私人商鋪出租合同書（4篇）

私人商鋪?出租合同?書甲方?(房主)?：___?____?___簽?名/蓋章?(紅印)?乙方(?承租人)?：___?____?___簽?名/蓋章?身份證號?碼：__?____?____?(需本人?填寫)?一、甲方?將___?_路__?__號一?樓一底的?房屋出租?給乙方作?為___?_使用。?二、租?期壹年，?從___?_年__?__月_?___日?起到__?__年_?___月?____?日為止，?必須一次?性付清租?金后使用?。三、?年租金為?人民幣_(tái)?___元?(作為甲?方凈收入?)，乙方?共現(xiàn)金支?付(計(jì)大?寫___?_元整)?。四、?保證金?1、交付?租金同時(shí)?，乙方應(yīng)?另付保證?金人民幣?伍仟元整?(小寫：?____?元人民幣?)。2?、保證金?支付方式?：a)現(xiàn)?金支付;?b)上期?轉(zhuǎn)入;c?)其他形?式___?_3、?本協(xié)議作?為本期保?證金收據(jù)?，請妥善?保管;當(dāng)?本期保證?金轉(zhuǎn)入下?期租房協(xié)?議后，本?協(xié)議作為?保證金收?據(jù)的功能?自動(dòng)作廢?、同時(shí)按?新協(xié)議條?款執(zhí)行老?協(xié)議自行?作廢。?五、乙方?租用后應(yīng)?注意以下?事項(xiàng)：?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守?法，合法?經(jīng)營，并?自行辦理?相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?2、乙?方應(yīng)注意?居住和經(jīng)?營安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強(qiáng)用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線;?對于防盜?、防火、?用電安全?進(jìn)行經(jīng)常?檢查。如?乙方措施?不當(dāng)造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔(dān)?;造成甲?方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方全?額賠償給?甲方;造?成第三方?房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?處理，由?乙方全額?賠償對方?。并按違?約處理?3、乙方?對租用房?沒有處理?權(quán)，不能?擅自與人?合租、轉(zhuǎn)?租或借給?他人，也?不能改變?其用途，?否則屬于?違約。如?有此類情?況發(fā)生除?支付違約?金外，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議并?收回房屋?。電、?水、電視?、及其它?設(shè)施由乙?方使用，?產(chǎn)生的費(fèi)?用(包括?治安、z?hèng?fǔ部門?的各項(xiàng)管?理費(fèi)用)?由乙方按?時(shí)、足額?繳納，如?有失誤，?造成麻煩?，乙方自?行解決，?確需甲方?出面協(xié)助?解決時(shí)，?乙方應(yīng)支?付甲方必?要費(fèi)用。?以上繳?費(fèi)收據(jù)請?乙方自行?保存，以?備查對。?附：電?表底數(shù)_?___;?水表底數(shù)?____?;電視費(fèi)?____?;以上?數(shù)據(jù)由乙?方自行核?對，自行?填寫。?4、乙方?在租用期?內(nèi)，不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;使?用中如有?損壞或管?道堵塞，?應(yīng)予修復(fù)?、疏通，?費(fèi)用自理?。乙方裝?修須合理?且費(fèi)用自?理;乙方?退租或租?期到期如?需拆除裝?修請同時(shí)?恢復(fù)房屋?原貌，產(chǎn)?生費(fèi)用由?乙方自理?。并按違?約處理?5、甲方?不分擔(dān)乙?方在租房?期內(nèi)對其?自身造成?的損失和?對第三方?造成的任?何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營和法律?責(zé)任及損?失。六?、有關(guān)退?租、轉(zhuǎn)讓?的條款?1、協(xié)議?期內(nèi)，乙?方履行本?協(xié)議所有?條款后，?甲方不得?提前收回?房屋(發(fā)?生甲方能?力范圍之?外的不可?抗事件和?乙方違約?的情況下?除外)。?2、乙?方租期未?到期而要?求退租時(shí)?，必須與?甲方協(xié)商?一致，另?要支付違?約金給甲?方。3?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)?以下任何?情況：退?租、轉(zhuǎn)讓?、及由于?乙方違約?原因造成?甲方提前?收回房屋?的任一情?況下，乙?方都必須?按協(xié)議繳?清所有應(yīng)?付款項(xiàng)。?4、乙?方承租到?期應(yīng)完好?歸還租房?協(xié)議和所?有鑰匙及?有關(guān)物品?，如果所?租房內(nèi)的?所用設(shè)備?有損壞，?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或者?甲方在保?證金內(nèi)扣?除相應(yīng)賠?償金額。?5、甲?方原則上?不同意轉(zhuǎn)?讓，但乙?方經(jīng)營確?有困難時(shí)?，應(yīng)提前?向甲方申?明，經(jīng)甲?方授權(quán)同?意，乙方?才可實(shí)施?轉(zhuǎn)讓事宜?，但轉(zhuǎn)讓?風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)?，請轉(zhuǎn)讓?雙方謹(jǐn)慎?考慮。?6、乙方?轉(zhuǎn)讓時(shí)需?向續(xù)租方?明示本協(xié)?議內(nèi)容，?轉(zhuǎn)讓期為?租期內(nèi)期?限;乙方?沒有通過?甲方書面?同意及簽?字的轉(zhuǎn)讓?行為，屬?乙方無效?轉(zhuǎn)讓、乙?方的無效?轉(zhuǎn)讓是違?約行為甲?方不予承?認(rèn)。7?、乙方無?效轉(zhuǎn)讓的?責(zé)任由乙?方(即轉(zhuǎn)?讓方)和?續(xù)租方承?擔(dān)，如該?無效轉(zhuǎn)讓?已交接結(jié)?束，責(zé)任?由續(xù)租方?全額承擔(dān)?，甲方在?收回房屋?的同時(shí)續(xù)?租方還將?支付乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)的?全額違約?金及相關(guān)?費(fèi)用。?8、有效?轉(zhuǎn)讓租期?為合同內(nèi)?租期，有?效期內(nèi)租?金本次調(diào)?整為叁萬?陸仟元整?(人民幣?____?萬6千元?正)。?9、續(xù)租?方需超出?租期時(shí)，?必須同甲?方簽訂新?的租房協(xié)?議。1?0、轉(zhuǎn)讓?交接，水?、電、電?視、設(shè)施?及有關(guān)經(jīng)?濟(jì)費(fèi)用問?題，由雙?方自行處?理，如有?遺留問題?，續(xù)租方?自行承擔(dān)?，甲方不?負(fù)連帶責(zé)?任。七?、有關(guān)續(xù)?租的事項(xiàng)?1、租?房者在遵?守前期協(xié)?議的情況?下，可以?獲得優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，?但必須在?原租期結(jié)?束日前一?個(gè)月與甲?方重新簽?訂租房協(xié)?議，租金?在前期協(xié)?議租金基?礎(chǔ)上逐年?捉增，提?增幅度根?椐當(dāng)年情?況確定，?一般在_?___%?左右。?2、在原?租期已到?期，新的?續(xù)租協(xié)議?還未簽訂?的情況下?，甲方將?收回房屋?，不再簽?約續(xù)租。?八、本?協(xié)議經(jīng)甲?乙各方協(xié)?商一致、?同意、簽?名蓋章后?生效，簽?訂之日為?本協(xié)議的?生效日期?;所有條?款必須執(zhí)?行、本協(xié)?議內(nèi)所涉?違約的違?約金金額?為人民幣?叁仟元整?，凡乙方?違約將支?付給甲方?違約金外?同時(shí)甲方?收回房屋?并且乙方?根據(jù)本協(xié)?議條款繳?清各種費(fèi)?用所有應(yīng)?付款。?九、本租?房協(xié)議為?甲乙雙方?的正式協(xié)?議，以原?件為準(zhǔn)(?甲方未蓋?紅印章的?不屬正式?協(xié)議，復(fù)?印件不能?作為正式?協(xié)議使用?);如有?轉(zhuǎn)讓，則?經(jīng)甲方、?乙方(即?轉(zhuǎn)讓方)?和續(xù)租方?三方同意?簽名的轉(zhuǎn)?讓附件應(yīng)?附于正式?協(xié)議一并?使用，具?有同等法?律效力。?十、補(bǔ)?充協(xié)議：?____?____?__十?一、本協(xié)?議壹式_?___份?，每份壹?張貳頁，?甲乙各方?各執(zhí)壹份?。甲方?于___?_年申明?：本房屋?出租期限?到___?_年底即?____?年___?_月__?__日止?，屆時(shí)甲?方將收回?自用。?甲方：_?____?____?_??簽名/蓋?章(紅印?)乙方：?____?____?__簽名?/蓋章?聯(lián)系電話?：___?____?___??????暫住?證號：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_私人?商鋪出租?合同書（?二）出?租方(以?下稱甲方?)：承?租方(以?下稱乙方?)：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?號，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?___年?,自__?__年_?___月?____?_日起至?____?年___?_月__?___日?止。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人利?用承租房?進(jìn)行非法?活動(dòng)的，?損害公共?利益的;?2.承?租人拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金元。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣壹?萬玖仟貳?佰元整(?￥___?元)。?2.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金___?_%加收?滯納金。?第四條?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。第五?條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納或?者交給甲?方。2?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?。3.?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用)。?第六條?出租方?與承租方?的變更：?1.如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在_?___個(gè)?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。第七?條違約?金和違約?責(zé)任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?.若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?3.承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?八條免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條?爭議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十條?本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權(quán)向違約?方要求賠?償違約金?元。本?合同共_?____?頁，1式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?有同等法?律效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?私人商鋪?出租合同?書（三）?出租方?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?承租方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)甲?方將位于?____?路___?_號__?__間門?面(m2?)承租給?乙方經(jīng)營?，為規(guī)范?甲乙雙方?的行為，?經(jīng)充分協(xié)?商，達(dá)成?如下門面?出租協(xié)議?：一、?乙方承租?甲方門面?前，必須?取得由工?商行政管?理部門頒?發(fā)的營業(yè)?執(zhí)照并符?合經(jīng)工商?部門審驗(yàn)?的經(jīng)營項(xiàng)?目，非本?地常住人?口同時(shí)應(yīng)?具有身份?證、暫住?證、計(jì)生?證、流動(dòng)?人口證等?有效證件?，并將所?有證件的?復(fù)印件交?于甲方。?二、乙?方在簽訂?本合同之?前，應(yīng)向?甲方交納?____?元的門面?押金，該?押金不得?用來抵減?門面租金?，乙方如?能在合同?期內(nèi)全面?履行本合?同，到期?后甲方全?額將押金?退還乙方?(不計(jì)息?)。三?、合同簽?定后，中?途不允許?將門面退?還甲方，?否則押金?不予退還?。乙方在?承租期內(nèi)?不得私自?將門面轉(zhuǎn)?讓他方經(jīng)?營，如因?特殊情況?需要轉(zhuǎn)讓?門面，必?須經(jīng)甲方?同意，甲?方每次收?取___?_元的轉(zhuǎn)?讓管理費(fèi)?。如私自?轉(zhuǎn)讓，則?對乙方處?以___?_元的罰?款(在押?金中扣除?)，并對?新承租戶?主處以_?___元?的罰款后?，提高房?屋租金的?____?%，重新?簽訂租賃?協(xié)議。?四、門面?租金為每?月___?_元，乙?方必須先?交錢后租?房，月底?時(shí)先將次?月的門面?租金交清?，決不允?許拖欠，?如有拖欠?，第一次?給予__?__元的?罰款在押?金中扣除?(不抵減?租金)，?再有發(fā)生?則甲方有?權(quán)收回門?面另行出?租，并沒?收押金。?五、乙?方必須遵?守國家的?法規(guī)、法?令和政策?，搞好綜?合治理，?服從各管?理部門的?管理，在?經(jīng)營范圍?內(nèi)合法經(jīng)?營，如違?法亂紀(jì)，?不服從管?理，所造?成的后果?一概由乙?方自負(fù)，?后果特別?嚴(yán)重的甲?方有權(quán)終?止合同，?沒收押金?。六、?乙方在承?租期內(nèi)，?其工商管?理費(fèi)、稅?金、水電?費(fèi)、設(shè)施?維修費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)(?如到收費(fèi)?廁所大小?便)等費(fèi)?用一律自?理。從事?餐飲業(yè)的?業(yè)主，應(yīng)?注意搞好?環(huán)境衛(wèi)生?，特別是?要保證下?水道的暢?通，如下?水道堵塞?則由對該?下水道堵?塞有影響?的餐飲業(yè)?主共同出?資疏通。?七、乙?方在承租?期內(nèi)要搞?好防火、?防盜、“?門前三包?”等各項(xiàng)?工作，如?因乙方“?門前三包?”不合格?導(dǎo)致甲方?受到管理?部門處罰?，甲方對?乙方處以?____?元的罰款?，在押金?中扣除。?發(fā)生責(zé)任?事故造成?自身和他?方損失的?概由乙方?負(fù)責(zé)，后?果特別嚴(yán)?重的將移?交司法部?門處理。?八、乙?方在承租?期限內(nèi)要?妥善保管?好甲方的?各種設(shè)施?，如有損?壞照價(jià)賠?償(在押?金中扣除?)，不允?許對門面?的整體結(jié)?構(gòu)進(jìn)行改?造(如打?墻、開門?、開窗等?)，如需?對門面進(jìn)?行外觀裝?修，則應(yīng)?征得甲方?同意，否?則甲方有?權(quán)收回門?面，沒收?押金。?九、本協(xié)?議有效期?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，甲方?原則上保?證乙方的?經(jīng)營期限?，如若在?此期間國?家宏觀政?策上有重?大變化、?當(dāng)?shù)卣?對城區(qū)重?新規(guī)劃、?甲方在經(jīng)?營上有重?大舉措需?提前收回?門面時(shí)，?甲方須提?前一個(gè)月?通知乙方?，乙方必?須無條件?服從。合?同終止后?不得向甲?方提出補(bǔ)?償要求。?十、本?合同一式?兩份，自?簽字之日?起生效，?若有未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。合同?到期后，?甲方對門?面招標(biāo)，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?權(quán)。甲?方：(簽?字)_?___年?____?月___?_日乙?方：(簽?字)_?___年?____?月___?_日私?人商鋪出?租合同書?（四）?出租方：?____?____?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?____?_（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1.甲方?將其合法?擁有的座?落于__?__街_?___招?待所以_?___門?面房小間?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米；2?.內(nèi)附屬?設(shè)施：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.二、?租賃房屋?用途1?.乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用；?2.乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_?___元?人民幣，?大寫__?__圓整?。第二年?租金經(jīng)雙?方協(xié)商約?定___?_.租金?支付方式?____?.五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.甲?方應(yīng)在乙?方支付_?___租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方；?2.甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者；或?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià)；3?.在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?設(shè)定抵押?。并保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛；?4.在?甲方將房?屋交付給?乙方使用?之前，應(yīng)?負(fù)責(zé)將所?租賃房屋?與隔壁門?面房隔開?，以及配?備燈具、?水電等基?本設(shè)施等?，其所有?權(quán)歸甲方?所有；?5.甲方?有義務(wù)幫?助乙方同?屬于其權(quán)?限內(nèi)的房?屋承租方?協(xié)商因門?面房共享?的設(shè)施所?產(chǎn)生的費(fèi)?用達(dá)成一?致協(xié)議；?6.租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營的所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施__?__.乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任；?2.乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉；3?.在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、債務(wù)?由乙方自?行承擔(dān)；?4.按?本協(xié)議約?定支付租?金。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1.在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?；2.?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)；?3.乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)；?4.在?租賃期間?，甲方需?要對該房?屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?，甲方負(fù)?有告知乙?方的義務(wù)?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?；5.?乙方需裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?必須事先?通知甲方?。七、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的__?__個(gè)月?向甲方提?出書面申?請。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?八、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?1.除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi)；?2.乙方?按本合同?約定返還?該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。九?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1.?在租賃期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租房?屋須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?；2.?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?十、合?同的變更?和解除?1.乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的；?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的；（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?；（4?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2.甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的；?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過__?__天的?；（3?）甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?；（4?）租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3.在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同；?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的；?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的；?（4）?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?4.在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。但下列?情況除外?：（一?）該房屋?占用范圍?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的；?（三）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的；?（四）甲?方已被告?知該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?十一、違?約責(zé)任及?賠償1?.符合本?合同第九?條第1?.2項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)