經(jīng)濟適用房購房合同2023年（2篇）

第13頁共13頁經(jīng)濟適用房?購房合同2?023年?經(jīng)濟適用房?買賣合同說?明1、本?合同為經(jīng)濟?適用房買賣?簽約使用文?本。簽約前?，買受人應?當仔細閱讀?本合同內容?，與出賣人?充分協(xié)商，?達成一致意?見。2、?本合同所稱?經(jīng)濟適用房?是指按《武?漢市經(jīng)濟適?用住房管理?辦法》，?由市人民政?府提供政策?優(yōu)惠，限定?建設標準和?銷售價格，?面向本市中?低收入、住?房困難并取?得《武漢市?城鎮(zhèn)居民購?買經(jīng)濟適用?住房資格證?明》的家庭?出售的具有?保障性質的?政策性商品?住房，一戶?限購一套。?本合同文?本同時適用?于經(jīng)濟適用?住房項目內?非住宅的買?賣。3、?為體現(xiàn)合同?雙方的自愿?原則，本合?同文本中相?關條款后的?空白行，供?雙方自行約?定或補充約?定。雙方當?事人可以對?文本條款的?內容進行修?改、增補或?刪減。合同?簽訂生效后?，未被修改?的文本印刷?文字視為雙?方同意內容?。4、對?合同文本【?____】?中選擇的內?容、空格部?位的填寫及?其他需要刪?除或添加的?內容，雙方?應當協(xié)商確?定?！綺_?__】中選?擇的內容，?以劃√方式?選定;對于?實際情況未?發(fā)生或買賣?雙方不做約?定時，應在?空格部位打?____，?以示刪除。?5、在簽?訂合同前，?出賣人應當?向買受人出?示應由出賣?人提供的有?關證書、證?明文件。?6、本合同?條款由武漢?市房產(chǎn)管理?局、武漢市?工商行政管?理局負責解?釋。武漢?市經(jīng)濟適用?房買賣合同?合同雙方?當事人：?出賣人：?注冊地址：?_____?_____????????郵編：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：資質證?書號：法?定代表人：?聯(lián)系電話：?委托代理?人：地址：?郵編：聯(lián)?系電話：?委托代理機?構：注冊?地址：__?_____?___???????郵編?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?資質證書號?：法定代?表人：聯(lián)系?電話：買?受人：籍貫?：性別：?住址：郵編?：身份證?號碼：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___配?偶：性別：?身份證號碼?：委托代?理人：性別?：電話號碼?：身份證?號碼：地址?：經(jīng)濟適?用房購房合?同2023?年（二）?1、本合同?為經(jīng)濟適用?房買賣簽約?使用文本。?簽約前，買?受人應當仔?細閱讀本合?同內容，與?出賣人充分?協(xié)商，達成?一致意見。?2、本合?同所稱經(jīng)濟?適用房是指?按《武漢市?經(jīng)濟適用住?房管理辦?法》，由市?人民政府提?供政策優(yōu)惠?，限定建設?標準和銷售?價格，面向?本市中低收?入、住房困?難并取得《?武漢市城鎮(zhèn)?居民購買經(jīng)?濟適用住房?資格證明》?的家庭出售?的具有保障?性質的政策?性商品住房?，一戶限購?一套。本?合同文本同?時適用于經(jīng)?濟適用住房?項目內非住?宅的買賣。?3、為體?現(xiàn)合同雙方?的自愿原則?，本合同文?本中相關條?款后的空白?行，供雙方?自行約定或?補充約定。?雙方當事人?可以對文本?條款的內容?進行修改、?增補或刪減?。合同簽訂?生效后，未?被修改的文?本印刷文字?視為雙方同?意內容。?4、對合同?文本【__?__】中選?擇的內容、?空格部位的?填寫及其他?需要刪除或?添加的內容?，雙方應當?協(xié)商確定。?【____?】中選擇的?內容，以劃?√方式選定?;對于實際?情況未發(fā)生?或買賣雙方?不做約定時?，應在空格?部位打__?__，以示?刪除。5?、在簽訂合?同前，出賣?人應當向買?受人出示應?由出賣人提?供的有關證?書、證明文?件。6、?本合同條款?由武漢市房?產(chǎn)管理局、?武漢市工商?行政管理局?負責解釋。?武漢市經(jīng)?濟適用房買?賣合同合?同雙方當事?人：出賣?人：注冊?地址：__?_____?___???????郵編?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?資質證書號?：法定代?表人：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?地址：郵?編：聯(lián)系電?話：委托?代理機構：?注冊地址?：____?_____?_???????郵編：_?_____?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：資質?證書號：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：買受人?：籍貫：性?別：住址?：郵編：?身份證號碼?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_配偶：?性別：身份?證號碼：?委托代理人?：性別：電?話號碼：?身份證號碼?：地址：?《武漢市城?鎮(zhèn)民居民購?買經(jīng)濟適用?住房資格證?明》編號：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?武漢市經(jīng)濟?適用住房管?理辦法》及?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?就買賣經(jīng)濟?適用房達成?如下協(xié)議：?第一條?項目建設依?據(jù)出賣人?以劃撥方式?取得位于、?編號為的?地塊的土地?使用權，面?積平方米，?號：。?出賣人經(jīng)批?準，在該地?塊建設經(jīng)濟?適用住房，?項目名稱：?，批準文?件號；《建?設用地規(guī)劃?許可證》編?號；《建設?工程規(guī)劃許?可證》編號?；《建筑工?程施工許可?證》編號：?。第二條?經(jīng)濟適用?房銷售依據(jù)?該經(jīng)濟適?用房項目經(jīng)?核查批準，?準予上市銷?售?！段錆h?市經(jīng)濟適用?住房(預)?售許可證》?編號為：武?經(jīng)房【__?__】號。?第三條?買受人所購?經(jīng)濟適用房?的基本情況?1、買受?人購買的房?屋為住宅，?土地性質為?劃撥用地。?所購買的住?房為【現(xiàn)?房】【預售?房】，買受?人所購住房?為本合同第?一條規(guī)定?項目中的第?棟【座】單?元層號房，?戶型為房廳?廚衛(wèi)，封?閉式陽臺個?，非封閉陽?臺個(見附?件一)。?該住房層高?為米，屬結?構。該住?房合同約定?建筑面積共?平方米，其?中，套內建?筑面積平方?米，共用部?位分攤建筑?面積平方米?(有關共用?部位分攤建?筑面積構成?說明見附件?二)。2?、買受人購?買的房屋為?非住宅，土?地性質為劃?撥用地。所?購買的房屋?為【現(xiàn)房】?【預售房】?。買受人所?購房屋為本?合同第一條?規(guī)定項目?中的第棟【?座】單元層?號房(見附?件一)。?該房屋層高?為米，屬結?構。該房?屋合同約定?建筑面積共?平方米，其?中，套內建?筑面積平方?米，共用部?位分攤建筑?面積平方米?(有關共用?部位分攤建?筑面積構成?說明見附件?二)。3?、如無特別?約定，該房?屋在建筑材?料、設計、?防火、給排?水、隔音、?照明、節(jié)能?、環(huán)境等方?面均應當符?合有關的國?家強制性標?準的規(guī)定。?第四條?計價依據(jù)、?方式與價款?1、該房?屋屬于政府?定價的經(jīng)濟?適用住房。?政府定價?標準文號為?：武價函【?____】?號，核定銷?售基準價格?為建筑面積?每平方米元?。出賣人?與買受人約?定按建筑面?積計算該房?屋價格，買?受人所購房?屋建筑面積?平方米，基?準價格為建?筑面積每平?方米元，核?準的樓層調?節(jié)率為%，?實際銷售價?格為建筑面?積每平方米?元____?(1±%)?=元，合計?總金額為：?百拾萬千?百拾元整。?2、該房?屋屬非政府?定價的經(jīng)濟?適用住房項?目內行政劃?撥土地上建?設的非住宅?用房。出?賣人與買受?人約定按建?筑面積計算?房屋價格，?買受人所購?房屋建筑面?積平方米，?雙方約定價?格為建筑面?積每平方米?元，合計?總金額為百?拾萬千百拾?元整。第?五條出買?人不得向買?受人收取該?房價款外的?費用。經(jīng)批?準未計入銷?售價格的代?收、代繳費?用，經(jīng)買賣?雙方協(xié)商達?成一致意見?，同意由出?賣人代收代?繳時，出賣?人必須出示?委托收費部?門出具的合?法委托及收?費標準，且?不得加價代?收。第六?條面積確?認及面積差?異處理根?據(jù)當事人選?擇的計價方?式，本條規(guī)?定以建筑面?積為依據(jù)進?行面積確認?及面積差異?處理。合?同約定面積?與產(chǎn)權登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權?登記面積為?準。房屋?交付后，產(chǎn)?權登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按以下第?種方式進行?處理：1?、雙方同意?按以下原則?進行處理：?面積誤差?比絕對值在?___%以?內(含__?_%)的，?據(jù)實結算房?價款;面?積誤差比絕?對值超過_?__%時，?買受人有權?退房;買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?30天內將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?中國人民銀?行規(guī)定的即?時貸款利率?付給利息。?買受人不?退房的，產(chǎn)?權登記面積?大于合同約?定面積時，?面積誤差比?絕對值在_?__%以內?(含___?%)部分的?房價款由買?受人補足;?超出___?%部分的房?價款由出賣?人承擔，產(chǎn)?權歸買受人?。產(chǎn)權登記?面積小于合?同約定面積?時，面積誤?差比絕對值?在___%?以內(含_?__%)部?分的房價款?由出賣人返?還買受人;?絕對值超出?___%部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。面積?誤差=__?__1﹪?因規(guī)劃設計?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應當?在規(guī)劃設計?變更批準之?日起___?日內簽署補?充協(xié)議。?2、雙方自?行約定：?第七條付?款方式及期?限買受人?按下列第種?方式按期付?款：1、?一次性付款?：2、分?期付款：?3、其他方?式：。第?八條交付?期限及條件?出賣人應?當在___?_年___?_月___?_日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關規(guī)定?，將具備下?列條件的經(jīng)?濟適用房交?付買受人使?用。1、?該房屋工程?檢驗合格，?已向建設工?程質量監(jiān)督?管理機構辦?妥竣工驗收?備案手續(xù)。?2、該房?屋已取得經(jīng)?濟適用住房?交付使用批?準文件。?3、出賣人?與買受人關?于下列基礎?設施、公共?配套建筑交?付日期及條?件的約定：?供水。?供電。供?氣。排水?。綠化。?有線電視?、寬帶。?小高層、高?層電梯。?因不可抗力?或者買賣雙?方在合同中?約定的其他?原因，需要?延期交付使?用的，出賣?人應當在原?因發(fā)生之日?起___日?內書面告之?買受人。出?賣人可據(jù)實?予以延期。?該房屋達?到交付使用?條件后，出?賣人應當書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進行驗收交?接時，出賣?人應當出示?相關規(guī)定的?證明文件，?并簽署房?屋交接單。?所購房屋為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責任由出?賣人承擔。?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按下列方?式處理：?1、2、?第九條?規(guī)劃、設計?變更的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門批準的規(guī)?劃變更、設?計單位同意?的設計變更?導致下列影?響到買受人?所購房屋使?用功能的，?出賣人應當?在有關部門?批準同意之?日起___?日內，書面?通知買受人?。1、買?受人有權在?通知到達之?日起___?日內作出是?否退房的書?面答復。?買受人在通?知到達之日?起___日?內未作書面?答復的，視?同接受變更?。出賣人未?在規(guī)定時限?內書面通知?買受人的，?買受人有權?退房。2?、買受人退?房時，出賣?人須在買受?人提出退房?要求之日起?天內將買?受人已付款?退還給買受?人，并按中?國人民銀行?規(guī)定的即時?貸款利率付?給利息。?3、買受人?不退房的，?應當與出賣?人另行簽訂?補充協(xié)議。?第十條?違約責任?(一)出賣?人保證銷售?的房屋沒有?產(chǎn)權糾紛和?債權債務糾?紛。因出賣?人原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權?登記或發(fā)生?債權債務糾?紛的，由出?賣人承擔全?部責任。?(二)買受?人逾期付款?的違約責任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列第種方式?處理：1?.按逾期時?間，分別處?理(不作累?加)逾期?在日之內，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限的第二?日起至實際?金額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;逾期?超過日后，?出賣人有權?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計?應付款的_?___%向?出賣人支付?違約金，出?賣人將買受?人已付款退?還給買受人?，合同終止?履行。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的應付?款期限的第?二日起至實?際金額支付?應付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應付款萬分?之(該比率?應不小于本?款第項中的?比率)的違?約金。本?條中的逾期?應付款指依?照本合同第?七條規(guī)定?的到期應付?款與該期實?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應的?分期應付款?與該期的實?際已付款的?差額確定。?2、(?三)出賣人?逾期交房的?違約責任?除本合同第?八條規(guī)定?的特殊情況?處，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該房屋?交付買受人?使用，按下?列第種方式?處理：1?、按逾期時?間，分別處?理(不作累?加)逾期?不超過日之?內，自本合?同第九規(guī)定?的最后交付?期限的第二?日起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之的違約金?，合同繼續(xù)?履行;逾?期超過日后?，買受人有?權解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應當?自買受人解?除合同書面?通知到達之?日起日內退?還全部已?付款并按中?國人民銀行?規(guī)定的即時?貸款利率支?付利息及按?買受人累計?已付款的_?___%向?買受人支付?違約金，合?同終止履行?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二日起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之(該比?率應不小于?本款第項中?的比率)的?違約金。?2、(四?)出賣人關?于裝飾、設?備標準承諾?的違約責任?出賣人交?付使用的房?屋的裝飾、?設備標準應?符合雙方約?定(附件三?)的標準。?達不到約定?標準的，買?受人有權要?求出賣人按?照下列第種?方式處理。?1、出賣?人賠償雙倍?的裝飾、設?備差價。裝?飾、設備差?價以工程造?價管理部門?核定的為準?。2、?(五)關于?產(chǎn)權登記的?約定出賣?人應當在該?房屋交付使?用之日起日?內，將辦理?權屬登記需?由出賣人提?供的相關證?件資料交付?給買受人自?行辦理權屬?登記或接受?買受人委托?代為辦理權?屬登記。?如因出賣人?的責任，造?成買受人不?能在規(guī)定期?限內辦理房?地產(chǎn)權屬證?書的，雙方?同意按下列?第項處理：?1、買受?人退房，出?賣人在買受?人提出退房?要求之起日?內將買受人?已付房價款?退還給買受?人，并按已?付房價款的?____%?賠償買受人?損失。2?、買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的__?__%向買?受人支付違?約金。3?、第十一?條保修責?任買受人?購買的該房?屋的《住宅?質量保證書?》作為本合?同的附件。?出賣人自經(jīng)?濟適用住房?交付使用之?日起，按照?《住宅質量?保證書》承?諾的內容承?擔相應的保?修責任。?買受人與出?賣人應當以?合同附件的?形式詳細約?定保修范圍?、保修期限?和保修責任?等內容。?在該房屋保?修范圍和保?修期限內發(fā)?生質量問題?，出賣人應?當履行保修?義務。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔責任?，但可協(xié)助?維修，維修?費用由買受?人承擔。?第十二條?買受人的房?屋僅作使用?。買受人使?用期間不得?擅自改變該?房屋的建筑?主體結構、?承重結構和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權與其?他權利人共?同享有與該?房屋有關聯(lián)?的公共部分?和設施，并?按占地和共?用部位分攤?面積承擔義?務。出賣?人不得擅自?改變與該房?屋有關聯(lián)的?共用部位和?設施的使用?性質。第?十三條買?賣雙方就下?列事項約定?：1、該?房屋所在項?目以下部位?和設施等全?體業(yè)主享有?所有權：?物業(yè)管理用?房;2、?買受人遵守?業(yè)主臨時公?約，履行出?賣人與物業(yè)?公司簽訂的?前期物業(yè)服?務合同約定?的內容。?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十四條已?購經(jīng)濟適用?住房上市的?規(guī)定根據(jù)?《武漢市經(jīng)?濟適用住房?管理辦法》?(武政【_?___】_?__號)有?關規(guī)定，買?受人購買的?經(jīng)濟適用住?房，須在取?得《房屋所?有權證》和?《國有土地?使用證》滿?五年后，才?能按市場價?上市出售。?出售時，買?受人須在市?、區(qū)房產(chǎn)交?易窗口按照?該房屋屆時?市場評估價?與購買時該?房屋總價差?額的一定比?例交納收益