第三章 機器設備評估

第三章機器設備評估第一節(jié)機器設備評估概述

一、機器設備的含義指一臺（輛）、一套或一組由金屬及其他材料制成，由若干零部件裝配起來的，在一種或幾種動力驅動下，能夠完成生產(chǎn)、加工、化學反應、運行等功能或效應的裝置。組成部分：1、外界輸入的能量動力部分；2、履行機器功能的執(zhí)行部分；3、介于原動部分和工作部分之間的傳動部分和控制部分。1.某被評估進口設備評估基準日的離岸價格為50萬美元，海外運輸及保險費用為離岸價的8％，關稅稅率為16％，增值稅稅率為17％，國內(nèi)運輸費率為2.5％。美元對人民幣的匯率為1：6.8，不考慮其他因素，該進口設備的國內(nèi)運輸費用最接近于（）萬元人民幣。

A.8.00B.9.00

C.7.64D.9.18【正確答案】：D

【答案解析】：CIF＝50×（1＋8%）＝54（萬美元），

國內(nèi)運輸費＝CIF×國內(nèi)運輸費率＝54×2.5％＝1.35（萬美元）＝1.35×6.8=9.18（萬元人民幣）。2.收益法一般適用于（）的價值評估。

A.單臺設備B.成套設備

C.生產(chǎn)線D.標準設備

E.通用設備【正確答案】：BC

【答案解析】：一般類似生產(chǎn)線、成套設備這樣具有獨立獲利能力的機器設備才可以用收益法進行評估。3.被評估企業(yè)曾以實物資產(chǎn)（機器設備）與A企業(yè)進行聯(lián)營投資，投資額占A企業(yè)的30％。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，A企業(yè)將設備按折余價10萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已經(jīng)有4年，前4年A企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其投資比例分享收益，評估人員確定被評估企業(yè)未來6年收益不會有大變動，假定折現(xiàn)率10％，投資企業(yè)的直接投資的評估值最有可能為（）萬元。

A.80B.100C.150D.200【正確答案】：A

【答案解析】：評估值＝50×30％×（P/A，10％，6）＋10×（P/F，10％，6）＝70.9745（萬元）。（三）功能價值法

前提條件：設備生產(chǎn)能力與成本之間成線性關系。例題：重置全新機器設備一臺價值8萬元，年產(chǎn)量1500件，現(xiàn)知被評估設備年產(chǎn)量600件，其重置成本？解析：重置全價=8*（600/1500）=3.2（萬元）（四）規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法設備生產(chǎn)能力與其成本之間成非線性關系時，不能直接用功能價值法計算，而必須應用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)進行調整。例題：重置全新機器設備一臺價值12萬元，年產(chǎn)量300件，現(xiàn)知被評估機器設備年產(chǎn)量200件，設X值為0.8，求其重置成本？

解析：被評估機器設備重置成本=（200/300）0.8*12=8.6(萬元)二、機器設備的實體性貶值的測算（一）使用年限法1、實體性貶值率=設備的已使用年限/（設備已使用年限+設備尚可使用年限）×100%2、三個基本參數(shù):總使用年限、已使用年限、尚可使用年限3、加權投資年限=∑(已投資年限×權重)=∑[已投資年限×（原始投資的更新成本÷∑更新成本）]例題.運用年限法估測設備的實體性貶值率或成新率，其假設前提是（d）。

A.設備不存在功能性貶值

B.設備不存在經(jīng)濟性貶值

C.設備不存在功能性貶值也不存在經(jīng)濟性貶值

D.設備的實體性損耗與使用時間成線性關系(三）修復費用法（只適用于可修復的有形損耗的確定）

1、指按修復磨損部件所需的開支，來確定機器設備有形損耗的一種方法。

2、有形磨損：可修復磨損和不可修復磨損。

3、實體性貶值率=修復費用/重置成本4、例題：某機器的原始價值10000元，當修理后才能正常使用，這種修理在經(jīng)濟上是合算的。假設其修理費用是3000元，設備的重置成本為7000元，試計算實體性貶值率？實體性貶值率=（3000/7000）*100%=43%

例題：某被評估對象是一生產(chǎn)控制裝置，其正常運行需8名操作人員。目前同類新式控制裝置所需操作人員定額為6名?，F(xiàn)假設新舊控制裝置在運營成本的其他項目支出大致相同，操作人員人均年收入為12000元，被評估控制裝置尚可使用三年，所得稅率25%，適用的折現(xiàn)率10%，試測算被評估控制裝置的功能性貶值額。解析：（1）計算被評估控制裝置的年超額運營成本：（8-6）*12000=24000（元）（2）計算被評估控制裝置的年凈超額運營成本：24000*（1-25%）=18000（元）（3）將被評估控制裝置的年凈超額運營成本折現(xiàn)；18000*（P/A，10%，3）=18000*2.4869=44764.2（元）例：某被評估設備目前已不再生產(chǎn)，該設備與更新后的新設備相比，在完成相同生產(chǎn)任務的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元，每度電的價格為0.45元，自評估基準日起該設備尚可使用8年，折現(xiàn)率為l0%，企業(yè)所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設備的功能性貶值最接近于（）萬元。

A.130B.180

C.310D.338答案：B。解析：年超額運營成本凈值=（1.8*3+100*0.45）*（1-33%）=50.5*67%=33.835（萬元）功能性貶值=33.835*（P/A，10%，8）=33.835*5.3349=180.506（萬元）四、機器設備的經(jīng)濟性貶值（一）設備利用率下降造成的經(jīng)濟性貶值經(jīng)濟性貶值率=[1-（設備預計可被利用的生產(chǎn)能力/設備原設計生產(chǎn)能力）x]×100%經(jīng)濟性貶值額=（重置成本－實體性貶值－功能性貶值）×經(jīng)濟性貶值率

（二）外界變化造成收益減少所致經(jīng)濟性貶值經(jīng)濟性貶值額=

設備年收益損失額×（1－所得稅率）×（P/A，r，n）

例題：某品牌電視機生產(chǎn)線生產(chǎn)的電視機原來每臺售價5000元，為了使得20萬臺電視機能夠賣掉，其銷售價格降到4000元每臺。企業(yè)所得稅率為25%。經(jīng)過估算，該生產(chǎn)線還可以繼續(xù)使用5年，該企業(yè)所在行業(yè)投資報酬率為10%，試估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值。解析：該生產(chǎn)線每年收益損失額=（5000-4000）*20=20000（萬元）經(jīng)濟性貶值額=20000*（1-25%）*（P/A，10%，5）=15000*3.7908=56862（萬元）五、機器設備的成新率估算（一）最小年平均費用法年平均費用=年均運行維護費+年均折舊費CI=（∑V+∑B）/T（二）低劣化數(shù)值法低劣化值即由于設備性能逐年降低而使得設備運轉費用增加的年均值為λ。原始價格為K。，則設備的經(jīng)濟壽命為：T。=（2K。/λ

）1/2例題：某設備原始價值為10萬元，低劣化值為2000元，則該設備的最佳使用年數(shù)即經(jīng)濟壽命=T。=（2K。/λ

）1/2=（2*100000/2000）1/2=10年。二、案例被評估對象為生產(chǎn)一種化工原料的設備，經(jīng)市場調查，參照物選定為生產(chǎn)相同產(chǎn)品的另一設備。該類設備的規(guī)模效益指數(shù)0.65。參照物為全新設備，購置時間為2個月前，經(jīng)分析，評估時價格上升了5%，其它比較如下表：方法一：（1）時間因素調整75*（1+5%）=78.75(萬元)(2)生產(chǎn)能力調整.該類設備的規(guī)模效益指數(shù)為0.65,則被評估設備全新時的價格為:78.75*(5/4)0.65=91.04(萬元)(3)調整成新率91.04*(80%/100%)=72.83(萬元)(4)自動化因素調整.(40*0.48/4—35*0.48/5)*5=7.2(萬元)則年節(jié)約工資凈額的現(xiàn)值為:7.2*(P/A,12%,15)*(1-33%)=32.86(萬元)(5)功能調整后被評估設備的價格即評估值為:72.83+32.86=105.69(萬元)