倉(cāng)儲(chǔ)物流二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本

倉(cāng)儲(chǔ)物流二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的倉(cāng)儲(chǔ)物流房產(chǎn)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的倉(cāng)儲(chǔ)物流房產(chǎn)位于________________，占地面積約為________________平方米，建筑面積約為________________平方米。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)處于________________狀態(tài)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)債權(quán)等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買甲方所擁有的倉(cāng)儲(chǔ)物流房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。3.3自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)債權(quán)等法律問題，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。4.乙方在合同有效期內(nèi)未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流房產(chǎn)：指用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送等業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)物流房產(chǎn)的金額。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，影響過戶及交付。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式，與承租人協(xié)商解決。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有糾紛應(yīng)提前解決。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)，影響過戶手續(xù)辦理。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為倉(cāng)儲(chǔ)物流房產(chǎn)所