招待所改造方案

一、背景分析:招待所&周轉(zhuǎn)房改造方案隨著公司不斷壯大，公司客戶以及公司出差枝江的領(lǐng)導(dǎo)紛至沓來，隨著社會生活質(zhì)量的不斷提高，大家對生活質(zhì)量也有所提高，因此如何提高招待所服務(wù)質(zhì)量，牢固樹立公司良好的企業(yè)形象，對客戶、內(nèi)部干部職工提供舒適、溫馨的生活環(huán)境，就顯得尤為重要。二、 改造目的：為滿足接待需要，改善招待所接待環(huán)境，提高招待所接待標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)公司對人才的重視度和人性化關(guān)懷；增強員工對企業(yè)的歸屬感。三、 目前現(xiàn)狀：陽臺欄桿已出現(xiàn)銹跡、嚴重老化；客廳臥室的家具、家電是2008年建房初購置，全部超過使用年限，部分臥室、衛(wèi)生間的窗戶已腐蝕，出現(xiàn)安全隱患。四、需改造項目說明及費用:改造項目數(shù)量預(yù)算費用現(xiàn)狀說明陽臺護欄打磨油漆翻新3.5米350欄桿已銹跡斑斑客廳沙發(fā)三人位1套1056招待所使用的沙發(fā)部分塌陷茶幾1套418目前使用的是最老式的茶幾且部分零件掉落電視1個1800老式電視客廳窗簾1個514電視柜1套550空調(diào)1個2000客廳使用的功率為1匹的空調(diào)，制冷效果不佳臥室床墊1套550部分床墊中間已塌陷，舒適感不佳衣柜1套1100目前使用的是鐵衣柜，收納性不強且部分零件已掉落書桌帶吊柜、椅1套800臥室窗2.78E795部分窗戶已腐蝕掉落，出現(xiàn)安全隱患衛(wèi)生間衛(wèi)生間回填間165鋪地磚3.5E332貼墻磚16.94E1609

防水處理3.5E192.5隔斷門3.3E1270貼門檻石1塊165集成吊頂3.6E376水改造1項990蹲便器、水箱1套330浴室柜含盆水龍頭1套495淋雨噴頭1套308衛(wèi)生紙防水筒1個17.6毛巾架1個66衛(wèi)生間拆除20.44E889衛(wèi)生間窗簾1個88窗戶1.2E312浴霸1套350其他材料搬運費1間440垃圾清運及室內(nèi)保潔費1間220裝飾腳手架1間220單間工程直接費用19520.8419間招待所費用預(yù)算370895.96含更換所有的客廳空調(diào)預(yù)算19間周轉(zhuǎn)房費用預(yù)算370895.96含安裝所有的客廳空調(diào)預(yù)算招待所&周轉(zhuǎn)房總費用741791.92五、施工安排及計劃周期:經(jīng)外請裝修公司現(xiàn)場評估，結(jié)合實際情況，周轉(zhuǎn)房&招待所共計4單元，計劃分開施工，預(yù)計第一單元施工工期為1個月，第二、三、四單元工期分別為半個月，預(yù)計總工期3個月。六、2019物業(yè)收入說明：月份招待所干部周轉(zhuǎn)房小計備注1月12380490017280招待所費用標(biāo)準(zhǔn)為：固

2月_7916客房房租350/月，3月6680420010880流動客房為30元/天，招待所費用均為公司承擔(dān)費用，費用由財務(wù)劃撥至各部門干部周轉(zhuǎn)房費用標(biāo)準(zhǔn)為：房租350元/月，4月73304550118805月88904256131466月79704200121707月120204098161188月118704403162739月1271043751708510月1106046081566811月1014047251486512月10140472514865合計119106.1454027173133說明：招待所改造投入370895元，按照2019年招待收入核算需要3.11年收回成本;周轉(zhuǎn)房改造投入370895元，按照2019年周轉(zhuǎn)房收入核算需要6.86年收回成本。七、 住戶安排2019年底周轉(zhuǎn)房全部入住滿、招待所固定房間共計10個，在此裝修期間，周轉(zhuǎn)房&招