選址實(shí)戰(zhàn)操作手冊(cè)

中國鐵塔股份有限公司綿陽市分公司建設(shè)維護(hù)部選址實(shí)戰(zhàn)操作手冊(cè)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃原則1技術(shù)要求之（一）------無線傳播要求網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃原則2技術(shù)要求之（二）------其他覆蓋要求網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃原則3空間要求網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃原則4安全要求之（一）------五個(gè)強(qiáng)制安全要求網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃原則5安全要求之（二）------特使環(huán)境距離要求數(shù)值（依據(jù)國家規(guī)定和生產(chǎn)實(shí)踐）網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃原則6電力要求網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃原則7便利要求網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃原則8資料

電子地圖（紙質(zhì)地圖）、規(guī)劃方案（建設(shè)原則、建設(shè)思路、布點(diǎn)圖）、通信錄、當(dāng)?shù)鼗厩闆r（話務(wù)、覆蓋、城市規(guī)劃）工具

包、勘察夾、勘察表、勘察紙、四色筆、相機(jī)、手提電腦、指北針、測(cè)距儀、GPS、望遠(yuǎn)鏡、皮尺、卷尺………，車載電源等交通工具

適宜各種地形的越野車或皮卡車了解環(huán)境

明確周圍基站位置核實(shí)規(guī)劃目標(biāo)

確定目標(biāo)滿足五要

技術(shù)要求、空間要求、安全要求、電力要求、便利要求記錄資料（基站選址記錄表）

周圍環(huán)境：描述、拍照（30/12）、建筑物外觀（物業(yè)用）基本信息：位置（GPS，地址）、高度、機(jī)房條件、天面條件、承重、業(yè)主聯(lián)系方式、特殊要求備注清楚選址工具準(zhǔn)備9選址流程10確定目標(biāo)區(qū)域列出備選站點(diǎn)核算覆蓋半徑確認(rèn)天面方式確認(rèn)機(jī)房條件確認(rèn)建站類型勘察傳輸方式勘察電力配套記錄選址信息地理化站點(diǎn)規(guī)劃，在地圖上確定出一個(gè)約50米半徑的站址備選區(qū)域；在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)找一個(gè)相對(duì)較高的位置查看覆蓋需求，列出2-3個(gè)備選位置；確認(rèn)所選站點(diǎn)與周邊基站距離，根據(jù)傳播模型計(jì)算覆蓋情況；確認(rèn)基站天面需求和實(shí)施方式并對(duì)周邊環(huán)境360度方向拍照；確認(rèn)機(jī)房位置及面積、承重情況；確認(rèn)是否滿足基站建設(shè)方式（一體化或宏蜂窩）；確認(rèn)周邊傳輸?shù)淖呦蚝吐酚煞绞?，光纖數(shù)量及容量；確認(rèn)交流引入方式、距離以及地線的建設(shè)方式；記錄站點(diǎn)基本信息；綜合以上因素以滿足目標(biāo)覆蓋區(qū)效果為優(yōu)選條件，排列出備選點(diǎn)的優(yōu)先級(jí)別。根據(jù)選址流程確定備選點(diǎn)位并輸出《基站選址記錄表》。基站記錄表內(nèi)容基站編號(hào)及名稱：XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)/街道）XX地名（不超過10個(gè)字）基站站址位置：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)/街道）XX地名基站坐標(biāo)：經(jīng)緯度及海拔高度地圖標(biāo)注站址位置：應(yīng)根據(jù)周邊標(biāo)志性建筑、道路及地形等確定準(zhǔn)確站址基站周圍情況記錄基站周圍地貌特征：標(biāo)注為密集城區(qū)、一般建筑物、鄉(xiāng)村、開闊地、森林、水面等種類，按東、南、西、北四個(gè)方位分別記錄基站周圍阻擋情況：標(biāo)明障礙物的阻擋范圍角、障礙物距基站的距離、障礙物的高度；針對(duì)城區(qū)基站著重記錄100～200米范圍內(nèi)的建筑物阻擋情況，針對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)基站著重記錄山、樹等地形地貌阻擋情況基站周圍重點(diǎn)覆蓋區(qū)域情況：標(biāo)明需重點(diǎn)考慮覆蓋區(qū)域的名稱、相對(duì)位置及簡(jiǎn)單說明，如政府機(jī)關(guān)、娛樂體育場(chǎng)所、大型廠礦、交通干線、旅游景點(diǎn)等重要需求區(qū)域周圍基站情況：周圍近距離同系統(tǒng)基站及其它移動(dòng)通信系統(tǒng)基站的方向和距離基站周圍情況照片：應(yīng)拍攝環(huán)境照片，從磁北開始順時(shí)針方向每間隔45/60°拍攝一張。針對(duì)主要障礙物可以根據(jù)情況增加拍攝輸出結(jié)果11基站現(xiàn)場(chǎng)查勘工作的總體要求是：資料記錄清晰、詳細(xì)和準(zhǔn)確，能夠充分、詳實(shí)地描述基站及其周圍具體情況，指導(dǎo)施工設(shè)計(jì)，并可供其他網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)人員參考。主備站址選擇以我們最經(jīng)濟(jì)的站點(diǎn)（傾向于租價(jià)低）為主站，次之為備站整理表格、草圖及照片根據(jù)實(shí)際情況填寫《基站選址記錄表》

每個(gè)基站選1個(gè)主用點(diǎn)，1～2個(gè)備用點(diǎn)每個(gè)點(diǎn)至少照11張像片：

站點(diǎn)全景圖1張

機(jī)房圖1張

天面圖1張

環(huán)景圖8張（0°、45°、90°、135°、180°、225°、270°、315°）機(jī)房和天面部分可根據(jù)實(shí)際情況增加相應(yīng)照片表格及照片應(yīng)按站整理成相應(yīng)文件夾對(duì)所選的每個(gè)點(diǎn)必須有文字描述，說明該點(diǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)、能否滿足設(shè)站的要求，要有明確結(jié)論輸出結(jié)果12站址協(xié)調(diào)流程13拜訪業(yè)主公司租賃費(fèi)用支付流程準(zhǔn)備租賃協(xié)議業(yè)主是否在場(chǎng)①溝通租用物業(yè)原因②帶給業(yè)主的好處③溝通放置的設(shè)備④溝通占用空間和承重⑤業(yè)主疑問解答留下聯(lián)系方式約定見面時(shí)間掌握基站基礎(chǔ)知識(shí)了解基站建設(shè)場(chǎng)景物業(yè)協(xié)調(diào)資料準(zhǔn)備支付費(fèi)用是否物業(yè)協(xié)調(diào)資料：設(shè)置基站的書面申請(qǐng)、基站建設(shè)方案、基站站址的電磁輻射測(cè)試報(bào)告。放置設(shè)備：一體化站：樓面放置天線支撐桿或組合增高架、電源柜、設(shè)備艙、走線架。宏站：樓面放置天線支撐桿或組合增高架，機(jī)房放置開關(guān)電源、蓄電池、設(shè)備艙、走線架、空調(diào)。占用空間：機(jī)房不小于30㎡，活動(dòng)機(jī)房樓面面積50㎡，

柜子的基礎(chǔ)尺寸為：3m*1.2m*0.1m（長*寬*高），樓面承重機(jī)柜基礎(chǔ)按照2400KG/立方計(jì)算，機(jī)柜每個(gè)按照200KG計(jì)算?；咀赓U原則1、租金收取標(biāo)準(zhǔn)142、租賃協(xié)議解讀1、租賃期限：租用樓面一個(gè)租賃周期為3—5年，最低租賃年限不低于2年；租賃地面一個(gè)租賃周期10年或20年，最低租賃年限不低于10年。2、付款方式：租賃地面均一次性支付；租用樓面一般按年支付，若甲方要求一次性支付幾年租金，則須基站建成后再行支付。3、稅金：若租賃對(duì)象為單位，則要求甲方出具正式租賃業(yè)發(fā)票；5、附件：?jiǎn)挝粻I業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、組織機(jī)構(gòu)代碼，房屋產(chǎn)權(quán)證明，個(gè)人及法人代表身份證復(fù)印件。區(qū)縣城區(qū)城郊農(nóng)村樓頂（元/年）地面（元/20年）樓頂（元/年）地面（元/20年）樓頂（元/年）地面（元/20年）綿陽11000900010000900065008000江油900080008000800055007000三臺(tái)450060003500600030004000鹽亭700040006000400030003500梓潼500040003500400020004000安縣450040004500400040003000北川300050002500500015003500平武2000300012003000100025001、如果同意基站建設(shè)，對(duì)于業(yè)主有什么好處？首先增強(qiáng)信號(hào)覆蓋后，您在家里通話信號(hào)增強(qiáng)了，上網(wǎng)更快，而且還能給周邊的群眾帶了好處，做了一件好事情。另外我們租用您閑置的房間、小部分樓頂，還會(huì)為您支付一定的場(chǎng)地使用費(fèi)用，給您帶來經(jīng)濟(jì)收益。業(yè)主關(guān)心的問題152、要放置哪些東西？（1）樓頂室外站：需要建設(shè)一個(gè)組合增高架，用于增強(qiáng)覆蓋，還有幾個(gè)柜子。（2）樓頂機(jī)房站：需要建設(shè)一個(gè)活動(dòng)板房，標(biāo)準(zhǔn)面積30㎡(5m*4m)，機(jī)房?jī)?nèi)放置幾個(gè)柜子，1組或2組蓄電池（視承重條件而定），一個(gè)組合增高架。（3）租用機(jī)房站：與樓頂機(jī)房站類似，只是不用在樓頂建設(shè)活動(dòng)板房，而是租用業(yè)主閑置房間作為機(jī)房使用，樓頂建設(shè)一個(gè)組合增高架。3、樓頂建設(shè)基站，會(huì)破壞樓頂防水層、對(duì)承重有隱患嗎？首先我們的建設(shè)方案都有設(shè)計(jì)院出具專業(yè)設(shè)計(jì)，不會(huì)破壞樓面防水層，而且鐵塔基礎(chǔ)施工完畢后，還會(huì)專門做一次嚴(yán)格的防水措施，相當(dāng)于雙重保護(hù)樓面防水。其次設(shè)備的放置都是由設(shè)計(jì)院的工程師依據(jù)房屋的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)，會(huì)放置在承重墻、主梁等結(jié)構(gòu)牢固的地方。后期施工過程歡迎您參觀指導(dǎo)，并且有監(jiān)理單位在現(xiàn)場(chǎng)全程監(jiān)督施工過程，有任何問題都會(huì)為您解答。4、在樓頂建設(shè)無線基站，有輻射危害嗎？（1）電磁輻射：能量以電磁波的形式通過空間傳播的現(xiàn)象。（2）電磁輻射公眾照射限值：0.4W/㎡。