建筑工程分包合同書（2篇）

第11頁共11頁建筑工程分?包合同書?發(fā)包方(甲?方)：__?_____?___地?址：___?_____?__郵政編?碼____?電話___?_法定代?表人：__?_____?___??????職務(wù)：__?_____?_____?_承包方?(乙方)：?_____?_____?地址：_?_____?____郵?政編碼__?__電話_?___法?定代表人：?_____?_____??????職務(wù)：?_____?_____?___依?照《中華人?民共和國合?同法》和_?___市的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，并?嚴(yán)肅履行。?第一條?工程項目?一、工程名?稱：二、?工程編號：?三、工程?地點：四?、工程范圍?：本合同全?部工程建筑?安裝面積共?計____?平方米(各?單項工程建?筑安裝面積?詳見工程項?目一覽表)?。五、工?程造價：本?合同全部工?程施工圖預(yù)?算造價為人?民幣___?_元(各單?項工程造價?詳見工程項?目一覽表)?。第二條?工程期限?一、根據(jù)?國家工期定?額和使用需?要，商定工?程總工期為?____天?(日歷天)?，自___?_年___?_月___?_日開工至?____年?____月?____日?竣工驗收(?附各單位工?程開竣工日?期，見附表?一)。二?、開工前_?___天，?承包方向發(fā)?包方發(fā)出開?工通知書。?三、在組?織施工過程?中，如遇下?列情況，得?順延工期，?雙方應(yīng)及時?進(jìn)行協(xié)商，?并通過書面?形式確定順?延期限：?1.因天災(zāi)?或人力不能?抗拒的原因?被迫停工者?;2.因?甲方提出變?更計劃或變?更施工圖而?不能繼續(xù)施?工者;3?.按施工準(zhǔn)?備規(guī)定，不?能提供施工?場地、水、?電源，道路?未能暢通，?障礙物未能?清除，影響?進(jìn)場施工;?4.因甲?方不能按期?供圖、供料?、供設(shè)備或?其所供材料?以及設(shè)備不?合規(guī)格要求?，被迫停工?或不能順利?施工者;?5.在施工?中如因停電?、停水8小?時以上或連?續(xù)間歇性停?水、停電3?天以上(每?次連續(xù)4小?時以上)，?影響正常施?工;6.?非承包方原?因而監(jiān)理簽?證不及時而?影響下一道?工序施工;?7.未按?合同規(guī)定撥?付預(yù)付款、?工程進(jìn)度款?或代購材料?差價款而影?響施工;?8.由于政?策變化、不?可抗力以及?甲乙雙方之?外原因?qū)е?工程停建或?緩建，使合?同不能繼續(xù)?履行，乙方?應(yīng)妥善做好?已完工程和?已購材料、?設(shè)備的保護(hù)?和移交工作?;按甲方要?求將自有機(jī)?械設(shè)備和人?員撤出施工?現(xiàn)場。甲方?應(yīng)為乙方撤?出提供必要?條件，支付?以上的經(jīng)濟(jì)?支出，并按?合同規(guī)定支?付已完工程?價款和賠償?乙方有關(guān)損?失。已經(jīng)訂?貨的材料、?設(shè)備由訂方?負(fù)責(zé)退貨，?不能退還的?貨款和退貨?發(fā)生的費用?，由甲方承?擔(dān)。但未及?時退貨造成?的損失由任?方承擔(dān)。?四、工期提?前。施工中?如需提前竣?工，雙方協(xié)?商一致后簽?訂提前竣工?協(xié)議，合同?竣工日期可?以提前。乙?方按此修訂?進(jìn)度計劃，?報甲方批準(zhǔn)?。甲方應(yīng)在?5天內(nèi)給予?批準(zhǔn)，并為?趕工提供方?便條件。提?前竣工協(xié)議?包括以下主?要內(nèi)容。1?.提前的時?間;2.乙?方采取的趕?工措施;3?.甲方為趕?工提供的條?件;4.趕?工措施的經(jīng)?濟(jì)支出和承?擔(dān);5.提?前竣工收益?(如果有)?的分享。?第三條施?工準(zhǔn)備一?、甲方在開?工前應(yīng)辦妥?施工所需各?種證件、批?件，申請領(lǐng)?取建筑執(zhí)照?;清除施工?場地范圍內(nèi)?影響施工的?原有管線、?樹木等障礙?物;解決施?工用地(包?括材料、構(gòu)?件的堆放和?中轉(zhuǎn)場地，?搭建大型臨?時設(shè)施用地?);解決施?工用水源、?電源和運(yùn)輸?道路的暢通?;應(yīng)于__?__年__?__月__?__日向乙?方提供所有?工程設(shè)計圖?紙____?份;組織設(shè)?計、施工單?位進(jìn)行工程?設(shè)計交底。?二、乙方?在開工前應(yīng)?組織有關(guān)人?員研究和熟?悉圖紙，參?與設(shè)計交底?;編好施工?圖預(yù)算;負(fù)?責(zé)編制施工?組織設(shè)計或?施工方案;?進(jìn)行施工場?地的平整，?施工界區(qū)內(nèi)?的用水、用?電、道路以?及搭建施工?臨時設(shè)施，?安排施工總?進(jìn)度計劃，?儲備材料，?加工構(gòu)件，?做好一切施?工準(zhǔn)備。?第四條物?資供應(yīng)一?、由發(fā)包方?供應(yīng)以下材?料、設(shè)備的?實物或指標(biāo)?：____?_____?_____?_____?。二、除?發(fā)包方供應(yīng)?以外的其他?材料、設(shè)備?由承包方采?購。三、?發(fā)包方供應(yīng)?、承包方采?購的材料、?設(shè)備，必須?附有產(chǎn)品合?格證才能用?于工程。由?甲方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料和?設(shè)備，如未?按期供應(yīng)或?規(guī)格、質(zhì)量?不符合要求?，經(jīng)雙方努?力仍無法解?決，因此造?成乙方的損?失，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。任?何一方認(rèn)為?對方提供材?料需要復(fù)驗?的，應(yīng)允許?復(fù)驗。經(jīng)復(fù)?驗符合質(zhì)量?要求的，方?可用于工程?，其復(fù)驗費?由要求復(fù)驗?方承擔(dān);不?符合質(zhì)量要?求的，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定處?理，其復(fù)驗?費由提供材?料、設(shè)備方?承擔(dān)。四?、本工程材?料和設(shè)備差?價的處理辦?法：___?_____?_____?_____?_____?____。?第五條?工程質(zhì)量?一、本工程?質(zhì)量經(jīng)雙方?研究要求達(dá)?到：___?_____?_____?_____?_____?_____?_。二、?承包方必須?嚴(yán)格按照施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發(fā)的建?筑工程規(guī)范?、規(guī)格和標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行施工?，并接受發(fā)?包方派駐代?表的監(jiān)督。?第六條?工程價款的?支付與結(jié)算?一、本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，發(fā)包方支?付不少于合?同總價(或?當(dāng)年投資額?)的___?_%備料款?，計人民幣?____萬?元;臨時設(shè)?施費，按土?建工程合同?總造價的_?___%計?人民幣__?__萬元，?安裝工程按?人工費的_?___%計?人民幣__?__萬元;?材料設(shè)備差?價____?萬元，分_?___次支?付，每次支?付時間為_?___，金?額____?。二、發(fā)?包方收到承?包方的工程?進(jìn)度月報后?必須在__?__日內(nèi)按?核實的工程?進(jìn)度支付進(jìn)?度款，工程?進(jìn)度款支付?達(dá)到合同總?價的___?_%時，按?規(guī)定比例逐?步開始扣回?備料款。?三、工程價?款支付達(dá)到?合同總價款?的___%?時，不再按?進(jìn)度付款，?辦完交工驗?收后，連本?息(財政撥?款不計息)?一次支付給?承包方。?四、如發(fā)包?方拖欠工程?進(jìn)度款或尾?款，應(yīng)向承?包方支付拖?欠金額日萬?分之___?_的違約金?。五、確?因發(fā)包方拖?欠工程款、?代購材料價?差款而影響?工程進(jìn)度，?造成承包方?的停、窩工?損失的，應(yīng)?由發(fā)包方承?擔(dān)。第七?條施工與?設(shè)計變更?一、乙方要?依據(jù)國家頒?發(fā)的施工驗?收規(guī)范和質(zhì)?量檢驗標(biāo)準(zhǔn)?以及設(shè)計要?求組織施工?，要全部達(dá)?到合格。?二、要堅持?按圖施工，?任何一方不?得隨意變更?設(shè)計。如遇?下列情況給?對方適成窩?工、返工、?材料、構(gòu)件?的積壓、施?工力量和機(jī)?械調(diào)遷等損?失，應(yīng)由責(zé)?任方負(fù)擔(dān)：?1.施工?中如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計有錯誤或?嚴(yán)重不合理?的地方，乙?方應(yīng)以書面?形式通知甲?方，由甲方?在7天內(nèi)與?原設(shè)計單位?商定，提出?修改或變更?設(shè)計文件，?經(jīng)甲乙雙方?簽訂協(xié)議后?，方準(zhǔn)施工?。2.在?施工中，如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對在?建工程，應(yīng)?商定做到安?全部位。?3.在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時撥付工程?進(jìn)度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?第八條安?全施工一?、乙方有責(zé)?任教育工人?嚴(yán)格執(zhí)行操?作規(guī)程，安?全施工，防?火防盜。在?施工中因乙?方責(zé)任發(fā)生?的傷亡事故?和乙方管理?不善造成的?其他損失，?均由乙方負(fù)?責(zé)。二、?發(fā)生重大傷?亡事故，乙?方應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定立即上?報有關(guān)部門?并通知甲方?代表。同時?按政府有關(guān)?部門要求處?理。甲方為?搶救提供必?要條件。發(fā)?生的費用由?事故責(zé)任方?承擔(dān)。三?、非乙方責(zé)?任造成的傷?亡事故，由?責(zé)任方承擔(dān)?責(zé)任和有關(guān)?費用。第?九條工程?分包1.?乙方可按協(xié)?議條款約定?分包部分工?程。2.?乙方與分包?單位簽訂分?包合同后，?將副本送甲?方代表。分?包合同與本?合同發(fā)生抵?觸，以本合?同為準(zhǔn)。?第十條違?約責(zé)任承?包方的責(zé)任?：一、工?程質(zhì)量不符?合合同規(guī)定?的，負(fù)責(zé)無?償修理或返?工。二、?工程不能按?合同規(guī)定的?工期交付使?用的，按本?合同關(guān)于建?設(shè)工期提前?或拖后的獎?罰規(guī)定償付?逾期罰款。?發(fā)包方的責(zé)?任：一、?未能按照合?同的規(guī)定履?行自己應(yīng)負(fù)?的責(zé)任，除?竣工日期得?以順延外，?還應(yīng)賠償承?包方由此造?成的實際損?失。二、?工程中途停?建、緩建或?由于設(shè)計變?更以及設(shè)計?錯誤造成的?返工，應(yīng)采?取措施彌補(bǔ)?或減少損失?。同時，賠?償承包方由?此造成的停?工、窩工、?返工、倒運(yùn)?、人員和機(jī)?械設(shè)備調(diào)遷?、材料和構(gòu)?件積壓的實?際損失。?三、工程未?經(jīng)驗收，發(fā)?包方提前使?用或擅自動?用，由此而?發(fā)生的質(zhì)量?或其他問題?，由發(fā)包方?承擔(dān)責(zé)任。?四、承包?方驗收通知?書送達(dá)__?__日后不?進(jìn)行驗收的?，按規(guī)定償?付逾期違約?金。五、?不按合同規(guī)?定撥付工程?款，按銀行?有關(guān)逾期付?款辦法的規(guī)?定延付金額?每日萬分之?____償?付承包方賠?償金。第?十一條糾?紛解決辦法?建設(shè)工程?承包合同發(fā)?生糾紛時，?當(dāng)事人雙方?應(yīng)及時協(xié)商?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可申請?各級城鄉(xiāng)建?設(shè)委員會或?雙方上級業(yè)?務(wù)主管部門?，進(jìn)行調(diào)解?;解決不了?的，可選擇?下述第(_?___)項?處理：(?1)向建筑?物所在地的?仲裁委員會?申請仲裁，?(2)直?接向人民法?院起訴。?第十二條?合同的生效?與終止一?、本合同一?式____?份，合同附?件____?份。甲乙雙?方各執(zhí)正本?一份。其余?副本由發(fā)包?方報送__?__機(jī)關(guān)、?建設(shè)主管部?門備案。?二、本合同?自雙方代表?簽字，加蓋?雙方公章即?生效日起生?效;工程竣?工驗收符合?要求，結(jié)清?工程款后終?止。三、?本合同簽訂?后，承、發(fā)?包雙方如需?要提出修改?時，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可以簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?作為本合同?的補(bǔ)充合同?。雙方簽?字(蓋章)?甲方：_?_____?____代?理人：__?_____?___法?人住址：_?_____?____??????電話?：____?_____?_乙方：?_____?_____???????代理人：?_____?_____?法人住址?：____?_____?_??????電話：__?_____?___合?同簽訂日期?：____?_____?_????簽約地?點：___?_____?__建筑?工程分包合?同書（二）?總包方：?(以下簡稱?甲方)分?包方：(以?下簡稱乙方?)第一條?工程項目?一、工程?名稱：二?、工程地點?：三、工?程編號：施?工許可證號?：營業(yè)執(zhí)照?號：四、?分包工程范?圍及工程量?(附預(yù)算書?)五、分?包工程期限?____年?____月?____日?開工、__?__年__?__月__?__日竣工?。六、分?包工程人工?費用元。?七、乙方投?入工種及人?數(shù)人。第?二條工程?結(jié)算按分?包工程項目?，第一個月?預(yù)支生活費?，按合同人?數(shù)每人元計?算，下月結(jié)?算時扣回，?在工程施工?進(jìn)行中按當(dāng)?月完成的驗?收合格工程?量預(yù)結(jié)(幅?度不得超過?已完成量的?___%)?工程竣工后?經(jīng)甲乙雙方?共同驗收合?格，予以結(jié)?算。第三?條工程質(zhì)?量甲方根?據(jù)國家質(zhì)量?驗收規(guī)范和?評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行技術(shù)交底?和組織驗收?，乙方按照?施工圖紙和?說明書要求?，精心組織?施工，保證?工程質(zhì)量。?如質(zhì)量不合?標(biāo)準(zhǔn)，必須?返工修理，?其工料費損?失，由乙方?承擔(dān);職工?程質(zhì)量低劣?又無法挽救?的，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)賠償?全部工料損?失。第四?條安全生?產(chǎn)一、甲?方對乙方承?擔(dān)的工程要?做安全交底?，提出明確?的安全要求?，并進(jìn)行監(jiān)?督檢查，乙?方必須認(rèn)真?貫徹有關(guān)安?全施工的規(guī)?章制度，嚴(yán)?格遵守安全?操作規(guī)程，?對甲方提供?的安全生活?設(shè)施，乙方?經(jīng)檢查合格?方可使用。?施工中如因?違反上述規(guī)?定而發(fā)生傷?亡事故，其?損失由乙方?負(fù)責(zé)。二?、勞動保護(hù)?用品及施工?中屬個人使?用的帶電操?作用具如絕?緣手套、膠?靴等，原則?上由乙方自?行解決，如?乙方確有困?難，可提出?需用計劃，?甲方協(xié)助解?決。三、?在施工過程?中，乙方因?違反消防條?例和法規(guī)造?成的火災(zāi)事?故，由乙方?負(fù)責(zé)。第?五條生活?管理一、?乙方工人進(jìn)?場后，食宿?問題由甲方?提供住宿條?件及主要炊?事用具(大?鍋、籠屜、?吹風(fēng)機(jī)、大?面板)由乙?方保管，如?有損壞丟失?照價賠償。?小型零星用?具乙方自備?，生活用煤?，甲方按定?量提供。?二、生活需?用之糧食、?油類，由乙?方自理，甲?方應(yīng)在醫(yī)療?、衛(wèi)生等方?面提供方便?，乙方工人?如有疾病，?經(jīng)其負(fù)責(zé)人?簽字同意，?可在甲方就?醫(yī)，醫(yī)療費?用由乙方負(fù)?責(zé)按月付清?。第六條?分包工程?人工費單價?一、單位?工程分包，?每預(yù)算工日?為元。實行?單方平方人?工費包干，?每平方米元?。二、單?項內(nèi)檐抹灰?分包，達(dá)到?優(yōu)質(zhì)的每預(yù)?算工日為元?。達(dá)到合格?的每預(yù)算工?日為元。實?行分項人工?費包干每平?米元。三?、單項分包?砼、土方工?程的每預(yù)算?工日為元。?四、清工?每工日為元?。五、全?日停工、待?料，停水、?停電，清工?工日為元。?六、水、?電、暖、衛(wèi)?工程，每預(yù)?算工日(按?幢號分包)?為元。七?、冬季施工?期間(月_?__日至_?__月底)?降低工效%?的工日。其?工日單價為?元。八、?分包工程費?用明細(xì)表(?一～七項均?可列表)。?第七條?材料供應(yīng)管?理乙方設(shè)?專人向甲方?辦理水泥、?鋼材、商品?構(gòu)件、五金?、油氈、瀝?青及水、電?、暖、衛(wèi)等?專項用料的?限額領(lǐng)料手?續(xù)。乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照甲?方提供的質(zhì)?量要求和材?料配合比施?工。乙方施?工中用料浪?費及不合理?的超出限額?部分，由乙?方負(fù)擔(dān)，乙?方在施工中?應(yīng)按垛(堆?)使用材料?，做到日戰(zhàn)?日清，活完?料凈，保持?現(xiàn)場整潔。?第八條?施工機(jī)具?一、大型工?具由甲方負(fù)?責(zé)，保證使?用需要。?二、手持操?作工具，由?乙方負(fù)責(zé)。?三、對甲?方負(fù)責(zé)供應(yīng)?的機(jī)具，乙?方應(yīng)認(rèn)真保?管愛護(hù)，如?有丟失損壞?，乙方負(fù)責(zé)?賠償。四?、施工需用?的中、小型?機(jī)械，由甲?方按施工方?案配備，一?臺機(jī)械一般?配備一名司?機(jī)，保證乙?方正常施工?，乙方不準(zhǔn)?擅自操作設(shè)?備(自帶機(jī)?械按有關(guān)規(guī)?定處理)。?第九條?現(xiàn)場管理?一、甲、乙?方人員要嚴(yán)?格遵守現(xiàn)場?各項管理制?度，在甲方?現(xiàn)場負(fù)責(zé)人?統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下?組織施工，?有關(guān)計劃進(jìn)?度、材料供?應(yīng)等工作雙?方應(yīng)密切配?合，保證施?工順利進(jìn)行?。二、乙?方應(yīng)對施工?人員進(jìn)行遵?紀(jì)守法和安?全生產(chǎn)，愛?護(hù)財產(chǎn)的教?育，并指定?專人負(fù)責(zé)現(xiàn)?場保衛(wèi)工作?，嚴(yán)禁偷拿?