終止房地產(chǎn)買賣合同書

終止房地產(chǎn)買賣合同書合同編號：__________終止房地產(chǎn)買賣合同書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、終止合同1.雙方同意自本合同簽署之日起，終止上述《房地產(chǎn)買賣合同》的效力。2.本合同簽署后，甲乙雙方不再享有《房地產(chǎn)買賣合同》項下的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)當互相配合，辦理相關(guān)合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理標的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。二、終止后的處理1.甲乙雙方同意，本合同簽署后，已支付的購房款（如有）按照雙方協(xié)商確定的方式進行處理。2.甲乙雙方同意，本合同簽署后，已支付的合同定金（如有）按照雙方協(xié)商確定的方式進行處理。3.甲乙雙方同意，本合同簽署后，如有違約金、賠償金等費用，按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定或者雙方協(xié)商確定的方式進行處理。三、保密條款1.雙方同意，在本合同簽署后，對合同內(nèi)容以及終止《房地產(chǎn)買賣合同》的事宜予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款的有效期自本合同簽署之日起算，至本合同所述事項完全履行完畢之日止。四、法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.標的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件3.雙方的身份證明文件4.雙方簽署的保密協(xié)議5.任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或修正案二、違約行為及認定：1.賣方未能按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定時間交付標的房產(chǎn)，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定時間支付購房款，即構(gòu)成違約。3.雙方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，即構(gòu)成違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方披露本合同內(nèi)容或終止《房地產(chǎn)買賣合同》的事宜，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房地產(chǎn)，具體詳見《房地產(chǎn)買賣合同》。2.購房款：指買方根據(jù)《房地產(chǎn)買賣合同》約定應(yīng)支付給賣方的款項。3.違約金：指違約方根據(jù)《房地產(chǎn)買賣合同》約定應(yīng)支付給對方的精神損害賠償金。4.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或解釋不一致的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士的建議。2.如一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于要求支付違約金、賠償金等。3.在辦理合同終止手續(xù)過程中，如遇到相關(guān)部門不配合的情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.在保密條款有效期內(nèi)，如一方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容或終止《房地產(chǎn)買賣合同》的事宜，對方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止《房地產(chǎn)買賣合同》。2.甲乙雙方在履行《房地產(chǎn)買賣合同》過程中發(fā)生爭議