廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同(二)（4篇）

第12頁共12頁廠房及土地?轉(zhuǎn)讓合同(?二)甲方?(受讓方)?：____?_公司乙?方(轉(zhuǎn)讓方?)：___?__公司?甲、乙雙方?就乙方所有?的____?_工廠的轉(zhuǎn)?讓事項(xiàng)達(dá)成?以下協(xié)議，?供雙方共同?遵守：第?一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：乙方所?有坐落__?___市_?____路?_____?號(hào)廠房連同?基地，全部?生產(chǎn)設(shè)備及?原料、半成?品、制成品?，其數(shù)目暫?以乙方__?___年_?____月?_____?日庫存清單?所載名稱、?數(shù)量為準(zhǔn)。?第二條本?件讓售價(jià)及?計(jì)算方法：?1.廠房?場(chǎng)地、生產(chǎn)?設(shè)備原料、?半成品、制?成品細(xì)目，?總折價(jià)為人?民幣_(tái)__?__萬元整?。2.上?列原料，經(jīng)?盤點(diǎn)如有增?減變化數(shù)量?，則依乙方?原料進(jìn)料成?本價(jià)格計(jì)算?：半成品如?有超過或不?足的，則視?加工程度，?在50%以?內(nèi)的，按原?料成本價(jià)格?計(jì)算;逾5?0%的，依?成品市面批?發(fā)價(jià)計(jì)算;?成品如有超?過或不足之?數(shù)，依成品?市面批發(fā)價(jià)?格計(jì)算，由?雙方以現(xiàn)金?給付或補(bǔ)足?。3.生?產(chǎn)設(shè)備如有?短缺、滅失?的，得依乙?方帳面所列?設(shè)備殘值計(jì)?算，由甲方?于尾款中予?以扣除。?4.乙方應(yīng)?收未收款約?計(jì)____?_萬元，除?在本年__?__月份以?前的帳款由?乙方自理外?，____?_月份起的?帳款均由九?折計(jì)算由甲?方承受，至?交割后所有?發(fā)生一切的?損失，乙方?不負(fù)任何責(zé)?任。乙方并?負(fù)責(zé)通知各?廠商，并于?甲方收受帳?款給予一切?必要的協(xié)助?。第三條?付款方法：?1.前條?在第一項(xiàng)的?價(jià)格，于本?協(xié)議成立同?時(shí)，甲方交?付乙方人民?幣_(tái)___?_萬元，余?款____?_萬元，在?原料、成品?、廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)備?點(diǎn)交清楚同?時(shí)，一次付?清。2.?前條第四項(xiàng)?應(yīng)收款的價(jià)?格，甲方應(yīng)?于交收后給?付乙方折凈?數(shù)的半數(shù);?其余數(shù)由甲?方開立一個(gè)?日期的支票?交付乙方。?第四條交?收日期及地?點(diǎn)：雙方定?于____?_月___?__日為交?收日期。定?于____?_市___?__路__?___號(hào)廠?房現(xiàn)場(chǎng)為交?接地點(diǎn)。?第五條特約?事項(xiàng)：1?.交收之日?，雙方均須?派代表兩人?以上，負(fù)責(zé)?辦理。2?.本件交收?以前，所有?乙方對(duì)外所?欠一切務(wù)或?其他糾紛，?概由乙方負(fù)?責(zé)理清，與?甲方無涉。?3.本件?交收以前，?所有積欠一?切稅捐及水?費(fèi)、電費(fèi)、?瓦斯、電話?費(fèi)用等概由?乙方負(fù)擔(dān)。?4.廠房?場(chǎng)地移轉(zhuǎn)，?除土地增值?稅由乙方負(fù)?擔(dān)，其余契?稅、代書費(fèi)?及其他費(fèi)用?概由甲方負(fù)?擔(dān)。5.?乙方現(xiàn)有雇?用的職工，?除甲方同意?留用外，其?余均應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)遣散?。6.乙?方聲明本件?盤讓，已經(jīng)?其公司董事?會(huì)及股東會(huì)?依法決議通?過，附件的?會(huì)議記錄如?有虛偽不實(shí)?，應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)。第?六條違約處?罰：任何一?方有違背本?協(xié)議所列各?條件之一者?即作違約論?，他方有權(quán)?解除協(xié)議。?甲方違約，?愿將已付款?項(xiàng)，任由乙?方?jīng)]收充作?違約賠償;?若是乙方違?約，應(yīng)加倍?返還所收的?款項(xiàng)予甲方?，以賠償甲?方。第七?條為確保本?件協(xié)議的履?行，乙方應(yīng)?另覓保證人?兩名。保證?人對(duì)于乙方?違約時(shí)，加?倍返還其所?收受款項(xiàng)，?應(yīng)負(fù)連帶保?證責(zé)任，并?愿拋棄先訴?抗辯權(quán)(保?證合同附后?)。第八?條雙方當(dāng)事?人在履行本?合同過程中?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不能解決的?由廈門仲裁?委員會(huì)仲裁?。第九條?本協(xié)議一式?四份，由甲?乙雙方及保?證人各執(zhí)一?份為憑。?甲方：__?___(公?章)地址?：____?_法人代?表：___?__(簽章?)開戶銀?行及帳號(hào)：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方：__?___(公?章)地址?：____?_法人代?表：___?__(簽章?)開戶銀?行及帳號(hào)：?_____?____?_年___?__月__?___日?廠房及土地?轉(zhuǎn)讓合同(?二)（二）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：_?____?受讓方(乙?方)：__?___甲?乙雙方本著?平等互利的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致就甲?方將其權(quán)屬?的工業(yè)用地?、廠房等轉(zhuǎn)?讓與乙方及?有關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成如下廠房?土地轉(zhuǎn)讓合?同：一、?工業(yè)用地及?廠房產(chǎn)權(quán)基?本情況本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓的?工業(yè)用地原?屬于___?__，位于?_____?，土地權(quán)屬?性質(zhì)為集體?，用途為工?業(yè)，土地面?積約為__?___平方?米。二、?轉(zhuǎn)讓范圍及?價(jià)款1、?雙方一致同?意，甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓上?述土地(第?一條中列明?)和地上所?有建筑。?2、土地使?用權(quán)和廠房?建筑物及設(shè)?備轉(zhuǎn)讓共計(jì)?_____?元整(金額?大寫___?__元)。?三、轉(zhuǎn)讓?款的支付方?式1、本?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?經(jīng)甲乙雙方?簽定后，乙?方應(yīng)首付甲?方人民幣_(tái)?____元?整(金額大?寫____?_元)，剩?余款項(xiàng)分別?于____?_年___?__月__?___日前?支付;2?、轉(zhuǎn)讓款由?甲方開具收?據(jù)。四、?違約責(zé)任?1、甲方承?諾轉(zhuǎn)讓之廠?房無抵押，?未被法院等?司法部門進(jìn)?行查封，不?存在權(quán)屬爭(zhēng)?議;如轉(zhuǎn)讓?之廠房業(yè)已?抵押給他人?或被法院查?封等造成受?讓方無法取?得廠房的，?則甲方除退?還乙方已支?付轉(zhuǎn)讓款外?，需要另行?賠償乙方轉(zhuǎn)?讓款金額3?0%的違約?金，并因此?給乙方造成?的損失由甲?方承擔(dān);本?廠房轉(zhuǎn)讓后?，甲方需配?合乙方共同?去村委會(huì)等?相關(guān)機(jī)構(gòu)辦?理相應(yīng)備案?手續(xù)。如果?將來可以辦?理產(chǎn)權(quán)證等?需要甲方配?合的，甲方?也需無條件?配合。2?、甲方中途?悔約，甲方?應(yīng)在悔約之?日起天內(nèi)將?首付款返還?與乙方，另?給付乙方相?當(dāng)于首付款?數(shù)額的違約?金。五、?爭(zhēng)議管轄?如本協(xié)議書?在甲乙雙方?履行中產(chǎn)生?分歧，由雙?方友好協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，向不?動(dòng)產(chǎn)所在地?人民法院提?起訴訟。?六、標(biāo)的物?的交付_?____年?_____?月____?_日前，甲?方該標(biāo)的交?付給乙方使?用(在不損?壞原有物品?的基礎(chǔ)上)?。七、該?廠房轉(zhuǎn)讓后?，如遇到將?來廠房拆遷?等情形所獲?得的拆遷補(bǔ)?償款歸乙方?所有，與甲?方無關(guān)。?八、本協(xié)議?書一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自甲乙雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。甲方：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方：__?____?____年?_____?月____?_日廠房?及土地轉(zhuǎn)讓?合同(二)?（三）轉(zhuǎn)?讓方：__?___(以?下簡稱甲方?)受讓方?：____?_(以下簡?稱乙方)?乙方因生產(chǎn)?經(jīng)營建工廠?的需要，向?擁有土地使?用權(quán)的甲方?購買其位于?_____?市開發(fā)區(qū)地?段的土地，?現(xiàn)雙方根據(jù)?我國有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定和本著平?等互利的原?則，經(jīng)雙方?友好協(xié)商一?致，達(dá)成了?《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望雙?方共同遵守?。第一條?：甲乙雙?方依法簽訂?的《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》具有?法律效力。?乙方依法享?有對(duì)該塊土?地的使用權(quán)?。乙方在土?地法使用權(quán)?的范圍內(nèi)進(jìn)?行開發(fā)利用?及依法轉(zhuǎn)讓?，必須遵守?中華人民共?和國的法律?法規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)定?，不得損害?社會(huì)公共利?益。但乙方?經(jīng)營權(quán)益受?法律保護(hù)。?第二條：?轉(zhuǎn)讓土地的?位置、面積?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的土?地位于__?___地段?(詳細(xì)座標(biāo)?見紅線圖)?。土地總面?積經(jīng)雙方測(cè)?量確定為_?____平?方米(實(shí)際?面積以轉(zhuǎn)讓?地塊的紅線?圖范圍面積?為準(zhǔn))。?第三條：轉(zhuǎn)?讓土地的價(jià)?格甲方轉(zhuǎn)?讓的土地以?每平方米_?____元?人民幣，共?計(jì)總金額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___元正?)。第四?條：付款方?式和時(shí)間?1、合同簽?定后，第一?期付款，乙?方向甲方付?定金___?__萬元人?民幣。2?、余款在合?同簽訂日起?兩年內(nèi)付清?。第五條?：土地交付?使用的時(shí)間?甲方于_?____一?次性向乙方?交付全部轉(zhuǎn)?讓的土地。?第六條：?土地使用年?限甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的土?地使用權(quán)年?限為伍拾年?。從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?第七條：?甲乙雙方責(zé)?任甲方的?責(zé)任：1?、甲方應(yīng)在?合同簽訂后?一年內(nèi)完成?該塊轉(zhuǎn)讓土?地的路通、?水通、電通?、土地平整?等“三通一?平”的工作?。2、甲?方協(xié)助乙方?辦理有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓的下?列事項(xiàng)：?(1)在合?同簽訂后，?協(xié)助乙方向?國土管理局?辦理乙方使?用該土地的?各項(xiàng)土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，直?至寶安區(qū)國?土分局與乙?方簽訂土地?使用權(quán)出讓?合同，保證?乙方領(lǐng)取土?地使用權(quán)證?;(2)?協(xié)助乙方辦?理在該土地?上建造廠房?、宿舍及其?配套設(shè)施所?需的設(shè)計(jì)規(guī)?則許可、報(bào)?建施工審批?、領(lǐng)取《房?地產(chǎn)權(quán)證》?等各項(xiàng)手續(xù)?。(3)?協(xié)助乙方辦?理乙方委托?的有關(guān)該土?地的其它事?項(xiàng)。(4?)因甲方轉(zhuǎn)?讓土地使用?權(quán)給乙方而?引起的土地?權(quán)屬和工農(nóng)?關(guān)系方面的?糾紛應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)處理?，并由甲方?承擔(dān)由此發(fā)?生的民事、?經(jīng)濟(jì)法律責(zé)?任。而且，?由此造成乙?方的損失，?甲方應(yīng)賠償?乙方的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?并確保乙方?的土地使用?權(quán)不受第三?方的侵犯。?乙方的責(zé)?任：1、?甲方在協(xié)助?乙方辦理上?述有關(guān)手續(xù)?時(shí)，乙方須?盡力配合，?并及時(shí)提供?有關(guān)資料，?如因乙方延?誤提供有關(guān)?資料時(shí)間而?造成的后果?，由乙方負(fù)?責(zé)。2、?本合同所載?明轉(zhuǎn)讓的土?地在其報(bào)批?辦理手續(xù)過?程中，寶安?區(qū)國土分局?所收取的土?地出讓費(fèi)，?土地開發(fā)費(fèi)?、市政配套?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。3、?乙方用地內(nèi)?的水、電、?道路等設(shè)施?由乙方自行?規(guī)劃和建設(shè)?，所發(fā)生的?建設(shè)和增容?費(fèi)等均由乙?方負(fù)責(zé)。?4、乙方應(yīng)?依法配合當(dāng)?地行政部門?的治安、計(jì)?生、消防、?環(huán)保等行政?工作。5?、乙方在廠?房建成使用?后，協(xié)助甲?方解決本村?青年就業(yè)人?員，工業(yè)區(qū)?內(nèi)產(chǎn)生的廢?品在同等條?件下全部由?甲方負(fù)責(zé)回?收;并按土?地面積計(jì)算?，管理費(fèi)每?月每平方米?0.3元向?甲方繳交管?理費(fèi)(按實(shí)?際生產(chǎn)時(shí)間?收取)。?第八條：違?約責(zé)任1?、甲乙雙方?必須嚴(yán)格遵?守和履行本?協(xié)議書內(nèi)容?條款有關(guān)規(guī)?定，若由于?一方的過失?，造成本協(xié)?議不能履行?或不能完全?履行時(shí)，由?過失一方承?擔(dān)違約責(zé)任?;如屬雙方?過失，應(yīng)根?據(jù)實(shí)際情況?，由雙方分?別各自應(yīng)負(fù)?的違約責(zé)任?。2、乙?方不能按期?向甲方支付?應(yīng)付的款項(xiàng)?，應(yīng)向甲方?交納違約金?。違約金計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)：按?天計(jì)算，以?乙方所欠甲?方部分款項(xiàng)?的千分之一?支付給甲方?，如逾期六?個(gè)月，甲方?有權(quán)終止履?行協(xié)議書，?收回所轉(zhuǎn)讓?的土地。?3、如甲方?不能按期履?行本協(xié)議書?所規(guī)定的義?務(wù)，甲方應(yīng)?向乙方交納?違約金。違?約金計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)：按天計(jì)?算，以乙方?按照本協(xié)議?規(guī)定已向甲?方支付的土?地費(fèi)總金額?的千分之一?支付給乙方?。如果甲方?逾期六個(gè)月?不能交付全?部土地給乙?方使用的，?乙方有權(quán)終?止履行協(xié)議?，收回乙方?向甲方支付?的土地費(fèi)，?并追究甲方?的違約責(zé)任?，賠償乙方?因此受到的?一切經(jīng)濟(jì)損?失。第九?條：糾紛的?解決方式?在本協(xié)議書?有效期間，?凡因執(zhí)行本?協(xié)議書所發(fā)?生的或與本?協(xié)議書有關(guān)?的一切爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)本?著友好協(xié)商?的精神，通?過協(xié)商解決?。如果協(xié)商?仍不能解決?時(shí)，雙方可?將爭(zhēng)議提交?給有關(guān)管轄?權(quán)的人民法?院審理，審?理費(fèi)用由敗?訴方承擔(dān)。?第十條：?協(xié)議書生效?及其他1?、本協(xié)議書?及其附件經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。2、?土地的紅線?圖作為《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書》?的重要組成?部分，具有?同等的法律?效力。3?、本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?二份，均具?有同等的法?律效力。?4、本協(xié)議?未盡事宜，?雙方另行協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議書具有?同等法律效?力。轉(zhuǎn)讓?方：___?__法定?代表：__?___受?讓方：__?___法?定代表：_?____?簽約地點(diǎn)：?_____?簽約時(shí)間?：____?_廠房及?土地轉(zhuǎn)讓合?同(二)（?四）轉(zhuǎn)讓?方(甲方)?：____?_受讓方?(乙方)：?_____?甲乙雙方?本著平等互?利的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?就甲方將其?權(quán)屬的工業(yè)?用地、廠房?等轉(zhuǎn)讓與乙?方及有關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成如下?土地廠房轉(zhuǎn)?讓合同：?一、工業(yè)用?地及廠房產(chǎn)?權(quán)基本情況?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓的工業(yè)用?地原屬于，?位于，土地?權(quán)屬性質(zhì)為?集體，用途?為工業(yè)，土?地面積約為?平方米。?二、轉(zhuǎn)讓范?圍及價(jià)款?1、雙方一?致同意，甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓上述土地?(第一條中?列明)和地?上所有建筑?。2、土?地使用權(quán)和?廠房建筑物?及設(shè)備轉(zhuǎn)讓?共計(jì)___?__元整(?金額大寫元?)。三、?轉(zhuǎn)讓款的支?付方式1?、本轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書經(jīng)甲乙?雙方簽定后?，乙方應(yīng)首?付甲方人民?幣_(tái)___?_元整(金?額大寫元)?，剩余款項(xiàng)?分別于__?___年_?____月?_____?日前支付;?2、轉(zhuǎn)讓?款由甲方開?具收據(jù)。?四、違約責(zé)?任1、甲?方承諾轉(zhuǎn)讓?之廠房無抵?押，未被法?院等司法部?門進(jìn)行查封?，不存在權(quán)?屬爭(zhēng)議;如?轉(zhuǎn)讓之廠房?業(yè)已抵押給?他人或被法?院查封等造?成受讓方無?法取得廠房?的，則甲方?除退還乙方?已支付轉(zhuǎn)讓?款外，需要