計(jì)算表

4、某企業(yè)擬投資興建一生產(chǎn)項(xiàng)目。預(yù)計(jì)該生產(chǎn)系統(tǒng)的項(xiàng)目生命周期為12年，其中：建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為10年。項(xiàng)目投資的現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)如下面的表1.1根據(jù)國(guó)家規(guī)定，全部數(shù)據(jù)均按發(fā)生在各年的年末計(jì)算。項(xiàng)目的折現(xiàn)率按照銀行貸款年利率12%計(jì)，按季計(jì)息。[造價(jià)師考題]

問(wèn)題：

1．分別按6%、33%的稅率計(jì)算運(yùn)營(yíng)期內(nèi)每年的銷售稅金及附加和所得稅（生產(chǎn)期第一年和最后一年的年總成本為2400萬(wàn)元，其余各年總成本均為3600萬(wàn)元）。

2．計(jì)算現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金流出量和凈現(xiàn)金流量、累計(jì)凈現(xiàn)金流量。

3．計(jì)算所實(shí)際利率、每年折現(xiàn)系數(shù)、折現(xiàn)現(xiàn)金流量、累計(jì)折現(xiàn)現(xiàn)金流量。

4．計(jì)算該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期。

說(shuō)明：僅要求對(duì)年實(shí)際利率和動(dòng)態(tài)投資回收期列式計(jì)算，其余均直接在表中計(jì)算。

表1.1

企業(yè)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表

單位：萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)答案：

更正：該項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資回收期為=（8-1）+|-256|÷507=7.505（年）一、簡(jiǎn)答題:1、背景材料：由某建筑公司承擔(dān)基抗土方施工，坑深為-4.0m,土方量為15000m3，運(yùn)土距離按平均5km計(jì)算，工期為7天。公司現(xiàn)有WY50、WY75、WY100液壓挖掘機(jī)及5t、8t、15t、自卸汽車各若干臺(tái)。它們的主要參數(shù)如下。（作答時(shí)涉及計(jì)算費(fèi)用的結(jié)果保留兩位小數(shù)，涉及機(jī)械設(shè)備臺(tái)數(shù)的取整數(shù)）問(wèn)題（1）挖掘機(jī)與自卸汽車按表中型號(hào)只能各取一種，如何組合最經(jīng)濟(jì)？（2）每立方米土方挖、運(yùn)的直接費(fèi)為多少？（3）每天需要幾臺(tái)挖掘機(jī)和幾臺(tái)自卸汽車？標(biāo)準(zhǔn)答案：?jiǎn)栴}（1）

最為經(jīng)濟(jì)的組合：

（10分）

挖掘機(jī)475÷480≈0.99（元/m3）

530÷558≈0.95（元/m3）

705÷690≈1.02（元/m3）

取單價(jià)為0.95元/m3的W75挖掘機(jī)。

自卸汽車318÷40≈7.95（元/m3）

388÷62≈6.26（元/m3）

753÷103≈7.31（元/m3）

取單價(jià)為6.26元/m3的8t自卸汽車。

問(wèn)題（2）

每立方米土挖、運(yùn)的直接費(fèi)為0.95+6.26＝7.21（元）

（2分）

問(wèn)題（3）

每天需要的挖掘機(jī)和自卸汽車臺(tái)數(shù)為558÷62＝9（臺(tái)）

（8分）

每臺(tái)WY75挖掘機(jī)配9臺(tái)8t自卸汽車，則

15000÷7÷558＝3.84（臺(tái)/日）

則取每日WY75挖掘機(jī)4臺(tái)。

每日需用自卸汽車4×9＝36臺(tái)。2、工程壽命周期成本的構(gòu)成？標(biāo)準(zhǔn)答案：工程壽命周期成本是即該項(xiàng)工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維修費(fèi)、報(bào)廢回收費(fèi)等費(fèi)用的總和。

壽命周期成本的一級(jí)構(gòu)成包括設(shè)置費(fèi)（或建設(shè)成本）和維持費(fèi)（或使用成本）。在工程竣工驗(yàn)收之前發(fā)生的成本費(fèi)用歸入建設(shè)成本，工程竣工驗(yàn)收之后發(fā)生的成本費(fèi)用（貸款利息除外）歸入使用成本。在一般情況下，運(yùn)營(yíng)及維護(hù)成本往往大于項(xiàng)目建設(shè)的一次性投入。3、影響工程壽命周期的因素？標(biāo)準(zhǔn)答案：一般可歸納為：物理磨損，經(jīng)濟(jì)磨損，功能和技術(shù)磨損，社會(huì)和法律磨損。4、、在壽命周期成本評(píng)價(jià)法中，權(quán)衡分析的對(duì)象包括以下五種情況：標(biāo)準(zhǔn)答案：①設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)的權(quán)衡分析；②設(shè)置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用之間的權(quán)衡分析；③維持費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用之間的權(quán)衡分析；④系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析；⑤從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡分析。5在系統(tǒng)效率SE和壽命周期成本LCC之間進(jìn)行權(quán)衡時(shí)，可以采用的有效手段？標(biāo)準(zhǔn)答案：可以采用以下的有效手段：

l）通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)使系統(tǒng)的能力增大（例如，增加產(chǎn)量）。

2）通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)使產(chǎn)品精度提高，從而有可能提高產(chǎn)品的售價(jià)。

3）通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)提高材料的周轉(zhuǎn)速度，使生產(chǎn)成本降低。

4）通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)，使產(chǎn)品的使用性能具有更大的吸引力（例如，使用簡(jiǎn)便，舒適

性提高，容易掌握，具有多種用途等），可使售價(jià)和銷售量得以提高。6、壽命周期成本評(píng)價(jià)法運(yùn)用的前提？標(biāo)準(zhǔn)答案：為了有效地運(yùn)用壽命周期成本評(píng)價(jià)法，要有以下三項(xiàng)重要前提：

①被評(píng)價(jià)的各項(xiàng)可供選擇的方案所要達(dá)到的目標(biāo)應(yīng)是一致的；

②有數(shù)個(gè)被認(rèn)為是與目標(biāo)相符的方案；

③系統(tǒng)的利益、效率和費(fèi)用等均可進(jìn)行評(píng)價(jià)7.一、簡(jiǎn)答題投標(biāo)人及其資格條件有何規(guī)定？標(biāo)準(zhǔn)答案：投標(biāo)人及其資格條件

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；具備國(guó)家規(guī)定的和招標(biāo)文件規(guī)定的對(duì)投標(biāo)人的資格要求。

1)具有招標(biāo)條件要求的資質(zhì)證書，并為獨(dú)立的法人實(shí)體；

2)承擔(dān)過(guò)類似建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)工作，并有良好的工作業(yè)績(jī)和履約記錄；

3)財(cái)產(chǎn)狀況良好，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)；

4)在最近3年沒有騙取合同以及其他經(jīng)濟(jì)方面的嚴(yán)重違法行為；

5)近幾年有較好的安全紀(jì)錄，投標(biāo)當(dāng)年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和特大安全事故

兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力和規(guī)定的資格條件。聯(lián)合體應(yīng)將約定各方擬承擔(dān)工作和責(zé)任的共同投標(biāo)協(xié)議書連同投標(biāo)文件一并提交給招標(biāo)人。2、、采用不平衡報(bào)價(jià)法的具體做法？標(biāo)準(zhǔn)答案：不平衡報(bào)價(jià)法是指在一個(gè)工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)基本確定后，通過(guò)調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以達(dá)到既不提高總造價(jià)，不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益的目的。不平衡報(bào)價(jià)法的具體做法如下：

(1)能夠早日收到價(jià)款的項(xiàng)目，其單價(jià)可定得高一些，后期工程項(xiàng)目的單價(jià)可適當(dāng)降低；

(2)估計(jì)今后會(huì)增加工程量的項(xiàng)目，其單價(jià)可適當(dāng)提高，反之則應(yīng)降低；

(3)圖紙不明確或工程內(nèi)容說(shuō)明不清楚的，單價(jià)可降低，待今后索賠時(shí)再提高價(jià)格；

(4)無(wú)工程量而只報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，可適當(dāng)報(bào)高一些；

(5)暫定工程或暫定數(shù)額的報(bào)價(jià)，如果估計(jì)今后會(huì)發(fā)生的項(xiàng)目，可適當(dāng)提高單價(jià)，反之則應(yīng)降低單價(jià)。

最后要注意，采用不平衡報(bào)價(jià)法時(shí)，不要畸高畸低，以免引起業(yè)主反對(duì)，甚至導(dǎo)致成為廢標(biāo)。3、《建設(shè)工程施工合同示范文本》組成建設(shè)工程施工合同的文件及優(yōu)先解釋順序？標(biāo)準(zhǔn)答案：除專用條款另有約定外，組成建設(shè)工程施工合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同協(xié)議書

(2)中標(biāo)通知書

(3)投標(biāo)書及其附件

(4)本合同專用條款

(5)本合同通用條款

(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

(7)圖紙

(8)工程量清單

(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。4、招投標(biāo)法中中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合那些條件？標(biāo)準(zhǔn)答案：中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：

(1)能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；

(2)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。5、經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴芾聿块T批準(zhǔn)后，某綜合樓工程項(xiàng)目的施工由建設(shè)單位自行組織施工公開招標(biāo)，招標(biāo)工作主要內(nèi)容確定為：（1）成立招標(biāo)工作小組；（2）發(fā)布招標(biāo)公告；（3）編制招標(biāo)文件；（4）編制標(biāo)底；（5）發(fā)放招標(biāo)文件；（6）組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和招標(biāo)答疑；（7）招標(biāo)單位資格審查；（8）接收投標(biāo)文件；（9）開標(biāo)；（10）確定中標(biāo)單位；（11）評(píng)價(jià)；（12）簽定承發(fā)包合同；（13）發(fā)出中標(biāo)通知書?，F(xiàn)有A、B、C、D共4家經(jīng)濟(jì)格審查合格的施工企業(yè)參加該工程投標(biāo)，與評(píng)指標(biāo)標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)見表25-1.

5、經(jīng)招標(biāo)工作小組確定的評(píng)價(jià)指標(biāo)及評(píng)分方法為：①報(bào)價(jià)以標(biāo)底價(jià)（3600萬(wàn)元）的±3％以內(nèi)為有效標(biāo)，評(píng)分方法是：報(bào)價(jià)-3％為100分，在報(bào)價(jià)-3％的基礎(chǔ)上，每上升1％扣5分；②定額工期為500天，評(píng)分方法是：工期提前10％為100分，在此基礎(chǔ)上每拖后5天扣2分。③企業(yè)信譽(yù)和施工經(jīng)驗(yàn)均已在資格審查時(shí)評(píng)定；（企業(yè)信譽(yù)得分：C單位為100分，A、B、D單位均為95分；施工經(jīng)驗(yàn)得分：A、B單位為100分，C、

D單位為95分。）④上述四項(xiàng)評(píng)標(biāo)指標(biāo)的總權(quán)重分別為：投標(biāo)報(bào)價(jià)45％，投標(biāo)工期25％，企業(yè)信譽(yù)和施工經(jīng)驗(yàn)均為15％。問(wèn)題（1）如果將上述招標(biāo)工作內(nèi)容的順序作為招標(biāo)工作先后順序是否妥當(dāng)？如果不妥，請(qǐng)確定合理的順序。

（2）試在表25-2中填制每個(gè)投標(biāo)單位各項(xiàng)指標(biāo)得分及總得分，其中報(bào)價(jià)得分要求列出計(jì)算式，請(qǐng)根據(jù)總得分列出名次并確定中標(biāo)單位。標(biāo)準(zhǔn)答案：?jiǎn)栴}（1）試題所列招標(biāo)工作先后順序不妥當(dāng)

（1分）

正確的順序應(yīng)為：

（每步0.5分，共6.5分）

⑴成立招標(biāo)工作小組；

⑵編制招標(biāo)文件；

⑶編制標(biāo)底；

⑷發(fā)布招標(biāo)公告；

⑸投標(biāo)單位資格審查；

⑹發(fā)放招標(biāo)文件；

⑺組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和招標(biāo)答疑；

⑻接收投標(biāo)文件；

⑼開標(biāo)；

⑽評(píng)標(biāo)；

⑾確定中標(biāo)單位；

⑿發(fā)出中標(biāo)通知書；

⒀簽訂承發(fā)包合同。

如用試卷中的序號(hào)按下列表示也視為正確：1-3-4-2-7-5-6-8-9-11-10-13-12

問(wèn)題（2）

(17.5分)

報(bào)價(jià)得分計(jì)算：

①

A單位報(bào)價(jià)降低率（3420-3600）÷3600＝-5％

或相對(duì)報(bào)價(jià)＝報(bào)價(jià)/標(biāo)底×100％＝3420/3600×100％＝95％

（0.5分）

超過(guò)-3％為廢標(biāo)。

（1分）

②

B單位報(bào)價(jià)降低率（3528-3600）÷3600＝-2％

或相對(duì)報(bào)價(jià)＝3528/3600×100％＝98％

或B單位報(bào)價(jià)上升率為（3528-3600×97％）÷（3600×97％）×100％＝1％

（0.5分）

B單位報(bào)價(jià)得95分或得95×0.45＝42.75分

（0.5分）

③

C單報(bào)價(jià)降低率為（3600-3600）÷3600＝0％

或相對(duì)報(bào)價(jià)＝3600/3600×100％＝100％

或C單位報(bào)價(jià)上升率為（3600-3600×97％）÷（3600×97％）×100％＝3％

（0.5分）

C單報(bào)價(jià)得分85分或得85×0.45＝38.25分

（0.5分）

④D單位報(bào)價(jià)降低率為（3636-3600）÷3600＝1％

或相對(duì)報(bào)價(jià)＝（3636－3600×97％）÷（3600×97％）×100％＝4％

（0.5分）

D單位報(bào)價(jià)得分80分或得80×0.45＝36分

將各項(xiàng)指標(biāo)及總得分填入表d25-2中。6、某施工公司欲在A、B兩項(xiàng)公開招標(biāo)中中選擇一項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)，對(duì)某項(xiàng)工程又可采取投高標(biāo)或投低標(biāo)兩種策略。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)與統(tǒng)計(jì)資料，若投高標(biāo)，中標(biāo)的概率為0.3；若投低標(biāo)，中標(biāo)的概率為0.5。各方案可能出現(xiàn)的損益值及其概率估計(jì)如表32-1。不中標(biāo)的費(fèi)用損失為5000元。問(wèn)題（1）試采用決策樹法作出投標(biāo)決策。（2）在B工程開標(biāo)大會(huì)上，除到會(huì)的投標(biāo)單位的有關(guān)人員外，招標(biāo)辦請(qǐng)來(lái)了市公證處法律顧問(wèn)參加大會(huì)。開標(biāo)前公證處提出對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。在審查中，對(duì)A施工公司提出疑部，這個(gè)公司所提交的資質(zhì)材料種類與份數(shù)齊全，有單位蓋的公章，有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簽字，可是法律顧問(wèn)認(rèn)為A公司投標(biāo)書無(wú)效。試問(wèn)上述招標(biāo)程序是否正確？為什么？A施工公司的投標(biāo)書是否有效？為什么？標(biāo)準(zhǔn)答案：?jiǎn)栴}（1）

見圖d32-1,投B工程低標(biāo)。最終選擇B低投標(biāo)方案。

（15分）

你的答案：?jiǎn)栴}（2）（10分）

①上述招標(biāo)程序不正確。因?yàn)檎袠?biāo)單位應(yīng)對(duì)報(bào)名參加投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審，故在開標(biāo)會(huì)議上不應(yīng)再對(duì)投標(biāo)單位的資格進(jìn)行審查。

（5分）

②A施工公司的投標(biāo)書無(wú)效，因?yàn)锳施工公司的投標(biāo)書無(wú)法定代表人或其代人的印鑒。

（5分）一、簡(jiǎn)答題:某工程基坑開挖后發(fā)現(xiàn)有城市供水管道橫跨基坑，須將供水管道改線并對(duì)地基進(jìn)行處理。為此，業(yè)主以書面形式通知施工單位停工10天，并同意合同工期順延10天。為確保繼續(xù)施工，要求工人、施工機(jī)械等不要撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，但在通知中未涉及由此造成施工單位停工損失如何處理。施工單位認(rèn)為對(duì)其損失過(guò)大，意欲索賠。

問(wèn)題：

1．索賠能否成立，索賠證據(jù)是什么?

2．由此引起的損失費(fèi)用項(xiàng)目有哪些?

如果提出索賠要求，應(yīng)向業(yè)主提供哪些索賠文件?標(biāo)準(zhǔn)答案：1．索賠成立。索賠證據(jù)為業(yè)主提出的要求停工通知書。

2，費(fèi)用損失主要有：10天的工人窩工，施工機(jī)械停滯及管理費(fèi)用。

3、索賠文件應(yīng)有：

(1)致業(yè)主的索賠信函，提出索賠要求；

(2)索賠報(bào)告，提出索賠事實(shí)和內(nèi)容，引用文件說(shuō)明索賠的合理與合法性，提出索賠費(fèi)用計(jì)算根據(jù)及要求賠償金額；(3)索賠費(fèi)用計(jì)算書及索賠證據(jù)復(fù)制件。2.某建筑公司（乙方）于某年4月20日與某廠（甲方）簽訂了修建建筑面積為3000m3工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該工程的基坑開挖土方量為4500m3,假設(shè)直接費(fèi)單價(jià)為4.2元/m3，綜合費(fèi)率為直接費(fèi)的20％。該基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺(tái)斗容量為1m3的鏟挖掘機(jī)施工（租賃費(fèi)450元/臺(tái)班）。甲、乙雙方合同約定5月11日開工，5月20日完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件：

事件1：因租賃的挖掘機(jī)大修，晚開工2天，造成人員窩工10個(gè)工日。

事件2：施工過(guò)程中，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師5月15日停工的指令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工15個(gè)工日。

事件3：5月19日接到監(jiān)理工程師于5月20日復(fù)工令，同時(shí)提出基坑開挖深度加深2m的設(shè)計(jì)變更通知單，由此增加土方開挖量900m3。

事件4：5月20日～5月22日，因下非季節(jié)性大雨迫使基坑開挖暫停，造成人員窩工10個(gè)工日。

事件5：5月23日用30個(gè)工日修復(fù)沖壞的永久道路，5月24日恢復(fù)挖掘工作，最終基坑于5月30日挖坑完畢。

問(wèn)題

（1）上述哪些事件建筑公司可以向廠方要求索賠？哪些事伯不可以要求索賠？并說(shuō)明原因。

（2）每項(xiàng)事件工期索賠各是多少天？總計(jì)工期索賠是多少天？

（3）假設(shè)人工費(fèi)單價(jià)為23元/工日，因增加用工所需的管理費(fèi)為增加人工費(fèi)的33％，則合理的費(fèi)用索賠總額是多少？

（4）建筑公司應(yīng)向廠方提供的索賠文件有哪些？標(biāo)準(zhǔn)答案：?jiǎn)栴}（1）

（7.5分）

事件1：不能提出索賠要求

（0.5分）

因?yàn)樽赓U的挖掘機(jī)大修延遲開工屬承包商的責(zé)任。

（1分）

事件2：可提出索賠要求，

（0.5分）

因?yàn)榈刭|(zhì)條件變化屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

事件3：可提出索賠要求，

（0.5分）

因?yàn)檫@里是由設(shè)計(jì)變更引起的。

（1分）

事件4：可提出索賠要求，

（0.5分）

因?yàn)榉羌竟?jié)大雨使停工，屬有經(jīng)驗(yàn)的承包商能預(yù)見的。需推遲工期。

（1分）

事件5：可提出索賠要求，

（0.5分）

因?yàn)橛旰笮迯?fù)沖壞的永久道路是業(yè)主的責(zé)任。

（1分）

問(wèn)題（2）

（4.5分）

事件2：可索賠工期5天（15日～19日）

（1分）

事件3：可索賠工期2天：900m3/（4500m3/天）＝2天

（1.5分）

事件4：可索賠工期3天（20日～22日）

（0.5分）

事件5：可索賠工期1天（23日）。

（1分）

小計(jì)：可索賠工期11天（5天+2天+3天+1天＝11天）

（0.5分）

問(wèn)題（3）

（11分）

事件2：①人工費(fèi)：15工日×23元/工日×（1+30％）＝448.5（元）

（2分）

②機(jī)械費(fèi)：450元/臺(tái)班×5天＝2250（元）

（2分）

事件3：（900m3×4.2元m3）×（1+20％）＝4536（元）

（2分）

事件5：①人工費(fèi)：30工日×23元/工日×（1+30％）＝897（元）

（2分）

②機(jī)械費(fèi)：450元/臺(tái)班×1天＝450（元）

（2分）

可索賠費(fèi)用總額為8581.5（元）

448.5元+2250元+4536元+897元+450元＝8581.5元

（1分）

問(wèn)題（4分）

建筑公司向業(yè)主提供的索賠文件有：索賠信（0.5分）、索賠報(bào)告（0.5分）、詳細(xì)計(jì)算式（0.5分）與證據(jù)（0.5分）簡(jiǎn)答題:某工程項(xiàng)目施工合同價(jià)為560萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，施工合同中規(guī)定：

（1）開工前業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)20％的預(yù)付款。

（2）業(yè)主自第一個(gè)月起，從施工單位的應(yīng)得工程款中按10％的比例扣留保留金，保留金限額暫定為合同價(jià)的5％。

（3）預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50％。

（4）工程進(jìn)度款按月結(jié)算，不考慮調(diào)價(jià)。

（5）業(yè)主供料價(jià)款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。

（6）若施工單位每月實(shí)際完成產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90％時(shí)，業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的8％的比例扣留工程進(jìn)度款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留的工程進(jìn)度款退還施工單位。

該工程施工進(jìn)入第4個(gè)月時(shí)，由于業(yè)主資金出現(xiàn)困難，合同被迫終止。為此，施工單位提出以下費(fèi)用補(bǔ)償要求：

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)存有為本工程購(gòu)買的特殊工程材料，計(jì)50萬(wàn)元。

（2）因設(shè)備撤回基地發(fā)生的費(fèi)用10萬(wàn)元。

（3）人員遣返費(fèi)用8萬(wàn)元。

問(wèn)題

（1）該工程的工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元？應(yīng)扣留的保留金為多少萬(wàn)元？

（2）第1個(gè)月到第3個(gè)月造價(jià)工程師各月簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少？

（3）合同終止時(shí)業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬(wàn)元？

（4）合同終止后施工單位提出的補(bǔ)償要求是否合理？業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償多少萬(wàn)元？標(biāo)準(zhǔn)答案：案例42

（20分）

問(wèn)題（1）

工程預(yù)付款為：560×20％＝112（萬(wàn)元）

（1分）

保留金為：560×5％＝28（萬(wàn)元）

（1分）

問(wèn)題（2）

第1個(gè)月：

簽證的工程款為：70×（1-0.1）＝63（萬(wàn)元）

（2分）

應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：63-8＝55（萬(wàn)元）

（2分）

第2個(gè)月：

本月實(shí)際完成產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)的90％，即（90-80）/90＝11.1％

（2分）

簽證的工程款為：80×（1-.01）－80×8％＝65.6（萬(wàn)元）

（1分）

應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：65.6-12＝53.6（萬(wàn)元）

（2分）

第3個(gè)月：

簽證的工程款為：120×（1-0.01）＝108（萬(wàn)元）

（1分）

應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：108-15＝93（萬(wàn)元）

（2分）

問(wèn)題（3）

112+55+53.6+93＝313.6（萬(wàn)元）

（1分）

問(wèn)題（4）

①已購(gòu)特殊工程材料價(jià)款補(bǔ)償50萬(wàn)元的要求合理。

（1.5分）

①施工設(shè)備遣返費(fèi)補(bǔ)償10萬(wàn)元的要求不合理，應(yīng)補(bǔ)償

（560-70-80-120）÷560×10＝5.18（萬(wàn)元）

（0.5分）

②施工人員遣返費(fèi)補(bǔ)償8萬(wàn)元的要求不合理，應(yīng)補(bǔ)償

（560-70-80-120）÷560×8＝4.14（萬(wàn)元）

（0.5分）

合計(jì)59.32萬(wàn)元2、案例43

（35分）

（作答時(shí)需列出計(jì)算過(guò)程及結(jié)果，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

背景材料：某賓館工程竣工交付營(yíng)業(yè)后，經(jīng)審計(jì)實(shí)際總投資為51.514萬(wàn)元。其中：

（1）建筑安裝工程費(fèi)27000萬(wàn)元；

（2）家具有具購(gòu)置費(fèi)（均為使用期限1年以內(nèi)，單位價(jià)值2000元以下）5650萬(wàn)元；

（3）土地使用權(quán)出讓金3200萬(wàn)元；

（4）建設(shè)單位管理費(fèi)2710萬(wàn)元；

（5）投資方向調(diào)節(jié)稅5784萬(wàn)元。

（6）流動(dòng)資金7170萬(wàn)元。

交付營(yíng)業(yè)后預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)部收入為28200萬(wàn)元。

預(yù)計(jì)年總成本為17433萬(wàn)元。

年銷售稅金及附加為1813萬(wàn)元。

問(wèn)題

（1）請(qǐng)按資產(chǎn)性質(zhì)分別計(jì)算其中固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)各多少？

（2）試計(jì)算年投資利潤(rùn)率標(biāo)準(zhǔn)答案：案例43

（35分）

問(wèn)題（1）

資產(chǎn)劃分：

①固定資產(chǎn)＝建筑安裝工程費(fèi)＋固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

＝27000萬(wàn)元+5784萬(wàn)元＝32784萬(wàn)元

（10分）

②遞延資產(chǎn)，此項(xiàng)目為籌建期間建設(shè)單位管理費(fèi)2710萬(wàn)元

（8分）

③無(wú)形資產(chǎn)，此項(xiàng)目為土地使用權(quán)出讓金3200萬(wàn)元

（7分）

問(wèn)題（2）年投資利潤(rùn)率計(jì)算：

年投資利潤(rùn)＝（年?duì)I業(yè)總收入－年總成本－銷售稅金及附加）÷總投資×100％

＝（28200-17433-1813）÷51514×100％＝17.38％

（10分）3、案例44

（20分）

某建筑公司于某年3月10日與某建設(shè)單位簽訂一工程施工合同。合同中有關(guān)工程價(jià)款及其交付的條款摘要如下：

（1）合同總價(jià)為600萬(wàn)元，其中工程主要材料和結(jié)構(gòu)件總值占合同總價(jià)的60％。

（2）預(yù)付備料款為合同總價(jià)的25％，于3月20日前撥付給乙方。

（3）工程進(jìn)度款由乙方逐月（每月末）申報(bào)，經(jīng)審核后于下月5日前支付。

（4）工程竣工并交付竣工結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的95％，留5％作為工程保修金，保修期（半年）滿后全部結(jié)清。合同中有關(guān)工程工期的規(guī)定為：4月1日開工，9月20日工。工程款逾期支付，按每日3‰的利率計(jì)息。逾期竣工，按每日1000元罰款。根據(jù)經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)的施工進(jìn)度，各月計(jì)劃完成產(chǎn)值（合同價(jià)）如表44-1所示。

標(biāo)準(zhǔn)答案：案例44

（20分）問(wèn)題（1）

（8分）

預(yù)付備料款M＝600×25％＝150（萬(wàn)元）（撥款日期3月20日前）

起扣點(diǎn)T＝P-M/N＝600-150/60%＝350（萬(wàn)元）

各月進(jìn)度款：

①4月份計(jì)劃完成產(chǎn)值80萬(wàn)元，撥款80萬(wàn)元（撥款日期5月5日前）。

②5月份計(jì)劃完成產(chǎn)值100萬(wàn)元，撥款100萬(wàn)元（撥款日期6月5日前）。

③6月份計(jì)劃完成產(chǎn)值120萬(wàn)元，撥款120萬(wàn)元（撥款日期7月5日前）。

①7月份計(jì)劃完成產(chǎn)值120萬(wàn)元，其中50萬(wàn)元全額撥款，其余扣備料款60％

撥款額＝50+（120-50）×（1-60%）＝78萬(wàn)元（撥款日期8月5日前）

②8月份計(jì)劃完成產(chǎn)值100萬(wàn)元

撥款額＝100×（1-60％）＝40萬(wàn)元（撥款日期9月5日前）

⑥9月份計(jì)劃完成產(chǎn)值80萬(wàn)元。

撥款額＝80×（1-60％）-600×5％＝2萬(wàn)元（撥款日期10月5日前）

⑦保修期滿后將保修金30萬(wàn)元扣除實(shí)際保修支出的余額加銀行同期存款利息撥付給乙方。

問(wèn)題（2）

（6分）

①兩項(xiàng)索賠中，前一項(xiàng)索賠不能成立（乙方自身原因造成的），后一項(xiàng)索賠成立（甲方原因造成的）。

②應(yīng)批準(zhǔn)的工期延長(zhǎng)天數(shù)為6天。

③因批準(zhǔn)的索賠費(fèi)用為：

60×23.5+3×400+20000+10000+100000＝132610（元）

＝13.261（萬(wàn)元）4、（

20分）

某項(xiàng)工程業(yè)主與承包商簽訂了工程承包合同，合同中含有兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為2300m3，乙項(xiàng)為3200m3。經(jīng)協(xié)商甲項(xiàng)單價(jià)為180元/m3，乙項(xiàng)單價(jià)為160/元m3。承包合同規(guī)定：

（1）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同20％的預(yù)付款。

（2）業(yè)主自第1個(gè)月起，從承包商的工程款中按5％的比例扣留滯留金；

（3）當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過(guò)估算工程一的10％時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9；

（4）造價(jià)工程師每月簽發(fā)付款最低金額為25萬(wàn)元；

（5）預(yù)付款在最后兩個(gè)月平均扣除。

承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如表45-1所示問(wèn)題（1）預(yù)付款是多少？（2）每月工程量?jī)r(jià)款是多少？造價(jià)工程師應(yīng)簽證的工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？標(biāo)準(zhǔn)答案：（20分）

問(wèn)題（1）

預(yù)付款金額為：（2300×180-3200×160）×20％＝18.52（萬(wàn)元）

（4分）

問(wèn)題（2）

（16分）

①第1個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：500×180+700×160＝20.2（萬(wàn)元）

應(yīng)簽證的工程款為：20.2×0.95＝19.19（萬(wàn)元）

第1個(gè)月不予付款。

②第2個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：800×180+900×160＝28.8（萬(wàn)元）

應(yīng)簽證的工程款為：28.8×0.85＝27.36（萬(wàn)元）

19.19+27.36＝46.55>25萬(wàn)元

實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為46.55萬(wàn)元。

③月工程量?jī)r(jià)款為：800×180+800×160＝27.2（萬(wàn)元）

應(yīng)簽證的工程款為：27.2×0.95＝25.84>25萬(wàn)元

應(yīng)扣預(yù)付款為：18.52×50％＝9.26（萬(wàn)元）

應(yīng)付款為：25.84-9.26＝16.58萬(wàn)元<25萬(wàn)元

第3個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。

④第4個(gè)月甲項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為2700m3,比原估算工程量超出400m3,已超出估算工程量的10％，超出部分其單價(jià)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

超過(guò)估算工程量10％的工程量為：2700-2300×（1+10％）＝170（m3）

這部分工程量單價(jià)應(yīng)調(diào)整為：180×0.9＝162（元/m2）

甲項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為：（600-170）×180+170×162＝10.494（萬(wàn)元）

乙項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為3000m3,比原估算工程量減少200m3,沒超出估算工程量，其單價(jià)不予進(jìn)行調(diào)整。

乙項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款為：600×160＝8.6（萬(wàn)元）

本月完成甲、乙兩項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款為：10.494+9.6＝20.094（萬(wàn)元）

應(yīng)簽證的工程款為：20.094×0.95＝19.09（萬(wàn)元）

本月實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為：16.58+19.09-18.52×50％＝26.41（萬(wàn)元）一、簡(jiǎn)答題:某委托監(jiān)理的工程，施工合同工期為20個(gè)月，土方工程量為28000m3，土方單價(jià)為18元／m3。施工合同中規(guī)定，土方工程量超出原估計(jì)工程量15％時(shí)，新的土方單價(jià)應(yīng)調(diào)整為15元／m3。經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖2所示(時(shí)間單位：月)。其中工作A、E、J共用一臺(tái)施工機(jī)械且必須順序施工。

問(wèn)題：

1．為確保工程按期完工，圖2中哪些工作應(yīng)為重點(diǎn)控制對(duì)象?施工機(jī)械閑置的時(shí)間是多少?

2．當(dāng)該計(jì)劃執(zhí)行3個(gè)月后，建設(shè)單位提出增加一項(xiàng)新的工作F。根據(jù)施工組織的不同，工作F可有兩種安排方案，方案1：如圖3所示；方案2：如圖：4所示。

經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，工作F的持續(xù)時(shí)間為3個(gè)月。比較兩種組織方案哪一個(gè)更合理。為什么?3．如果所增加的工作F為土方工程，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核確認(rèn)的工作F的土方工程量為10000m3，則土方工程的總費(fèi)用是多少?標(biāo)準(zhǔn)答案：1．重點(diǎn)控制對(duì)象為A、E、H、K、M工作(每答對(duì)一項(xiàng)工作0．5分，共2．5分)；

施工機(jī)械閑置時(shí)間為4個(gè)月(2．0分)。

2、方案①工期21個(gè)月(2．0分)，機(jī)械閑置時(shí)間為6個(gè)月(2．0分)；

方案②工期為20個(gè)月（2.0分）．機(jī)械閑置時(shí)間為4個(gè)月(2．0分)；

所以，方案②更合理(2．0分)，工期短(1．5)，機(jī)械閑置時(shí)間少(1．0分)，

3、新增F工作增加上方工程量10000m3，超出原估算土方工程量的15％；

10000m3＞28000*15%＝4200m3(1．0分)；

超出部分為：10000-4200＝5800m3。

土方工程總費(fèi)用：

（28000+4200）*18+5800*15＝66．66(萬(wàn)元、(2．0分)解析：某工程項(xiàng)目施工合同于2000年12月簽訂，約定的合同工期為20個(gè)月，2001年1月開始正式施工。施工單位按合同工期要求編制了混凝土結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(如圖5所示)，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。

該項(xiàng)目的各項(xiàng)工作均按最早開始時(shí)間安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作的計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量如表1所示。工作D、E、F的實(shí)際工作持續(xù)時(shí)間與計(jì)劃工作持續(xù)時(shí)間相同。

合同約定，混凝土結(jié)構(gòu)工程綜合單價(jià)為1000元／m3，按月結(jié)算。結(jié)算價(jià)按項(xiàng)目所在地混凝土結(jié)構(gòu)工程價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，項(xiàng)目實(shí)施期間各月的混凝土結(jié)構(gòu)工程價(jià)格指數(shù)如表2所示。施工期間，由于建設(shè)單位原因使工作H的開始時(shí)間比計(jì)劃的開始時(shí)間推遲1個(gè)月，并由于工作H工作量的增加使該工作的工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)了1個(gè)月。問(wèn)題：

1．請(qǐng)按施工進(jìn)度計(jì)劃編制資金使用計(jì)劃(即計(jì)算每月和累計(jì)擬完工程計(jì)劃投資)，并簡(jiǎn)要寫出其步驟。計(jì)算結(jié)果填入表3中。

2．計(jì)算工作H各月的已完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資。

3．計(jì)算混凝土結(jié)構(gòu)工程已完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資，計(jì)算結(jié)果填入表3中。

4．列式計(jì)算8月未的投資偏差和進(jìn)度偏差(用投資額表示)。

表3

(單位：萬(wàn)元)標(biāo)準(zhǔn)答案：1、將各工作計(jì)劃工程量與單價(jià)相乘后，除以該工作持續(xù)時(shí)間，得到各工作每月擬完工程計(jì)劃投資額(o．5分)；再將時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各工作分別按月縱向匯總得到每月擬完工程計(jì)劃投資額<O．5分)；然后逐月累加得到各月累計(jì)擬完工程計(jì)劃投資額(0．5分)。

2.H工作6—9月份每月完成工程量為：5000÷4=l250(m3/月)

1）H工作6～9月份已完工程計(jì)劃投資均為：1250*1000＝125(萬(wàn)元)(2．0分)；

2）H工作已完工程實(shí)際投資：

6月份：125X110％＝137．5(萬(wàn)元)(1．0分)；

7月份：125X120％=150．0(萬(wàn)元)(1；0分)；

8月份：125X110％=137．5(萬(wàn)元)(1．0分)；

9月份：125X110％＝137．5(萬(wàn)元)(1．0分)。

3．計(jì)算結(jié)果填表3。

答案：(每月擬完工程計(jì)劃投資：每答對(duì)一項(xiàng)給0．5分，最多4．0分)；

(累計(jì)擬完工程計(jì)劃投資：共o．5分，有錯(cuò)項(xiàng)不得分)；

(每月已完工程計(jì)劃投資：每答對(duì)一項(xiàng)給0．5分，最多2．0分)；

(累計(jì)已完工程計(jì)劃投資：共o．5分，有錯(cuò)項(xiàng)不得分)；

(每月已完工程實(shí)際投資：每答對(duì)一項(xiàng)給0．5分，最多2．0分)；

(累計(jì)已完工程實(shí)際投資：共0．5分，有錯(cuò)項(xiàng)不得分)。

4．投資偏差＝已完工程實(shí)際投資一已完工程計(jì)劃投資＝5337—4775=562（萬(wàn)元)(算式1.0分，結(jié)果0．5分)，超支562萬(wàn)元；

進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃投資一已完工程計(jì)劃投資＝4900—4775=125(萬(wàn)元)(算式1．0分，結(jié)果(0.5分)，拖后125萬(wàn)元。案例解析：某工程建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位簽訂了施工合同。其中規(guī)定，在施工過(guò)程中，如因業(yè)主原因造成窩工，則人工窩工費(fèi)和機(jī)械的停工費(fèi)可按工日費(fèi)和臺(tái)班費(fèi)的60％結(jié)算支付。工程按照?qǐng)D24-1所示網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行。

關(guān)鍵線路A-E-H-I-J。在計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)了影響下列工作而暫時(shí)停工的情況（同一工作由不同原因引起的停工時(shí)間，都不在同一時(shí)間）：

（1）因業(yè)主不能及時(shí)供應(yīng)材料使E延誤3天、G延誤2天、H延誤3天。

（2）因機(jī)械發(fā)生故障檢修使E延誤2天、G延誤2天。

（3）因業(yè)主主要設(shè)計(jì)變更使F延誤3天。

（4）因公網(wǎng)停電使F延誤1天、I延誤1天。

施工單位及時(shí)各造價(jià)工程師提交了一份索賠申請(qǐng)報(bào)告，并附有有關(guān)資料、證據(jù)和下列要求；

（1）工期順延；E停工5天,F停工4天，G停工4天，H停工3天，I停工1天，總計(jì)要求工期順延17天。

（2）經(jīng)濟(jì)損失索賠。

①

機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)包括：

E工序吊車：（3+2）臺(tái)班×240元/臺(tái)班＝1200（元）

J工序攪拌機(jī)：（3+1）臺(tái)班×70臺(tái)班＝280（元）

G工序小機(jī)械：（2+2）臺(tái)班×55元/臺(tái)班＝220（元）

H工序攪拌機(jī)：3臺(tái)班×70元/臺(tái)班＝210（元）

合計(jì)機(jī)械類費(fèi)用索賠1910元。

②

人工窩工費(fèi)包括：

E工序：5天×30人×28元/工日＝4200（元）

F工序：4天×35人×28元/工日＝3920（元）

G工序：4天×15人×258元/工日＝1680（元）

H工序：3天×35人×28元/工日＝2940（元）

I工序：1天×20人×28元/工日＝560（元）

合計(jì)人工費(fèi)索賠13300元。

③

間接費(fèi)增加：（1910+13300）×16％＝2433.6（元）

④

利潤(rùn)損失：（1910+13300+2433.6）×5％＝882.18（元）

總計(jì)經(jīng)濟(jì)索賠額：1910+13300+2433.6+882.18＝18525.78（元）

索賠申請(qǐng)書提出的工序順延時(shí)間、停工人數(shù)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)和單價(jià)的數(shù)據(jù)等，經(jīng)審查后均真實(shí)。

問(wèn)題

（1）審查施工單位所提工期索賠要求是否合理？造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)工期順延多少天？為什么？

（1）

審查施工單位所提費(fèi)用索賠要求是否合理？造價(jià)工程理由應(yīng)批準(zhǔn)費(fèi)用索賠額為多少？為什么？標(biāo)準(zhǔn)答案：?jiǎn)栴}（1）

施工單位提出工期順延17天，要求不合理。（15分）

因業(yè)主直接原因或按合同應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的因素，同時(shí)延誤工期在關(guān)鍵線路上（包括出現(xiàn)新的關(guān)鍵線路）實(shí)際產(chǎn)生工期順延，均應(yīng)審核索賠要求成立。E工序3天，H工序3天，I工序1天均可以給予工期補(bǔ)償。G工序2天，F(xiàn)工序4天因不在關(guān)鍵線路上，不予工期補(bǔ)償。機(jī)械故障E工序2天，G工序2天，屬承包單位原因造成，不予工期補(bǔ)償。故同意工期補(bǔ)償（順延）3+3+1＝7天。

問(wèn)題（2）

施工單位要求的費(fèi)用索賠不合理。（10分）

①機(jī)械窩工費(fèi)要求索賠1910元不合理。凡由業(yè)主直接原因或按合同應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的因素，只要實(shí)際發(fā)生，不論工序是否在關(guān)鍵線路上均應(yīng)審核索賠要求成立。E工序吊車3天，F(xiàn)工序混凝土攪拌機(jī)4天，G工序小機(jī)械2天，H工序混凝土攪拌機(jī)3天，應(yīng)給予費(fèi)用索賠。

吊車：3×240×60％＝432（元）

混凝土攪拌機(jī)：2×55×60％＝66（元）

合計(jì)機(jī)械窩工費(fèi)應(yīng)為432+294+66＝792（元）

②窩工人工費(fèi)，要示索賠13300元不合理。

E工序：3×30×28×60％＝1512（元）

F工序：4×35×28×60％＝2352（元）

G工序：2×15×28×60％＝504（元）

H工序：3×35×28×60％＝1764（元）

I工序：1×20×28×60％＝336（元）

合計(jì)工人窩工費(fèi)為1512+2352+504+1764+336＝6468（元）

③間接費(fèi)索賠一般不予補(bǔ)償

④因?qū)贂簳r(shí)停工，所以不予補(bǔ)償利潤(rùn)損失。

結(jié)論：經(jīng)審定索賠成立，工期順延7天，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償7260元。一、簡(jiǎn)答題:簡(jiǎn)述材料費(fèi)的構(gòu)成？標(biāo)準(zhǔn)答案：材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：

⑴材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。

⑵材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

⑶運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。

⑷采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

包括:采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。

⑸檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。2、簡(jiǎn)答施工機(jī)械使用費(fèi)七項(xiàng)費(fèi)用組成？標(biāo)準(zhǔn)答案：施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：

（1）折舊費(fèi)：（2）大修理費(fèi)：（3）經(jīng)常修理費(fèi)：（4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：（5）人工費(fèi)：（6）燃料動(dòng)力費(fèi)：（7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：3、規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。其中社會(huì)保障費(fèi)包括那些？標(biāo)準(zhǔn)答案：⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。4、請(qǐng)列出納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)稅率計(jì)算計(jì)算式？標(biāo)準(zhǔn)答案：納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)

5、某工程直接工程費(fèi)10000元，間接費(fèi)率20%，措施費(fèi)1000元，利潤(rùn)率20%，企業(yè)納稅地點(diǎn)在市區(qū).

以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)取費(fèi)。請(qǐng)用工料單價(jià)法生成工程發(fā)包價(jià)[取整數(shù)]標(biāo)準(zhǔn)答案：計(jì)算見表，單位：元

答案：納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)

=3.4126%

工程發(fā)包價(jià)為16381元6、某建設(shè)工程分部工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂了施工承包合同。該工程的估算工程量

為5

500m3，合同工期6個(gè)月。合同規(guī)定按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)206

號(hào)文件)中的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)和結(jié)算。各費(fèi)用參數(shù)的取值如下：間接費(fèi)為直接費(fèi)的10％；稅金按規(guī)定計(jì)算，稅率為3．41%；利潤(rùn)按直接費(fèi)和間接費(fèi)的8％；措施費(fèi)另行列出。已知直接工程費(fèi)為136.5元／m3。其中人工費(fèi)占25％，材料費(fèi)占60％，施工機(jī)械使用費(fèi)占15％。當(dāng)?shù)氐貐^(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算的典型工程材料費(fèi)占55％，人工費(fèi)占

28％，施工機(jī)械使用費(fèi)占17％。合同中有關(guān)付款條款如下：

(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)30％的工程預(yù)付款。

(2)保修金從第一個(gè)月起，從工程款中按5％扣除，扣到最后一個(gè)月扣完。

(3)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)估算工程量的10％以上時(shí)，可對(duì)超出10％的部分工程量的綜合單價(jià)中的間接費(fèi)和利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)分別為0．9及0．8。

(4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬(wàn)元。

(5)工程預(yù)付款從承包商獲得工程款累計(jì)超過(guò)估算合同額的30％以后的下個(gè)月起扣，扣至第5個(gè)月各月均攤扣除。

承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量見表11。

表11

[問(wèn)題]

1．列表(表12)填寫綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序，計(jì)算估算工程量綜合單價(jià)(取小數(shù)點(diǎn)后一位)。

2．估算合同總價(jià)及工程預(yù)付款金額。

3．工程預(yù)付款應(yīng)從幾月份扣起，每月扣多少7

4．是否需要調(diào)價(jià)?重新填寫調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序表。

5．每月的工程量?jī)r(jià)款為多少?應(yīng)簽證的工程款為多少?應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為多少?

表12

標(biāo)準(zhǔn)答案：1．綜合單價(jià)計(jì)算：因該工程材料費(fèi)占人工、材料、施工機(jī)械費(fèi)合計(jì)比例C(60％)>本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算典型工程材料費(fèi)所占比例Co(55％)，所以采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，計(jì)算如表13。

表13

估算綜合單價(jià)為167．7元／m3。

2．估算合同總價(jià)為5500m3X167．7元／m3=92．24萬(wàn)元

工程預(yù)付款金額為92．24X30％=27.67萬(wàn)元

3．工程預(yù)付款開始扣還時(shí)間從累計(jì)工程款達(dá)估算合同額30％后的下一個(gè)月開始。92．24X30％=27．67萬(wàn)元

27．67萬(wàn)元／167．7元／m3=1650．0m3，相當(dāng)于2月份。

應(yīng)從第3個(gè)月開始起扣，扣至第5個(gè)月共3個(gè)月扣清，平均每個(gè)月扣還27.67萬(wàn)元／３=9．22萬(wàn)元／月。

4．需要調(diào)價(jià)。因?yàn)橹恋?個(gè)月累計(jì)完成工程量為6200m3，超過(guò)計(jì)算工程量10％以上。

超出部分：6200m3—5500(1+10％)=6200—6050=150m3，應(yīng)當(dāng)調(diào)價(jià)。

重新計(jì)算調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)計(jì)算程序如表14所示。

調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)應(yīng)為163．7元／m3。

5．各月工程款結(jié)算如下：

(1)第1個(gè)月

工程量?jī)r(jià)款800m3X167．7元／m3=134160元=13．42萬(wàn)元，本月留扣保留金；

應(yīng)簽證工程款13．42X(1—5％)=12．75萬(wàn)元<15萬(wàn)元，本月不支付，移至下月支付。

(2)第2個(gè)月

工程量?jī)r(jià)款1000m3X167．7元／m3=16．77萬(wàn)元

應(yīng)簽證本月工程款16．77X(1—5％)=15．93萬(wàn)元(扣保金)

本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證(1、2月合計(jì))=12．75十15．9328．68萬(wàn)元

(3)第3個(gè)月工程量?jī)r(jià)款1200X167．7=20．12萬(wàn)元(本月應(yīng)扣保修金及扣還預(yù)付款)

應(yīng)簽證本月工程款20．12X(1—5％)—9．22=9．89萬(wàn)元<15萬(wàn)元，

本月不支付。

(4)第4個(gè)月

工程量?jī)r(jià)款1200X167．7=20．12萬(wàn)元

應(yīng)簽證本月工程款20．12X(1—5％)—9．22=9．89萬(wàn)元(扣保修金及扣還預(yù)付款)。

本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證9.89+9.89=19.78萬(wàn)元

(5)第5個(gè)月工程量?jī)r(jià)款1200X167．7=20．12萬(wàn)元(本月應(yīng)扣保修金)

應(yīng)簽證本月工程款20．12X(1—5％)—9．22=9．89萬(wàn)元<15萬(wàn)元，

本月不支付。

(6)第6個(gè)月

工程量?jī)r(jià)款(800-150)X167.7+150X163．7=13.36萬(wàn)元(按調(diào)整單價(jià)計(jì)算)

應(yīng)簽證本月工程款13.36X(1—5％)=12.69萬(wàn)元，

本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證12.69+9.89=22.58萬(wàn)元。簡(jiǎn)答題:試題二：(20分)

某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條件簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價(jià)為8600萬(wàn)元，其中：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率15％，企業(yè)管理費(fèi)率8％，利潤(rùn)率5％，合同工期730天。為保證施工安全，合同中規(guī)定施工單位應(yīng)安裝滿足最小排水能力1．5t／min的排水設(shè)施，并安裝1．5t／min的備用排水設(shè)施，兩套設(shè)施合計(jì)15900元。合同中還規(guī)定，施工中如遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工，業(yè)主對(duì)施工單位自有機(jī)械按臺(tái)班單價(jià)的60％給予補(bǔ)償，對(duì)施工單位租賃機(jī)械按租賃費(fèi)給予補(bǔ)償(不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用)。

該工程施工過(guò)程中發(fā)生以下三項(xiàng)事件；

事件1：施工過(guò)程中業(yè)主通知施工單位某分項(xiàng)工程(非關(guān)鍵工作)需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，由此造成施工單位的機(jī)械設(shè)備窩工12天。

事件2：施工過(guò)程中遇到了非季節(jié)性大暴雨天氣，由于地下斷層相互貫通及地下水位不斷上升等不利條件，原有排水設(shè)施滿足不了排水要求，施工工區(qū)涌水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，并造成施工設(shè)備被淹沒。

為保證施工安全和施工進(jìn)度，業(yè)主指令施工單位緊急增加購(gòu)買額外排水設(shè)施，盡快恢復(fù)施工，施工單位按業(yè)主要求購(gòu)買并安裝了兩套1．5t／min的排水設(shè)施，恢復(fù)了施工。

事件3：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延40天。

就以上三項(xiàng)事件，施工單位按合同規(guī)定的索賠程序向業(yè)主提出索賠：

事件1．由于業(yè)主修改工程設(shè)計(jì)12天，造成施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：40920元*15％=6138元

企業(yè)管理費(fèi)：(40920+6138)元*8％=3764．64元

利潤(rùn)：(40920+6138+3764．64)元*5％=2541．13元

合計(jì)：53363．77元．

事件2．由于非季節(jié)性大暴雨天氣費(fèi)用索賠：

(1)備用排水設(shè)施及額外增加排水設(shè)施費(fèi)：(15900÷2*3)元=23850元

(2)被地下涌水淹沒的機(jī)械設(shè)備損失費(fèi)16000元

(3)額外排水工作的勞務(wù)費(fèi)8650元

合計(jì)：48500元

事件3．由于處理地下文物，工期、費(fèi)用索賠：

延長(zhǎng)工期40天

索賠現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)增加額：

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：8600萬(wàn)元*15％=1290萬(wàn)元

相當(dāng)于每天：(1290*10000÷730)元／天=17671．23元／天

40天合計(jì)：(17671．23*40)元=706849．20元

問(wèn)題：

1．指出事件1中施工單位的咽6些索賠要求不合理，為什么?造價(jià)工程師審核施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠時(shí)，核定施工單位提供的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)屬實(shí)，并核定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用分別為：9m3空壓機(jī)為93元／臺(tái)班，25t履帶吊車為300元／臺(tái)班，塔吊為190元／臺(tái)班，混凝土泵車為140元／臺(tái)班，造價(jià)工程師應(yīng)核定的索賠費(fèi)用應(yīng)是多少?

2．事件2中施工單位可獲得哪幾項(xiàng)費(fèi)用的索賠?核定的索賠費(fèi)用應(yīng)是多少?

3．事件3中造價(jià)工程師是否應(yīng)同意40天的工期延長(zhǎng)?為什么?補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)如何計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)償多少元?標(biāo)準(zhǔn)答案：試題二答案：(20分)

1．(1)事件1

1)自有機(jī)械索賠要求不合理。因合同規(guī)定業(yè)主應(yīng)按自有機(jī)械使用費(fèi)的60%補(bǔ)償。

2)租賃機(jī)械索賠要求不合理。因合同規(guī)定租賃機(jī)械業(yè)主按租賃費(fèi)補(bǔ)償。

3)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)索賠要求不合理,因分項(xiàng)工程窩工沒有造成全工地的停工。

4)利潤(rùn)索賠要求不合理，因機(jī)械窩工并未造成利潤(rùn)的減少。

(2)造價(jià)工程師核定的索賠費(fèi)用為：

3720元*60％=2232元

(18000—300*12)元=14400元

12000元*60％=7200元

(7200—140*12)元=5520元

2232元+14400元+7200元+5520元=29352元

2．(1)事件2：

1)可索賠額外增加的排水設(shè)施費(fèi)。

2)可索賠額外增加的排水工作勞務(wù)費(fèi)。

(2)核定的索賠費(fèi)用應(yīng)為：15900元+8650元=24550元

3．(1)事件3：

應(yīng)同意40天工期延長(zhǎng)，因地下文物處理是有經(jīng)驗(yàn)的承包商不可預(yù)見的(或:地下文物處理是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn))。

(2)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)應(yīng)補(bǔ)償額為：

1)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：[86000000．00÷(1．15*1.08*1.05)*O．15]元=9891879．46元

2)每天的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：9891879．46元÷730=13550.52元：

3)應(yīng)補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：13550．52元*40=542020．80元

[或：合同價(jià)中的8600萬(wàn)元減去5％的利潤(rùn)為：

86000000元*0．05÷1．05=4095238.10元

86000000元-4095238．10=81904761．90元

減去8％的企業(yè)管理費(fèi)：

81904761．90元*0．08÷1．08=606701．94元

81904761．90元—606701．94元=75837742．50元

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)為：75837742．50元*0．15÷1．15=9891879．46元

每天的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)為：9891879．46元÷730=13550．52元

應(yīng)補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)為：13550．52元*40=542020．80元2、試題三：(25分)

某施工單位承包了一外資工程，報(bào)價(jià)中現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率為10％，企業(yè)管理費(fèi)率為8％，利潤(rùn)率為5％；A、B兩分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分別為80元／㎡和460元／m3。

該工程施工合同規(guī)定：合同工期1年，預(yù)付款為合同價(jià)的10％，開工前1個(gè)月支付，基礎(chǔ)工程(工期為3個(gè)月)款結(jié)清時(shí)扣回30％，以后每月扣回10％，扣完為止；每月工程款于下月5日前提交結(jié)算報(bào)告，經(jīng)工程師審核后于第3個(gè)月末支付；若累計(jì)實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量增加超過(guò)15％，支付時(shí)不計(jì)企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)；若累計(jì)實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量減少超過(guò)15％，單價(jià)調(diào)整系數(shù)為1．176。

施工單位各月的計(jì)劃工作量如表5-9所示：

A、B兩分項(xiàng)工程均按計(jì)劃工期完成，相應(yīng)的每月計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量如表5—10

所示：

問(wèn)題：

1．該施工單位報(bào)價(jià)中的綜合費(fèi)率為多少?2．該工程的預(yù)付款為多少?

3．畫出該工程資金使用計(jì)劃的現(xiàn)金流量圖(不考慮保留金的扣除)。

4．A分項(xiàng)工程每月結(jié)算工程款各為多少?

5．B分項(xiàng)工程的單價(jià)調(diào)整系數(shù)為多少?每月結(jié)算工程款各為多少?標(biāo)準(zhǔn)答案：試題三答案：(25分)

問(wèn)題1：

答：該施工單位報(bào)價(jià)中的綜合費(fèi)率為：

1．10*1．08*1．05—1=0．2474=24．74％

[或：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率

1*10％=10％

企業(yè)管理費(fèi)率

(1+10％)*8％=8．8％

利潤(rùn)率

(1+10％+8．8％)*5％=5．94％

合計(jì)

10％+8．8％+5．94％=24．74％]；

問(wèn)題2：

答：該工程的預(yù)付款為(90*3+70*5+130*2+60*2)萬(wàn)元*10％=100萬(wàn)元

問(wèn)題3：

答：該工程資金使用計(jì)劃的現(xiàn)金流量圖如下：

答案：?jiǎn)栴}4：

答：A分項(xiàng)工程每月結(jié)算工程款為：

第1個(gè)月：1100㎡*80元／㎡=88000元

第2個(gè)月：1200㎡*80元／㎡=96000元

第3個(gè)月：900㎡*80元／㎡=72000元

第4個(gè)月：

由于[(1100+1200+1300+1400)-(1100+1200+900+800)]/[88000+96000+72000]=20％>15％，

所以，應(yīng)調(diào)整單價(jià)，則(1100+1200+900+800)㎡*80元／㎡*1．176—(88000十96000+72000)元=120320元

[或：800*80+4000*(1．176—1)*80=120320]

問(wèn)題5：

答：B分項(xiàng)工程的單價(jià)調(diào)整系數(shù)為1/[1.08*1.05]=o．882(或o．88、o．8818)

B分項(xiàng)工程每月結(jié)算工程款為：

第1個(gè)月：550m3*460元／m3=253000元

第2個(gè)月：600m3*460元／m3=276000元

第3個(gè)月：由于(550+600+650)-500*3*100/500*3=20％>15％

所以，按原價(jià)結(jié)算的工程量為[1500*1.l5—(550+600)]m3=575m3

按調(diào)整單價(jià)結(jié)算的工程量為(650—575)m3=75m3

或：按調(diào)整單價(jià)結(jié)算的工程量為：[(550+600+650)—1500*1.51]m3=75m3，

按原價(jià)結(jié)算的工程量為

(650—75)m3=575m3]

則575m3*460元／m3+75m3*460元／m3*0．882=294929元

3、試題四：(20分)

某電器設(shè)備廠籌資新建一生產(chǎn)流水線，該工程設(shè)計(jì)已完成，施工圖紙齊備，施工現(xiàn)場(chǎng)已完成“三通一平”工作，已具備開工條件。工程施工招標(biāo)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)采用公開招標(biāo)方式代理招標(biāo)。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制了標(biāo)底(800萬(wàn)元)和招標(biāo)文件。招標(biāo)文件中要求工程總工期為365天。

按國(guó)家工期定額規(guī)定，該工程的工期應(yīng)為460天。

通過(guò)資格預(yù)審并參加投標(biāo)的共有A、B、C、D、E五家施工單位.開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)代理

機(jī)構(gòu)主持，開標(biāo)結(jié)果是這五家投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)均高出標(biāo)底近300萬(wàn)元：這一異常引起了業(yè)主

的注意，為了避免招標(biāo)失敗，業(yè)主提出由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)重新復(fù)核和制定新的標(biāo)底招標(biāo)代理

機(jī)構(gòu)復(fù)核標(biāo)底后，確認(rèn)是由于工作失誤，漏算部分工程項(xiàng)目，使標(biāo)底偏低。在修正錯(cuò)誤后，

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確定了新的標(biāo)底。A、B、C三家投標(biāo)單位認(rèn)為新的標(biāo)底不合理,向招標(biāo)人要

求撤回投標(biāo)文件。

由于上述問(wèn)題糾紛導(dǎo)致定標(biāo)工作在原定的投標(biāo)有效期內(nèi)一直沒有完成。

為早日開工，該業(yè)主更改了原定工期和工程結(jié)算方式等條件，指定了其中一家施工單位中標(biāo)。

問(wèn)題：

1．根據(jù)該工程的具體條件，造價(jià)工程師應(yīng)向業(yè)主推薦采用何種合同(按付款方式劃分)?

為什么?

2．根據(jù)該工程的特點(diǎn)和業(yè)主的要求，在工程的標(biāo)底中是否應(yīng)含有趕工措施費(fèi)?為什么?

3．上述招標(biāo)工作存在哪些問(wèn)題?

4．A、B、C三家投標(biāo)單位要求撤回投標(biāo)文件的作法是否：正確?為什么?

5．如果招標(biāo)失敗，招標(biāo)人可否另行招標(biāo)?投標(biāo)單位的損失是否應(yīng)由招標(biāo)人賠償?為什么?標(biāo)準(zhǔn)答案：試題四答案：(20分)

1．答：應(yīng)推薦采用總價(jià)合同。

因該工程施工圖齊備，現(xiàn)場(chǎng)條件滿足開工要求，工期為1年：風(fēng)險(xiǎn)較小。

2．答：應(yīng)該含有趕工措施費(fèi)。

因該工程工期壓縮率(460—365)／460=20．7％>20％

3．答：在招標(biāo)工作中，存在以下問(wèn)題：

(1)開標(biāo)以后，又重新確定標(biāo)底。

(2)在投標(biāo)有效期，內(nèi)沒有完成定標(biāo)工作。

(3)更改招標(biāo)文件的合同工期和工程結(jié)算條件。

(4)直接指定施工單位。

4．答：(1)不正確。

(2)投標(biāo)是一種要約行為；

5．答：(1)招標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)。

(2)招標(biāo)人不應(yīng)給予賠償，因招標(biāo)屬于要約邀請(qǐng)。試題五：(20分)

某工程：業(yè)主在招標(biāo)文件中規(guī)定：工期T(周)不得超過(guò)80周，也不應(yīng)短于60周。

某施工單位決定參與該工程的投標(biāo)。在基本確定技術(shù)方案后，為提高競(jìng)爭(zhēng)能力，對(duì)其中某技術(shù)措施擬定了三個(gè)方案進(jìn)行比選。方案一的費(fèi)用為C1=100+4T；方案二的費(fèi)用為C2=150+3T；方案三的費(fèi)用為C3=250+2T。

這種技術(shù)措施的三個(gè)比選方案對(duì)施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路均沒有影響。各關(guān)鍵工作可壓縮的時(shí)間及相應(yīng)增加的費(fèi)用見表5-11。

假定所有關(guān)鍵工作壓縮后不改變關(guān)鍵線路.

問(wèn)題：

1．該施工單位應(yīng)采用哪種技術(shù)措施方案投標(biāo)?為什么?

2．該工程采用問(wèn)題，1中選用的技術(shù)措施方案時(shí)的工期為80周，造價(jià)為2653萬(wàn)元。為了爭(zhēng)取中標(biāo)，該施工單位投標(biāo)應(yīng)報(bào)工期和報(bào)價(jià)各為多少?

3．若招標(biāo)文件規(guī)定，施工單位自報(bào)工期小于80周時(shí),工期每提前1周，其總報(bào)價(jià)降低

2萬(wàn)元作為經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)，則施工單位的自報(bào)工期應(yīng)為多少?相應(yīng)的經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)為多少?

4．如果該工程的施工阿絡(luò)計(jì)劃如圖5-I所示，則壓縮哪些關(guān)鍵工作可能改變關(guān)鍵線路?壓縮哪些關(guān)鍵工作不會(huì)改變關(guān)鍵線路?

標(biāo)準(zhǔn)答案：試題五答案：(20分)

問(wèn)題1：

解：令C1=C2，即100+4T=150+3T，解得T=50周；

當(dāng)工期小于50周時(shí)，應(yīng)采用方案一；當(dāng)工期大于50周時(shí)，應(yīng)采用方案二。

由于招標(biāo)文件規(guī)定工期在60～80周之間，因此，應(yīng)采用方案二。

再令C2=C3，

即150+3T=250+2T，解得T=100周。

當(dāng)工期小于100周時(shí)，應(yīng)采用方案二；當(dāng)工期大于100周時(shí)，應(yīng)采用方案三。

因此，根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)工期的要求，施工單位應(yīng)采用方案二的技術(shù)措施投標(biāo)。