建筑工程施工項目承包合同書范本（4篇）

第14頁共14頁建筑工程施?工項目承包?合同書范本?甲方（發(fā)?包方）：?負責人：?乙方（承包?方）：負?責人：風?險提示：發(fā)?包人的相對?義務(wù)購根?據(jù)法律規(guī)定?發(fā)包人應(yīng)辦?理法律規(guī)定?由其辦理的?許可、批準?或備案，包?括但不限于?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程施?工許可證、?施工所需臨?時用水、臨?時用電、中?斷道路交通?、臨時占用?土地等許可?和批準。且?發(fā)包人應(yīng)協(xié)?助承包人辦?理法律規(guī)定?的有關(guān)施工?證件和批件?。若發(fā)包人?因未能及時?辦理完畢前?述許可、批?準或備案，?由發(fā)包人承?擔由此增加?的費用和（?或）延誤的?工期，并支?付承包人合?理的利潤。?經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)?商，甲方同?意將本公司?承攬的__?__施工項?目以內(nèi)部責?任的形式承?包乙方施工?，現(xiàn)就承包?內(nèi)容及辦法?協(xié)商達成以?下條款，望?共同遵守。?一、工程?概況1、?工程名稱：?2、工程?地點：3?、工程內(nèi)容?：4、承?包范圍5?、承包方式?二、工程?工期1、?工程總施工?工期為__?__日歷天?，工程開工?工期以開發(fā)?商開出的《?開工通知書?》時間為準?，開始計算?施工工期。?風險提示?：關(guān)于實際?竣工日期的?規(guī)定當因?實際竣工日?期的確認發(fā)?生糾紛時，?可以以相關(guān)?規(guī)定參照具?體情形：工?程經(jīng)竣工驗?收合格的，?以承包人提?交竣工驗收?申請報告之?日為實際竣?工日期，并?在工程接收?證書中載明?；因發(fā)包人?原因，未在?監(jiān)理人收到?承包人提交?的竣工驗收?申請報告4?2天內(nèi)完成?竣工驗收，?或完成竣工?驗收不予簽?發(fā)工程接收?證書的，以?提交竣工驗?收申請報告?的日期為實?際竣工日期?；工程未經(jīng)?竣工驗收，?發(fā)包人擅自?使用的，以?轉(zhuǎn)移占有工?程之日為實?際竣工日期?。2、竣?工時間以開?工日期起至?第____?天為止。?3、以上工?期除人力不?可抗力因素?以外的因素?均考慮在內(nèi)?。4、如?遇不可抗力?因素，經(jīng)雙?方協(xié)商后，?工期順延。?三、雙方?職責1、?甲方職責?（1）負責?施工前的準?備工作，保?證工程交接?時符合施工?條件。（?2）及時交?付圖紙，設(shè)?計變更時要?及時與乙方?協(xié)商。（?3）對工程?進行安全監(jiān)?督、檢查。?（4）工?程竣工時，?及時組織人?員進行驗收?。（5）?按時支付工?程款，不得?無故拖延。?2、乙方?職責（1?）熟悉圖紙?與合同的所?以內(nèi)容。?（2）積極?配合甲方在?設(shè)計變更時?的工作。?（3）安全?生產(chǎn)，文明?施工，酒后?不得作業(yè)，?不得穿拖鞋?進場。（?4）工程完?工時及時通?知甲方驗收?。四、工?程質(zhì)量質(zhì)?量要求：乙?方在施工過?程中嚴格按?照國家有關(guān)?規(guī)定和設(shè)計?圖紙要求組?織施工，工?程質(zhì)量等級?達到合格?五、安全施?工與檢查?乙方遵守工?程建筑安全?生產(chǎn)有關(guān)管?理規(guī)定，嚴?格按國家安?全生產(chǎn)標準?組織施工，?并隨時接受?行業(yè)安全檢?查人員，依?法實施監(jiān)督?，檢查采取?必要的安全?防護措施，?消除事故隱?患，由乙方?措施不力造?成的安全事?故，由乙方?承擔責任?六、工程價?款的結(jié)算方?式1、乙?方承包范圍?內(nèi)工程造價?約為___?_萬人民幣?，具體總造?價待工程竣?工驗收后按?實際面積實?行。2、?本合同生效?后，甲方需?要進行設(shè)計?變更或增減?建筑面積仍?按本條第一?款約定結(jié)?算工程價款?，若甲方需?要新增工程?量時，甲乙?雙方須另行?簽訂補充協(xié)?議，七、?工程驗收?1、乙方工?程施工完成?，已具備了?竣工驗收條?件，必須提?前____?天按國家有?關(guān)規(guī)定向監(jiān)?理單位和開?發(fā)商提供完?整的竣工圖?紙、相關(guān)資?料及竣工驗?收報告等。?2、竣工?驗收由甲方?有關(guān)部門進?行驗收，分?項工程由乙?方負責。?風險提示：?明確違約責?任在簽訂合?同時，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法，通過明?確違約時需?要承擔的責?任，來督促?各方真正履?行應(yīng)承擔的?義務(wù)，一旦?違約情況發(fā)?生，也有據(jù)?可依。八?、違約責任?本合同的?履行過程中?，任何一方?違約都要向?守約方承擔?違約責任，?負責守約方?因此受到的?所有損失。?九、爭議?解決因本?合同的履行?，雙方發(fā)生?爭議，都應(yīng)?先協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，任何一?方均可向合?同簽訂地、?合同履行地?的法院提起?訴訟。十?、附則1?、本合同一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等效力。?2、本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?，自合同全?部履行完畢?后失效，?3、本合同?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決。甲方?：住址：?代表人：?聯(lián)系方式?：合同簽?訂地：合?同履行地：?簽訂時間?：____?年____?月____?日乙方：?住址：?負責人：?聯(lián)系方式：?合同簽訂?地：合同?履行地：?簽訂時間：?____年?____月?____日?建筑工程?施工項目承?包合同書范?本（二）?甲方：(發(fā)?包方)乙?方：(承包?方)根據(jù)?雙方簽署的?《建筑工程?總承包合同?》的約定，?本著遵循平?等、自愿、?公平和誠實?信用的原則?，就工程保?證金的支付?達成補充合?同供雙方遵?守執(zhí)行：?一.乙方機?械設(shè)備(包?括塔吊安裝?)進場，支?付首期保證?金人民幣_?__萬元整?。二.工?程項目完成?招投標程序?，甲乙雙方?簽署正式建?筑工程施工?合同后，支?付剩余保證?金人民幣_?__萬元整?。本補充?合同只是對?工程保證金?支付時間節(jié)?點的補充說?明，關(guān)于工?程保證金的?權(quán)利義務(wù)違?約責任等內(nèi)?容仍以雙方?簽署的《建?筑工程總承?包合同》為?準，雙方遵?守執(zhí)行。?本補充合同?雙方簽字蓋?章后正式生?效，此合同?一式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，同?等具有法律?效力。甲?方：___?_____?__???????乙方：__?_____?___法?定代表：_?_____?____?????法?定代表：_?_____?____?委托代表：?_____?_____??????委托代表：?_____?_____?聯(lián)系方式?：____?_____?_?????聯(lián)系?方式：__?_____?___簽?署時間：?建筑工程施?工項目承包?合同書范本?（三）發(fā)?包人(全稱?)：承包?人(全稱)?：依照《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?建筑法》及?其他有關(guān)規(guī)?定，鑒于《?建設(shè)工程施?工合同》相?關(guān)施工事宜?未明晰，現(xiàn)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，為明?確工程的具?體范圍、合?同包干總價?等條款補充?協(xié)議如下：?一、工程?概況工程?名稱：工?程地點：?工程內(nèi)容：?地基與基礎(chǔ)?、地下室及?上部結(jié)構(gòu)、?全部砌體、?抹灰、樓地?面、屋面、?防水、排水?、裝飾等工?程(建施、?結(jié)施、水施?工程圖紙)?。二、雙?方明確工程?范圍為：?地基與基礎(chǔ)?、地下室及?上部結(jié)構(gòu)、?全部砌體、?抹灰、樓地?面、屋面、?防水、排水?、裝飾等工?程，其中供?電、供水、?消防、防雷?工程、預(yù)應(yīng)?力鋼筋由發(fā)?包人指定分?包人。三?、合同工期?確定為：?開工日期：?竣工日期?：四、質(zhì)?量標準工?程質(zhì)量標準?：合格。?五、合同價?款本合同?包干總價(?含稅)為￥?：元(大寫?：)。合同?包干總價不?包括發(fā)包人?指定分包人?的工程部分?。六、適?用標準、規(guī)?范適用標?準、規(guī)范的?名稱：國家?現(xiàn)行的房屋?建筑施工標?準、規(guī)范以?及設(shè)計圖紙?中特別標明?的相關(guān)標準?、規(guī)范。?七、雙方對?一般權(quán)利和?義務(wù)補充明?確如下：?1、發(fā)包人?工作1.?1發(fā)包人應(yīng)?按約定的時?間和要求配?合完成以下?工作：(1?)施工場地?具備施工條?件的要求及?完成的時間?：施工現(xiàn)場?已經(jīng)具備施?工條件。?(2)水準?點與座標控?制點交驗要?求：符合施?工要求。?(3)發(fā)包?人有權(quán)監(jiān)督?承包人對工?程進度款的?使用情況，?具體實施辦?法：1、?承包人在施?工進行期間?必須將各材?料供應(yīng)商、?施工班組的?主要聯(lián)系人?及聯(lián)系方式?上報發(fā)包人?駐現(xiàn)場代表?;2、承包?人在申請月?進度款時必?須把上月對?供應(yīng)商的材?料款、施工?班組的工資?的發(fā)放列表?作為附件上?報發(fā)包人，?否則發(fā)包人?當認為承包?人申報當月?進度款資料?不齊，不予?支付當月施?工進度款。?(4)雙?方約定發(fā)包?人應(yīng)做的其?他工作：無?。1.2?發(fā)包人委托?承包人辦理?的工作：根?據(jù)施工實際?情況另定。?2、承包?人工作2?.1承包人?應(yīng)按約定時?間和要求，?完成以下工?作：(3?)承擔施工?安全保衛(wèi)工?作及施工照?明的責任和?要求：由承?包人負責。?(4)向?監(jiān)理公司提?供的辦公房?屋及設(shè)施的?要求：提供?1間裝有水?電的辦公場?所及3套桌?椅辦公設(shè)施?，并承擔水?電費。(?6)已完工?程成品保護?的特殊要求?及費用承擔?：由承包人?負責。(?7)施工場?地周圍地下?管線和鄰近?建筑物、構(gòu)?筑物(含文?物保護建筑?)、古樹名?木的保護要?求及費用承?擔：由承包?人負責。?(8)施工?場清潔衛(wèi)生?的要求：由?承包人按照?當?shù)叵嚓P(guān)部?門要求進行?。(9)?雙方約定承?包人應(yīng)做的?其他工作：?施工道路維?護：承包人?應(yīng)根據(jù)實際?情況，對臨?時施工道路?和用水管道?設(shè)施進行維?護。如果施?工現(xiàn)場承包?人數(shù)量較多?，則由發(fā)包?人聯(lián)合所有?承包人進行?協(xié)商。但維?護費用由承?包人負擔。?(10)?電梯井內(nèi)的?腳手架工程?由承包人負?責。(1?1)承包人?必須按照發(fā)?包人劃定的?區(qū)域布置臨?建設(shè)施。?(12)承?包人必須承?擔工程范圍?內(nèi)所有文明?施工與安全?生產(chǎn)責任。?(13)?承包人必須?合理使用本?工程施工進?度款，做到??？顚Ｓ?。?八、施工?組織設(shè)計和?工期1、?進度計劃?1.1承包?人提供施工?組織設(shè)計(?施工方案)?和進度計劃?的時間：_?___年_?___月_?___日前?重新確定并?提供。1?.2上述施?工組織設(shè)計?(施工方案?)和進度計?劃經(jīng)發(fā)包人?確認后實施?。2、工?期延誤2?.1雙方約?定工期順延?的其他情況?：雨水天不?作工期順延?;2.2?當承包人本?月的實際施?工進度不能?達到該月進?度計劃(即?第八條第?1項所確定?的進度計劃?，下同)的?___%時?，發(fā)包人將?暫不予支付?該月施工進?度款，并推?遲到下月與?下月施工進?度款一并支?付，當承包?人持續(xù)兩個?月或兩個月?以上出現(xiàn)以?上情況，發(fā)?包人以書面?形式通知承?包人，如承?包人___?_日內(nèi)尚無?具體整改調(diào)?整工程進度?的應(yīng)變措施?，發(fā)包人當?視承包人違?約并有權(quán)采?取一切有效?的強硬措施?介入承包人?的現(xiàn)場施工?管理，以確?保工程工期?順利推進，?并由承包人?負責由此引?起的一切經(jīng)?濟責任。如?承包人拒絕?、阻止發(fā)包?人介入管理?或不配合發(fā)?包人介入管?理而使工期?延誤不能得?到及時糾正?，發(fā)包人有?權(quán)解除合同?，并追究承?包人的違約?責任。2?.3因承包?人的原因造?成每月進度?工期延誤的?，從延誤的?第五天起，?每天罰款_?__元(人?民幣壹萬圓?整)，累計?計算。2?.4承包人?未按進度計?劃完成第一?個月進度計?劃工程的_?__%時，?發(fā)包人有權(quán)?解除合同，?并追究承包?人的違約責?任。2.?5工程施工?過程中，承?包人延誤進?度工期累計?達30天，?發(fā)包人有權(quán)?解除合同，?并追究承包?人的違約責?任。九、?質(zhì)量與驗收?1、質(zhì)量?要求1.?1承包人應(yīng)?嚴格按照設(shè)?計要求、質(zhì)?量標準、驗?收規(guī)范進行?施工，對質(zhì)?量通病采取?強有力的措?施，確保質(zhì)?量通病降低?到最低限度?。屋面、衛(wèi)?生間、門窗?、外墻面幾?個容易發(fā)生?滲漏的部位?應(yīng)重點監(jiān)控?。如部分工?程質(zhì)量達不?到質(zhì)量標準?，發(fā)包人或?監(jiān)理工程師?要求拆除重?新施工的，?承包人承擔?返工費用，?工期不予順?延。1.?2達不到合?同約定的工?程質(zhì)量標準?及安全標準?時，發(fā)包人?有權(quán)拒付剩?余工程款，?待承包人修?理、返工或?改建達到約?定的標準后?，發(fā)包人才?支付剩余的?工程款。如?果因修理、?返工或改建?而使工期超?出合同約定?的工期，承?包人要賠償?發(fā)包人的相?關(guān)損失;如?超期30天?的，發(fā)包人?有權(quán)單方面?重新組織施?工隊伍將剩?余工程施工?完，由此產(chǎn)?生的費用及?損失由承包?人承擔。如?果承包人未?能在規(guī)定時?間內(nèi)修正某?項質(zhì)量缺陷?，則發(fā)包人?可自行或指?派第三方修?正缺陷，因?此產(chǎn)生的費?用由承包人?承擔。2?、隱蔽工程?和中間驗收?2.1中?間驗收部位?：所有分部?分項工程及?工序。2?.2工程具?備隱蔽條件?或達到中間?驗收部位，?承包人先進?行自檢，然?后向監(jiān)理工?程師通知包?括隱蔽和中?間驗收的內(nèi)?容、驗收時?間和地點。?承包人準?備驗收記錄?，驗收合格?，工程師在?驗收記錄上?簽字后，承?包人可進行?隱蔽和繼續(xù)?施工。監(jiān)理?工程師和發(fā)?包人主管工?程師不管是?否參加驗收?，只要發(fā)包?人主管工程?師、監(jiān)理工?程師對隱蔽?工程持懷疑?態(tài)度要求進?行重新檢驗?時，承包人?應(yīng)對隱蔽工?程進行剝落?或開孔，檢?驗合格，由?提出方承擔?全部費用，?工期順延;?檢驗不合格?，承包人承?擔全部費用?，工期不予?順延。十?、安全文明?施工1、?承包人必須?承擔工程施?工過程中的?所有文明施?工及安全生?產(chǎn)責任。?2、承包人?對全體施工?人員進行安?全教育，設(shè)?立專職安全?檢查員，檢?查、發(fā)現(xiàn)、?消除各種隱?患，確保人?身安全和財?產(chǎn)不受損失?，對特殊工?種進行培訓?，做到持證?上崗。3?、承包人對?施工現(xiàn)場中?的動力設(shè)備?、輸電線路?、電源開關(guān)?、易燃易爆?和有毒物資?，須有專人?負責，并有?嚴格的防護?措施。4?、監(jiān)理人員?、發(fā)包人有?關(guān)人員違規(guī)?指揮，承包?人有權(quán)拒絕?。5、建?設(shè)安裝施工?過程中的工?傷事故、交?通事故、一?切安全責任?事故由承包?人負責，承?包人承擔全?部責任、支?付各種費用?。6、承?包人做好施?工現(xiàn)場的防?火防盜工作?。7、發(fā)?生重大傷亡?事故、水災(zāi)?事故或其他?事故，承包?人應(yīng)全力以?赴進行搶救?，同時向政?府主管部門?報告，并通?知監(jiān)理和發(fā)?包人現(xiàn)場主?管人員。?8、承包人?必須嚴格按?照安全文明?施工要求進?行施工，并?保證在整個?項目建設(shè)過?程中不發(fā)生?打架斗毆事?件和違法亂?紀現(xiàn)象，若?有發(fā)生，發(fā)?包人將給予?承包人處以?___元/?次的罰款。?十一、合同?價款與支付?1、合同?價款及調(diào)整?1.1本?合同價款采?用固定總價?包干方式確?定。1.?2承包人收?取工程款時?必須向發(fā)包?人提供建筑?工程發(fā)票，?所有稅金由?承包人承擔?。1.3?采用固定價?格合同，合?同價款中包?括的風險范?圍：合同?總價中，承?包人已充分?考慮除本補?充協(xié)議簽定?后新增的設(shè)?計變更項目?以外的所有?風險因素，?合同總價不?因除本補充?協(xié)議簽定后?新增的設(shè)計?變更項目以?外任何原因?而調(diào)整。?1.4采用?可調(diào)價格合?同，合同價?款調(diào)整方法?：不采用。?1.5采?用成本加酬?金合同，有?關(guān)成本和酬?金的約定：?不采用。?1.6雙方?約定合同價?款的其他調(diào)?整因素：工?程變更。?2、工程量?確認3.?1承包人向?發(fā)包人提交?已完工程量?報告的時間?：每月的_?___號前?提交上一月?度已完工程?量報告。?3、工程款?(進度款)?支付雙方?約定的工程?款(進度款?)支付的方?式和時間：?3.1進?度款按實際?工程進度分?次支付，每?月____?號前由承包?人提交上月?度完工工程?量清單、工?程款劃撥申?請及足額發(fā)?票，經(jīng)審核?無異議后本?月____?號前發(fā)包人?按上月完成?工程量造價?的___%?進行撥付;?3.2本?工程進度款?累計支付達?到合同總價?的___%?時，發(fā)包人?停止撥付工?程款;3?.3工程通?過竣工驗收?并完成工程?竣工備案后?發(fā)包人將劃?撥至合同總?價___%?工程款及增?減工程價款?的___%?;3.4?通過竣工驗?收合格并完?成工程竣工?備案后，根?據(jù)承包人提?交的結(jié)算資?料三個月內(nèi)?完成結(jié)算工?作，結(jié)算完?成后一個月?內(nèi)支付至工?程結(jié)算總價?的___%?。3.5?按結(jié)算總價?留下___?%作保修承?諾金，保修?期起一年后?退給施工單?位結(jié)算總價?___%(?扣除維修費?用之后支付?)，保修期?起滿二年退?還施工單位?___%(?扣除維修費?用之后支付?)，留__?_%待保修?期滿扣除維?修費用之后?全部退還施?工單位;?3.___?_月進度款?中的工程量?造價審核計?算辦法：各?分項工程造?價=《__?__年廣東?省建筑工程?綜合定額》?中直接費_?_%___?_實際完成?工程量。?十二、材料?設(shè)備供應(yīng)?1、承包人?采購材料設(shè)?備1.1?承包人采購?材料設(shè)備的?約定：(?1)對于本?補充協(xié)議附?件中指定的?材料或工藝?，承包人必?須遵照執(zhí)行?。承包人若?要更換指定?材料，必須?經(jīng)過發(fā)包人?允許。(?2)承包人?所采購的用?于本工程項?目的材料、?配件、構(gòu)件?等，必須提?交相應(yīng)的產(chǎn)?品合格證書?、出廠證明?等資料，并?按照有關(guān)規(guī)?定進行取樣?送檢，經(jīng)過?發(fā)包人委托?的工地代表?和建設(shè)監(jiān)理?單位驗證合?格后才允許?進場使用。?(3)對?于發(fā)包人所?指定的材料?或工藝，承?包人不遵照?執(zhí)行的，將?被視為不履?行合同實質(zhì)?內(nèi)容而受到?發(fā)包人扣罰?履約保證的?處罰;每發(fā)?現(xiàn)一次處罰?___元，?且這些不符?合合同附件?規(guī)定的材料?不得用于本?工程。篇二?：建設(shè)工程?施工合同補?充協(xié)