物業(yè)會計崗位職責（8篇）

第14頁共14頁物業(yè)會計?崗位職責?1、全?盤賬務處?理;2?、一般納?稅人稅務?申報;?3、編制?各項財務?報表及預?算;4?、核對管?理處的各?項資產，?包括各項?應收款、?應付款、?押金、稅?款等;?5、登記?總賬和各?類明細帳?，并按公?司規(guī)定按?時上報各?種財務數?據及對財?務狀況進?行分析;?6、上?級領導安?排的其他?工作。?物業(yè)會計?崗位職責?（二）?1、協(xié)助?財務經理?做好本項?目財務管?理工作;?2、熟?悉管理費?、物業(yè)費?等收費標?準和計算?方法，準?確無誤做?好審核、?編輯工作?并協(xié)調收?費工作;?3、負?責財務對?賬、報賬?，準時向?總公司報?賬，做到?賬目清晰?、賬表相?符;4?、負責項?目實物資?產的管理?，包括固?定資產和?低值易耗?品，建立?固定資產?臺賬，對?低值易耗?品庫存進?行月末盤?點及不定?期抽查，?并提交報?告;5?、項目預?算編輯，?每月更新?，隨時監(jiān)?控項目每?月成本走?向;6?、流程審?批及統(tǒng)計?，根據自?己計劃安?排付款;?7、納?稅申報，?根據核算?提供的報?表對應稅?率完成稅?務申報;?8、其?它相關工?作。物?業(yè)會計崗?位職責（?三）1?.該崗位?主要負責?公司下屬?控股物業(yè)?項目公司?的賬務監(jiān)?管與日常?事務;?2.負責?編制與報?送公司所?屬物業(yè)項?目各類財?務報表、?各類經營?指標報表?及集團公?司要求的?其它報表?;3.?配合外部?審計，及?時準確填?報各項審?計資料。?完成年度?審計及匯?算清繳、?聯(lián)合年檢?等工作;?4.每?月(季)?及時完成?國地稅納?稅申報、?網上扣繳?以及相關?財務報表?報送工作?;5.?負責公司?所屬物業(yè)?項目財務?核算、管?理和監(jiān)督?工作，進?行財務系?統(tǒng)與收費?系統(tǒng)對賬?和賬務檢?查，出具?檢查報告?，確保帳?務處理正?確及合法?;6.?按政府部?門要求以?及配合其?他部門完?成對稅局?、財政局?、物價局?、外管局?等政府部?門資料制?作、報送?工作;?7.領導?安排的其?他工作。?物業(yè)會?計崗位職?責（四）?1、物?業(yè)公司會?計核算業(yè)?務;2?、原始單?據的審核?及OA流?程審核;?3、協(xié)?助財務預?算相關工?作，協(xié)助?開展對下?屬公司的?檢查、監(jiān)?督等工作?，4、?各分公司?報表合并?、分析?5、其他?上級交辦?的事項?物業(yè)會計?崗位職責?（五）?1、認真?貫徹執(zhí)行?公司各項?財務制度?和規(guī)章，?全面負責?所在項目?的財務安?全，并嚴?格保守公?司財務秘?密;2?、負責對?所在項目?的原始憑?證進行審?核，保證?原始憑證?的合法性?、完整性?及準確性?;3、?負責組織?完成所在?項目日常?的財務核?算工作，?月末檢查?會計期間?所發(fā)生費?用是否全?部入賬，?是否按權?責發(fā)生制?進行入賬?，正確合?理分配有?關費用，?保證財務?賬目的及?時、準確?地登記;?4、負?責對所在?項目固定?資產及存?貨的財務?核算工作?，保證固?定資產及?存貨賬實?相符;?5、負責?按時、準?確地編制?及上報所?在項目月?度、季度?、年度的?各類財務?報表及報?告，保證?提供的財?務信息的?準確性;?6、負?責組織按?國家相關?法律的規(guī)?定及時、?準確地計?算所在項?目各項稅?款;7?、根據公?司的要求?，配合財?務總監(jiān)、?項目經理?編制所在?項目年度?財務預算?，保證預?算編制的?真實性、?準確性和?可行性;?8、負?責控制所?在項目的?財務收支?情況，除?特殊事項?外，確保?各項支出?嚴格按年?度預算執(zhí)?行;9?、參與所?在項目簽?署的合同?中涉及財?務內容的?條款的審?核工作，?降低公司?的財務風?險;1?0、負責?組織完成?所在項目?各類財務?檔案的裝?訂、整理?及保管工?作，并于?年末按公?司的要求?上交有關?的財務資?料;對于?留存在本?項目的財?務檔案應?保證其安?全與完整?;11?、負責與?項目對接?，解答所?在項目有?關租戶欠?賬情況查?詢及解釋?;12?、節(jié)假日?前監(jiān)盤出?納現(xiàn)金庫?;13?、認真完?成上級交?辦的臨時?性工作。?物業(yè)會?計崗位職?責（六）?1、協(xié)?助財務經?理，根據?財稅要求?，負責賬?務處理;?2、結?合公司經?營，合理?安排稅務?籌劃;?3、與業(yè)?務結合，?通過財務?數據引導?經營思路?，優(yōu)化經?營成本;?4、根?據公司要?求，出具?經營分析?報告;?5、上級?主管安排?的其他工?作。物?業(yè)會計崗?位職責（?七）1?、根據公?司實際情?況，合理?編制部門?預算，按?照批準的?部門預算?，定期檢?查部門預?算執(zhí)行情?況。2?、負責編?制財務報?表以及報?表明細，?并進行財?務報告分?析。每月?提交上月?份的相關?報表給物?業(yè)負責人?審核。?3、正確?進行會計?核算，填?制和審核?會計憑證?，登記明?細賬和總?賬。4?、負責審?核出納現(xiàn)?金及銀行?存款余額?是否賬實?相符。?5、根據?公司財務?制度審查?現(xiàn)金收支?單據。?6、負責?審核相關?費用單據?，按部門?歸集、分?配各項管?理費用，?編制各部?門費用明?細表，定?期進行費?用使用分?析。7?、負責應?收、應付?往來款項?的檢查核?對及催收?，按時核?對明細賬?目，發(fā)現(xiàn)?呆賬及賬?實不符情?況，及時?上報物業(yè)?負責人。?8、負?責財務資?料、會計?憑證的整?理、裝訂?，要求單?據完整、?憑證整潔?、美觀、?易查。?物業(yè)會計?崗位職責?（八）?1、全面?負責對所?管轄的物?業(yè)實施一?體化綜合?管理，貫?徹執(zhí)行I?SO90?08質量?管理體系?及ISO?1400?0環(huán)境管?理體系，?完成與公?司簽訂的?年度管理?目標和經?濟指標。?2、制?訂管理處?年度、月?度工作計?劃并組織?實施，業(yè)?務上接受?總公司和?上級部門?的指導和?監(jiān)督。?3、負責?檢查、監(jiān)?督各項制?度的執(zhí)行?情況。?4、合理?調配人員?，協(xié)調各?崗位的分?工協(xié)作，?責任到人?，同時關?心員工生?活，確保?管理處員?工有良好?精神面貌?和積極的?工作態(tài)度?。5、?負責所管?轄物業(yè)的?裝修審批?，協(xié)調違?章和投訴?的處理工?作，落實?安全、防?火工作。?6、協(xié)?調本部門?與供水、?供電、工?商等和物?業(yè)管理有?關部門的?關系，便?于開展各?項工作。?7、認?真完成管?理處其他?工作職責?內容和公?司安排或?委托的其?他工作任?務。二?、物業(yè)經?理助理崗?位職責?1、協(xié)調?經理完成?本管理處?的各項工?作。2?、認真完?成所分管?的各項工?作。3?、當經理?不在時，?代理經理?進行工作?。4、?有權向經?理提出建?議對下屬?人員進行?獎懲。?5、遵照?勞動部門?人事有關?規(guī)定，在?公司編制?計劃，按?程序辦理?管理處招?、調員工?的事務工?作，對部?門中的私?招濫雇行?為進行處?理。6?、有權處?理顧客對?其分管工?作范圍內?的投訴。?7、有?權處理分?管工作范?圍內的突?發(fā)事件。?8、有?權自行安?排下屬工?作人員的?各項工作?。三、?物業(yè)管理?部經理崗?位職責?1、以身?作則，調?動員工積?極性，保?質、保量?地完成各?項工作。?2、檢?查、監(jiān)督?大廈紅線?范圍內的?道路，綠?化等公共?區(qū)域地面?清潔。?3、熱情?接待業(yè)戶?，及時處?理顧客對?服務的投?訴，并做?好記錄。?4、定?期對本部?門員工進?行培訓和?考核工作?，不斷提?高員工的?業(yè)務水平?和服務質?量。5?、協(xié)調本?部門與各?部門的關?系，合理?調配人力?和物力資?源。6?、負責清?潔用品采?購計劃的?編制和進?貨物品的?驗證工作?，并控制?其合理的?使用，協(xié)?助倉庫管?理員合理?貯存和使?用保管。?7、負?責業(yè)戶的?租金及物?業(yè)管理費?用的催收?工作。?8、上級?領導交辦?的其他臨?時任務。?四、物?業(yè)管理文?員崗位職?責1、?向部門經?理負責，?主持辦公?室全面工?作，嚴格?執(zhí)行經理?各項指令?，有權詢?問、檢查?、督促各?部門工作?執(zhí)行情況?。2、?負責安排?公司各類?文稿的草?擬，審核?工作，有?權檢查、?督促崗位?責任制在?操作層的?執(zhí)行情況?，及時發(fā)?現(xiàn)問題，?提出整改?意見，落?實獎懲制?度。3?、加強與?各部門的?聯(lián)系和溝?通，對工?作中的具?體問題不?扯皮推諉?，有權協(xié)?調各部門?工作運作?和人際關?系。4?、加強業(yè)?務學習，?提高能力?，促使各?部門工作?實施標準?化、科學?化、現(xiàn)代?化，有權?向公司領?導提出創(chuàng)?新改革的?意見和建?議。5?、恪守保?密原則，?督促有關?部門及辦?公室工作?人員加強?文件管理?，嚴格會?議制度，?增強保密?觀念，凡?屬公司尚?未正公式?布的決定?、決議、?指導等，?無權傳播?。6、?從節(jié)約出?發(fā)，審批?各部門辦?公用品的?購置。?五、物業(yè)?管理員崗?位職責?1、在物?業(yè)管理部?經理領導?下，具體?行使管理?、監(jiān)督、?協(xié)調服務?的職能。?2、負?責管理大?廈清潔、?綠化、治?安、維修?、接待、?回訪等項?服務工作?。3、?全面掌握?大廈物業(yè)?公共設施?、設備的?使用過程?。4、?協(xié)調經理?送發(fā)物業(yè)?管理方面?的文件。?5、參?加經理主?持的部門?例會，總?結當月工?作，制訂?下月計劃?。6、?負責發(fā)現(xiàn)?運作中不?合格的服?務項目，?進行跟蹤?、驗證，?處理業(yè)戶?(業(yè)戶)?投訴。?7、收集?有價值的?物業(yè)信息?，為推動?公司物業(yè)?管理工作?的發(fā)展出?謀劃策。?8、完?成經理交?辦的各項?任務。?六、物業(yè)?商務管理?員崗位職?責1、?負責大廈?業(yè)戶接待?工作，做?到儀表端?莊、態(tài)度?和藹、熱?情大方、?反應敏捷?、處事穩(wěn)?健。2?、負責為?業(yè)戶辦理?入伙、入?住、裝修?手續(xù)。?3、按接?待來訪規(guī)?定，做好?來訪登記?，對電話?預約的來?訪要及時?通知有關?領導或部?門，對突?然來訪者?，要報告?有關領導?或部門后?，再約時?間接待。?4、負?責接待及?處理業(yè)戶?咨詢、投?訴工作，?并定期進?行回訪。?5、負?責為大廈?業(yè)戶商務?、票務收?發(fā)等項服?務工作。?6、完?成辦公室?臨時交辦?的工作。?七、物?業(yè)清潔員?崗位職責?1、負?責本轄區(qū)?的清潔衛(wèi)?生工作。?2、負?責公司及?管理處業(yè)?戶的服務?工作。?3、負責?大廈各區(qū)?域的垃圾?收集工作?。4、?完成領導?交辦的其?他工作。?八、工?程管理部?經理崗位?職責1?、在經理?助理的直?接領導下?，負責機?電安裝維?修工程的?全面管理?工作。?2、負責?大廈設施?、設備的?運行、保?養(yǎng)、維修?，安全檢?查工作的?安排與落?實。3?、履行管?理處簽訂?的設備管?理合同，?完成下達?的各項管?理指標和?經濟指標?。4、?貫徹執(zhí)行?公司制定?的《機電?設備管理?工作手冊?》，確保?機電安裝?維修工程?管理的設?施、設備?處于安全?、良好的?運行狀態(tài)?。5、?執(zhí)行政府?部門的有?關行業(yè)法?規(guī)，加強?安全管理?和安全教?育，建立?各級安全?制度，防?止發(fā)生安?全事故。?6、對?設施、設?備的運行?、維修和?保養(yǎng)的正?常運行每?月必須進?行一次全?面檢查，?每月不少?于一次夜?間查崗。?7、負?責員工的?政治思想?教育和專?業(yè)技能培?訓，不斷?提高員工?的綜合能?力和素質?。8、?負責組織?對公司接?管的機電?設施、設?備進行驗?收及其配?套設施完?善工作。?9、負?責組織技?術文件和?設備檔案?的接管、?建立和管?理工作。?10、?負責業(yè)戶?對機電工?作的投訴?處理，負?責本部門?不合格服?務的處理?，糾正和?預防措施?的實施、?跟蹤、檢?查。1?1、定期?向經理匯?報工作，?完成上級?交辦的臨?時任務。?九、工?程技術員?崗位職責?1、負?責對大廈?機電設備?的運行值?班，處理?一般性故?障，參與?協(xié)助設施?、設備的?維修、保?養(yǎng)工作，?對發(fā)生的?問題及時?向上級領?導或管理?處匯報。?2、值?班人員必?須熟悉大?廈的供水?、供電、?電梯、空?調、智能?設施、設?備的情況?，掌握相?關設備的?操作程序?和應急處?理措施。?禁止與本?部門無關?人員進入?機房。?3、定時?巡視設施?、設備的?運行情況?，認真做?好巡查記?錄和值班?記錄。?4、配合?管理處各?部門的各?項工作，?建立良好?的合作關?系，記錄?維修投訴?情況，并?及時處理?。5、?保持值班?室、高低?壓配電房?和水泵房?、設備房?的清潔及?物品的有?序擺放。?6、負?責設備房?的安全管?理工作，?禁止非工?作人員進?入，禁止?各種違反?設備房管?理規(guī)定的?行為。?7、遇到?突發(fā)停電?或發(fā)生其?他突發(fā)事?故時，應?從容鎮(zhèn)定?，按規(guī)定?和操作程?序及時排?除故障，?或采取應?急措施，?迅速通知?相關人員?處理。?8、加強?防范意識?，做好配?電房、水?泵房的防?火、防水?、防小動?物的安全?管理工作?。9、?協(xié)助供電?局抄表確?認用電量?，并進行?月度用電?分析對比?，及時發(fā)?現(xiàn)問題，?杜絕浪費?。10?、完成上?級交辦的?其他臨時?任務。?十、強電?技工崗位?職責1?、協(xié)助工?程經理開?展工作，?貫徹執(zhí)行?經理下達?的各項指?示。2?、制定供?電系統(tǒng)的?最佳運作?方案，報?上級審批?后組織貫?徹實施，?保證設備?____?小時正常?運行，出?現(xiàn)故障能?立即排除?;出現(xiàn)緊?急停電時?，應能隨?時啟動柴?油發(fā)電機?，在__?__分鐘?內將發(fā)電?機電源送?至用電設?備。3?、負責供?電系統(tǒng)的?維保操作?及制訂供?電設備的?大、中、?小修計劃?。4、?根據系統(tǒng)?運行情況?進行必要?的技術改?造，制定?切實可行?的節(jié)約能?源措施，?并保證實?施，使供?電方案為?最優(yōu)。?5、負責?大廈系統(tǒng)?業(yè)戶二次?裝修工程?的監(jiān)管工?作。6?、完成上?級交辦的?其他工作?。十一?、弱電技?工崗位職?責1、?協(xié)助經理?開展工作?，貫徹執(zhí)?行經理下?達的各項?指示。?2、負責?消防自動?報警系統(tǒng)?、通風系?統(tǒng)、樓宇?自控系統(tǒng)?、保安監(jiān)?控系統(tǒng)、?廣播系統(tǒng)?等弱電系?統(tǒng)的運行?，維護管?理工作。?3、根?據實際需?求，開展?各項弱電?專業(yè)工程?的增效、?改造工作?。4、?完成上級?交辦的其?他工作。?十二、?暖通技工?崗位職責?1、協(xié)?助經理開?展工作，?貫徹執(zhí)行?經理下達?的各項指?示。2?、負責空?調系統(tǒng)，?給排水系?統(tǒng)的運行?、維保管?理工作，?保證空調?系統(tǒng)正常?運行，保?證各類末?端空調設?備的完好?，無超標?噪音和嚴?重滴漏現(xiàn)?象，各類?管道、閥?門無嚴重?的跑、冒?、滴、漏?現(xiàn)象及事?故隱患，?保證給排?水管道通?暢。3?、負責按?規(guī)定做好?空調、給?排水系統(tǒng)?的維護保?養(yǎng)及制訂?設備的大?、中、小?修計劃。?4、根?據運行實?際情況，?提出設備?運行節(jié)能?措施，并?保證實施?，使系統(tǒng)?能運行在?最優(yōu)狀態(tài)?。5、?完成上級?交辦的工?作任務。?十三、?維修工崗?位職責?1、執(zhí)行?管理處制?定的《機?電設備管?理手冊》?和有關技?術規(guī)范、?規(guī)定，熟?練掌握設?施、設備?的結構、?性能、特?點和維修?、保養(yǎng)方?法，做一?名合格的?維修人員?。2、?定期清潔?所管理設?備和設備?房，確保?設備、設?施、設備?機房的整?潔。3?、嚴格遵?守安全操?作規(guī)程，?防止發(fā)生?安全事故?。4、?發(fā)生突發(fā)?情況，應?迅速趕往?現(xiàn)場，及?時采取應?急措施，?保證設施?、設備的?正常、完?好。5?、定期對?設施、設?備進行全?面巡視、?檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及?時處理。?6、積?極完成上?級交辦的?各項臨時?任務。?十四、工?程文員、?資料員、?倉管員崗?位職責?1、負責?本部門文?件、圖紙?及技術資?料的管理?，建檔和?統(tǒng)一管理?工作。?2、負責?收發(fā)各種?通知、文?件以及設?備運行記?錄的管理?。3、?負責部門?考勤統(tǒng)計?工作。?4、負責?維修單的?接收及跟?蹤檢查匯?報工作。?5、負?責本部門?文件打印?、校對及?傳真工作?。6、?負責管理?處工程、?物業(yè)、辦?公倉庫管?理工作。?7、完?成上級交?辦的其他?工作。?十五、安?全經理崗?位職責?1、接受?經理助理?的工作安?排，認真?完成各項?工作。?2、對治?安、車輛?管理員日?常工作進?行檢查、?監(jiān)督、考?核和安排?管理處的?臨時工作?任務。?3、協(xié)助?安全管理?經理制定?每月工作?計劃，并?檢查安全?管理部每?周、每月?工作執(zhí)行?情況，做?好檢查、?考核記錄?。4、?檢查、監(jiān)?督大廈治?安、消防?工作并巡?視記錄。?5、負?責處理治?安工作中?遇到的疑?難問題，?不能解決?的及時向?管理處經?理助理或?經理匯報?。6、?定時、不?定時(晚?上零點之?后的檢查?，一周不?少于__?__次)?對各崗位?執(zhí)勤人員?的工作進?行巡查、?督導。?7、對因?下屬玩忽?職守、屢?次不遵守?治安工作?手冊規(guī)定?，導致業(yè)?戶投訴或?造成較大?損失的，?負領導責?任。8?、做好安?全管理員?的培訓、?考核工作?。9、?熱情接待?業(yè)戶，及?時處理顧?客對治安?的投訴，?并做好記?錄。1?0、熟練?掌握消防?器材的使?用，發(fā)生?火警，應?立即采取?應急措施?。十六?、安全管?理員崗位?職責1?、服從領?導，聽從?指揮，以?軍人的風?度處事。?2、負?責本轄區(qū)?車輛進出?、停放管?理，遇事?要向上級?報告。?3、負責?本轄區(qū)人?員的進出?管理。?4、模范?遵守國家?法令、法?規(guī)，做到?依法辦事?。5、?熟悉本崗?位職責和?工作程序?，掌握本?轄區(qū)內每?一個角落?，圓滿完?成工作任?務。6?、熟悉消?防有關器?械的使用?。7、?負責大廈?安全、防?火、防盜?、防破壞?的防范工?作。8?、負責大?廈應急處?理的搶救?工作。?9、負責?大廈物業(yè)?、工程、?清潔、咨?詢等各項?服務工作?。10?、完成上?級交辦的?各項任務?。十七?、財務經?理崗位職?責1、?根據國家?財務制度?和財經法?規(guī)，結合?公司實際?情況，制?定適用的?財務管理?辦法。?2、按照?國家統(tǒng)一?的會計制?度設置和?使用會計?科目。除?會計制度?允許變動?的以外，?不得任意?增減或者?合并會計?科目。?3、圍繞?公司的經?營發(fā)展規(guī)?劃和工作?計劃，負?責編制公?司財務計?劃和費用?預算，有?效地籌劃?和運用公?司資金。?4、做?好公司各?項資金的?收取與支?出管理。?5、定?期匯總管?理處的經?濟運作情?況，提出?合理化建?議，為公?司發(fā)展決?策提供參?考依據。?6、做?好財務統(tǒng)?計和會計?賬目、報?表及年終?結算工作?，并妥善?保管會計?憑證，賬?簿、報表?和其他檔?案資料。?7、定?期檢查財?務計劃、?費用預算?執(zhí)行情況?，監(jiān)督各?部門的財?務活動，?分析存在?問題，查?明原因，?及時解決?。8、?統(tǒng)一歸口?管理公司?各種票據?和賬目，?杜絕管理?處資金流?失。9?、負責財?務人員的?業(yè)務培訓?和考核監(jiān)?督工作。?10、?保守公司?管理處機?密，維護?公司利益?。11?、負責向?公司領導?及政府部?門作出財?務報表。?十八、?財務會計?崗位職責?1、對?規(guī)定的會?計科目名?稱、編號?、核算內?容和對應?關系，不?得任意改?變。2?、對發(fā)生?的每一項?經濟業(yè)務?須取得或?填制原始?憑證，并?根據審核?無誤的原?始憑證填?制記賬憑?證。3?、要嚴格?審核會計?憑證并妥?善保管。?對偽造