讓與擔(dān)保合同書(物業(yè))（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)讓與擔(dān)保?合同書(?物業(yè))?甲方(債?權(quán)人)：?____?_法定?代表人：?____?_住址?：___?__郵?編：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方(債務(wù)?人)：_?____?法定代?表人：_?____?住址：?____?_郵編?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_鑒于?：1.?乙方原欠?____?_公司人?民幣貸款?本金__?___元?及其利息?未償還，?后___?__公司?將該債權(quán)?轉(zhuǎn)至甲方?名下。?2.為擔(dān)?保該債權(quán)?之實(shí)現(xiàn)，?乙方得甲?方同意，?自愿將其?兩處物業(yè)?轉(zhuǎn)讓甲方?，故此，?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成讓與擔(dān)?保合同，?合同如下?：第一?條擔(dān)保?物乙方?用作讓與?擔(dān)保的標(biāo)?的物為兩?處寫字樓?中___?__個(gè)單?元___?__平方?尺物業(yè)(?后附位置?圖及權(quán)屬?合約)。?1._?____?寫字樓_?____?個(gè)單位共?____?_平方尺?(其中四?樓10個(gè)?單位a、?b、c、?d、e、?f、g、?h、i、?j座共_?____?平方尺;?九樓8個(gè)?單位a、?b、c、?d、e、?f、i、?j座共_?____?平方尺;?十二樓3?個(gè)單位b?、c、d?座共__?___平?方尺);?2._?____?寫字樓_?____?個(gè)單位_?____?平方尺(?即六樓1?1個(gè)單位?d、e、?f、g、?h、i、?j、l、?p、q座?____?_平方尺?)。第?二條產(chǎn)?權(quán)之移轉(zhuǎn)?基于前?述乙方物?業(yè)現(xiàn)仍掛?在___?__名下?，乙方負(fù)?責(zé)于本合?同簽訂之?日起__?___日?內(nèi)辦理更?名手續(xù)，?轉(zhuǎn)至甲方?名下。?第三條?債務(wù)履行?再展期?上述擔(dān)保?物業(yè)暫不?作償還貸?款處理，?在本讓與?擔(dān)保合同?簽訂后_?____?個(gè)月內(nèi)，?若乙方履?行債務(wù)完?畢，甲方?應(yīng)當(dāng)將該?物業(yè)返還?乙方;若?其未履行?或未能完?全履行債?務(wù)，則甲?方有權(quán)處?分該物業(yè)?并優(yōu)先受?償。第?四條雙?方權(quán)利義?務(wù)1.?乙方未完?全履行債?務(wù)(包括?未履行)?前，乙方?須自行妥?善保管擔(dān)?保標(biāo)的物?，并負(fù)責(zé)?維修、保?養(yǎng)，享有?該擔(dān)保物?收益。與?此同時(shí)須?保證擔(dān)保?物完好無?損并接受?甲方檢查?。2.?乙方未完?全履行債?務(wù)前，非?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得以任?何形式(?包括出租?)處分該?擔(dān)保物。?3.擔(dān)?保物有損?壞或者價(jià)?值明顯減?少之可能?，足以危?害甲方權(quán)?利時(shí)，甲?方可以要?求乙方再?提供相應(yīng)?之擔(dān)保。?乙方不提?供擔(dān)保的?，甲方可?以提前拍?賣或者變?賣讓與擔(dān)?保物并優(yōu)?先受償。?4.乙?方未完全?履行債務(wù)?或擔(dān)保物?未作清償?前，乙方?所欠甲方?前述貸款?不停止計(jì)?息。第?五條風(fēng)?險(xiǎn)承擔(dān)?本合同擔(dān)?保物未作?清償或?yàn)?甲方實(shí)際?占有前，?擔(dān)保物之?意外毀損?風(fēng)險(xiǎn)由乙?方承擔(dān)。?第六條?擔(dān)保物?之處置?本合同簽?訂后__?___年?之債務(wù)履?行再寬展?期屆滿后?乙方未履?行債務(wù)的?，乙方同?意甲方聘?請(qǐng)有關(guān)評(píng)?估鑒定部?門對(duì)擔(dān)保?物進(jìn)行估?價(jià)，并由?甲方優(yōu)先?受償，乙?方放棄對(duì)?該甲方聘?請(qǐng)之評(píng)估?部門及評(píng)?估價(jià)的異?議權(quán)。乙?方也可得?甲方同意?以物抵價(jià)?。擔(dān)保物?折價(jià)或拍?賣、變賣?后，其價(jià)?款超過債?權(quán)數(shù)額(?包括費(fèi)用?)的部分?歸乙方所?有，不足?部分由乙?方繼續(xù)清?償。第?七條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)?甲方就本?合同擔(dān)保?物優(yōu)先受?償前，該?擔(dān)保物所?生或所涉?一切稅費(fèi)?等概由乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。第?八條其?他乙方?未完全履?行債務(wù)(?包括未履?行)前，?乙方出現(xiàn)?解散或破?產(chǎn)之情形?，本合同?擔(dān)保物不?列入清算?范圍，其?時(shí)甲方有?權(quán)提前處?分擔(dān)保物?。第九?條本合?同附件與?本合同具?同等法律?效力，本?合同未盡?事宜，依?有關(guān)法律?規(guī)定及銀?行貸款規(guī)?定辦理。?甲方(?蓋章)：?____?_???????????乙?方(蓋章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_????????????簽?訂地點(diǎn)：?____?_讓與?擔(dān)保合同?書(物業(yè)?)（二）?甲方（?債權(quán)人）?：___?__法?定代表人?：___?__住?址：__?___?郵編：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方（債?務(wù)人）：?____?_法定?代表人：?____?_住址?：___?__郵?編：__?___?聯(lián)系電話?：___?__鑒?于：1?．乙方原?欠___?__公司?人民幣貸?款本金_?____?元及其利?息未償還?，后__?___公?司將該債?權(quán)轉(zhuǎn)至甲?方名下。?2．為?擔(dān)保該債?權(quán)之實(shí)現(xiàn)?，乙方得?甲方同意?，自愿將?其兩處物?業(yè)轉(zhuǎn)讓甲?方，故此?，甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成讓與?擔(dān)保合同?，合同如?下：第?一條擔(dān)?保物乙?方用作讓?與擔(dān)保的?標(biāo)的物為?兩處寫字?樓中__?___個(gè)?單元__?___平?方尺物業(yè)?（后附位?置圖及權(quán)?屬合約）?。1．?____?_寫字樓?____?_個(gè)單位?共___?__平方?尺（其中?四樓10?個(gè)單位a?、b、c?、d、e?、f、g?、h、i?、j座共?____?_平方尺?；九樓8?個(gè)單位a?、b、c?、d、e?、f、i?、j座共?____?_平方尺?；十二樓?3個(gè)單位?b、c、?d座共_?____?平方尺）?；2．?____?_寫字樓?____?_個(gè)單位?____?_平方尺?（即六樓?11個(gè)單?位d、e?、f、g?、h、i?、j、l?、p、q?座___?__平方?尺）。?第二條?產(chǎn)權(quán)之移?轉(zhuǎn)基于?前述乙方?物業(yè)現(xiàn)仍?掛在__?___名?下，乙方?負(fù)責(zé)于本?合同簽訂?之日起_?____?日內(nèi)辦理?更名手續(xù)?，轉(zhuǎn)至甲?方名下。?第三條?債務(wù)履?行再展期?上述擔(dān)?保物業(yè)暫?不作償還?貸款處理?，在本讓?與擔(dān)保合?同簽訂后?____?_個(gè)月內(nèi)?，若乙方?履行債務(wù)?完畢，甲?方應(yīng)當(dāng)將?該物業(yè)返?還乙方；?若其未履?行或未能?完全履行?債務(wù)，則?甲方有權(quán)?處分該物?業(yè)并優(yōu)先?受償。?第四條?雙方權(quán)利?義務(wù)1?．乙方未?完全履行?債務(wù)（包?括未履行?）前，乙?方須自行?妥善保管?擔(dān)保標(biāo)的?物，并負(fù)?責(zé)維修、?保養(yǎng)，享?有該擔(dān)保?物收益。?與此同時(shí)?須保證擔(dān)?保物完好?無損并接?受甲方檢?查。2?．乙方未?完全履行?債務(wù)前，?非經(jīng)甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?（包括出?租）處分?該擔(dān)保物?。3．?擔(dān)保物有?損壞或者?價(jià)值明顯?減少之可?能，足以?危害甲方?權(quán)利時(shí)，?甲方可以?要求乙方?再提供相?應(yīng)之擔(dān)保?。乙方不?提供擔(dān)保?的，甲方?可以提前?拍賣或者?變賣讓與?擔(dān)保物并?優(yōu)先受償?。4．?乙方未完?全履行債?務(wù)或擔(dān)保?物未作清?償前，乙?方所欠甲?方前述貸?款不停止?計(jì)息。?第五條?風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)?本合同?擔(dān)保物未?作清償或?為甲方實(shí)?際占有前?，擔(dān)保物?之意外毀?損風(fēng)險(xiǎn)由?乙方承擔(dān)?。第六?條擔(dān)保?物之處置?本合同?簽訂后_?____?年之債務(wù)?履行再寬?展期屆滿?后乙方未?履行債務(wù)?的，乙方?同意甲方?聘請(qǐng)有關(guān)?評(píng)估鑒定?部門對(duì)擔(dān)?保物進(jìn)行?估價(jià)，并?由甲方優(yōu)?先受償，?乙方放棄?對(duì)該甲方?聘請(qǐng)之評(píng)?估部門及?評(píng)估價(jià)的?異議權(quán)。?乙方也可?得甲方同?意以物抵?價(jià)。擔(dān)保?物折價(jià)或?拍賣、變?賣后，其?價(jià)款超過?債權(quán)數(shù)額?（包括費(fèi)?用）的部?分歸乙方?所有，不?足部分由?乙方繼續(xù)?清償。?第七條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?甲方就?本合同擔(dān)?保物優(yōu)先?受償前，?該擔(dān)保物?所生或所?涉一切稅?費(fèi)等概由?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?第八條?其他乙?方未完全?履行債務(wù)?（包括未?履行）前?，乙方出?現(xiàn)解散或?破產(chǎn)之情?形，本合?同擔(dān)保物?不列入清?算范圍，?其時(shí)甲方?有權(quán)提前?處分擔(dān)保?物。第?九條本?合同附件?與本合同?具