某高層住宅樓工程地面與樓面工程監(jiān)理細則

監(jiān)理細則高層住宅樓工程地面與樓面工程項目編號：.編寫：.審核：.審批：.高層住宅樓工程項目監(jiān)理部年月日1、監(jiān)理內容審查《地面與樓面工程施工方案》。監(jiān)督施工單位按照批準的《施工組織設計》及《地面與樓面施工方案》組織施工。檢查施工單位地面與樓面工程施工條件和質量保證措施。檢查各層樓的樓地面工程質量和工程進度。驗收分樓層或分月工程量，簽認工程計量。監(jiān)督施工單位嚴格執(zhí)行各工序報驗制度和驗收程序。組織分部（子分部）工程驗收。2、工作依據(jù)2.1本工程監(jiān)理規(guī)劃、本分部工程《監(jiān)理細則》本工程設計圖紙本工程圖紙會審紀要《地基與基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）會議紀要HY-027（南、北樓統(tǒng)一裝修標準）3、主要檢查方法和控制程序：3.1主要原材料質量預控本工程以水泥地面為主，廚房及衛(wèi)生間為飾面磚地面。原材料為水泥、土、碎石、砂及面磚材料等。這些進場材料均要經(jīng)過檢查驗收，均應符合設計和規(guī)范要求，同時要有出廠合格證和復試報告。地面工程按下列程序和標準檢查驗收：地下室基層為素土回填?；鶎油羾澜糜倌唷⒏餐痢鐾?、耕植土、膨脹土和含有有機物質大于8%的土作為填土。回填土應控制在最優(yōu)含水量的狀態(tài)下，分層壓（夯）實，可采用蛙式機械夯。土塊的粒徑不得大于50mm；每層虛鋪厚度不應大于300mm。如為砂土，可澆水至飽和后加以夯實，但虛鋪厚度不得大于200mm。每層土壓實的干容重應符合設計或規(guī)范要求；設計無要求時，壓實系數(shù)不應小于0.9。3.2.2基土表面的允許偏差應符合下表的規(guī)定。項次項目允許偏差檢驗方法基土墊層找平層隔離層土用水泥砂漿做結合合層鋪設板塊塊面層防水、防潮、防油滲1表面平整度151053用2m靠尺和楔形塞尺檢檢查2標高0-50±10±8±4用水準儀檢查80厚C10混凝土墊層3.2.3.1混凝土墊層采用的粗骨料，其最大粒徑不應大于墊層厚度的2/3；含泥量不應大于2%；砂為中粗砂，其含泥量不應大于3%。3.2.3.2混凝土墊層應分區(qū)段澆筑，設置縱向縮縫和橫向縮縫；縱向縮縫間距不得大于6m，橫向縮縫不得大于12m。3.2.3.3混凝土墊層澆筑前，墊層下的基層應濕潤。混凝土墊層內應根據(jù)水、暖、電、消防各專業(yè)的設計要求預留孔洞。3.2.3.4混凝土墊層表面的允許偏差應符合上表的規(guī)定。3.2.430厚C20細石混凝土保護層本工程根據(jù)設計要求，部分采用30厚C20細石混凝土保護層隨打隨抹，細石混凝土保護層下面用水泥漿刷一遍作為結合層。3.3樓面工程3.3.1水泥砂漿地面3.3.1.1一般采用圖集98ZJ001中的樓1（20厚1:2水泥砂漿抹光，標準層可不抹光，以便各戶自行裝修。）3.3.1.2在鋪水泥砂漿前，應將下一層表面清理干凈，并予以濕潤后刷水泥漿結合層一道，隨刷隨鋪。3.3.1.3水泥砂漿面層應與下一層結合牢固，無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應大于400cm2，且每自然間（標準間）不多于2處可不計。3.3.1.4水泥砂漿面層表面平整度不應超過4mm（用2m靠尺和楔形塞尺檢查）；踢腳線上口平直不應超過4mm（拉5m線和用鋼尺檢查）；縫格平直不應超過3mm（拉5m線和用鋼尺檢查）。3.3.1.5水泥砂漿面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗方法：觀察和采用潑水或坡度尺檢查。3.3.1.6水泥砂漿面層表面應潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。3.3.1.7踢腳線與墻面應緊密結合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗方法：用小錘輕擊、鋼尺和觀察檢查。注：局部空鼓長度不應大于300mm，且每自然間（標準間）不多于2處可不計。3.3.1.8樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm，每踏步兩端寬度差不應大于10mm。樓梯踏步的赤角應整齊，防滑條應順直。檢驗方法：觀察和鋼尺檢查。陶瓷地磚面層樓面（廚房及衛(wèi)生間采用圖集98ZJ001中的樓27，陶瓷地磚總厚102mm；陽臺采用圖集98ZJ001中的樓10陶瓷地磚總厚33~35mm。）面磚應在水泥砂漿結合層上鋪貼。面磚進場時，必須檢查產(chǎn)品出廠合格證文件及檢測報告、復試報告，品種質量必須符合設計及業(yè)主選定的標準。磚面層的表面應潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。在鋪貼前，應對磚的規(guī)格尺寸、外觀質量、色澤等進行預選，浸水濕潤涼干待用。勾縫和壓縫應采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，并做養(yǎng)護和保護。面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求，邊角整齊、光滑。檢驗方法：觀察和用鋼尺檢查。面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。檢驗方法：觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查。3.3.2.8磚面層的表面平整度不應超過2.0mm（用2m靠尺和楔形塞尺檢查）；縫格平直不應超過3.0mm（拉5m線和用鋼尺檢查）；接縫高低差不應超過0.5mm（用鋼尺和楔形塞尺檢查）；踢腳線上口平直不應超過3.0mm（拉5m線和用鋼尺檢查）；板塊間隙寬度不應超過2.0mm（用鋼尺檢查）。3.3.2.9對已完的工程進行工程量核實并簽認。4、分部（子分部）工程驗收建筑地面工程施工質量中各類面層子分部工程的面層鋪設與其相應的基層鋪設的分項工程施工質量檢驗應全部合格。建筑地面工程子分部工程質量驗收應檢查下列工程質量文件和記錄：建筑地面工程設計圖紙和變更文件等。原材料的出廠檢驗報告和質量合格保證文件、材料進場檢（試）驗報告（含抽樣報告）。各層的強度等級、密實度等試驗報告和測定記錄。各類建筑地面工程施工質量控制文件。各構造層的隱蔽驗收及其他有關驗收文件。建筑地面工程子分部工程質量驗收應檢查下列安全和功能項目：