建筑工程技術經濟的基本概念和基本經濟要素綜述

2建筑工程技術經濟的基本概念和基本經濟要素識記：經濟效果、總投資、流動資金、折舊、銷售收入、稅金、利潤。理解：方案經濟效果評價原則及可比條件，總成本費用構成。應用：投資估算方法，折舊費計算。2.1.1經濟效果基本概念技術經濟效果：采用的新技術所獲得的物質財富（或使用價值）同所花費的社會勞動消耗之比。經濟效果：是指生產經營活動或技術改革活動中，勞動耗費（勞動占用）與取得的勞動成果的比較。2.1經濟效益的內容和特點商品價值：凝結在商品中的無差別的人類勞動（包括體力勞動和腦力勞動）。使用價值：指物的有用性（例如工業(yè)建筑可供人們從事生產,住宅建筑可供人們居住）。勞動消耗：是指在生產過程中實際上消耗掉的社會的

物化勞動和活勞動。勞動占用包括在生產過程中所占用的被消耗和未被消耗的物化勞動以及勞動力。物化勞動的消耗：機械、工具、原料、材料、燃料、動力、輔助材料等勞動手段和勞動對象的消耗?；顒趧拥南模褐冈谏a過程中,具有一定科學知識、生產技能和經驗的人所消耗的勞動量。2.1.2經濟效益的含義經濟效益：是指人們在物質生產活動或技術改革活動中，消耗一定的活勞動和物化勞動后所能實際取得的符合社會需要的產品數量大小。兩層含義：①產品的使用價值是符合社會需要的；②必須是已經實現或可能實現的。經濟效益與經濟效果的區(qū)別：考慮問題的角度不同。2.1.3經濟效果的評價指標和經濟效果的實質指標體系：是由能夠反映經濟效果大小的單個、多個指標,或者一系列相互聯系、相互制約的指標構成的。產品的價值由組成:①已消耗的生產資料的價值(C);②勞動者為自己的勞動(必要勞動)所創(chuàng)造的價值(V);③勞動者為社會的勞動(剩余勞動)所創(chuàng)造的價值(m)。產品的成本(E)：已消耗的生產資料的價值以及勞動者必要

勞動所創(chuàng)造的價值之和(C+V),它可以近似

地反映單個企業(yè)生產中的勞動消耗。利潤：勞動者剩余勞動所創(chuàng)造的剩余產品的一種價值表現形式。近似地反映扣除了生產中勞動消耗之后能夠用來滿足社會需要的使用價值。利潤的增加或減少表示著成本的降低或提高。2.2.1經濟效果的分類分為四類：

①宏觀經濟效果和微觀經濟效果;②近期經濟效果和長遠經濟效果；

③直接經濟效果和間接經濟效果；④有形經濟效果和無形經濟效果。2.2方案技術經濟效果評價原則及其可比條件2.2.2方案經濟效果的評價原則(1)主動分析與被動分析相結合，以主動分析為主；(2)滿意度分析與最優(yōu)化分析相結合，以滿意度分析為主；(3)差異分析與總體分析相結合，以差異分析為主；(4)動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合，以動態(tài)分析為主；(5)定量分析與定性分析相結合，以定量分析為主；(6)價值量分析與實物量分析相結合，以價值量分析為主；(7)全過程效益分析與階段效益分析相結合，以全過程效益分析為主；(8)宏觀效益分析與微觀效益分析相結合，以宏觀效益分析為主；(9)預測分析與統計分析相結合，以預測分析為主。一般要求在各方案之間達到以下四個可比性要求：(1)滿足需要、預定目標的可比性(2)消耗費用的可比性(3)價格指標的可比性(4)時間因素的可比性2.2.3技術方案經濟比較的可比條件2.3.1建設工程項目總投資的構成投資2.3建筑工程經濟性分析常用的基本經濟要素廣義——狹義——總投資固定資產投資建設期利息流動資金固定資產投資（1）投資固定資產投資工程費用工程建設其他費用預備費用建筑工程費設備購置費安裝工程費項目評價中，總投資是指項目建設和投入運營所需要的全部投資。預備費工程建設其他費設備及工器具購置費建筑安裝工程費流動資金建設期利息項目總投資建設投資（2）總投資流動資金是指企業(yè)用于購買原材料、燃料、儲備商品、支付職工工資和其它生產費用所需要的處于生產領域和流通領域供周轉使用的資金，分為自有流動資金和借人流動資金兩部分。

流動資金流動資金企業(yè)流動資金生產領域流動資金流通領域流動資金儲備資金生產資金成品資金貨幣資金結算資金原材料、輔助材料、燃料、低值易耗品、修理用備件、包裝物等物資儲備所占用的資金生產過程中在制品、自制半成品占用的資金以及待攤費用等

已脫離生產過程并進入流通領域的庫存成品占用的資金

庫存現金和銀行存款

已發(fā)出的商品尚在結算過程中所占用的資金，已結算應收回但沿未收回的貨款，以及其他預付費用所占的資金

（3）總投資形成的資產投資運營后形成的資產固定資產無形資產其他資產流動資產——通過提取經營成本回收通過提取折舊（或攤銷）回收（4）投資的估算建設項目投資的估算在不同的工作階段其精確度和作用也不同。建設項目投資的估算估算概算預算在可行性研究階段對建設項目投資進行估算，根據估算結果判別接受或拒絕該項目初步設計階段，確定建設項目投資額、編制基本建設計劃、控制基本建設撥款或貸款的依據施工圖設計階段，考核設計經濟合理性和建設成本的依據，確定該建筑產品價格的依據投資估算計算方法投資估算計算方法指數估算法工程系數法按比例投資估算法這種方法是利用已知的投資指標來概略地估算同類型但不同規(guī)模的工廠或設備投資。產量和投資不呈直線變化，而按下述關系變化：Y=a*xn式中Y——欲求的設備投資；

a——已知的同類型的設備投資；

x——規(guī)模的倍數；

n——指數。生產規(guī)模指數估算法（0.6指數法）當x1為第一種規(guī)模，x2為第二種規(guī)模時，則Y1為第一種規(guī)模的設備投資，Y2為第二種規(guī)模的設備投資，則有：

Y2/Y1=(x2/x1)n

即Y2=Y1*(x2/x1)n在借助提高設備的生產能力擴大生產規(guī)模時，n=0.6～0.7；在借助增加設備的數量達到擴大再生產能力時，取n=0.8～1.0。工程系數法按下式進行估算：建設項目投資=系數×根據通常的經驗估算的設備總價值該系數如表所示。估算系數表工程系數法工廠類型按設備交貨價格的系數按設備安裝價格的系數固體處理過程的企業(yè)固體-流體處理過程的企業(yè)流體處理過程的企業(yè)

3.103.634.74

2.162.563.30該法是根據過去同類工程主要設備投資占全項目建設投資總額的比例，估算投資的方法。應用時只要估算出主要設備或主要生產車間的投資額，便可求得全部建設投資額。估算公式為：建設總投資=主要設備或主要生產車間投資÷占建設總投資的比例

按比例投資估算法資金籌措是近30年發(fā)展起來的，其含意就是多渠道、多層次、多結構地籌集資金。我國建設項目的資金，過去基本上靠國家撥款。在經濟體制改革以后，基本建設資金實行撥改貸，這在一定程度提高了投資效益。但是，如何更合理地利用社會上閑散資金，通過各種渠道籌集到建設資金來為社會主義建設服務這個問題直到最近幾年才得到重視。（5）建設資金籌措及來源若使擬建項目得以實施，關鍵的問題就是能否籌集到全部投資。因此，在可行性研究階段，探索資金來源渠道，擬定可能的資金結構，選擇財務費用最經濟的籌資形式是十分必要的。這樣不僅能緩解國家資金短缺的狀況，同時也可以提高閑散資金的利用效果。資金籌措的方式多種多樣，但資金來源基本上有如下四種：①財政撥款；②銀行貸款；③自籌資金；④國外資金。①財政撥款：是指國家和地方政府運用行政手段所施行的無償或無息投資。以前我國基本建設投資主要采用撥款方式，進行經濟體制改革后，為了更有效地利用資金、提高投資的利用效果，國家從1985年起實行了凡國家預算內安排的基建項目全部由財政撥款改為銀行貸款的辦法，但對某些非盈利性項目及某些公共工程仍然采用財政撥款方式。②銀行貸款?；窘ㄔO資金貸款，是指國家根據預算提供項目所需貸款數額，交由建設銀行全權辦理，建行按照信貸的方式對基建資金進行分配、監(jiān)督和管理，并對項目的建設期和貸款的償還期有明確的規(guī)定(一般不超過15年)。對于項目投產后所需流動資金全部由貸款解決并由工商銀行進行統一管理，還本付息。流動資金貸款所付利息可作為費用列入到產品成本中去。③自籌資金：是指企業(yè)自有或多渠道、多層次籌集到的建設資金。國家在預算外允許建設單位用自籌資金進行基本建設，但同時明確規(guī)定，自籌資金的基建項目也應納入國家各級基本建設計劃，且用于基建項目的全部自籌資金均專戶存入建設銀行，然后方可啟用，并由建設銀行實行財務監(jiān)督。④國外資金。合理地利用外資，是加速我國四化建設必不可少的途徑。目前我國可利用的外資來源有：國際金融機構貸款(包括國際貨幣基金組織、世界銀行、國際開發(fā)協會、國際金融公司等貸款)、政府間貸款、出口信貸、補償貿易、獨資與合資經營企業(yè)、租賃信貸、以及發(fā)行債券等形式。在社會主義經濟中，產品成本包含著產品生產過程中消耗的生產資料價值和勞動者為自己勞動所創(chuàng)造的價值。即社會主義經濟中產品成本是以貨幣形式表現的在生產過程中消耗了的勞動手段和全部勞動對象的價值，以及支付給勞動者的工資。產品成本是社會生產費用的一部分，它反映企業(yè)和工業(yè)部門在產品生產和銷售過程中所發(fā)生的費用。2.3.2成本（1）概念成本是企業(yè)生產經營活動的重要綜合性指標之一，它可以綜合地反映技術水平、工藝完善程度、固定資產及流動資金的利用狀況、生產組織的完善程度、勞動生產率水平、產品銷售條件和物資技術供應條件，以及生產組織管理水平等等。在技術經濟學中，成本主要用于計算毛利及凈產值、計算流動資金需要量、對建設項目進行經濟評價、進行不確定性分析等等。成本按其性態(tài)可劃分為固定成本、變動成本、半變動成本三種類型。固定成本是指不受產量變化直接影響的成本，即產量在一定范圍內變動時，該成本總額保持不變。主要包括折舊費、行政管理費、照明、供暖、廣告、研究開發(fā)等費用。（2）分類變動成本是指其總額隨產品產量的增減而發(fā)生變化的成本。例如購買原材料和輔助材料費用、能源費用、外加工費用、計件工資形式下的生產工人工資等。半變動成本是指該成本的變動幅度并不與產量變動保持一定的嚴格比例關系，既包含固定成本因素，又包含變動成本因素。它在初始類似固定成本，隨著產量的增加又類似變動成本。總成本費用是企業(yè)在運營期內為生產產品或提供服務所發(fā)生的全部費用。（3）總成本費用的構成總成本費用從形成過程角度從構成的生產要素角度生產成本期間費用直接材料、燃料和動力費直接工資及福利費制造費用管理費用財務費用營業(yè)費用從構成總成本費用的生產要素來看：總成本費用=（外購原材料費+外購燃料和動力費+工資及福利費

+修理費+其他費用）+折舊費+攤銷費+利息支出或總成本費用=經營成本+折舊費+攤銷費+利息支出固定資產由于長期使用，不斷地損耗和磨損，逐漸喪失了原來的使用價值，企業(yè)為了將來不斷地更新固定資產，將其磨損部分價值逐年轉移到產品成本中去，從而補償固定資產價值的損耗。這種補償固定資產價值損耗的方法稱為折舊。從產品銷售收入中提取折舊費的數額應根據固定資產的有形磨損和無形磨損來確定。2.3.3折舊（1）概念原值（P）—固定資產的購置費+運費+安裝調試費殘值（F）—固定資產報廢后所能換取的剩余價值扣除清理費F=P×rr—凈殘值率，一般按3%~5%確定。折舊年限（n）——經濟使用年限。（2）固定資產折舊額的三要素①平均年限法亦稱使用年限法，是按照固定資產的預計使用年限平均分攤固定資產折舊額的方法。由于按這種方法計算的折舊額在各個使用期間都是相等的，因此，這種方法也稱直線折舊法。（3）折舊費用四種計算方法年折舊額D年折舊率特點：每年的折舊率和折舊額都相同。②工作量法：按實際工作時間或完成的工作量的比例計算折舊的方法。（適用于各時期使用程度不同的專用大型機械、設備）按該法計算折舊可采用下列兩種方法：a按行駛里程計算折舊的公式：單位里程折舊額=原值×（1—預計凈殘值率）/總行駛里程

年折舊額=單位里程折舊額×年行駛里程b按工作小時計算折舊的公式：每工作小時折舊額=原值×（1—預計凈殘值率）/總小時數年折舊額=每工作小時折舊額×年工作小時③雙倍余額遞減法：這是一種按固定資產帳面凈值和百分比計算折舊的方法，是快速折舊法的一種，其年折舊率是直線折舊法的2倍。其計算公式為：年折舊率

=n2100%年折舊額D=年初固定資產凈值年折舊率最后兩年折舊額=固定資產賬面凈值－預計凈殘值2特點：年折舊率除最后兩年外其余均相同，而年折舊額除最后兩年外其余均不同。④年數總和法：以固定資產原值減去預計凈殘值后的余額為基數，按逐年遞減的折舊率進行折舊的方法，也是快速折舊法的一種。年折舊率=n－tn()2n+1100%t——已使用的年數2n(n+1)——年數總和年折舊額D=(P－F)年折舊率特點：年折舊率和年折舊額每年均不同。某項資產原值為50000元，預計使用5年，預計凈殘值為2000元，分別用平均年限法、雙倍余額遞減法、年數總和法求其折舊額。（計算過程并列表）年限平均年限法雙倍余額遞減法年數總和法折舊率年折舊額折舊率資產凈值年折舊額折舊率年折舊額12345年限平均年限法雙倍余額遞減法年數總和法折舊率年折舊額折舊率資產凈值年折舊額折舊率年折舊額119.2%960040%50000200005/1516000219.2%960040%30000120004/1512800319.2%960040%1800072003/159600419.2%9600——1080044002/156400519.2%9600——640044001/153200