【家電月報(bào)】2022年08月精裝地產(chǎn)奧維觀察-工程版

市場快報(bào)——市場總結(jié)MarketDataAVC地產(chǎn)大數(shù)據(jù)快報(bào)2022年08月精裝工程奧維觀察市場快報(bào)2、市場結(jié)構(gòu)：2022年08月，商品住宅開盤精裝項(xiàng)目從房間套數(shù)規(guī)模結(jié)構(gòu)分開盤規(guī)模前三甲城市分別為上海、成都、杭州。3、開發(fā)商統(tǒng)計(jì)：2022年08月，商品住宅精裝開盤項(xiàng)目從開發(fā)商區(qū)域分布分析，華北區(qū)域8家、華東區(qū)域57家、華南區(qū)域21家、華中區(qū)域10家、西南區(qū)域14家、西北區(qū)域7家、東北區(qū)域7家。年08月，精裝商品住宅整體市場規(guī)模同比下滑，其中空5、精裝新政：?銀保監(jiān)會(huì)：統(tǒng)籌處理好房地產(chǎn)短期問題和長期健康發(fā)展關(guān)系……?《北京市住房租賃條例》將于9月1日起正式實(shí)施“租購并舉”首次寫入地方法規(guī)……?廣州：到2035年超低能耗建筑、近零能耗建筑成為全國發(fā)展樣板……?浙江紹興：用征收補(bǔ)償款或房票購買自住房，公積金貸款將優(yōu)先發(fā)放……?鄭州：兩針“強(qiáng)心劑”，購5萬套存量房+1600億搞棚改?無錫：二手房“帶押過戶”新政策……6、市場動(dòng)態(tài)：?建發(fā)集團(tuán)：與中國銀行總行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議……?恒大：全國保交樓項(xiàng)目共706個(gè)，已復(fù)工668個(gè)……?富力集團(tuán)與招商蛇口、中信證券等簽署合作框架協(xié)議……?華夏幸福：輕資產(chǎn)招商簽約突破100億元……?正榮“幸福交付三有體系”正式上線，三大維度護(hù)航交付全周期……?美的萬科簽署戰(zhàn)略合作框架……?7、優(yōu)質(zhì)工程推介：?杭州星遇光年府……?上海首創(chuàng)禧瑞云庭……2022年09月出品Copyright?2022AllViewCloud1房間數(shù)量(萬套)同比增長率樓盤數(shù)量(個(gè))同比增長率0%0%0房間數(shù)量(萬套)同比增長率樓盤數(shù)量(個(gè))同比增長率0%0%000.00.095.20.0-80%2022年累計(jì)工程奧維觀察AVC工程奧維觀察AVCprojectMarketIntelligenceMonthly2022年1-8月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目累計(jì)規(guī)模2022年09月出品Copyright?2022AllViewCloud2022年09月出品Copyright?2022AllViewCloud2 2022年累計(jì)10萬以上8.1-10萬6.1-8萬5.1-6萬4.1-5萬3.1-4萬2.1-3萬1.6-2萬1-1.5萬1萬10萬以上8.1-10萬6.1-8萬5.1-6萬4.1-5萬3.1-4萬2.1-3萬1.6-2萬1-1.5萬1萬以下2022年1-8月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目累計(jì)房間規(guī)模結(jié)構(gòu)(均價(jià))單位：萬元/平米1.1%0.8%3.6%2.3%4.8%13.3%27.4%16.8%19.6%10.3%市場快報(bào)——住宅精裝開盤項(xiàng)目MarketDataAVC地產(chǎn)大數(shù)據(jù)快報(bào)2022年1-8月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目累計(jì)房間規(guī)模結(jié)構(gòu)(區(qū)域)行標(biāo)簽1線城市2線城市3線城市4線城市其它級(jí)別總計(jì)東北0.0%2.3%0.0%0.0%0.0%2.4%華北3.1%0.3%0.1%6.2%華東4.7%32.4%3.2%0.0%42.1%華南11.6%11.2%4.5%0.3%29.2%華中0.0%5.1%0.2%0.6%0.0%5.9%西北0.0%2.4%0.3%0.2%4.4%西南0.0%8.8%0.0%0.6%0.4%9.8%總計(jì)19.5%63.6%10.6%4.0%2.3%100.0%2022年1-8月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目累計(jì)房間規(guī)模結(jié)構(gòu)(裝修標(biāo)準(zhǔn))單位：元/平米9000元以上8000-8999元7000-7999元9000元以上8000-8999元7000-7999元0.5%0.5%6000-6999元5000-5999元4000-4999元6000-6999元5000-5999元4000-4999元3000-3999元2000-2999元1000-1999元1000元以下2.4%5.8%20.1%40.2%27.2%1.9%2022年09月出品Copyright?2022AllViewCloud30工程奧維觀察市場快報(bào)——住宅精裝開盤項(xiàng)目0工程奧維觀察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2022年08月，商品住宅精裝開盤項(xiàng)目總計(jì)154個(gè)，同比-32.8%；開盤項(xiàng)目0002022年08月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目數(shù)量及變化樓盤數(shù)量(個(gè))同比增長率408363332268226822913913321.0821.0921.1021.1121.1222.0122.0222.0322.0422.0522.0622.0722.08單位：千套2022年08月中國商品住宅開盤精裝項(xiàng)目房間規(guī)模及變化單位：千套350300250200022'022'06210.0200.39.6-36.7%-36.6%-36.9%21'08住宅規(guī)模205.6普通住宅規(guī)模179.0公寓規(guī)模26.6住宅同比-28.3%普通住宅同比-29.3%公寓同比-20.6%21'11287.3264.023.45.3%-0.7%228.4%22'0198.893.35.5-60.4%-60.5%-59.9%22'03106.7103.83.0-36.3%-33.2%-75.7%22'05127.8123.44.4-60.2%-58.3%-82.5%21'12299.5289.1.4-5.2%-3.0%-42.3%22'04115.6109.26.4-43.3%-44.1%-25.1%22'0237.937.80.1-64.6%-59.3%-99.5%22'07134.5123.710.8-38.2%-39.8%-11.5%22'08120.5115.74.8-41.4%-35.4%-81.9%21'09209.6193.616.0-39.6%-39.3%-43.0%21'10259.1238.120.9-32.9%-34.4%-8.0%250.0%200.0%150.0%100.0%50.0%0.0%-50.0%-100.0%-150.0%2022年08月出品Copyright?2022AllViewCloud42022年08月，商品住宅開盤精裝項(xiàng)目從房間套數(shù)規(guī)模結(jié)構(gòu)分析，主要分布市分別為上海、成都、杭州。2022年08月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目房間區(qū)域結(jié)構(gòu)2022年08月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目規(guī)模TOP城市1112022年08月，商品住宅開盤精裝項(xiàng)目從房間套數(shù)規(guī)模結(jié)構(gòu)分析，主要分布市分別為上海、成都、杭州。2022年08月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目房間區(qū)域結(jié)構(gòu)2022年08月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目規(guī)模TOP城市11121242145都明277MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly4線城市東北0.0%2.4%0.0%0.0%0.0%2.4%0%0%5.1%%0%43.2%6%6%0%24.1%0%0%0%9.2%0%6%1%5.7%0%0%4%0%10.4%21.8%64.8%7.1%6.3%0.1%100.0%TOP3城市樓盤數(shù)量(個(gè))房間套數(shù)(套)都3TOP3城市樓盤數(shù)量(個(gè))房間套數(shù)(套)都3199542工程奧維觀察市場快報(bào)——住宅精裝配套部品工程奧維觀察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2022年08月，商品住宅精裝開盤項(xiàng)目從開發(fā)商區(qū)域分布分析，華北區(qū)域8家、華東區(qū)域57家、華南區(qū)域21家、華中區(qū)域10家、西南區(qū)域14家、西北區(qū)域7家、東北區(qū)域7家。2022年08月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目區(qū)域TOP3開發(fā)商區(qū)域TOP1份額TOP2份額TOP3份額17.3%17.3%中建地產(chǎn)16.5%內(nèi)蒙古錦宸房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司中國核工業(yè)集團(tuán)18.4%華北華東龍湖地產(chǎn)10.0%綠城中國6.6%保利發(fā)展4.7%恩恩施綠蔥坡旅游開發(fā)有限公司長沙曠百世置業(yè)發(fā)展有限公司保利發(fā)展26.1%12.3%13.5%華中華南保利發(fā)展12.1%碧桂園11.6%萬科11.0%首首開股份建發(fā)地產(chǎn)16.2%11.3%12.6%萬科西南西北融創(chuàng)中國42.4%青海中惠房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司19.0%中國中鐵17.6%大大華集團(tuán)中海地產(chǎn)21.0%30.7%15.9%東北萬科2022年09月出品Copyright?2022AllViewCloud6工程奧維觀察市場快報(bào)——住宅精裝配套部品工程奧維觀察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly品規(guī)模】比下滑，其中空氣能熱水器、電視2022年08月中國精裝商品住宅配套部品市場規(guī)模及走勢部品配置率配套量(千套)建材120.5櫥柜7%119.0煙機(jī)5%118.7灶具5%118.7消毒柜30.3凈水器4洗碗機(jī)34.2浴霸83.4坐便器2%111.1浴室柜9%花灑3%淋浴屏87.5電熱水器太陽能熱水器燃?xì)鉄崴?3.0壁掛爐25.6空氣能熱水器空調(diào)79.0新風(fēng)系統(tǒng)48.8%58.86%0.7冰箱4.2洗衣機(jī)7%0.9智能家居3%99.22022年09月出品Copyright?2022AllViewCloud7市場快報(bào)——住宅精裝配套部品工程奧維觀察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly域市場結(jié)構(gòu)】2022年08月中國精裝商品住宅配套部品區(qū)域結(jié)構(gòu)2.4%5.1%43.2%24.1%9.2%5.7%10.4%建材2.4%5.1%42.5%24.4%9.3%5.7%10.5%櫥柜2.4%5.1%42.5%24.5%9.4%5.5%10.5%煙灶0.0%3.5%20.6%48.4%2.1%0.0%25.4%消毒柜14.1%14.3%14.1%14.3%10.1%2凈水器2.6%2.6%10.0%25.2%4.4%1.7%5.0%2.5%6.0%43.1%24.1%7.9%7.2%9.2%浴霸1.2%5.5%45.2%21.2%9.4%6.2%11.3%坐便器24.8%9.7%24.8%9.7%4.9%10.5%2.1%5.3%浴室柜東北華北華東華南華中西北西南2022年09月出品Copyright?2022AllViewCloud80.0市場快報(bào)——住宅精裝配套部品工程奧維觀察0.0MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly域市場結(jié)構(gòu)】2022年08月中國精裝商品住宅配套部品區(qū)域結(jié)構(gòu)42.6%2.4%5.1%9.4%42.6%2.4%5.1%花灑淋浴屏%0%%0%熱水器13.3%9.5%5.2%13.3%9.5%5.2%10.7%空調(diào)10.4%6.9%5.9%16.9%10.4%6.9%5.9%16.9%新風(fēng)系統(tǒng)0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%電視20.9%20.9%0.0%冰箱8.9%0.0%0.0%0.0%冰箱洗衣機(jī)%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%智能家居2.6%5.1%39.3%27.4%11.2%5.3%智能家居?xùn)|北華北華東華南華中西北西南2022年09月出品Copyright?2022AllViewCloud9行業(yè)要聞工程奧維觀察行業(yè)要聞MarketNewsAVCprojectMarketIntelligenceMonthly【地產(chǎn)新政】銀保監(jiān)會(huì)：統(tǒng)籌處理好房地產(chǎn)短期問題和長期健康發(fā)展關(guān)系銀保監(jiān)會(huì)副主席肖遠(yuǎn)企近日表示，要統(tǒng)籌處理好房地產(chǎn)短期問題和長期健康發(fā)展的關(guān)系，配合地方做好保交樓、保民生工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；要圍繞服務(wù)主業(yè)、支撐主業(yè)開展綜合化集團(tuán)化經(jīng)營探索，建立健全風(fēng)險(xiǎn)隔離制度機(jī)制。同時(shí)，要強(qiáng)化底線思維和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，做好重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范化解，警惕經(jīng)濟(jì)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)向銀行體系傳導(dǎo)的滯后效應(yīng)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。《北京市住房租賃條例》將于9月1日起正式實(shí)施“租購并舉”首次寫入地方法規(guī)9月1日，《北京市住房租賃條例》(以下簡稱“條例”)將正式實(shí)施。這是全國首個(gè)規(guī)范“住房租賃”、首個(gè)規(guī)范長租公寓等新興業(yè)態(tài)的地方性法規(guī)，北京也是首個(gè)將“住有所居、房住不炒、租購并舉、職住平衡”等寫入地方立法的城市，在全國具有示范作用。廣州：到2035年超低能耗建筑、近零能耗建筑成為全國發(fā)展樣板到2025年，按照二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的面積比例達(dá)到40%以上。到2030年，按照二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的面積比例達(dá)到70%以上。提出到2035年，新建民用建筑全面按照綠色建筑二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)全域高星級(jí)綠色建筑全覆蓋，超低能耗建筑、近零能耗建筑和可再生能源建筑應(yīng)用成為全國發(fā)展樣板。浙江紹興：用征收補(bǔ)償款或房票購買自住房，公積金貸款將優(yōu)先發(fā)放提出繳存職工用征收補(bǔ)償款(或房票)購買自住住房，符合公積金貸款條件的，可申請(qǐng)辦理公積金貸款，且放款不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放。也可提取住房公積金賬戶余額，提取總額(包括本人、配偶、父母、子女及共同購房人)與申請(qǐng)的貸款額度之和不超過所購住房的房屋總價(jià)。鄭州：兩針“強(qiáng)心劑”，購5萬套存量房+1600億搞棚改在6月10日，鄭州地產(chǎn)集團(tuán)收購存量房源5萬套用于人才公寓后，鄭州市金融工作局官網(wǎng)9月13日《關(guān)于加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)金融支持的建議的答復(fù)》中公布的信息顯示：鄭元用于棚改貸款。9月21日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布了無錫市區(qū)二手房“帶押過戶”新政策，無須墊付資金和先行解押，買賣雙方與銀行達(dá)成一致后，買方和新貸款銀行將房款打到資金監(jiān)管賬戶中，待辦理完不動(dòng)產(chǎn)過戶“三合一”登記手續(xù)后，監(jiān)管資金將直接打給原抵押銀行和賣方，充分保障各交易主體的合法權(quán)益。2022年09月出品Copyright?2022AllViewCloud10行業(yè)要聞工程奧維觀察行業(yè)要聞MarketNewsAVCprojectMarketIntelligenceMonthly態(tài)】建發(fā)集團(tuán)：與中國銀行總行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議8月29日，建發(fā)集團(tuán)與中國銀行總行在北京中國銀行總行大廈簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將在授信、結(jié)算、存款、直接融資、供應(yīng)鏈融資、跨境金融、投資銀行服務(wù)等領(lǐng)域深化合作。中國銀行將為建發(fā)集團(tuán)提供不超過1000億元人民幣的本外幣授信融資安排。已復(fù)工668個(gè)9月12日，許家印通報(bào)恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況并提出要求：“目前全國保交樓項(xiàng)目共復(fù)工。目前已復(fù)工的668個(gè)項(xiàng)目中，有606個(gè)達(dá)到正常施工水平，還有62個(gè)正在恢復(fù)正常施工過程中，要求相關(guān)地區(qū)公司在9月30日前必須全部達(dá)到正常施工水平?！备涣瘓F(tuán)與招商蛇口、