小區(qū)綠化承包合同 4300字

小區(qū)綠化承包合同4300字甲方：公司

地址：

聯(lián)系：

乙方：公司

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聯(lián)系：

為加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)管理，保證效勞質(zhì)量，甲方自愿將其受托管理的〔〕小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作發(fā)包給乙方，由其為上述小區(qū)提供專業(yè)化綠化養(yǎng)護(hù)管理，為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一、物業(yè)根本情況：

小區(qū)位于〔〕，小區(qū)〔〕公共綠化面積21000平方米。

二、綠化效勞范圍：

綠化范圍倡議輔以圖紙標(biāo)明并由雙方簽章確認(rèn)后作為本合同附件

三、承包方式：

采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設(shè)備、包酬金的方式。

四、合同有效期：

二○○年月日至二○○年月日止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

五、甲方責(zé)任：

1、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，要求乙方及時予以處理，對乙方提出的合理倡議和要求予以采納或提供幫忙。

2、如遇綠化特殊工作需求時〔如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風(fēng)、火災(zāi)等情況〕，需提前通知乙方安頓人員進(jìn)行修剪等綠化養(yǎng)護(hù)或恢復(fù)工作。

3、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查規(guī)范等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進(jìn)行作業(yè)。

4、無償提供綠化養(yǎng)護(hù)工作所需之水電。

5、負(fù)責(zé)本合同約定綠化效勞范圍內(nèi)與綠化相關(guān)的甲方所有或提供的綠化設(shè)備的修復(fù)及完善〔乙方自行增加的設(shè)施除外〕。

6、按合同約定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。

六、乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定及其投標(biāo)書中的承諾為甲方受托管理的新世界豪園小區(qū)綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護(hù)管理；嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理，保護(hù)甲方及小區(qū)財(cái)物，維護(hù)甲方良好形象。

2、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件。工作時間，所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗，每日按要求到管理處指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位。

3、按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇素質(zhì)良好，技術(shù)嫻熟，形象好，身體健康的專業(yè)人員〔至少有一名經(jīng)管理處認(rèn)可的現(xiàn)場主管，需24小時待命〕進(jìn)場作業(yè)。

4、每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護(hù)工作方案以書面形式交甲方審核；每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結(jié)。調(diào)整的月度工作方案需要報(bào)甲方備案。

5、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護(hù)工地的需要等原因,隨意將本小區(qū)的綠化員工調(diào)離；確需調(diào)離的，需制定人員補(bǔ)充方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可實(shí)施。

6、如遇有關(guān)部門進(jìn)行檢查，乙方必須保證象修剪等綠化養(yǎng)護(hù)措施到位，如因乙方原因未能通過有關(guān)檢查，乙方將負(fù)責(zé)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)視具體情況對乙方采取相應(yīng)處分。

7、日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工假設(shè)發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時，應(yīng)及時通知甲方。

8、乙方現(xiàn)場主管應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次，每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)情況，并積極征詢甲方意見，加強(qiáng)溝通，不斷提高效勞品質(zhì)。

9、乙方應(yīng)科學(xué)、合理安頓進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工的工作時間和方案，負(fù)責(zé)承當(dāng)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護(hù)員工的工資、住宿、福利及其他一切費(fèi)用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)及時做出相應(yīng)調(diào)整，以保證本合同項(xiàng)下綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。

10、乙方應(yīng)積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，認(rèn)真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項(xiàng)。

11、乙方承諾自行辦理公共責(zé)任保險(xiǎn)。

七、工作人數(shù)、時間安頓和工作要求、工作質(zhì)量規(guī)范：

〔一〕、乙方保證從二00年月日起即安頓人進(jìn)行入小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場。

〔二〕、工作時間：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件三?綠化養(yǎng)護(hù)工作情況表明》中的約定安頓作業(yè)時間；除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外，不得有時間差。

〔三〕、除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護(hù)人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化管理效勞。

〔四〕、工作質(zhì)量規(guī)范：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件一?綠化管養(yǎng)規(guī)范》和附件二?綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)頻次規(guī)范》規(guī)定的規(guī)范執(zhí)行。

〔五〕、在綠化養(yǎng)護(hù)用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益：

1、不使用破損的水管；

2、在澆水時采用噴灌；

3、教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識；

4、及時提交月度用水方案；

5、其它節(jié)水措施。

八、承包費(fèi)用規(guī)范：

綠化養(yǎng)護(hù)效勞承包費(fèi)用：每月人民幣仟佰拾元角分整〔rmb元〕。

九、付款方式：

費(fèi)用按月結(jié)算，每月10日前，乙方持其開具的效勞發(fā)票交給甲方結(jié)算上月的綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)，甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內(nèi)通過銀行支票付款。

十、合同履行保證金：

乙方需向甲方交納合同履行保證金伍仟元〔rmb5000元〕整，本合同到期后的一周內(nèi)，返還合同履行保證金。如發(fā)生以下情況，合同履行保證金不予返還或相應(yīng)扣減：

1、乙方未履行本合同約定的義務(wù)；

2、因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。

十一、違約責(zé)任：

〔一〕甲方每月發(fā)展的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評審主要以周檢結(jié)果為依據(jù)，并采取每周聯(lián)合檢查的形式；其中，周檢查采取百分制，總分值為一百分。周考核分到達(dá)99分，不扣減合同款；周考核分低于99分，扣減當(dāng)月合同款的0.3%；周考核分低于98分者，扣減當(dāng)月合同款的0.5%，周考核分低于97分，扣減當(dāng)月合同款的1%。

〔二〕除本條第一款所及周檢查以外，甲方下屬管理處在不定期檢查中，發(fā)現(xiàn)下列嚴(yán)重不合格項(xiàng)情況之一，甲方有權(quán)直接扣除乙方月合同款的0.3%〔不定期檢查不計(jì)入周檢結(jié)果中〕：

1、在同一周的檢查中，發(fā)現(xiàn)經(jīng)管理處指出為錯誤作業(yè)的，重復(fù)出現(xiàn)三次；

2、在同一周的檢查中，綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理；

3、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改工程〔因不可抗力原因而無法完成的除外〕；

4、員工離崗時間超過半小時或當(dāng)值時間內(nèi)發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為；

5、其他有違職業(yè)操守或客戶意見較大，經(jīng)查證屬實(shí)的行為或結(jié)果等。

〔四〕、工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護(hù)人員短缺，甲方有權(quán)按合同約定酬金之平均每人每日費(fèi)用的兩倍扣除作為違約金。

〔五〕、工作期內(nèi)如使用的綠化物料、苗木、工具、設(shè)備低于/少于/不合乎投標(biāo)書中所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量要求等，甲方有權(quán)按照投標(biāo)書中列明之單價與短缺數(shù)量乘積的兩倍扣除作為違約金。

〔六〕、如乙方效勞質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后十天仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而所需一切費(fèi)用那么從合同款中扣除。如遇緊急突發(fā)事件如臺風(fēng)、山洪等，而乙方未能及時處理，甲方有權(quán)雇傭工人進(jìn)行有關(guān)工作，一切費(fèi)用從合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。

〔七〕、因甲方未能如期付款而影響乙方發(fā)展工作，受資金不到位影響而未能采購到物料、苗木等，導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)作業(yè)難以發(fā)展時，甲方不能在未付款期間對乙方給予有關(guān)罰款〔日常養(yǎng)護(hù)除外〕。

〔八〕、合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主反對而導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。

〔九〕、因以下情形之一發(fā)生的，甲方有權(quán)單方解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金；由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過履約保證金局部的，乙方仍應(yīng)賠償：

1、乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響小區(qū)環(huán)境、降低效勞質(zhì)量、效勞質(zhì)量難以為繼或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方書面警告仍無效果的；

2、乙方周考核分低于96分的，甲方有權(quán)解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金。

3、在國家、省、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評比過程中，小區(qū)綠化未能達(dá)標(biāo)的；

4、乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的。

〔十〕、甲方連續(xù)三個月未能支付乙方綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)的，乙方除有權(quán)選擇解除合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)。

十二、賠償責(zé)任：

1、乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)其派駐人員的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其它一切費(fèi)用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負(fù)責(zé)；

2、因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的一切損失；假設(shè)乙方不付上述費(fèi)用時，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項(xiàng)中扣除上述費(fèi)用，缺乏之?dāng)?shù)由乙方另行支付；

十三、其它事項(xiàng)：

〔一〕、雙方本著友好合作的原那么商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場后，假設(shè)因綠化面積擴(kuò)大/縮小或者增加綠化改造項(xiàng)目時，需增加/減少費(fèi)用時，由雙方另行協(xié)商議定；

〔二〕、為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備對講機(jī)及相應(yīng)設(shè)備；乙方人員不得利用對講機(jī)傳遞非工作信息，并保持工作期間通信狀態(tài)良好；

〔三〕、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容；

〔四〕、甲方招標(biāo)書、乙方投標(biāo)書中承諾事項(xiàng)與本合同約定有相抵觸的地方，按本合同約定內(nèi)容執(zhí)行；本合同未作約定事項(xiàng)，按照甲方招標(biāo)書、乙方投標(biāo)書中內(nèi)容執(zhí)行。

〔五〕、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議；假設(shè)協(xié)商不成，交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q；

〔六〕、本合同一式兩份，甲