房屋出售合同通用版（4篇）

第14頁共14頁房屋出售合?同通用版?出賣人(甲?方):__?___?????????身?份證號碼:?_____?買受人(?乙方):_?____??????????身份證號碼?:____?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)經(jīng)?過友好協(xié)商?，一致同意?訂立合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方愿將其擁?有完全產(chǎn)權(quán)?的位于__?___市_?____區(qū)?惠中嘉園的?房屋(房屋?所有權(quán)證編?號:___?__，建筑?面積___?__平方米?)以人民幣?_____?仟____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整(?_____?元)的價(jià)款?出售給乙方?。二、本?合同簽定前?，該房屋如?有應(yīng)繳納的?一切稅費(fèi)，?概由甲方負(fù)?擔(dān)。本合同?發(fā)生的契稅?，土地出讓?金等其他稅?費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)。三、?簽定合同同?時(shí)乙方愿交?_____?元作為定金?交給甲方。?乙方透過向?銀行申請抵?押貸款方式?支付甲方購?房款，購房?款由乙方分?三期付給甲?方。第一?期，在貸款?銀行向乙方?發(fā)出貸款承?諾書時(shí)，乙?方將30%?首付房款存?入銀行，并?由銀行凍結(jié)?，第二期?在貸款銀行?向乙方發(fā)放?貸款之日由?銀行將乙方?所貸款項(xiàng)及?30%首付?款直接劃到?甲方的賬戶?中;第三?期，在甲方?交房時(shí)，由?乙方一次性?將余款付給?甲方。四?、甲方同意?乙方以向銀?行申請貸款?的方式支付?房款，并作?出如下承諾?:1、向?乙方申請貸?款的銀行或?銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)帶給與?貸款相關(guān)的?資料，簽署?相關(guān)文件;?2、在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)時(shí)，應(yīng)?按照要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。五?、如果乙方?的貸款申請?未獲貸款銀?行批準(zhǔn)，則?雙方同意以?下兩種方式?解決該房屋?的買賣事宜?:1、繼?續(xù)履行協(xié)議?，乙方一次?性將購房款?支付給甲方?，(期限為?一個(gè)月)。?甲方收到房?款五天內(nèi)與?乙方去辦過?戶手續(xù)。?2、解除協(xié)?議，甲方收?取乙方的定?金不與退還?，甲方有權(quán)?再次出賣本?房。房屋買?賣協(xié)議書范?本。六、?違約職責(zé)?1、甲方如?不履行本合?同規(guī)定的，?每逾期1天?按房價(jià)總額?千分之一作?為違約金陪?償陪給乙方?。逾期超過?一個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房價(jià)款(?包括定金全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?五萬元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。每逾期?1天按房價(jià)?總額千分之?一作為違約?金賠償給甲?方。逾期超?過一個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同。?解約時(shí)，乙?方應(yīng)賠償甲?方經(jīng)濟(jì)損失?人民幣五萬?元。3、?如果甲方出?售的房屋存?在他項(xiàng)權(quán)利?設(shè)定或其他?產(chǎn)權(quán)糾紛以?致影響到乙?方權(quán)利的行?使，一切職?責(zé)由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)賠?償乙方的損?失。七、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的按下述第?_____?種方式解決?。1、提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。八、?其他約定?九、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。本?合同未盡事?宜雙方能夠?簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?十、本合同?一式4份，?甲乙方各執(zhí)?一份。甲?方:___?__???????????????乙方:__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?房屋出售合?同通用版（?二）甲方?（委托人）?：____?_委托代?理人：_?____?乙方（受托?人）：__?___依?據(jù)國家法律?、法規(guī)和本?市政府部門?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就甲方委?托乙方從事?房屋出售代?理事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂立?本合同。?第一條委?托事項(xiàng)1?．甲方委托?乙方代理出?售位于__?___市_?____區(qū)?_____?房產(chǎn)，建筑?面積___?__平方米?（以房屋產(chǎn)?權(quán)證登記面?積為準(zhǔn)），?權(quán)屬性質(zhì)_?____，?產(chǎn)權(quán)證號_?____，?產(chǎn)權(quán)人__?___，隨?房屋一并出?售室內(nèi)裝飾?、附屬設(shè)施?以及___?__。?2．乙方為?甲方售房廣?告策劃、尋?找客戶、洽?談、促成交?易、辦理房?屋權(quán)屬變更?事宜3．?乙方在委托?范圍內(nèi)，就?上述房產(chǎn)與?購房人簽訂?的合同，甲?方均確認(rèn)。?第二條?委托代理期?限乙方自?本合同訂立?之日起__?___個(gè)工?作日內(nèi)為甲?方找到購房?客戶。辦理?房屋權(quán)屬變?更，按照房?屋所在區(qū)縣?有關(guān)部門的?規(guī)定期限執(zhí)?行。如因甲?方原因耽誤?，工作日相?應(yīng)順延。?第三條房?產(chǎn)價(jià)格及付?款方式1?．該房產(chǎn)委?托出售價(jià)格?為人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_）此價(jià)格?為稅前款。?2．如乙?方低于委托?出售價(jià)格賣?出，差額部?分由乙方負(fù)?責(zé)補(bǔ)齊交付?甲方；如乙?方高出委托?出售價(jià)格賣?出，高出部?分歸乙方所?有。3．?付款方式：?現(xiàn)金支付/?銀行轉(zhuǎn)賬。?第四條?購房定金、?購房款及付?款方式1?．簽訂本合?同當(dāng)日，乙?方向甲方交?付購房定金?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?），該購房?定金在辦理?房屋權(quán)屬變?更時(shí)抵作購?房款。2?．乙方應(yīng)于?房屋權(quán)屬變?更當(dāng)日交付?甲方剩余房?款人民幣（?大寫）__?___元?（￥___?__）；如?房屋買受人?申請購房商?業(yè)貸款，剩?余房款交付?時(shí)間以銀行?放款時(shí)間為?準(zhǔn)。上述兩?種付款方式?甲方均確認(rèn)?。第五條?傭金支付?辦法甲方?向乙方支付?售房代理傭?金人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_），于該?房屋權(quán)屬變?更之前一次?性付清。?第六條甲?方義務(wù)1?．甲方保證?委托出售的?房屋符合國?家法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定的可以上?市交易轉(zhuǎn)讓?的條件。?2．簽訂合?同時(shí)提供包?括但不限于?：夫妻雙方?身份證、戶?口本、房屋?產(chǎn)權(quán)證及購?房相關(guān)憑證?、共有人同?意出售的書?面證明、婚?姻證明、夫?妻雙方個(gè)人?印章等原件?和復(fù)印件。?3．委托?代理期限內(nèi)?不得自行出?售、拒絕出?售或轉(zhuǎn)托他?人代理出售?此房產(chǎn)，提?供的有關(guān)證?件及材料應(yīng)?真實(shí)合法，?須保證所出?售的房產(chǎn)不?存在任何爭?議，且有關(guān)?權(quán)益人均已?同意此房屋?出售。4?．積極配合?乙方工作，?按乙方指定?的時(shí)間和地?點(diǎn)到達(dá)其房?產(chǎn)歸屬的房?地產(chǎn)交易中?心辦理過戶?及配合購房?人辦理貸款?的相關(guān)手續(xù)?。5．保?證屋內(nèi)設(shè)備?設(shè)施完好無?損，房屋權(quán)?屬變更前結(jié)?清物業(yè)、水?、電、收視?、供暖等所?有費(fèi)用并出?具相關(guān)票據(jù)?，對于權(quán)屬?變更前無法?結(jié)清的費(fèi)用?，甲方負(fù)全?部責(zé)任；房?屋權(quán)屬變更?前____?_日內(nèi)騰空?此房交付乙?方該房所有?鑰匙；房屋?權(quán)屬變更前?_____?日內(nèi)遷出該?房所有注冊?戶口。第?七條乙方?義務(wù)1．?簽訂本合同?之前向甲方?出示營業(yè)執(zhí)?照副本，確?保代理事項(xiàng)?遵循法律程?序。2．?確保代理過?程中不損壞?房屋的現(xiàn)有?裝修、設(shè)備?和設(shè)施。?3．不得違?反國家法律?法規(guī)和誠實(shí)?信用原則，?或與他人惡?意串通，損?害甲方利益?。4．對?合同履行中?所知悉與甲?方及買受人?有關(guān)的商業(yè)?秘密、經(jīng)濟(jì)?情況等個(gè)人?信息有保密?義務(wù)。5?．如需變更?為甲方代理?服務(wù)事項(xiàng)、?要求和標(biāo)準(zhǔn)?，應(yīng)書面通?知甲方，征?得甲方的書?面同意。?第八條其?他約定事項(xiàng)?1．如甲?方是委托代?理人的，必?須有甲方（?產(chǎn)權(quán)人）的?授權(quán)委托書?，如授權(quán)委?托書是公證?件的，甲方?還應(yīng)書面同?意可以轉(zhuǎn)委?托。2．?本合同簽訂?后，如必須?履行公證手?續(xù)的，甲方?應(yīng)按照本市?有關(guān)規(guī)定申?請辦理公證?手續(xù)。3?．甲方簽訂?本合同提供?的通信地址?必須詳實(shí)（?未填寫通訊?地址的視同?房屋地址）?，乙方按該?地址發(fā)出的?函件視為送?達(dá)。4．?甲方從應(yīng)收?購房款中給?乙方預(yù)留_?____萬?元（￥__?___元）?作為結(jié)清物?業(yè)、水、電?、收視、供?暖及遷出該?房注冊戶口?的保證金，?待甲方與購?房人辦完《?房屋買賣交?接清單》，?雙方簽字確?認(rèn)后的__?___日內(nèi)?，乙方一次?性返還甲方?。5．該?房屋辦完過?戶手續(xù)，房?屋交接完畢?，甲方收到?全部房款后?，本合同自?行終止。?第九條定?金的處置辦?法及違約責(zé)?任1．由?于甲方原因?導(dǎo)致本合同?無法履行，?視為甲方違?約，甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方定金。?2．如因乙?方原因?qū)е?房屋未出售?，甲方所收?定金不予返?還乙方。?3．該房產(chǎn)?如因不可抗?力或國家法?律、法規(guī)、?政策規(guī)定不?可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)?致該房產(chǎn)不?能辦理權(quán)屬?變更，雙方?均不承擔(dān)違?約責(zé)任，甲?方收取乙方?的定金、購?房款原數(shù)返?還乙方。?4．本合同?履行期間，?未按本合同?第六、七條?之各項(xiàng)約定?履行的，違?約方應(yīng)支付?對方該房約?定出售價(jià)格?_____?%的違約金?作為賠償。?5．甲、?乙雙方商定?，在委托期?限終止后的?_____?天之內(nèi)，如?果甲方直接?或間接的與?乙方介紹的?客戶成交，?應(yīng)向乙方支?付該房約定?出售價(jià)格_?____%?的違約金作?為賠償。?第十條合?同爭議解決?方式本合同?履行如發(fā)生?爭議，由雙?方協(xié)商解決?；如協(xié)商不?成，依法向?所出售房屋?所在地人民?法院起訴。?第十一條?本合同經(jīng)?雙方簽字或?蓋章后生效?，合同書一?式三份，甲?方執(zhí)一份，?乙方執(zhí)兩份?。第十二?條補(bǔ)充條?款___?__。（?特別提示：?補(bǔ)充條款對?定金再行約?定的，須在?補(bǔ)充條款處?另加蓋乙方?合同章后生?效，否則無?效。）本?合同于__?___年_?____月?_____?日____?_簽訂。?房屋出售合?同通用版（?三）委托?人：___?__住址?：____?_身份證?號碼：__?___工?作單位：_?____?電話：__?___居?間人：__?___法?定代表人：?_____?住所：_?____?甲方欲出售?其名下__?___房屋?，特委托乙?方提供購房?人的信息，?幫助甲方與?購房人簽定?《房屋買賣?合同》。?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議，以咨?雙方共同遵?守。第一?條出售房?屋的基本情?況甲方房?屋位于：_?____；?建筑面積：?_____?；房屋所有?權(quán)證號為：?_____?。本房屋?為央產(chǎn)房或?經(jīng)濟(jì)適用房?、房改房，?甲方已取得?上市出售備?案表，可以?合法出售。?本房屋用?于自住，未?出租，無它?項(xiàng)權(quán)利設(shè)置?；或，本房?屋用于出租?，租期__?___年_?____月?_____?日終止，承?租人已書面?聲明放棄優(yōu)?先購買權(quán)，?不購買此房?。（附聲明?附件）或，?本房屋的共?有權(quán)人__?___，其?已書面聲明?放棄優(yōu)先購?買權(quán)，不購?買此房。（?附聲明附件?）第二條?甲方委托?事項(xiàng)1.?乙方代為尋?找購房人；?2.乙方?帶領(lǐng)有購房?意向的人實(shí)?際參觀房屋?；3.乙?方向購房意?向人提供甲?方房屋情況?的證明文件?等。第三?條甲方義?務(wù)甲方保?證其有權(quán)出?售該房屋。?如基于該房?屋發(fā)生任何?糾紛，均由?甲方負(fù)責(zé)。?甲方向乙?方提供房屋?的權(quán)屬證書?復(fù)印件，甲?方承諾該復(fù)?印件與原件?一致；甲?方向乙方提?供房屋鑰匙?一套。第?四條乙方?義務(wù)乙方?應(yīng)當(dāng)為甲方?尋找合適的?買方。乙?方帶領(lǐng)購房?意向人參觀?甲方房屋時(shí)?，不得損壞?屋內(nèi)設(shè)施。?乙方對甲?方房屋不享?有任何的權(quán)?利。第五?條委托期?限本合同?委托期限為?_____?月，期滿之?前，甲方不?得解除委托??；蚣追?可以解除本?委托，但因?其解除委托?行為給乙方?造成損失的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?合同期滿?乙方未找到?買家的，本?合同終止，?乙方向甲方?返還甲方提?供的材料。?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?以續(xù)定委托?合同。第?六條乙方?報(bào)酬乙方?完成居間事?項(xiàng)，即甲方?與乙方提供?的買房人簽?訂《房屋買?賣合同》，?甲方向乙方?支付___?__元的居?間服務(wù)報(bào)酬?。該報(bào)酬于?甲方與乙方?提供的買房?人簽訂《房?屋買賣合同?》之日支付?。第七條?違約責(zé)任?甲乙雙方?應(yīng)認(rèn)真履行?本合同，如?有違約，應(yīng)?賠償守約方?的損失。?第八條爭?議解決雙?方在履行本?合同中的爭?議應(yīng)先協(xié)商?解決；如協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向有管轄?權(quán)的法院提?起訴訟或向?北京仲裁委?員會(huì)提起仲?裁（選擇其?一）。本?合同共__?___頁，?自雙方簽字?之日起生效?。本合同?一式___?__份，雙?方各執(zhí)__?___份，?具有同等法?律效力。?甲方（委托?代理人）：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方：__?____?____年?_____?月____?_日附：?甲方房產(chǎn)證?復(fù)印件一份?；(略)?房屋出售合?同通用版（?四）甲方?：____?_身份證?號碼：__?___電?話：___?__?????????????乙方?：____?_地址：?_____?電話：_?____?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、誠實(shí)?信用的原則?，就甲方委?托乙方代理?出售房屋之?相關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議?，以資共同?恪守遵行。?第一條?房屋情況概?述甲方委?托乙方出售?的房屋（下?稱該房屋）?的基本情況?如下；1?．1甲方?為該房屋的?所有權(quán)人，?房屋所有權(quán)?證號為；?1．2該?房屋位于_?____市?；1．3?該房屋的?建筑面積為?_____?平方米（以?房屋權(quán)屬證?書登記面積?為準(zhǔn)）。?上述相關(guān)信?息由甲方提?供，甲方應(yīng)?保證相關(guān)信?息的準(zhǔn)確性?、真實(shí)性。?第二條?甲方應(yīng)提供?的相關(guān)證件?、證書等資?料簽訂本?協(xié)議時(shí)，甲?方須向乙方?提供如下證?件、證書等?資料：身份?證件；房屋?權(quán)屬證書；?結(jié)婚證；房?屋共有人同?意出售的證?明。第三?條購房人?登記乙方?應(yīng)為甲方建?立購房人登?記制度。登?記了的客戶?經(jīng)甲方確認(rèn)?后，若該購?房人在本協(xié)?議有效期內(nèi)?及協(xié)議終止?后的___?__日內(nèi)，?購買了該房?屋，甲方均?應(yīng)向乙方支?付傭金。?第四條代?理期限代?理期限為：?_____?年。代理期?限屆滿后，?協(xié)議雙方未?書面通知對?方終止本協(xié)?議的，本協(xié)?議代理期限?自動(dòng)展期_?____個(gè)?月。代理期?限展期結(jié)束?后，除雙方?另行協(xié)商同?意延長代理?期限外，本?協(xié)議自動(dòng)終?止。第五?條傭金?甲乙雙方商?定，甲方以?_____?（小寫）元?出售以上房?屋。（其中?包括___?__）乙?方將收取買?賣之間的差?價(jià)作為乙方?應(yīng)得的傭金?。上述傭?金于甲方與?購房人簽訂?房屋買賣合?同的同時(shí)，?由甲方一次?性向乙方支?付。第六?條甲方義?務(wù)本協(xié)議?中，一方義?務(wù)即為另一?方權(quán)利。?甲方應(yīng)保證?其向乙方提?供的資料的?完整性、真?實(shí)性、合法?性、有效性?；不存在任?何虛假、偽?造情形。?甲方應(yīng)保證?在與購房人?訂立房屋買?賣合同時(shí)，?結(jié)清該房屋?的物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、暖氣費(fèi)?、有線收視?費(fèi)或其他任?何與本房屋?有關(guān)之費(fèi)用?。乙方可?以協(xié)助甲方?及購房人辦?理入住手、?立契過戶手?續(xù)及貸款手?續(xù)（如有）?。第七條?違約責(zé)任?甲方因向?乙方提供不?真實(shí)、不合?法或無效的?相關(guān)信息、?資料給乙方?及/和他?人（包括但?不限于購房?人）造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全部?的賠償責(zé)任?。本協(xié)議?有效期內(nèi)，?甲方私自與?乙方介紹的?購房人訂立?房屋買賣合?同的，應(yīng)向?乙方支付違?約金并支付?相應(yīng)的傭金?。甲乙雙?方違反本合?同約定給對?方造成損失?的，應(yīng)賠償?對方的損失?。第八條?不可抗力?本協(xié)議