2024年度首付分期購房借款合同規(guī)定樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付分期購房借款合同規(guī)定樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.首付比例和首付時間3.1首付比例3.2首付時間4.分期還款方式和還款時間4.1分期還款方式4.2還款時間5.利息計算和支付5.1利息計算5.2利息支付6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款處理方式7.提前還款條款7.1提前還款定義7.2提前還款條件8.保險條款8.1保險種類8.2保險費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效和變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)定義14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在2024年度首付分期購房借款合同中向出借人申請貸款的個人或單位。1.1.2“出借人”指在2024年度首付分期購房借款合同中提供貸款的個人或單位。1.1.3“貸款金額”指借款人向出借人申請的貸款總額。1.1.4“貸款期限”指借款人向出借人申請的貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。1.1.5“首付比例”指購房總價的百分比，借款人需在貸款發(fā)放前支付的首付款金額。1.1.6“分期還款”指借款人按照約定的還款計劃分若干期償還貸款本金和利息。1.1.7“逾期還款”指借款人未按照約定的還款時間償還貸款本金和利息。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指2024年度首付分期購房借款合同。1.2.2本合同中的“約定”指本合同中明確規(guī)定的條款。2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1借款人向出借人申請的貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2借款人應(yīng)確保貸款金額不超過房屋價值的80%。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2.2貸款期限屆滿前，借款人應(yīng)將貸款本金和利息全部還清。3.首付比例和首付時間3.1首付比例3.1.1借款人應(yīng)按照房屋價值的%支付首付款。3.1.2首付款應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。3.2首付時間3.2.1首付款支付時間為貸款申請批準(zhǔn)后個工作日內(nèi)。4.分期還款方式和還款時間4.1分期還款方式4.1.1借款人應(yīng)按照約定的分期還款方式償還貸款本金和利息。4.1.2分期還款方式為等額本息還款法。4.2還款時間4.2.1每月還款日為日。4.2.2每月還款額包括貸款本金和利息，具體金額以每月還款計劃為準(zhǔn)。5.利息計算和支付5.1利息計算5.1.1利息按年利率%計算，按月計息，按月支付。5.1.2利息計算公式為：每月利息=貸款本金×月利率。5.2利息支付5.2.1借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。5.2.2利息支付方式為直接轉(zhuǎn)賬至出借人指定的賬戶。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款指借款人未按照約定的還款時間償還貸款本金和利息。6.2逾期還款處理方式6.2.1逾期還款每日應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的%作為滯納金。6.2.2出借人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。8.保險條款8.1保險種類8.1.1借款人應(yīng)在購房合同簽訂后日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.1.2借款人應(yīng)在購房合同簽訂后日內(nèi)，向保險公司購買借款人意外傷害保險。8.2保險費(fèi)用8.2.1保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險公司的報價和條款確定。8.2.2保險費(fèi)用應(yīng)在購房合同簽訂后日內(nèi)支付。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)9.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2過戶手續(xù)包括但不限于提供購房合同、貸款合同、身份證明等相關(guān)文件。9.2過戶費(fèi)用9.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。9.2.2過戶費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1借款人未按照合同約定償還貸款本金和利息，經(jīng)出借人催告后日內(nèi)仍未償還的。10.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。10.2合同終止條件10.2.1借款人將房屋出售、贈與他人或以其他方式處置的。10.2.2借款人提前全部償還貸款的。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.1.1違約責(zé)任指借款人未履行本合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人未按期償還貸款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2借款人違反保險條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則。13.合同生效和變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得擅自變更或解除。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)定義14.1.1本合同未列明的其他約定事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在2024年度首付分期購房借款合同中，為借款人或出借人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獲取借款人或出借人的相關(guān)信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對借款人或出借人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方與第三方之間的額外條款16.1借款人責(zé)任16.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求，并承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助不符合要求而產(chǎn)生的風(fēng)險。16.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2出借人責(zé)任16.2.1出借人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求，并承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助不符合要求而產(chǎn)生的風(fēng)險。16.2.2出借人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同要求而給借款人或出借人造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因借款人或出借人自身原因造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1借款人或出借人可委托中介機(jī)構(gòu)提供貸款申請、房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等中介服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人或出借人提供中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1借款人或出借人可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人或出借人提供評估報告，明確評估方法和評估結(jié)果。18.3律師事務(wù)所18.3.1借款人或出借人可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)向借款人或出借人提供法律服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。18.4審計機(jī)構(gòu)18.4.1借款人或出借人可委托審計機(jī)構(gòu)對財務(wù)狀況進(jìn)行審計。18.4.2審計機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人或出借人提供審計報告，明確審計方法和審計結(jié)果。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并相應(yīng)修改本合同的相關(guān)條款。19.2任何一方對第三方介入的合同變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知后日內(nèi)提出，否則視為同意變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：房屋買賣合同是房屋交易的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保所有信息的真實(shí)性和完整性。2.貸款合同2.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、還款計劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2說明：貸款合同是借款人與出借人之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.保險合同3.1詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用、保險責(zé)任等內(nèi)容。3.2說明：保險合同是借款人購買保險的法律文件，用于保障房屋及借款人的利益。4.首付支付憑證4.1詳細(xì)要求：首付支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息、支付方式等內(nèi)容。4.2說明：首付支付憑證是證明借款人已支付首付款的憑證，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表5.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等內(nèi)容。5.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的申請文件，需填寫完整并簽字蓋章。6.還款計劃表6.1詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、累計還款金額等內(nèi)容。7.逾期還款記錄7.1詳細(xì)要求：逾期還款記錄應(yīng)包含逾期日期、逾期金額、滯納金等內(nèi)容。7.2說明：逾期還款記錄是記錄借款人逾期還款情況的文件，用于計算違約金。8.第三方服務(wù)合同8.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，明確了各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時償還貸款本金和利息。1.2借款人未按時支付首付款。1.3出借人未按時發(fā)放貸款。1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按時償還貸款本金和利息，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的%作為滯納金。3.2借款人未按時支付首付款，應(yīng)向出借人支付元作為違約金。3.3出借人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付元作為違約金。3.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲乙雙方支付元作為違約金。3.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度首付分期購房借款合同規(guī)定樣本1。本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)及雙方代表1.2合同生效條件及生效時間2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址、面積、用途2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋價格及付款方式3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率及支付方式4.首付及分期付款4.1首付金額及支付時間4.2分期付款金額及支付時間4.3分期付款方式5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款及違約責(zé)任6.貸款利率及調(diào)整6.1貸款利率6.2利率調(diào)整方式及時間7.保險條款7.1房屋保險7.2生命保險7.3其他相關(guān)保險8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房屋登記9.交付使用及驗(yàn)收9.1房屋交付使用9.2房屋驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同于2024年X月X日由甲方（借款人）與乙方（貸款人）在X地簽訂。1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本信息2.1甲方擬購買的房屋位于X省X市X區(qū)X路X號，房屋建筑面積為X平方米，用途為住宅。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方已取得房屋所有權(quán)證。2.3房屋價格為人民幣X元。第三條借款金額及期限3.1甲方向乙方借款人民幣X元，用于支付房屋首付款及部分購房款。3.2借款期限為X年，自合同生效之日起計算。第四條首付及分期付款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X元。4.2分期付款金額為人民幣X元，自合同生效之日起X個月內(nèi)等額分期支付。第五條還款方式及期限5.1甲方應(yīng)按合同約定的分期付款時間向乙方支付分期款項(xiàng)。5.2還款方式為等額本息還款法。5.3甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按同期貸款利率的X倍計算。第六條貸款利率及調(diào)整6.1本合同貸款利率為人民幣年利率X%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率對本合同貸款利率進(jìn)行調(diào)整。第七條保險條款7.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值的X%。7.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)購買生命保險，保險金額不低于借款金額的X%。7.3如甲方未按約定購買保險，乙方有權(quán)代為購買并從甲方借款中扣除相應(yīng)保險費(fèi)用。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1在甲方支付全部購房款及借款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2甲方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后的X日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予乙方保管。8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條交付使用及驗(yàn)收9.1乙方應(yīng)在房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，將房屋交付給甲方使用。9.2甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.3如甲方對房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收后X日內(nèi)向乙方提出書面整改要求。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定支付分期款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期利息。10.2如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款余額X%的違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X市X區(qū)人民法院訴訟解決。第十二條合同解除12.1.1甲方未按約定支付分期款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；12.1.2乙方未按約定提供貸款，經(jīng)甲方催告后仍不提供的；12.1.3一方違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分。第十三條合同終止13.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方剩余借款本金及利息。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、保險單等。14.2本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入合同的行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、見證合同簽訂、提供擔(dān)保、評估房屋價值、提供法律服務(wù)等。第十六條第三方介入的同意與責(zé)任16.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方介入的，應(yīng)提前X日書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2.1第三方作為中介方，其責(zé)任限于提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，但不承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的損失。16.2.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于在甲方或乙方違約時，按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.3第三方作為評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價值評估報告，但不承擔(dān)因評估結(jié)果與實(shí)際價值不符而產(chǎn)生的損失。16.2.4第三方作為律師事務(wù)所，其責(zé)任限于提供法律咨詢和服務(wù)，但不承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的具體介入方式和合同約定來確定。17.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定的責(zé)任限額。17.3.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；17.3.2第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；17.3.3第三方介入服務(wù)的費(fèi)用；17.3.4甲方或乙方遭受的損失程度。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入合同后，其權(quán)利義務(wù)與甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；18.1.2第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方與該相關(guān)方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；18.1.3第三方介入合同后，仍需遵守本合同的相關(guān)約定。第十九條第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十條第三方介入合同的法律適用20.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。20.2如第三方介入合同涉及國際法律法規(guī)的，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付使用及驗(yàn)收條款等。說明：本附件是購房合同的組成部分，明確了房屋買賣的基本條款。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)和方法等。說明：本附件用于確定房屋的價值，作為貸款審批的依據(jù)。4.保險單要求：提供房屋保險單和生命保險單，保險金額應(yīng)符合合同約定。說明：本附件用于證明房屋和借款人已購買相應(yīng)的保險。5.銀行貸款合同要求：提供銀行貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：本附件是貸款合同的組成部分，明確了貸款的基本條款。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。8.第三方評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任。9.第三方律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付及分期款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期支付首付款X元，應(yīng)向乙方支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例：乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金及因違約導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供中介、擔(dān)保、評估或法律服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金及因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度首付分期購房借款合同規(guī)定樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.出借人基本信息2.購房基本信息2.1.房屋基本信息2.2.購房合同基本信息3.借款金額及還款方式3.1.借款金額3.2.還款方式3.3.還款期限3.4.利息計算及支付方式4.首付分期支付計劃4.1.首付支付比例4.2.首付支付時間4.3.分期支付計劃4.4.分期支付時間5.借款人義務(wù)5.1.遵守購房合同約定5.2.按時支付房款5.3.按時償還借款5.4.保持房屋完好6.出借人權(quán)利6.1.收取借款利息6.2.監(jiān)督借款人履行合同6.3.在借款人違約時采取法律措施7.違約責(zé)任7.1.借款人違約責(zé)任7.2.出借人違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.通知送達(dá)11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.房屋買賣合同12.2.借款合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任人第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.借款人姓名：________1.2.借款人身份證號碼：________1.3.借款人聯(lián)系電話：________1.4.出借人姓名：________1.5.出借人身份證號碼：________1.6.出借人聯(lián)系電話：________2.購房基本信息2.1.房屋坐落地址：________2.2.房屋建筑面積：________平方米2.3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.4.購房合同編號：________2.5.購房合同簽訂日期：________3.借款金額及還款方式3.1.借款金額：人民幣________元整3.2.還款方式：分期償還3.3.還款期限：________年3.4.利息計算及支付方式：按年利率________%計算，每年支付一次4.首付分期支付計劃4.1.首付支付比例：________%4.2.首付支付時間：購房合同簽訂之日起________日內(nèi)4.3.分期支付計劃：4.3.1.第一年還款金額：人民幣________元整4.3.2.第二年還款金額：人民幣________元整4.3.3.以此類推，直至全部還清4.4.分期支付時間：每年________月________日5.借款人義務(wù)5.1.遵守購房合同約定，按時支付購房款5.2.按時償還借款，不得逾期5.3.保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.4.如有房屋出售、抵押等行為，應(yīng)提前告知出借人6.出借人權(quán)利6.1.收取借款利息，按合同約定計算6.2.監(jiān)督借款人履行合同，確保借款用途合法6.3.在借款人違約時，有權(quán)采取法律措施追討借款本金及利息7.違約責(zé)任7.1.借款人違約責(zé)任：7.1.1.逾期還款：自逾期之日起，每日按借款金額的________%支付違約金7.1.2.未能按時支付首付：按合同約定支付違約金7.1.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：賠償出借人損失7.2.出借人違約責(zé)任：7.2.1.未按時支付借款利息：賠償借款人損失7.2.2.違約解除合同：賠償借款人損失8.合同解除及終止8.1.合同解除條件：8.1.1.借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過________天8.1.2.出借人因不可抗力原因無法履行合同8.1.3.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同8.2.合同終止條件：8.2.1.借款本息全部結(jié)清8.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2.3.合同約定的其他終止條件9.爭議解決9.1.爭議解決方式：9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1.________仲裁委員會9.2.2.仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：10.1.1.雙方簽署合同10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2.合同終止條件：10.2.1.合同約定的終止條件成就10.2.2.合同解除10.2.3.合同到期11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款：11.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2.通知送達(dá)：11.2.1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址11.2.2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)11.3.合同附件：11.3.1.本合同附件包括但不限于購房合同、借款合同、身份證復(fù)印件等11.3.2.附件與本合同具有同等法律效力12.合同附件清單12.1.房屋買賣合同12.2.借款合同12.3.借款人身份證復(fù)印件12.4.出借人身份證復(fù)印件12.5.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期：________13.2.簽署地點(diǎn)：________13.3.簽署人：13.3.1.借款人簽名：________13.3.2.出借人簽名：________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份14.2.合同保管責(zé)任人：14.2.1.借款人保管責(zé)任：________14.2.2.出借人保管責(zé)任：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1.房屋買賣合同的簽訂與履行15.2.2.借款的申請、審批與發(fā)放15.2.3.借款的監(jiān)督管理15.2.4.合同糾紛的調(diào)解與仲裁16.第三方的選定及職責(zé)16.1.第三方的選定：16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.1.2.第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.第三方的職責(zé)：16.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。16.2.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的措施。18.第三方的義務(wù)18.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2.第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料和信息，不得泄露。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方的責(zé)任限額為________元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.3.第三方的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)有效，不影響其他合同條款的效力。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?0.3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入的合同效力21.1.第三方介入不影響本合同的效力。21.2.第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的變更與解除22.1.第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致