工廠設(shè)備租賃合同(一)（4篇）

第31頁共31頁工廠設(shè)備租?賃合同(一?)出租方?(以下簡稱?甲方)：_?____?承租方(以?下簡稱乙方?)：___?__根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī),甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達成?如下廠房設(shè)?備租賃合同?條款,以供?遵守。第?一條租賃物?位置、面積?、功用1?.1甲方出?租給乙方的?廠房座落在?鎮(zhèn)號，租賃?建筑面積為?_____?平方米。廠?房類型為_?____結(jié)?構(gòu)。(詳見?附件1)。?1.2設(shè)?備一宗(詳?見附件2)?1.3租?賃物業(yè)用途?1.乙方?承租的廠房?用途為：生?產(chǎn)和銷售企?業(yè)經(jīng)營范圍?的產(chǎn)品及相?關(guān)生產(chǎn)活動?。2.甲?方同意乙方?將租賃物業(yè)?作為乙方或?乙方關(guān)聯(lián)公?司注冊或營?業(yè)地點使用?.第二條?租賃期限?2.1物業(yè)?租賃期限自?月日起至_?____年?_____?月____?_日止，除?雙方另有約?定，租賃開?始日即為計?租日。2?.2如乙方?在租期屆滿?后續(xù)租，需?在本租期結(jié)?束前日內(nèi)向?甲方提出申?請，雙方另?行簽訂租賃?合同;如在?本合同期滿?前乙方未提?出續(xù)租申請?或雙方不能?就新的租賃?合同達成一?致，則本合?同到期時將?自行終止。?2.3本?合同租期屆?滿，甲方繼?續(xù)出租該廠?房的，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先承?租權(quán)。第?三條廠房租?賃費用及相?關(guān)事項3?.1.租金?標準為：至?年度租金人?民幣___?__萬。?3.4本合?同期內(nèi)如果?土地使用稅?上調(diào)超過1?00%以上?，則乙方須?承擔乙方使?用面積的上?調(diào)超出部分?的50%稅?金。3.?5甲方提供?的條件:?2.廠房內(nèi)?屬于甲方的?設(shè)施、設(shè)備?、裝修、裝?置及物品，?應優(yōu)先由乙?方挑選使用?經(jīng)甲、乙雙?方共同清點?后開具清單?，并經(jīng)雙方?簽字確認，?作為本合同?有效附件2?，租賃期間?，該附件所?列物品(以?下稱附屬設(shè)?施)與廠房?一并出租給?乙方使用。?3.在簽?署本合同前?，乙方須對?租賃物業(yè)及?附屬設(shè)施進?行現(xiàn)場查驗?詳盡了解，?雙方均確認?租賃物業(yè)以?現(xiàn)狀為準進?行出租。?4.由于廠?房土地等產(chǎn)?權(quán)問題引起?的相關(guān)問題?，由甲方處?理，如導致?乙方無__?___常生?產(chǎn)，甲方應?雙倍返還當?年租金(如?有國家重大?政策調(diào)整，?則按照國家?相關(guān)規(guī)定執(zhí)?行)。5?.甲乙雙方?均不得偷竊?對方產(chǎn)品配?方工藝，更?不可生產(chǎn)與?另一方相同?檔次的產(chǎn)品?。6.甲?方所有物業(yè)?管理人員及?相關(guān)服務人?員人事費用?由甲方自行?承擔。3?.6定金?乙方應當在?本合同簽訂?后向甲方交?付定金計人?民幣___?__萬元，?本合同生效?時記入年度?租金。第?四條租賃物?業(yè)交接4?.1甲方應?于在本合同?簽訂且乙方?交付定金后?將租賃物及?相關(guān)設(shè)施設(shè)?備交付乙方?。4.2?雙方在交接?時對租賃物?及相關(guān)設(shè)施?設(shè)備共同進?行清點檢驗?，并簽字確?認、交付廠?房鑰匙，交?付標準以雙?方在本合同?中確定的租?賃物業(yè)狀況?為準(詳見?附件2)。?租賃物及相?關(guān)設(shè)施設(shè)備?的保管責任?自交接之日?起由乙方承?擔。4.?3甲方應在?合同簽訂后?日內(nèi)將租賃?物內(nèi)所有甲?方物資清離?租賃區(qū)。?4.4甲方?遲延交付租?賃物業(yè)的，?租賃期限相?應順延。?第五條費用?的支付5?.1租賃費?用支付方式?：租金每年?支付一次，?具體支付時?間為：前一?年度___?_月15-?31號.?5.2租賃?期間，乙方?應自行負擔?因其使用廠?房設(shè)施設(shè)備?而發(fā)生的水?、電、電話?、網(wǎng)絡(luò)等各?項能源通訊?費用，并按?照有關(guān)管理?部門的規(guī)定?按時如數(shù)交?納。第六?條廠房的安?裝改造及免?租期6.?1乙方需對?所租廠房進?行改造、裝?修、安裝設(shè)?施設(shè)備的，?改造裝修工?程由乙方自?行實施。乙?方應在施工?前征得甲方?同意。改造?、裝修工程?所發(fā)生的一?切費用由乙?方自行承擔?。施工過程?中使用甲方?材料的相關(guān)?改造，租賃?期滿后歸甲?方所有。?6.2甲方?同意將自簽?訂合同且乙?方交付定金?之日起至_?____年?_____?月____?_日止的期?限作為乙方?的裝修免租?期，無論在?該期限內(nèi)乙?方是否完成?裝修，該期?限屆滿后均?開始計算租?金。6.?3本合同期?滿或提前終?止時，乙方?對廠房實施?的改造、裝?修歸甲方所?有，安裝的?設(shè)施設(shè)備等?，應在向甲?方交還房屋?之前進行拆?除。第七?條房屋的修?繕和保養(yǎng)?7.1租賃?期內(nèi)，因房?屋自身原因?或自然因素?造成的損壞?，由甲方負?責修繕，確?保乙方正常?生產(chǎn);7?.2乙方可?以根據(jù)自己?的需要對房?屋進行改造?，但不能對?主體造成傷?害，由此造?成的后果由?乙方負責。?7.3應?由甲方承擔?的維修責任?事項乙方通?知3天后甲?方推諉乙方?代為維修的?，維修費用?和因延誤維?修給乙方造?成的損失由?甲方承擔，?并在下一年?度租金里扣?除。第八?條____?_第九條?合同的解除?、終止9?.1有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同：?1.乙方?在租賃物在?從事違法行?為的。2?.乙方不按?約定交付租?金經(jīng)協(xié)商無?果的9.?2有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?1.甲方違?反本合同約?定,不能及?時修復租賃?物及相關(guān)設(shè)?施設(shè)備,給?乙方生產(chǎn)造?成影響的.?2.甲方?私自將租賃?物或相關(guān)設(shè)?施設(shè)備出售?、出租、移?作他用,影?響乙方生產(chǎn)?的.9.?3本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?9.4.?發(fā)生下列情?形之一的，?本合同自動?解除，任何?一方無需向?另一方賠償?或履行本合?同的義務：?1.政府?決定征收租?賃物業(yè)所在?土地而需拆?除租賃物業(yè)?的;但如該?征收獲得政?府補償，乙?方可按國家?規(guī)定獲得應?由乙方享有?的補償。?2.租期屆?滿,乙方未?行使續(xù)租權(quán)?或乙方行使?續(xù)租權(quán)但未?就續(xù)租條件?與甲方達成?一致的。?3.因發(fā)生?火災、爆炸?及其他事故?導致租賃物?業(yè)無法繼續(xù)?租賃且3個?月內(nèi)無法修?復的。4?.雙方達成?書面合同，?一致同意提?前終止本合?同的。5?.任何一方?出現(xiàn)違約行?為，經(jīng)對方?催告在合理?期限內(nèi)仍未?能履行至符?合合同約定?的，對方均?有權(quán)終止本?合同，且有?權(quán)要求對方?賠償因違約?行為遭受的?實際損失。?6.由于?不可抗力或?其他雙方不?能預見并且?不能控制的?原因造成不?能履行本合?同所規(guī)定的?義務，得免?除遭受不可?抗力的一方?不履行合同?的責任，但?遭受不可抗?力的一方應?當及時將情?況通知另一?方，雙方應?當盡快協(xié)商?決定解除合?同、部分解?除合同或延?期履行合同?。7.任?何一方違約?，而另一方?不行使本合?同規(guī)定的終?止本合同的?權(quán)利，違約?方應承擔守?約方為糾正?該等違約行?為而產(chǎn)生的?'全部費用?(包括但不?限于___?__費用、?_____?用、裝修費?用和維修費?用)，并承?擔賠償責任?。8.本?合同終止不?影響合同約?定的違約及?賠償責任的?承擔。第?十條適用法?律本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過_?____程?序解決.?第十一條其?它條款1?1.1租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應賠償乙?方雙倍當年?租金。1?1.2租賃?合同簽訂后?，如企業(yè)名?稱變更，可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認，原租賃?合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿。11?.3本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補?充協(xié)議。?第十二條合?同效力本?合同一式肆?份，雙方各?執(zhí)貳份，合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?甲方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日工廠設(shè)?備租賃合同?(一)（二?）出租方?(以下簡稱?甲方)：_?____?承租方(以?下簡稱乙方?)：___?__根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī),甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達成?如下廠房設(shè)?備租賃合同?條款,以供?遵守。第?一條租賃物?位置、面積?、功用1?.1甲方出?租給乙方的?廠房座落在?鎮(zhèn)號，租賃?建筑面積為?_____?平方米。廠?房類型為_?____結(jié)?構(gòu)。(詳見?附件1)。?1.2設(shè)?備一宗(詳?見附件2)?1.3租?賃物業(yè)用途?1.乙方?承租的廠房?用途為：生?產(chǎn)和銷售企?業(yè)經(jīng)營范圍?的產(chǎn)品及相?關(guān)生產(chǎn)活動?。2.甲?方同意乙方?將租賃物業(yè)?作為乙方或?乙方關(guān)聯(lián)公?司注冊或營?業(yè)地點使用?.第二條?租賃期限?2.1物業(yè)?租賃期限自?月日起至_?____年?_____?月____?_日止，除?雙方另有約?定，租賃開?始日即為計?租日。2?.2如乙方?在租期屆滿?后續(xù)租，需?在本租期結(jié)?束前日內(nèi)向?甲方提出申?請，雙方另?行簽訂租賃?合同;如在?本合同期滿?前乙方未提?出續(xù)租申請?或雙方不能?就新的租賃?合同達成一?致，則本合?同到期時將?自行終止。?2.3本?合同租期屆?滿，甲方繼?續(xù)出租該廠?房的，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先承?租權(quán)。第?三條廠房租?賃費用及相?關(guān)事項3?.1.租金?標準為：至?年度租金人?民幣___?__萬。?3.4本合?同期內(nèi)如果?土地使用稅?上調(diào)超過1?00%以上?，則乙方須?承擔乙方使?用面積的上?調(diào)超出部分?的50%稅?金。3.?5甲方提供?的條件:?2.廠房內(nèi)?屬于甲方的?設(shè)施、設(shè)備?、裝修、裝?置及物品，?應優(yōu)先由乙?方挑選使用?經(jīng)甲、乙雙?方共同清點?后開具清單?，并經(jīng)雙方?簽字確認，?作為本合同?有效附件2?，租賃期間?，該附件所?列物品(以?下稱附屬設(shè)?施)與廠房?一并出租給?乙方使用。?3.在簽?署本合同前?，乙方須對?租賃物業(yè)及?附屬設(shè)施進?行現(xiàn)場查驗?詳盡了解，?雙方均確認?租賃物業(yè)以?現(xiàn)狀為準進?行出租。?4.由于廠?房土地等產(chǎn)?權(quán)問題引起?的相關(guān)問題?，由甲方處?理，如導致?乙方無__?___常生?產(chǎn)，甲方應?雙倍返還當?年租金(如?有國家重大?政策調(diào)整，?則按照國家?相關(guān)規(guī)定執(zhí)?行)。5?.甲乙雙方?均不得偷竊?對方產(chǎn)品配?方工藝，更?不可生產(chǎn)與?另一方相同?檔次的產(chǎn)品?。6.甲?方所有物業(yè)?管理人員及?相關(guān)服務人?員人事費用?由甲方自行?承擔。3?.6定金?乙方應當在?本合同簽訂?后向甲方交?付定金計人?民幣___?__萬元，?本合同生效?時記入年度?租金。第?四條租賃物?業(yè)交接4?.1甲方應?于在本合同?簽訂且乙方?交付定金后?將租賃物及?相關(guān)設(shè)施設(shè)?備交付乙方?。4.2?雙方在交接?時對租賃物?及相關(guān)設(shè)施?設(shè)備共同進?行清點檢驗?，并簽字確?認、交付廠?房鑰匙，交?付標準以雙?方在本合同?中確定的租?賃物業(yè)狀況?為準(詳見?附件2)。?租賃物及相?關(guān)設(shè)施設(shè)備?的保管責任?自交接之日?起由乙方承?擔。4.?3甲方應在?合同簽訂后?日內(nèi)將租賃?物內(nèi)所有甲?方物資清離?租賃區(qū)。?4.4甲方?遲延交付租?賃物業(yè)的，?租賃期限相?應順延。?第五條費用?的支付5?.1租賃費?用支付方式?：租金每年?支付一次，?具體支付時?間為：前一?年度___?_月15-?31號.?5.2租賃?期間，乙方?應自行負擔?因其使用廠?房設(shè)施設(shè)備?而發(fā)生的水?、電、電話?、網(wǎng)絡(luò)等各?項能源通訊?費用，并按?照有關(guān)管理?部門的規(guī)定?按時如數(shù)交?納。第六?條廠房的安?裝改造及免?租期6.?1乙方需對?所租廠房進?行改造、裝?修、安裝設(shè)?施設(shè)備的，?改造裝修工?程由乙方自?行實施。乙?方應在施工?前征得甲方?同意。改造?、裝修工程?所發(fā)生的一?切費用由乙?方自行承擔?。施工過程?中使用甲方?材料的相關(guān)?改造，租賃?期滿后歸甲?方所有。?6.2甲方?同意將自簽?訂合同且乙?方交付定金?之日起至_?____年?_____?月____?_日止的期?限作為乙方?的裝修免租?期，無論在?該期限內(nèi)乙?方是否完成?裝修，該期?限屆滿后均?開始計算租?金。6.?3本合同期?滿或提前終?止時，乙方?對廠房實施?的改造、裝?修歸甲方所?有，安裝的?設(shè)施設(shè)備等?，應在向甲?方交還房屋?之前進行拆?除。第七?條房屋的修?繕和保養(yǎng)?7.1租賃?期內(nèi)，因房?屋自身原因?或自然因素?造成的損壞?，由甲方負?責修繕，確?保乙方正常?生產(chǎn);7?.2乙方可?以根據(jù)自己?的需要對房?屋進行改造?，但不能對?主體造成傷?害，由此造?成的后果由?乙方負責。?7.3應?由甲方承擔?的維修責任?事項乙方通?知3天后甲?方推諉乙方?代為維修的?，維修費用?和因延誤維?修給乙方造?成的損失由?甲方承擔，?并在下一年?度租金里扣?除。第八?條____?_第九條?合同的解除?、終止9?.1有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同：?1.乙方?在租賃物在?從事違法行?為的。2?.乙方不按?約定交付租?金經(jīng)協(xié)商無?果的9.?2有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?1.甲方違?反本合同約?定,不能及?時修復租賃?物及相關(guān)設(shè)?施設(shè)備,給?乙方生產(chǎn)造?成影響的.?2.甲方?私自將租賃?物或相關(guān)設(shè)?施設(shè)備出售?、出租、移?作他用,影?響乙方生產(chǎn)?的.9.?3本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?9.4.?發(fā)生下列情?形之一的，?本合同自動?解除，任何?一方無需向?另一方賠償?或履行本合?同的義務：?1.政府?決定征收租?賃物業(yè)所在?土地而需拆?除租賃物業(yè)?的;但如該?征收獲得政?府補償，乙?方可按國家?規(guī)定獲得應?由乙方享有?的補償。?2.租期屆?滿,乙方未?行使續(xù)租權(quán)?或乙方行使?續(xù)租權(quán)但未?就續(xù)租條件?與甲方達成?一致的。?3.因發(fā)生?火災、爆炸?及其他事故?導致租賃物?業(yè)無法繼續(xù)?租賃且3個?月內(nèi)無法修?復的。4?.雙方達成?書面合同，?一致同意提?前終止本合?同的。5?.任何一方?出現(xiàn)違約行?為，經(jīng)對方?催告在合理?期限內(nèi)仍未?能履行至符?合合同約定?的，對方均?有權(quán)終止本?合同，且有?權(quán)要求對方?賠償因違約?行為遭受的?實際損失。?6.由于?不可抗力或?其他雙方不?能預見并且?不能控制的?原因造成不?能履行本合?同所規(guī)定的?義務，得免?除遭受不可?抗力的一方?不履行合同?的責任，但?遭受不可抗?力的一方應?當及時將情?況通知另一?方，雙方應?當盡快協(xié)商?決定解除合?同、部分解?除合同或延?期履行合同?。7.任?何一方違約?，而另一方?不行使本合?同規(guī)定的終?止本合同的?權(quán)利，違約?方應承擔守?約方為糾正?該等違約行?為而產(chǎn)生的?'全部費用?(包括但不?限于___?__費用、?_____?用、裝修費?用和維修費?用)，并承?擔賠償責任?。8.本?合同終止不?影響合同約?定的違約及?賠償責任的?承擔。第?十條適用法?律本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過_?____程?序解決.?第十一條其?它條款1?1.1租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應賠償乙?方雙倍當年?租金。1?1.2租賃?合同簽訂后?，如企業(yè)名?稱變更，可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認，原租賃?合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿。11?.3本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補?充協(xié)議。?第十二條合?同效力本?合同一式肆?份，雙方各?執(zhí)貳份，合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?甲方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日工廠設(shè)?備租賃合同?(一)（三?）出租方?：____?_(以下簡?稱甲方)?授權(quán)代表：?_____?職務：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_承租方?：____?_(以下簡?稱乙方)?授權(quán)代表：?_____?職務：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達成如?下條款，以?供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方?將位于__?___的廠?房或倉庫(?以下簡稱租?賃物)租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙?方認可確定?為____?_平方米。?1.2?本租賃物的?功能為__?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃?期限為__?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2.?2租賃期?限屆滿前_?____個?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃?物的免租期?為____?_個月，即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。免租期屆?滿次日為起?租日，由起?租日開始計?收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費?用4.1?租賃保證?金：本出租?合同的租賃?保證金為首?月租金的_?____倍?，即人民幣?_____?元(大寫：?_____?)。4.?2租金：?租金第1年?至第2年為?每月每平方?米人民幣_?____元?，第3年至?第5年每年?租金將在上?年的基礎(chǔ)上?遞增___?__%;第?6年起的租?金，將以屆?時同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?_月___?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)?管理費：物?業(yè)管理費為?每月每平方?米人民幣_?____元?。4.4?供電增容?費：供電增?容的手續(xù)由?甲方負責申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由承?擔。第五?條租賃費?用的支付?5.1乙?方應于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?_元，租賃?保證金的余?額將于__?___月_?____日?____?_日前向甲?方一次性支?付完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定承擔向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后____?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應于?每月___?__號或該?日以前向甲?方支付當月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號，或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付(甲方開?戶行：__?___帳號?：____?_)。乙方?逾期支付租?金，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的__?___.?5.3乙?方應于每月?_____?日或該日以?前按第4.?3條的約定?向甲方支付?物業(yè)管理費?。逾期支付?物業(yè)管理費?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管理?費總額的_?____.?5.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應?交納的費用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔?。乙方應在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費用。?第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?專用設(shè)施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應負責?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設(shè)施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責?任，對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應愛護?租賃物，因?乙方使用不?當造成租賃?物損壞，乙?方應負責維?修，費用由?乙方承擔。?第八條?防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及____?_有關(guān)制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責?任及損失由?乙方承擔。?8.2?乙方應在租?賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置?滅火器，嚴?禁將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施用?作其它用途?。8.3?租賃物內(nèi)?確因維修等?事務需進行?一級臨時動?火作業(yè)時(?含電焊、風?焊等明火作?業(yè))，須消?防主管部門?批準。8?.4乙方?應按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負責租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險?責任(也可?以沒有此條?)在租賃?期限內(nèi)，甲?方負責購買?租賃物的保?險，乙方負?責購買租賃?物內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其它?必要的保險?(包括責任?險)。若甲?乙各方未購?買上述保險?，由此而產(chǎn)?生的所有賠?償及責任分?別由甲乙各?方承擔。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時，?應于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費用?由乙方負責?。10.?2乙方在?使用租賃物?時必須遵守?中華人民共?和國的法律?、____?_市法規(guī)以?及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，應承?擔相應責任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運作，所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對租賃物?進行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方?同意，同時?須向政府有?關(guān)部門申報?同意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對該部?分方案提出?異議，乙方?應予以修改?。改建、裝?修費用由乙?方承擔。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應經(jīng)甲?方及原設(shè)計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負責?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款：?(1)轉(zhuǎn)租?期限不得超?過乙方對甲?方的承租期?限;(2?)轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不?得超出本合?同第一條規(guī)?定的用途;?(3)乙?方應在轉(zhuǎn)租?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應同?時終止。?(4)乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對甲方承擔?連帶責任。?在乙方終止?本合同時，?轉(zhuǎn)租租約同?時終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件?遷離租賃物?。乙方應將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?____日?內(nèi)交甲方存?檔。(5?)無論乙方?是否提前終?止本合同，?乙方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生的?一切糾紛概?由乙方負責?處理。(?6)乙方對?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費?，由乙方負?責。第十?三條提前?終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?(包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由乙?方全部承擔?。13.?2若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)(?包括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn))?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?乙方應支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費用。?13.3?未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?____個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費用;?c.應于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當月租金_?____倍?的款項作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。第十四?條免責條?款14.?1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)?生嚴重自然?災害、戰(zhàn)爭?或其他不能?預見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應?立即用郵遞?或傳真通知?對方，并應?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項證明文?件應由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機?關(guān)出具，如?無法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強行將租?賃場地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負保管責任?。第十六?條廣告?16.1?若乙方需在?租賃物建筑?物的本體設(shè)?立廣告牌，?須按政府的?有關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的報?批手續(xù)并報?甲方備案。?16.2?若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設(shè)立廣告牌?，需經(jīng)甲方?書面同意并?按政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅費?按國家及?_____?市有關(guān)規(guī)定?，因本合同?繳納的印花?稅、登記費?、公證費及?其他有關(guān)的?稅項及費用?，按有關(guān)規(guī)?定應由甲方?作為出租人?、乙方作為?承擔人分別?承擔。有關(guān)?登記手續(xù)由?甲方負責辦?理。第十?八條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及甲方與?乙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，應以書?面形式進行?;甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?信件或傳真?一經(jīng)發(fā)出，?掛號郵件以?本合同同第?一頁所述的?地址并以對?方為收件人?付郵___?_日后或以?專人送至前?述地址，均?視為已經(jīng)送?達。第十?九條適用?法律19?.1本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決，?雙方一致同?意以中國國?際經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員會?_____?分會作為爭?議的仲裁機?構(gòu)。19?.2本合?同受中華人?民共和國法?律的管轄，?并按中華人?民共和國法?律解釋。?第二十條?其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補充協(xié)?議。20?.2本合?同一式__?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?__份。?第二十一條?合同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?乙方支付的?首期租賃保?證金款項后?生效。甲?方(蓋章)?：____?_?????????乙方(?蓋章)：_?____?授權(quán)代表(?簽字)：_?____??????授?權(quán)代表(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?工廠設(shè)備租?賃合同(一?)（四）?出租方：_?____(?以下簡稱甲?方)授權(quán)?代表：__?___職?務：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?承租方：_?____(?以下簡稱乙?方)授權(quán)?代表：__?___職?務：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?____的?廠房或倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認可確?定為___?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為__?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?_____?年，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?_____?個月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關(guān)?租賃事項重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃物?的免租期為?_____?個月，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計收?租金。3?.2在本出?租合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。?第四條租?賃費用4?.1租賃保?證金：本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?_____?倍，即人民?幣____?_元(大寫?：____?_)。4?.2租金：?租金第__?___年至?第____?_年為每月?每平方米人?民幣___?__元，第?_____?年至第__?___年每?年租金將在?上年的基礎(chǔ)?上遞增__?___%;?第____?_年起的租?金，將以屆?時同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?_月___?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)管?理費：物業(yè)?管理費為每?月每平方米?人民幣__?___元。?4.4供?電增容費：?供電增容的?手續(xù)由甲方?負責申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費?用由承擔。?第五條租?賃費用的支?付5.1?乙方應于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣___?__元，租?賃保證金的?余額將于_?____月?_____?日____?_日前向甲?方一次性支?付完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定承擔向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后____?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應于每?月____?_號或該日?以前向甲方?支付當月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?(甲方開戶?行：___?__帳號：?_____?)。乙方逾?期支付租金?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?_.5.?3乙方應于?每月___?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費。逾期?支付物業(yè)管?理費，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費總額?的____?_.5.?4本合同生?效后，甲方?開始申辦供?電增容的有?關(guān)手續(xù)，因?供電增容所?應交納的費?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔。乙方應?在甲方申辦?有關(guān)手續(xù)期?間向甲方支?付有關(guān)費用?。第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優(yōu)?先購買權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、場?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應?負責租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時?專用設(shè)施以?可靠運行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。7.?2乙方對租?賃物附屬物?負有妥善使?用及維護之?責任，對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險應及時消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應愛護?租賃物，因?乙方使用不?當造成租賃?物損壞，乙?方應負責維?修，費用由?乙方承擔。?第八條防?火安全8?.1乙方在?租賃期間須?嚴格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》以及_?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責任及?損失由乙方?承擔。8?.2乙方應?在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?，嚴禁將樓?宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它?用途。8?.3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務需進?行一級臨時?動火作業(yè)時?(含電焊、?風焊等明火?作業(yè))，須?消防主管部?門批準。?8.4乙方?應按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負責租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險責?任(也可以?沒有此條)?在租賃期?限內(nèi)，甲方?負責購買租?賃物的保險?，乙方負責?購買租賃物?內(nèi)乙方的財?產(chǎn)及其它必?要的保險(?包括責任險?)。若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責任分別?由甲乙各方?承擔。第?十條物業(yè)管?理10.?1乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費用由乙方?負責。1?0.2乙方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、___?__市法規(guī)?以及甲方有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，如?有違反，應?承擔相應責?任。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時須?向政府有關(guān)?部門申報同?意。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔。1?1.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應經(jīng)甲方及?原設(shè)計單位?書面同意后?方能進行。?第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負責，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：(1)?轉(zhuǎn)租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限;?(2)轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;(3?)乙方應在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約?應同時終止?。(4)?乙方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保?證其同意履?行乙方與甲?方合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并?承諾與乙方?就本合同的?履行對甲方?承擔連帶責?任。在乙方?終止本合同?時，轉(zhuǎn)租租?約同時終止?，轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離租?賃物。乙方?應將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證?書，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后?的____?_日內(nèi)交甲?方村檔。?(5)無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負責處理。?(6)乙?方對因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費，由乙?方負責。?第十三條提?前終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?(包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由乙?方全部承擔?。13.?2若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費?超過___?__個月，?甲方有權(quán)提?前解除本合?同，并按本?條第2款的?規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳?真或信函等?