正規(guī)版居間工程合同樣板（3篇）

第10頁共10頁正規(guī)版居?間工程合?同樣板?轉讓方：?(甲方?)受讓?方：(?乙方)?經雙方友?好協(xié)商，?以上協(xié)議?當事人就?甲方名下?的網(wǎng)球?中心工程?及相關土?地使用權?轉讓事宜?達成以下?協(xié)議：?一、項目?概況1?建設用?地情況：?項目用地?位于__?___市??？偨?設用地平?方米，總?建筑面積?平方米,?其中地上?建筑面積?平方米?,地下建?筑面積?平方米,?容積率。?詳見規(guī)劃?審批文件?。2?政府審批?文件：?取得規(guī)劃?意見書、?建設用?地規(guī)劃許?可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證；取?得《國有?土地使用?證》，已?經簽訂《?____?_市國有?土地使用?權出讓合?同》；?3工程現(xiàn)?狀為：?二、轉讓?方式1?.甲方?按在建工?程轉讓的?方式將項?目整體轉?讓給乙方?，所轉讓?項目符合?《___?__市_?____?市房地產?轉讓管理?辦法》第?十條的規(guī)?定。2?.轉讓?手續(xù)的辦?理：按照?____?_市國土?資源局的?規(guī)定，按?土地使用?權轉讓（?有在建工?程）的程?序進行。?甲乙雙?方應于本?協(xié)議簽訂?后___?__日內?，完成項?目轉讓，?即將本項?目國有土?地使用?權手續(xù)辦?理至乙方?名下，并?且將規(guī)劃?、施工許?可等政府?審批文件?相應變更?至乙方名?下。3?.轉讓?價款的支?付：3?.1總轉?讓價款為?人民幣?6000?萬元。?3.2本?協(xié)議簽訂?后___?__日內?，乙方支?付20萬?元作為首?付款，?3.3甲?方按現(xiàn)狀?工業(yè)用地?性質辦理?過戶手續(xù)?。將土地?使用權轉?讓文件、?手續(xù)準備?完成，提?交給國土?資源局，?取得受理?通知單后?10內，?乙方應?當向甲方?提供40?00萬元?的履約保?函，作為?后續(xù)40?00萬轉?讓款的擔?保。3?.4乙方?將在（?位置）甲?方擁有使?用權的土?地上（具?體詳見附?件圖）為?甲方建設?施工造價?約400?0萬元的?寫字樓一?棟（約一?萬平方米?，該建筑?要求達到?的標準為?包括但不?限于內外?裝修齊備?，各項設?施齊備，?達到可用?于出租的?標準，建?設標準雙?方將制定?具體細則?作為本合?同的附件?），甲方?將全程委?派人員監(jiān)?督該工程?的建設。?雙方同意?以該建筑?的施工造?價折抵乙?方應當支?付的轉讓?款。最終?該寫字樓?的施工造?價由雙方?按該建筑?工程的成?本價進行?核算，高?于400?0萬的部?分，甲方?向乙方按?實際補償?；如工程?造價低于?4000?萬的，乙?方對甲方?按實際補?償。3?.5乙方?負責為甲?方建設的?寫字樓工?程，應當?保證在甲?方轉讓的?該土地招?拍掛上市?后___?__年內?（最遲?天）完成?建設并交?付甲方驗?收。如乙?方延遲竣?工或延遲?向甲方交?付的，乙?方應當按?4000?萬元的?萬分之3?每日的標?準向甲方?支付違約?金。同時?甲方有權?選擇要求?乙方繼續(xù)?交付寫字?樓或者要?求乙方按?4000?萬現(xiàn)金支?付甲方。?3.6?本合同涉?及的所有?土地、建?筑物轉讓?過戶中發(fā)?生的相關?稅、費均?由乙方承?擔。4?.甲方將?協(xié)助乙方?將本項目?用地規(guī)劃?性質變更?為非工業(yè)?用地，完?成時間力?爭于__?___年?____?_月__?___日?前（因須?由規(guī)委審?批，故不?做確切保?證，時間?可以延后?）。如?本項目涉?及的土地?性質不能?變更為規(guī)?劃非工業(yè)?用地的。?乙方可以?退還該土?地，甲方?退還乙方?首付款2?0萬及利?息（銀行?同期存款?利息），?本合同解?除。另?外，甲方?將協(xié)助乙?方將南海?兩地塊用?地性質變?更為非工?業(yè)用地，?完成時間?力爭于在?____?_年__?___月?____?_日前。?三、階?段性共管?在本協(xié)?議簽訂后?，乙方支?付第一筆?款項后，?乙方即可?以向甲方?派出管理?人員，協(xié)?調和促進?雙方的項?目轉讓工?作。在?完成土地?使用權轉?讓之前，?甲乙雙方?可以成立?管理委員?會，共同?管理項目?。具體事?宜另行訂?立協(xié)議。?在此期間?，甲、乙?雙方采取?對甲方進?行階段性?共管的方?式完成本?項目的運?作。四?、移交?在甲方將?工程移交?給乙方時?，應相應?地做好與?施工單位?、設計單?位、監(jiān)理?單位的工?作移交，?確保乙方?順利接收?在建工程?。移交時?，甲方應?將所有項?目文件、?資料的原?件移交給?乙方。?五、違?約責任?1、本?協(xié)議生效?后，任何?一方違反?本協(xié)議均?視為違約?。逾期完?成合同義?務或逾期?付款的，?違約方應?按照應付?款（或已?收款）總?額的日萬?分之二的?標準向守?約方支付?違約金。?2、在?進行房地?產項目轉?讓、過戶?時，對本?項目進行?的土地（?房地產）?評估價，?對甲乙雙?方和項目?公司沒有?約束力；?評估工作?及評估結?果僅作為?辦理項目?轉讓手續(xù)?的文件使?用和作為?計稅（費?）的依據(jù)?。3、?甲乙雙方?無故終止?本合同的?，違約方?應當向對?方支付?萬元的違?約金。?六、合同?的終止?1．本合?同因下列?原因而終?止：1?.1．?本合同正?常履行完?畢；1?.2．?合同雙方?協(xié)議終止?本合同的?履行；?1.3?．不可抗?力事件導?致本合同?無法履行?或履行不?必要。?2．對本?合同終止?有過錯的?一方應賠?償另一方?因合同終?止而受到?的損失。?對合同終?止雙方均?無過錯的?，則各自?承擔所受?到的損失?。七、?爭議的解?決1．?合同雙方?應通過友?好協(xié)商解?決；如果?經協(xié)商不?能達成協(xié)?議，則雙?方同意在?本項目注?冊所在地?有管轄權?的人民法?院提起訴?訟。2?．在訴訟?期間，除?了必須在?訴訟過程?中進行解?決的那部?分問題外?，合同其?余部分應?繼續(xù)履行?。八、?合同的補?充、修改?和變更?1．雙方?協(xié)商一致?，可以對?本合同進?行補充、?修改或變?更。2?．對本合?同的任何?補充、修?改或變更?必須以書?面形式進?行。3?．雙方簽?訂的補充?協(xié)議以及?修改或變?更的條款?與本合同?具有同等?法律效力?。九、?協(xié)議的生?效時間、?文本及其?它約定?1.本協(xié)?議自各方?簽字蓋章?之日生效?。2.?本協(xié)議一?式四份，?甲方、乙?方各執(zhí)二?份，具有?同等法律?效力。?3.對本?合同，各?方必須親?自履行，?未經對方?書面同意?，不得轉?讓合同的?權利或義?務。甲?方（蓋章?）：__?___?乙方（蓋?章）：_?____????????代表?人（簽字?）：__?___?代表人（?簽字）：?____?_年__?___月?____?_日_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點：_?____?簽訂地?點：__?___?正規(guī)版居?間工程合?同樣板（?二）轉?讓方（以?下簡稱甲?方）：?法定代表?人：職務?：住所?地：受?讓方（以?下簡稱乙?方）：?法定代表?人：職務?：住所?地：鑒?于：1?、甲方系?【】項?目（以下?簡稱目標?項目，該?項目系在?建工程）?的合法所?有權人。?2、現(xiàn)?甲方擬轉?讓目標項?目，乙方?同意受讓?。據(jù)此?，甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國_?____?市房地產?管理法》?、《中華?人民共和?國民法典?》及其他?相關法律?法規(guī)，經?友好協(xié)商?，就轉讓?目標項目?相關事宜?達成一致?，于年_?____?月___?__日（?以下簡稱?協(xié)議簽訂?日）在_?____?市___?__區(qū)（?以下簡稱?協(xié)議簽訂?地）訂立?本協(xié)議，?供甲乙雙?方共同遵?守。第?一條目?標項目概?況1.?1項目名?稱：1?.2項目?地點：?1.3項?目面積：?占地面積?平方米?，總建筑?面積平?方米（最?終面積以?工程駿工?驗收后實?測面積為?準），總?投資金額?為。1?.4項目?范圍：?本項目用?地的土地?性質為，?其四至范?圍為東至?，西至?，南至?，北至?。目標項?目的具體?范圍見合?同附件一?所附的圖?紙。1?.5項目?現(xiàn)狀：?1.5?.1開發(fā)?現(xiàn)狀：?1.5?.2投資?現(xiàn)狀：?第二條?目標項目?已取得的?合法批準?文件或證?書2.?1規(guī)劃意?見書，編?號：2?.2建設?用地規(guī)劃?許可證，?編號：?2.3建?設工程規(guī)?劃許可證?，編號：?2.4?建設用地?土地使用?權證，編?號：2?.5建設?工程施工?許可證，?編號：?2.6其?他批準文?件或證書?：第三?條甲方?已簽訂的?與目標項?目有關的?合同與協(xié)?議處理?甲方就本?目標項目?已簽訂的?合同與協(xié)?議具體由?甲乙雙方?另行協(xié)商?處理。?第四條?目標項目?相關變更?手續(xù)的辦?理甲乙?雙方同意?，自本協(xié)?議簽定之?日起__?___日?內辦理完?畢目標項?目的所有?權變更登?記手續(xù)及?目標項目?的建設手?續(xù)。第?五條目?標項目有?關資料的?交接5?.1本協(xié)?議第四?條約定的?變更登記?手續(xù)辦理?完畢后，?甲乙雙方?就目標?項目有關?資料進行?交接。?5.2上?述交接完?成后，由?甲乙雙方?簽署資料?交接清單?。第六?條目標?項目的轉?讓對價?鑒于乙方?系甲方投?資設立的?全資子公?司，甲方?轉讓目標?項目作為?甲方向乙?方的投資?，乙方無?須就目標?項目的轉?讓向甲方?支付任何?對價。?第七條?稅費及相?關費用的?承擔甲?乙雙方確?認因目標?項目的轉?讓所發(fā)生?的所有稅?費、手續(xù)?費、登記?費及相關?費用由?方承擔。?第八條?甲方權?利義務?8.1甲?方確保對?目標項目?擁有合法?所有權，?不存在任?何權利瑕?疵；8?.2甲方?確保目標?項目的現(xiàn)?狀完全符?合本協(xié)議?約定；?8.3甲?方確保目?標項目上?不存在任?何甲方已?向乙方披?露以外的?抵押、質?押或其他?任何形式?的擔保物?權；8?.4甲方?承諾，此?次目標項?目的轉讓?符合政府?主管部門?要求的各?項條件；?8.5?在本次目?標項目轉?讓過程中?，甲方將?全力配合?乙方完成?目標項目?轉讓的相?關工作；?8.6?如違反上?述約定，?甲方應當?賠償乙方?因此所受?到的一切?損失（包?括但不限?于第三?方索賠）?。第九?條乙方?權利義務?9.1?乙方保證?具備履行?本協(xié)議項?下的所有?義務和責?任的能力?；9.?2乙方確?保正確履?行本協(xié)議?項下的各?項義務。?第十條?違約責?任甲乙?雙方任何?一方履行?約定不符?合協(xié)議的?，違約方?應當據(jù)實?賠償守約?方因此遭?受的全部?經濟損失?。第十?一條保?密協(xié)議?各方應共?同采取一?切必要措?施，對各?方因通過?本次合作?而從協(xié)議?他方取得?的商業(yè)秘?密采取保?密措施，?以防止商?業(yè)秘密被?泄露、使?用、被公?開或落入?未經授權?人士手中?。第十?二條通?知甲方?聯(lián)系地址?：乙方?聯(lián)系地址?：協(xié)議?各方均保?證上述聯(lián)?系地址真?實有效，?保證其他?方按該地?址郵寄或?送達的郵?件或物品?均能送達?本方。若?出現(xiàn)拒收?、代收、?退回等情?形，均視?為已送達?本方。任?何一方更?改地址應?在___?__日內?以書面形?式通知其?他各方。?第十三?條生效?及其他?13.?1本協(xié)議?一式份?，轉受讓?雙方各執(zhí)?份，具?有同等效?力，自各?方簽字蓋?章之日起?生效。?13.?2各方就?本協(xié)議的?履行有爭?議時，應?通過友好?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，任何?一方均可?向協(xié)議簽?訂地的人?民法院提?起訴訟。?13?.3如各?方針對本?協(xié)議有未?盡事宜，?另行簽訂?補充協(xié)議?。甲方?（蓋章）?：法定?代表人或?授權代表?（簽字）?：乙方?（蓋章）?：法定?代表人或?授權代表?（簽字?正規(guī)版居?間工程合?同樣板（?三）發(fā)?包方決定?，將程發(fā)?包給承包?方施工，?為確保雙?方權利和?義務，經?甲乙雙方?共同協(xié)商?達成以下?協(xié)議，以?便雙方共?同遵照執(zhí)?行。一?、工程?名稱：?二、工?程地點：?三、?工程承包?內容：辦?公樓內木?作天棚、?門套、窗?簾盒、窗?套、踢腳?線與鋁質?天棚、輕?鋼龍骨紙?面石膏板?、型龍骨?礦棉板、?標準門制?安、執(zhí)手?鎖、門吸?及衛(wèi)生間?隔板拆除?、安裝，?涉及班組?的全部清?潔按發(fā)包?方要求進?行清除，?做到工完?場清。?四、工?程承包方?式：包所?有人工單?包方式。?五、工?程結算方?式：按木?作天棚(?元㎡)?，門套(?元)，?窗簾盒(?元)，?窗套(?元)，踢?腳線(?元)，鋁?質天棚(?元㎡)?，輕鋼龍?骨紙面石?膏板(?元㎡)，?礦棉板(?元㎡)?，標準門?制安(?元套)，?執(zhí)手鎖(?元把)?，門吸(?元個)?，衛(wèi)生間?隔板拆除?、安裝(?元樓層?)，付款?方式按施?工完成工?程量的?%支付工?程進度款?，工程全?部竣工經?甲方驗收?合格后付?清工程款?。六、?工程開竣?工時間：?開工時間?：___?__年_?____?月___?__日，?竣工時?間：__?___年?____?_月__?___日?，施工總?日歷天數(shù)?：天。?七、工?程違約責?任：承包?方必須在?本合同約?定工期內?保質按期?完成本工?程全部施?工內容，?其中在施?工中因天?氣和施工?機具故障?及其他任?何原因影?響工期均?由承包方?自行調節(jié)?施工人數(shù)?，加班加?點完成所?耽誤的工?期。發(fā)包?方對施工?工期概不?順延，均?應由承包?方負責。?八、工?程安全施?工責任：?承包方必?須按照建?筑工程安?全操作規(guī)?程，組織?工人施工?，做好工?人的39?;安全教?育工作，?杜絕違章?作業(yè)，在?正常施工?中所發(fā)生?的一切傷?亡事故，?