新版房屋出租合同范本（2篇）

新版房屋?出租合同?范本訂?立合同雙?方：出?租方：_?____?____?_，以下?簡稱甲方?承租方?：___?____?___，?以下簡稱?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲?方將自有?的坐落在?____?市___?_街__?__巷_?___號?的房屋_?___棟?____?間，建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米，類型?____?，結(jié)構(gòu)等?級___?_，完損?等級__?__，主?要裝修設(shè)?備___?_，出租?給乙方作?____?使用。?第二條?租賃期限?租賃期?共___?_個月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以終止?合同，收?回房屋：?1.擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的；?2.利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動，損?害公共利?益的；?3.拖欠?租金__?__個月?或空置_?___月?的。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。?租賃合同?因期滿而?終止時，?如乙方確?實無法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長租賃?期限。?第三條?租金和租?金交納期?限、稅費?和稅費交?納方式?甲乙雙方?議定月租?金___?_元，由?乙方在_?___月?____?日交納給?甲方。先?付后用。?甲方收取?租金時必?須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上?財政部門?監(jiān)制的收?租憑證。?無合法收?租憑證的?乙方可以?拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的?稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅?費，交納?方式按下?列第__?__款執(zhí)?行：1?.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90?）第__?_號文件?規(guī)定比例?由甲、乙?方各自負(fù)?擔(dān)；2?.甲、乙?雙方議定?。第四?條租賃?期間的房?屋修繕和?裝飾修?繕房屋是?甲方的義?務(wù)。甲方?對出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部?（87）?城住公字?第___?號通知執(zhí)?行。甲?方修繕房?屋時，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?款辦法處?理：1?.按規(guī)定?的維修范?圍，由甲?方出資并?組織施工?；2.?由乙方在?甲方允諾?的維修范?圍和工程?項目內(nèi)，?先行墊支?維修費并?組織施工?，竣工后?，其維修?費用憑正?式發(fā)票在?乙方應(yīng)交?納的房租?中分__?__次扣?除；3?.由乙方?負(fù)責(zé)維修?；4.?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對?承租房屋?進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等均?應(yīng)事先得?到甲方同?意后方可?施工。對?裝飾物的?工料費和?租賃期滿?后的權(quán)屬?處理，雙?方議定：?工料費?由___?_方承擔(dān)?(?)；?所有權(quán)屬?____?方(?)?第五條?租賃雙方?的變更?1.如甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效；?2.甲方?出售房屋?，須在三?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)；3?.乙方需?要與第三?人互換用?房時，應(yīng)?事先征得?甲方同意?，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙?方的合理?要求。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?方未按本?合同第一?、二條的?約定向乙?方交付符?合要求的?房屋，負(fù)?責(zé)賠償_?___元?。2.?租賃雙方?如有一方?未履行第?四條約?定的有關(guān)?條款的，?違約方負(fù)?責(zé)賠償對?方___?_元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，?并按租金?的__%?，以天數(shù)?計算向甲?方交付違?約金。?4.甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費用，乙?方有權(quán)拒?付。5?.乙方擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?，甲方有?權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行?為，終止?租賃合同?。同時按?約定租金?的__%?，以天數(shù)?計算由乙?方向甲方?支付違約?金。6?.本合同?期滿時，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，繼續(xù)使?用承租房?屋，按約?定租金的?__%，?以天數(shù)計?算向甲方?支付違約?金后，甲?方仍有終?止合同的?申訴權(quán)。?上述違?約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲?乙雙方議?定在本合?同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條?免責(zé)條?件1.?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔(dān)責(zé)?任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實際?使用時間?計算，多?退少補(bǔ)。?第八條?爭議解?決的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向房?屋租賃管?理機(jī)關(guān)申?請調(diào)解，?調(diào)解無效?時，可向?市工商行?政管理局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會申請仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其他?約定事宜?1.…?…第十?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報?送市房屋?租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報有關(guān)?部門備案?后，與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式4?份，其中?正本2份?，甲乙方?各執(zhí)1份?；副本2?份，送市?房管局、?工商局備?案。出?租方：_?____?____?_（蓋章?）???承?租方：_?____?____?_（蓋章?）法定?代表人：?____?____?__（簽?名）??法定代表?人：__?____?____?（簽名）?委托代?理人：_?____?____?_（簽名?）?委?托代理人?：___?____?___（?簽名）?合同有效?期限：至?____?年___?_月__?__日?新版房屋?出租合同?范本（二?）房屋?租賃合同?出租方?：聯(lián)系地?址：承?租方：聯(lián)?系地址：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?出租方與?承租方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條房屋?位于，總?面積約_?__平方?米。第?二條租?賃期限?租賃期為?年，出租?方從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日將出租?房屋交付?承租方使?用。承?租方有以?下情形之?一的，出?租方有權(quán)?終止合同?并追究由?承租方所?負(fù)責(zé)的一?切經(jīng)濟(jì)責(zé)?任：1?、承租方?擅自將房?屋分租、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?未與出租?方商議擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)?3、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動，損害?公共利益?的；4?、承租方?拖欠租金?累計達(dá)壹?個月的。?租賃合?同如因期?滿而終止?時，如承?租方到期?確實無法?找到房屋?，承租方?應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃?期限。如?承租方逾?期不搬遷?，出租方?因此所受?損失由承?租方負(fù)責(zé)?賠償。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第三條?租金的繳?納期限?繳納期限?：第一次?交付租金?時間為_?___年?____?月___?_日，以?后每次交?付租金時?間應(yīng)提前?十天。?第四條?押金在?該合同簽?訂后的七?天內(nèi)承租?方應(yīng)付給?出租方人?民幣作為?租用押金?，合同期?滿或經(jīng)雙?方友好協(xié)?商提前終?止時，如?承租方已?付清所有?租金，并?遵守合同?的規(guī)定，?出租方將?退回押金?，但不付?任何利息?，押金不?可以用作?租金交付?。第五?條違約?責(zé)任1?、承租方?逾期交付?租金的，?應(yīng)每日按?月租金的?____?%支付滯?納金。?2、承租?方違反合?同，出租?方有權(quán)要?求解除合?同，或要?求承租方?恢復(fù)原狀?，或從押?金中扣除?損失費用?。第六?條免責(zé)?條件房?屋如因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第七?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會?申請調(diào)解?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第八條?其他約定?事項1?、承租方?必須維持?承租房屋?的整潔和?完好，并?承擔(dān)租賃?房屋的一?切維修費?用。2?、承租方?如要續(xù)約?的，應(yīng)于?租約屆滿?時提前三?個月向出?租方發(fā)出?續(xù)約書面?通知。?3、承租?方租賃期?滿后不再?租賃此房?屋的，應(yīng)?提前一個?月告知出?租方；水?電費、電?話費、煤?氣費、有?限電視費?、互聯(lián)網(wǎng)?費和衛(wèi)生?管理費均?由承租方?負(fù)擔(dān)并交?齊；承?租方在承?租期間的?房屋裝飾?裝修無償?歸出租方?所有。?第九條?本合同如?有未盡事?宜，可由?雙方商定?后另行補(bǔ)?充，作為?本合同的?附件，其?內(nèi)容具有?同等法律?效力。?第十條?本合同自?簽訂具體?租賃時間?開始，交?付房屋租?金及相關(guān)?事項辦理?完畢之日?起生效。?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份。?出租方（?簽字蓋章?）承租方?（