彩虹公元度假養(yǎng)生計(jì)劃概要

彩虹公元（南寧）度假養(yǎng)生計(jì)劃概要廣東青旅時(shí)代投資控股有限公司目錄背景資料養(yǎng)生支持系統(tǒng)

彩虹公元（南寧）會(huì)員發(fā)展計(jì)劃41235投資估算效益分析6彩虹公元（IRISLAND)彩虹公元（IRISLAND)為廣東青旅時(shí)代投資控股有限公司養(yǎng)生休閑度假園區(qū)獨(dú)有品牌，象征園區(qū)生活多姿多彩，從此開啟雨后陽(yáng)光，闔家歡樂(lè)，健康無(wú)憂，夢(mèng)幻園境廣東青旅時(shí)代投資控股有限公司為了進(jìn)一步專業(yè)化、系統(tǒng)化發(fā)展區(qū)域文化旅游綜合項(xiàng)目，在中國(guó)中冶交通建設(shè)集團(tuán)和中信信托有限責(zé)任公司支持下，由中青旅置業(yè)（北京）有限公司和青旅國(guó)聯(lián)文創(chuàng)（北京）投資控股有限公司共同發(fā)起，青旅國(guó)聯(lián)文創(chuàng)（北京）投資控股有限公司和青旅時(shí)代文化發(fā)展（北京）有限公司專門成立了廣東青旅時(shí)代投資控股有限公司。養(yǎng)生支持系統(tǒng)

廣東青旅時(shí)代投資控股有限公司總裁程千發(fā)先生，歷時(shí)六年，精誠(chéng)整理匯聚了以自然療法為主的六大養(yǎng)生與健康管理支持系統(tǒng)。背景資料養(yǎng)生支持系統(tǒng)天籟五音辨癥療法壯都古法養(yǎng)生術(shù)金牌生物診治腫瘤技術(shù)顯著原始疼點(diǎn)療法干細(xì)胞抗衰老佛道古法脊椎醫(yī)學(xué)健康長(zhǎng)壽幸?？鞓?lè)壯都古法養(yǎng)生術(shù)，見隨附文件；其他五大支持系統(tǒng)，計(jì)劃在北京、廣東彩虹公元開展彩虹公元（南寧），位于廣西壯族自治區(qū)首府南寧市（上林縣）大明山東麓（見附圖示意）。項(xiàng)目以壯都智城城址為核心，東至智城城址東側(cè)，南至清水河，西至三里洋渡，北至韋寺村。北長(zhǎng)約10公里，東西寬約8公里，總占地范圍約40平方公里。區(qū)內(nèi)配備中國(guó)第一品質(zhì)長(zhǎng)壽水（巴馬排在第六）、壯都古法養(yǎng)生術(shù)，規(guī)劃設(shè)計(jì)：壯都古城、東紅濕地、民俗演藝、山水徒步、仙洞探奇、古村農(nóng)事、壯藝手工、仙泉祈魚、廊橋旖夢(mèng)、洞房花燭、清江俠客、童夢(mèng)火車、佛光普照、古寺鳴鐘、蛙鳴稻夢(mèng)、螢火精靈、尋根問(wèn)祖等文旅板塊彩虹公元（南寧）附圖：園區(qū)范圍示意計(jì)劃限制發(fā)展會(huì)員3萬(wàn)名，每人出資1萬(wàn)元會(huì)員2年內(nèi)，免費(fèi)享有送到社區(qū)的每周2桶1.9升中國(guó)第一品質(zhì)長(zhǎng)壽水會(huì)員2年內(nèi)，每年免費(fèi)享有1周（7天）彩虹公元（南寧）休閑度假服務(wù)（包括住宿、餐飲、景區(qū)游覽活動(dòng)），并1名隨同親友可享受六折優(yōu)惠、第2名隨同親友可享受8折優(yōu)惠會(huì)員投資滿2年，可要求返還本金，并享有1萬(wàn)元/3億元×30%的園區(qū)凈利潤(rùn)分紅全部資金收支，委托項(xiàng)目屬地銀行監(jiān)管非會(huì)員旅客，限定年接待量100萬(wàn)人次，不保證住宿床位古村農(nóng)事、壯藝手工、洞房花燭、古寺鳴鐘、尋根問(wèn)祖，只接受預(yù)定會(huì)員發(fā)展計(jì)劃投資估算序號(hào)項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量金額（萬(wàn)元）1觀光小火車無(wú)軌觀光小火車10萬(wàn)元/輛6輛60.002有軌觀光小火車100萬(wàn)元/輛4輛400.003觀光軌道80萬(wàn)元/KM10KM800.004硬化路面300萬(wàn)元/KM10KM3000.005站臺(tái)30萬(wàn)元/處10處300.006路口信號(hào)燈3萬(wàn)元/處15處45.00小計(jì)//4605.00序號(hào)項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量金額（萬(wàn)元）7礦泉水廠礦泉水廠土地取得費(fèi)用15萬(wàn)元/畝50畝750.008礦泉水廠工程建設(shè)3000元/㎡1000㎡300.009設(shè)備采購(gòu)、安裝與調(diào)試50萬(wàn)元/套4套200.0010項(xiàng)目報(bào)批及管理費(fèi)用//50.00小計(jì)///1300.0011酒店會(huì)所帳篷/集裝箱酒店3萬(wàn)元/套2000套6000.0012民俗酒店裝修8萬(wàn)元/戶200戶1600.0013廠房生態(tài)魔幻會(huì)所翻修1500元/㎡6萬(wàn)㎡9000.00小計(jì)///16600.00合計(jì)17900.00序號(hào)項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量金額（萬(wàn)元）14景區(qū)景觀建設(shè)景區(qū)道路200元/㎡3M×20KM1200.0015亭臺(tái)小品10萬(wàn)元/處100處1000.0016花圃種植500元/㎡100處×200㎡/處1000.00小計(jì)3200.0017清水河與東紅濕地整治200元/㎡20KM×5M2000.0018洞穴酒店2000元/㎡50㎡/套×100套1000.00以上合計(jì)28705.0020規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)1000.0021開辦費(fèi)200.00總計(jì)29905.00效益分析會(huì)員消費(fèi)1、每人每周19升礦泉水2桶生產(chǎn)成本：1元/桶運(yùn)輸成本：9元/桶2年：10×2×53×2=2120元/人2、每年免費(fèi)度假7天，每天人均消耗成本約100元2年：100×7×2=1400元/人合計(jì)：10560萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)1、100萬(wàn)游客常規(guī)人均消費(fèi)200元，毛利40%，年利潤(rùn)：8000萬(wàn)元2、100萬(wàn)游客+3萬(wàn)會(huì)員：人均年消費(fèi)壯都古法養(yǎng)生術(shù)600元，毛利70%，年利潤(rùn)：43260萬(wàn)元合計(jì)：51260萬(wàn)元/年2年期利潤(rùn)1、總利潤(rùn)51260×2-10560-30000=61960萬(wàn)元2、會(huì)員分配61960×30%×1/3萬(wàn)=6196元/人3、會(huì)員投資年回報(bào)率6196÷10000÷2=30.98%

會(huì)員年投資回報(bào)率約30.98%

4、會(huì)員待遇

免費(fèi)7天/年度假享受

礦泉水價(jià)值：怡寶礦泉水18.9升×1為23元，巴馬麗瑯礦泉水