房地產(chǎn)項目咨詢合同修改版

當(dāng)前房地產(chǎn)市場走勢不明亮,房地產(chǎn)開發(fā)決議難度增大,房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性咨詢的作用突顯。簽訂房地產(chǎn)項目咨詢合同下雨注意什么呢?以下是為大家整理的房地產(chǎn)項目咨詢合同范文，歡迎參照閱讀。房地產(chǎn)項目咨詢合同范文1拜托方(甲方)：服務(wù)方(乙方)：甲方拜托乙方擔(dān)當(dāng)“XXX地塊項目”(暫命名稱)規(guī)劃設(shè)計顧問咨詢服務(wù)工作，經(jīng)磋商一致，簽訂該項目規(guī)劃設(shè)計和項目、公司品牌成立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙兩方贊同進行親密配合，并依據(jù)合同規(guī)定，執(zhí)行各自的責(zé)任。一、項目規(guī)模：本項目總占地面積：約畝;二、服務(wù)界限：在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)付甲方本項目的規(guī)劃設(shè)計賜予專業(yè)顧問咨詢的支持，詳細(xì)工作內(nèi)容以下：1、對本項目項目用地觀點性規(guī)劃暨總圖設(shè)計全程顧問咨詢：⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的定位提出專業(yè)建議;⑵對項目規(guī)劃設(shè)計的整體布局提出專業(yè)建議;⑶對項目規(guī)劃設(shè)計的功能散布及空間部署提出專業(yè)建議;⑷對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)建議;⑸對項目規(guī)劃設(shè)計的配套設(shè)備規(guī)劃的合理、完好性提出專業(yè)建議;⑹對項目規(guī)劃設(shè)計的建筑風(fēng)格提出專業(yè)建議;⑺對項目規(guī)劃設(shè)計的住所及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)建議;⑻對項目規(guī)劃設(shè)計的園林規(guī)劃提出專業(yè)建議;⑼對項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)建議;⑽對項目規(guī)劃設(shè)計的當(dāng)前及將來市場風(fēng)險躲避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見;2、項目用地的建筑方案設(shè)計全程顧問咨詢服務(wù)：⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標(biāo)提出專業(yè)建議;⑵對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)建議;⑶對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計提出專業(yè)建議;⑷對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)建議;⑸對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)建議;⑹對每期項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)部署提出專業(yè)建議;⑺對每期項目規(guī)劃設(shè)計的安防消防部署設(shè)計提出專業(yè)建議;⑻對每期項目規(guī)劃設(shè)計的交通消防散布設(shè)計提出專業(yè)建議;3、項目成本控制：依據(jù)本項目用地觀點性規(guī)劃暨總圖設(shè)計和建筑方案設(shè)計的內(nèi)容，從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度，聯(lián)合質(zhì)量要求，提出對項目成本控制的專業(yè)建議。4、項目形象和公司品牌建設(shè)：經(jīng)過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方公司發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提交：⑴項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;⑵甲方以此項目為契機的公司品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。5、其余方面：⑴參加甲方組織的各種針對性觀察學(xué)習(xí);⑵參加對于項目的有關(guān)會議及議論;⑶提交甲方要求的各種報告及建議書。備注：以上服務(wù)工作所提交的成就應(yīng)依據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強度，視階段性不一樣針對性地提出相應(yīng)的調(diào)整和改正，以支撐項目的順利推動。6、顧問咨詢服務(wù)工作要求：⑴乙方應(yīng)付顧問咨詢工作擁有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參照建議，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)固良性運作的顧問支持作用;⑵乙方提出的專業(yè)建議需附加以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：①該建議有關(guān)的規(guī)劃知識及政策法例支持;②該建議在規(guī)劃報批經(jīng)過的經(jīng)驗或技巧;③該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進典范、經(jīng)驗或新信息支持。⑶乙方需準(zhǔn)時參加甲方通知的各種會議;⑷乙方需依據(jù)甲方要求實時間規(guī)定準(zhǔn)時提交各種書面報告及建議書。四、服務(wù)目標(biāo)對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、公司品牌成立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)劃設(shè)計、成本控制、風(fēng)險躲避、項目形象成立、后續(xù)發(fā)展、公司品牌建設(shè)等方面起到顧問、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。五、服務(wù)花費1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務(wù)費合計：人民幣XX萬元整(￥XXX元)，該花費包含乙方人員的各樣工作過程中產(chǎn)生的花費，包含乙方應(yīng)納各項稅費。2、兩方商定，如因以下狀況出現(xiàn)的花費，由甲方擔(dān)當(dāng)：由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項觀察的出差花費。乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機構(gòu)交流的出差花費。六付款方式1、項目全程顧問咨詢花費以分階段方式支付，詳細(xì)分期以下：⑴在兩方簽訂合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預(yù)支款：人民幣XXX萬元整(￥XXX元)。⑵甲方本項目達(dá)成項目用地觀點性規(guī)劃暨總圖設(shè)計，并經(jīng)過甲方和合作單位鑒定后XXX天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。⑶甲方本項目達(dá)成每期項目用地的建筑方案設(shè)計后，并經(jīng)過甲方和合作單位鑒定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣XXX萬元整(￥XXX元)/每期。⑷其余款項在甲方達(dá)成該項目所有建筑方案設(shè)計后，并經(jīng)過甲方和合作單位鑒定后半年內(nèi)逐漸支付達(dá)成。3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料以下：戶名：帳號：開戶行：七合同停止1、如出此刻乙方已達(dá)成本合同所商定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方責(zé)任非正常停止，甲方應(yīng)依據(jù)乙方實質(zhì)工作進度狀況賜予乙方相應(yīng)的賠償。2、如出此刻乙方已達(dá)成本合同所商定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因乙方責(zé)任非正常停止，乙方依據(jù)項目的實質(zhì)工作進度狀況賜予甲方相應(yīng)賠償。3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求達(dá)成或達(dá)成狀況未能推動本項目進度，甲方有權(quán)停止合同，甲方不需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，同時甲方不需再支付未付余款。八其余1、本合同的訂立、奏效、解說、執(zhí)行、更改或爭議均應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。2、本合同書如需增訂或刪除，一定經(jīng)兩方受權(quán)代表磋商并贊同后簽訂增補合同。3、其余未盡事宜另以增補協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn)。4、本合同一式肆份，兩方各持兩份，具同樣法律效勞，兩方署名蓋印后即日奏效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(署名)：_________法定代表人(署名)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)項目咨詢合同范文2甲方：乙方：基于：1、甲方經(jīng)合法方式獲取XXXX地塊項目的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，項目土地性質(zhì)為住所用地，其土地使用年限為70年，項目產(chǎn)品種類為公寓、花園住所、別墅等。XXX路項目總占地約19.74萬㎡,規(guī)劃設(shè)計總建筑面積約20萬㎡。為迅速回收開發(fā)資本，建立甲方公司的品牌，降低房產(chǎn)開發(fā)和營銷的市場風(fēng)險，甲方需要借助于擁有項目策劃和營銷經(jīng)驗的房地產(chǎn)中介機構(gòu)支持或介入，幫助開發(fā)項目的順利運作。2、乙方系全國著名的專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃機構(gòu)，其策劃、營銷團隊擁有多年房地產(chǎn)項目的策劃營銷、銷售執(zhí)行的經(jīng)驗，有能力為甲方的項目供給全過程的營銷、策劃及銷售代理服務(wù)。經(jīng)甲、乙兩方友善磋商，就甲方投資開發(fā)的南潯年豐路項目交由乙方策劃和全程營銷總代理事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條、拜托內(nèi)容依據(jù)本項目的特別狀況，以及當(dāng)前項目開發(fā)的進度，甲方?jīng)Q定分階段對乙方進行業(yè)務(wù)服務(wù)拜托。甲方許諾在乙方無重要過失狀況下，甲方將持續(xù)拜托乙方擔(dān)當(dāng)本項目后續(xù)營銷策劃和銷售代理工作(若甲方安排銷售人員，到時由兩方共同銷售)。待項目開盤前3個月，甲乙兩方本著友善磋商的原則，簽訂本合同的補充協(xié)議，進一步明確代理傭金、銷售進度、銷售底價等事項。本合同階段甲方委托乙方進行項當(dāng)先期研究定位及推向市場銷售前的全程咨詢服務(wù)，詳細(xì)拜托范圍為：1、房地產(chǎn)市場調(diào)研與剖析：南潯房地產(chǎn)住所市場調(diào)研與剖析，項目同類物業(yè)種類房地產(chǎn)市場調(diào)研與剖析，項目周邊住所市場剖析，項目周邊同種類物業(yè)競爭市場剖析，將來必定階段內(nèi)的房地產(chǎn)市場走勢剖析;2、項目及產(chǎn)品定位：依據(jù)市場需求、依據(jù)市場競爭態(tài)勢、依據(jù)項目地點特征，以及對將來市場走勢剖析的基礎(chǔ)上，對該項目進行定位、對開發(fā)的產(chǎn)品進行定位，以及各種不一樣產(chǎn)品的體量配比;3、項目、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計建議：規(guī)劃、建筑成效、房型設(shè)計、景觀設(shè)計、物業(yè)管理、會所功能等建議。第二條、合同限期本合同自簽訂之日起奏效，至項目開始推向市場銷售后無效;執(zhí)行銷售則階段另行簽訂合同。第三條、先期咨詢服務(wù)內(nèi)容1、項目目標(biāo)市場調(diào)研與剖析。2、項目產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計建議。、項目企劃觀點策劃及現(xiàn)場銷售(另行簽訂合同,花費另行商定)。詳細(xì)明細(xì)詳見附件。甲方與乙方簽訂營銷代理合同時，則先期咨詢服務(wù)花費推行優(yōu)惠收取，即乙方返還所有先期咨詢服務(wù)花費給甲方(在傭金中扣除)。第四條、先期服務(wù)費支付方式先期咨詢服務(wù)花費總計25萬元整，服務(wù)周期為8個月，詳細(xì)支付方式以下：1、本合同簽訂后5天內(nèi)，甲方支付先期服務(wù)啟動資本10萬元人民幣(大寫：壹拾萬元整);2、本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方提交《目標(biāo)市場研究報告》;3、本合同簽訂后60個工作日內(nèi)，乙方提交《項目產(chǎn)品定位及規(guī)劃建議報告》，甲方支付先期咨詢服務(wù)費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);4、本合同簽訂后5個月內(nèi)，乙方供給市場、產(chǎn)品跟進服務(wù)，甲方支付先期咨詢服務(wù)費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);5、本合同簽訂后8個月內(nèi)，乙方供給市場、產(chǎn)品跟進服務(wù)，甲方支付先期咨詢服務(wù)費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整)。第五條、其余商定1、本合同簽訂后一周內(nèi)，乙方向甲方遞交為本項目服務(wù)的工作小組人員名單，以及工作小組內(nèi)人員主要工作業(yè)績介紹