江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書

河北蘭德礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書河北省唐山市衛(wèi)國北路3號(hào)/郵編：063000/電傳真2017876網(wǎng)址/email：tsland2008@163.com第36頁河北省唐山市衛(wèi)國北路3號(hào)/郵編：063000/電傳真2017876網(wǎng)址/email：tsland2008@163.com江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書摘要蘭德礦權(quán)評(píng)字[2018]07-009號(hào)重要提示：以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告書，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀報(bào)告書全文。評(píng)估對(duì)象：江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)。評(píng)估委托人：江西省國土資源交易中心。采礦權(quán)人：龍南縣國鑫礦業(yè)有限公司。評(píng)估機(jī)構(gòu)：河北蘭德礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司。評(píng)估目的：為江西省自然資源廳出讓江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)提供出讓收益參考依據(jù)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年11月30日。評(píng)估日期：2018年12月10日至2019年1月9日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。主要參數(shù)：截至儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日，礦山保有資源儲(chǔ)量533千噸，銅金屬3667噸，伴生鎢WO3金屬535噸，銀金屬6噸；評(píng)估利用資源儲(chǔ)量533千噸，銅金屬3667噸，伴生WO3535噸，銀金屬6噸；采礦回采率85%；生產(chǎn)規(guī)模6萬噸/年；礦石貧化率15%；設(shè)計(jì)損失量0；可采儲(chǔ)量453.05千噸，銅金屬3116.95噸，伴生WO3454.75噸，銀金屬5.10噸；評(píng)估計(jì)算礦山服務(wù)年限8.88年；最終產(chǎn)品銅精礦（含銅20%、銀250克/噸），鎢精礦WO3（30%）；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)3.5%；折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)果：江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)于評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估價(jià)值為人民幣330.25萬元，大寫叁佰叁拾萬貳仟伍佰元整。按出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)核算結(jié)果:根據(jù)《江西省國土資源廳關(guān)于印發(fā)江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》，采礦權(quán)的銅礦坑采品位為0.6%-1.2%的出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為665.80元/噸?銅金屬（可采儲(chǔ)量）；白鎢礦坑采品位小于0.2%的出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為1751.40元/噸?WO365%（可采儲(chǔ)量）；銀礦的出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為140元/千克?銀金屬（可采儲(chǔ)量）。本項(xiàng)目鎢及銀為伴生,按同類市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的60%確定。評(píng)估利用可采儲(chǔ)量為銅金屬3116.95噸，伴生WO3454.75噸，銀金屬5.10噸。則按照礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)核算的評(píng)估價(jià)值為323.89萬元，計(jì)算過程可見正文“13.評(píng)估結(jié)論”一節(jié)。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)比較，評(píng)估計(jì)算結(jié)果大于按出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)核算結(jié)果，故本項(xiàng)目按評(píng)估結(jié)果確定該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日出讓收益為人民幣330.25萬元，大寫叁佰叁拾萬貳仟伍佰元整。有關(guān)事項(xiàng)聲明：按現(xiàn)行規(guī)定，評(píng)估結(jié)論使用有效期為一年，即自評(píng)估結(jié)果公開之日起一年內(nèi)使用有效。如超過評(píng)估結(jié)論使用有效期使用本報(bào)告，本公司對(duì)使用后果不承擔(dān)任何責(zé)任。本評(píng)估項(xiàng)目采礦權(quán)的評(píng)估結(jié)論，供委托方確定該采礦權(quán)出讓收益提供價(jià)值參考依據(jù)這一評(píng)估目的以及呈送礦業(yè)權(quán)評(píng)估主管部門使用。本評(píng)估報(bào)告書所有權(quán)歸委托方所有。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不會(huì)發(fā)表于任何公開的媒體上。本評(píng)估報(bào)告書的復(fù)制品不具有任何法律效力。法定代表人：任子龍礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：吝少君任子龍二〇一九年一月九日江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書正文目錄TOC\o"1-1"\h\z\u1．評(píng)估機(jī)構(gòu) 52．評(píng)估委托人及采礦權(quán)人 63．評(píng)估對(duì)象及范圍 74．評(píng)估目的 95．評(píng)估基準(zhǔn)日 96．評(píng)估依據(jù)及參考依據(jù) 97．評(píng)估原則 128．評(píng)估過程與盡職調(diào)查 129．采礦權(quán)概況 1410．評(píng)估區(qū)地質(zhì)概況 1511．評(píng)估方法 512．主要參數(shù)的選定 2412.1評(píng)估參數(shù)選擇的說明 2412.2評(píng)估利用可采儲(chǔ)量 2512.3礦山生產(chǎn)能力 2712.4礦山服務(wù)年限 2712.5采、選方法 2812.6最終產(chǎn)品 2812.7年產(chǎn)精礦量 2912.8產(chǎn)品銷售收入 2912.9采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 3012.10折現(xiàn)率 3113．評(píng)估結(jié)論 3214．評(píng)估有關(guān)問題的說明 3315．評(píng)估報(bào)告日 3416．評(píng)估責(zé)任人員 3517．參與評(píng)估人員 35

江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書正文蘭德礦權(quán)評(píng)字[2018]07-009號(hào)受江西省國土資源交易中心委托，河北蘭德礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司組成采礦權(quán)評(píng)估小組，本著獨(dú)立、公正、客觀、科學(xué)的原則，按照必要的程序?qū)魇↓埬峡h石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)際調(diào)研、收集資料和評(píng)定估算，現(xiàn)將評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1．評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：河北蘭德礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司；通訊地址：唐山市路北區(qū)衛(wèi)國北路3號(hào)；法定代表人：任子龍；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130203743445027U；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資〔2002〕031號(hào)；電話：（0315）2020985，2057086；傳真：（0315）2017876；網(wǎng)址：http://；E—mail：tsland2008@163.com。河北蘭德礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司原名唐山蘭德礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司，于2002年10月18日在唐山市工商行政管理局注冊(cè)成立，同年11月26日取得探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格。為適應(yīng)礦業(yè)權(quán)評(píng)估市場(chǎng)形勢(shì)，增強(qiáng)抵御風(fēng)險(xiǎn)能力，公司將注冊(cè)資本增加至300萬元，并于2010年7月6日更名為現(xiàn)在名稱。我公司為礦業(yè)權(quán)評(píng)估行業(yè)示范單位。河北蘭德礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司是一家從事礦業(yè)權(quán)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)性公司（2018年11月通過資產(chǎn)評(píng)估登記備案），具有雄厚的技術(shù)實(shí)力，評(píng)估人員多來自從事專業(yè)技術(shù)一線崗位，還有一批畢業(yè)高等學(xué)校、充滿朝氣的年輕人。經(jīng)過多年的錘煉，河北蘭德礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司整體形象、素質(zhì)達(dá)到了一個(gè)嶄新的水平。評(píng)估人員專業(yè)分布廣泛，評(píng)估人員大都來自地勘單位和礦山企業(yè)，能勝任各類型礦業(yè)權(quán)評(píng)估工作。自2002年11月26日公司取得評(píng)估資格以來，承擔(dān)的評(píng)估項(xiàng)目涉及礦種涵蓋了金、銀、銅、鉛、鋅、鐵、鈷、鎳、錳、鎢、鉬、稀土、鋁土、鈮、鉭、煤、石墨、地?zé)帷⒌V泉水等40余種，評(píng)估地域范圍遍及河北、山西、河南、天津、內(nèi)蒙、遼寧、吉林、湖北、湖南、廣東、廣西、貴州、江西、甘肅、青海、寧夏、西藏等省、自治區(qū)、直轄市。評(píng)估項(xiàng)目包括了采礦權(quán)延續(xù)、招標(biāo)出讓、掛牌出讓、拍賣出讓、融資抵押、司法鑒定、壓覆補(bǔ)償、咨詢等領(lǐng)域。2．評(píng)估委托人及采礦權(quán)人2.1評(píng)估委托人名稱：江西省國土資源交易中心；通訊地址：南昌市團(tuán)結(jié)路66號(hào)1517室；郵政編碼：33000；聯(lián)系電話：(0791)86767282。江西省國土資源交易中心是江西省自然資源廳直屬事業(yè)單位，成立于2007年11月1日。具體實(shí)施全省礦業(yè)權(quán)交易市場(chǎng)的建設(shè)目標(biāo)，組織實(shí)施礦業(yè)權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃的招標(biāo)、拍賣等工作，協(xié)助辦理與交易、轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各類手續(xù)，提供礦業(yè)法律和其他信息的咨詢服務(wù)。江西省自然資源廳(原江西省國土資源廳)授權(quán)該中心組織需繳納出讓收益的探礦權(quán)、采礦權(quán)項(xiàng)目的委托工作，其該項(xiàng)工作職能代表了江西省自然資源廳。2.2采礦權(quán)人名稱：龍南縣國鑫礦業(yè)有限公司；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91360727566260944A；住所：江西省贛州市龍南縣汶龍林場(chǎng)538礦區(qū)；法定代表人姓名:葉月明；注冊(cè)資本：壹佰叁拾伍萬元整；公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）；經(jīng)營范圍：銅多金屬勘探。2005年12月4日，該探礦權(quán)首次設(shè)立，后經(jīng)過多次延續(xù)、變更，取得現(xiàn)有勘查許可證，有效期至2019年11月9日。2015年，探礦權(quán)人已完成詳查工作，并申請(qǐng)轉(zhuǎn)為采礦權(quán)。2015年9月28日，江西省自然資源廳對(duì)礦區(qū)范圍進(jìn)行了批復(fù)并出具了《劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》（贛采復(fù)字[2015]0008號(hào)）。2018年11月5日，江西省自然資源廳將劃定礦區(qū)范圍批復(fù)進(jìn)行了延期，延期至2019年9月28日，并出具了《關(guān)于同意延期劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（贛采復(fù)延字[2018]048號(hào)）。該采礦權(quán)以往未進(jìn)行過價(jià)款處置，亦未進(jìn)行過任何目的的評(píng)估。3．評(píng)估對(duì)象及范圍3.1評(píng)估對(duì)象本項(xiàng)目的評(píng)估對(duì)象為江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)。原勘查許可證項(xiàng)目名稱：江西省龍南縣石寶山銅多金屬礦詳查；證號(hào)：T36120121202047131；地理位置：江西省贛州市龍南縣；圖幅號(hào)：G50E020004；勘查面積：0.31平方公里；有效期限：2017年11月9日至2019年11月9日；勘查單位：江西省核工業(yè)地質(zhì)局二六四大隊(duì)；勘查單位地址：江西省贛州市青年路44號(hào)。礦業(yè)權(quán)人正在辦理探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)相關(guān)手續(xù)，已取得江西省自然資源廳出具的《劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》（贛采復(fù)字[2015]0008號(hào)）及《關(guān)于同意延期劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（贛采復(fù)延字[2018]048號(hào)）。劃定礦區(qū)范圍批復(fù)的礦區(qū)范圍合法。3.2評(píng)估范圍根據(jù)江西省國土資源交易中心《采礦權(quán)評(píng)估委托書》（附件一，P001）采礦權(quán)范圍以劃定礦區(qū)范圍批復(fù)中劃定礦區(qū)范圍為準(zhǔn)。評(píng)估委托范圍由7個(gè)拐點(diǎn)圈定，其坐標(biāo)如下（1980西安坐標(biāo)）:點(diǎn)號(hào)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)12737395.0038588100.00；22737395.0038588400.00；32737195.0038588395.00；42736996.0038588650.00；52736995.0038588950.00；62736793.0038588950.00；72736787.0038588100.00。開采標(biāo)高為880米至335米，礦區(qū)面積為0.3185平方千米。本項(xiàng)目評(píng)估儲(chǔ)量核實(shí)范圍由4個(gè)拐點(diǎn)圈定，其坐標(biāo)如下（西安80坐標(biāo)）:點(diǎn)號(hào)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)1273703038588510；2273679238588708；3273678938588358；4273693738588358。經(jīng)核實(shí)，儲(chǔ)量核實(shí)范圍全部位于評(píng)估委托范圍內(nèi)。礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)范圍示意圖見下頁。4．評(píng)估目的江西省自然資源廳擬對(duì)江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)進(jìn)行有償處置。根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，江西省國土資源交易中心委托我公司對(duì)該采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定出讓收益。本次評(píng)估即是為了實(shí)現(xiàn)上述目的，而為委托方提供該采礦權(quán)在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的采礦權(quán)出讓收益參考意見。5．評(píng)估基準(zhǔn)日委托方未規(guī)定評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估人員綜合考慮資料收集時(shí)間、經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)日以及盡可能減少評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)等因素，本項(xiàng)目采礦權(quán)評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2018年11月30日。評(píng)估基準(zhǔn)日的選取，符合《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見》規(guī)定，評(píng)估報(bào)告中計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該基準(zhǔn)日客觀、有效標(biāo)準(zhǔn)。6．評(píng)估依據(jù)及參考依據(jù)6.1法律法規(guī)依據(jù)6.1.1《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》（第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于1996年8月29日通過）；6.1.2《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》（第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2016年7月2日通過）；6.1.3《國土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》（國土資規(guī)〔2017〕5號(hào)）；6.1.4《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》（國務(wù)院〔2017〕29號(hào)文）；6.1.5《財(cái)政部國土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》（財(cái)政部、國土資源部財(cái)綜〔2017〕35號(hào)文）；6.1.6《省委辦公廳、省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益制度改革實(shí)施方案>的通知》（贛辦字〔2018〕1號(hào)文）；6.1.7《江西省財(cái)政廳、江西省國土資源廳關(guān)于印發(fā)<江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理實(shí)施辦法>的通知》（贛財(cái)建[2018]19號(hào)文）；6.1.8《江西省國土資源廳關(guān)于印發(fā)江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》（贛國土資字[2018]58號(hào)文）；6.1.9《關(guān)于實(shí)施〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案〉的公告》（國土資源部公告2006年第18號(hào)）；6.1.10《國土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》（國土資源部公告2008年第6號(hào)）；6.1.11《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法(2014修訂)》（國務(wù)院令第653號(hào)修訂）；6.1.12《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國土資[2000]309號(hào)文）；6.1.13《礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審認(rèn)定辦法》（國土資發(fā)[1999]205號(hào)文）；6.1.14《礦產(chǎn)資源登記統(tǒng)計(jì)管理辦法》（國土資源部令23號(hào)）；6.1.15《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國土資發(fā)[2008]174號(hào)文）。6.2礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)6.2.1《評(píng)估師執(zhí)業(yè)道德基本準(zhǔn)則》（CMV20000-2007）；6.2.2《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》（CMVS00001-2008）；6.2.3《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》（CMVS11000-2008）；6.2.4《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》（CMVS11400-2008）；6.2.5《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》（CMVS12100-2008）；6.2.6《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見》（CMVS30200-2008）；6.2.7《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》；6.2.8《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南》（試行）（中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)[2017]年第3號(hào)）；6.2.9《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908-2002)；6.2.10《銅鉛鋅銀鎳鉬礦地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZT0214-2002）。6.3行為、權(quán)屬依據(jù)及技術(shù)參數(shù)參考資料6.3.1采礦權(quán)評(píng)估委托書；6.3.2《劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》（贛采復(fù)字[2015]0008號(hào)）、《關(guān)于同意延期劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（贛采復(fù)延字[2018]048號(hào)）；6.3.3勘查許可證復(fù)印件（證號(hào)：T36120121202047131）；6.3.4營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91360727566260944A）；6.3.5《關(guān)于〈江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦詳查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》（贛國土資儲(chǔ)備字[2014]45號(hào)）；6.3.6《〈江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦詳查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》（贛金林儲(chǔ)審字[2014]015號(hào)）；6.3.7《江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦詳查報(bào)告》（江西省核工業(yè)地質(zhì)局二六四大隊(duì)，2013年11月）；6.3.8《〈江西省龍南縣石寶山銅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉審查意見》（江西省國土資源廳礦管處，2015年12月）；6.3.9《江西省龍南縣石寶山銅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（江西省地礦資源勘查開發(fā)有限公司，2015年11月）；6.3.10評(píng)估人員調(diào)查收集的其他相關(guān)資料。7．評(píng)估原則7.1獨(dú)立性、客觀性和公正性原則；7.2采礦權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；7.3尊重地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律的原則；7.4遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范原則；7.5遵循預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則。8．評(píng)估過程與盡職調(diào)查8.1評(píng)估過程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》（CMVS11000-2008）的規(guī)定，按照委托方的要求，我公司組織評(píng)估人員，按照以下程序?qū)魇↓埬峡h石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)進(jìn)行了評(píng)估：8.1.12018年12月10日，本評(píng)估機(jī)構(gòu)在江西省國土資源交易中心大廳礦業(yè)權(quán)評(píng)估項(xiàng)目抽簽的現(xiàn)場(chǎng)，通過現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式取得江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目，并取得了部分評(píng)估所需資料。8.1.22018年12月13-14日，針對(duì)本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象情況，我公司組成評(píng)估小組，擬定了評(píng)估計(jì)劃。8.1.32018年12月15-19日，評(píng)估人員根據(jù)手中掌握的資料，按照既定的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法，確定評(píng)估參數(shù)，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行初步測(cè)算。8.1.42018年12月20-21日，我公司礦業(yè)權(quán)評(píng)估師吝少君、評(píng)估人員陳雙，到礦山進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，向礦山企業(yè)了解礦山基本情況，收集了部分評(píng)估所需資料。8.1.52018年12月22-2019年1月3日，評(píng)估人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，對(duì)評(píng)估用個(gè)別參數(shù)進(jìn)行了調(diào)整，對(duì)估算結(jié)果進(jìn)行必要的分析，形成評(píng)估結(jié)論，完成評(píng)估報(bào)告初稿。8.1.62019年1月4～9日，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改完善，整理出報(bào)告初稿，履行三級(jí)審核程序；后按照三級(jí)審核意見，對(duì)報(bào)告初稿進(jìn)行了必要的修改、印制，形成正式評(píng)估報(bào)告文本。8.2盡職調(diào)查2018年12月16日，我公司礦業(yè)權(quán)評(píng)估師吝少君、評(píng)估人員陳雙，在礦山負(fù)責(zé)人葉月明的陪同下對(duì)該礦進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)該采礦權(quán)地形、地貌、資源條件及礦產(chǎn)品銷售等情況進(jìn)行了調(diào)查。2005年，探礦權(quán)人通過申請(qǐng)?jiān)谙鹊姆绞绞状稳〉迷降V權(quán)，期間進(jìn)行了多次延續(xù)、變更，目前已完成詳查工作，正在辦理探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)的相關(guān)手續(xù)，并已取得江西省自然資源廳出具的礦區(qū)范圍批復(fù)。該采礦權(quán)以往未進(jìn)行過價(jià)款處置，亦未進(jìn)行過任何目的的評(píng)估工作。該礦山四面環(huán)山，植被非常發(fā)育，基本被竹子等植被覆蓋。該礦位于石蓮村南側(cè)約4公里，有鄉(xiāng)村土路直達(dá)礦區(qū)，交通方便。礦山生活用水為山泉水。礦山架有高壓線路，用電引自汶龍鎮(zhèn)變電所?，F(xiàn)場(chǎng)見有三個(gè)硐探硐口，分別為489平硐、538平硐、580平硐；槽探保存較為完好。由于上山道路不通，評(píng)估人員未能見到鉆孔，據(jù)了解，所有鉆孔均已注漿封孔。礦區(qū)范圍內(nèi)建有三幢二層辦公樓，538平硐南側(cè)見有巖芯規(guī)格堆放。該采礦權(quán)為新設(shè)采礦權(quán)，僅建有三幢二層辦公樓。礦區(qū)南側(cè)4公里處有巋美山鎢礦（國有企業(yè)），目前該礦已經(jīng)關(guān)閉，資源已經(jīng)枯竭。礦區(qū)礦界清晰，無糾紛。當(dāng)?shù)劂~礦礦業(yè)權(quán)交易不多，評(píng)估人員亦沒有搜集到相關(guān)案例。9．采礦權(quán)概況9.1位置和交通龍南縣石寶山銅礦位于江西省龍南縣城160°方位，直線距離約21千米，屬龍南縣汶龍鎮(zhèn)行政管轄。交通便利，有5千米簡(jiǎn)易公路（部分路段為水泥路面）與汶龍鎮(zhèn)相通，汶龍鎮(zhèn)距贛粵高速定南出口7千米，汶龍至龍南30千米有柏油公路相連。9.2礦區(qū)自然地理概況礦區(qū)附近最高峰海拔標(biāo)高958米，最低侵蝕基準(zhǔn)面為蒲羅合小溪谷，最低標(biāo)高為445米，相對(duì)高差513米，礦區(qū)內(nèi)無大的地表水體，水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。該區(qū)屬亞熱帶東南季風(fēng)氣候，溫暖潮濕。春季陰雨連綿、夏季暴雨較多、秋季晴朗涼爽、冬季稍有冰凍小雪。年平均氣溫18.9℃，年極端最低氣溫-6℃；年極端最高氣溫37.4℃。無霜凍期286天，初霜期為11月下旬，終霜期在2月中旬。年平均降雨量1635.8毫米，3～6月為雨季，降雨量占全年總量的55%，年平均蒸發(fā)量1445.78毫米。9.3采礦權(quán)評(píng)估歷史及價(jià)款處置情況該采礦權(quán)以往未處置過價(jià)款，亦未進(jìn)行過任何目的的評(píng)估。9.4地質(zhì)工作概況1952年9月至1953年8月，原中南有色金屬管理局江西分局巋美山勘探小組會(huì)同有色金屬管理局地質(zhì)處勘查小組以及贛南粵北地質(zhì)勘查大隊(duì)分別對(duì)該區(qū)進(jìn)行了礦點(diǎn)調(diào)查工作，并施工了少量槽探工程。上世紀(jì)六十年代江西省區(qū)測(cè)隊(duì)開展的1:20萬區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查。60-70年代，冶金工業(yè)部地質(zhì)局湖南分局巋美山勘探隊(duì)和贛南地調(diào)隊(duì)先后在該區(qū)進(jìn)行過銅、鎢等金屬礦產(chǎn)專項(xiàng)地質(zhì)調(diào)查工作，在勘查巋美山鎢礦床的過程中對(duì)其外圍（包括該普查區(qū)）施工過一些地表槽探。1997年，江西省核工業(yè)地質(zhì)局二六四大隊(duì)在開展1:5萬綜合區(qū)調(diào)工作時(shí)也對(duì)該銅多金屬礦點(diǎn)做過地質(zhì)調(diào)查。2007年10月至2012年5月，江西省有色金屬地質(zhì)勘探二隊(duì)對(duì)勘查區(qū)進(jìn)行了1:2.5萬地質(zhì)調(diào)查、硐探、坑道編錄及取樣等工作。在普查區(qū)內(nèi)花崗巖體外接觸帶發(fā)現(xiàn)并基本控制銅多金屬礦化帶4條，初步圈定工業(yè)礦體5個(gè)。經(jīng)過初步估算礦區(qū)大致查明資源礦石量574.010千噸。2013年11月，江西省核工業(yè)地質(zhì)局二六四大隊(duì)對(duì)礦區(qū)進(jìn)行了勘查并提交了《江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦詳查報(bào)告》，通過勘查工作，礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量533千噸，銅金屬3667噸，伴生鎢WO3金屬535噸，銀金屬6噸。2014年4月24日江西省國土資源廳以贛國土資儲(chǔ)備字[2014]45號(hào)文予以備案。10．評(píng)估區(qū)地質(zhì)概況10.1礦區(qū)地質(zhì)特征10.1.1地層礦區(qū)內(nèi)出露地層有寒武系中統(tǒng)高灘組和第四系。寒武系中統(tǒng)高灘：廣泛分布于詳查區(qū)內(nèi)，巖性為灰、深灰色變余粉砂巖、細(xì)砂巖和絹云母板巖，厚至巨厚層狀，具水平微細(xì)層理，常呈黑白相間條帶狀構(gòu)造，頂部局部具不穩(wěn)定透鏡狀灰黑色灰?guī)r和灰褐色薄層含鈣質(zhì)板巖，地層產(chǎn)狀總體呈北北西和北北東走向，傾向85-110°，傾角40-50°，局部變陡為60余度。地表風(fēng)化層厚1-3米?；抑辽罨疑冑|(zhì)細(xì)砂巖，變質(zhì)粉砂巖和板巖受花崗巖體、石英脈和花崗斑巖脈帶來的高溫?zé)嵋鹤饔糜绊?，具角巖化、硅化，矽卡巖化和褪色蝕變現(xiàn)象。第四系：分布于小河溪和溝谷兩側(cè)低洼處，由坡積、洪積和沖積形成的松散堆積的砂土，耕作土層及砂礫石組成，厚度一般1-4米，局部厚達(dá)5-7米。10.1.2構(gòu)造區(qū)內(nèi)構(gòu)造以斷裂為主，主要有北東向、北西向、東西向和近南北向四組，規(guī)模較大的北東向斷裂斜貫詳查區(qū)延伸至區(qū)外，北西向斷裂較為發(fā)育，分布密集，常充填有石英脈，為區(qū)內(nèi)主要含礦構(gòu)造。北東向斷裂，出露于該區(qū)西北部，沿浦羅合小溪旁汶龍林場(chǎng)一線出露，基本控制著浦羅合小溪的走向。區(qū)內(nèi)沿走向展布長(zhǎng)1.5千米，寬2-5米，傾向130-140°，傾角55-65°。表現(xiàn)以硅化破碎為特點(diǎn)，充填物為礦化破碎角礫巖、糜棱巖，角礫成份大多為變質(zhì)巖，硅質(zhì)、泥質(zhì)膠結(jié)，常見白色梳狀石英脈、白色塊狀硅質(zhì)脈充填，并見有黃鐵礦化，近地表氧化后呈蜂窩狀，褐鐵礦化發(fā)育。構(gòu)造多期次活動(dòng)特征明顯。北西向斷裂，出露于該區(qū)南部和中東部，在PD-4、PD-2和PD-3平巷坑道內(nèi)有時(shí)間隔5-6米，10-30米，平行出現(xiàn)。此組斷裂長(zhǎng)一般100-300米，較長(zhǎng)的達(dá)500米以上，寬0.30-3.50米，最寬達(dá)20余米，傾向南西（210-235°），傾角50-72°，局部陡75-80°。斷裂帶內(nèi)常被白色石英脈、花崗斑巖脈充填，斷裂帶內(nèi)及兩側(cè)普遍有硅化、云英巖化等蝕變，有的帶內(nèi)石英脈中也見云英巖化現(xiàn)象，帶內(nèi)還見有黃鐵礦、黃銅礦等金屬硫化物礦物，有些有白鎢礦（偶爾也有黑鎢礦）。多期次活動(dòng)特征明顯，是區(qū)內(nèi)主要的容礦構(gòu)造。東西向斷裂，主要分布于該區(qū)南部，地表因浮土覆蓋形跡不清，僅在坑道中見有。充填物主要為白色石英脈，長(zhǎng)百余米，寬0.50-1.50米，傾向175-180°，傾角較陡80-85°，有時(shí)反傾。斷裂帶內(nèi)充填的石英脈見有云英巖化蝕變，也可見黃鐵礦、黃銅礦等金屬硫化物礦化。此外，此組斷裂還有表現(xiàn)于硅化破碎，斷裂面上見有構(gòu)造泥，具有多次活動(dòng)之特點(diǎn)。近南北向斷裂，主要分布于該區(qū)南部，地表因浮土覆蓋形跡不清，僅在坑道中見有。延伸長(zhǎng)百余米，寬0.5-3米，傾向80-120°，傾角38-45°，有時(shí)較陡65-75°。斷裂帶內(nèi)表現(xiàn)于構(gòu)造破碎，有的破碎強(qiáng)烈成粗糜棱巖和灰色構(gòu)造泥，具有高嶺土化、綠泥石化蝕變。此組斷裂有切割上述幾組斷裂構(gòu)造和脈巖現(xiàn)象，此組斷裂發(fā)育比較晚。10.1.3巖漿巖礦區(qū)內(nèi)出露巖漿巖主要為燕山早期第三階段侵入的三亨花崗巖體和第三階段第二次侵入的花崗巖小巖體。三亨花崗巖體南東部分出露于詳查區(qū)北西角外圍，侵入于寒武系中統(tǒng)高灘組地層，其巖性為中粒似斑狀黑云母花崗巖，中粒似斑狀花崗結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。礦物成分主要為鉀長(zhǎng)石36-40%，斜長(zhǎng)石18-25%，石英30-33%和黑云母5-7%等，副礦物有鋯石和磷灰石等。第三階段第二次侵入的花崗巖小巖體，分布于礦區(qū)的南西，出露面積0.128平方公里，呈小巖瘤產(chǎn)出。侵入于寒武系中統(tǒng)高灘組地層，接觸面較平緩（40-50°），且不平整，呈港灣狀。巖性為淺肉紅色中細(xì)粒黑云母花崗巖，中細(xì)?；◢徑Y(jié)構(gòu)、塊狀構(gòu)造。礦物成分主要由鉀長(zhǎng)石（25-45%）、斜長(zhǎng)石（15-40%）、石英（25-40%）及黑云母（1-8%）組成，巖石中尚有少量鉀長(zhǎng)石斑晶。中細(xì)粒黑云母花崗巖地表風(fēng)化層厚度2-4米。區(qū)內(nèi)還發(fā)育有花崗斑巖脈，出露于礦區(qū)南部，其走向北西（310-320°），傾向南西，傾角72-75°。脈巖寬5-25米，走向長(zhǎng)百余米。10.1.4圍巖蝕變區(qū)內(nèi)大面積出露寒武系變質(zhì)巖，小花崗巖體僅出露于礦區(qū)南西角?；◢弾r內(nèi)普遍發(fā)育強(qiáng)烈的綠泥石化、水絹云母化等蝕變現(xiàn)象，使局部花崗巖略呈淺綠色。同時(shí)受其影響，變質(zhì)巖普遍發(fā)育強(qiáng)烈的角巖化，形成斑點(diǎn)狀砂巖，含鈣質(zhì)成份較高的層位見明顯的矽卡巖化，區(qū)內(nèi)變質(zhì)巖受花崗巖期后熱液作用十分強(qiáng)烈，為該區(qū)成礦奠定了基礎(chǔ)。礦區(qū)內(nèi)圍巖蝕變，主要有硅化、云英巖化、矽卡巖化、絹云母化、綠泥石化、碳酸鹽化、黃鐵礦化、黃銅礦化和褪色蝕變等。10.2礦床特征依據(jù)區(qū)內(nèi)地表含礦構(gòu)造蝕變帶展布情況，圈定銅多金屬礦化帶4條，均分布于花崗巖小巖體南東側(cè)外接觸帶寒武系中統(tǒng)高灘組地層中。其中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ號(hào)礦化帶集中分布于南部辦公樓地段，Ⅳ號(hào)礦化帶分布于中東部石寶山地段，沿北西向山脊展布?，F(xiàn)將各礦化帶特征分述如下：Ⅰ號(hào)礦化帶，分布于礦區(qū)最南側(cè)，位于花崗巖小巖體外接觸帶中，地表出露長(zhǎng)度200余米(南東端延伸至界外)，寬10-35米，傾向210-230°，傾角60-75°。此礦化帶為一條硅化構(gòu)造蝕變帶。其間充填一條寬3-25米、長(zhǎng)度200米的花崗斑巖脈，沿傾向有明顯的分枝復(fù)合和膨脹收縮現(xiàn)象。另外花崗斑巖脈旁側(cè)見有北西向展布的石英脈及矽卡巖，斑巖脈邊旁的石英脈寬0.40-0.50米，斑巖脈內(nèi)的石英脈呈細(xì)脈、小脈狀或網(wǎng)脈狀，單條寬度一般為1-5厘米，少量達(dá)10-30厘米。石英脈內(nèi)黃鐵礦、黃銅礦、白鎢礦等金屬礦物發(fā)育，脈旁云英巖化蝕變明顯；矽卡巖為褐紅色，呈不規(guī)則脈狀或團(tuán)塊狀，黃鐵礦、黃銅礦、白鎢礦等金屬礦物發(fā)育，偶見輝鉬礦化。Ⅰ號(hào)礦化帶內(nèi)見有V1、V2和V5礦體3個(gè)。Ⅱ號(hào)礦化帶，分布于礦區(qū)南部花崗巖小巖體外接觸帶，位于Ⅰ號(hào)礦化帶的北東面，兩者相距60-75米，沿PD-4坑口往南東一線展布直至界外。地表出露長(zhǎng)大于250米，寬1-8米，傾向南西，傾角60-65°。由北西向石英脈和硅化構(gòu)造蝕變帶組成，其間充填石英脈和硅化構(gòu)造蝕變巖，石英脈多呈細(xì)脈、小脈狀或網(wǎng)脈狀，單條寬度一般為1-3厘米，少量達(dá)5-15厘米，黃鐵礦、黃銅礦、白鎢礦等金屬礦物發(fā)育，脈旁云英巖化很發(fā)育。礦化帶內(nèi)見有V4礦體1個(gè)。Ⅲ號(hào)礦化帶，分布于礦區(qū)的南部Ⅱ號(hào)礦化帶的北東面，兩者相距30-40米，地表出露長(zhǎng)100米，寬1-6米，走向320°，傾向南西，傾角75-80°。由北西向硅化構(gòu)造蝕變帶組成，期間充填硅化構(gòu)造角礫巖及小石英脈，石英脈呈細(xì)脈、小脈狀或網(wǎng)脈狀，單條寬度一般為1-5厘米，黃鐵礦、黃銅礦、白鎢礦等金屬礦物發(fā)育，脈旁云英巖化蝕變明顯。礦化帶內(nèi)見有V3礦體1個(gè)。Ⅳ號(hào)礦化帶，分布于礦區(qū)的中東部石寶山，地表表現(xiàn)為正地形，沿山脊展布，地表斷續(xù)出露長(zhǎng)度約600米，寬0.50米-1.00米，受北西走向白色石英脈控制，傾向220-225°，傾角56-62°。由硅化構(gòu)造蝕變帶組成，其間充填白色石英脈。石英脈在平面上呈現(xiàn)右行尖滅側(cè)現(xiàn)，單條長(zhǎng)度80-260米，寬度一般為3-8厘米，局部20-30厘米，脈旁云英巖化明顯，脈內(nèi)金屬礦化見有黃銅礦和黑鎢礦化。此礦化帶內(nèi)雖見有工業(yè)品位質(zhì)量點(diǎn)，但由于厚度小而未能圈定工業(yè)礦體。10.3礦體特征圈定礦體分布于礦區(qū)南部，受Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ號(hào)礦化帶控制，南東端延伸至礦區(qū)外。礦體在南北寬約250米、東西長(zhǎng)約400米范圍內(nèi)集中產(chǎn)出，總體走向310°，傾向南西，傾角60-75°。各礦體特征詳見附件十、P121。主要礦體特征簡(jiǎn)述如下：10.3.1V2礦體分布于礦區(qū)南部Ⅰ號(hào)礦化帶的南西側(cè)，受礦化帶中的花崗斑巖脈和硅化構(gòu)造蝕變帶控制，礦體地表出露長(zhǎng)度65米。目前控制最大礦體長(zhǎng)度170米，控制最大延深174米，礦體賦存標(biāo)高490-662米。該礦體在縱投影圖上呈啞鈴形短透鏡狀，總體走向320°，傾向南西，傾角60-75°。平均水平厚度6.39米，變化較大，最大水平厚度25.00米(PD4CM2)，最小水平厚度0.80米（TC4）；礦體平均品位Cu：0.821%，礦體最高品位Cu：1.638%(PD4CM4)。伴生礦產(chǎn)品位WO3：0.115%，Ag：12.9g/t。10.3.2V4礦體分布于礦區(qū)南部的Ⅱ號(hào)礦化帶中，受礦化帶中硅化構(gòu)造蝕變帶控制，礦體在地表已出露但未達(dá)到工業(yè)品位，礦體往南東端延伸出界外無法施工不能完全控制。目前控制最大礦體長(zhǎng)度215米，控制最大延深217米，礦體賦存標(biāo)高382.5-599.5米。該礦體呈脈狀，在縱投影圖上呈彎月形，總體走向310°，傾向南西，傾角60-65°。平均水平厚度為2.41米，變化較大，最大水平厚度8.00米(PD4CM5)，最小水平厚度為0.88米（ZK0002）；礦體平均品位Cu：0.764%，礦體最高品位Cu：1.309%(PD4CM3)。伴生礦產(chǎn)品位WO3：0.089%，Ag：13.3g/t。10.4礦石質(zhì)量特征10.4.1礦石物質(zhì)組成礦區(qū)礦石呈深灰色，灰綠色、斑雜色，礦石中金屬礦物主要有黃銅礦、銅藍(lán)、白鎢礦、輝鉛鉍礦、黃鐵礦、白鐵礦、閃鋅礦等；非金屬礦物為方解石、石榴石、石英、透閃石、螢石、綠泥石、白云母、透輝石等。未見銀以獨(dú)立礦物形式出現(xiàn)。10.4.2礦石化學(xué)成分礦石中Cu含量達(dá)到工業(yè)品位要求，是該礦區(qū)的主要有用礦產(chǎn)，另外WO3含量為0.11%、銀含量為30g/t，有綜合回收利用的價(jià)值，其它金屬礦產(chǎn)含量都較低，無綜合回收價(jià)值，礦石中主要的脈石是含SiO2的礦物。10.4.3礦石類型礦石自然類型礦區(qū)內(nèi)銅礦化賦存于花崗巖外接觸帶寒武系變質(zhì)巖和變質(zhì)巖內(nèi)花崗斑巖脈中，受硅化構(gòu)造蝕變帶控制，礦石主要為硅化蝕變變質(zhì)砂巖和硅化蝕變花崗斑巖以及少量脈石英、矽卡巖。礦石中金屬礦物主要有黃銅礦、白鎢礦及輝鉛鉍礦、黃鐵礦、白鐵礦、閃鋅礦等；非金屬礦物為方解石、石榴石、石英、透閃石、螢石、綠泥石、白云母、透輝石等。礦石較為致密堅(jiān)硬，經(jīng)探礦工程證實(shí)，區(qū)內(nèi)氧化帶發(fā)育深度很小，氧化帶深度僅3-5米。有用礦物以黃銅礦為主，伴生白鎢礦等原生礦物。因此區(qū)內(nèi)礦石自然類型為含銅硅化蝕變變質(zhì)砂巖和含銅硅化蝕變花崗斑巖原生礦石。礦石工業(yè)類型礦石主要由金屬硫化物組成，金屬礦物在礦脈中呈團(tuán)塊狀、細(xì)脈狀、浸染狀分布，礦石品位較高，黃鐵礦、黃銅礦、白鎢礦等金屬礦物呈粒狀、浸染狀、細(xì)脈狀嵌布于礦石中，在硅化蝕變變質(zhì)砂巖、硅化蝕變花崗斑巖及矽卡巖中均見有網(wǎng)脈狀、細(xì)脈狀石英脈穿插，石英脈中見有黃銅礦、黃鐵礦、白鎢礦，偶見黑鎢礦，呈團(tuán)塊狀、浸染狀或細(xì)脈狀分布。區(qū)內(nèi)礦石的工業(yè)類型屬含銅構(gòu)造蝕變巖型。10.4.4礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造①礦石結(jié)構(gòu)礦石主要結(jié)構(gòu)有斑狀結(jié)構(gòu)、隱晶質(zhì)斑狀結(jié)構(gòu)、變晶粒狀與嵌晶粒狀結(jié)構(gòu)、交代殘余結(jié)構(gòu)、包含結(jié)構(gòu)、他形－半自形晶結(jié)構(gòu)、篩狀變晶結(jié)構(gòu)等。②礦石構(gòu)造礦石構(gòu)造有塊狀構(gòu)造、網(wǎng)狀構(gòu)造、浸染狀構(gòu)造、星點(diǎn)狀構(gòu)造。10.5礦床開采技術(shù)條件10.5.1礦區(qū)水文地質(zhì)條件礦床地下水主要靠大氣降水補(bǔ)給，由于地形相對(duì)高差較大，致使礦區(qū)地下水徑流短，排泄暢?？偟奶攸c(diǎn)是大氣降水以垂直運(yùn)動(dòng)下滲補(bǔ)給地下水，在溝谷、山坡邊側(cè)以裂隙下降泉、裂隙水、沼澤滲水形式出露，流量小，穩(wěn)定性差，隨季節(jié)性氣候變化而變化。礦床充水因素為堅(jiān)硬巖層裂隙含水層（帶）充水為主。綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。10.5.2礦區(qū)工程地質(zhì)條件礦區(qū)礦體主要分布在變質(zhì)巖中，礦體形態(tài)簡(jiǎn)單，產(chǎn)狀穩(wěn)定，傾角中等，一般為60-75°，礦石結(jié)構(gòu)致密質(zhì)地堅(jiān)硬，穩(wěn)固性好，礦區(qū)工程地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。10.5.3環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)處于河源-邵武地震帶上，據(jù)《江西省地震參數(shù)區(qū)劃圖》（2003年）擬建場(chǎng)地地震烈度為Ⅵ度，地震加速度為0.05g。歷史上礦區(qū)周邊曾發(fā)生過5級(jí)以上的破壞性地震，最早為1562年，最近一次為1989年10月26日的河源地震。根據(jù)江西省人民政府贛府發(fā)［2001］15號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)防震減災(zāi)工作的通知》，龍南縣被列為省級(jí)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)防御區(qū)，按照國家ZBD14002－89規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，礦區(qū)屬于工程建設(shè)抗震設(shè)防區(qū)域，應(yīng)按7度設(shè)防。礦區(qū)處于較偏僻的山地地區(qū)，植被發(fā)育。區(qū)內(nèi)地表地下水水質(zhì)較好，具有良好的環(huán)境地質(zhì)條件。但由于山體較陡，表層風(fēng)化層較厚區(qū)段在雨季易發(fā)生程度不同的崩塌及滑坡現(xiàn)象。該區(qū)為脈狀礦床，礦山主要以地下開采為主，地表無需剝離，因此礦山開發(fā)誘發(fā)或加重滑坡、崩塌的可能性較小，而發(fā)生小規(guī)模的線狀塌陷的可能性較大，有可能對(duì)自然環(huán)境造成影響。區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)其它災(zāi)害性環(huán)境、工程地質(zhì)問題。該礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。10.5.4開采技術(shù)條件綜述主要礦體位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以上，地形有利于自然排水，含水層富水性弱，附近無地表水體，無水害存在，礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單；礦體圍巖單一，力學(xué)強(qiáng)度高，結(jié)構(gòu)面不發(fā)育，穩(wěn)定性好，礦區(qū)工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單；礦區(qū)內(nèi)無其它永久或臨時(shí)建筑物和居民點(diǎn)分布，礦區(qū)無原生地質(zhì)環(huán)境問題，礦石及廢棄物不易分解出有害組分，礦山地下開采方式不形成對(duì)附近環(huán)境和水體的污染。綜上所述，根據(jù)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》附錄B(GB/T13908-2002)劃分原則，該礦床水文地質(zhì)、工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)等礦床開采技術(shù)條件劃分為Ⅰ類型，礦床開采技術(shù)條件良好。11．評(píng)估方法11.1方法的選取根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017年第3號(hào)公布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》規(guī)定，采礦權(quán)出讓收益評(píng)估方法包括基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、收入權(quán)益法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)尚未發(fā)布基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法;評(píng)估人員還不能收集到與本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象相匹配的相關(guān)案例。本次評(píng)估不能采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法和交易案例比較調(diào)整法。評(píng)估對(duì)象的開發(fā)利用方案對(duì)該礦以往探礦工程進(jìn)行了利用,但沒有估算該項(xiàng)費(fèi)用；企業(yè)也無法提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；評(píng)估人員亦無法收集到滿足‘折現(xiàn)現(xiàn)金流量法’的評(píng)估資料。不滿足使用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的條件，評(píng)估方法不能采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進(jìn)行評(píng)估。采礦權(quán)評(píng)估收入權(quán)益法限于不適用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法下列采礦權(quán)①礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型②評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限小于10年且生產(chǎn)規(guī)模為小型③評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限小于5年且生產(chǎn)規(guī)模為大中型。綜上所述，本項(xiàng)目評(píng)估不滿足使用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的條件，且該礦山資源儲(chǔ)量規(guī)模及生產(chǎn)規(guī)模均為小型，適用收入權(quán)益法。故確定本項(xiàng)目評(píng)估方法采用收入權(quán)益法。11.2收入權(quán)益法的計(jì)算公式式中：P—采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；SIt—年銷售收入；k—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i—折現(xiàn)率；t—年序號(hào)(t=1，2，3，…n，t=1指評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年)；n—評(píng)估計(jì)算年限。12．主要參數(shù)的選定本項(xiàng)目評(píng)估資源儲(chǔ)量參數(shù)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)來源于委托方提供的《江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦詳查報(bào)告》、《〈江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦詳查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》、《江西省龍南縣石寶山銅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》、《〈江西省龍南縣石寶山銅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉審查意見》以及評(píng)估人員手中掌握的、收集到的其他資料。12.1評(píng)估參數(shù)選擇的說明12.1.1資源儲(chǔ)量參數(shù)2013年11月，江西省核工業(yè)地質(zhì)局二六四大隊(duì)提交了《江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦詳查報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱‘詳查報(bào)告’，附件十P029）。該‘詳查報(bào)告’已經(jīng)江西省金林礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審有限公司組織的專家組評(píng)審?fù)ㄟ^，并出具了《〈江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦詳查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》（贛金林儲(chǔ)審字[2014]015號(hào)，以下簡(jiǎn)稱‘評(píng)審意見書’，附件九，P013）。評(píng)審?fù)ㄟ^的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量已被江西省自然資源廳以‘贛國土資儲(chǔ)備字[2014]45號(hào)’文予以評(píng)審備案（附件八，P013）。注：‘詳查報(bào)告’提交日期為2013年11月30日，但‘詳查報(bào)告’確定的儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日為2013年12月31日，該儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日經(jīng)江西省金林礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審有限公司評(píng)審?fù)ㄟ^，評(píng)估中儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日確定為2013年12月31日?！u(píng)審意見書’認(rèn)為，‘詳查報(bào)告’基本查明了礦區(qū)地層、構(gòu)造、巖漿巖活動(dòng)等地質(zhì)特征及其與成礦的關(guān)系；基本查明了詳查區(qū)段礦體數(shù)量及分布，基本查清了主要礦體的形態(tài)、產(chǎn)狀、規(guī)模、礦物組成、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、有用組分含量及變化特征，劃分了礦石工業(yè)類型，對(duì)礦石的加工選（冶）技術(shù)性能做了實(shí)驗(yàn)研究；基本查明了礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)條件；坑鉆結(jié)合手段控制礦體，工作布置基本合理；所圈連的礦體及估算的主產(chǎn)銅和伴生銀、鎢礦資源量基本合理，資源儲(chǔ)量估算方法和各項(xiàng)參數(shù)確定得當(dāng)，資源量估算結(jié)果基本可靠。因此，本項(xiàng)目評(píng)估資源儲(chǔ)量參數(shù)選自評(píng)審備案的‘詳查報(bào)告’。12.1.2技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)2015年11月，江西省地礦資源勘查開發(fā)有限公司編制了《江西省龍南縣石寶山銅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（以下簡(jiǎn)稱‘開發(fā)利用方案’）。該‘開發(fā)利用方案’已由江西省國土資源廳組織專家審查通過。并出具了《〈江西省龍南縣石寶山銅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉審查意見》（以下簡(jiǎn)稱‘審查意見’，附件十一，P119）。審查意見認(rèn)為，‘開發(fā)利用方案’依據(jù)的資源量基本可靠；確定生產(chǎn)規(guī)模6萬噸/年和采用淺孔留礦法采礦基本符合礦體開采條件，采用平窿-盲豎井開拓也基本可行；選礦方案的內(nèi)容比較完整、全面，文字?jǐn)⑹銮宄?，圖表齊全，內(nèi)容和深度基本達(dá)到了規(guī)范要求；尾礦設(shè)施的內(nèi)容和深度基本滿足資源開發(fā)利用方案階段的編寫要求；投資估算與經(jīng)濟(jì)效益分析內(nèi)容較為全面。本項(xiàng)目評(píng)估技術(shù)參數(shù)主要來自評(píng)審?fù)ㄟ^的‘開發(fā)利用方案’，經(jīng)濟(jì)參數(shù)是由評(píng)估人員根據(jù)調(diào)查取得的資料及評(píng)估實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)經(jīng)調(diào)整后確定的。12.2評(píng)估利用可采儲(chǔ)量12.2.1參與評(píng)估計(jì)算的保有資源儲(chǔ)量根據(jù)評(píng)審備案的‘詳查報(bào)告’，截止2013年12月31日，該礦保有資源儲(chǔ)量533千噸（附件十、P105），銅金屬3667噸，伴生鎢WO3金屬535噸，銀金屬6噸，其中控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）315千噸，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）218千噸。儲(chǔ)量核實(shí)范圍全部位于評(píng)估委托范圍內(nèi)，對(duì)于評(píng)估范圍內(nèi)核實(shí)范圍外的其他部分，以往勘查工作，沒有發(fā)現(xiàn)相關(guān)異常，未進(jìn)行其他找礦工作，詳查報(bào)告認(rèn)為其他區(qū)域沒有資源儲(chǔ)量。評(píng)審?fù)ㄟ^的‘詳查報(bào)告’中確定的資源儲(chǔ)量即為評(píng)估委托范圍內(nèi)資源儲(chǔ)量?！敳閳?bào)告’中明確儲(chǔ)量估算截止到2013年12月31日，由此確定本項(xiàng)目資源儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日為2013年12月31日。評(píng)估基準(zhǔn)日在儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日之后。參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量=儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量-儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日動(dòng)用資源儲(chǔ)量+儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日期間凈增資源儲(chǔ)量該采礦權(quán)以往未進(jìn)行過價(jià)款處置，不考慮儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日后動(dòng)用資源儲(chǔ)量，對(duì)于儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日期間凈增資源儲(chǔ)量，企業(yè)未進(jìn)行進(jìn)一步勘探工作，凈增資源儲(chǔ)量為0。因此參與評(píng)估計(jì)算的資源儲(chǔ)量即為上述保有的資源儲(chǔ)量。12.2.2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，333類資源儲(chǔ)量不做可信度系數(shù)調(diào)整。則評(píng)估利用資源儲(chǔ)量即為上述參與評(píng)估的資源儲(chǔ)量。12.2.3評(píng)估利用可采儲(chǔ)量評(píng)估利用可采儲(chǔ)量=評(píng)估利用資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量-采礦損失量=（評(píng)估利用資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量）×采礦回采率‘開發(fā)利用方案’對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量全部進(jìn)行設(shè)計(jì)利用，設(shè)計(jì)損失量為0。本項(xiàng)目評(píng)估設(shè)計(jì)損失量取0?！_發(fā)利用方案’設(shè)計(jì)采用淺孔留礦法采礦，回采率為85%（附件十二、P166）。評(píng)估人員分析認(rèn)為取值符合同類方法采礦回收率設(shè)計(jì)原則及礦石實(shí)際回收水平，評(píng)估中予以采用。由此可得：評(píng)估利用可采儲(chǔ)量=（533.00-0）×85%=453.05（千噸）。則評(píng)估利用可采儲(chǔ)量453.05千噸；同理，銅金屬3116.95噸，平均品位0.69%，伴生WO3454.75噸，平均品位0.10%，銀金屬5.10噸，平均品位11.26克/噸。12.3礦山生產(chǎn)能力評(píng)審?fù)ㄟ^的‘開發(fā)利用方案’確定該礦山生產(chǎn)規(guī)模為6萬噸/年，即60千噸/年（附件十二、P164）。本項(xiàng)目伴生的白鎢礦屬國家進(jìn)行開采總量控制調(diào)控的礦種。采礦權(quán)人已就鎢礦開采總量控制指標(biāo)向贛州市礦產(chǎn)資源管理局提出申請(qǐng)。贛州市礦產(chǎn)資源管理局回復(fù)意見“取得采礦證后，酌情考慮給予鎢礦開采總量控制指標(biāo)”。評(píng)估假定本項(xiàng)目評(píng)估的鎢精礦開采量獲得批準(zhǔn)。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，對(duì)擬建的采礦權(quán)評(píng)估，依據(jù)經(jīng)審批或評(píng)審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案確定生產(chǎn)能力。本項(xiàng)目評(píng)估確定礦山生產(chǎn)規(guī)模為60千噸/年。12.4礦山服務(wù)年限礦山合理服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：式中：T—礦山服務(wù)年限（年）；Q—評(píng)估用可采儲(chǔ)量（噸）；A—礦山生產(chǎn)能力（千噸/年）；ρ—礦石貧化率（%）?！_發(fā)利用方案’設(shè)計(jì)礦石貧化率為15%，礦石貧化率取值符合同類礦山設(shè)計(jì)原則，評(píng)估中予以采用。根據(jù)‘12.2.3評(píng)估利用可采儲(chǔ)量’及‘12.3礦山生產(chǎn)能力’，本項(xiàng)目評(píng)估可采儲(chǔ)量為453.05千噸，生產(chǎn)規(guī)模為60千噸/年。由此可以計(jì)算出該礦山未來服務(wù)年限：T本項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算礦山服務(wù)年限為8.88年。評(píng)估計(jì)算年限為8年11個(gè)月，評(píng)估計(jì)算期從2018年12月至2027年10月。具體各年產(chǎn)量安排詳見‘附表3江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入估算表’。12.5采、選方法12.5.1采礦方法‘開發(fā)利用方案’根據(jù)礦床賦存條件、地形地貌特點(diǎn)、開采技術(shù)條件及礦山開采現(xiàn)狀，確定采用地下開采方式，平硐-盲斜井聯(lián)合開拓方式，機(jī)械排水，淺孔留礦法采礦。礦床階段開采順序?yàn)橥凰絻?nèi)按上盤礦體到下盤礦體，中段開采順序?yàn)樽陨现卸蔚较轮卸危噜彽V體之間先開采上一層礦體而后開采下一層礦體，同一中段水平上自側(cè)翼風(fēng)井向主平硐由遠(yuǎn)及近后退式回采；機(jī)械通風(fēng)。12.5.2選礦方法‘開發(fā)利用方案’設(shè)計(jì)礦山采用“硫化礦混合浮選-硫化礦分離-硫化礦浮選尾礦浮選白鎢礦”流程處理該礦礦石，銅精礦（含銅20%，含銀250克/噸），鎢精礦WO3（30%），選礦回收率為銅精礦含銅85%，、銅精礦含銀64.22%、鎢精礦WO355%。12.6最終產(chǎn)品評(píng)審?fù)ㄟ^的‘開發(fā)利用方案’設(shè)計(jì)礦山生產(chǎn)最終產(chǎn)品為銅精礦（含銅20%，含銀250克/噸），鎢精礦WO3（30%）。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，擬建礦山采礦權(quán)評(píng)估依據(jù)經(jīng)審批或評(píng)審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案確定。本項(xiàng)目評(píng)估確定最終產(chǎn)品為銅精礦（含銅20%，含銀250克/噸），鎢精礦WO3（30%）。12.7年產(chǎn)精礦量江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦生產(chǎn)規(guī)模為6萬噸/年，平均品位為銅0.69%、銀11.26克/噸、WO30.10%，礦石貧化率15%，選礦回收率為銅精礦含銅85%、鎢精礦WO355%。根據(jù)上述相關(guān)數(shù)據(jù)可以計(jì)算出礦山每年生產(chǎn)精礦產(chǎn)量：銅精礦含銅：6萬噸×0.69%×（1-15%）×90%÷20%≈1495.58噸；鎢精礦WO3：6萬噸×0.10%×（1-15%）×55%÷30%=93.50噸。12.8產(chǎn)品銷售收入本評(píng)估項(xiàng)目中假定該礦生產(chǎn)全部銷售。其銷售收入計(jì)算公式為：年銷售收入=年產(chǎn)精礦量×精礦售價(jià)。評(píng)估中確定以評(píng)估基準(zhǔn)日前三個(gè)年度的價(jià)格平均值預(yù)測(cè)評(píng)估計(jì)算期內(nèi)產(chǎn)品價(jià)格。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，品位為20%的銅精礦計(jì)價(jià)系數(shù)為83%-85%，品位為250克/噸銀精礦計(jì)價(jià)系數(shù)為0.75，評(píng)估人員沒有搜集到鎢精礦WO3的計(jì)價(jià)系數(shù)。開發(fā)利用方案確定品位為20%的銅精礦計(jì)價(jià)系數(shù)為85%，品位為250克/噸銀精礦計(jì)價(jià)系數(shù)為0.75，鎢精礦WO3的計(jì)價(jià)系數(shù)為0.9。綜合考慮本項(xiàng)目評(píng)估確定計(jì)價(jià)系數(shù)為銅精礦含銅85%，銅精礦含銀0.75，鎢精礦WO30.9。12.8.1銅精礦售價(jià)的確定評(píng)估人員通過全球金屬網(wǎng)搜集到2015年12月-2018年11月長(zhǎng)江有色金屬現(xiàn)貨及上海期貨1#銅的價(jià)格在33820-55710元/噸，中間價(jià)約為44800元/噸，即約4.48萬元/噸。綜合分析，確定本項(xiàng)目銅精礦含銅20%的市場(chǎng)價(jià)格約為0.76萬元/噸精礦（4.48×0.85×20），據(jù)調(diào)查，該銅精粉售價(jià)與當(dāng)?shù)卦摲N礦產(chǎn)品的售價(jià)大致相當(dāng)，其價(jià)格可以作為礦山未來生產(chǎn)期的預(yù)測(cè)價(jià)格。12.8.2銀精礦售價(jià)的確定評(píng)估人員搜集到，上海黃金交易所發(fā)布的2015年12月-2018年11月Ag（T+D）的交易價(jià)格。不含稅銷售價(jià)格在2725.64元/千克～3720.94元/千克之間波動(dòng)，月中間價(jià)（每月最高價(jià)與最低價(jià)的平均）的平均值為3232.11元/千克。綜合分析，確定本項(xiàng)目銅精礦含銀25克/噸的市場(chǎng)價(jià)格約為606.02元/噸（3232.11×0.75×250），其價(jià)格可以作為礦山未來生產(chǎn)期的預(yù)測(cè)價(jià)格。12.8.3鎢精礦WO3售價(jià)的確定本項(xiàng)目評(píng)估通過全球金屬網(wǎng)及中國鐵合金在線搜集到2015年12月-2018年11月品位為65%的白鎢精礦WO3成交價(jià)在5.00-10.80萬元/噸之間波動(dòng)，平均值為7.60萬元/噸。綜合分析，確定本項(xiàng)目品位為30%鎢精礦WO3的市場(chǎng)價(jià)格約為3.16萬元/噸（7.60×0.9×30÷65），其價(jià)格可以作為礦山未來生產(chǎn)期的預(yù)測(cè)價(jià)格。由此可以計(jì)算出正常年份銷售收入為：正常年銷售收入=年產(chǎn)銅精礦量×（銅精礦價(jià)格×計(jì)價(jià)系數(shù)+銀精礦價(jià)格×計(jì)價(jià)系數(shù)）+年產(chǎn)鎢精礦WO3量×鎢精礦WO3價(jià)格×計(jì)價(jià)系數(shù)=1495.58×（0.76+606.02÷10000）+93.50×3.16≈1522.74(萬元)。詳見附表3“江西省龍南縣石寶山礦區(qū)銅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入估算表”。12.9采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)該礦體埋深中等，地質(zhì)構(gòu)造屬較簡(jiǎn)單；地下開采方式，平硐-盲斜井聯(lián)合開拓方式，淺孔留礦法采礦；易選礦石；水文地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型，工程地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》中“有色金屬礦產(chǎn)”中“精礦”的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值規(guī)定（3%～4%），綜合考慮各種因素，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)應(yīng)取中間值，本項(xiàng)目評(píng)估取采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取中等值3.5%。12.10折現(xiàn)率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，折現(xiàn)率參考《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》相關(guān)方