土地轉(zhuǎn)讓居間合同通用樣書（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓?居間合同?通用樣書?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及其?他相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，就?以下指定?土地使用?權(quán)的受讓?事宜，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，訂立以?下條款，?以資雙方?共同遵守?。第一?條指定?土地概況?土地座?落：國(guó)?有土地使?用權(quán)證編?號(hào)為：?土地面積?：㎡。?第二條?委托事?項(xiàng)甲方?在實(shí)地考?察土地并?接受土地?證相關(guān)參?數(shù)后，就?上述土地?使用權(quán)的?受讓事宜?，乙方接?受甲方的?委托，為?其提供居?間服務(wù)，?并協(xié)助甲?方完成對(duì)?該土地使?用權(quán)的受?讓。第?三條甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)及居間?費(fèi)用事宜?1.?在上述土?地使用權(quán)?的受讓過?程中，乙?方協(xié)助甲?方做好土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?的簽訂、?轉(zhuǎn)讓款的?支付、土?地使用權(quán)?屬變更登?記等事項(xiàng)?。2.?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓依?法應(yīng)履行?的審批手?續(xù)等各項(xiàng)?事宜，由?買賣雙方?各自完成?，與乙方?無關(guān);依?法應(yīng)繳納?的各種稅?費(fèi)，由買?賣雙方根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定各?自繳納，?與乙方無?關(guān)。3?.在簽?訂買賣雙?方土地交?易合同當(dāng)?日，甲方?有義務(wù)按?約定的標(biāo)?準(zhǔn)及方式?向乙方支?付居間服?務(wù)費(fèi);乙?方有權(quán)按?該標(biāo)準(zhǔn)及?方式收取?居間服務(wù)?費(fèi)。4?.支付方?式：在簽?訂買賣雙?方土地交?易合同當(dāng)?日，甲方?將乙方應(yīng)?收取的上?述居間服?務(wù)費(fèi)人民?幣元(?大寫：?整)無條?件劃付到?乙方指定?的專用銀?行賬戶(?開戶行：?;賬號(hào)?：;開?戶姓名：?)。?5.履行?本協(xié)議所?支出的各?項(xiàng)合理費(fèi)?用，由甲?、乙雙方?自行承擔(dān)?。第四?條違約?責(zé)任若?甲方未履?行本協(xié)議?第三條?第3款和?第4款的?約定，因?此給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)賠償乙?方所有損?失。第?五條其?他事宜?1.上述?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?是否具備?法定轉(zhuǎn)讓?條件，以?及因此而?可能產(chǎn)生?的法律風(fēng)?險(xiǎn)，依法?應(yīng)由甲方?自行評(píng)估?、認(rèn)定及?承擔(dān)，與?乙方無關(guān)?。2.?對(duì)于土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同的?履行情況?、違約責(zé)?任等，除?貨款的支?付及土地?使用權(quán)屬?變更登記?事項(xiàng)外，?與乙方無?關(guān)，應(yīng)由?該合同的?雙方當(dāng)事?人各自承?擔(dān)相關(guān)法?律責(zé)任。?若因不?可歸責(zé)于?乙方的事?由，致使?不能按照?轉(zhuǎn)讓合同?約定辦理?土地使用?權(quán)屬變更?登記手續(xù)?的，責(zé)任?不在乙方?，應(yīng)由有?過錯(cuò)方承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。3?.甲、?乙雙方應(yīng)?當(dāng)保守在?履行本協(xié)?議過程中?獲知的屬?于對(duì)方、?以及轉(zhuǎn)讓?合同雙方?當(dāng)事人的?商業(yè)秘密?。4.?若履行?本協(xié)議過?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向人?民提起訴?訟。5?.本協(xié)?議自甲、?乙雙方簽?字蓋章之?日起生效?。6.?本協(xié)議?一式兩份?，甲方和?乙方各持?一份，兩?份均具有?同等法律?效力。?甲方(蓋?章)：?法定代表?人(簽字?)：身?份證號(hào)碼?：聯(lián)系?電話：?____?____?__日?本協(xié)議附?件：身?份證復(fù)印?件。本?協(xié)議指定?土地相關(guān)?情況說明?乙方(?蓋章)：?經(jīng)手人?：身份?證號(hào)碼：?聯(lián)系電?話：__?____?____?日土地?轉(zhuǎn)讓居間?合同通用?樣書（二?）__?___公?司地址?：___?__居?間方：_?____?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司?地址：?____?_居間?方受委托?方委托，?雙方就居?間方向委?托方提供?有關(guān)居間?服務(wù)、顧?問服務(wù)等?事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條：?合同標(biāo)的?物居間?方向委托?方提供土?地的轉(zhuǎn)讓?。第二?條：居間?方義務(wù)?1、居間?方應(yīng)積極?認(rèn)真地把?委托方介?紹給項(xiàng)目?業(yè)主，并?及時(shí)溝通?情況。?2、居間?方協(xié)助委?托方做好?該宗土地?項(xiàng)目的前?期投資策?劃及溝通?工作。?3、居間?方應(yīng)積極?努力做好?居間介紹?，協(xié)調(diào)有?關(guān)矛盾，?促成委托?方與項(xiàng)目?業(yè)主方簽?訂合資或?轉(zhuǎn)讓合同?。4、?居間方應(yīng)?協(xié)助項(xiàng)目?當(dāng)事人做?好有關(guān)部?門對(duì)項(xiàng)目?的技術(shù)指?標(biāo)的審批?工作，促?成項(xiàng)目成?功簽約。?第三條?：委托方?義務(wù)委?托方承諾?一旦本項(xiàng)?目業(yè)主與?委托方簽?訂項(xiàng)目合?資或轉(zhuǎn)讓?合同，并?實(shí)際支付?土地款項(xiàng)?后，委托?方即應(yīng)承?擔(dān)向居間?方支付服?務(wù)費(fèi)的義?務(wù)。第?四條：居?間服務(wù)費(fèi)?1、居?間服務(wù)費(fèi)?的標(biāo)準(zhǔn)：?委托方?與投資方?簽訂的針?對(duì)本項(xiàng)目?整體合資?或轉(zhuǎn)讓合?同總金額?(不論何?種形式)?的(居間?方開具正?式合法)?。2、?居間服務(wù)?費(fèi)的支付?辦法：?委托方與?項(xiàng)目業(yè)主?簽訂合資?或項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓合同，?并實(shí)際支?付土地款?項(xiàng)后(包?括定金)?，居間費(fèi)?按該合同?簽訂的具?體價(jià)格和?付款進(jìn)度?同比例支?付。第?五條：誠(chéng)?信原則?1、如果?委托方與?投資方在?本合同委?托期內(nèi)，?未能達(dá)成?合作協(xié)議?，沒有征?得居間方?的書面同?意，委托?方不應(yīng)再?與該投資?方進(jìn)行協(xié)?商并簽訂?合作協(xié)議?，否則居?間方有權(quán)?請(qǐng)求委托?方按本合?同第四?條支付服?務(wù)費(fèi)。?2、如果?委托方以?相關(guān)企業(yè)?或在重慶?當(dāng)?shù)爻闪?的子公司?及一切轉(zhuǎn)?投資公司?的名義與?(土地項(xiàng)?目的業(yè)主?單位)簽?訂本合同?標(biāo)的物的?轉(zhuǎn)讓合同?，居間方?有權(quán)請(qǐng)求?委托方按?本合同?第四條支?付服務(wù)費(fèi)?。3、?本合同的?有效期(?委托期)?為180?天(自本?合同簽字?生效之日?起計(jì)算)?。居間方?在此期間?必須積極?推動(dòng)本項(xiàng)?目業(yè)主與?委托方進(jìn)?行實(shí)質(zhì)性?洽談，并?協(xié)助委托?方和本項(xiàng)?目業(yè)主達(dá)?成實(shí)質(zhì)性?成交合同?。4、?委托期內(nèi)?委托方未?能與項(xiàng)目?業(yè)主方達(dá)?成協(xié)議時(shí)?，委托方?將不支付?居間方任?何費(fèi)用。?5、居?間方必須?提供真實(shí)?有效的信?息給委托?方，如在?談判過程?中，委托?方發(fā)現(xiàn)居?間方提供?的居間信?息中有虛?假或不真?實(shí)的信息?時(shí)，委托?方有權(quán)向?居間方索?取本合同?標(biāo)的物最?低成交總?金額的居?間服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)版0?%的賠償?。第六?條：合同?成立及修?改本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效，?未經(jīng)雙方?書面同意?，任何一?方不得擅?自修改本?合同。?第七條：?違約責(zé)任?違約責(zé)?任按《民?法典》有?關(guān)條款執(zhí)?行。本?協(xié)議共貳?頁(yè)，一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份。委?托方：_?____???????居間?方：__?___地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司?簽字或蓋?章：__?___???????????簽字或?蓋章：_?____?日期：?____?_????????????????日?期：__?___?土地轉(zhuǎn)讓?居間合同?通用樣書?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件國(guó)有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為__?___萬?元畝包括?級(jí)差地租?、市政配?套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費(fèi)和土地?管理費(fèi)，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?_天內(nèi)支?付;第?二期，付?清余款，?計(jì)人民幣?____?_萬元，?付款時(shí)間?及條件：?在乙方簽?訂國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國(guó)有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為___?__平方?米(詳見?成國(guó)用(?____?_)字第?____?_號(hào)和成?國(guó)用(_?____?)字第_?____?號(hào))，抵?押擔(dān)保的?范圍與甲?方承擔(dān)的?責(zé)任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內(nèi)到當(dāng)?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機(jī)?投鎮(zhèn)__?___畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)?率超過_?____?%的，超?過部分凈?利潤(rùn)乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠(chéng)邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計(jì)_?____?萬元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之二點(diǎn)一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過_?____?個(gè)工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?、在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)