樓地面工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

樓地面工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)1.樓地面施工常見(jiàn)通病地坪毛糙、不平整1.樓地面施工常見(jiàn)通病地坪大面積空鼓、起砂?？展钠鹕?.樓地面施工常見(jiàn)通病地坪下沉1.樓地面施工常見(jiàn)通病廚衛(wèi)間滲漏1.樓地面施工常見(jiàn)通病踏步無(wú)成品保護(hù)破損1.樓地面施工常見(jiàn)通病標(biāo)高控制錯(cuò)誤。內(nèi)低外高1.樓地面施工常見(jiàn)通病樓梯踢腳線(xiàn)做法不統(tǒng)一1.樓地面施工常見(jiàn)通病1.樓地面施工常見(jiàn)通病業(yè)主投訴主要分類(lèi)比例滲漏投訴分類(lèi)比例2.作業(yè)內(nèi)容2.1作業(yè)準(zhǔn)備工作2.2施工操作工藝要點(diǎn)

2.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施

2.1作業(yè)準(zhǔn)備工作2.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作2.1.2材料準(zhǔn)備工作2.1.3生產(chǎn)準(zhǔn)備工作2.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作施工前施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求，結(jié)合《質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》，針對(duì)各種樓地面的質(zhì)量通病產(chǎn)生的控制措施編制好施工方案，施工方案由總監(jiān)理工程師和工程技術(shù)部審核批準(zhǔn)樓地面施工前選擇一戶(hù)應(yīng)做好樣板，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)評(píng)審合格2.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作細(xì)石混凝土樓面30厚C20細(xì)石混凝土原漿結(jié)面刷素水泥漿一道現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)原漿抹光起居室、客廳、臥室等、書(shū)房、廚房衛(wèi)生間防水樓面30厚C20細(xì)石混凝土原漿結(jié)面，坡向地漏1%刷素水泥漿一道涂刷1.2厚JS防水層（四周翻起300高）現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)原漿抹光住宅、商鋪衛(wèi)生間、變電所標(biāo)準(zhǔn)施工做法：2.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作露臺(tái)保溫防水樓面50mm厚C30細(xì)石砼內(nèi)配4@150單層雙向，3m分倉(cāng)50mm厚B1級(jí)擠塑聚苯板干鋪土工布3mm厚聚酯胎自粘卷材1.2mm厚聚氨酯防水涂料20厚水泥砂漿找平層現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)原漿抹光露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)防水樓面30厚C20細(xì)石混凝土原漿結(jié)面，坡向地漏1%陽(yáng)臺(tái)墻根部（水平垂直）涂刷1.2厚JS防水層20mm?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)原漿抹光敞開(kāi)陽(yáng)臺(tái)樓面標(biāo)準(zhǔn)施工做法：2.1.2材料準(zhǔn)備工作水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于32.5級(jí)。砂采用中粗砂，含泥量不應(yīng)大于3%。細(xì)石混凝土石子其最大粒徑控制在5-15mm，并不應(yīng)大于面層厚度的2/3。細(xì)石混凝土塌落度控制在6～8㎝。樓地面所用材料的品種和性能、砂漿或細(xì)石混凝土配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；材料進(jìn)行相關(guān)抽樣復(fù)試并由檢測(cè)中心提供配合比2.1.3生產(chǎn)準(zhǔn)備工作施工前根據(jù)墻面標(biāo)準(zhǔn)水平線(xiàn)進(jìn)行抄平放線(xiàn)、統(tǒng)一標(biāo)高。并檢查各房間的地坪標(biāo)高，將水平標(biāo)高線(xiàn)彈在各房間四壁上。2.2施工操作工藝要點(diǎn)2.2.1水泥混凝土地面施工工藝順序及要點(diǎn)2.2.2廚衛(wèi)地面防水施工工藝順序及要點(diǎn)2.2.1水泥混凝土地面施工工藝順序及要點(diǎn)施工工藝順序：基層處理→貼灰餅→混凝土澆筑→抹平壓光→養(yǎng)護(hù)基層處理：鋪設(shè)前必須將基層清鑿沖洗干凈，不得有浮漿塊和油污。基層表面要提前濕潤(rùn)，但不得有積水現(xiàn)象。灰餅應(yīng)采用細(xì)石混凝土。混凝土澆筑：鋪設(shè)時(shí)先在表面均勻涂刷水泥漿一遍，其水灰比值為0.4-0.5或者界面劑。鋪設(shè)混凝土用長(zhǎng)刮杠刮平，滾筒滾壓密實(shí)，應(yīng)保證面層與基層結(jié)合牢固，再混凝土面層上干撒1：1水泥砂子面灰，待灰面吸水后搓平。2.2.1水泥混凝土地面施工工藝順序及要點(diǎn)抹平壓光：經(jīng)3次壓光后，使其表面壓實(shí)、壓平、壓光，不見(jiàn)抹紋，壓光應(yīng)在混凝土終凝前完成。養(yǎng)護(hù)：壓光24小時(shí)后即覆蓋并灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)應(yīng)確保覆蓋物濕潤(rùn)，每天應(yīng)灑水3-4次（氣溫高時(shí)增加次數(shù)），不少于7天。也可采用蓄水法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)?；鶎犹幚頇C(jī)器清理后人工清理基層處理地坪清掃干凈基層處理提前一天沖洗濕潤(rùn)混凝土澆筑混凝土用長(zhǎng)刮杠刮平混凝土澆筑地坪混凝土碾壓混凝土澆筑混凝土面層上干撒1：1水泥砂子面灰，待灰面吸水后搓平。壓光三遍收光蓄水養(yǎng)護(hù)地坪蓄水養(yǎng)護(hù)7天

2.2.2廚衛(wèi)地面防水施工工藝順序及要點(diǎn)施工工藝順序：基層處理、找平→洞口處理、防水加強(qiáng)層→防水層→試水驗(yàn)收基層處理找平：采用1：3水泥砂漿找平，坡向地漏。表面不得有起鼓、裂縫和起砂現(xiàn)象，表面平整、潔凈干燥。洞口處理、防水加強(qiáng)層：管道周邊混凝土應(yīng)分兩次搗實(shí)并油膏封口，陰陽(yáng)角和管道根部增加附加防水層。防水層：參見(jiàn)《地下防水工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》JSA-101聚合物水泥防水涂料施工工藝流程。在靠近墻面處防水層高出地面300mm。洞口處理2.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.1樓梯踏步：樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。相鄰踏步高差不應(yīng)大于10mm，每步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；水泥砂漿樓梯踏步口時(shí)要有踏步口加強(qiáng)措施保證觀(guān)感質(zhì)量（見(jiàn)照片3）。樓梯梯段攔水、滴水線(xiàn)做法（見(jiàn)圖3）圖3：樓梯攔水線(xiàn)做法2.3.4樓梯踏步2.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.2地面高差節(jié)點(diǎn):地面與陽(yáng)臺(tái)、廚衛(wèi)間高低的陽(yáng)角應(yīng)做小圓角。（見(jiàn)圖4）圖4：地面與地面高低處陽(yáng)角R10小弧角2.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.3陽(yáng)臺(tái)地坪：按1%坡度坡向地漏，在吊孔、地漏和管道部位應(yīng)做防水處理。（見(jiàn)圖5）圖5：管道防水處理做法2.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.4電梯口：電梯口門(mén)口樓地面應(yīng)設(shè)20mm的倒坡，以防地坪積水留入電梯井道。倒坡2.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.5面層起砂起皮、空鼓、裂縫的防治方法：①澆筑面層混凝土前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪。②嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的混凝土塌落度應(yīng)≤30mm。③混凝土應(yīng)采用輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)3遍。④地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)。2.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.6廚、衛(wèi)間樓地滲漏水防治方法：①上下水管預(yù)留洞位置準(zhǔn)確，洞口形狀為上大下小。②預(yù)留洞洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理。洞口填塞分二次進(jìn)行。填塞完成管周進(jìn)行24h蓄水，不滲不漏再做防水。（見(jiàn)圖5）③煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。；煙道和管道四周高20㎜、寬度30-50㎜1：3水泥砂漿平臺(tái)（見(jiàn)照片）。④防水施工前，找平層朝地漏方向排水為1%-1.5%，地漏口比相鄰地面低5mm,陰角處粉成小圓弧。2.3.6廚、衛(wèi)間樓地滲漏水防治方法：煙道JSA防水層煙道止水圈2.3.6廚、衛(wèi)間樓地滲漏水防治方法：廚衛(wèi)間管道和煙道防水做法

管道止水圈2.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.7成品保護(hù)措施：當(dāng)混凝土面層的抗壓強(qiáng)度達(dá)到5MPa后，其上表面方可走人，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁在面層上推車(chē)，堆放重物及隨意踐踏。嚴(yán)禁在面層上拌合砂漿和膩?zhàn)游廴久鎸印?.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.8冬期施工措施：

安排組織樓地面施工時(shí)應(yīng)盡量避免冬期施工，冬期施工時(shí)可采用提高混凝土強(qiáng)度等級(jí)或采用早強(qiáng)抗凍混凝土，并采取必要的防寒保暖措施，嚴(yán)格防止發(fā)生凍害，尤其是早期受凍，防止面層強(qiáng)度降低，造成起砂、裂縫等質(zhì)量事故。3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良：表面平整，面層無(wú)空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。表面做拉紋應(yīng)均勻、美觀(guān)。有防水要求的不滲漏，涂膜分色清晰。坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)倒泛水和積水現(xiàn)象。水泥砂漿踢腳線(xiàn)與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，凸出墻面厚度均勻。踏步尺寸一致。合格：表面平整，面層表面無(wú)空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。缺陷修補(bǔ)接茬不明顯；有防水要求的不滲漏。坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)倒泛水和積水現(xiàn)象。水泥砂漿踢腳線(xiàn)與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，凸出墻面厚度均勻。踏步尺寸一致。4.驗(yàn)收與評(píng)定4.1樓地面施工前檢查內(nèi)容：監(jiān)理檢查樓地面各材料的產(chǎn)品質(zhì)保書(shū)、產(chǎn)品合格證，抽樣復(fù)試，復(fù)試報(bào)告合格后方可使用；監(jiān)理全數(shù)檢查地面土方的回填、樓面基層的清理、標(biāo)高控制線(xiàn)和灰餅的設(shè)置、管道周邊處理、排水坡度，專(zhuān)業(yè)工程師隨同檢查。4.驗(yàn)收與評(píng)定4.2樓地面施工時(shí)檢查內(nèi)容：監(jiān)理逐層檢查樓地混凝土的拌合質(zhì)量、樓面刷漿、混凝土澆搗、收光、養(yǎng)護(hù)和切縫。專(zhuān)業(yè)工程師